Sømoseparken 1, 2750 Ballerup SALGSOPSTILLING
Indhold
Beliggenhed
3
Byggegrund
4
Planforhold
5
Arealer (i flg. tingbog)
5
Økonomi
5
Andre forhold
6
Særlige vilkår
6
Kontakt
7
Attraktiv byggegrund i naturskønne Sømoseparken
Beliggenhed Man finder denne spændende byggegrund i Ballerup, nordvest for København. Grunden er placeret i et blandet bolig- og uddannelsesområde meget tæt på DTU, Erhvervsområdet Lautrupparken, Herlev Hospital og motorvejstilkørsler. Grunden ligger desuden lige op af Sømosen, som er et fredfyldt og naturskønt område i Ballerup og kendt for sit rige dyre- og planteliv. Der er stier rundt om mosen, der inviterer til afslapning og motion i grønne omgivelser.
Afstande: Malmparken S-station Motorring 4 (04) Ballerup Centrum Ballerup Byvej Indkøb/dagligvarer
1,7 km 3,7 km 3,7 km 0,7 km 1,1 km
Byggegrund Matrikelnummer 20R Ballerup By, Ballerup Fredning Grunden er ikke fredet. Nuværende anvendelse I henhold til gældende lokalplan nr. 19 for Lautrupgård må der indenfor området kun opføres eller indrettes bebyggelse til: administrations- og kontorformål, herunder forretnings- og servicevirksomhed samt lette produktionsvirksomheder med tilknytning til de pågældende virksomheder, når de efter kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses i området, uden at karakteren af administrationsområde brydes, offentlige formål såsom undervisning, sociale institutioner og lignende, samt private institutioner, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området.
Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 19, Lautrupgård. Bebyggelsesprocenten er 51%. Ejendommen er omfattet af en søbeskyt telseslinje i en udstrækning som fremgår her. Zonestatus: Byzone Højspændingskabel: Jf. servitut 3 er der et kabelanlæg på grunden. Se mere herom i bilagspakken.
Arealer (i flg. tingbog) Tingbog Grundareal Matr. 20r – Heraf vej Ialt
8.951 m² 0 m² 8.951 m²
Økonomi Offentlig vurdering 2024 Grundværdi
4.397.000 kr.
Kort over søbeskyttelseslinje (ovenfor) og højspændingskabel (nedenfor)
Andre forhold Forsikring Grunden er forsikret i Chubb Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder for matrikel 20r: 03.04.1984 07.05.1992 12.08.1997 30.05.2003 09.12.2013
Dok om varmeforsyning Dok om færdselsret mv, forsynings-/ afløbsledninger mv Dok om Kabelanlæg mv. Skøde lyst servitutstiftende ang. adgangsvej skel, vedligeholdelse mv. Forkøbsret, tilbagekøbsret
Særlige vilkår Miljø Matrikel 20r er ikke kortlagt. Region Hovedstaden har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er omfattet af område klassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen. Forsyningsforhold Området har etableret fjernvarme. Ejendommen er ikke byggemodnet.
Freja Ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvars fraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse.
www.frejaejendomme.dk/ejendom/ soemoseparken-1-matrnr-20r
For yderligere oplysninger, kontakt venligst PER KONDRUP SALGSCHEF
TLF
3373 0811
MOB
2076 4278
PK@FREJAEJENDOMME.DK
FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C
TLF
3373 0800
FREJA@FREJAEJENDOMME.DK
WEB
FREJAEJENDOMME.DK