“Unik mulighed for køb af 3 grundarealer i naturskønne
Mikkelborg ved Hørsholm”
Beliggenhed
I Mikkelborg, beliggende i Hørsholm ca. 30 km nord for København, ligger disse tre flotte og unikke grunde.
Grundene er placeret i et rekreativt område, flere af dem med direkte adgang til Øresund. Desuden meget tæt på Hørsholm, Rungsted og Kokkedal, og nær motorvejstilkørsel til Helsingørmotorvejen.
Alle grundene er omfattet af områdefredninger. Fredningerne har til formål at sikre den særlige natur i området, samt offentlig adgang.
På alle grundene vil den offentlige adgang være uændret efter salget.
Det er ikke tilladt at opføre nye bygninger på de udbudte matrikler.
Grundene
Freja Ejendomme har pr. 1. juli 2024 overtaget 20 grundstykker ved Mikkelborg, med henblik på videresalg. Grundstykkerne er overdraget af Naturstyrelsen til Freja Ejendomme. 17 af de 20 grunde er nu solgt, og nu sælges de sidste 3 grundstykker Området omkring Mikkelborg har en unik placering på kyststrækningen mellem København og Helsingør. Hele området omkring Mikkelgaard er i dag fredet som offentlig strandpark, og det er derfor ikke muligt at bygge på de tre grundstykker Freja Ejendomme nu sætter til salg. På alle grundene vil den offentlige adgang være uændret efter salget.
Grundstykkerne som sættes til salg nu omfatter følgende matrikler: 2c, Mikkelborg, Hørsholm, og 2i og 3l Ullerød By, Karlebo.
Ejendommene udbydes uden angivelse af mindstepris. Interesserede købere opfordres til at kontakte os for yderligere oplysninger.
Hvis der måtte være spørgsmål, bedes man kontakte salgschef i Freja Ejendomme Per Kondrup (pk@frejaejendomme.dk - mobil: 2076 4278)
Matriklerne sælges samlet i puljer. Det er således muligt at købe følgende to puljer:
Pulje 1: Strandvejen 336B, 2980 Kokkedal
Matr.nr. 2i, Ullerød By, Karlebo
Matr.nr. 3l, Ullerød By, Karlebo
Samlet grundareal i alt
Del af matr.nr. 2i og 3l: Består af ubebyggede grundarealer.
610 m², heraf vej 283 m²
2.637 m², heraf vej 0 m²
3.247 m², heraf vej 283 m²
Der er indgået en brugsretsaftale med ejerne af matrikel 2aæ og 2az, for en del af matrikel 2i.
Pulje 2: Rungsted Strandvej 284, 2970 Hørsholm
Matr.nr. 2c, Mikkelborg, Hørsholm
Matr.nr. 2c: Består af et ubebygget grundareal.
920 m², heraf vej 0 m²
Mikkelborgs historie
Området har en historie, der går tilbage til det 18. og 19. århundrede, hvor det var præget af små landbrugsjorder og fiskerhuse. Under industrialiseringen blev området mere populært og omdannet til lystejendomme og sommerboliger for det københavnske borgerskab
Plejeplan for Mikkelborgområdet
Der er udarbejdet en plejeplan for området. Plejeplanen er pt under revision, for de arealer der ligger i Hørsholm Kommune. Det er kommunen, der har plejepligten for den del af fredningen, der hører under Hørsholm kommune og de har i den forbindelse valgt at revidere planen.
Den gældende plejeplan er udarbejdet på baggrund af Naturklagenævnets afgørelse af 29. april 1999 om fredning af arealer langs Strandvejen i Hørsholm og Fredensborg (tidligere Karlebo) kommuner, Mikkelborgområdet.
Plejeplanen skal opfylde fredningens bestemmelser:
Sikre en offentlig strandpark i Mikkelborgområdet, medvirke til bevaring og i fornødent omfang forbedring af det for området karakteristiske strandvejsmiljø.
Plejeplanen kan hentes i ejendommens datarum.
Kystbeskyttelse
Hørsholm kommune har udarbejdet en kyststrategi. Kyststrategiens formål er at understøtte det lokale kystlandskab med dettes kultur – og naturperler, samt skabe løsninger, som giver mulighed for at reetablere og styrke naturens robusthed, skabe rekreative pusterum og samtidig sikre de enkelte matrikler mod erosion og oversvømmelse.
Kystforvaltning og kystbeskyttelse skal så vidt muligt gøres i fællesskab, da fælles projekter skaber langvarig helhedsorienteret beskyttelse. Fælles projekter kan være et aktiv for fritidslivet samt understøtte og forstærke kystens egne naturlige beskyttelsesforanstaltninger. Det kan bidrage til at kystnaturen får lov til at udfolde sig, så kommunens borgere, også om 100 år, kan nyde strand og bølger i Hørsholm Kommune. Se mere på horsholm.dk, eller se den i ejendommens datarum.
Se mere omkring Fredensborg kommunes kyststrategi her: https://fredensborg.dk/borger/klima-og-energi/kyst-og-strandbeskyttelse
Andre forhold
Forsikring
Ejendommen er forsikret i Chubb Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages.
Fredninger og lokalplaner
Ejendommene (grundarealene) er alle fredet, jf. Fredningskendelse af 29/4 1999. Der er tale om to forskellige fredninger:
Tilhørende i Hørsholm kommune og under Mikkelborg Strandpark fredningen: Matr. nr. 2c.
Se mere her: https://www.fredninger.dk/ fredning/mikkelborg/
Tilhørende i Fredensborg kommunen og under Mikkelborg Strandpark fredningen samt Lokalplan 71: Matr. nr.: 2i og 3l.
Brugsretsaftaler
Der er indgået en brugsretsaftale med ejerne af matrikel 2aæ og 2az, for en del af matrikel 2i.
Særlige vilkår
Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i Freja Ejendommes bestyrelse.
For aftale om besigtigelse, kontakt venligst
PER KONDRUP SALGSCHEF
TLF 3373 0811
MOB 2076 4278
MAIL PK@FREJAEJENDOMME.DK
FREJA EJENDOMME A/S
GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL
1850 FREDERIKSBERG C
TLF 3373 0800
MAIL FREJA@FREJAEJENDOMME.DK
WEB FREJAEJENDOMME.DK