DU SKAL VÆLGE OS
… fordi vi ved, at et boligsalg handler om andet og mere end en bolig og et salg. Det handler om at sælge dit hjem. Og om at gøre alt, hvad vi kan, for at finde den helt rigtige nye ejer – og måske også det helt rigtige nye hjem til dig. Vi kan nemlig hjælpe dig med begge dele. Boligsalg handler om TILLID. Om at du som sælger har tillid til, at vi sikrer dig professionel, personlig og skræddersyet hjælp – før, under og efter et salg. Og at vi kan gøre det på en måde, så det bliver til både den rigtige pris og den rigtige køber. Det gode boligsalg handler om TROVÆRDIGHED. Om at du som sælger tror på, at vi gør os umage, og at vi er ’sælgers mand’. At vi står i dit ringhjørne. Og at vi sætter en ære i at gøre vores arbejde godt og ordentligt og altid strækker os langt for at behandle alle kunder, som vi selv ønsker at blive behandlet. Det bedste boligsalg handler om TRYGHED. Om at du som sælger er tryg ved at betro os netop din bolig – og dermed muligvis det største aktiv, du og din familie har. At du føler dig sikker på, at vi ikke bare har erfaringen og markedskendskabet til at sælge dit hjem, men at vi også lytter, engagerer os og arbejder benhårdt for, at du med os får den bedst mulige handel. Vi håber, at du efter at have læst om os har TILLID til og TRYGHED for, at vi med TROVÆRDIGHED kan sikre dig ikke bare et salg af din bolig. Men et godt boligsalg. Og det bedste salg af netop dit hjem.
LARS DALSGAARD Indehaver, Ejendomsmægler MDE Vurderingskonsulent for Totalkredit Køberrådgiver
DU SKAL VÆLGE OS
… fordi vi kan sælge dit hjem. NYBOLIG ROSKILDE • LARS DALSGAARD er et selvstændigt ejendomsmæglerfirma, der i 20 år har været blandt de foretrukne mæglere inden for køb og salg af fast ejendom i Roskilde og omegn. Det betyder, at vi er gamle i gårde – og gader. Det betyder, at vi kender hver en baghave og hvert et hushjørne. Hver en aftegning af kridt på asfalten og hvert et fodboldmål på fællesarealerne. Vi bor nemlig selv i byen med vores familier. Samtidig er vi bevidste om, at der tit er rigtigt mange følelser og minder i spil, fordi du med salget af dit hjem også skiller dig af med stedet, der har dannet rammen om utallige hyggestunder i haven eller på altanen og om masser af fødselsdage, store begivenheder og fantastiske øjeblikke. Vi forstår, at vi ikke bare sælger en bolig og nogle rammer, men at vi sælger dit hjem. Derfor udarbejder vi en personlig handlingsplan, som tager dig trygt gennem hele processen og pakker dig ind i netop den sikkerhed og tryghed, det giver dig at få god og kompetent rådgivning.
Hos os får du en mægler, der
• har solgt alle typer boliger i Roskilde og omegn i 20+ år • altid har ligget blandt TOP 5 i byen • har vundet flere priser og bl.a. er kåret som årets ejendomsmægler i hele Nybolig kæden • har stået for 700+ fremvisninger i 2019 • er en del af en af Danmarks største ejendomsmæglerkæder med 200 forretninger landet over, som ovenikøbet står for den største fremgang på landsplan i 2019 • samler på anbefalinger, som andre samler på frimærker, og tit ender med en score på 10 ud af 10.
DU SKAL VÆLGE OS
… fordi vi er din garanti for et effektivt samarbejde, en bedre pris og en hurtigere handel. Måske tror du, at vi – som en del af en af Danmarks største ejendomsmæglerkæder – binder dig til bestemte samarbejdspartnere og tvinger dig til at gå skemalagte og foruddefinerede veje. Det er helt forkert. Ligesom det kun er dig, der bestemmer, hvornår det føles helt rigtigt at sælge din bolig, er det også kun dig, der bestemmer, hvem du vil samarbejde med, og dermed hvem der skal være en del af din bolighandel. Så når du vælger os, er det ikke en enten-eller løsning, men i stedet et tilvalg af både-og. Med os får du nemlig både et selvstændigt ejendomsmæglerfirma, der kender værdien af at være herre i eget hus, og som samtidig repræsenterer Nyboligs styrke i markedet. Med over 200 forretninger fordelt over hele landet står Nybolig som en fyrtårn, når det handler om at være nytænkende og innovativ. Vi er den kæde, der på landsplan har haft størst vækst i 2019, og med os allierer du dig derfor med en af de stærkeste muskler i markedet og får adgang til et af landets største køberkartoteker. Samtidig får du en selvstændig ejendomsmæglerforretning, der hvert år siden vores opstart for 20 år siden har ligget blandt TOP 5 i byen. Du får et erfarent og lokalt team, hvor vi alle sammen er uddannet ejendomsmæglere, og hver især har mellem 10 og 30 års erfaring i branchen. Sammenlagt får du derfor med NYBOLIG ROSKILDE • LARS DALSGAARD den bedste kombination af et stærkt, synligt bagland og et erfarent, lokalt team.
DU SKAL VÆLGE OS
… fordi vi holder styr på samtlige detaljer og sørger for, at du altid er opdateret på næste skridt. Når du møder vores team, møder du nogle af markedets dygtigste og mest erfarne mæglere under samme tag. Vi besvarer alle dine spørgsmål og tager dig trygt gennem hele salgsprocessen, så du ved, hvordan alt kommer til at foregå, hvad det kræver af dig, hvor vi tager over og løber med bolden. DEN INDLEDENDE FASE • Du tager fat i os og fortæller, at du gerne vil sælge • Vi kommer helt uforpligtende forbi, ser dit hjem og giver en gratis vurdering • Vi sætter os sammen igen til en snak om videreforløb, muligheder og evt. forbedringsforslag • Du underskriver en formidlingsaftale • Vi bestiller dokumenter og rapporter • Vi gennemgår køberkartotek og tager kontakt til mulige, interesserede købere • Vi sørger for billeder til annoncering og markedsføring af din bolig + giver dig gode råd til, hvordan vi sammen præsenterer dit hjem på den allerbedste måde. DIT ’TIL SALG’-SKILT BLIVER SLÅET OP • Vi holder fremvisninger og åbent hus arrangementer • Vi opdaterer dig løbende på bevægelser i markedet og feedback fra fremvisninger, så du altid er ajourført på processen • Vi diskuterer eventuelle nødvendige justeringer. SLUTSPURTEN INDLEDES, OG VI KRYDSER MÅLSTREGEN SAMMEN • Vi inddrager dig, så snart en potentiel køber viser interesse • Du kommer for alvor på banen, når der ligger en købsaftale klar til at blive underskrevet • Vi gennemgår eventuelle forbehold sammen • Til slut når vi målstregen – med et endeligt salg.
EFTER SALGET • Vores sagsbehandler overtager alle de sidste detaljer og sørger for, at både banker, advokater og øvrige parter overholder samtlige frister, og at din bolig bliver overdraget på den aftalte dato. VI AFSLUTTER HELE PROCESSEN – UDEN LØSE ENDER • Først efter overtagelsen, når ejendommen er overdraget, og du som sælger har fået dine penge, takker vi for samarbejdet • Vi lever af gode anbefalinger. Og vi håber, at vi også har gjort os fortjent til din. DERFOR: Ring til os eller send os en mail, hvis du overvejer at købe eller sælge. Det er både gratis og helt uforpligtende. OG HUSK: Det koster heller ikke noget at spørge. Så også hvis du bare er nysgerrig på værdien af din bolig, er du velkommen til at kontakte os og få en gratis vurdering. VI GLÆDER OS TIL AT HØRE FRA DIG.
LARS DALSGAARD Ejendomsmægler MDE, Indehaver LDA@nybolig.dk
LIANA VELASQUEZ RAAGNER Ejendomsmægler MDE LNA@nybolig.dk
BO WOHLERT HANSEN Ejendomsmægler MDE BOW@nybolig.dk
SUSAN GREEN Ejendomsmægler MDE SSG@nybolig.dk
DU SKAL VÆLGE OS
… fordi vi har køberen til din bolig. Måske har vi ovenikøbet køberen klar allerede nu, inden du overhovedet har sat din bolig til salg. Hos os får du nemlig adgang til et af byens største køberkartoteker, et omfattende netværk og et top-professionelt og meget bredt funderet bagland. Vi sælger alle typer hjem. Til kunder på alle typer stadier i deres liv. Uanset om det gælder salg af din første lejlighed, fordi du ikke længere er alene, men har brug for mere plads, nu hvor I er blevet en familie. Eller det efterhånden kræver lidt mere end et rækkehus, fordi familien er blevet større og kræver en mere rummelig villa med masser af plads både ude og inde. Uanset om børnene er fløjet fra reden, og I synes, at huset er blevet for stort, og I måske ønsker at slippe for bøvlet med haven og meget hellere vil have en lejlighed tæt på butikker, restauranter og byliv. Vi sælger det hele: Lejligheder, villaer, rækkehuse, projektsalg. Og vi sælger det som regel både hurtigt, effektivt og til prisen. Men du skal ikke bare tage vores ord for gode varer. Undersøg meget gerne, hvad vores kunder siger om os. For vi lever af gode anbefalinger. Og vi håber, at vi også kan gøre os fortjent til din.
Fantastisk og professionel håndtering af salget, tryg og kompentet rådgivning fra start til endelig handel. Grydehøj 16, Gevninge
En varm anbefaling til fremtidige sælgere... Et stort TAK til Nybolig - Lars Dalsgaard for det hurtige og effektive salg af min bolig. Prissætningen af boligen var rimelig og salget gik meget meget hurtigt. Det var lige præcis det, der var mine prioriteter. Jeg kan varmt anbefale forretningen til fremtidige sælgere. Jacob og Christina Harboe Sælger af Ejboparken 1, 1.mf.
Effektivt, professionelt og vigtigst - yderst troværdigt! Det er i overskrift det vi oplevede ifm. med vores salg gennem Nybolig Lars Dalsgaard. Faktisk var vi på vej for at skrive under hos anden mægler, da vi så alligevel valgte at give Nybolig Lars Dalsgaard et kald. Det tog ikke lang tid at vælge den rigtige mægler. Både Lars og teamet er yderst kompetente, behagelige og knald hamrende dygtige sælgere/mæglere, tak for indsatsen. Sælger af Engholmvej 3
DEN, DER VISKER …
Vi kan ikke trylle. Men vi kan viske alt det overflødige væk. Det, der står tilbage, er TILLID. TRYGHED. TROVÆRDIGHED
FILTENPLUS.COM
NYBOLIG ROSKILDE • LARS DALSGAARD Allehelgensgade 33 • 4000 Roskilde • 4635 5000 • 4001@nybolig.dk