numéro 47 / été 2025 Source d’inspiration pour les investisseurs et les professionnels du domaine de l’immobilier et de la construction au Québec, le trimestriel INNO magazine est la référence pour les promoteurs, les entrepreneurs, les architectes, les ingénieurs, routiers et transports ainsi que les autres professionnels du milieu voulant demeurer à l’affût des plus récentes innovations et des projets d’envergure réalisés dans ce secteur d’activité en pleine effervescence.
Le groupe Gesfor Poirier, Pinchin : leader en gestion de l’amiante au Québec depuis 38 ans
JCB Construction
40 ans de passion et d’innovation
14 Cloria Île-des-Frères à Saint-Jérôme.
DANS LES PROJETS
En partenariat avec :
La Fondation Demospec :
bâtir autrement, pour un avenir meilleur
La Fondation Demospec est née d’une conviction profonde : dans le domaine de la construction, on ne bâtit pas seulement des bâtiments, mais aussi des vies et des communautés. Fidèle à cette vision, la Fondation s’engage à conjuguer mission sociale, développement durable et impact communautaire à travers des projets concrets, ici comme ailleurs.
Un projet novateur : des logements pour les personnes en transition
Parmi ses initiatives phares, la Fondation Demospec développe actuellement un projet d’acquisition d’un bâtiment qui sera transformé en logements destinés à des personnes en transition vers l’autonomie. Ce projet incarne parfaitement la mission de la Fondation : utiliser l’expertise en construction au service de causes sociales. En misant sur la construction durable, la Fondation répond à un double objectif : offrir un milieu de vie sécuritaire et digne aux bénéficiaires tout en intégrant des pratiques responsables pour l’environnement.
L’organisme est à l’étape de recherche de partenaires donateurs et entrepreneurs qui souhaitent s’impliquer dans cette initiative.
Opportunités pour les entrepreneurs :
Savoir-faire recherché : construction durable, design d’espaces communautaires, efficacité énergétique
Ce projet prouve que la construction peut rimer avec innovation, durabilité et solidarité humaine.
Une mission qui dépasse les frontières
Les prochaines missions de la Fondation Demospec se dérouleront au Pérou et au Mexique. Ce type d’initiative rassemble des personnes passionnées, prêtes à donner de leur temps, de leur savoir-faire pour améliorer la vie des communautés locales. Ces projets sont autant d’occasions de créer des liens humains profonds tout en laissant une empreinte durable.
Le Souper des bâtisseurs : un événement de solidarité
Chaque année, la Fondation Demospec organise le Souper des bâtisseurs, une soirée de collecte de fonds qui permet de soutenir des initiatives locales. Nous sommes à notre 7ème édition. Les sommes recueillies profitent notamment à l’organisme 2159, qui intervient auprès des jeunes à risque de 15 à 25 ans afin de prévenir et contrer l’itinérance, la délinquance, l’exploitation sexuelle et les impacts liés aux enjeux de santé mentale, le 2159 a un taux de réussite les plus haut.
Le prochain événement de réseautage et de partage à ne pas manquer aura lieu le 23 octobre 2025.
Une mission portée par l’humilité et la générosité
Que ce soit par la réalisation de projets innovants en construction durable, par l’implication dans des missions internationales ou par le soutien direct à des organismes locaux, la Fondation Demospec démontre qu’il est possible d’unir expertise professionnelle et engagement humain
Mot de l’éditrice
Chères lectrices, Chers lecteurs,
Ce que je trouve le plus excitant avec le domaine de l’immobilier et de la construction, c’est qu’il se renouvelle constamment par de nouveaux projets et des innovations, tant sur le plan des technologies que de la gestion. Je suis toujours impressionnée par vos réalisations !
Dans ce numéro, nous vous proposons un dossier spécial sur le 40 e anniversaire de JCB. Voyez comment, en quatre décennies, ils ont réussi à se classer parmi les 20 plus importants entrepreneurs généraux du Québec. Récemment, l’entreprise a aussi remporté deux prix Construire, remis par l’Association de la construction du Québec ― une preuve de son dynamisme et de sa réputation d’excellence.
Également dans nos pages, nous soulignons un projet marquant de la division Déconstruction de Demospec, qui a été mandatée pour la démolition de l’usine de Bennett Fleet, à Chambly.
Je suis aussi suis très heureuse de vous annoncer un nouveau partenariat avec l’ACQ Résidentiel. L’Association sera très présente dans nos médias prochainement, en incluant ce numéro !
Et, parlant de médias, nous vous en proposerons un tout nouveau sous peu. Nous aussi, nous innovons à notre façon ! Surveillez nos médias sociaux et nos infolettres pour connaître tous les détails.
Bonne lecture et bon été !
France Goyet Éditrice, INNO Magazine Présidente, Les Grands Bâtisseurs
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Un nouveau souffle pour un site industriel prisé
La division Déconstruction de Demospec est devenue une référence dans l’industrie pour tout projet nécessitant le démantèlement de structures. Ses équipes spécialisées planifient chaque étape avec précision afin de maximiser la sécurité du chantier et de revaloriser un maximum de matériaux. Leur méthodologie rigoureuse combinée à des équipements de pointe leur permet d’intervenir avec précision dans toutes sortes d’environnements, du milieu urbain dense au quartier industriel achalandé.
L’expertise de Demospec a récemment été mise à profit pour la déconstruction de l’usine de Bennett Fleet, spécialisée dans la fabrication de carton et désaffectée depuis 2007. Située autrefois au 2700, avenue Bourgogne, à Chambly, elle était devenue dangereuse pour la sécurité de la population à la suite de nombreux incendies. La Ville de Chambly a donc obtenu la permission de procéder à sa démolition en novembre 2024 en vue de permettre à son nouveau propriétaire, Corev Immobilier, d’exploiter ce site exceptionnel par une offre résidentielle diversifiée.
De multiples défis à relever
Au fil des années, une douzaine d’autres bâtiments de différentes configurations s’étaient greffés à l’immeuble initial construit en 1918, formant un complexe dense et massif qui constituait un projet de grande envergure pour Demospec.
En plus du gros volume de brique et de béton, la localisation du terrain entre le canal de Chambly et la rivière Richelieu et sa proximité avec deux axes routiers passants, soit la route 112 et l’avenue Bourgogne), nécessitaient une attention particulière. Pour sécuriser le périmètre et éviter l’éboulement de débris sur la route, Demospec a utilisé un rideau de fer à l’interne adapté à la configuration du chantier.
De plus, la démolition devait être effectuée de manière à respecter l’intégrité les infrastructures fédérales et la sécurité des visiteurs du lieu historique national du Canal-de-Chambly. Aucun arbre ne devait être abattu pendant l’opération.
Puisque le promoteur souhaitait que la démolition soit terminée à la mi-juin, Demospec disposait de peu de temps pour planifier la séquence de ses activités et réaliser le projet, qui s’est échelonné du 22 janvier au 13 juin 2025, soit sur 5 mois.
Une planification minutieuse
Les interventions se sont déroulées en plusieurs phases parfaitement orchestrées avec les quelques 15 ouvriers qui ont travaillé sur le chantier. La première phase consistait à décontaminer les bâtiments de l’amiante présent, puis à l’envoyer vers les sites d’enfouissement spécialisés et approuvés par le ministère de l’Environnement. Cette étape critique nécessitait la sécurisation du site et la protection des employés contre les risques que pose l’amiante à l’aide d’habits et de zones à pression négative. Cette phase incluait également le dégarnissage, c’est-à-dire le retrait des structures internes, comme les composants en métal, la tuyauterie et le gypse, afin de simplifier le plus possible la démolition.
Au cours de la deuxième phase, les équipes de Demospec ont démoli les structures hors sol des bâtiments de quatre étages dont les murs de brique, les colonnes en béton et les toitures. Une excavatrice à mât rétractable munie d’un bras mécanisé à longue portée a permis d’exécuter les travaux en hauteur en toute sécurité.
Une portion du chemin de Sainte-Thérèse a été fermée (partiellement) à la circulation pendant deux semaines pour faciliter les déplacements et éviter tout risque d’accident, une mesure de sécurité s’additionnant au rideau de fer. Les phases suivantes comportaient la démolition de la fondation et le concassage du béton en vue de sa revalorisation.
Au total, la démolition a généré environ 25 000 tonnes de matériaux, dont 80 % de béton, 9 % de brique et 5 % de métaux. Grâce à ses différents partenaires, Demospec a pu en recycler 95 %. « La revalorisation représente un aspect central de notre travail. Pour nous, c’est une manière de promouvoir le respect de l’environnement, mais aussi de demeurer compétitif », affirme Charles Gadbois, directeur des ventes, développement de nouveaux marchés.
En somme, les interventions de Demospec ont réussi à offrir une deuxième vie à un terrain d’environ 260 000 pieds carrés, redonnant ainsi l’accès à la rivière aux citoyens. La mise en chantier d’immeubles résidentiels par Corev Immobilier est prévue pour 2026.
40 ans de passion et d’innovation
Alors qu’elle célèbre cette année son 40 e anniversaire, JCB se retrouve solidement établie comme un acteur clé de l’industrie de la construction grâce à un parcours marqué par des réalisations d’envergure qui ont transformé le paysage immobilier québécois et canadien. Classée à répétition parmi les 20 plus importants entrepreneurs généraux du Québec, JCB se distingue par sa méthode hautement collaborative, son approche axée sur les solutions, sa gestion efficace des chantiers urbains et son souci de l’environnement, qui lui permettent d’offrir une
réelle valeur ajoutée à ses clients. Mue par trois convictions clés qui guident sa vision de bâtisseur d’avenir — faire mieux, faire partie de la solution et faire une différence —, JCB propose tout simplement une révolution des façons de faire en construction.
D’un début modeste à leader reconnu C’est en 1985 que Joseph Carol Boutet et ses coassociés, Louis Lavigne et Jean-François Gravel, fondent JCB Entrepreneurs généraux, dont les modestes bureaux sont aménagés dans un garage résidentiel, à l’instar des plus grandes multinationales comme Amazon, Apple ou Google. Une analogie qui semble prophétique alors que les trois partenaires, animés par une vision novatrice commune, réussissent à se tailler une place enviable dans l’une des industries les plus concurrentielles du pays.
Parmi ses premiers mandats, on retrouve la construction et l’aménagement de nombreuses succursales bancaires, comme celles du Groupe BMO, qui ont rapidement établi le sérieux et le professionnalisme de l’entreprise. Ces premiers mandats, réalisés avec qualité et aplomb, ont réussi à jeter les bases d’une collaboration qui dure depuis plus de 35 ans et qui s’est traduite par la réalisation de quelque 1500 projets à l’échelle pancanadienne.
Photos 600 De la Gauchetière, Réfection d'enveloppe de bâtiment
C’est d’ailleurs grâce à la confiance répétée de cette clientèle hautement satisfaite que le portfolio de l’entreprise ne tarde pas à s’enrichir de nombreuses réalisations en tous genres, des usines aux centres commerciaux, en passant par les immeubles de bureaux et les complexes multirésidentiels, et ce, bien au-delà des frontières de la région montréalaise.
Par la suite, la dénomination JCB Entrepreneurs généraux fait place à JCB Construction Canada afin de mieux refléter sa vision, tandis que l’entreprise continue de croître à l’échelle nationale et que sa succursale de Toronto est officiellement inaugurée en 2019. JCB se retrouve dès lors dans une ère de transformation importante, ouvrant la voie à son avenir, qui s’annonce des plus brillants.
Une relève engagée et dynamique
Mobilisé à la suite du départ à la retraite de son fondateur, M. Boutet, et portée par l’élan de son 30 e anniversaire, JCB enclenche un solide plan de relève lorsque deux employés investis dans le développement de l’entreprise, AlexandreStéphane Boucher et Pascal Fortin, sont nommés actionnaires. Ils seront suivis quelque temps plus tard par M. Denis Massey, qui se joint à l’équipe dirigeante à titre de vice-président, finance. C’est ce redoutable trio d’experts qui est aujourd’hui à la tête de JCB, alors que la transition longtemps mûrie est officialisée en 2022 avec la nomination d’Alexandre-Stéphane Boucher comme président-directeur général de JCB.
JCB Construction
De gauche à droite
Jean-François Gravel, Joseph Carol Boutet, Louis Lavigne
Après 12 ans à gravir un à un les échelons en tant qu’estimateur, chargé de projet, puis vice-président, M. Boucher ne tarde pas à insuffler sa vision, qui, dans la continuité des valeurs chères aux fondateurs, promeut l’optimisation, l’innovation et la collaboration. C’est d’ailleurs cette dernière qui permet à JCB de véritablement s’illustrer au sein de son industrie. En effet, pour l’équipe, la collaboration ne se limite pas à segmenter des tâches et à définir des rôles, mais bien à partager une vision commune axée sur le transfert des compétences et l’échange d’idées, sans hiérarchie ou bâillon.
JCB Construction
De gauche à droite, de haut en bas
David Widmer, Jean-Christophe Caron, Soroosh Sharifpoor, Christine Hébert, Alejandro Oruña, Tommy Brochu, Denis Massey, Alexandre S. Boucher, Pascal Fortin
Cet esprit collaboratif dépasse les frontières internes pour s’imposer à toutes les parties prenantes d’un projet, du client jusqu’au plus modeste fournisseur. Il n’est donc pas étonnant que la firme se distingue par une expertise reconnue en gérance de construction : clairement perçue comme une référence dans cette approche inclusive, elle tire d’ailleurs 85 % de son chiffre d’affaires de ce mode de réalisation. L’équipe fait grandement l’éloge de cette méthode de travail, qui est d’ailleurs largement répandue en Europe et dans l’Ouest canadien. Avec toutes les parties prenantes d’un projet réunies autour de la table à dessin, chaque expert peut pleinement exprimer son savoirfaire, optimiser les moindres détails, et proposer des solutions innovantes permettant des économies de temps et d’argent, et ce, bien avant la première pelletée de terre. Les résultats parlent d’eux-mêmes : les plus récentes réalisations de JCB témoignent du succès incontestable de ce mode de réalisation.
La construction d’une nouvelle école secondaire pour le Collège Sainte-Anne, à Dorval, réalisée en gérance, témoigne sans contredit de ce savoir-faire inégalé. Terminé en 2022, ce projet consistait à ériger sur le site de l’école primaire un nouveau bâtiment qui réinventerait l’environnement d’apprentissage pour favoriser la collaboration et la créativité. La direction, qui souhaitait également que l’édifice soit carboneutre, a impliqué l’entrepreneur général dès l’idéation du projet.
En collaboration avec le client, les firmes Atelier Pierre Thibault et Architecture 49 et les nombreux professionnels, JCB a proposé diverses solutions permettant d’économiser du temps et de l’argent, notamment l’utilisation de l’approche BIM. La conception des modèles en 3D a ainsi permis de déceler les interférences entre les différents composants du projet, de préfabriquer de nombreuses composantes et d’ajuster les plans et dessins techniques avant même de commencer les travaux, limitant les coûteuses modifications en cours de réalisation.
Toutefois, en avril 2020, avant le début du chantier, un incendie majeur ravagea l’un des deux bâtiments de l’école primaire à côté, un bâtiment historique datant du XIX e siècle. La restauration s’avérait impossible en raison de la présence d’amiante. Le mandat de JCB s’est donc élargi pour inclure la démolition complète et la construction d’un nouveau bâtiment, dans le même esprit que l’école secondaire : volumétrie simple et adaptée à l’environnement, classes ouvertes, classes extérieures, murs végétalisés, escaliers monumentaux, espaces lumineux munis de fenêtres surdimensionnées et acoustique supérieure.
Malgré la bonification du mandat initial, les retards imposés par la COVID-19 ainsi que la pénurie de matériaux et de main-d’œuvre, JCB a livré le projet dans les délais et les budgets prévus, et ce, à un coût deux fois, voire trois fois, moins cher que ce qui se fait dans le secteur public. Cette réalisation a reçu plusieurs récompenses, dont le prix Zero Carbon Design 2023, décerné par le Canada Green Building Council, un prix Architecture MasterPrize 2024 et une certification Or dans le cadre des Grands prix du design 2023, dans la catégorie Bâtiment public / Bâtiment d’enseignement scolaire et préscolaire.
La réhabilitation du Nordelec, à Montréal, est une autre réalisation d’envergure qui démontre parfaitement l’étendue de l’expertise de JCB en gérance de construction. Construit en 1913, ce bâtiment patrimonial laissé presque à l’abandon nécessitait une cure de rajeunissement pour retrouver pleinement son lustre d’antan. Considéré comme l’un des plus vastes et des plus élégants immeubles industriels en Amérique du Nord, avec près de 1 000 000 pieds carrés de superficie, Le Nordelec a été entièrement repensé, passant d’une vocation industrielle à un complexe multiusage vibrant. Les travaux entrepris visaient à moderniser en profondeur l’ensemble de l’édifice — accessibilité, ascenseurs, blocs sanitaires, maçonnerie, fenêtres, systèmes mécaniques et électriques, espaces communs — tout en préservant avec soin son cachet d’origine. Fidèle à sa démarche de valorisation du patrimoine bâti, JCB a réalisé ces interventions dans un esprit de respect et de réutilisation des matériaux existants. Grâce à cette transformation, Le Nordelec est passé d’un taux d’occupation de 30 % à une pleine capacité, amorçant une véritable revitalisation du quartier tout entier, désormais animé par un afflux de nouveaux occupants et une vitalité économique renouvelée.
C’est aussi JCB qui a procédé à l’installation de L’Anneau de la Place Ville Marie pour Ivanhoé Cambridge, dans le cadre du 60 e anniversaire du complexe. Conçue par l’architecte-paysagiste Claude Cormier et sa firme d’architecture de paysage et de design urbain CCxA, et fabriquée par Marmen, cette œuvre de 30 mètres de diamètre et de 23 000 kg a exigé une impressionnante logistique pour tenir compte des vents et des répercussions sismiques sur les installations souterraines et en hauteur.
Plus récemment, JCB a procédé à la transformation de la façade du 600, rue de la Gauchetière, au centre-ville de Montréal. Il était important pour le propriétaire de l’immeuble, Kevric, de réaliser les travaux rapidement et de manière à conserver l’attractivité de l’immeuble en vue de trouver un nouveau locataire d’envergure. Dans cette optique, JCB a veillé au déploiement d’une solution de pointe pour gagner du temps sans perdre en qualité : une technologie de construction en hauteur sans grue de la compagnie québécoise Upbrella. Celle-ci consiste en une plateforme érigée sur tout le périmètre de la tour qui permet de remplacer les composantes du mur-rideau un étage à la fois, à raison de deux semaines par étage.
JCB Construction
Cette innovation, utilisée pour la toute première fois au monde dans un contexte de réfection de façades, présente l’avantage de permettre l’exécution des travaux, peu importe les conditions météorologiques, puisque les ouvriers sont protégés et que les conditions d’installation des matériaux sont optimisées. La réfection au départ estimée à quatre ans a pu être achevée deux fois plus rapidement.
La construction se déroulant dans une zone urbaine achalandée, l’expertise en logistique de JCB s’est révélée précieuse pour s’assurer que le chantier impacte au minimum les locataires, les usagers, les voisins et la population générale, déjà excédée des chantiers au centre-ville. La Ville de Montréal ainsi que l’organisme Montréal Centre-ville ont d’ailleurs encensé les diverses solutions mises en place dans ce chantier pour limiter les répercussions sur le public.
Des solutions éclairées pour les leaders de la construction de demain.
Fiers d’accompagner JCB dans ses projets en toute confiance.
L’entrepreneur s’est par la suite vu confier la rénovation du podium de la même adresse, qui inclut notamment le repositionnement de l’entrée principale vers le Square Victoria. Le projet est déjà couronné de succès, alors que le propriétaire Kevric a annoncé l’arrivée prochaine de son nouveau locataire majeur, nul autre que le CN, qui y établira son nouveau siège social. Preuve de cette réussite, JCB a reçu le prix Construire de l’Association de la construction du Québec (ACQ) dans la catégorie Innovation, une reconnaissance soulignant son travail exceptionnel dans le projet de rénovation de la façade du 600, rue de la Gauchetière.
L'Anneau, Claude Cormier + Associés / Marmen, Place Ville-Marie, Montréal
JCB Construction
Un ADN marqué par le dépassement
Toujours à la recherche de nouveaux défis, JCB est fière d’avoir contribué à la mise sur pied du Royalmount en signant la construction de son hall gourmand Le Fou Fou, pièce maîtresse de cette nouvelle destination commerciale de luxe. Avec 12 comptoirs alimentaires, 2 restaurants et 3 bars munis de terrasses, cet espace totalise 30 000 pieds carrés intérieurs et 6000 pieds carrés extérieurs pour accueillir jusqu’à 900 personnes. L’objectif de Carbonleo, le promoteur, consistait à créer un lieu à la fois convivial et raffiné.
Ce chantier de grande envergure comportait son lot de défis; outre la complexité du design, l’aménagement des concessions devait se faire dans un bâtiment encore en construction où étaient réunis quelque 1800 travailleurs. L’échéancier serré, le budget contrôlé et les hauts standards de qualité exigés s’ajoutaient à la tâche de l’équipe de JCB. Pour maximiser son efficacité dans ce contexte, cette dernière a divisé les zones d’intervention et méticuleusement planifié les divers travaux ainsi que les étapes de raccordement et de finition, assurant la fluidité du chantier global.
JCB Construction
Hall Gourmand, Royalmount, restaurant
Le Fou Fou
L’intégration de l’approche BIM dès le début du mandat a permis à JCB de centraliser l’information, d’optimiser les séquences de travaux, de visualiser les espaces en temps réel et d’anticiper les conflits techniques. De plus, la modélisation des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie a facilité l’adaptation des réseaux et l’intégration des éléments requis par les diverses concessions, tout en répondant aux normes de l’industrie alimentaire. Cette méthodologie rigoureuse a permis de respecter les hauts standards de qualité requis et de réduire l’échéancier global de plus de trois mois, permettant sa mise en fonction juste à temps pour la très attendue inauguration du Royalmount.
Dans une ère où les coûts et les délais s’avèrent de plus en plus difficiles à gérer en raison de la conjoncture économique et de la pénurie de main-d’œuvre, JCB émerge du lot par sa performance exemplaire en matière de respect des délais et des budgets. Sa gestion efficace des chantiers se traduit par des stratégies d’exécution adaptées au mandat et aux imprévus pouvant survenir en cours de route.
Avec les années, JCB réussit à établir une solide crédibilité dans la gérance de construction, en trouvant des solutions aux défis les plus complexes sur le terrain pour maximiser la rentabilité d’un projet. Les diverses associations et regroupements de l’industrie n’hésitent d’ailleurs pas à les consulter sur les projets en gestion et en conception intégrée. Que ce soit pour améliorer la logistique d’un chantier afin d’en minimiser les
nuisances, d’effectuer de l’ingénierie de valeur, de respecter les contraintes budgétaires et temporelles des clients ou d’assurer la certification écologique des infrastructures, JCB appuie les concepteurs et les promoteurs dès les phases d’idéation.
Une écoresponsabilité ancrée Pionnière, l’entreprise se positionne à l’avantgarde des pratiques écoresponsables alors qu’elle a été l’une des premières au Québec à prendre conscience des enjeux écologiques de l’industrie de la construction et à développer une véritable expertise en matière de développement durable. Cela l’amène à participer à la construction de plusieurs projets LEED — plus d’une trentaine à ce jour —, ainsi qu’à plusieurs réalisations carboneutres, dont le campus du Collège Sainte-Anne, à Dorval, de la nouvelle
caserne de pompiers à Peterborough, en Ontario, et le centre sportif et communautaire de Jeunesse au Soleil, à Montréal, toutes deux conçues avec une structure en bois d’ingénierie. Pour continuer à faire de la protection de l’environnement une priorité, l’équipe de JCB comprend un comité environnemental interne ainsi plusieurs spécialistes LEED capables de proposer de réelles solutions pour rehausser la performance énergétique des bâtiments et pour réduire les répercussions environnementales des chantiers.
Vers un avenir brillant
Il va sans dire qu’aujourd’hui, la firme jouit d’une très grande notoriété et compte au sein de ses expertises la construction d’édifices de bureaux, de bâtiments institutionnels et industriels ainsi que d’immeubles multirésidentiels. Qu’il s’agisse d’une rénovation majeure, d’un agrandissement, d’une réfection d’enveloppe, d’une restauration de bâtiments patrimoniaux ou d’une nouvelle construction, JCB se distingue auprès de ses clients par sa capacité à gérer et à réaliser efficacement des projets hautement complexes et de toutes les envergures.
Joyeux
Vous portez la vision d’un bâtisseur d’avenir, fondée sur des valeurs fortes, l’intégration de nouveaux talents, et une culture de collaboration.
Son engagement envers l’innovation et son souci de l’humain derrière chaque projet lui permettent de développer des liens privilégiés avec des gestionnaires immobiliers réputés, incluant Kevric, Carbonleo, Cominar, et certains autres, comme Allied Properties et Ivanhoé Cambridge, font partie de leurs fidèles clients depuis une décennie. Il en va de même pour Groupe Pages Jaunes, qui lui a permis d’effectuer des mandats partout au Canada et même aux États-Unis.
La nouvelle génération de dirigeants de JCB a procédé à un repositionnement majeur de l’entreprise, qui s’est traduit par une croissance significative de sa rentabilité, la signature des plus importants contrats de son histoire, l’accroissement fulgurant de son équipe et de ses services, et une expansion hors Québec progressive.
Son nouveau président-directeur général, Alexandre-Stéphane Boucher, a des projets ambitieux pour les années à venir. Il vise notamment à étendre toujours plus ses marchés et ses frontières et à continuer d’intégrer les technologies les plus innovantes pour maximiser l’efficacité et la performance des chantiers. Pour M. Boucher, l’avenir se prépare maintenant. Il a d’ailleurs déjà mis les bases pour la relève en lançant en août 2024 un programme d’actionnariat interne, qui contraste par son caractère novateur dans un secteur où le repreneuriat est rare, particulièrement en dehors des liens familiaux. Ainsi, six employés émérites et véritables ambassadeurs de l’entreprise, soit Alejandro Oruña, Tommy Brochu, Jean-Christophe Caron, Christine Hébert, Soroosh Sharifpoor et David Widmer, sont devenus actionnaires de l’entreprise et participent activement à maximiser sa performance.
Dans cette même lancée de formation et de croissance des effectifs, M. Boucher a aussi mis sur pied l’Académie JCB 45 , un programme interne de développement professionnel qui favorise la rétention des employés au moyen d’un accompagnement dynamique et personnalisé par un mentor, dès l’arrivée en poste. La formation se poursuit ensuite au sein du département JCB 360 , où les recrues développent leur potentiel en pilotant des projets de A à Z. À peine trois ans après son entrée en poste, M. Boucher est reconnu par ses pairs comme un modèle de leadership. En mai dernier, il a remporté le prix Jeune Leader inspirant dans le cadre du Gala Excellence de la Chambre de commerce et de l’industrie de la Rive-Sud, l’un des plus influents regroupements d’affaires au Québec. Il a été nommé Ambassadeur Leadership ÉTS 2024 et parmi les Top 40 under 40 in Canadian Construction par Site News Il est également finaliste au Grand Prix de l’Entrepreneur MD d’EY 2025 pour la région de l’Est et finaliste aux Prix de l’Ordre des ingénieurs 2025 dans la catégorie Honoris Genius Entrepreneuriat.
La firme a en outre remporté un prix dans la catégorie Entrepreneuriat des Mercuriades 2025, une récompense prestigieuse qui démontre la reconnaissance de l’industrie et le succès du repreneuriat par la nouvelle génération de dirigeants chez JCB. Elle est également récipiendaire de deux prix Construire, remis par l’Association de la construction du Québec, dans les catégories Innovation (2025) et Bâtisseur d’excellence (2024).
Fastes en prix et en reconnaissances, les 40 ans de JCB ont été marqués non seulement par une croissance constante, mais surtout par un réel désir d’optimiser constamment ses méthodes et de sortir des sentiers battus. Son succès réside dans la passion et le dévouement de chacun des membres de son équipe, ainsi qu’à la confiance de ses partenaires et de ses clients, dont certains lui ont accordé leur confiance dès ses débuts.
C’est pourquoi JCB est fière de partager sa réussite avec ses employés et ses collaborateurs, mais aussi avec toutes les entreprises qui ont cru en elle et qui partagent sa détermination à faire mieux.
Mue par le désir d’ériger le monde de demain, l’équipe de JCB s’engage à continuer d’innover, de mettre son savoir-faire au profit de ses partenaires et de contribuer positivement à la transformation de l’industrie de la construction, et ce, pour les décennies à venir.
Depuis maintenant 30 ans, l’ACQ Résidentiel est un allié incontournable des entrepreneurs et des promoteurs en construction partout au Québec. Elle les accompagne avec une offre complète de plans de garantie et de services adaptés aux réalités du marché.
Au-delà du rôle traditionnel d’administrateur de plans de garantie, l’ACQ Résidentiel agit comme un véritable catalyseur de croissance. Grâce à son enracinement au sein de l’industrie de la construction et à sa capacité d’adaptation, l’entreprise évolue simultanément avec les changements de normes et de lois. Elle s’engage à moderniser continuellement son offre de
services et à faire preuve de transparence afin de soutenir activement les entrepreneurs les plus ambitieux dans la réalisation de leurs projets résidentiels aux quatre coins du Québec.
En constante évolution
Au fil des années, l’ACQ Résidentiel a notamment adapté son offre pour mieux soutenir ses clients et partenaires. En réponse aux exigences réglementaires introduites en 2020 sur la protection des acomptes des consommateurs, l’organisation a conçu une solution exclusive qui permet aux entrepreneurs d’utiliser les acomptes sans recourir à un assureur externe et sans aucun plafond. Le résultat : un accès immédiat à 100 % des fonds recueillis dès la mise en marché d’un projet, favorisant un financement adapté au rythme de chaque chantier.
Cette agilité se manifeste aussi par la diversification de ses services, étendant son accompagnement à l’ensemble du secteur résidentiel et commercial, notamment le courtage immobilier, le logement locatif ― un segment en transformation ― et les projets de rénovation du parc immobilier existant, grâce à la refonte de sa garantie Qualité Rénovation. « Nous avons fait le choix d’élargir notre portée parce que l’industrie évolue rapidement, et nous voulons être là où les besoins sont réels. Que ce soit pour de la rénovation, du locatif ou
du courtage immobilier, nous ne faisons aucun compromis sur la qualité, peu importe le projet », affirme David Martellino, directeur général.
L’une des grandes forces de l’organisation réside dans la rigueur de son processus d’accompagnement en chantier. Depuis des années, l’ACQ Résidentiel place le suivi en chantier au cœur de sa démarche, bien avant que le reste de l’industrie n’en fasse une priorité. Alors que la réglementation impose jusqu’à trois inspections par chantier, l’ACQ Résidentiel en effectue en moyenne douze, soit environ une par mois. Cette approche proactive, réalisée sans ralentir les travaux, permet de détecter les écarts en amont et d’agir de manière préventive, tout en priorisant un processus collaboratif avec les équipes en chantier. Chaque visite donne lieu à un rapport, ce qui permet aux entrepreneurs de suivre la conformité des chantiers. Ces suivis deviennent un véritable outil d’amélioration continue, un filet de sécurité supplémentaire et un gage de qualité.
En misant sur la prévention et les suivis rigoureux, l’ACQ Résidentiel contribue non seulement à réduire les litiges, mais aussi à élever le niveau de qualité global des projets. De plus, l’ACQ Résidentiel est le seul administrateur de plans de garantie privé à employer des technologues qualifiés en guise d’inspecteurs-conciliateurs.
Ceux-ci font l’objet d’une évaluation rigoureuse et suivent les chantiers du début à la fin en se basant sur le Code de construction du Québec. « Nous comprenons la pression que vivent les entrepreneurs au quotidien sur le terrain ― les délais serrés, les imprévus, etc. C’est exactement pour ça que notre accompagnement s’intègre naturellement à leur réalité, sans alourdir leur charge ni ralentir les travaux, précise M. Martellino. Notre rôle est de simplifier ce qui peut l’être pour l’entrepreneur, sans jamais compromettre la rigueur. Et dans un contexte où plusieurs institutions refusent de financer un projet sans plan de garantie solide, notre présence devient non seulement utile, mais essentielle. »
Les entrepreneurs choisissent de travailler avec l’ACQ Résidentiel pour démontrer leur engagement envers la qualité. Son implication permet même, dans certains cas, de rendre les projets finançables, faisant d’elle un acteur clé dans l’écosystème immobilier québécois.
Les Loges – Phase 2, par Vivenda. Projet couvert par la garantie Qualité Condo.
Un allié digne de confiance
En 2021, l’organisation a renforcé sa gouvernance en procédant à la refonte de son conseil d’administration pour y intégrer une pluralité d’expertises afin de mieux refléter la complexité et les enjeux du secteur résidentiel. Au cours des dernières années, son conseil a réuni un éventail complémentaire de profils hautement qualifiés, incluant des entrepreneurs en construction, des experts en protection du consommateur, des professionnels de la comptabilité (CPA), ainsi que des représentants des ordres professionnels, notamment en ingénierie et en architecture. Ce récent virage a d’ailleurs été salué par plusieurs distinctions qui viennent renforcer la crédibilité et le positionnement de l’organisation au sein de l’industrie. L’ACQ Résidentiel s’est notamment vu décerner une cote Excellent en matière de gouvernance, attribuée par l’Institut de la confiance dans les organisations (ICO), en plus de remporter un Prix Performance Québec en 2023 et un Prix Canada Excellence en 2024, dans la catégorie Excellence, Innovation et Mieux-être.
Le message est clair : l’organisation s’appuie sur une gouvernance solide, indépendante et alignée sur les meilleures pratiques du secteur immobilier, et figure parmi les plus crédibles de l’industrie. Là où certains contournent ou minimisent les exigences, l’ACQ Résidentiel choisit de faire les choses audacieusement avec transparence, intégrité et simplicité. C’est ce positionnement ferme et assumé qui inspire confiance à ses clients et partenaires. Elle croit fortement qu’un projet bien encadré dès le départ se réalise dans les meilleures conditions, pour tous les acteurs impliqués.
L’ACQ Résidentiel joue un rôle structurant et engagé au service de l’ensemble de l’industrie résidentielle. Bien plus qu’un simple adminis -
trateur de plans de garantie, l’entreprise, forte de trois décennies d’expérience, démontre une expertise qui lui permet d’innover avec rigueur et constance. Elle s’impose aujourd’hui comme un partenaire stratégique de confiance, pleinement engagé à soutenir les bâtisseurs d’aujourd’hui et à contribuer durablement à la solidité de l’écosystème résidentiel.
ACQ Résidentiel
Aura sur le Square – Phase 2, par Montclair. Projet couvert par la garantie
Qualité Condo.
Palma Condominiums, par Groupe Devimco.
Projet couvert par la garantie
Qualité Condo.
De gauche à droite
Vincent Soulière, Ing., PMP Directeur, département amiante et matières dangereuses et
Didier Rorive
Directeur du développement des affaires
Le groupe Gesfor Poirier, Pinchin : leader en gestion de l’amiante au Québec depuis 38 ans
Depuis 1987, Le Groupe Gesfor Poirier, Pinchin s’est imposé comme la firme de consultation la plus reconnue et la plus expérimentée en gestion de l’amiante au Québec. Forte de 38 années d’expertise, notre équipe accompagne les propriétaires et gestionnaires d’immeubles commerciaux, institutionnels et industriels afin d'assurer une gestion rigoureuse et conforme de ce contaminant toujours présent dans de nombreux bâtiments, notamment ceux construits avant les années 1990.
L’amiante, bien qu’interdit au Canada depuis le 31 décembre 2018, demeure un enjeu de santé et de sécurité majeur. Se trouvant dans une grande variété de matériaux de construction — calorifuges, flocages, revêtements de plancher, de mur et de plafond, recouvrements de toiture, etc. — il représente un risque réel lorsque ces matériaux sont endommagés ou dérangés, notamment durant des travaux de rénovation ou de démolition. L’inhalation de fibres d’amiante peut alors entraîner des maladies graves, comme l’amiantose, le mésothéliome ou le cancer du poumon.
Au Québec, la législation encadrant la gestion de l’amiante est stricte, notamment avec le Code de sécurité pour les travaux de construction, le Règlement sur la santé et la sécurité du travail (RSST) et la Loi sur la santé et la sécurité du travail (LSST). Ce cadre législatif impose des responsabilités claires aux propriétaires, notamment l’obligation d’identifier les matériaux contenant de l’amiante (MCA), de les localiser, de les étiqueter et de tenir à jour un registre de gestion de l’amiante. Ces exigences sont essentielles pour assurer la sécurité des travailleurs, des occupants et du public.
Chantier de décontamination à risque élevé
Le groupe Gesfor
L’équipe Gesfor
Le groupe Gesfor
C’est là que notre expertise entre en jeu. Au Groupe Gesfor Poirier, Pinchin, nous offrons un accompagnement complet et rigoureux : inspections, échantillonnages, rapports de caractérisation, plans de gestion, surveillances de chantier et formations spécialisées. Notre approche s’appuie sur la conformité, la transparence et la prévention. Nous collaborons étroitement avec nos clients pour identifier les risques, planifier les interventions sécuritaires et éviter les dépassements de coûts ou les arrêts de chantier imprévus.
Notre réputation repose non seulement sur notre savoir-faire technique, mais aussi sur notre connaissance approfondie du cadre légal et normatif québécois. Nos conseillers chevronnés sont à l’affût des mises à jour législatives et des meilleures pratiques de l’industrie. Nous intervenons dans des contextes variés : écoles, hôpitaux, bâtiments gouvernementaux, immeubles de bureaux et sites industriels, partout au Québec.
Bien gérer l’amiante, c’est protéger la santé des personnes, assurer la conformité réglementaire, éviter des litiges coûteux et préserver la valeur des actifs immobiliers. En nous confiant ce mandat, vous choisissez un partenaire d’expérience, rigoureux et reconnu.
Pour une gestion responsable et proactive de l’amiante, faites confiance au Groupe Gesfor Poirier, Pinchin — votre référence en environnement depuis 38 ans. L’un des secrets de son succès réside dans une planification rigoureuse et une coordination efficace des chantiers, ce qui lui permet de gagner le respect de ses partenaires ― tant les donneurs d’ouvrage que les entrepreneurs spécialisés.
