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WIRE FRAUD ADVISORY Criminals are targeting social media and email to steal information. This is particularly common in real estate transactions because sensitive data, including social security numbers, bank account numbers, and wire instructions are often sent by electronic means. We do not want you to be the next victim of wire fraud. Money wired to a fraudulent account is stolen money that typically cannot be recovered. Additionally, there is generally no insurance for this loss. You may never get the money back.

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DO NOT TRUST EMAILS CONTAINING WIRE INSTRUCTIONS • If you receive an email containing wire transfer instructions, immediately call your escrow officer to ensure the validity of the instructions. DO NOT TRUST EMAILS SEEKING PERSONAL/FINANCIAL INFORMATION • If you receive an email requesting personal/financial information or asking you to download, click on a link, send, and/or do anything that may seem unusual to you, call your escrow officer immediately prior to acting on the suspicious email to verify the validity of the email. TRUST YOUR SOURCE OF INFORMATION • Never direct, accept or allow anyone in the transaction to consent to receiving transfer instructions without a direct personal telephone call to the individual allegedly providing the instructions. • It is imperative that this call be made to a number obtained in person from the individual or through other reliable means, not from a number provided in the email or the wiring instructions.

ONLINE RESOURCES: There are many online sources that can provide useful information regarding similar topics including, but not limited to, the following sites: The Federal Bureau of Investigation @ https://www.fbi.gov/scams-and-safety The Internet Crime Complaint Center @ www.ic3.gov The National White Collar Crime Center @ http://www.nw3c.org/research On Guard Online @ www.onguardonline.gov

VERIFY AND NOTIFY

Before you wire funds to any party (including your lawyer, title agent, mortgage broker, or real estate agent) personally meet them or call a verified telephone number (not the telephone number in the email) to confirm before you act! Immediately notify your banking institution and Settlement/Title Company if you are a victim of wire fraud.

The undersigned acknowledges receipt of this Wire Fraud Advisory.

Client

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Client

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LIMITATION OF LIABILITY FOR INFORMATIONAL REPORTS

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This report is not an insured product or service or a representation of the condition of title to real property. It is not an abstract, legal opinion, opinion of title, title insurance commitment or preliminary report, or any form of Title Insurance or Guaranty. This report is issued exclusively for the benefit of the Applicant therefor and may not be used or relied upon by any other person. This report may not be reproduced in any manner without First American or Title Security's prior written consent. First American or Title Security does not represent or warrant that the information herein is complete or free from error, and the information herein is provided without any warranties of any kind, as-is, and with all faults. As a material part of the consideration given in exchange for the issuance of this report, recipient agrees that First American or Title Security's sole liability for any loss or damage caused by an error or omission due to inaccurate information or negligence in preparing this report shall be limited to the fee charged for the report. Recipient accepts this report with this limitation and agrees that First American or Title Security would not have issued this report but for the limitation of liability described above. First American or Title Security makes no representation or warranty as to the legality or propriety of recipient's use of the information herein.

ADDRESS

4607 W BECKER LN GLENDALE, AZ 85304 APN 148-03-022

Property Detail Report 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Maricopa County Data as of: 09/16/2021

APN: 148-03-022

Owner Information Owner Name: Vesting: Mailing Address:

Haro Jose A / Morales Rudy P Married Couple / Community Property (Marital Community) With Rights Of Survivorship 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415

Occupancy:

Owner Occupied

Location Information Legal Description: APN: Munic / Twnshp: Subdivision: Neighborhood: Elementary School: Latitude:

Cavalier West 148-03-022 Glendale Cavalier West Cavalier West Arroyo Elementary... 33.58312

Alternate APN: Twnshp-Rng-Sec: Tract #: School District: Middle School: Longitude:

County: Census Tract / Block: 3N-2E-21 Legal Lot / Block: Legal Book / Page: Glendale Union High School District (4285) Arroyo Elementary... High School: -112.15804

Maricopa, AZ 104227 / 2010 14 / 141 / 27

Price: Seller Name:

Haro Jose A

Transfer Doc #: Deed Type:

2021.405004 Interfamily Deed

$208,000 / $127 3.5 / Estimated

Deed Type: New Construction: 1st Mtg Doc #:

General Warranty Deed

$4 /

Sale Doc #:

2016.789113

Title Company:

Empire W Title Age...

Moon Valley High S...

Last Transfer / Conveyance - Current Owner Transfer / Rec Date: Buyer Name:

04/02/2021 / 04/12/2021 Haro Jose A

Last Market Sale Sale / Rec Date: Multi / Split Sale: 1st Mtg Amt / Type: 2nd Mtg Amt / Type: Seller Name: Lender:

10/25/2016 / 10/27/2016

Sale Price / Type: Price / Sq. Ft.: $204,232 / Federal Housing 1st Mtg Rate / Type: Administration 2nd Mtg Rate / Type: Arizona Inv Props LLC Guild Mtg Co

2016.789114

Prior Sale Information Sale / Rec Date: 1st Mtg Amt / Type: Prior Lender:

01/20/2016 / 01/22/2016 $106,000 / Conventional Active Fndg Grp LLC

Sale Price / Type: 1st Mtg Rate / Type:

$152,500 /

Prior Deed Type: Prior Sale Doc #:

General Warranty Deed 2016.45458

Total Rooms: Bedrooms: Baths (F / H): Pool: Fireplace: Cooling: Heating: Exterior Wall: Construction Type:

Year Built / Eff: Stories: Parking Type: Garage #: Garage Area: Porch Type: Patio Type: Roof Type: Roof Material:

1972 1 Garage 2

Lot Area: Lot Width / Depth: Usable Lot:

8,015 Sq. Ft.

Zoning: # of Buildings: Res / Comm Units:

R-6 1 1/

Acres: Flood Map #: Flood Panel #:

0.184 04013C1710L 1710L

Water / Sewer Type: Flood Map Date: Inside SFHA:

10/16/2013 False

Assessed Value: Land Value: Improvement Value: Improved %: Delinquent Year:

$19,730 $3,940 $15,790 80.03%

Market Total Value: Market Land Value: Market Imprv Value: Market Imprv %:

$197,300 $39,400 $157,900 80.03%

Property Characteristics Gross Living Area: Living Area: Total Adj. Area: Above Grade: Basement Area: Style: Foundation: Quality: Condition:

1,639 Sq. Ft. 1,639 Sq. Ft. 1,639 Sq. Ft.

Average Average

2/ Yes Refrigeration Forced Air Block Painted

Covered Patio Asphalt Shingle

Site Information Land Use: State Use: County Use: Site Influence: Flood Zone Code: Community Name:

SFR 0131 - Single F... 0131 - Single Family Residence X City Of Glendale

Tax Information Assessed Year: Tax Year: Tax Area: Property Tax: Exemption:

2021 2020 060700 $1,134.96

PAGE 1 OF 1

Sales Comparables 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Maricopa County Data as of: 09/16/2021

APN: 148-03-022

Subject Property 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$208,000 / 10/25/2016 / 10/27/2016 1972 / $197,300 SFR Jose A Haro / Rudy P Morales 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Maricopa 148-03-022 Cavalier West 104227 / 2010 $204,232 / Federal Housing Administration 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

8,015 Sq. Ft. 1,639 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 7

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.18 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $152,500 01/20/2016 01/22/2016 2016.45458

Garage X

Search Criteria # Months Back: Living Area Difference:

6 15.0 + / -

Distance From Subject: Land Use:

0.5 mi Same As Subject

20 Comparable Properties Found COMPARABLE PROPERTY SUMMARY Subject Price $208,000 Living Area 1,639 Price / Sq. Ft. $127 Bedrooms Baths 2 Lot Area 8,015 Sq. Ft. Stories 1 Year Built 1972 Distance

Low

Averag e

Hig h

$215,000

$348,152

$420,000

1,436

1,612

1,835

$141

$216

$263

6,299 Sq. Ft.

8,191 Sq. Ft.

11,330 Sq. Ft.

1972

1973

1975

0.06 mi

0.23 mi

0.33 mi

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Sales Comparables 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Maricopa County Data as of: 09/16/2021

APN: 148-03-022

15 14

12 20 18

9 6 17 8

5 3 11

4 2

16 19

13 7

Subject Property

Comparables

COMPARABLES #

0.06

Address

Sold

4623 W Sag uaro Dr, Glendale, AZ 85304-

Sold For

Listed

Listed At

Sq. Ft.

$ / Sq. Ft.

Bds / Bths

Lot Size

Ag e

08/28/2021 $368,000

1,639

$225

8,002

08/24/2021 $215,000

1,524

$141

9,081

05/28/2021 $360,000

1,472

$245

7,985

4424 2

0.08

4627 W Sag uaro Dr, Glendale, AZ 853044424

0.09

4624 W Sag uaro Dr, Glendale, AZ 853044425

0.12

10625 N 45th Dr, Glendale, AZ 85304-4402

08/16/2021 $400,000

1,523

$263

9,374

0.15

10650 N 47th Ave, Glendale, AZ 85304-4427

08/19/2021 $325,000

1,616

$201

8,538

0.18

10831 N 45th Dr, Glendale, AZ 85304-4404

02/01/2021 $315,000

1,639

$192

8,573

0.22

10255 N 45th Ave, Glendale, AZ 85302-1901

07/28/2021 $396,000

1,823

$217

8,054

0.22

4425 W Mercer Ln, Glendale, AZ 85304-4129

03/02/2021 $340,000

1,829

$186

7,863

0.24

11012 N 47th Ave, Glendale, AZ 85304-4414

06/09/2021 $381,000

1,518

$251

8,246

10 0.26

4745 W Mercer Ln, Glendale, AZ 85304-4332

09/08/2021 $365,000

1,754

$208

8,542

PAGE 2 OF 10

11 0.26

10631 N 48th Ave, Glendale, AZ 85304-4305

03/19/2021 $360,000

1,616

$223

7,614

12 0.26

11027 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4117

07/19/2021 $420,000

1,835

$229

6,299

13 0.26

4726 W Cochise Dr, Glendale, AZ 85302-1819

07/28/2021 $380,000

1,717

$221

6,721

14 0.28

4632 W Mescal St, Glendale, AZ 85304-4421

03/22/2021 $315,000

1,436

$219

9,039

15 0.30

11029 N 45th Ln, Glendale, AZ 85304-4113

07/26/2021 $375,600

1,705

$220

8,455

16 0.31

10609 N 48th Dr, Glendale, AZ 85304-4308

04/22/2021 $357,500

1,518

$236

8,115

17 0.31

4821 W Desert Cove Ave, Glendale, AZ 85304-

03/29/2021 $299,950

1,518

$198

7,444

4326 18 0.32

10836 N 44th Ave, Glendale, AZ 85304-4107

04/22/2021 $310,000

1,590

$195

11,330

19 0.33

4821 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4301

06/02/2021 $340,000

1,518

$224

7,867

20 0.33

10840 N 44th Ave, Glendale, AZ 85304-4107

06/07/2021 $340,000

1,444

$235

6,682

L: Listed

R: REO

RS: REO Sale

SS: Short Sale

D: Default

A: Auction

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Comp #1 - 0.06 Miles From Subject 4623 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4424 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$368,000 / 08/28/2021 / 08/31/2021 1972 / $182,700 SFR Fkh Sfr Propco H LP 1850 Parkway Pl #900, Marietta, GA 30067-8261 Maricopa 148-03-045 Cavalier West 104227 / 2009 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

8,002 Sq. Ft. 1,639 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 7

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.18 Refrigeration Garage X

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $199,000 06/29/2021 07/01/2021 2021.724685

Lot Area: Living Area: Pool:

9,081 Sq. Ft. 1,524 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.21 Refrigeration

1 Asphalt Shingle $81,360

Carport X

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

Lot Area: Living Area: Pool:

7,985 Sq. Ft. 1,472 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.18 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Built Up $243,000 12/30/2020 01/04/2021 2021.4618

Comp #2 - 0.08 Miles From Subject 4627 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4424 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$215,000 / 08/24/2021 / 09/03/2021 1972 / $187,200 SFR Nvop LLC 485 S Watson Rd #103, Buckeye, AZ 85326-3453 Maricopa 148-03-046 Cavalier West 104227 / 2009 $193,500 / 1/

05/18/1988 1988.239108

Comp #3 - 0.09 Miles From Subject 4624 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4425 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$360,000 / 05/28/2021 / 06/02/2021 1973 / $180,700 SFR Princess Brown 4624 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4425 Maricopa 148-03-050 Cavalier West 104227 / 2007 $353,479 / Federal Housing Administration 1/

Carport X

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Comp #4 - 0.12 Miles From Subject 10625 N 45th Dr, Glendale, AZ 85304-4402 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$400,000 / 08/16/2021 / 09/13/2021 1972 / $185,200 SFR Offerpad Spe Brorrower A LLC 2150 E Germann Rd #1, Chandler, AZ 85286-1662 Maricopa 148-03-130 Cavalier West 104227 / 2008 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

9,374 Sq. Ft. 1,523 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.22 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $225,000 01/29/2018 02/21/2018 2018.129955

Lot Area: Living Area: Pool:

8,538 Sq. Ft. 1,616 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.20 Refrigeration Garage X

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $230,000 01/23/2007 08/02/2007 2007.877754

Lot Area: Living Area: Pool:

8,573 Sq. Ft. 1,639 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.20 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Built Up $179,950 04/28/2014 04/30/2014 2014.281816

Garage X

Comp #5 - 0.15 Miles From Subject 10650 N 47th Ave, Glendale, AZ 85304-4427 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$325,000 / 08/19/2021 / 08/20/2021 1973 / $194,300 SFR Lopez Feliciano Leon / Diaz Victor 10650 N 47th Ave, Glendale, AZ 85304-4427 Maricopa 148-04-236 Villa Contessa 104227 / 2011 $319,113 / Federal Housing Administration 1/

Comp #6 - 0.18 Miles From Subject 10831 N 45th Dr, Glendale, AZ 85304-4404 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$315,000 / Confirmed 02/01/2021 / 03/03/2021 1974 / $197,700 SFR RS XII Phoenix Owner 1 LP 717 N Harwood St #2800, Dallas, TX 75201-6525 Maricopa 148-03-143 Cavalier West 104227 / 2004 1/

Garage X

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Comp #7 - 0.22 Miles From Subject 10255 N 45th Ave, Glendale, AZ 85302-1901 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$396,000 / 07/28/2021 / 08/06/2021 1975 / $203,700 SFR Sabanal Lyndsay 10255 N 45th Ave, Glendale, AZ 85302-1901 Maricopa 148-06-216 Westminster Village Amd 092308 / 2005 $405,108 / Veterans Affairs 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

8,054 Sq. Ft. 1,823 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 8

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.18 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $131,000 11/08/2011 11/16/2011 2011.949079

Lot Area: Living Area: Pool:

7,863 Sq. Ft. 1,829 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 7

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.18 Refrigeration Garage X

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $245,000 10/28/2020 11/02/2020 2020.1063302

Lot Area: Living Area: Pool:

8,246 Sq. Ft. 1,518 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 7

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.19 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $262,000 09/27/2019 10/01/2019 2019.780853

Garage X

Comp #8 - 0.22 Miles From Subject 4425 W Mercer Ln, Glendale, AZ 85304-4129 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$340,000 / Confirmed 03/02/2021 / 03/05/2021 1973 / $194,800 SFR Benjamin Brown JR 6053 W Charter Oak Rd, Glendale, AZ 85304-1741 Maricopa 148-03-390 Knoell North 8 104204 / 1013 $328,652 / Federal Housing Authority (Fha) 1/

Comp #9 - 0.24 Miles From Subject 11012 N 47th Ave, Glendale, AZ 85304-4414 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$381,000 / 06/09/2021 / 07/08/2021 1974 / $199,700 SFR Toledo Michael 11012 N 47th Ave, Glendale, AZ 85304-4414 Maricopa 148-04-015 Villa Contessa 104227 / 1004 1/

Garage X

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Comp #10 - 0.26 Miles From Subject 4745 W Mercer Ln, Glendale, AZ 85304-4332 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$365,000 / 09/08/2021 / 09/09/2021 1974 / $201,700 SFR Felix Raegina Catherine / Holderby Adam Troy 4745 W Mercer Ln, Glendale, AZ 85304-4332 Maricopa 148-04-123 Villa Contessa 104227 / 2012 $358,388 / Federal Housing Administration 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

8,542 Sq. Ft. 1,754 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 7

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.20 Refrigeration Garage X

Stories: 1 Roof Material: Asphalt Shingle Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

Lot Area: Living Area: Pool:

7,614 Sq. Ft. 1,616 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.17 Refrigeration

Stories: 1 Roof Material: Asphalt Shingle Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

Lot Area: Living Area: Pool:

6,299 Sq. Ft. 1,835 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 3/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.14 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $94,100 01/26/2010 02/02/2010 2010.87680

Comp #11 - 0.26 Miles From Subject 10631 N 48th Ave, Glendale, AZ 85304-4305 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$360,000 / Confirmed 03/19/2021 / 04/05/2021 1973 / $202,700 SFR John Primiano / Nora S Primiano 15128 S Dillman St, Plainfield, IL 60544-1978 Maricopa 148-04-188 Villa Contessa 104227 / 2015 $280,000 / 1/

Garage X

0 2/0 6

Comp #12 - 0.26 Miles From Subject 11027 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4117 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$420,000 / 07/19/2021 / 08/09/2021 1973 / $202,200 SFR RS XII Phoenix Owner 1 LP 717 N Harwood St #2800, Dallas, TX 75201-6525 Maricopa 148-03-416 Knoell North 8 104204 / 1017 1/

Garage X

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Comp #13 - 0.26 Miles From Subject 4726 W Cochise Dr, Glendale, AZ 85302-1819 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$380,000 / 07/28/2021 / 07/30/2021 1973 / $204,600 SFR Dwf VI Atlas Sfr Az LLC 4726 W Cochise Dr, Glendale, AZ 85302-1819 Maricopa 148-05-157 Adventure Homes 092308 / 3000 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

6,721 Sq. Ft. 1,717 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.15 Refrigeration Garage X

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $250,000 04/03/2017 04/10/2017 2017.251480

Lot Area: Living Area: Pool:

9,039 Sq. Ft. 1,436 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.21 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Built Up $203,000 02/01/2018 02/27/2018 2018.148251

Lot Area: Living Area: Pool:

8,455 Sq. Ft. 1,705 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.19 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $124,900 02/09/2010 02/12/2010 2010.122035

Comp #14 - 0.28 Miles From Subject 4632 W Mescal St, Glendale, AZ 85304-4421 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$315,000 / Confirmed 03/22/2021 / 04/19/2021 1973 / $191,600 SFR Jackson A Murphy / P A Janica 4632 W Mescal St, Glendale, AZ 85304-4421 Maricopa 148-03-152 Cavalier West 104227 / 2004 $305,550 / 1/

Garage X

Comp #15 - 0.30 Miles From Subject 11029 N 45th Ln, Glendale, AZ 85304-4113 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$375,600 / 07/26/2021 / 07/26/2021 1972 / $189,000 SFR Opendoor Property Trust I 11029 N 45th Ln, Glendale, AZ 85304-4113 Maricopa 148-03-346 Knoell North 8 104204 / 1016 1/

Garage X

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Comp #16 - 0.31 Miles From Subject 10609 N 48th Dr, Glendale, AZ 85304-4308 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$357,500 / Confirmed 04/22/2021 / 04/27/2021 1973 / $191,700 SFR Guillermo V Vazquez / Febe Vazquez 3801 N 50th Ave, Phoenix, AZ 85031-3133 Maricopa 148-04-178 Villa Contessa 104227 / 2016 $127,500 / 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

8,115 Sq. Ft. 1,518 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.19 Refrigeration

Stories: 1 Roof Material: Asphalt Shingle Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

Lot Area: Living Area: Pool:

7,444 Sq. Ft. 1,518 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.17 Refrigeration Garage X

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $275,000 03/29/2021 04/01/2021 2021.366281

Lot Area: Living Area: Pool:

11,330 Sq. Ft. 1,590 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.26 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $218,000

Garage X

0 2/0 6

Comp #17 - 0.31 Miles From Subject 4821 W Desert Cove Ave, Glendale, AZ 85304-4326 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$299,950 / Confirmed 03/29/2021 / 04/01/2021 1974 / $187,600 SFR Platinum Sale & Investments 20474 W Canyon Dr, Buckeye, AZ 85396-7790 Maricopa 148-04-093 Villa Contessa 104227 / 2013 $270,000 / Construction 1/

Comp #18 - 0.32 Miles From Subject 10836 N 44th Ave, Glendale, AZ 85304-4107 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$310,000 / Confirmed 04/22/2021 / 04/26/2021 1972 / $202,300 SFR Justin P French 3033 N 17th Ave, Phoenix, AZ 85015-6113 Maricopa 148-03-292 Knoell North 8 104204 / 1022 $304,385 / Federal Housing Authority (Fha) 1/

Garage X

07/11/2005 2005.953385

PAGE 9 OF 10

Comp #19 - 0.33 Miles From Subject 4821 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4301 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$340,000 / 06/02/2021 / 06/03/2021 1974 / $195,300 SFR Jessica Menjivar 4821 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4301 Maricopa 148-04-217 Villa Contessa 104227 / 2014 $272,000 / Conventional 1/

Lot Area: Living Area: Pool:

7,867 Sq. Ft. 1,518 Sq. Ft. Yes

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 6

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.18 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $265,000 03/30/2021 04/07/2021 2021.388222

Lot Area: Living Area: Pool:

6,682 Sq. Ft. 1,444 Sq. Ft.

Bedrooms: Baths (F / H): Total Rooms:

0 2/0 5

Zoning: Acres: Cooling: Fireplace: Parking Type: Flood Zone Code:

R-6 0.15 Refrigeration

Stories: Roof Material: Prior Sale Price: Prior Sale Date: Prior Rec Date: Prior Sale Doc #:

1 Asphalt Shingle $76,900

Garage X

Comp #20 - 0.33 Miles From Subject 10840 N 44th Ave, Glendale, AZ 85304-4107 Sale Price / Type: Sale / Rec Date: Year Built / Eff: Assessed Value: Land Use: Owner Name: Mailing Address: County: APN: Subdivision: Census Tct / Blk: 1st Mtg / Type: Res / Comm Units:

$340,000 / 06/07/2021 / 06/14/2021 1972 / $169,800 SFR Samuel Bonner 10840 N 44th Ave, Glendale, AZ 85304-4107 Maricopa 148-03-293 Knoell North 8 104204 / 1022 1/

Garage X

08/18/1995 1995.496207

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Neighbors Report 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Maricopa County Data as of: 09/16/2021

APN: 148-03-022

17 14

15 8

11 4

1 12

16 9

Subject Property

Neighbors

Subject Property 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Jose A Haro / Rudy P Morales Mailing Address: 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 APN: 148-03-022

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 10/25/2016 / 10/27/2016 Lot Area: Sale Price / Type: $208,000 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,639 Sq. Ft. 8,015 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Lot Area: Bedrooms:

1972 / 1,763 Sq. Ft. 8,006 Sq. Ft.

Baths (F / H):

Neighbor 1 - 0.02 Miles From Subject 4611 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Occupancy:

Absentee Owner

Owner Name: 2017-1 Ih Borrower LP Mailing Address: 8665 E Hartford Dr #200, Scottsdale, AZ 852557807 APN: 148-03-023

Sale / Rec Date: Sale Price / Type: Land Use:

SFR

PAGE 1 OF 5

Neighbor 2 - 0.02 Miles From Subject 4603 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Stevens Brian / Stevens Carol Mailing Address: 4603 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 APN: 148-03-021

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 06/28/1997 / 06/30/1997 Lot Area: Sale Price / Type: $94,000 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,940 Sq. Ft. 9,291 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 03/07/2014 / 03/11/2014 Lot Area: Sale Price / Type: $158,000 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1971 / 1,472 Sq. Ft. 16,470 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 01/27/2005 / 01/28/2005 Lot Area: Sale Price / Type: $163,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,524 Sq. Ft. 10,010 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 05/22/1997 / 05/23/1997 Lot Area: Sale Price / Type: $88,500 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1973 / 1,518 Sq. Ft. 8,006 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 04/21/2010 / 04/28/2010 Lot Area: Sale Price / Type: $122,500 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,968 Sq. Ft. 8,006 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 08/30/2007 / 08/31/2007 Lot Area: Sale Price / Type: $151,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1973 / 1,557 Sq. Ft. 8,002 Sq. Ft.

Neighbor 3 - 0.02 Miles From Subject 10617 N 46th Dr, Glendale, AZ 85304-4410 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: McGlincy Thomas C / McGlincy Margaret J Mailing Address: 10617 N 46th Dr, Glendale, AZ 85304-4410 APN: 148-03-012

Neighbor 4 - 0.03 Miles From Subject 10630 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4409 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Vande Ven Kenneth A Mailing Address: 10630 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4409 APN: 148-03-020

Neighbor 5 - 0.03 Miles From Subject 4606 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Whiteside Gloria J Mailing Address: 4606 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 APN: 148-03-039

Neighbor 6 - 0.03 Miles From Subject 4615 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Brown Samantha D Mailing Address: 4615 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 APN: 148-03-024

Neighbor 7 - 0.03 Miles From Subject 4610 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 Occupancy:

Absentee Owner

Owner Name: Becker LI LLC Mailing Address: 4701 W Carol Ave, Glendale, AZ 85302-3617 APN: 148-03-038

PAGE 2 OF 5

Neighbor 8 - 0.03 Miles From Subject 4602 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Gomez Aaron A Mailing Address: 4602 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 APN: 148-03-040

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 11/01/2007 / 11/09/2007 Lot Area: Sale Price / Type: $205,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,986 Sq. Ft. 8,398 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 11/27/2007 / 12/21/2007 Lot Area: Sale Price / Type: $180,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1971 / 1,531 Sq. Ft. 10,341 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 08/08/2005 / 08/15/2005 Lot Area: Sale Price / Type: $120,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1971 / 1,638 Sq. Ft. 12,523 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 08/15/2001 / 08/16/2001 Lot Area: Sale Price / Type: $140,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1973 / 1,910 Sq. Ft. 7,998 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 05/01/2020 / 05/19/2020 Lot Area: Sale Price / Type: $335,000 / Confirmed Bedrooms:

1972 / 1,984 Sq. Ft. 11,391 Sq. Ft.

Land Use:

Neighbor 9 - 0.04 Miles From Subject 10614 N 46th Dr, Glendale, AZ 85304-4410 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Yancey Taylor A / Yancey Jennifer R Mailing Address: 10614 N 46th Dr, Glendale, AZ 85304-4410 APN: 148-03-011

Neighbor 10 - 0.04 Miles From Subject 10613 N 46th Dr, Glendale, AZ 85304-4410 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Hull Kevin / Hull Vicki Mailing Address: 10613 N 46th Dr, Glendale, AZ 85304-4410 APN: 148-03-013

Neighbor 11 - 0.04 Miles From Subject 4614 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Howard John J / Saxby Daniel H Mailing Address: 4614 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 APN: 148-03-037

Neighbor 12 - 0.04 Miles From Subject 10624 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4409 Occupancy:

Absentee Owner

Owner Name: Los Cuates Restaurant LLC Mailing Address: 6432 W Bethany Home Rd, Glendale, AZ 853015020 APN: 148-03-019

SFR

Baths (F / H):

Neighbor 13 - 0.05 Miles From Subject 10639 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4408 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Arturo Gastelum Mailing Address: 10639 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4408 APN: 148-03-108

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 01/23/2020 / 01/31/2020 Lot Area: Sale Price / Type: $270,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,937 Sq. Ft. 9,413 Sq. Ft. 2/

PAGE 3 OF 5

Neighbor 14 - 0.05 Miles From Subject 10645 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4408 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Bishop-Cook Cornelia Pearl Mailing Address: 10645 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4408 APN: 148-03-109

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 08/15/1998 / 08/17/1998 Lot Area: Sale Price / Type: $93,900 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,575 Sq. Ft. 8,690 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 09/27/2018 / 10/31/2018 Lot Area: Sale Price / Type: $228,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,661 Sq. Ft. 8,011 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 09/09/2015 / 09/18/2015 Lot Area: Sale Price / Type: $201,000 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 1,975 Sq. Ft. 9,762 Sq. Ft.

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 04/29/1987 / 04/30/1987 Lot Area: Sale Price / Type: $84,900 / Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1973 / 1,834 Sq. Ft. 8,124 Sq. Ft.

Neighbor 15 - 0.05 Miles From Subject 4609 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4424 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Sale Janifer / Jordan Joshua Mailing Address: 4609 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4424 APN: 148-03-042

Neighbor 16 - 0.05 Miles From Subject 4619 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Williford Gordon E / Williford Valerie R Mailing Address: 4619 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 APN: 148-03-025

Neighbor 17 - 0.05 Miles From Subject 4605 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4424 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Holt Barbara J TR Mailing Address: 4605 W Saguaro Dr, Glendale, AZ 85304-4424 APN: 148-03-041

Neighbor 18 - 0.05 Miles From Subject 10633 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4408 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Robinson Donna Lynn D TR Mailing Address: 10633 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4408 APN: 148-03-107

Sale / Rec Date: Sale Price / Type: Land Use: SFR

Year Built / Eff: Living Area: Lot Area: Bedrooms: Baths (F / H):

1972 / 1,709 Sq. Ft. 10,123 Sq. Ft. 2/

Neighbor 19 - 0.05 Miles From Subject 10616 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4409 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Yolanda C Valadez Mailing Address: 10616 N 46th Ave, Glendale, AZ 85304-4409 APN: 148-03-018

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 03/21/2019 / 04/03/2019 Lot Area: Sale Price / Type: $244,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1973 / 1,472 Sq. Ft. 7,993 Sq. Ft. 2/

PAGE 4 OF 5

Neighbor 20 - 0.05 Miles From Subject 4618 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 Occupancy:

Owner Occupied

Owner Name: Delgado Ana Luisa Mailing Address: 4618 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4416 APN: 148-03-036

Year Built / Eff: Living Area: Sale / Rec Date: 12/18/2009 / 12/23/2009 Lot Area: Sale Price / Type: $95,000 / Confirmed Bedrooms: Land Use: SFR Baths (F / H):

1972 / 2,307 Sq. Ft. 8,006 Sq. Ft. 2/

PAGE 5 OF 5

Schools Report 4607 W Becker Ln, Glendale, AZ 85304-4415 Maricopa County Data as of: 09/16/2021

APN: 148-03-022

Public School Assignment

Elementary School: Middle School: High School:

Washington Elementary School District (4260)

Arroyo Elementary School

4535 West Cholla Street, Glendale, AZ 85304 - 0.40 Miles

Grades

Students

Students:Teachers

State Percentile

K-8

568

20:1

State Rank: Blue Ribbon School: Int'l Baccalaureate: Advanced Placement:

St udent Et hnicit y

9-12 1,384

Free Lunch: 76% Reduced Lunch: 76% Title 1: Yes

Reading Prof icient ( % )

55% 38% 3% 3% 1% <1%

Moon Valley High School

Students

388 No No No

Mat h Prof icient ( % )

Hispanic Caucasian African-American Asian Native American Pacific Islander

Grades

Arroyo Elementary School Arroyo Elementary School Moon Valley High School

3625 West Cactus Road, Phoenix, AZ 85029 - 1.46 Miles

Students:Teachers

State Percentile

10:1

State Rank: Blue Ribbon School: Int'l Baccalaureate: Advanced Placement:

St udent Et hnicit y

92 No No Yes

Mat h Prof icient ( % )

Hispanic Caucasian African-American Native American Asian Pacific Islander

Free Lunch: 53% Reduced Lunch: 53% Title 1: Yes

Reading Prof icient ( % )

50% 37% 7% 3% 3% 1%

Nearby Private Schools School

Address

Distance

Christ The Redeemer Lutheran School And Preschool

8801 N 43Rd Avenue Phoenix, AZ 85051

1.34 miles

St Jerome Elementary School

10815 North 35Th Avenue Phoenix, AZ 85029

1.45 miles

PAGE 1 OF 2

Accel

10251 North 35Th Avenue Phoenix, AZ 85051

1.47 miles

Emmaus Lutheran School

3841 W Sweetwater Ave Phoenix, AZ 85029

1.66 miles

Hi-Star Center For Children

Po Box 6466 Glendale, AZ 85312

1.73 miles

Abcs/Smithey-Link Education Center

6015 W Peoria Avenue Glendale, AZ 85302

1.81 miles

Early Childhood Centre I

4110 W Northern Ave Phoenix, AZ 85051

2.15 miles

Sag uaro Center For Exceptional Ed

8802 North 61St Avenue Glendale, AZ 85302

2.29 miles

Accommodation School

12440 North 28Th Drive Phoenix, AZ 85029

2.47 miles

Our Lady Of Perpetual Help

7521 North 57Th Avenue Glendale, AZ 85301

2.84 miles

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Disclaimer: This report is not an insured product or service or a representation of the condition of title to real property. It is not an abstract, legal opinion, opinion of title, title insurance, commitment or preliminary report, or any form of title insurance or guaranty. Estimated property values are: (i) based on available data; (ii) are not guaranteed or warranted; (iii) do not constitute an appraisal; and (iv) should not be relied upon in lieu of an appraisal. This report is issued exclusively for the benefit of the applicant therefor, and may not be used or relied upon by any other person. This report may not be reproduced in any manner without the issuing party's prior written consent. The issuing party does not represent or warrant that the information herein is complete or free from error, and the information herein is provided without any warranties of any kind, as-is, and with all faults. As a material part of the consideration given in exchange for the issuance of this report, recipient agrees that the issuing party's sole liability for any loss or damage caused by an error or omission due to inaccurate information or negligence in preparing this report shall be limited to the fee charged for the report. Recipient accepts this report with this limitation and agrees that the issuing party would not have issued this report but for the limitation of liability described above. The issuing party makes no representation or warranty as to the legality or propriety of recipient's use of the information herein. School information is copyrighted and provided by GreatSchools.org.

Arizona Schools For detailed information and statistics on Arizona schools please go to https://azreportcards.azed.gov/

First American Title Insurance Company, and the operating divisions thereof, make no express or implied warranty respecting the information presented and assume no responsibility for errors or omissions. First American, the eagle logo, First American Title, and firstam.com are registered trademarks or trademarks of First American Financial Corporation and/or its affiliates. ©2021 First American Financial Corporation and/or its affiliates. All rights reserved. NYSE: FAF | 05117910421

Data Provided By: First American Title Ins Co

Disclaimer This REiSource report is provided "as is" without warranty of any kind, either express or implied, including without limitations any warrantees of merchantability or fitness for a particular purpose. There is no representation of warranty that this information is complete or free from error, and the provider does not assume, and expressly disclaims, any liability to any person or entity for loss or damage caused by errors or omissions in this REiSource report without a title insurance policy. The information contained in the REiSource report is delivered from your Title Company, who reminds you that you have the right as a consumer to compare fees and serviced levels for Title, Escrow, and all other services associated with property ownership, and to select providers accordingly. Your home is the largest investment you will make in your lifetime and you should demand the very best.

Local Business Attractions / Recreation Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Leap Of Faith Dance Plus

10820 N 43rd Ave Ste 1 Glendale Az

(602) 548-0460

0.37

Spotlight Youth Theatre

10620 N 43rd Ave Ste 12 Glendale Az (602) 843-8318

0.38

Just Energy Entertainment

10028 N 48th Ave Glendale Az

(602) 301-9608

0.45

The Great Skate Of Arizona Inc

10054 N 43rd Ave Glendale Az

(623) 842-1182

0.5

Banks / Financial Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Warlord Na, Llc

10432 N 44th Dr Glendale Az

(623) 594-5439

0.21

Wells Fargo Bank, National Association

4323 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 939-0511

0.36

Cash 1

5106 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 776-7408

0.65

Redspear Technologies

11432 N 42nd Ave Phoenix Az

(602) 978-5503

0.67

Eating / Drinking Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Miner's Grill Llc

4650 W North Ln Glendale Az

(480) 983-9591

0.13

Marc's Sports Grill And Nightlife

4494 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 842-1053

0.2

The Other Room

4404 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 435-1440

0.26

Buttercream Dream Bakery

10617 N 49th Ave Glendale Az

(602) 717-6880

0.37

Health Care Services Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Massage By Mariko

4494 W Peoria Ave 115b Glendale Az (623) 282-4029

0.2

Performance Physical Therapy

4494 W Peoria Ave 115a Glendale Az (623) 934-1154

0.2

Palo Verde Family Medicine Pllc

4494 W Peoria Ave 115a Glendale Az (623) 878-5800

0.2

We Care Urgent Care Centers

4494 W Peoria Ave 115a Glendale Az (623) 773-2273

0.2

Organizations / Associations Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Larkspur Christian Church Inc

10614 N 43rd Ave Glendale Az

(602) 866-7161

0.38

Ministerios Internacionales Dando A Luz

4931 W Saguaro Dr Glendale Az

(602) 614-1314

0.43

Sonrise Christian Fellowship

4626 W Mountain View Rd Glendale Az

(602) 397-9136

0.58

Tender Mercies Ministry

10225 N 51st Dr Glendale Az

(928) 710-1679

0.73

Personal Services Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Sano Fitness Studio

4227 W Yucca St Phoenix Az

(623) 206-2994

0.53

Serenity Spa

5112 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 594-2531

0.65

Vitalfit L.l.c.

9605 N 43rd Ln Glendale Az

(602) 617-1872

0.77

Elite Body Products, Llc

4840 W Vogel Ave Glendale Az

(623) 455-3731

0.79

Shopping Name

Address

Telephone

Distance (Miles)

Buzz N Beez Good Food, Llc

10810 N 47th Ave Glendale Az

(602) 670-7435

0.14

Kum N Go Market

4432 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 931-0443

0.26

Bdp Dba Come-n-go Market

4432 W Peoria Ave Glendale Az

(623) 931-0443

0.26

Jc Tools, Llc

10623 N 49th Ave Glendale Az

(623) 242-9515

0.37

Census Tract / block: 1042.27 / 2 Year: 2018 Household Population

Population by Age

Count:

2,236

0 - 11

Estimate Current Year:

2,353

12 - 17

Estimate in 5 Years:

2,884

18 - 24

5.59%

Growth Last 5 Years:

7.2%

25 - 64

56.35%

Growth Last 10 Years:

-211.61%

65 - 74

9.17%

75+ Household Size

Household Income

Current Year:

775

0 - $25,000

18.58%

Average Current Year:

2.89

$25,000 - $35,000

15.35%

Estimate in 5 Years:

736

$35,000 - $50,000

9.16%

Growth Last 5 Years:

-0.39%

$50,000 - $75,000

20.26%

Growth Last 10 Years:

-8.01%

$75,000 - $100,000

15.87%

Male Population:

46.91%

Above $100,000

20.77%

Female Population:

53.09%

Married People:

50.09%

Unmarried People:

49.91%

Average Household Income:

$58,860

Housing Median Mortgage Payments

Home Values

Under $300:

8.02%

Below $100,000:

$300 - $799:

32.67%

$100,000 - $150,000:

16.43%

$800 - $1,999:

56.91%

$150,000 - $200,000:

46.49%

Over $2,000:

2.4%

$200,000 - $300,000:

24.65%

Median Home Value:

$181,500

$300,000 - $500,000:

9.22%

Unit Occupied Owner:

64.39%

Above $500,000:

2.2%

Median Mortgage:

$744

Rent Payments

Year Built

Unit Occupied Renter:

35.61%

1999 - 2000

Median Gross Rent:

$1,063

1995 - 1998

Less Than $499

1.86%

1990 - 1994

$500 - $749

4.09%

1980 - 1989

18.54%

$750 - $999

36.43%

1970 - 1979

53.13%

$1000 and Over

57.62%

1900 - 1969

11.81%

Public Pre-Primary School:

0.42%

Not Enrolled in School:

75.84%

Private Pre-Primary School:

0.37%

Not A High School Graduate:

12.7%

Public School:

22.85%

Graduate Of High School:

34.29%

Private School:

1.31%

Attended Some College:

23.11%

Public College:

5.2%

College Graduate:

25.46%

Private College:

0.28%

Graduate Degree:

4.44%

21.64%

Private Worker:

72.14%

Government Worker:

13.33%

Self Employed Worker:

0.7%

Unpaid Family Worker:

8.92%

Education Enrollment

Workforce Occupation:

Manager/Prof: Technical: Sales:

28.56%

Administrative: Private House Hold: Service:

Farming: 30.76%

Protective Services:

8.02%

Skilled: Blue-Collar:

19.04%

Commute Time

Less Than 15 Min:

22.25%

15 min - 28 min:

24.92%

30 min - 57 min:

48.09%

Over 60 min:

4.74%

+ FIRST AMERICAN TITLE, FC0, JSTI 09/22/2021 08:42AM I5NX

MARICOPA, AZ

INVESTIGATIVE SEARCH RESULTS

PAGE 1 OF 1

SEARCH PARAMETERS PARCEL: PARCEL:

148-03-022 148-03-022

OWNER:

HARO JOSE A/MORALES RUDY P

SITUS:

4607 W BECKER LN GLENDALE

MAIL:

4607 W BECKER LN

GLENDALE, AZ 85304

PLAT:

141 - 27

LEGAL:

CAVALIER WEST

REC DATE 04/12/2021

LOT 14

CURRENT TAXES

INSTRUMENT 2021 405004

INFORMATION THROUGH 08/20/2021

LAND

IMPR

EXEMPT

RATE

AREA

SPECIAL DISTRICTS

PRIMARY

9,473

7.9701

060700

30002

SECONDARY

3,940

15,790

5.9379

2021 TOTAL TAX BILLED

1,159.30

2021

TAX AMT

TAX DUE

INTEREST

DATE PAID

TOTAL DUE

FIRST HALF

579.65

0.00

579.65

SECOND HALF 579.65

579.65

0.00

579.65

TOTAL CURRENT TAXES DUE 09/21

1,159.30

10/21

1,159.30

(ESTIMATED)

RESIDENTIAL IMPROVEMENTS BLDG SQFT

1,639

YEAR BUILT

1972

NUMBER OF STORIES

EXTERIOR WALLS

1.0

NUMBER OF ROOMS

ROOF

NUMBER OF BATH FIXTURES PATIO (TYPE AND NUMBER)

COOLING

PHYSICAL CONDITION

UNCOVERED_AND_COVERED 2

GARAGE (TYPE AND NUMBER)

LAND USE

GARAGE 2

POOL SQ FT

LOT SIZE

577

HEATING

PAINTED BLOCK ASPHALT SHINGLE

CONSTRUCTION CLASS

REFRIGERATION

SCHOOL DISTRICT

R3 OTHER 01 31 8,015 SQ FT 060700

LAND FULL CASH VALUE

39,400

IMPR FULL CASH VALUE

157,900

SALES SALE DATE

SALE AMOUNT

INSTRUMENT TYPE

SELLER NAME

10/27/2016

208,000

2016 789113 WD

01/22/2016

152,500

2016 45458 WD

JBM HOLDINGS LLC

01/14/2016

142,500

2016 26582 WD

BAKERSON FUND LLC

01/14/2016

135,000

2016 26581 WD

RALSTON BENJAMIN F SR TRUS

12/15/1995

84,900

1995 773278 JD

FUTCH PAULETTE M

04/18/1990

72,500

1990 170921 WD

ROMAN ROGER E

1983 372888 JD

MURPHY, DENNIS M/ELIZABETH

09/15/1983

VALIDITY

ARIZONA INV PROPS LLC

06/08/1979

73,850

1979 301443 JD

WRIGHT H S & J M

06/28/1972

31,203

1972 167985 D

STEWART TITLE

ADDITIONAL PROPERTY INFORMATION STANDARD LAND USE:

SFR

END SEARCH

Branch :FC0

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Guía del Vendedor

En el curso de la plica y el título en Arizona

Referencia Rápida

Tabla de

Contenido

Su Número De Plica Su Nueva Dirección Ciudad/Estado/Zona Postal Agente de Bienes Raíces Nombre

Correo electrónico

Asistente

Correo electrónico

Compañía

Teléfono

03 Bienvenido

Dirección

Fax

04 Beneficios de trabajar con un agente REALTOR®

First American Title

02 Referencia rápida

05 Profesionales claves 06

Cuando prepara su casa para mostrarla

07 Al Decorar Su Casa Para Mostrarla 09 Términos que debe saber 10 El curso de una plica 11 Costos del cierre: Quién paga qué 12 El proceso de la plica

Agente de Plica

Correo electrónico

Asistente de Plica

Correo electrónico

Dirección

Teléfono

Ciudad/Estado/ Zona Postal

Fax

Seguro Compañía anterior

Teléfono

Agente anterior

No. de la póliza

Nueva Compañía

Teléfono

Nuevo Agente

No. de la póliza

Compañía de la garantía de la casa

No. de la póliza

14 Explicación del seguro del título

Servicios Públicos y otros servicios

16 Considere Ésto

Southwest Gas 1.877.860.6020 www.swgas.com

Dish Network 1.800.823.4929 www.dishnetwork.com

Verizon 1.877.300.4498 www.connecttoverizon.com

Cox 602.277.1000 www.cox.com

CenturyLink 800.366.8201 www.centurylink.com

Salt River Project 602.236.8888 www.srpnet.com

Direct TV 1.888.777.2454 www.directv.com

AT&T 1.800.222.0300 www.att.com

APS 602.371.7171 www.aps.com

17 El cierre de su plica 18 Al planear su mudanza

Cuente con First American Title Bienvenido al proceso de la compra de una propiedad. A lo largo de este proceso, usted puede contar con First American Title para guiarle en su transacción y responder a todas sus preguntas en forma experta. Con gusto le atenderemos.

Cuente con nuestro servicio Los profesionales de First American Title están orgullosos de proveerle el seguro del título que le asegurará sus derechos de propietario. Su transacción, respaldada por First American Title Insurance Company, la llevarán a cabo expertos en conformidad con las normas y regulaciones de la industria específicas a cada estado y el gobierno federal. Cuente con nuestra estabilidad First American Title es el principal subsidiario de First American Financial Corporation, y uno de los mayores proveedores de servicios de seguros de títulos en la nación.

Cuente con nosotros para su conveniencia First American Title cuenta con sucursales y agentes cerca de usted, ofreciéndole localidades convenientes a lo largo de Arizona. Además tenemos una extensa red de sucursales y agentes a lo largo de los Estados Unidos y el exterior.

Cuente con nosotros para satisfacer sus necesidades First American Financial Corporation le ofrece otros servicios además de seguro de título y servicios de plica por medio de sus subsidiarios. Nuestros subsidiarios además proveen datos sobre propiedades, almacenes de récords e imágenes de títulos, pólizas de seguro para propietarios; seguros contra siniestros y servicios de asesoría bancarios y de fideicomisos. AZ Sellers Guide | 3

Beneficios de un agente REALTOR Profesional ®

Antes de toar la decisión de tratar de vender su casa solo, considere los beneficios que puede proveerle un agente REALTOR ® de los que puede no estar enterado.

Un agente REALTOR® › E ntiende las condiciones del mercado y tiene acceso a información que no está disponible al propietario promedio. › P uede promocionar en forma efectiva para obtener los mejores resultados. › S abe cómo fijar el precio de su casa en forma realista, para obtener el mejor resultado dentro del período de tiempo del que usted dispone. › T iene experiencia en crear demanda para las casas y cómo mostrarlas en forma ventajosa. › S abe cómo escoger posibles compradores y eliminar los que no reúnen los requisitos o solamente busca gangas. › S abe cómo negociar “mano a mano”. › S iempre está dispuesto a responder llamadas a cualquier hora y mostrar la casa en la noche y fines de semana. › P uede mantenerse objetivo cuando se presentan las ofertas y contra ofertas a su favor. › T iene seguro contra errores y omisiones.

A LA VENTA SIN AGENTE DE BIENES RAÍCES Muchas personas piensan que pueden ahorrar mucho dinero vendiendo la casa ellos mismos. Puede parecer buena idea inicialmente, pero aunque usted esté dispuesto a hacer el trabajo, ¿reúne los requisitos? Las siguientes preguntas le ayudarán a evaluar en forma realista lo que implica: - ¿Posee el conocimiento, paciencia y destreza en ventas para vender su casa? - ¿Sabe cómo determinar el valor de su casa en el mercado actual? - ¿Sabe cómo determinar si el comprador reúne los requisitos para un préstamo? - ¿Entiende los pasos de la plica y lo que se necesita de su parte y del comprador? - ¿Necesita contratar a un abogado de bienes raíces? En cuyo caso, ¿sabe cuál será el costo y cuánta responsabilidad civil asumirá en la transacción? - ¿Sabe cómo promocionar en forma efectiva y cuáles serán los costos? - ¿Entiende las clases de préstamo que pueden escoger los compradores y las ventajas y desventajas de cada uno para el vendedor? - ¿Ha hecho arreglos para un fideicomiso y empresas de títulos, de garantías, control de plagas y entidad financiera para llevar a cabo la transacción? - ¿Está al tanto de las condiciones del mercado hoy, que afectan el valor y el tiempo que tarda vender?

› P restará atención a sus necesidades, respetará sus opiniones y le permitirá tomar sus propias decisiones.

- ¿Le preocupa el hecho que entrarán a su casa personas desconocidas?

› P uede ayudar a proteger sus derechos, lo que es de particular importancia con las leyes y regulaciones de bienes raíces cada vez más complicadas.

- ¿Está suficientemente familiarizado con las regulaciones de bienes raíces para preparar un contrato de ventas y contra ofertas?

› T iene experiencia en resolver problemas para asegurar el cierre de la venta de su casa con éxito.

- ¿Sabe que cada vez que sale de su casa, la retira del mercado hasta que regresa?

Solamente usted puede determinar si debe tratar de vender su propiedad- probablemente su mayor inversióncompletamente solo. Hable con un agente REALTOR® antes de decidir. Puede encontrar que trabajar con un profesional es mucho menos caro y mucho más beneficioso de lo que pudo haber imaginado.

- ¿Sabe que los posibles compradores y quienes buscan una ganga, esperan que usted rebaje el precio porque no hay un agente REALTOR® negociando? - ¿Está preparado para renunciar y sus noches y fines de semana para mostrar su casa a los posibles compradores y a aquellos que le hacen perder tiempo solo mirando”?

AZ Sellers Guide | 4

Profesionales claves Que forman parte de su transacción REALTOR

UN REALTOR® es un agente de bienes raíces con licencia y es miembro de la National Association of REALTORS®, una asociación de profesionales de bienes raíces. Los REALTORS® además, pertenecen al comité local y estatal de REALTORS®.

AGENTE DE BIENES R AÍCES Un agente de bienes raíces tiene una licencia estatal para representar las partes en la transferencia de una propiedad. Todos los REALTORS® son agentes de bienes raíces, pero no todos los agentes de bienes raíces son REALTORS®

AGENTE QUE OFRECE UNA PROPIEDAD PAR A L A VENTA Un papel clave del agente o corredor que coloca la propiedad en venta es formar una relación legal con el propietario para venderla y colocarla en el Servicio de listado múltiple..

AGENTE DEL COMPR ADOR Un papel clave del agente o corredor del comprador es trabajar con él para localizar una propiedad adecuada y negociar con éxito la compra de la propiedad.

SERVICIO DE LISTADO MÚLTIPLE (MULTIPLE LISTING SERVICE) [POR SUS SIGL AS EN INGLÉS MLS] El MLS es una base de datos de propiedades para la venta compilada por REALTORS® que son miembros del comité local de REALTORS®. La información de propiedades en el listado MLS está disponible para miles de REALTORS®.

EMPRESA DE TÍTULOS Estas son las personas llevan a cabo la investigación y estudio del título de la propiedad, trabajan con usted para eliminar las excepciones que usted no está dispuesto a aceptar y proveer la póliza de seguro que protege el título del inmueble.

REPRESENTANTE DE PLICA El representante de plica dirige la facilitación de su plica, incluyendo la preparación de las instrucciones, los documentos, el desembolso de los fondos y más. AZ Sellers Guide | 5

Corte el césped con frecuencia y pode los arbustos. H aga que la entrada se sienta acogedora; pinte la puerta de entrada y compre un tapete nuevo. Pinte o reemplace el buzón del correo si es necesario. Si están rotos los mosquiteros o las ventanas, reemplácelos o repárelos. Repare o reemplace las contraventanas y bordes exteriores.

PREPARE SU CASA PARA LA VENTA

A segúrese que los escalones de la puerta de entrada estén despejados y libres de peligros. Asegúrese que el timbre funcione y tenga un sonido agradable. Asegúrese que funcionen todas las luces exteriores. Repare grietas y decoloraciones en las paredes de estuco. Limpie las manchas de grasa y óxido de la entrada de los autos y del garaje. Limpie y organice el garaje y asegúrese que la puerta funciona adecuadamente. L ave las alfombras o reemplácelas si están muy gastadas; limpie los pisos de baldosa, particularmente la lechada. M ejore la apariencia del interior pintando las paredes, limpiando las ventanas y cortinas y quitando los protectores contra el sol. Repare las llaves que gotean y rellene las grietas alrededor de bañeras y baños. R epare o reemplace las agarraderas de las puertas y gabinetes. Si las puertas rechinan o se pegan, repárelas.

La primera impresión tiene un gran impacto en los posibles compradores. Trate de imaginar lo que un posible comprador va a ver cuando se acerca a su casa por primera vez y va de cuarto en cuarto. Pídale consejos a su agente REALTOR®; ellos conocen el mercado y qué facilita la venta de una casa. He aquí algunos consejos para presentar su casa de manera positiva:

Asegúrese que los asientos de los inodoros luzcan nuevos y estén bien instalados. Repare o reemplace los ventiladores que hacen ruido. Cambie las cortinas de baño que estén viejas. C oloque los muebles de manera que hagan ver los cuartos más grandes; si es posible quite y guarde muebles que no sean necesarios. Evite que se vean extensiones eléctricas. Recoja el desorden que haya en la casa; organice y limpie los clósets y la alacena. Limpie los electrodomésticos y asegúrese de que funcionan. E l aire acondicionado, calentadores, enfriadores, calentadores de agua deben estar limpios, funcionando e inspeccionados si es necesario. Reemplace los filtros. R evise el equipo y las bombas de la piscina y spa; asegúrese de que funcionen adecuadamente y que estén limpios. I nspeccione las cercas, los portones y los pestillos; repárelos o reemplácelos si es necesario.

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Al Decorar Su Casa Para Mostrarla Para dar la mejor impresión, mantenga su casa limpia, ordenada, despejada y en buen estado. Favor de revisar esta lista cada vez que va a mostrarla:

M antenga todo limpio. Una casa desordenada o sucia hará que los posibles compradores noten todos los defectos. D espeje los mostradores. P ermita que entre la luz. Levante las persianas, abra las cortinas y encienda las luces. E vite que haya olores; tales como tabaco, mascotas, comida, etc., pero no se exceda con los ambientadores o perfumes. Los aromas de pan recién horneado y de canela pueden dar una buena impresión. S i fuera posible, sus mascotas y los niños no deben estar presentes cuando muestra su casa. L impie los basureros y colóquelos fuera de la vista. S i tiene que estar presente mientras se muestra su casa, asegúrese de que no haya mucho ruido. Apague el televisor y la radio. La música suave, instrumental está bien, pero evite vocalistas. M antenga cerrada la puerta del garaje y la entrada del carro despejada. Estacione los automóviles y camperos lejos de casa cuando la muestra. C oloque toallas limpias y atractivas en los baños. A segúrese que el lavamanos y la bañera estén limpios y sin manchas. C oloque tendidos atractivos en las camas. G uarde o tire a la basura los periódicos, revistas, y papeles que no desea.

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Términos que debe saber AVALÚO

ESCRITURA DE FIDEICOMISO

Un cálculo del valor de la propiedad como resultado de un análisis de datos sobre la propiedad; una opinión sobre su valor.

TASA DE INTERÉS ANUAL

[por sus siglas en inglés APR]

Los costos del préstamo para el prestatario expresados como la tasa. Esta no es la tasa de interés de ellos.

BENEFICIARIO

RESTRICCIONES DE LA ESCRITURA Limitaciones en la escritura de una propiedad que dictan ciertos usos que se le pueden dar o no a la propiedad.

FECHA DE DESEMBOLSO

Quien recibe beneficios, por ejemplo de una escritura; por lo general quien presta el dinero (la institución financiera).

DIVULGACIÓN DEL CIERRE

Un documento que se usa en muchos estados en vez de una hipoteca.

[por sus siglas en inglés CD]

Un formulario diseñado para proveer divulgaciones que ayudarán a los prestatarios a entender los costos de la transacción. Este formulario se le entrega al consumidor tres (3) días hábiles antes del cierre.

CIERRE DE LA PLICA Por lo general la fecha cuando el comprador se convierte en el propietario legal y entra en vigencia el seguro del título.

VENTAS COMPARABLES Ventas con características similares a la propiedad en cuestión, que se usan para analizar el avalúo. En inglés, se les llama con frecuencia “comps”.

CONSUMACIÓN Ocurre cuando el prestatario se convierte, conforme al contrato, obligado al acreedor del préstamo. No cuando, por ejemplo, el prestatario debido al contrato adquiere un compromiso con el vendedor en una transacción de bienes raíces. El momento cuando un prestatario queda obligado por contrato al acreedor del préstamo depende de la ley aplicable según el estado. La consumación no es lo mismo que el cierre dela plica o de la transacción.

La fecha cuando las cantidades se desembolsan al comprador y vendedor en una venta, o la fecha cuando se pagan los fondos al prestatario o a una tercera parte en una transacción que no es una venta.

DEPÓSITO DE FIANZA Cuota inicial hecha por el comprador de un bien inmueble como prueba de su buena fe; un depósito o pago parcial.

SERVIDUMBRE Un derecho, privilegio o interés limitado a un propósito específico que una parte tiene sobre el territorio de la otra.

ENDOSO Una cláusula o anexo en una póliza de seguro de título que forma parte de ella, y amplía o limita la cobertura.

SEGURO CONTRA SINIESTROS Un seguro de bienes raíces que le protege contra incendios, algunas causas naturales, vandalismo, etc., dependiendo de la póliza. Con frecuencia, el comprador añade un seguro de responsabilidad civil y ampliación de la cobertura para incluir artículos personales.

CUENTA DE DEPÓSITO EN GARANTÍA Un tipo de cuenta establecida por la entidad financiera en la que se depositan los fondos del prestatario para pagar periódicamente los impuestos, las primas del seguro hipotecario y primas de seguros futuros; la entidad financiera lo exige para proteger sus intereses.

DESCRIPCIÓN LEGAL La descripción del terreno reconocida legalmente, basada en las agrimensuras gubernamentales, indicando los límites exactos de todo el terreno. Debe identificar una parcela con tal exactitud, que no pueda confundirse con ninguna otra.

GRAVAMEN Una forma de embargo que generalmente establece que una propiedad específica asegura el pago de una deuda o satisface una obligación. Por ejemplo: fallos judiciales, impuestos, hipotecas, escrituras de fideicomiso.

COTIZACIÓN DE UN PRÉSTAMO

[por sus siglas en inglés LE]

Planilla diseñada para proveer divulgaciones que ayudan al prestatario a entender las características claves, costos y riesgos del préstamo de la hipoteca que solicita. La divulgación inicial se dará al prestatario tres (3) días hábiles después de presentar al solicitud.

HIPOTECA El documento por el cual una propiedad se toma como garantía de seguridad para el pago de un préstamo.

PITI Un pago que combina principal, intereses, impuestos y seguro.

PODER LEGAL Un documento por medio del cual el autor le concede autoridad a otro llamado apoderado.

REGISTRO Presentar los documentos pertinentes a una propiedad en la oficina de registros del condado para que sean oficiales.

ESTADO DE CUENTA DE LA LIQUIDACIÓN Provee un desglose de los costos de una transacción de bienes raíces.

TRID Divulgaciones integradas de TILA-RESPA. AZ Sellers Guide | 9

El Curso de Una Plica EL COMPRADOR

EL VENDEDOR

EL FUNCIONARIO DE PLICA

LA INSTITUCIÓN FINANCIERA

Selecciona un agente de bienes raíces

Al recibo de la orden y del depósito de fianza ordena el estudio del título.

Obtiene una carta de aprobación por adelantado de la institución financiera y la entrega al agente de bienes raíces.

Acepta la oferta del comprador.

Acepta la solicitud del comprador y comienza el proceso para asegurar que reúne los requisitos. Le entrega al comprador el presupuesto del préstamo.

Hace la oferta de compra. Una vez aceptada, abre la plica y coloca el depósito de fianza. Finaliza la solicitud del préstamo para la institución financiera. Esta, presenta el Presupuesto del Préstamo. Completa y devuelve el paquete de apertura de First American Title. Hace citas para inspecciones y evalúa los resultados. Revisa el compromiso del título y el informe preliminar. Provee todos los documentos que le ha solicitado la institución financiera (extractos bancarios, declaraciones de impuestos, etc.) Todas las facturas y aprobaciones finales deben entregarse a la institución financiera a más tardar diez días hábiles antes de la culminación del préstamo. La institución financiera (o el funcionario de plica) prepara la CD y la entrega al comprador por lo menos 3 días antes de la culminación del préstamo. El funcionario de plica o agente de bienes raíces contacta al comprador para fijar la cita del cierre y firmar los documentos. El comprador culmina el préstamo, firma los documentos del cierre y deposita los fondos por medio de una transferencia electrónica. Los documentos se registran y se entregan las llaves.

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Completa y devuelve el paquete de apertura de First American Title, incluyendo información de reenvío, información de contacto de la institución financiera y número del préstamo que se salda. Ordena el trabajo necesario para las inspecciones o reparaciones que exige el contrato. El funcionario de plica o agente de bienes raíces contacta al vendedor para fijar la cita del cierre. Los documentos se registran y se recibe el importe de la venta.

Solicita la información necesaria de los compradores y vendedores por medio de los paquetes de apertura. Revisa el compromiso del título/informe preliminar. Al recibo de los paquetes de apertura, ordena las demandas del saldo de redención. Contacta al comprador o vendedor cuando se necesita información adicional para el compromiso del título/ informe preliminar. Debe colectar y enviar a la institución financiera todas las demandas facturas y tarifas a más tardar 10 días antes de la culminación del préstamo. Coordina la preparación de la CD con la institución financiera. Revisa todos los documentos, demandas e instrucciones y prepara los estados de cuenta de la liquidación y cualquier otro documento necesario. Fija citas para firmar los documentos e informa al comprador sobre los fondos necesarios para el cierre. Una vez culminado el préstamo, el paquete de financiación a la institución financiera para revisión. Prepara las instrucciones del registro y presenta los documentos para registrarlos. Se registran los documentos y se distribuyen los fondos. Se expide el estado de cuenta de la liquidación final.

Ordena y revisa el compromiso del título/ informe preliminar, avalúo de la propiedad, informe crediticio, verificación de empleo y de fondos. Recopila información; del compromiso del título/ informe preliminar, avalúo, informe crediticio, verificación de empleo y de fondos. Revisa y solicita información adicional para la aprobación final del préstamo. El suscritor revisa el paquete del préstamo para aprobarlo. Coordina con el funcionario de plica en cuanto a la preparación de la Divulgación del Cierre, la que se le entrega al comprador a más tardar 3 días antes de la culminación del préstamo. Entrega los documentos del préstamo a la plica. Una vez se hayan revisado los documentos autoriza la colocación de los fondos del préstamo.

Costos del Cierre: Quién paga qué ESTE CUADRO INDICA QUIÉN PAGA POR LO GENERAL CUÁLES COSTOS 1.

Cuota inicial

Inspección de termitas (infestación de madera) (negociable excepto para VA)

Inspección de la propiedad (si la solicita el comprador)

Reparaciones, si hubiera alguna (negociable)

5. 6.

EFECTIVO

FHA

CONVENCIONAL

COMPRADOR

VENDEDOR COMPRADOR

COMPRADOR

VENDEDOR

Tarifa por originar el nuevo préstamo (negociable)

COMPRADOR

Puntos de descuento (negociable)

COMPRADOR

Informe crediticio

COMPRADOR

Tarifa por avalúo o extensión (negociable)

COMPRADOR

Saldo de redención del préstamo existente

VENDEDOR

10.

Demanda del saldo de redención del préstamo existente

VENDEDOR

11.

Penalidades por pagar el préstamo temprano (si hubiera)

VENDEDOR

12.

Cuota PITI para el próximo mes

13.

Interés prepagado (aproximadamente 30 días)

14.

Saldo en la cuenta de reserva (Crédito para el vendedor/ débito para el comprador)

15.

Tarifa de colocación de fondos para MIP, VA, Prima PMI

16.

Saldo de redención por tasación, o prorrateo (alcantarilla, pavimento, etc.)

17.

Impuestos

18.

Captación para impuestos

19.

Contrato de servicio tributario

20.

Seguro contra incendios/siniestros

21.

Seguro contra inundación

22.

Tarifa de transferencia de la asociación de propietarios (HOA)

23.

Tarifa de divulgación de HOA

24.

Cuota actual a HOA

25.

Cuota del próximo mes a HOA

26.

Prima de la garantía de la casa (negociable)

27.

Comisiones de los REALTORS®

28.

Póliza de seguro del título EAGLE del propietario

VENDEDOR

29.

Póliza de seguro del título de la entidad financiera y endosos

30.

Tarifa de plica (NOTA: Cobrarse al vendedor en préstamos VA)

COMPARTIDO

31.

Tarifa de registro (tasa fija)

COMPARTIDO

32.

Tarifa de transferencia

33.

Tarifa de correo/mensajero

VENDEDOR

COMPRADOR

PRORRATEADO

COMPRADOR

PRORRATEADO

COMPRADOR

VENDEDOR

COMPRADOR

VENDEDOR PRORRATEADO

COMPRADOR

COMPRADOR o VENDEDOR

VENDEDOR

PRORRATEADO

COMPRADOR

COMPRADOR o VENDEDOR

VENDEDOR

COMPRADOR

COMPARTIDO

VENDEDOR

COMPARTIDO

VENDEDOR

COMPARTIDO

VENDEDOR

COMPARTIDO

Nota: Los ítems prorrateados aparecerán en el estado de cuenta del cierre como cargos para una parte y créditos para la otra.

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El Proceso de la plica ¿QUÉ ES L A PLICA? La plica es el proceso por medio del cual una parte neutra maneja el intercambio de dinero en un negocio de bienes raíces. El depositario de la plica se conoce como funcionario de plica o agente del cierre. El comprador deposita fondos y el vendedor deposita la escritura junto con todos los otros documentos necesarios para eliminar todas las «contingencias» (condiciones y aprobaciones) en el contrato de compra antes del cierre.

¿CÓMO SE ABRE L A PLICA? Una vez que el contrato de compra venta lo han firmado todas las partes, el agente que representa la parte que paga la tarifa selecciona un tenedor de plica, el depósito de buena fe del comprador se deposita y el contrato se le presenta al tenedor de plica. Desde este momento el tenedor de plica seguirá las instrucciones tanto del comprador como del vendedor, manteniendo una posición neutra para asegurar que ninguna de las partes tenga ventaja sobre la otra. El tenedor de plica además sigue las instrucciones de la institución financiera del comprador, las existentes de la institución financiera del vendedor y las de los agentes de ambas partes. El tenedor de plica asegura la transparencia de la transacción mientras mantiene cuidadosamente la privacidad de los consumidores.

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Su profesional de plica puede: A brir la plica y depositar los fondos de buena fe en una cuenta de plica separada onducir un estudio de título para determinar los derechos de propiedad y el C estatus de la propiedad evisar el compromiso del título y comenzar el proceso de trabajar con usted y el R funcionario del título para eliminar las excepciones al título que el comprador y la entidad financiera no estén dispuestos a aceptar. Esto incluye ordenar que se pague el saldo de redención a la entidad financiera existente. ooperar con la institución financiera del comprador en la preparación de la C Divulgación del Cierre [por sus siglas en inglés CD] rorratear tarifas, tales como los impuestos sobre la propiedad, conforme al P contrato y preparar el estado de cuenta para el cierre ijar citas permitiendo que el comprador y vendedor, por separado, firmen los F documentos y depositen fondos evisar documentos y asegurarse que todas la condiciones se cumplan además de R ciertos requisitos legales S olicitar los fondos del comprador y de la entidad financiera de él na vez se hayan depositados todos los fondos y se hayan reunido todas las U condiciones, registrar los documentos en la oficina de registros del condado para transferir la propiedad al comprador na vez se haya confirmado el registro, cerrar la plica y desembolsar los fondos, U incluyendo el importe, saldo de redención de préstamos, impuestos y demás Preparar y enviar los documentos finales a todas las partes de la transacción AZ Sellers Guide | 13

Para Entender El Seguro Del Título Antes del desarrollo de la industria de títulos, a fines de los años 1800, una persona que compraba una propiedad recibía garantía de un cedente, la opinión del título de un abogado o el certificado de un examinador de títulos para asegurar los derechos de propietario. El comprador confiaba en la integridad financiera del cedente, abogado o del examinador para su protección. Hoy, las compañías de seguros de título las regulan las leyes estatales. Tienen que tener garantías financieras para garantizar que cualquier reclamo se pagará a tiempo. También deben mantener sus propias “plantas de título” donde almacenan duplicados de las escrituras registradas, hipotecas, parcelas y otros récords de registros. AZ Sellers Guide | 14

La industria de títulos y de seguro de títulos en breve

¿QUÉ ES EL SEGURO DEL TÍTULO? El seguro del título provee cobertura contra ciertas pérdidas causadas por deficiencias en el título que, en su mayoría, ocurrieron antes de que usted fuera el propietario. ”. El seguro del título le protege contra deficiencias tales como un previo fraude o falsificación que pueda pasar inadvertido hasta después del cierre y poner en peligro sus derechos de propietario y su inversión.

¿POR QUÉ SE NECESITA EL SEGURO DEL TÍTULO? El seguro del título asegura a los compradores que están adquiriendo un título negociable del vendedor. Está diseñado, fundamentalmente, para reducir riesgos o pérdidas causadas por deficiencias del título en el pasado. Una Póliza de Seguro de Título para el Préstamo protege el interés de la institución financiera, mientras la Póliza de Propietario protege su capital por todo el tiempo que usted o sus herederos, en algunas pólizas, tengan intereses en la propiedad.

¿CUÁNDO SE PAGA L A PRIMA? Usted paga La Póliza de Título de Propietario solamente una vez, al cierre de la plica. Quién paga la Póliza de Propietario y la Póliza del Préstamo varía según las costumbres locales.

Compare la Póliza Eagle para el Propietario de First American

EAGLE

Compare la Póliza Eagle para el Propietario de First American

ALTA Standard o CLTA

Protección contra:

Posesión adversa después de la póliza

Alguien más tiene un interés en su título

Servidumbre reglamentaria

Un documento no está firmado debidamente

Falsificación, fraude, coerción en la cadena del título

Violación de un convenio que resulta en que su título se devuelva al propietario previo

Registro deficiente de cualquier documento

Violación de las regulaciones relacionadas con distancias mínimas

Existen convenios restrictivos

Convenios discriminatorios

Existe un gravamen en su título porque hay: a) una escritura de fideicomiso, b) un fallo judicial, impuestos o tasación especial,

Paga arrendamiento por terrenos o instalaciones de sustitución

Derechos bajo contratos de arrendamiento no registrados

El título no es negociable

Cobertura y restricciones de la póliza en lenguaje sencillo

Gravamen contra su título por obras y materiales

Cumplimiento con la ley de mapas de subdivisión

Remoción de estructura porque:

Cobertura contra usurpación de muros o cercas*

Cobertura adicional para el propietario promueve mayor comerciabilidad

Cobertura de seguro de por vida

Póliza adoptada por California Land Title Association [por sus siglas en inglés CLTA]

Cobertura debido a inflación, posterior a la póliza, con incrementos en valor hasta 150% en el curso de cinco años

Cobertura de un fideicomiso activo posterior a la póliza

b) viola una restricción en el inventario B c) viola una ley de zonificación existente* 10

No puede utilizarse el terreno para una estructura o residencia unifamiliar porque viola la restricción del inventario B u ordenanza de zonificación

Gravámenes de la asociación de propietarios no registrados

Servidumbres no registradas

Violaciones de permisos de construcción*

Violaciones de convenios restrictivos

Falsificación después de la póliza

Usurpación después de la póliza

Daños por extracción de minerales o agua después de la póliza

Falta de acceso vehicular y peatonal

Mapa no consistente con la descripción legal

ALTA Standard o CLTA

Otros beneficios:

c) cargos de la asociación de propietarios

a) se extiende sobre otra propiedad y ⁄ o servidumbre

EAGLE

* Aplican límites en el deducible y en el máximo. No está disponible para inversionistas en propiedades de 1 a 4 unidades residenciales.

Al igual que cualquier contrato de seguro, las provisiones expresan la cobertura que proporciona la póliza y hay excepciones, exclusiones y condiciones que limitan o restringen la cobertura. Además, es posible que no haya cobertura disponible en ciertas áreas o para algunas transacciones debido a consideraciones legales, de regulación o de evaluación de riesgo. Sírvase contactar a un representante de First American para obtener mayor información. Los servicios arriba descritos son típicos y básicos, y los que se le proporcionan a usted pueden variar debido a los detalles específicos de su transacción o a la ubicación de la propiedad.

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Considere Ésto En una transacción de plica pueden participar más de veinte individuos; incluyendo REALTORS®, compradores, vendedores, abogados, funcionario de plica, técnico de plica, agente de título, agente del préstamo, procesador del préstamo, evaluador del préstamo, inspector de la casa, inspector de termitas, agente de seguros, representante de la garantía de la casa, contratista, techador, plomero, servicio de piscina y demás. Y con frecuencia una transacción depende de otra.

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Cuando considera el número de personas que participan, puede imaginarse las oportunidades para que ocurran demoras y percances. Así que, al igual que un piloto aéreo no puede impedir que haya turbulencia durante un vuelo, su REALTOR® y el equipo de plica no pueden prevenir que surjan problemas imprevistos. Sin embargo, pueden ayudarle a suavizar las dificultades, y siempre que sea posible, ayudarle a que el cierre se realice con éxito.

El cierre de su Plica L A DIVULGACIÓN DEL CIERRE Una vez se ha aprobado el préstamo y todas las facturas y documentos se hayan presentado, la entidad financiera y el funcionario de plica colaborarán en la preparación de la Divulgación del Cierre [por sus siglas en inglés CD]. Para cerrar a tiempo, todos los documentos y facturas deben presentarse por lo menos 10 días antes de la fecha que se espera que cerrará la plica. El prestatario debe recibir la CD por lo menos tres días* antes de la culminación del préstamo (por lo general la fecha cuando se firma). El funcionario de plica además preparará un cálculo del saldo de redención e informará al comprador del saldo del depósito y los costos del cierre necesarios para cerrar la plica. * Para propósitos de la Divulgación al cierre, “día hábil” se define como cualquier día excepto domingo y días de fiesta federales.

L A CITA DEL CIERRE O CITA PAR A FIRMAR El tenedor de la plica le contactará a usted o a su agente para fijar una cita para el cierre o para firmar. En algunos estados, ésta es el “cierre de la plica”. En otros, el cierre de la plica puede ser el día en que se registran los documentos o el día en que se desembolsan los fondos. Pregúntele a su tenedor de plica si desea aclaración sobre las leyes que aplican en su estado. Tendrá ocasión de revisar el estado de cuenta de la liquidación y los documentos sobre los que se basa. Esta es su oportunidad de hacer preguntas y aclarar términos. Debe revisar el estado de cuenta de la liquidación con cuidado e informarle al funcionario de plica si hubiera cualquier discrepancia. Esto incluye algún pago que no se haya incluido. Usted es responsable por todos los cargos aún si el tenedor de plica los pasa por alto, de manera que es mejor hacerlos notar antes del cierre.

El tenedor de la plica está obligado legalmente a tener la cantidad de dinero designada antes de entregar fondos. Si tuviera alguna pregunta o anticipa algún problema, infórmele al tenedor de plica inmediatamente.

NO OLVIDE SU IDENTIFICACIÓN Necesitará llevar identificación vigente con su fotografía cuando firme los documento que deberán autenticarse (como la escritura). Es preferible la licencia de conducir. Además se le pedirá el número de su seguro social para asuntos tributarios y dirección de reenvío.

¿QUÉ PASA LUEGO? Si el comprador va a obtener un nuevo préstamo, los documentos firmados por él se le devolverán a la entidad financiera para que los revise. El tenedor de la plica se asegurará de que todas las condiciones del contrato se hayan cumplido y le pedirá a la entidad crediticia que “coloque los fondos.” Si los documentos del préstamo son satisfactorios, la entidad financiera le enviará el cheque directamente al tenedor de la plica. Cuando se reciban los fondos del préstamo, el tenedor de la plica verificará que todos los fondos necesarios están incluidos. Los fondos de la plica se distribuyen al vendedor y demás beneficiarios. Luego, el agente REALTOR® le entrega las llaves de la propiedad al comprador.

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Al planear su mudanza SEIS SEMANAS ANTES: Haga un inventario de los artículos que va a trasladar. Investigue sus opciones para la mudanza. Deberá decidir su la hará usted o si utilizará una empresa de mudanzas. Pida cotizaciones para la mudanza. Obtenga cotizaciones de tantas empresas de mudanzas como sea posible. Puede haber grandes diferencias entre tarifas y servicios de una empresa a otra. Deshágase de cosas que no sean necesarias. Una mudanza es una buena oportunidad para desechar artículos innecesarios. Materiales para empacar. Junte cajas y materiales para empacar. Contacte las empresas aseguradoras. (Seguro de vida, médico, incendio, automóvil). Tendrá que contactar a su agente de seguros para cancelar/transferir su póliza de seguros. No cancele su póliza de seguros hasta haber cerrado la plica. Solicite beneficios pagados por la empresa. Si su mudanza es por razones de trabajo, es posible que la empresa costee los gastos de la mudanza. El departamento de recursos humanos debe darle esta información. Cambio de escuelas. Si va a cambiar de escuela, contacte la escuela nueva para la matrícula.

CUATRO SEMANAS ANTES: Contacte las empresas de servicios públicos. Fije la fecha cuando descontinuarán los servicios, pida reembolsos, y notifíqueles su nueva dirección. Obtenga sus récords médicos. Contacte sus médicos, dentistas y otros especialistas que tengan los récords médicos de su familia. Obtenga los mismos o haga arreglos para que los entregue directamente a las nuevas instalaciones médicas. Haga un inventario de los alimentos. Revise sus gabinetes, nevera y congelador para usar la mayor cantidad posible de alimentos perecederos. Haga el servicios de los motores extrayendo la gasolina y aceite de las máquinas antes de la mudanza. Esto reduce las posibilidades de incendio durante la mudanza. Proteja joyas y artículos valiosos. Transfiera joyas y artículos de valor a una caja de seguridad para evitar que se pierdan o los roben durante la mudanza. Artículos prestados y arrendados. Devuelva artículos prestados o arrendados. Recoja aquellos que usted haya prestado a otros.

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UNA SEMANA ANTES: Planee su itinerario. Planee pasar todo el día en la casa o por lo menos hasta que llegue la empresa de mudanzas. Se necesitará alguien que pueda hacer decisiones. Haga planes para que los chicos y las mascotas vayan a casa de la niñera. Cambio de dirección. Visite la oficina de correos y llene el formulario con el cambio de dirección. Cuentas bancarias. Notifique al banco del cambio de dirección. Recuerde tener un giro postal para pagar la empresa de mudanzas si va a transferir o cerrar sus cuentas bancarias. Haga el servicio a los automóviles. Si va a manejar largas distancias, debe hacer les el servicio para evitar dificultades en el camino. Cancele servicios. Notifique los proveedores de servicios (periódicos, jardinería, etc.) de su mudanza. Comience a empacar. Comience a empacar para su nueva localidad. Artículos de viaje. Separe artículos que necesitará durante el viaje y aquellos necesarios hasta establecer su nueva residencia. ¡Asegúrese de no colocarlos en el camión de mudanzas! Revise sus muebles. Revise sus muebles para ver si tienen rayones y hendiduras para comparar notas son la agencia de mudanzas. Prepare un plano. Prepare un plano de su nueva casa. Esto ayudará a evitar confusión para usted y la agencia de mudanzas.

EL DÍA DE L A MUDANZ A: Revise la casa. Una vez esté vacía la casa, revísela por completo (clósets, ático, sótano, etc.) para asegurarse de que no queda nada ni hay ningún problema. Firme el conocimiento de embarque. Una vez que esté satisfecho de que se haya cargado el camión de mudanzas, firme el conocimiento de embarque. Si es posible, vaya con la empresa de mudanzas cuando pesen el camión. Revise la información con la empresa de mudanzas. Asegúrese de que la empresa tiene su nueva dirección y la mejor manera de contactarle si tuvieran alguna pregunta durante la mudanza. Desocupe su casa. Asegúrese de que los servicios se hayan apagado, las puertas y ventanas quedan cerradas y notifique a su agente de bienes raíces que ha desocupado la propiedad.

Central Arizona

11 3 9

First American Title Branch Locator 10

GOLDFIELD

CRISMON

SIGNAL BUTTE

IN SK

1 SUN CITY WEST

5 A NTHEM

9 K IERLAND COMMONS

13 C HANDLER PORTICO

2 G OODYEAR

6 PHOENIX CAMELBACK

10 SCOTTSDALE FORUM

14 G ILBERT SAN TAN

7 D ESERT RIDGE

11 D C CROSSING

623.299.3644 | Fax 877.858.8099 13940 W Meeker Blvd, #119 Sun City West, AZ 85375 N of Meeker Blvd W of R.H. Johnson 623.936.8001 | Fax 866.764.4706 1626 N Litchfield Rd. Suite #170 Goodyear, AZ 85395 NW corner of McDowell & Litchfield

3 A RROWHEAD

623.487.0404 | Fax 866.764.4703 16165 N 83rd Ave, #100 Peoria, AZ 85382 S of Bell/E side of 83rd Ave

4 T HE LEGENDS

623.537.1608 | Fax 888.279.8559 20241 N 67th Ave, #A-2 Glendale, AZ 85308 E side 67th Ave/N of 101

623.551.3265 | Fax 866.764.4708 39508 N Daisy Mountain Dr, #128 Anthem, AZ 85086 NE corner Daisy Mtn Dr/ Gavilan Peak Pkwy 602.954.3644 | Fax 866.874.1067 2201 E Camelback Rd, #120B Phoenix, AZ 85016 SE corner of Camelback/22nd Street 480.515.4369 | Fax 866.303.1392 20860 N Tatum Blvd, #100 Phoenix, AZ 85050 NW corner of Tatum/Loop 101

8 C AREFREE

480.575.6609 | Fax 877.331.2252 7202 E Carefree Dr, Bldg 1, #1 Carefree, AZ 85377 NE corner of Tom Darlington/ Carefree Dr.

480.948.6488 | Fax 866.895.7958 14648 N Scottsdale Rd, Suite #100 Scottsdale, AZ 85254 W of Scottsdale Road, S side of Greenway 480.551.0480 | Fax 866.874.1064 6263 N Scottsdale Rd, #110 Scottsdale, AZ 85250 E Side Scottsdale/S of Lincoln 480.563.9034 | Fax 866.314.2283 18291 N Pima Rd, #145 Scottsdale, AZ 85255 SE corner of Pima/Legacy

12 A HWATUKEE

480.753.4424 | Fax 888.279.8546 4435 E Chandler Blvd, #100 Phoenix, AZ 85048 SW corner Chandler/45th St.

480.777.0051 | Fax 866.417.0638 2121 W Chandler Blvd., #215 Chandler, AZ 85224 SW Corner Chandler Blvd./ Dobson Rd.

17 G OLD CANYON

480.288.0883 | Fax 866.841.8917 6877 South Kings Ranch Rd, #5 Gold Canyon, AZ 85118 E of 60/ South Side Kings Ranch Rd.

480.777.0614 | Fax 888.279.8548 1528 E Williams Field Rd. #101 Gilbert, AZ 85295 NW corner of Williams Field Rd./ Val Vista Rd.

15 M ESA

480.833.5301 | Fax 888.279.8550 1630 S Stapley Dr, #123 Mesa, AZ 85204 N of Baseline / W of Stapley

16 R ED MOUNTAIN

480.534.3599 | Fax 888.889.7245 1135 N Recker Rd, #103 Mesa, AZ 85205 SE corner of Recker & Brown

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