Linha 24-Quartzo da CPTM terá estação em Alphaville e seguirá até Santana de Parnaíba P.9
Santana de Parnaíba e Barueri estão entre as cidades mais competitivas do país, aponta ranking P.10
IMÓVEIS
Mercado de escritórios classe
A na América Latina mantém ritmo de recuperação P.22
Em entrevista exclusiva à FA, Eduardo Camargo, CEO da Motiva, revelou ainda que a remodelação do Trevo de Alphaville será finalizada até abril do próximo ano
As obras de duplicação das vias marginais da Rodovia Castello Branco (SP-280), que fazem parte de um amplo projeto de infraestrutura da CCR ViaOeste, holding Motiva, em conjunto com a ARTESP (Agência de Transporte do Estado de São Paulo), serão entregues seis meses antes do prazo. A informação foi confirmada à reportagem durante entrevista exclusiva com o CEO da Motiva Rodovias, Eduardo Camargo. A conclusão total das obras entre o km 23 e o km 27 será em junho de 2026. Fases dos trabalhos serão entregues a partir do próximo mês. P.7
Rio Tietê: qualidade da água na região segue entre as piores
O estudo “Observando o Tietê”, da Fundação SOS Mata Atlântica, mostrou que Barueri e Santana de Parnaíba estão entre as cidades em que a qualidade da água do Rio Tietê foi considerada “péssima”. A pesquisa foi lançada no dia 18. De acordo com o levantamento, o resultado na região repete o que foi verificado em 2024 e em 2023. Neste ano, além de Barueri e Parnaíba, outros quatro pontos foram considerados com a qualidade da água “péssima”. Obras com foco
no saneamento básico foram anunciadas no Plano de Metas 2025-2026 da Prefeitura de Santana de Parnaíba. P.9
Se as eleições presidenciais fossem hoje, o governador de São Paulo, Tarcísio de Freitas (Republicanos), seria o escolhido pela maioria dos leitores da Folha de Alphaville. É o que aponta uma enquete realizada nas redes sociais do jornal, de domingo (21) para segunda-feira (22), com 327 participantes. Tarcísio recebeu 172 votos (52%), consolidando-se como o nome mais citado entre os respondentes. Em segundo lugar ficou o atual presidente da República, no terceiro mandato como chefe do Executivo federal, Luiz Inácio Lula da Silva (PT), com 91 votos (27%). P.6
O bairro, que acaba de completar mais um ano de existência, se consolidou como exemplo de sucesso e qualidade de vida e se destaca por sua infraestrutura completa em serviços e saúde, segurança, valorização imobiliária e pela força da sua comunidade empresarial P. 12 a 20
• ALERTA
Temporal causa estragos na região; novos episódios podem voltar a acontecer, afirma Climatempo P.8
• MELHORIA
Santana de Parnaíba planeja recapear vias de todos os residenciais do município P.8
Killer Burger Steakhouse: novo restaurante temático em Alphaville promete experiência imersiva P. 32
melhor localização da região. Entre os residenciais Zero e o Um.
Nesta edição, o jornal apresenta ao público seu novo projeto gráfico. A reformulação visual tem como objetivo aprimorar a experiência de leitura, tornando o conteúdo mais acessível, organizado e alinhado às tendências atuais do design editorial.
Entre as principais mudanças estão a adoção de uma tipografia mais moderna e legível, uma diagramação mais limpa, com melhor hierarquia de informações, além do uso de elementos visuais que facilitam a navegação pelas páginas. A proposta busca equilibrar estética e funcionalidade, respeitando a identidade edi-
torial construída ao longo dos nossos 22 anos de história.
A mudança reflete também um momento de transformação no jornalismo e no modo como a informação é consumida. Renovar o visual é, portanto, também reafirmar nosso compromisso com a qualidade editorial, a clareza na comunicação e o respeito ao leitor.
Seguimos firmes no propósito de informar com responsabilidade, analisando os fatos com profundidade e oferecendo conteúdo relevante — agora com uma nova linguagem visual que acompanha esse tempo de renovação.
“Acredito
O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, afirmou que há espaço para o juro básico da economia, fixado pelo Banco Central (BC) para conter a inflação, recuar. Segundo ele, a taxa “nem deveria estar no atual patamar de 15%” ao ano, o maior nível em quase 20 anos.
Adolescente: uma geração crescendo em um mundo em transformação
Especialista
Ser adolescente nunca foi tarefa simples. Faixa etária que compreende dos 10 aos 19 anos, a adolescência é uma fase de descobertas, marcada por intensas transformações físicas, emocionais e sociais. É durante esse período que surgem os questionamentos sobre identidade, pertencimento e propósito, acompanhados de comportamentos esperados como a busca por autonomia, a contestação de regras e a valorização da convivência em grupo. É uma fase de experimentação e de construção da própria visão de mundo –processo essencial, mas que também expõe os jovens a vulnerabilidades.
Se há algumas décadas os desafios dos adolescentes se restringiam a questões escolares, relacionamentos e expectativas familiares, hoje os jovens enfrentam um cenário muito mais complexo. Cada vez mais cedo, os jovens estão sobrecarregados por pressões internas e externas que extrapolam sua capacidade de lidar com frustrações, muito devido à hiper conexão.
Os adolescentes de hoje são a primeira geração 100% digital, conectada 24 horas por dia em frente a telas, em contato com uma infinidade de informações, estímulos e comparações sociais. As redes oferecem oportunidades de aprendizado e expressão, mas também podem ser palco de cyberbullying, isolamento e dependência tecnológica. Muitas vezes, o celular substitui conversas cara a cara e momentos de convivência familiar, comprometendo a qualidade das relações e a saúde emocional.
Um cenário preocupante que contribui para o crescimento das taxas de adolescentes que chegam ao ponto trágico de tirar a própria vida. Segundo a Fiocruz, entre 2011 e 2022, a taxa de suicídio entre jovens cresceu 6% por ano no Brasil, enquanto a taxa da população geral cresceu 3,7% no mesmo período. Outro dado alarmante da Rede de Atenção Psicossocial (Raps) mostrou
que a ansiedade entre crianças e jovens superou os índices observados entre adultos em nosso País em 2023: a taxa de jovens de 10 a 14 anos atendidos por transtornos de ansiedade atingiu 125,8 a cada 100 mil; e, entre adolescentes, 157 a cada 100 mil – enquanto a taxa de adultos acima de 20 anos está na casa de 112 a cada 100 mil.
Outro ponto que merece atenção são os medos e inseguranças dessa geração. Além das ansiedades típicas da idade, os adolescentes convivem com preocupações globais: mudanças climáticas, instabilidade política e social, incertezas sobre o futuro do trabalho e até os avanços acelerados da inteligência artificial que ameaçam extinguir ou substituir empregos. A percepção de um mundo instável gera sentimentos de impotência e angústia, ampliando a pressão sobre jovens, que ainda estão formando sua identidade.
Diante desse quadro, qual é o papel dos adultos? Pais, famílias e responsáveis não podem se furtar da responsabilidade de acompanhar, orientar e impor limites. O diálogo aberto, a escuta ativa e a valorização das emoções dos adolescentes são fundamentais. Escolas também devem assumir um compromisso maior, indo além do conteúdo acadêmico para investir em programas de educação socioemocional, prevenção e cuidado com a saúde mental. É urgente refletir sobre como podemos oferecer um ambiente mais seguro, saudável e humano para que nossos jovens atravessem essa etapa de forma plena. Famílias, educadores e gestores públicos devem unir esforços na construção de uma geração que consiga não apenas sobreviver às pressões atuais, mas também florescer em meio a elas. A sociedade precisa enxergar o adolescente não apenas como “o futuro”, mas como alguém que já faz parte do presente e merece suporte integral.
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*Os artigos assinados não refletem, necessariamente, a opinião do jornal.
As obras de duplicação das vias marginais da Rodovia Castello Branco (SP-280), que fazem parte de um amplo projeto de infraestrutura da CCR ViaOeste, holding Motiva, em conjunto com a ARTESP (Agência de Transporte do Estado de São Paulo), serão entregues seis meses antes do prazo.
A informação foi confirmada à reportagem durante entrevista exclusiva com o CEO da Motiva Rodovias, Eduardo Camargo.
A conclusão total das obras entre o km 23 e o km 27 será em junho de 2026. Fases dos trabalhos serão entregues a partir do próximo mês. Confira todo o cronograma por etapas ao lado. A iniciativa, que visa ampliar a capacidade viária da rodovia, contempla também a ampliação das marginais da rodovia, com foco na melhoria do acesso e na fluidez do trânsito, beneficiando importantes vias da região, como a Alameda Rio Negro, Avenida Tamboré e Estrada da Aldeinha.
Com um investimento de R$ 1 bilhão, o projeto promete melhorar de forma significativa a interligação entre a capital paulista e os municípios da região. Segundo Eduardo Camargo, as obras de ampliação da Rodovia Castello Branco, no trecho entre os quilômetros 22 e 27, em Ba -
rueri, seguem em ritmo acelerado e já atingiram 80% de conclusão. “Com mais de mil colaboradores diretamente envolvidos, conseguimos antecipar os marcos previstos, com entregas importantes estimadas para serem realizadas a partir dezembro de 2025, tais como a liberação da marginal leste no sentido capital, o retorno do Café do Ponto e a nova base operacional de atendimento ao usuário (SAU) e o trevo de Alphaville, que será liberado em duas etapas, previstas entre março e abril de 2026. Essas melhorias vão transformar a mobilidade na região, reduzindo os congestionamentos, facilitando o acesso aos bairros e polos empresariais de Barueri e Alphaville, e promovendo mais segurança viária. Além disso, a instalação de novas passarelas, iluminação e sinalização reforça nosso compromisso com a acessibilidade e o bem-estar da população”, ressaltou.
A inauguração e liberação da ponte Guilherme de Almeida sentido Leste+ trevo de Alphaville (lado leste, sentido capital) está marcada para 15 de março. Já o Trevo de Alphaville (lado Oeste e leste) será totalmente aberto em 30 de abril.
NOVAS VIAS MARGINAIS SP-280 (CASTELLO BRANCO)
Trecho: Barueri – do km 22 ao km 27
Frentes em andamento
Status da obra: 80% concluído
Trevo de Alphaville Trevo de Barueri Contenções KM 26 Ampliação geral viária +1.000 Colaboradores diretos
PONTE GUILHERME DE ALMEIDA – MARCO DO PROJETO
Maior obra do trecho Barueri (km 22 ao 27)
2 pontes paralelas (69 cada)aduelas
Ponte Oeste: concluída em 15/09/25 (“aduela do beijo”)
1º 01/12/25
Inauguração e liberação do retorno do café do ponto e liberação da marginal leste, sentido capital. Conclusão da nova base operacional SAU;
2º - 15/03/26
Inauguração e liberação da ponte Guilherme de Almeida sentido Leste+ trevo de Alphaville (lado leste, sentido capital)
3º - 30/04/26
Inauguração Trevo de Alphaville (lado Oeste e leste)
Ponte Leste: 58 aduelas prontas, fechamento em 04/11/25
Ligação Marginais + pavimentação: início em mar/26
2025
Outubro 25:
• “Beijo” da ponte Guilherme de Almeida sentido Leste;
• Liberação do tráfego sobre o a marginal no trecho sobre o viaduto do km 23,300 leste pista marginal;
Novembro 25:
• “Beijo” da ponte Guilherme de Almeida sentido Leste;
Dezembro 25:
• Finalização do viaduto do km 23,300 leste pista local acesso a Alphaville; Implantação de passarela km 27
• Finalização das contenções;
2026
Fevereiro 26:
Finalização das obras na Ponte Guilherme de Almeida Oeste;
• Finalização da implantação das passarelas; Março 26:
• Finalização das obras na Ponte Guilherme de Almeida leste; Finalização do viaduto do km 26+380; Abril 26: Finalização das obras no trevo de Alphaville; Maio 26:
• Finalização das obras no trevo de Barueri Oeste km 26; Junho 26:
Finalização das obras do trevo de Barueri;
• Finalização da implantação da iluminação e Sinalização.
Informação é do “Observando o Tietê”, divulgado no dia 18 pela Fundação SOS Mata Atlântica. Parnaíba anunciou ações com foco em saneamento
O estudo “Observando o Tietê”, da Fundação SOS Mata Atlântica, mostrou que Barueri e Santana de Parnaíba estão entre as cidades em que a qualidade da água do Rio Tietê foi considerada “péssima”. A pesquisa foi lançada no dia 18. De acordo com o levantamento, o resultado na região repete o que foi verificado em 2024 e em 2023. Neste ano, além de Barueri e Parnaíba, outros quatro pontos foram considerados com a qualidade da água “péssima”.
Para o monitoramento da qualidade da água, foram realizadas 387 análises por grupos voluntários e pela equipe
técnica da Fundação, em 55 pontos de coleta distribuídos em 41 rios, sendo 10 no próprio Tietê, nas bacias do Alto Tietê (AT), Sorocaba/Médio
Santana de Parnaíba anunciou obras com foco no saneamento básico no Plano de Metas 2025-2026, entre elas, o projeto “Tietê Limpo”
Tietê (SMT) e Piracicaba, Capivari e Jundiaí (PCJ).
Mancha de poluição
A Fundação SOS Mata Atlântica afirmou no estudo que a extensão de água imprópria para usos múltiplos, chamada de mancha de poluição, diminuiu, passando de 207 km em 2024 para 174 km em 2025. Isso representa uma redução de 15,9%.
Apesar disso, o número de pontos monitorados classificados como de boa qualidade teve uma redução significativa. Caíram de três para apenas um (1,8%), enquanto a maioria se manteve entre as categorias
regular (61,8%), ruim (27,3%) ou péssima (9,1%). Não houve pontos classificados como ótimos.
“Agora, como vemos, há uma redução da mancha para 174 km, mas acompanhada da menor extensão de água boa da série. Além disso, quando olhamos para a série histórica, percebemos que a piora em 2024 não foi um ponto isolado, mas o agravamento de uma tendência de retrocesso iniciada em 2022. Ou seja, apesar de oscilações anuais, a qualidade do Tietê permanece altamente vulnerável e não há sinais consistentes de recuperação duradoura”, disse Gustavo Ve-
ronesi, coordenador do projeto Observando os Rios na SOS Mata Atlântica.
Projetos na região
Obras com foco no saneamento básico foram anunciadas no Plano de Metas 20252026 da Prefeitura de Santana de Parnaíba. De acordo com documento disponibilizado pela gestão, um dos projetos chama-se “Tietê Limpo”, que terá como objetivo a retenção de resíduo flutuante no local. Além disso, a administração municipal informou que está prevista a ampliação da coleta e tratamento de esgoto da cidade.
Estudantes da UNIP Alphaville levam atendimento médico ao Arquipélago do Marajó
notas rápidas.
TRANSPORTE
BEACH TENNIS | INICIATIVA. Os alunos realizaram 100 atendimentos em crianças, jovens e adultos
Estudantes do 4º ano do curso de Medicina da Universidade Paulista (UNIP) do campi Alphaville participaram do Intercâmbio Mondó, em que levaram atendimento médico à cidade de Breves, no Arquipélago do Marajó (PA). A iniciativa aconteceu em julho e contou também com a participação de alunos dos campi Campinas, São José do Rio Pardo e Sorocaba.
Segundo a instituição, os estudantes realizaram 100 atendimentos em crianças, jovens e adultos, sob a supervisão das professoras doutoras Claudia Meucci Andreatini e Sara Laham Sonetti, partici -
pando de uma imersão social e cultural. Além de atuarem em atendimentos emergenciais, eles também fizeram atividades de saúde preventiva, com palestras educativas e muita escuta nas comunidades de Vila São Tomé e na ribeirinha São Pedro.
“Estamos muito satisfeitos com essa atividade de extensão. Os alunos vivenciaram o que é cuidar de uma população afastada dos grandes centros, neste caso, especialmente, as rurais e as ribeirinhas. Agradecemos ao Instituto Mondó e a toda a comunidade por essa oportunidade única”, disse Claudia Andreatini.
Linha 24-Quartzo da CPTM terá estação em Alphaville e seguirá até Santana de Parnaíba
Uma nova linha de trem planejada para conectar a zona sul de São Paulo a Santana de Parnaíba, passando por cidades como Taboão da Serra, Osasco e Carapicuíba, é a mais recente proposta da CPTM: a Linha 24 –Quartzo.
O projeto, que foi publicado pelo ViaTrolebus, ganhou novos contornos durante a 31ª Semana de Tecnologia Metroferroviária, promovida pela AEAMESP (Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Metrô). A principal novidade é a extensão do trajeto rumo à zona oeste, incluindo Santana de Parnaíba como ponto final. A futura linha promete ampliar significativamente a integração entre municípios da Região Metropolitana e a capital, beneficiando milhares de passageiros com mais opções de
mobilidade e redução no tempo de deslocamento. Inicialmente prevista para operar entre Campo Limpo e Alphaville, a Linha 24-Quartzo será estendida até Santana de Parnaíba. A expansão do traçado contempla a implantação de cinco novas estações: Alphaville, Jardim Isaura, Parque Santana, Jardim Anhembi e o terminal em Santana de Parnaíba.
Arco Oeste O projeto da Linha 24 –Quartzo faz parte do Arco Oeste, contribuindo para a formação de um anel ferroviário metropolitano com 157 km de extensão. A nova linha terá 34 km de trilhos, 21 estações e capacidade para transportar até 840 mil passageiros por dia, com intervalos médios de 3 minutos entre os trens.
Alphaville receberá etapa do Circuito Alphagranja Fogo de Chão em outubro
Nos dias 4 e 5 de outubro, Alphaville receberá uma etapa do Circuito Alphagranja Fogo de Chão, liga de Beach Tennis. O torneio acontecerá no Ravenna Alphaville (Alameda Europa, 1321), e as inscrições estão abertas pelo link (https://LetzPlay.me/t/37157). Patrocinado pelo Fogo de Chão, referência internacional em carnes, o torneio tem reunido atletas de diferentes idades e níveis, consolidandose como um dos principais eventos esportivos da região. De acordo com a organização, o encerramento da temporada será no dia 29 de novembro, em local ainda a ser anunciado, reunindo os melhores atletas do ranking no formato especial Rei/Rainha da Praia.
Liga de Beach Tennis
A Liga de Beach Tennis de Alphaville foi criada em 2020 e nasceu com o propósito em partidas agendadas e rapidamente ganhou projeção regional com torneios abertos, atraindo cada vez mais adeptos.
Osasco, Barueri, Cotia e Itapevi estão entre as 50 cidades com maior geração de oportunidades no Estado de SP
O Estado de São Paulo gerou mais de 390 mil empregos formais entre janeiro e julho de 2025, o equivalente a cerca de 2 mil novas vagas por dia. Os dados são da Fundação Seade, com base no Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE).
Na região oeste da Grande São Paulo, quatro municípios se destacam entre os 50 com maior saldo de empregos em julho: Osasco aparece em 3º lugar nacional; Barueri, na 4ª posição; Cotia, em 38º lugar e Itapevi, em 42º.
No acumulado dos últimos 12 meses (de agosto de 2024 a julho de 2025), foram abertas 403 mil vagas com carteira assinada no estado. Só em julho, o saldo positivo foi de 43 mil novos postos de trabalho.
O ritmo de crescimento é consistente em todos os recortes: +0,29% em julho; +2,73% no acumulado do ano e +2,82% nos últimos 12 meses.
Com esses resultados, São Paulo segue na liderança nacional em geração de empregos, sendo responsável por:
• 33% das vagas criadas no país em julho;
• 29% do total acumulado no ano;
• 27% das vagas abertas em 12 meses.
Salário médio de admissão
O estado também registrou o maior salário médio de admissão do Brasil em julho: R$2.591,74. Em seguida aparecem Santa Catarina (R$2.323,74); Distrito Federal (R$2.295,07) e Rio de Janeiro (R$2.273,68).
A média paulista supera em 14% a nacional (R$2.277,51). A Região Sudeste lidera entre os blocos geográficos, com média de R$2.439,18.
O setor de Serviços foi o responsável por criar o maior número de vagas de emprego em julho.
nota rápida.
BOLSO
O Comitê de Política Monetária (Copom) decidiu manter a taxa básica de juros (Selic) em 15%.
O anúncio foi feito entre o presidente do Banco Central (BC) e os diretores da instituição. Em comunicado oficial, o Copom justificou a decisão com base nas incertezas do cenário internacional, especialmente
| HONORÁRIOS. O salário médio do Estado de SP foi de R$2,5 mil
O maior encontro de gestão e liderança empresarial do país desembarca em Alphaville com a proposta de transformar a forma como líderes e empreendedores conduzem seus negócios. O Summit Gestão em Negócios – Edição São Paulo será realizado nos dias 3 e 4 de outubro, no Coliseu Convenções, reunindo empresários de diversos setores para dois dias intensos de conteúdo estratégico, networking de alto nível e soluções práticas para acelerar o crescimento empresarial.
Após impactar mais de 30 mil empreendedores em todo
o Brasil, o evento promete uma experiência completa com insights aplicáveis, conexões valiosas e ferramentas reais para enfrentar os desafios do mercado.
Os palestrantes confirmados são nomes de referência mundial, como Lásaro do Carmo Jr. e Eike Batista, Paulo Vitor Porto, Raduán Melo e Matheus Prado. As apresentações trarão visões de mercado, liderança e inovação, com foco em resultados tangíveis. O último lote de ingressos já está disponível no site oficial: [grupopwr.com](https:// grupopwr.com).
Santana de Parnaíba e Barueri estão entre as cidades mais competitivas do país.
Barueri ocupa a 9ª posição no Ranking de Competitividade dos Municípios 2025, com pontuação de 58,82. O levantamento é realizado anualmente pelo Centro de Liderança Pública (CLP), com base em dados oficiais.
Apesar da posição de destaque, o município caiu quatro colocações em relação ao ano anterior, quando figurava em 5º lugar no ranking.
Já Santana de Parnaíba aparece na 21ª colocação, reforçando a presença da Região Oeste da Grande São Paulo en-
tre os destaques nacionais. A Região Sudeste domina a lista, com nove dos 15 municípios mais bem colocados do país.
Metodologia
A edição 2025 do ranking avaliou 418 municípios com população acima de 80 mil habitantes, segundo estimativas do IBGE — juntos, eles representam cerca de 60% da população brasileira.
O objetivo do levantamento é estimular a competição saudável entre os municípios e servir como ferramenta de gestão e cobrança da sociedade.
A metodologia utiliza 65 indicadores distribuídos em 13 pilares temáticos:
1 - Inovação e dinamismo econômico (16,1%)
2 - Telecomunicações (8,5%)
3 - Capital humano (7,6%)
4 - Inserção econômica (5,9%)
5 - Saneamento (7,6%)
6 - Qualidade da saúde (6,4%)
ligadas à conjuntura econômica e à política monetária dos Estados Unidos. Segundo o comitê, esse contexto exige maior cautela por parte de países emergentes, diante de um ambiente global marcado por tensões geopolíticas. No plano interno, o Copom avaliou que os indicadores de atividade econômica apontam
para uma desaceleração no ritmo de crescimento, apesar do mercado de trabalho ainda apresentar sinais de dinamismo. A inflação, por sua vez, segue acima da meta estipulada pelo Conselho Monetário Nacional. Em relação à inflação, “permanecem acima da meta, cenário de inflação adverso”.
7 - Acesso à educação (6,4%)
8 - Segurança (5,9%)
9 - Meio ambiente (5,9%)
10 - Acesso à saúde (5,1%)
11 - Qualidade da educação (5,1%)
12 - Sustentabilidade fiscal (10,2%)
13 - Funcionamento da máquina pública (9,3%).
De acordo com uma enquete realizada pela reportagem, de terça-feira (23) para quarta-feira (24), a segurança é o ponto mais positivo de Alphaville. É o que disse a maioria (41%) dos moradores e trabalhadores do bairro.
Na sequência, a qualidade de vida foi apontada entre os critérios mais positivos, por 37% dos respondentes. Depois, padrão de moradia (14%) e infraestrutura (8%). No geral, 378 pessoas participaram.
A enquete também abordou, especificamente com moradores, o porquê de terem selecionado o bairro para viverem. Novamente, a segurança liderou a quantidade de respostas, com 276 votos (68%). O quesito morar bem e proximidade com a capital foi o segundo colocado, com 19% das escolhas, 77 votos. Meio ambiente apareceu com 7% (30 votos) e infraestrutura com 6% (25 votos).
Monitoramento
Os moradores contam, além do policiamento realizado pelas guardas municipais e polícias, com uma segurança de ponta oferecida pela AREA - Associação Residencial Empresarial Alphaville. São sete bases de vigilância, 133 câmeras de monitoramento e 35 call box de emergência.
Fundada em 12 de novembro de 1980 com a motivação de suplementar os serviços públicos de manutenção, segurança e controle urbanístico para promover uma ocupação ordenada com valorização dos imóveis, a AREA tornou-se pioneira no modelo de Auto-Gestão, colaborando para fomentar a atração de investimentos diferenciados que resultaram em um bairro reconhecido pela qualidade de vida, beleza e segurança.
Expansão
Quando perguntados se o crescimento do bairro pode afetar na alta qualidade de vida local, 68% dos participantes, de um total de 544, da enquete acreditam que sim; 12% que não e 20% responderam que talvez.
Melhorias
Apesar de ser um dos bairros mais desejados do país, ainda enfrenta um sério problema de mobilidade. A região recebe, além dos mora -
dores e trabalhadores locais, uma frota flutuante dos motoristas que acessam Alphaville para se deslocarem às cidades vizinhas. O levantamento feito nas redes sociais da FA
revelou que 87%, de 500 respondentes, estão insatisfeitos com as condições de trânsito do bairro. Outros 7% gostariam que a segurança melhorasse e 6% a infraestrutura.
Ponto mais positivo de Alphaville
Segurança - 153 votos
Qualidade de vida - 140 votos
Padrão de moradia - 54 votos
Infraestrutura - 31 votos
Por que escolher o bairro para morar?
Segurança - 276 votos Morar bem e proximidade com a capital - 77 votos
Meio ambiente - 30 votos
Infraestrutura - 25 votos
Crescimento de Alphaville pode afetar alta qualidade de vida?
Sim - 302 votos
Não - 153 votos
Talvez - 89 votos
O que precisa melhorar em Alphaville?
Condições de trânsito - 434 votos
Segurança - 34 votos
Infraestrutura - 33 votos
A população de Alphaville está insatisfeita com as condições de trânsito no bairro. A confirmação é resultado de uma enquete recente realizada nas redes sociais da FA; 87%, de 500 respondentes, querem melhorias na área de mobilidade.
A região recebe, além dos moradores e trabalhadores locais, uma frota flutuante dos motoristas que acessam Alphaville para se deslocarem às cidades vizinhas.
De acordo com dados do Departamento Estadual de
Trânsito (DETRAN/SP), a frota nas duas cidades onde está localizado o bairro, Barueri e Santana de Parnaíba, aumentou 26,86% em nove anos. Juntos, os municípios somavam 220,4 mil veículos em agosto de 2016. No mesmo mês de 2025 foram contabilizados 301,3 mil carros. A frota teve acréscimo de quase 90 mil veículos.
Com frequência o assunto é tratado nas redes sociais, principalmente sobre o tempo gasto pelos moradores para entrar e sair do bairro ou até mesmo
transitar por aqui. Além disso, da necessidade de turbinar os serviços relacionados às orientações e ações estratégicas nos principais pontos de Alphaville para melhorar a fluidez.
Do lado de Santana de Parnaíba, está prevista uma nova ponte de ligação Alphaville (Chácara Marcos/Alphaville) e ainda conclusão da duplicação da Avenida Yojiro Takaoka/Bela Vista, entre outras novidades. O anúncio foi feito pelo prefeito da cidade, Elvis Cezar, durante evento de apresentação do plano de me-
tas 2025 – 2026, no mês agosto.
Obras Castello Branco
O bairro está sendo contemplado no projeto de melhorias e duplicação da Rodovia Castello Branco (SP280).
A iniciativa, tem como objetivo ampliar a capacidade viária da rodovia, especialmente em trechos de grande fluxo, contempla também a ampliação das marginais da rodovia, com foco na melhoria do acesso e na fluidez do trânsito, beneficiando importantes vias da região, como a Alame-
da Rio Negro, Avenida Tamboré e Estrada da Aldeinha. Há inauguração e liberação previstas da ponte Guilherme de Almeida sentido Leste+ trevo de Alphaville (lado leste, sentido capital) para 15 de março. Já o Trevo de Alphaville (lado Oeste e leste) será totalmente aberto em 30 de abril. Com um investimento de R$ 1 bilhão, o projeto promete melhorar de forma significativa a interligação entre a capital paulista e os municípios da região.
Bairro mantém características únicas que continuam impulsionando seu fortalecimento neste setor
| ESPECIALISTAS. Cenário de valorização é resultado de uma combinação de atributos que seguem chamando a atenção de famílias, empresas e investidores
Alphaville acaba de completar 52 anos e segue surpreendendo. Mais do que um modelo de sucesso urbanístico, o bairro mantém características únicas que continuam impulsionando sua valorização imobiliária.
Segundo especialistas, esse cenário é resultado de uma combinação de atributos que seguem chamando a atenção de famílias, empresas e investidores.
“Alphaville reúne atributos que continuam únicos: qualidade de vida, segurança elevada, infraestrutura robusta, serviços de excelência e uma localização estratégica próxima à capital. Essa combinação mantém o bairro como polo de
investimentos sólidos, atraindo famílias, empresas e investidores ao longo das décadas”, afirmou Neuman Storto, CEO da NLS Incorporadora.
Para Daniel Luxo, vice-presidente da CNL, a infraestrutura completa é um diferencial que atende às necessidades da população, mas o grande destaque ainda é a segurança.
“Temos um grande privilégio que é a segurança, pois nossos índices de violência são muito menores que a média das outras regiões e da Grande São Paulo. A soma de todos esses atributos torna o Alphaville único e incomparável”, disse.
Mauro Dottori, fundador da MPD Engenharia, reforçou
o papel da qualidade urbana como motor de valorização.
“Alphaville tem qualidade de implantação, qualidade de urbanismo. Alphaville sofre transformações como todo o meio, todo o tecido urbano sofre, mas ela continua mantendo os seus valores. Então, isso continua atraindo”, destacou.
No topo da Região Metropolitana
Ainda de acordo com Daniel Luxo, Alphaville consolidou-se como uma das melhores regiões da Grande São Paulo, reconhecimento que se reflete também na opinião dos paulistanos.
“Com o decorrer dos anos, nossa região passou a oferecer
uma infraestrutura completa de lazer, educação, saúde e segurança, além de ter se tornado um polo empresarial dos mais importantes no Estado de São Paulo. Esses fundamentos proporcionam um ambiente favorável para o desenvolvimento imobiliário, inclusive porque os preços praticados na região são muito inferiores aos da cidade de São Paulo”, ressaltou.
Ele lembrou ainda que as obras de ampliação da Rodovia Castello Branco devem trazer impactos positivos.
“Atualmente estamos enfrentando dificuldades com a ampliação das marginais na Rodovia Castello Branco, mas isso é passageiro e trará um
grande benefício para todos. Por fim fica a dica: aproveitem a oportunidade para comprar imóveis, pois historicamente sempre que terminam as obras no sistema viário, há uma grande valorização imobiliária na região”, finalizou.
Alphaville consolidou-se como uma das melhores regiões da Grande São Paulo
A informação que importa é aquela que é relevante e útil para a tomada de decisões. Ela pode ser classificada em diferentes tipos, como informação qualitativa e quantitativa, e é fundamental para a comunicação e a gestão de resultados. A forma como a informação é apresentada, através do “efeito de enquadramento”, influencia a percepção e a interpretação, tornando-se crucial para a construção de opiniões e decisões informadas. Além disso, a relevância da informação é determinada por critérios como utilidade, atualidade e aplicabilidade, sendo essencial para o sucesso em diversas áreas, como negócios e educação.
Entre as diversas características atribuídas a Alphaville, uma das principais é sua força econômica. O bairro consolidou-se ao longo das últimas décadas como um dos polos empresariais mais promissores da Região Metropolitana de SP. Hoje, além de abrigar várias companhias de diferentes portes e setores, Alphaville também se tornou referência para marcas nacionais e internacionais que buscam unir qualidade de vida, proximidade da capital e um ambiente favorável para negócios.
De acordo com dados dispo-
nibilizados pela Prefeitura de Santana de Parnaíba, a cidade conta com cerca de 30 mil empresas. Desse total, 6.388 estão localizadas em Alphaville, ou seja, aproximadamente 21%.
Em Barueri, o cenário também é de crescimento no número de empresas. Segundo Dados do Painel de Registro de Empresas, plataforma disponibilizada pelo Governo Federal, atualmente, a cidade conta com mais de 73 mil empresas ativas.
Além disso, só neste ano, 1.395 empresas foram abertas até agosto no município barue-
riense, enquanto em Santana de Parnaíba este número chegou a 470 em 2025. Os dados foram levantados pela reportagem nesta quarta-feira (24), às 14h.
Chegadas de novas marcas
Ano após ano, Alphaville continua a despertar o interesse de empresas e grandes marcas, que veem na região um ambiente estratégico para expansão. O potencial de consumo aliado à infraestrutura completa, à segurança e à localização privilegiada, próximo à capital e às principais rodovias,
reforça a confiança no crescimento do bairro.
Prova disso é que, somente em 2025, chegaram ao bairro marcas de peso como Lexus, Fogo de Chão e iGUi, ampliando a diversidade de serviços e reforçando a imagem de Alphaville como um polo de negócios cada vez mais atrativo.
Outros nomes, como Awto, Mambo, Multilog, Justo Supermercados, Positivo Tecnologia, by Kamy, Paylivre, Housi, Duckbill Cookies, Energy Brasil, Wine, ALE, Sushi Nouveau, Instituto Liebe, Instituto do Peso, Movement, Omo, Grand
Brasil Alphaville e Ford Sinal Alphaville já marcam presença na região.
Somente em 2025, chegaram ao bairro marcas de peso como Lexus, Fogo de Chão e iGUi
Com o crescimento populacional ao longo dos anos, Alphaville passou a registrar uma demanda cada vez maior por serviços de saúde. Hoje, a região abriga hospitais de referência, como São Luiz, Nove de Julho e Albert Einstein, consultórios de médicos de diferentes especialidades, além de laboratórios renomados, entre eles Delboni Auriemo, Fleury Medicina e Saúde e a+ Medicina Diagnóstica.
O hospital mais recente a se instalar foi o São Luiz,, localizado na Alameda Araguaia. Com mais de 52 mil metros quadrados de área construída, a unidade oferece serviços de alta complexidade em diversas especialidades, dispõe de mais de 200 leitos, centro cirúrgico, consultórios e pronto-socorro adulto e infantil.
Para Tarcísio Ablit, diretor-geral do São Luiz Alphaville, a inauguração da unidade, no fim de 2024, teve papel fundamental na consolidação da região como polo de saúde.
“Em uma região que se encontra em ampla expansão e
desenvolvimento, Alphaville carecia de uma estrutura de saúde hospitalar com capacidade e resolutividade para atender todos os níveis de complexidade. O Hospital São Luiz Alphaville fora concebido para suprir não somente esta lacuna de mercado, mas principalmente, para contribuir com o desenvolvimento da região, trazendo a alta tecnologia em saúde e maior segurança assistencial aos residentes e aos que trabalham aqui”, destacou.
Outro grande nome presente no bairro é o Grupo Fleury, que chegou a Alphaville em 2011 e hoje conta com quatro unidades: uma da marca Fleury Medicina e Saúde, uma da Vita Ortopedia e Fisioterapia e duas da a+ Medicina Diagnóstica.
“Alphaville reúne características que a tornam especialmente atrativa para grandes nomes da saúde, desde o perfil socioeconômico e demográfico da população, crescimento e consolidação como polo empresarial e residencial, até in-
fraestrutura e acessibilidade. Essa combinação cria um ambiente muito favorável para a oferta de soluções de saúde de ponta”, disse João Paulo Maramaldo, gerente sênior de Operações e Negócios do Fleury Medicina e Saúde.
Busca por atendimento de excelência
Ainda segundo João Paulo, a instalação de clínicas, laboratórios, centros de diagnóstico, hospitais e consultórios especializados reflete a maturidade econômica da região e a busca constante por atendimento de alto nível.
“Esse movimento cria um ecossistema de saúde robusto, capaz de oferecer aos moradores e empresas locais uma rede de serviços de excelência. Para o Grupo Fleury, essa tendência reforça a importância de estarmos presentes, contribuindo com nosso know-how, tecnologia, cuidado e experiência para consolidar Alphaville como referência em saúde de excelência”.
Alphaville conta com hospitais, clínicas e centros de referências, que são responsáveis por ampliar a oferta de saúde. Confira alguns a seguir:
Hospital São Luiz Atendimentos de alta complexidade, tecnologias de última geração, prontosocorro adulto e infantil Alameda Araguaia, 2550 | rededorsaoluiz.com.br
Nove de Julho Centro médico, cirurgias, pronto-socorro e internação Av. Cauaxi, 118 | h9j.com.br
Hospital Albert Einstein Pronto-atendimento 24h, consultas sem agendamento, exames, Centro de Infusão e reabilitação especializada Av. Juruá, 706 | einstein.br
Hospital UNIC Estrutura completa para cirurgias eletivas Av. Andrômeda, 900 | hospitalunic.com.br
CEMA Especializado em oftalmologia e otorrinolaringologia Av. Piracema, 669 | cemahospital. com.br
One Day Hospital Hospital-dia moderno e equipado com tecnologia de última geração Av. Copacabana, 113, 30° andar | onedayhospital.com.br
Medical Care
Clínica fundada em 1984 com diversas especialidades e exames Al. Purus, 455 | Calç dos Gerânios, 02 | medicalcarealphaville.com.br
Medic Life Edifício com uma variedade de profissionais da saúde e serviços complementares Av. Copacabana, 112 | mediclifealphaville.com.br
AQUECIDO
Levantamento foi realizado pela Cushman & Wakefield, referência global em serviços imobiliários corporativos
A Cushman & Wakefield, referência global em serviços imobiliários corporativos, divulgou o desempenho do mercado de escritórios classe A na América Latina no primeiro semestre de 2025.
O relatório confirma a continuidade do ciclo de recuperação iniciado em 2024, impulsionado por um cenário macroeconômico mais estável, retomada dos planos de expansão e consolidação dos modelos híbrido e presencial de trabalho.
Segundo o levantamento, a absorção líquida combinada nos sete principais mercados da região ultrapassou os 300 mil m² no período — um sinal claro da retomada consistente.
O crescimento foi puxado por grandes operações corporativas, relocações estratégicas e ampliações planejadas, sobretudo em regiões prime, onde a oferta de espaços de qualidade segue limitada.
“A competição pelos me -
lhores ativos está cada vez mais acirrada. O movimento de ‘flight to Quality’ segue moldando as decisões de ocupação, com empresas priorizando edifícios sustentáveis, eficientes e bem localizados. Essa escolha impacta diretamente a competitividade e a atração de talentos”, afirma Matheus Cardoso, CEO da Cushman & Wakefield para a América do Sul.
Brasil em destaque O Brasil segue como protagonista no cenário latino-americano, com São Paulo se consolidando como o mercado mais dinâmico da região. O Rio de Janeiro, por outro lado, ainda enfrenta desafios estruturais.
São Paulo registrou absorção líquida de 79.751 m², com destaque para as regiões da Faria Lima e Chucri Zaidan, polos de atração para empresas de tecnologia, finanças e consultoria. O aluguel médio
Brasil segue como protagonista com destaque para São Paulo
alcançou USD 26,8/m²/mês, um dos mais altos da América Latina, com taxa de vacância controlada em 14,5% — reflexo da alta demanda por edifícios premium.
O Rio de Janeiro ainda lida com o excedente de oferta acumulada nos últimos anos. A vacância está em 28,4% e o aluguel médio em USD 14/ m²/mês. A absorção líquida foi negativa em -1.129 m², mas há sinais de leve recuperação, com empresas aproveitando boas oportunidades em ativos de qualidade a preços mais competitivos.
A absorção líquida combinada nos sete principais mercados da região ultrapassou os 300 mil m2
Assim como o Brasil vivenciou um intenso processo de verticalização nas últimas décadas, um novo movimento começa a ganhar força: a busca por moradias horizontais. Loteamentos planejados têm atraído um número crescente de consumidores interessados em mais espaço, liberdade para personalizar seus imóveis e áreas de convivência ao ar livre. A
tendência acompanha um cenário global de valorização do bemestar na moradia.
Qualidade de vida
Segundo o Global Wellness Institute (GWI), o mercado de wellness real estate — empreendimentos residenciais projetados com foco em qualidade de vida — já movimenta US438 bilhões no mundo e deve
A Grande São Paulo tem três empresas finalistas na nona edição do Prêmio Seconci-SP de Saúde e Segurança do Trabalho. O Instituto MPD, com sede em Alphaville, Barueri, está na lista, junto com as construtoras Habras (Ferraz de Vasconcelos) e HM Engenharia (Osasco), concorrem com profissionais de destaque e ações desenvolvidas em seus canteiros de obras. O prêmio é uma iniciativa do Seconci-SP (Serviço Social da Construção) e avalia por meio de comissão julgadora externa e independente, cases de excelência em edificações residenciais, comerciais, industriais, esportivas, portuárias, aeroportuárias, educacionais, hospitalares e obras de arte, como pontes e viadutos no estado de São Paulo.
Instituto MPD O Instituto MPD, braço de responsabilidade social da MPD Engenharia, completa em 2025 cinco anos de atuação no terceiro setor. Desde a sua fundação, a organização sem fins lucrativos tem como pilares a educação, construção e a sustentabilidade, promovendo iniciativas que ampliam oportunidades e transformam realidades.
ultrapassar a marca de US 900 bilhões até 2028. Mais do que uma mudança de estilo de vida, o impacto é visível também na valorização dos imóveis. De acordo com o Financial Times, projetos com esse perfil no exterior chegam a ter preço médio por metro quadrado entre 25% e 30% superior ao de empreendimentos tradicionais da mesma região.
Ao longo desse período, o Instituto recebeu importantes reconhecimentos, entre eles o Prêmio Master Imobiliário (2021), pelos projetos Construindo Letras e Inclusão Digital, o Prêmio VOL e o Selo Social Empresa Amiga da Mulher. Mais recentemente,
tornou-se finalista do 9º Prêmio Seconci-SP, na categoria ESG, em razão do destaque e relevância de seus principais programas.
“Ser finalista do 9º Prêmio Seconci-SP representa para o Instituto MPD um reconhecimento muito importante de que nossas ações de saúde, segurança e responsabilidade social, dentro e fora dos canteiros de obra, têm impacto real. Isso reforça nosso compromisso de ir além do que é exigido, com foco no bem-estar dos trabalhadores e da comunidade”, afirma Regina Dottori, presidente do Instituto MPD.
Entre os programas que marcam a atuação do Instituto, destacam-se o Construindo Letras, voltado à alfabetização de colaboradores e comunidades, o Inclusão Digital, que oferece aulas de informática e educação financeira, e a Capacitação Profissional, que promove formação em áreas essenciais da construção civil.
A instituição também realiza a campanha anual Gotas que salvam, responsável pela coleta de mais de 330 bolsas de sangue, beneficiando mais de mil pessoas, além das Hortas Solidárias, que transformam canteiros de obras em espaços de cultivo sustentável. Essas iniciativas se somam às diversas Ações Comunitárias, como bazares, plantio de árvores, doações emergenciais e eventos sociais que geram impacto direto tanto nos canteiros quanto nas comunidades do entorno.
A região de Alphaville e Tamboré sempre atraiu famílias em busca de segurança, qualidade de vida e contato com a natureza.
Com a pandemia a partir de 2020, esse movimento se intensificou — refletindo o desejo por mais bem-estar, áreas verdes e conforto no dia a dia.
Como consequência, o mercado imobiliário local passou por uma valorização significativa, tanto em terrenos quanto em imóveis prontos.
Hoje, Alphaville tornou-se uma verdadeira grife imobiliária, desejada por esportistas, artistas e influenciadores em busca de luxo, sofisticação e segurança para suas famílias.
Para Leonardo Faria, sócio-proprietário do escritório Quitete & Faria Arquitetura e Decoração, o futuro da arquitetura na região está ligado a alguns pilares fundamentais:
- Sustentabilidade –Construções que otimizam o consumo de energia e utilizam fontes renováveis, construções pré fabricadas (steel frame), que são mais rápidas e que minimizam o desperdício de materiais, e soluções construtivas integradas que podem combinar o design sofisticado com menor pegada de carbono, serão a escolha natural para os desafios mais exigentes.
- Biofilia – A busca por integrar elementos naturais e orgânicos nos novos projetos e em espaços construídos, que tem como objetivo promover a conexão entre os seres humanos e a natureza, ajudando na saúde mental redução de stress e o aumento da produtividade.
- Harmonia e Humanização – A busca pela proporção e equilíbrio entre os diferentes elementos arquitetônicos, a incidência de luz natural e espaços multifuncionais com integração e fluidez dos ambientes, serão uma das tendências centrais da arquitetura, trazendo assim a sensação de conexão e identidade dos moradores.
- Tecnologia Integrada ao Design de Interiores – A automação residencial com
inteligência artificial irá transformar a maneira como vivemos e estará mais acessível ao público mais amplo. Utilizaremos além de soluções automatizadas, móveis inteligentes criando, por conseguinte, ambientes mais inteligentes, que vão facilitar o dia a dia do morador.
Originalidade Leonardo reforça que o cenário é positivo, mas exige atenção. “Esse aquecimento do mercado é promissor, mas também traz desafios. Com a alta demanda, é necessário manter o mesmo nível de cuidado e, acima de tudo, garantir originalidade nos projetos.”
Segundo o arquiteto, o aumento das construções tem gerado um efeito colateral: a repetição excessiva de estilos. “Estamos vendo fachadas muito parecidas, o uso de materiais idênticos e paletas de cores que se repetem em diversos condomínios. Embora tendências sejam naturais, o padrão ‘copiar e colar’ vai contra um dos principais desejos do público de alto padrão: exclusividade.”
Leonardo destacou que o compromisso como arquitetos vai além da estética. “Buscamos compreender a rotina, os desejos e as necessidades de cada cliente para desenvolver soluções únicas, que reflitam sua identidade em cada detalhe do projeto. Afinal, uma arquitetura verdadeiramente personalizada é aquela que entende que cada casa deve ser tão única quanto quem a habita”, disse.
Reformas
Com essa mudança de perfil, o mercado de arquitetura local vive um novo momento, impulsionado pela crescente demanda por reformas e retrofit de imóveis antigos.
“Estamos acompanhando um aquecimento expressivo nos projetos de atualização de casas construídas há décadas. Essas residências passam por um estudo aprofundado do arquiteto, que avalia conceito, estrutura, materiais e viabilidade econômica antes de dar início a um novo projeto arquitetônico. O objetivo é resgatar a beleza e a funcionalidade, reposicionando o imóvel no mercado com alto valor agregado”, explica a arquiteta Ana Cristina Quitete, sócia proprietária do escritório Quitete & Faria.
Segundo ela, esse movimento é uma tendência natural de preservação patrimonial, que busca atualizar imóveis às exigências atuais, sem perder sua identidade original. O resultado são casas transformadas novamente em objetos de desejo — aliando tradição, modernidade e valorização imobiliária.
Retrofit: tendência para valorização dos imóveis
Nas décadas de 1970 e 1980, Alphaville atraiu famílias em busca de qualidade de vida, terrenos amplos e a pos-
FOTOS:
sibilidade de construir casas espaçosas por um custo acessível. A tranquilidade, o contato com a natureza e o estilo de vida mais reservado eram os grandes atrativos do bairro naquela época.
Projetos inovadores O público de Alphaville e Tamboré é exigente e valoriza projetos com design inovador, modernos e que reflitam a sofisticação do estilo de vida local.
Nesse cenário, ganha destaque o conceito de arquitetura High Tech, com linhas sinuosas, materiais contemporâneos e uma estética inspirada nos grandes centros urbanos internacionais. Esse estilo tem se tornado tendência nos empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto.
“Além do apelo visual, há uma demanda crescente por espaços comerciais flexíveis,
capazes de se adaptar às constantes mudanças do mercado. A acessibilidade para pedestres e ciclistas, a proximidade com transportes públicos e a segurança para clientes e funcionários são critérios decisivos no desenvolvimento desses projetos”, avalia Ana Cristina.
Espaços multifuncionais
Uma tendência global que também se reflete na região de Alphaville e Tamboré é a valorização de espaços multifuncionais. Esses projetos integram residências, comércios e áreas de lazer em um mesmo ambiente, promovendo maior convivência comunitária e reduzindo a necessidade de longos deslocamentos. O resultado é uma melhora significativa na qualidade de vida dos moradores.
“O planejamento urbano precisa considerar a mobilidade ativa, priorizando pedestres
e ciclistas, e reduzir a dependência de veículos. A abertura de novas vias e o aprimoramento da malha viária também
são essenciais para garantir fluidez no trânsito e equilibrar crescimento e bem-estar na região”, conta Ana.
Mais do que estética, a arquitetura de interiores contemporânea traduz experiências, modos de habitar e a busca por bem-estar. Neste projeto assinado por Teresa Simões Arquitetura e Interiores, o conceito central é claro: promover a integração dos espaços sociais com sofisticação e fluidez, em uma proposta que equilibra design, conforto e funcionalidade.
A área social foi concebida como um grande ambiente interligado, onde estar, jantar e varanda gourmet se conectam de forma natural e harmônica. A fluidez espacial, sem barreiras visuais, valoriza a convivência e reforça o estilo de vida urbano e acolhedor.
A cozinha, embora integrada, ganha protagonismo com grandes portas de correr em madeira. Quando fechadas, formam um elegante painel contínuo, reforçando a estética minimalista; abertas, revelam uma conexão total com os demais ambientes, evidenciando a versatilidade como elemento-chave do projeto.
No centro da cozinha, a sala de almoço surge como um verdadeiro refúgio. Delimitada por muxarabis em madeira e iluminada por uma tela tensionada que difunde a luz de maneira uniforme, o espaço convida à pausa, ao recolhimento e à intimidade — um contraponto delicado à imponência e amplitude da área social.
Aqui, o luxo é interpretado sob a ótica do contemporâneo: materiais nobres como mármore, madeira natural e metais em acabamento dourado convivem com mobiliário de linhas esculturais e peças de design autoral. A iluminação, precisa e sensorial, destaca texturas, volumes e cria atmosferas distintas, seja no lavabo com impacto visual marcante, seja nos ambientes banhados por luz natural.
A integração entre os espaços favorece não apenas a convivência, mas também a personalização. Obras de arte, móveis sob medida e uma paleta neutra — que funciona como base para
elementos de destaque — refletem a identidade de quem vive ali. O resultado é um lar elegante, funcional e emocionalmente conectado ao prazer de receber.
Além da estética, o projeto considera aspectos como ergonomia, iluminação, ventilação e a rotina dos moradores. “É uma forma de alinhar beleza e funcionalidade, promovendo mais conforto e praticidade no dia a dia”, afirma a arquiteta Teresa Simões, à frente do escritório que leva seu nome.
Com atuação em Alphaville, ABC e Portugal,, o escritório Teresa Simões tem se destacado pela atuação em projetos personalizados que aliam sofisticação, funcionalidade e identidade. A equipe acompanha todas as etapas do processo — do conceito inicial à execução —, priorizando soluções inteligentes e materiais de alta qualidade.
O investimento em interiores, segundo Teresa, vai além da valorização patrimonial: “É sobre transformar um imóvel em um verdadeiro lar, que acolhe e inspira.”
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INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL
De acordo com uma enquete feita nas redes sociais do jornal, maioria destacou que recorre à ferramenta mais de cinco vezes por dia
Um estudo divulgado pela OpenAI, criadora do ChatGPT, revelou que grande parte dos usuários utiliza a plataforma mais para suas vidas pessoais do que para atividades profissionais. O estudo foi realizado a partir da análise de registros de 1,5 milhão de usuários do ChatGPT entre maio de 2024 e junho de 2025.
O levantamento apontou que a maioria dos usuários é composta por mulheres e que a base é dominada por jovens entre 18 e 25 anos. Entre as sete categorias classificadas pela OpenAI, o destaque foi para o uso em “orientação prática”, responsável por 28,3% das interações, em que os usuários buscam conselhos para situações do dia a dia. Em seguida, aparece a utilização da ferramenta para auxiliar na escrita.
Uma enquete realizada nas redes sociais da Folha de Alphaville nesta segunda-feira (22) mostrou que mais de 80% dos leitores do jornal afirmaram usar o ChatGPT. A maioria destacou que recorre à ferramenta mais de cinco vezes por dia (75%), enquanto 13%
PESQUISA
disseram utilizá-la mais de dez vezes diariamente.
Maior uso
No levantamento da FA, 72% dos participantes afirmaram que utilizam a inteligência artificial principalmente para textos. Em seguida, vieram as aplicações em “contabilidade” (13%), criação de imagens (8%) e apoio em questões relacionadas à terapia (7%).
Apesar da alta frequência de uso, a maioria dos entrevistados acredita que a inteligência artificial não substituirá os seres humanos (73%). A enquete contou com a participação de mais de 200 pessoas.
Estudo feito pela OpenAI revelou que grande parte dos usuários utiliza a plataforma mais para suas vidas pessoais
destaca
O Brasil é destaque no cenário mundial pelo alto nível de aceitação, uso e otimismo em relação à Inteligência Artificial no ambiente de trabalho, segundo uma nova pesquisa global do LinkedIn. Foram ouvidos profissionais de 14 países.
O levantamento mostrou que 83% dos brasileiros entrevistados acreditam que a IA pode melhorar sua rotina de trabalho, sendo a maior taxa entre todos os países analisados. Além disso, o Brasil ocupa a segunda posição no uso diário com confiança, com 42% dos respondentes empregados afirmando que dependem da IA diariamente e sentem-se confiantes em utilizá-la de forma independente para tarefas de alto nível, como trabalhos de estratégia
complexa, análise de dados e interação com agentes.
Quando o assunto são as mudanças trazidas pela Inteligência Artificial, a pesquisa destacou que 46% discordam da afirmação “Sinto-me despreparado para como a IA pode mudar minha função nos próximos 3 a 5 anos”.
Prontos para o futuro
Na visão de Milton Beck, Diretor Geral do LinkedIn para o Brasil, os dados reforçam que os brasileiros estão prontos para abraçar o futuro do trabalho com protagonismo.
“Existe não só entusiasmo, mas também uma aplicação concreta das tecnologias de Inteligência Artificial no dia a dia”, afirmou Milton Beck, Diretor Geral do LinkedIn para o Brasil”.
| ENQUETE. 72% dos moradores de Alphaville afirmaram que utilizam IA principalmente para textos
EM SÃO PAULO
Estudo da FecomercioSP mostra que maioria das empresas ainda não usa IA
Cerca de 58% das empresas do varejo paulistano ainda não usa ferramentas de Inteligência Artificial (IA). Foi o que revelou um estudo realizado pela Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo (FecomercioSP) com 300 negócios na capital paulista. Segundo a entidade, isso acontece, pois grande parte das companhias desse ambiente empresarial é formada por Micro, Pequenas e Médias Empresas (MPMEs), que ainda estão incorporando essas tecnologias gradualmente. O estudo mostrou ainda que, apesar deste cenário, seis em cada dez empresas (57%) buscam informações recorrentes sobre a IA em vários canais. “Não é à toa, considerando que quase um terço (29,3%) dos ouvidos na pesquisa relata que o principal impasse na adoção dessas ferramentas é a falta de conhecimento”, informou a FecomercioSP. notas rápidas.
A TUI está chegando em São Paulo, e escolheu Alphaville para sua primeira loja.
Com fabricação nacional e sede em Santa Catarina e produzindo veículos Auto Propelidos
Ela conta com sistema Bluetooth e Bateria de Lítio, possui 1000w de potência por apenas o tempo de 4 a 5 horas para carregar por completo, o que concede potência e versatilidade, que poucas da categoria oferecem.
“Mais do que uma alternativa de mobilidade urbana, a Tui oferece estilo e um veículo com energia autonoma de verdade. - diz o sócio Marcello Filoni. Os pontos fortes da TUI além da fabricação nacional que garantem reposições quase que imediatas de peças é o seu design: Os pneus são bem largos o que garante uma estabilidade única e depois do Test-Drive você com certeza vai querer levar uma pra casa”, complementa.
Como parte da estratégia de inaugurção e ampliação do mercado Brasileiro, a TUI embarca no Sudeste com preços exclusivos, e um clube de clientes único, oferece vantagens como capacete grátis na compra da primeiramoto e outras novidades para quem aproveitar esse momento da marca.
Sensação de estar em um dos presídios de segurança máxima dos Estados Unidos. É assim que os clientes devem se sentir ao visitar o Killer Burger Steakhouse, restaurante temático que abriu recentemente em Alphaville. Localizado na Avenida Sagitário, 717, o espaço promete uma experiência imersiva que combina gastronomia, cenografia e entretenimento.
Para levar os clientes para essa atmosfera, do lado de fora, a casa conta com uma réplica de viatura policial estacionada, uma quadra de basquete que remete às áreas de lazer das prisões americanas e até aparelhos de ginástica improvisados em ferro e lata.
No salão principal, celas, grades e iluminação sombria compõem o cenário, enquanto
a equipe de atendimento, vestida com macacões laranjas, assume o papel de “detentos”.
“A proposta é transformar cada refeição em um ‘crime’ contra a fome, em um cenário que mistura humor, criatividade e ousadia. Entre as atrações mais comentadas está a experiência ‘Serial Killer’, que envolve uma cadeira elétrica cenográfica e garante momentos de descontração, fotos e muita adrenalina. O tipo de crime que se comete sem arrependimento”, disse a assessoria de comunicação da marca.
Cardápio
O cardápio do Killer Burger Steakhouse vai além dos hambúrgueres autorais e conta com cortes de carne premium, massas, saladas, milkshakes,
menu infantil e uma carta variada de bebidas alcoólicas e não alcoólicas.
Além disso, todas as segundas-feiras a casa promove a “Segunda Sem Lei”, com ações especiais que mudam a cada semana. Em uma das edições, clientes vestidos de laranja ganham uma porção de fritas com bacon e cheddar, tornando a visita ainda mais divertida.
“Segunda
Sem Lei” terá ações especiais que mudarão toda semana
| PROPOSTA. Espaço promete uma experiência imersiva que combina gastronomia, cenografia e entretenimento
| PROGRAMAÇÃO. Evento contará com comidas típicas, atrações musicais, além de muita cerveja alemã
Até o dia 5 de outubro, o Parque Villa-Lobos, em São Paulo, recebe a 8ª edição da São Paulo Oktoberfest, maior festa alemã do Sudeste. O evento contará com comidas típicas, atrações musicais, além de muita cerveja alemã. De acordo com a organização, as experiências cervejeiras e gastronômicas deste ano estão ainda mais robustas. A SPOF Bier, cerveja oficial criada pela mestre-cervejeira Kathia Zanatta, e a SPOF Wurst, a maior salsicha do Brasil, com 30 cm, desenvolvida em parceria com a Berna, fazem sua estreia na festa.
Além das mais de 80 opções de pratos típicos já tradicionais, o público poderá conhecer ainda duas novas áreas totalmente dedicadas à culinária alemã, com cardápios típicos e receitas originais.
Atrações musicais A programação artística também foi reforçada, com mais de 150 horas de atrações, sendo mais de 80% voltadas à música tradicional alemã. A grande novidade são as “Noites de Oktober”, que trarão o clima dos “embalos de sábado à noite”, com os maiores hits
dançantes das décadas de 70, 80 e 90. A promessa é um espetáculo vibrante em homenagem aos ícones do rock. Além disso, a programação conta ainda com shows de bandas e cantores nacionais de peso, entre eles, Diogo Nogueira no dia 26 de setembro, e Roupa Nova no dia 28. Já no dia 3 de outubro será a vez da banda CPM 22 se apresentar.
Os ingressos custam a partir de R$89 e estão disponíveis no site do evento (saopaulooktoberfest.com.br). A programação completa também está disponível no portal.
Outra novidade é que, durante a programação da festa, acontecerá o 1º Festival de Cervejarias Artesanais do Estado de São Paulo. O evento reunirá dezenas de produtores do Estado, ampliando a experiência cervejeira do público.
“O 1º Festival de Cervejarias Artesanais do Estado de São Paulo está nascendo dentro da São Paulo Oktoberfest, mas com identidade própria. É um evento completo, com curadoria, programação e proposta independente, com personalidade e propósito próprios. Ele representa um novo evento dentro da nossa estrutura e vai destacar a força, a diversidade e a originalidade das marcas artesanais paulistas”, afirmou Walter Cavalheiro Filho, CEO da WGroup e idealizador dos dois eventos.
Até o dia 2 de novembro, o Teatro das Artes, que fica no Shopping Eldorado (Av. Rebouças, 3970), em São Paulo, recebe o sucesso off-Broadway “Mães, o Musical”. A versão brasileira do espetáculo, que é de Anna Toledo e tem direção de Jarbas Homem de Mello, explora as diversas facetas da maternidade de forma leve e engraçada.
Com o elenco composto pelas atrizes Jéssica Ellen, Helga Nemeczyk, Maria Bia e Giovana Zotti, a narrativa da peça se passa durante um chá de bebê, onde amigas compartilham suas experiências e desafios como mães. Dani (Jéssica Ellen), grávida do primeiro filho, recebe as amigas Júlia (Maria Bia), mãe e advogada workaholic; Márcia (Giovana Zotti), mãe de cinco filhos; e Tina (Helga Nemeczyk), uma mãe separada que tenta equilibrar trabalho, família e divórcio.
O diretor Jarbas Homem de Mello ressaltou que o espetáculo convida todos a mergulharem na essência da maternidade por meio de quatro amigas que vivem diferentes fases dessa jornada.
“O cenário, um apartamento que se transforma em múltiplos ambientes, simboliza as muitas facetas do universo materno. Os
figurinos contemporâneos de Bruno Oliveira e a cenografia de Natália Lana enriquecem a narrativa, reforçando a universalidade do tema. A trilha sonora, composta especialmente para o espetáculo e traduzida para o português, adiciona uma camada emocional única e sensível. Inspirado em um sucesso off-Broadway, Mães é uma comédia afetuosa e bem-humorada que celebra, com autenticidade e leveza, a beleza atemporal da maternidade”, destacou.
Motivação
Segundo a atriz Claudia Raia, que faz a produção geral da peça, a motivação para produzir o espetáculo nasceu da sua própria experiência de ser mãe de dois filhos e viver a maternidade de forma tardia, aos 56 anos.
“Mães é uma comédia inteligente e sensível sobre um tema que todo mundo conhece. Quem ainda não viveu a maternidade, provavelmente viverá e quem não viver, certamente acompanhou de perto a trajetória da própria mãe. É um assunto que toca a todos. O espetáculo é uma celebração da vida real, daquelas mulheres que encaram os desafios da maternidade com amor, exaustão
e, claro, uma boa dose de riso”, disse Claudia Raia.
Os ingressos e informações sobre o espetáculo estão disponíveis no site da Eventim (https://shre.ink/Sq6d).
O espetáculo convida todos a mergulharem na essência da maternidade por meio de quatro amigas que vivem diferentes fases dessa jornada
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Maioria
dos participantes do levantamento pretende gastar até R$150 mil para compra de veículos
Uma pesquisa inédita da Webmotors revela que quase metade dos brasileiros interessados em veículos eletrificados prefere os modelos híbridos. O levantamento foi realizado pelo Webmotors Autoinsights — ferramenta que analisa o comportamento do mercado automotivo — com mais de 1,3 mil usuários da plataforma. A margem de erro é de 4%.
Segundo os dados, 42% dos respondentes demonstraram interesse em adquirir um modelo híbrido. Em seguida, aparecem os que não comprariam nenhum dos dois tipos (24%), os que comprariam tanto híbridos quanto elétricos (18%), os indecisos (11%) e, por fim, os que optariam exclusivamente por modelos 100% elétricos (5%).
O estudo também detalhou a disposição financeira dos consumidores para esse tipo de compra: 35% apontaram a faixa entre R$100 mil e R$150 mil como ideal, 25% preferem
veículos entre R$150 mil e R$200 mil, 21% indicaram valores de até R$100 mil e faixas acima de R$ 200 mil somam 19% dos entrevistados.
De acordo com Eduardo Jurcevic, CEO da Webmotors, a preferência pelos híbridos reflete os desafios atuais do país. “Eles se destacam por oferecer mais flexibilidade diante das limitações de infraestrutura de recarga no Brasil. Ainda que os híbridos tenham mais apelo neste momento, há espaço para os elétricos que conseguirem unir preço competitivo e maior autonomia”, avalia.
Autonomia
Para 59% daqueles que desejam adquirir um elétrico ou híbrido, a autonomia superior, ou seja, a maior distância percorrida com uma única carga, é o atributo mais valorizado na escolha. Na sequência, em um questionário de múltipla escolha, estão tecnologia avançada (45%), conforto e recursos de interior (36%), facilidade
e economia na manutenção (35%), desempenho e aceleração (29%), sustentabilidade e menor impacto ambiental (26%), design moderno e inovador (23%), conectividade e integração com dispositivos móveis (18%), e outros (4%).
Autonomia superior é atributo mais valorizado
| DIFERENÇA. A maior distância percorrida com uma carga é um dos principais critérios avaliados pelos compradores
Nissan inicia testes em larga escala com frota elétrica no país
A Nissan iniciou neste mês uma nova fase do seu Projeto de Pesquisa Avançada de Soluções de Eletrificação e Novas Tecnologias no Brasil. Pela primeira vez, uma frota de veículos 100% elétricos da marca passará a circular em diferentes estados do país, com o objetivo de realizar testes em condições reais de uso e acelerar o desenvolvimento de soluções voltadas ao mercado brasileiro.
O modelo escolhido para essa missão é o Nissan Ariya, SUV elétrico considerado um dos mais avançados da montadora. Importadas especialmente para a pesquisa, as unidades não serão comercializadas no Brasil. Elas serão utilizadas por concessionários, colaboradores e em ações es-
notas rápidas. POTÊNCIA
Ram 2500 e 3500 2025 chegam como as picapes diesel mais potentes do mercado, com acessórios exclusivos
As novas Ram 2500 e 3500 2025 se destacam como as picapes a diesel mais potentes do mercado, equipadas com o motor Cummins®️ 6.7 Turbodiesel High-Output, que entrega 436 cv e 1.458 Nm de torque, acoplado a uma transmissão automática de 8 velocidades.
Além do desempenho robusto e visual renovado, a linha Heavy Duty ganha mais de 30 acessórios originais desenvolvidos segundo os padrões de qualidade, engenharia e segurança da Stellantis e Mopar. Entre os acessórios, estão capotas marítimas (convencional e rígida com abertura elétrica), estribos elétricos, tapete de caçamba, alargadores de para-lama, ponteiras de escapamento em acabamento preto ou cromado e capa Transbike para transporte de bicicletas, entre outros itens.
Disponíveis para personalização nas versões 2500 e 3500, esses acessórios foram desenvolvidos localmente, garantindo maior competitividade, rapidez na oferta e facilidade de entrega por meio da rede de 142 concessionárias Ram no Brasil. A nova linha eleva o padrão de sofisticação e exclusividade, permitindo que os clientes personalizem seus veículos com estilo e tecnologia.
peciais da Nissan, simulando o uso cotidiano dos consumidores e ampliando a coleta de dados fora dos ambientes controlados de testes. A frota será composta por quatro versões distintas do Ariya: Engage (tração dianteira), Engage e-4ORCE, Engage+ e-4ORCE e Platinum e-4ORCE (todas com tração integral), o que permitirá à empresa avaliar o desempenho de diferentes configurações, tecnologias embarcadas e conjuntos de trem de força. O acompanhamento será feito por uma equipe multidisciplinar da Nissan. A expectativa é que os resultados obtidos ajudem a ampliar o conhecimento local sobre eletrificação, mobilidade inteligente, segurança e entretenimento a bordo — além de apoiar a definição das futuras estratégias da marca no Brasil.
Veículos eletrificados ganham protagonismo e já representam mais da metade das vendas
A categoria de veículos eletrificados saiu de um papel de menor coadjuvante para protagonista no mercado de veículos nas principais economias no mundo.
A China, que foi um dos principais países alvejados pelas tarifas de importação, tanto nos EUA como na União Europeia, é um dos maiores mercados de veículos elétricos. Entre os meses de janeiro a junho, dos 13,5 milhões veículos licenciados no país, 6,9 milhões de unidades, ou 51,3% do total, foram de eletrificados, ante um marketshare de 41,3% em igual período de 2024.
