Rekorddonation fra Team Alabu Bolig
676.600 kr. doneret til børn og fællesskaber
Bliv boende efter studiet
Mathias blev boende i sin ungdomsbolig - det kan du også!
Spar ES –nye familieboliger
Svanemærkede boliger klar i Gistrup
Forvandling af Saltumvej
Renoveringen tager form –beboerne glæder sig til at vende hjem
Af Brian Andersen, formand for Organisationsbestyrelsen i Alabu Bolig
I maj 2025 blev jeg valgt som ny formand for Organisationsbestyrelsen i Alabu Bolig. Samtidig fik vi flere nye kræfter med i bestyrelsen. Tak til Repræsentantskabet for opbakningen.
På vores hjemmeside kan du se, hvem vi er. Bestyrelsen består af ni medlemmer. Fire af os er forholdsvis nye – fra et halvt til to og et halvt års erfaring – mens de fem andre har været med i mange år, nogle i over ni år. Den blanding af erfaring og friske perspektiver giver en stærk dynamik i bestyrelsen.
Demokrati i hverdagen
Demokratiet i Danmark går helt tilbage til grundloven i 1849. Det betyder, at vi alle har ret til at blive hørt og være med til at træffe beslutninger.
I Alabu Bolig oplever du demokratiet i hverdagen – eksempelvis når du deltager i afdelingsmøder, vælger en afdelingsbestyrelse eller møder repræsentanterne i Repræsentantskabet.
Det handler om, hvordan vi sammen ønsker at bo og have det godt i vores afdeling. De fælles aftaler står i husordenen, og det er vigtigt, at vi alle følger dem.
Det gør langt de fleste heldigvis – tak for det!
Et demokrati i udvikling
Samfundet ændrer sig, og det gør demokratiet også. Sådan er det også i Alabu Bolig.
På Repræsentantskabsmødet i maj talte vi om generationsskiftet i både Organisationsbestyrelsen og afdelingsbestyrelserne. Det samme tema tog vi op igen i oktober, hvor vi arbejdede i grupper med tre spørgsmål:
• Hvordan er et godt afdelingsmøde for dig?
• Hvordan er en god afdelingsbestyrelse for dig?
• Hvordan kan vi tage godt imod nye beboere – især de unge?
Det gav hele 93 forslag! Tak til alle, der deltog og bidrog med idéer og erfaringer.
Vejen frem
De mange forslag skal nu bruges til at modernisere demokratiet i Alabu Bolig, så det passer til nutidens ønsker og behov.
Målet er at gøre det mere spændende for nye – og gerne yngre – beboere at engagere sig i afdelingsbestyrelserne. På den måde kan vi sikre et naturligt generationsskifte i både afdelingerne og Organisationsbestyrelsen.
De seneste temamøder i Repræsentantskabet har vist, hvor meget godt, der sker, når mange engagerede mennesker mødes og deler tanker. Det giver nye vinkler og inspiration og viser at demokratiet lever og udvikler sig.
I Organisationsbestyrelsen glæder vi os til at fortsætte det tætte samarbejde med jer beboere. Har du idéer eller forslag, hører vi altid gerne fra dig.
Jo før dit barn bliver meldt ind, desto længere anciennitet får det, og det kan blive afgørende, den dag, barnet står og skal bruge den første bolig. Det er en god forberedelse til voksenlivet at begynde at optjene anciennitet allerede i teenageårene, og det kan være med til at sikre en god start i egen bolig i trygge, kendte omgivelser.
Det tager kun få minutter at blive meldt ind, men det kan gøre en stor forskel. Det hele foregår via Alabu Boligs hjemmeside, hvor du nemt kan oprette en profil for dit barn – eller for en anden, du kender, som skal flytte hjemmefra om nogle år.
Det kan være et barnebarn, en nevø eller en god ven af familien. Anciennitet er noget, man ikke kan skynde på, det er en gave, man kan give i god tid.
Og husk: at blive medlem betyder ikke, at man forpligter sig til at flytte. Det er blot en måde at sikre sig muligheden når tiden er inde.
Har du spørgsmål eller brug for hjælp til at blive aktivt søgende eller melde dit barn ind, er du naturligvis altid velkommen til at kontakte Alabu Boligs kundeservice, som står klar til at hjælpe.
Når året går på hæld, og lysene igen tændes i vinduerne, bliver vi mindet om, hvad der betyder allermest: fællesskab, tryghed og hverdagsglæderne – store som små.
2025 har været et år med udvikling, nye tiltag og gode snakke over hækken, i opgangen og til arrangementer rundt omkring i vores afdelinger. Det er alt sammen noget, der gør Alabu Bolig til mere end bare et sted at bo. Det gør det til et hjem.
Vi vil gerne sige tak, fordi I bidrager til fællesskabet – om det er med et smil på trappen, et hej i vaskeriet, et løst råd til naboen eller en hjælpende hånd, når der er brug for det. Det betyder mere, end man måske lige tænker over i en travl hverdag.
Julen er en tid, hvor vi stopper op, trækker vejret lidt dybere og måske nyder en ekstra småkage (eller tre). Vi håber, I får en december fyldt med varme, hygge og tid til dem, der betyder mest.
Rigtig glædelig jul samt et godt og trygt nytår – til jer alle sammen.
Fra os i Alabu Bolig
Samlet har Team Alabu Bolig indsamlet i alt 665.375 kr., hvoraf 565.375 kr. er doneret til frivillige organisationer og 100.000 kr. til Fonden Team Alabu Bolig.
2024
Aalborg - Berlin
800 km, 103.475 kr. indsamlet til Børnenes Kontor Aalborg og 35.300 kr. til Fonden Team Alabu Bolig
AalborgBerlin
830 km, 115.000 kr. indsamlet til Foreningen Grønlandske
AalborgBruxelles 2014
Børn 2013 1.100 km, 120.000 kr. indsamlet til Hjerteforeningen Aalborg
AalborgPrag 2016
1.140 km, 112.000 kr. og legetøj for 5.000 kr. indsamlet til Børneafdelingen, Aalborg Universitetshospital
AalborgLuxembourg 2018
1.200 km, 124.600 kr. indsamlet til Broen Aalborg og 50.000 kr. til Fonden Team Alabu Bolig
I 2024 kørte Team Alabu Bolig på sin femte og sidste velgørende cykeltur og kunne efterfølgende overrække donationer til Børnenes Kontor Aalborg og Fonden Team Alabu Bolig.
En masse træning og indsamling af donationer kulminerede, da Team Alabu Bolig tog på sin sidste cykeltur – denne gang til Berlin – og efterfølgende kunne donere 138.775 kroner til fordel for børn. Donationen blev delt således, at Børnenes Kontor Aalborg modtog 103.475 kroner og Fonden Team Alabu Bolig modtog 35.300 kroner.
Det er femte gang, at Team Alabu Bolig indsamler et større pengebeløb til velgørenhed. Sidst var det BROEN Aalborg, der fik en donation på 124.600 kroner. Og det er ikke tilfældigt, at det netop er børnene og nærområdet, der bliver støttet.
- Der er så mange gode tiltag, vi kan støtte, men vi har valgt at fokusere på børnene og at støtte ud fra et nærhedsprincip. Som almen boligorganisation har Alabu Bolig 6.000 lejemål i Aalborg-området, og ved at støtte lokalt vil både vores beboere, deltagerne på holdet og alle sponsorerne opleve, at de er med til at
gøre en forskel i deres nærområde, forklarer holdkaptajn Susanne Kraglund fra Alabu Bolig.
Børnenes Kontor Aalborg, som er en lokalafdeling under Landsforeningen Børnenes Kontor, har til formål at hjælpe til ferieophold samt julehjælp for elever i Aalborg Kommunes skoler. Børnenes Kontor skaber gode oplevelser og bidrager til, at børnene får en nemmere hverdag.
- Vi er utrolig glade for at blive valgt til at modtage donationen. Det er fantastisk at se, hvordan et initiativ som Alabu Boligs cykelhold kan gøre en konkret forskel for familier i en svær tid. Vi er dybt taknemmelige for deres støtte og engagement, fortæller Nina Hav fra Børnenes Kontor Aalborg.
Fællesskaber giver livskvalitet
Team Alabu Bolig blev stiftet i 2013 på baggrund af et initiativ fra to ansatte
hos boligorganisationen og er finansieret af deltagerbetaling og sponsorater. Samlet har Team Alabu Bolig indsamlet i alt 665.375 kroner, hvoraf 565.375 kroner er doneret til frivillige organisationer og 100.000 kroner til Fonden Team Alabu Bolig.
Formålet er at skabe nye fællesskaber –hos deltagerne, men vigtigst af alt hos børn, der netop risikerer at stå uden for fællesskabet. Derfor har donationerne hver gang været målrettet initiativer, der fremmer børns selvværd og livskvalitet.
- På holdet var vi 23 vidt forskellige mennesker, der har fundet hinanden i fællesskabet og som har haft nogle fantastiske oplevelser sammen under træningen og på den 800 kilometer lange tur til Berlin, fortæller Susanne Kraglund.
- Nogle familier har hverken det økonomiske eller det mentale overskud til at sende deres børn til fritidsaktiviteter, og dem vil vi gerne støtte, så børnene kan indgå i relationer med deres jævnaldrende, fortsætter Susanne Kraglund.
Netop derfor blev Fonden Team Alabu Bolig også stiftet i 2017. Fonden har til formål at støtte fritidsaktiviteter for børn af familier, der er beboere hos Alabu Bolig. Her har forældrene mulighed for at søge støtte til betaling af kontingenter og betaling af udstyr, hvis de af en eller anden årsag ikke har overskud til at sende børnene af sted til fritidsaktiviteter. Fonden har allerede hjulpet flere unge til deltagelse i blandt andet svømning, gymnastik og fodbold.
Fremtiden for Team Alabu Bolig Selvom Team Alabu Bolig nu har kørt sin sidste lange cykeltur, lægges det velgørende initiativ ikke på hylden, men kommer til at opstå i en ny form.
- Team Alabu Bolig endte med at afslutte rejsen nøjagtigt, hvor vi begyndte – med endnu en uforglemmelig tur til Berlin. Men selvom denne del af vores fælles rejse er slut, lever Team Alabu Bolig videre. Vi har endnu ikke fastlagt de næste aktiviteter, men én ting er sikker: Vi vil forsætte med at skabe fantastiske oplevelser sammen, som kommer børn til gode. Det her er blot begyndelsen på et nyt kapitel for Team Alabu Bolig, fortæller Susanne Kraglund.
Sådan lyder det fra Alabu Boligs direktør, Klaus Ringgaard. Af den grund arbejder Alabu Bolig med fremtidssikring. For når bygninger og fællesskaber går hånd i hånd, skaber det ikke bare attraktive boligområder, det skaber trygge, levende hjem.
I centrum af Aalborg ligger Alabu Boligs afdeling 65; Godsbanen. Afdelingerne er en af dem, der har gennemgået en markant forvandling. Hvad der før var upraktisk indrettede ungdomsboliger med begrænset plads og funktionalitet, er nu blevet omdannet til moderne, bæredygtige boliger, der er langt mere fleksible og passer til flere behov.
– Målgruppen er langt mere mangfoldig i dag, og forventningerne til en bolig er anderledes, end de var før i tiden. Hvis vi skal tiltrække og ikke mindst fastholde beboere i vores boliger, er vi nødt til at fremtidssikre vores boligmasse og tilpasse dem til moderne standarder og forventninger, siger Klaus Ringgaard.
Han peger på, at boligmarkedet har ændret sig markant de seneste år. Konkurrencen fra private udlejere er steget kraftigt, især i Aalborg, hvor investorer og
pensionskasser har satset stort. Samtidig er antallet af studiepladser faldet med over 3.000 – og det har skabt overkapacitet i ungdomsboliger og kollegier i Aalborg.
– Vi kan ikke længere regne med, at folk flytter ind bare fordi, det er billigt. De vælger til og fra ud fra kvalitet, æstetik og fællesskab, forklarer Klaus Ringgaard.
Og netop derfor er ungdomsboligerne på Godsbanen et led i projektet omkring fremtidssikring, hvor de før upraktiske boliger er blevet re-designet og gentænkt i samarbejde med indretningsarkitekt Anitha Brix fra DesignByBrix.
Resultatet er blandt andet en renovering af fællesrummet, der er blevet møbleret med genbrugsmøbler, lounge- og spiseområder og mulighed for sociale aktiviteter.
“ Vi er stolte af, at Godsbanen i dag står som et symbol på, hvordan fremtidssikring og beboertrivsel kan gå hånd i hånd.
- Klaus Ringgaard, Direktør, Alabu Bolig
Fortsættelse...
Fremtidssikring er lig med trivsel
Men fremtidssikring handler ikke kun om bygninger og materialer. Det handler også om livskvalitet.
– Vi vil gerne skabe rammer, hvor fællesskab opstår naturligt, og hvor beboerne tager ejerskab og bruger de faciliteter, vi stiller til rådighed, både inde og ude. Hvis vi samtidig med at fremtidssikre vores ejendomme kan skabe bedre rammer for det gode hverdagsliv, så er vi nået rigtig langt, siger Klaus Ringgaard.
Det handler om at gøre det nemt at være sammen. Om at skabe rum og muligheder for, at naboer mødes på tværs af alder, baggrund og livssituation. Derfor har Alabu Bolig stort fokus på at inddrage beboere og afdelingsbestyrelser i udviklingen og brugen af fællesarealer.
– Vi er stolte af, at Godsbanen i dag står som et symbol på, hvordan fremtidssikring og beboertrivsel kan gå hånd i hånd, siger direktør Klaus Ringgaard.
Godsbanen er ikke et projekt, der står alene, men et pejlemærke for, hvordan fremtidssikring skal tænkes ind i hele Alabu Boligs boligmasse. Hver afdeling har sine egne behov og muligheder, men fælles er målet: at skabe attraktive boligområder, hvor man ikke kun vælger en bolig til, men har lyst til at blive boende.
Har du opdaget små, sølvgrå insekter i hjemmet, der ligner sølvfisk, men er lidt større og med “skæg” foran? Så har du måske fået skægkræ. De små skadedyr breder sig hurtigt, og derfor er det vigtigt at handle i tide. Heldigvis behøver du ikke stå alene med udfordringen.
Hvad er skægkræ
Skægkræ minder om sølvfisk, men er mere sejlivede og kan leve i flere år, og derfor kan et uopdaget angreb vokse sig større og uoverskueligt over tid. De gemmer sig ofte i revner, mørke hjørner og bag lister, og de lever af alt fra madrester og tørvarer til papir og tekstiler. Skægkræ kan sprede sig gennem flyttekasser, møbler og gennem bygningsdele som rør og ventilation. Derfor kan naboens problem med skægkræ også nemt blive dit problem.
Hvad gør du hvis du har opdaget skægkræ i dit hjem?
Teknisk Chef Jesper Weng fra Alabu Bolig anbefaler hyppig og grundig rengøring som det vigtigste våben.
– Det er meget svært helt at slippe af med skægkræ. Man skal derfor forberede sig på at droppe sin nul-tolerance overfor dem, hvis man først har fået dem ind. Vi gør alt hvad vi kan for at hjælpe, men det allervigtigste er, at man sørger for grundig og ofte rengøring, siger han.
Ozonbehandling som supplement Alabu Bolig har investeret i ozonmaskiner, som testes som supplement til bekæmpelse af skægkræ. En ozonbehandling kan være et godt ekstra tiltag for at skabe et sundt indemiljø. En af de vigtigste faktorer er nemlig at holde din bolig tør og ren, da skægkræ trives bedst i fugtige omgivelser.
Luft ud dagligt i boligen
Undgå fugt - Især i badeværelse og køkken
Brug limfælder i mørke områder for at overvåge angrebet 1 2 3 4 5
Opbevar tørvarer som mel, gryn og sukker i tætsluttende beholdere
Gør grundigt rent langs paneler og gulvlister
Få hjælp af Beboerservice
Hvis du har mistanke om skægkræ – eller ikke selv kan komme dem til livs – så kontakt Alabu Boligs beboerservice hurtigst muligt. Jo tidligere beboerservice bliver involveret, desto bedre kan de hjælpe med at begrænse problemet.
M: beboerservice@alabubolig.dk
T: 96 331 331
1 2
Nye svanemærkede familieboliger i
Spar ES
Anden etape af byggeriet Spar ES i Gistrup nærmer sig sin afsluttende fase, hvilket betyder, at de første svanemærkede familieboliger i Nordjylland står klar til indflytning ultimo 2025. De lyse fireværelses boliger er ideelle for børnefamilier, der ønsker et praktisk og rummeligt hjem.
Boligerne i Spar ES lever op til Svanemærkets krav, hvor der har været særlig fokus på beboernes trivsel, energi- og indeklimafaktorer, rumakustik og dagslys i boligen. Her får du med andre ord en moderne og bæredygtig bolig uden at betale ekstra, da huslejen er på niveau med almindelige almene boliger.
Der er ledige boliger i etape 2, og måske er en af dem lige præcis det hjem, du og din familie leder efter?
Fonden Team Alabu Bolig har indgået samarbejde med Norlys Fonden Team Alabu Bolig har indgået et samarbejde med Norlys, som giver dig mulighed for at få et mobilabonnement til en god pris – og samtidig støtte et godt formål. Når du bestiller dit abonnement, går en del af beløbet til fondens arbejde med at give børn bland vores beboere adgang til fritidsaktiviteter og gode oplevelser.
Et lille valg – med stor betydning!
Bestil her: shop.norlys.dk/mobil/abonnementer/ forening/Alabu
3 4
Beboerarrangement i Vejgaard hallen Organisationsbestyrelsen har besluttet, at der ikke længere afholdes centrale beboerarrangementer fremadrettet. I stedet opfordres festudvalg, afdelingsbestyrelser, aktivitetsudvalg eller andre ildsjæle til at samarbejde på tværs af afdelingerne om afholdelse af lokale eller bydelsarrangementer.
Formålet er at understøtte de gode initiativer, der udspringer fra beboerne selv.
Hvis du eller din afdeling ønsker hjælp til at gå sammen på tværs af afdelinger om et arrangement, kan du få hjælp til at komme i gang.
Kontakt beboerrådgiver Johan Ydesen på mail jy@alabubolig.dk.
Magasinet bliver digitalt!
Fremover udkommer Dig i Centrum magasinet kun digitalt. Organisationsbestyrelsen har besluttet, at det ikke længere skal udkomme på tryk, både for at nedbringe CO2-udledningen, styrke bæredygtigheden og spare penge.
Det betyder, at du fremover kan læse magasinet direkte på din computer, tablet eller mobil – nemt, hurtigt og miljøvenligt.
Find magasinet på: www.alabubolig.dk
Hos Alabu Bolig har du mulighed for at blive boende i din ungdomsbolig i op til to år efter studiet. Så kan du i ro og mag få styr på job, økonomi og fremtidsplaner.
Mathias Søndberg-Madsen er en af dem, der bor i en ungdomsbolig hos Alabu Bolig på Godsbanen, som har valgt at forlænge sin lejekontrakt efter endt studie.
– Jeg ved ikke helt, hvor jeg ender henne – måske Aarhus, måske København. Det giver ro, at jeg kan blive boende, mens jeg finder ud af det. Jeg har ikke behov for noget større lige nu – det fungerer bare, og jeg har indrettet mig fint, fortæller han.
Flere som Mathias oplever, at det giver tryghed og fleksibilitet i en overgangsperiode, hvor der sker meget nyt. Og bare fordi man er færdiguddannet, betyder det ikke, at man behøver sige farvel til sit hjem. Der vil være en mindre huslejestigning, men ellers fortsætter du i de samme rammer, du kender.
– Jeg har venner, der har flyttet tre-fire gange på et år.
Det kunne de måske have undgået, hvis de havde udnyttet muligheden for at blive boende lidt længere, siger Mathias.
“
Jeg ved ikke helt, hvor jeg ender henne – måske Aarhus, måske København. Det giver ro, at jeg kan blive boende, mens jeg finder ud af det.
- Mathias
Lejer hos Alabu Bolig
To af de fire nye punkthuse er allerede taget i brug, og de sidste stod klar til indflytning den 1. december 2025. Det betyder, at endnu flere beboere snart kan flytte hjem i lyse, nyrenoverede rammer. Der er stadig enkelte ledige lejemål i punkthusene, som udlejes via ventelisten nu.
Tager du turen ud til Saltumvej disse dage er det tydeligt, at renoveringen er godt undervejs. Det store renoveringsprojekt, der omfatter i alt 201 boliger, markerer endnu et skridt i Alabu Boligs langsigtede strategi for udvikling og fremtidssikring af boligafdelingerne.
Interessen har været stor, og både nuværende og kommende beboere viser tydelig nysgerrighed og glæde over at blive en del af den fornyede afdeling.
Allerede i sommer kunne de første beboere vende tilbage til deres nyrenoverede gårdhavehuse. Undervejs i processen har der været stort fokus på tryghed, dialog og beboerinddragelse. Projektchef Thomas Jung fortæller, at samarbejdet med afdelingsbestyrelsen har været tæt og konstruktivt gennem hele forløbet.
– Vi har haft møder hver anden til tredje måned og en løbende god dialog. Nu hvor byggeriet tager fysisk form, begynder beboerne at få en klarere fornemmelse af deres kommende hjem, siger han.
For at give både nuværende og nye beboere et godt indtryk af de nye boliger har alle været inviteret til Åbent Hus-arrangementer sammen med Thomas Jung og genhusningskonsulent Tina Aaskov Feder. Her har de haft mulighed for at se deres kommende bolig i virkeligheden og stille spørgsmål.
Læs mere...
– Det betyder noget for forståelsen og forventningerne, at man kan se boligen i virkeligheden, forklarer Thomas Jung.
Beboerne inddrages i processen
Tina Aaskov Feder, har ansvaret for at koordinere genhusningen og sikre, at beboerne bliver informeret og inddraget i hele processen, både før, under og efter genhusningen.
– Mange beboere kontakter mig løbende med spørgsmål til genhusningen. Jeg oplever stor glæde og spænding omkring det nye, og dialogen fortsætter hele vejen til projektet er afsluttet.
Ifølge Tina er det afgørende, at der er styr på det hele og at dialogen er god, når man skal flytte. Det skal være en tryg og god oplevelse for alle.
– Jeg har haft samtaler med alle, og jeg gør mit bedste for at imødekomme ønsker om eksempelvis beliggenhed og tilgængelighed. Det er jo en meget personlig proces når folk flytter, og jeg prøver så vidt muligt at imødekomme beboernes ønsker. Nogle vil gerne bo i en bestemt blok, mens andre måske har behov for mere tilgængelige løsninger. Alabu Bolig vil gerne have, at beboere har lyst til at blive boende hos os i lang tid, og derfor er dialog og inddragelse vigtig, fortæller hun.
Flere etaper på vej
Renoveringen gennemføres i flere etaper. De første beboere flyttede tilbage til gårdhavehusene den 1. juni 2025, og punkthusene bliver løbende klar til indflytning. Nogle beboere bor midlertidigt i de nyeste punkthuse, mens den sidste del af projektet færdiggøres.
I alt bliver der 84 nye lejligheder i de fire punkthuse. Omkring 24 familier flytter permanent ind, mens resten bruges til genhusning, indtil næste etape står færdig i foråret 2027.
Flere boliger er allerede nu klar til udlejning via ventelisten.
Information og medlemskab
Er du interesseret i en af de nye boliger på Saltumvej kan du kontakte Alabu Bolig eller ændre din status på ventelisten til aktiv boligsøgende. Det er også muligt at blive gratis medlem for at optjene anciennitet til både denne og andre afdelinger.
Som beboer er du gratis på venteliste til en ny bolig
Vidste du, at du som beboer hos Alabu Bolig automatisk er gratis medlem af vores venteliste?
Sådan er du sikret en god plads i køen, hvis du en dag får brug for en ny bolig. Husk, at du kan
tilmelde børn eller børnebørn gratis til ventelisten fra den dag, de fylder 15 år.
LÆS MERE ELLER SØG NY BOLIG PÅ
www.alabubolig.dk