Lokaler med historie for ĂĽ lykkes
lager kontor butikk
Industriell fortid med ny fremtid
Høie Næringspark er et spennende mylder av både historie og muligheter. Da Høie Fabrikker avsluttet sitt virke etter 157 års industrivirksomhet i 2007, ble det overtatt for at andre skal fylle lokalene med ny historie. Bygningsmasse på 23 000 kvm fordelt på butikk, lager og kontorer. Allerede er det stor variasjon og nytt liv i Høie Næringspark – nå ønsker vi å skreddersy NYE løsninger for NYE leietakere.
På tolv minutter rekker du å koke egg og smøre matpakka. Akkurat like lenge tar det å kjøre fra Kristiansand til Høie Næringspark. Flotte veier med lite trafikk gjør det enkelt og trivelig – og er mye nærmere enn du tror.
Øvrebø RV9
Vennesla
RV405
Mosby
Kjevik OTRA Strai
RV9
Sørlandsparken
E18 Kvadraturen (Kr.Sand)
Søm
E39
Vågsbygd
Vennesla
8 min
Kvadraturen
12 min
Sørlandsparken
17 min
Kjevik
20 min 5
23.
6
.000 m med muligheter
2
VÅRE LEIETAKERE: – Lydbølgen musikkstudio – Shalam – Høie Fabrikkutsalg – Snekkerverksted – Sørlandets Caravansenter – Skanska – Strai Kjøkken – Norsk Gjennvinning – Per Front – Agder Blikk & Fasade AS – Oakland Hagemøbler – Oakland Home – Jernbaneservie – Malerfirma Trond Hansen
– Krust AS – Larsen & Sørensen AS – Løyning Maskin AS – Asbjørn Rønning – Boligstil AS – Agder Ventilasjon – Byggprodukter Utl ANS – Auto-Boks-Service AS – Czuelusta Trebygg og innredning – Strands Import Sør – Magnar Lofthus – Kjell Berge – Knut Erik Severinsen – Eduardo Gonzalez
KONTOR / BUTIKK / LAGER 7
Nettbutikk & logistikk
8
Driver du forretning hvor logistikkmuligheter står sentralt? Kanskje nettbutikk eller tilsvarende? Flere av våre lokaler er såkalte kombinasjonslokaler. Man kan velge størrelse og utforming på lager som kreves for det du driver med. Kontorfasiliteter enten i lageret eller vegg-i-vegg. Med lasteramper eller andre tilpassede behov for inn-ut-løsninger som gjør arbeidsdagen effektiv og økonomisk. Enten du driver lite eller stort – mulighetene er uendelige.
9
Vi har et utvalg av lokaler som vil være ideelle for å skape treningsmiljø og fasiliteter utenom det vanlige. Enten du øsker å bygge en crossfitboks i ekte og historiske industrilokaler, eller trenger en hall å boltre deg i – Høie Næringspark byr på både historie og et utvalg av muligheter. Med masse parkeringsfasiliteter og kort vei til masse boområder vil det være en spennende mulighet.
10
Trim & trening
11
Musikk, kunst & kultur
12
Er du på jakt etter akustikk? Unike lysforhold? Omgivelser til å løfte produktet ditt? Med vår industrielle historie, kjente plassering og så mange spennende lokaler vil det finnes muligheter for utøvende musikere og kunstnere. Trenger du undervisningslokale, øvingslokale, atelier eller fotostudio? Lager- og kontorfasiliteter i samme lokale, eller i tillegg – vi har begge!
13
Restaurant & kantine
Gjennom alle år har Høie Fabrikker hatt egen kantine Denne kan med få grep settes i stand til å skape nye matkonsepter og tilbud. Enten du ønsker å drive restaurant, hjemkjøring av pizza eller kombinere med matkurs. 14
15
Vi har både kontorfellesskap og ordinære kontorer. Vil du sitte i eget miljø, eller dele kontorfellesskap med andre? Er du opptatt av utsikt, eller andre fasiliteter? Del ditt behov med oss – vi finner løsninger. Andre som har kontor her er Lydbølgen musikkstudio, Shalam og Høie Fabrikkutsalg, samt et snekkerverksted.
Designavdelingen
KO Administasjonen
Administasjonen
Administasjonen
ONTOR Administasjonen
3,4 m2
BTA=591,6m2
16,9 m2 39,3 m2 6 x 200 = 1 200
KONTOR 152
546 m 17,3 m2
2
98,9 m2
Plan 1:250
3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)
18,7 m2
HEIS
4,0 m2
20,0 m2 16,6 m2 5,6 m2
12,3 m2
6,6 m2
14,4 m2 41,6 m2 10,0 m2
15,8 m2
1,8 m2
7,9 m2 16,3 m2
16,9 m2
PIG
HEIS 39,3 m2
LO ØRE
Type tegning: Kontorlokaler 152
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 2 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no
F 15,7 m2
127,4 m2
98,9 m2 71,9 m2
KONTOR
20
Kontorlokaler i 1. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.
Takhøyde: 2,3 meter.
KONTOR 210 – 2. ETG
457 m
2
3,5 m2
3D Model - Plassering 4,2 m2
3,5 m2
8,7 m2 10 x 178 = 1 778
25,5 m2
5,9 m2
HEIS
19,7 m2
19,3 m2
8,7 m2
HEIS
19,3 m2
5,1 m2
25,5 m2
5,7 m2
13,7 m2
5,1 m2
12,5 m2 16 x 198 = 3 175
3,3 m2
13,7 m2
11,9 m2
12,5 m2
22,0 m2
14,6 m2 24,3 m2
9,9 m2
15,2 m2
75,7 m2
2
22,0 m2
11,9 m2
19,6 m2 3,4 m
2
3,2 m
24,3 m2
19,6 m2
19,2 m2
18,9 m2
Kontorlokal 210 (3.etg)
50,8 m2
4,7 m2
44,9 m2 12,9 m2
,6 m2
31,2 m2
19,2 m2
12,8 m2
92,8 m2
Kontorlokal 210 (2 og 3.etg) 50,8 m2
8,5 m2
13,3 m2
7,4 m2
3,2 m2
min Høyde=3238mm BRA=196,4m2 BTA=227,4m2
92,8 m2
28,4 m2
9,9 m 3,4 m2
BRA total=653,4m2 BTA total=481,7m2
Plan 1:200
Plan 1:120 20,5 m2
31,2 m2
PIG
LO ØRE
Type tegning: Kontorlokaler 210 13,4 m2
F
8,5 m2
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no
KONTOR
Kontorlokaler i 2. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.
Takhøyde: 2,8 meter. 21
KONTOR 210 - 3. ETG
196 m
2
3,5 m2
8,7 m2
3,5 m2
25,5 m2
19,3 m2
10 x 178 = 1 778
4,2 m2
3D Model - Plassering
5,9 m2
HEIS
5,1 m2 8,7 m2
19,3 m2
13,7 m2
25,5 m2 2
16 x 198 = 3 175
12,5 m
5,1 m2
11,9 m2
13,7 m2
22,0 m2
24,3 m2
12,5 m2
19,6 m2 9,9 m2 3,4 m2
3,2 m2
22,0 m2
11,9 m2
m2
24,3 m2 19,2 m2
Kontorlokal 210 (3.etg)
19,6 m2
9,9 m2
50,8 m2
3,4 m2
2
92,8 m
4,7 m2
min 3,2 m2Høyde=3238mm BRA=196,4m2 BTA=227,4m2
44,9 m2
,6 m2
19,2 m2 31,2 m2
92,8 m2 28,4 m2
8,5 m2
50,8 m2
7,4 m2
Plan 1:200
Kontorlokal 210 (2 og 3.etg) BRA total=653,4m2 BTA total=481,7m2
Plan 1:120
31,2 m2
KONTOR
PIG
LO ØRE
Type tegning: Kontorlokaler 210
22
8,5 m2
F
Kontorlokaler i 3. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.
Takhøyde: 3,2 meter.
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no
KONTOR 207 - 1. ETG
245 m
2 3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)
9,4 m2 HEIS
3,8 m2
19,9 m2
15,1 m2
46,6 m2
17,8 m2 31,9 m2 18,9 m2
Type tegning: Kontor/Diverse lokaler 107
IG
OP REL
FØ
13,9 m2
14,7 m2
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org MVA - www.trollvegg.no - post@troll
34,8 m2
43,0 m2
KONTOR
Kontorlokaler i 2. etg med stor variasjon i størrelse og bruksområder.
Takhøyde: 2,6 meter.
23
Vi har flere muligheter for butikk. Allerede er kjente Høie Fabrikkutsalg og Shalam tilstede med sine butikker – vi ønsker flere. Hva er din idè? Hvordan kan vi skreddersy noe helt unik for deg?
BUTIK Bygning fra 1948. En gave fra Marshallhjelpen.
Gamle dynetrekksproduksjonen.
KK
Tidligere fabrikkbygning i tre.
Gamle fabrikkutsalget.
2
153,0 m
HALLEN 401
2
697 m 2
3,6 m2
18,1 m
22,6 m
2
1,5 m2
2
531,3 m
14 x 201 = 2 820
3D Model - Plassering 2
79,3 m 5 x 248 = 1 242
153,0 m2
mm
22,6 m2
Type tegning: Hallen 401
IG LOP
E FØR
531,3 m2
HEIS
BUTIKK
28
Lyse og flotte lokaler med store vindusflater som egner seg godt som butikklokaler.
Takhøyde: 3,4 meter.
18,1 m2 3,7 m2
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no
HALLEN 302
629 m 14 x 201 = 2 820
122,4 m2
2
4,5 m2 5 x 248 = 1 242
3D Model - Plassering 2
119,9 m
23,7 m2 19,0 m2
12,1 m2
3,4 m2
149,6 m2
81,6 m2
362,3 m2
9,5 m2
HEIS
PIG
LO ØRE
Type tegning: Hallen 501
F
Østre Strandgate 31, 46 MVA - www.tr
BUTIKK
Lyse og flotte lokaler med store vindusflater som egner seg godt som butikklokaler.
Takhøyde: 3,4 meter.
29
Vi har stor variasjon i både størrelse, høyder og innhold når det kommer til lager. Vi vet behovene varierer stort, og vi prøver hele tiden å tilrettelegge for god fleksibilitet slik at den enkelte leietaker også har muligheter til å få lokaler som er tilpasset behovet for enhver tid. Vi har egne lagere tilpasset større trailere med behov for lasteramper. Andre leietakere for lager er Skanska, Sørlandets Caravansenter, Løyning Maskin, Norsk Gjennvinning, Strai Kjøkken, Oakland Hagemøbler, Agder Blikk & Fasade, Oakland Home og Per Front.
Ferdigvarelager.
Varemottak.
L
LAGER Hall for trykkmaskin på tøy.
”Søm” –
”Pakkeriet” –
Her ble putevarene sydd.
Hall for pakking av sengetøy.
5,7 m2
16,4 m2
75,8 m2 10
0 28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31
27/33
HALLENHALLEN 204204 (3.etg)
28/285
15
28/274
28/23
41 28/287 28/286 39
45
28/33 64 3
50
Plan 1:150
28/275
37
17
28/284
1018 m min Høyde=4470mm BRA=82,1m2 BTA=92,2m2
959,5 m2
35
19
3328/283
28/276
Siuasjonsplan 1:4000
2
HALLEN 204 (2. og 3. etasje) BRA total=1099,8m2 BTA total=1122,8m2
3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)
13,2 m2
15,7 m2
14,6 m2
15,6 m2
16,1 m2
HEIS
16,4 m2
204 (2.etg)
(ikke målestokk) 3D Snitt
mm
Type tegning: Hallen 204
959,5 m2
LAGER
34
75,8 m2
Plan 1:250
Store lagerlokaler i 2. etg med porter og mulighet for kontorlokaler i tilknytning.
Takhøyde: 5,6 meter.
PIG
ELO
FØR
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no
16,4 m2
75,8 m2 10
0 28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31
27/33
17
35
28/284
28/274
28/23
28/285
15
Plan 1:150
28/275
41 28/287 28/286 39
28/33 64 3
45
50
HALLEN 204 (3.etg) HALLEN 204
19
3328/283
28/276
Siuasjonsplan 1:4000 37
,5 m2
5,7 m2
82 m min Høyde=4470mm BRA=82,1m2 BTA=92,2m2
2
HALLEN 204 (2. og 3. etasje) BRA total=1099,8m2 BTA total=1122,8m2
3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)
Plan 1:250
2.etg)
(ikke målestokk) 3D Snitt
Type tegning: Hallen 204
16,4 m2
75,8 m2
PIG
ELO
FØR
Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 285 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no
HEIS
LAGER
Lagerlokale med åpne flater i 3. etg med tilgang via heis eller trapp.
Takhøyde: 4,5 meter.
35
KONTAKT SVEIN STIANSEN T: 971 89 000 E: svein@mosvold.no
ALF-HELGE HOLTSKOG T: 918 77 552 E: alf@mosvold.no
mosvoldco.no
høienæringspark.no