Huginsvej 20, 4100 Ringsted by Freja ejendomme

Huginsvej 20 4100 Ringsted Brugerejendom Lager/Produktion - Sagsnr. 403601098

Hovedpunkter • • • •

Lager- og logistikejendom med tre lagerhaller

Samlet bruger-/domicilejendom med et erhvervsareal på 2.679 m²

Stor befæstet grund på 8.197 m² med gode logistikforhold

Strategisk beliggenhed i veletableret erhvervsområde

Kontantpris

Etageareal

Kontantpris pr. m²

Grundareal

kr. 12.000.000

2.679 m²

kr. 4.479

8.197 m² 2

Om ejendommen Fleksibel bruger- og domicilejendom med stærk logistisk placering På Huginsvej 20 i Ringsted udbydes en rummelig og funktionel bruger- og domicilejendom med gode muligheder for lager, logistik eller produktion. Ejendommen omfatter tre lagerhaller samt kontor-, showroom- og personalefaciliteter med et samlet erhvervsareal på ca. 2.679 m². Ejendommen er opført i 1988 og udvidet i 2017 med en nyere lagerhal. Hallerne fremstår med gode loftshøjder og portadgang, hvilket giver effektive rammer for varehåndtering og daglig drift. Bygningernes indretning giver samtidig en høj grad af fleksibilitet, hvor ejendommen kan anvendes samlet som domicilejendom eller opdeles i flere enheder med mulighed for delvis udlejning. Grunden udgør 8.197 m² og er overvejende befæstet med gode forhold for parkering, oplag og manøvrering for både person- og varetransport. Dette understøtter ejendommens anvendelighed for virksomheder med behov for plads og gode logistikforhold. Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Ringsted, der er præget af lager-, logistik- og produktionsvirksomheder. Med kort afstand til Vestmotorvejen (E20) opnås hurtig adgang til både København og Fyn/Jylland, og Ringsted fungerer i dag som et centralt logistisk knudepunkt på Sjælland. Ejendommen har tidligere huset Ringsted Værktøj og Trælast m.fl. Samlet set er der tale om en attraktiv erhvervsejendom med fleksible anvendelsesmuligheder, god tilgængelighed og potentiale for både ejerbrug og investering. Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, statens ejendomsselskab

Fakta Bygningsarealer og stamdata

Offentlige forhold

Adresse:

Bevaringsværdig: Fredet: Forurening:

Matrikel: Kommune: Opført/ombygget: Anvendelse: Grundareal: Bebygget areal: Samlet etageareal: Erhvervsareal:

Huginsvej 20, 4100 Ringsted 29O, Ringsted Markjorder Ringsted 1988/2017 Lager/Produktion 8.197 m² 2.417 m² 2.679 m² 2.679 m²

Nej Nej Nej

Information angående fotos Fotos i dette prospekt er taget af hhv. Luftfoto Danmark og EFKT.

Energi og forsyningsforhold Energimærke: Varme:

C Elovne, elpaneler

Økonomi Pris Udbudspris: Pris pr. m²:

kr. kr.

12.000.000 4.479

kr. kr. kr.

27.031.000 1.639.400 4.350.000

Driftsudgifter

Bemærkninger

Årligt beløb

Grundskyld: Samlet driftsudgifter:

Skatteår 2026

kr. kr.

56.016,03 56.016,03

Offentlig vurdering Foreløbig grundværdi: Tidligere grundværdi: Tidligere ejendomsværdi:

Moms og afskrivninger Momsregistreret: Afskrivningsberettiget:

Nej Ja

*Den foreløbige ejendomsvurdering, som er en sammenlægning af enhederne. Den i nærværende salgsprospekt oplyste grundværdi, tilhørende beskatningsgrundlag og heraf beregnede ejendomsskatter er foreløbige værdier fastsat af Vurderingsstyrelsen til brug for foreløbig ejendomsbeskatning i 2025. Køber henvises til egen rådgiver for vejledning om konsekvenserne af ovenstående vedr. den foreløbige ejendomsbeskatning i 2025. Eventuelle afvigelser fra de i salgsprospektets angivne værdier og ejendomsskatter, hvad enten dette måtte være i op- eller nedadgående retning er sælger og sælgers ejendomsmægler uvedkommende.

Kilde: Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering, marts 2026

Beliggenhed Strategisk beliggenhed i logistisk knudepunkt Ejendommen er beliggende på Huginsvej 20 i et veletableret erhvervsområde i den sydlige del af Ringsted. Området er præget af lager-, logistik- og produktionsvirksomheder samt pladskrævende detailhandel. Der er ca. 5 km til tilkørsel til Vestmotorvejen (E20), hvilket giver direkte forbindelse mod både København og Fyn/Jylland. Samtidig ligger Ringsted centralt på Sjælland og fungerer som et vigtigt knudepunkt i de sjællandske transportkorridorer. Ringsted Station ligger ca. 2,2 km fra ejendommen og betjenes af både regional- og InterCitytog, og der findes desuden busforbindelser i området, hvilket sikrer gode transportmuligheder for medarbejdere. Samlet set er der tale om en infrastrukturelt stærk placering i et etableret erhvervsområde med gode tilkørselsforhold og nærhed til det overordnede vejnet.

Motorvej 4,5 km

Ringsted St. 2,3 km

Centrum 2,3 km

Ringsted Kommune En veludviklet kommune med fokus på bæredygtighed Ringsted Kommune er beliggende i Region Sjælland og blev dannet i Vestsjællands Amt ved kommunalreformen i 1970. Ringsted, som er hovedby i kommunen, er en by med liv, oplevelser og aktiviteter året rundt. Der huses store kongresser og events, hvortil byen byder på et godt indkøbscenter, en hel outletby og en hyggelig bymidte. Med kommunens store fokus på bæredygtighed, er der ambitiøse målsætninger for reducering af CO2-udledning og opprioritering af vedvarende energi. Kommunen stræber efter, at alle fossile brændsler vil være fuldstændig udfaset i år 2050. Undersøgelser viser, at overlevelsesraten for nystartede virksomheder forøges væsentligt, når man får hjælp og vejledning fra erfarne erhvervskonsulenter. Derfor er Ringsted Erhverv oprettet til at sparre og udvikle både nye iværksætteres idéer og lokale virksomheder. Ringsted Erhverv giver en lang række services, bl.a. vejledningstilbud, arrangementer, businesscaféer, workshops og udviklingsforløb. Ringsted Kommune har flere veludviklede erhvervsparker. Der er en bred palet af virksomhedstyper inden for varierende brancher. Vestmotorvejen E20 kører centralt igennem Ringsted Kommune. Således kan bilister og tunge køretøjer let pendle f.eks. til og fra København og Odense. Det samme gør sig gældende ved togtrafikken, hvor man ved Sorø Station er en del af jernbanestrækningen, der kører mellem Slagelse og København. Ringsted Kommune ligger således midt i mulighederne: centralt placeret på Sjælland med let adgang til både København og Odense - faktisk blot en 34 minutters togtur til hovedbanen.

Ringsted Kommune 3,5%

Ældre 65+ år

20% Arbejdsdygtige 15-64 år Befolkningstal

36.112

Unge 0-14 år

64%

16%

Årlig disponibel indkomst

Forventet befolkningstal 2036

Kr. 275.838

37.393

Landsgennemsnit: kr. 287.682

Landsgennemsnit: 3,20% vækst

10,3%

12,8%

Antal arbejdssteder

Vækst siden 2014

Antal jobs

Vækst siden 2014

1.977 stk.

Landsgennemsnit: 8,84%

19.372 stk.

Landsgennemsnit: 16,22%

Kilde: Danmarks Statistik 2026 for Ringsted Kommune 17

For yderligere information eller fremvisning

Mikkel Emil Valeur

Niels Gleie Rasmussen

Mirja Jørgensen

Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc., Valuar

Erhvervsmægler, MDE

Salgskoordinator, ejendomsmægler, MDE

mev@edc.dk +45 58 58 78 73

ngr@edc.dk +45 58 58 78 87

mjo@edc.dk +45 58 58 78 89

Støden 9, 4000 Roskilde Dette dokument er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er EDC Erhverv Poul Erik Bechs opfattelse, at oplysningerne i dokumentet er korrekte og fyldestgørende, men EDC Erhverv Poul Erik Bech påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler.

Landsdækkende erhvervsmægler Som Danmarks største mæglervirksomhed kender vi bredden af opgaver, der følger med, når du ejer en erhvervsejendom. Og det er her, vi gør en forskel. Vi er 200+ medarbejdere, fordelt på 21 erhvervscentre. Dermed har vi både lokal ekspertise og et landsdækkende netværk, som samarbejder om at finde købere og lejere fra hele landet. Samtidig har vi mere end 75 boligbutikker, 3 projektafdelinger samt LEA ejendomsadministration. Det betyder, at vi kan hjælpe dig med alle ejendomsrelaterede opgaver - fra vurdering, salg og udlejning, til konvertering til andre formål eller sågar administration af dine ejendomme. ESG I EDC Poul Erik Bech anerkender vi betydningen af ESG. Dette omfatter en række handlinger og aktiviteter, som understøtter ansvarlig virksomhedsadfærd. Vi har lavet en ESG-rapport, hvor du kan få et overblik over vores indsatser inden for miljø, samfund og ledelse. Download rapporten nedenfor.

Det er ikke kun ejendomme, der har en særlig plads i vores hjerter. EDC Poul Erik Bech er den eneste store fondsejede mæglervirksomhed i Danmark med et ønske om at give noget tilbage til de lokalsamfund, vi er en del af. Størstedelen af virksomheden er ejet af den almennyttige fond, EDC Poul Erik Bech Fonden, og via overskuddet fra mæglervirksomheden støtter fonden foreninger, hvor frivillige ildsjæle gør en forskel for børn gennem gode oplevelser. Især almennyttige aktiviteter og humanitært arbejde for børn er mærkesager, som fonden støtter op om.

Se mere på:

KONTAKT

EDC Erhverv Poul Erik Bech Sjælland/Fyn København Herlev Taastrup Hillerød Roskilde Køge Næstved Slagelse Odense Jylland Kolding Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle Aarhus Silkeborg Herning Viborg Aalborg Vendsyssel

+45 3330 1000 +45 5858 7100 +45 4373 3880 +45 4826 9910 +45 4633 3333 +45 5535 5553 +45 5578 6600 +45 5858 7550 +45 5858 8200

+45 7633 8010 +45 7333 1300 +45 5858 8020 +45 7610 4800 +45 7583 1311 +45 8730 9930 +45 7020 6075 +45 9626 0600 +45 5858 7710 +45 9631 4900 +45 9631 4900