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Der Turmfalke Inmitten der malerischen Landschaft des Luzerner Seetals landet der Turmfalke – ein nicht alltägliches Bauprojekt, welches urbanen Lifestyle und intakte Natur verbindet. Auf einem 1’540 m² grossen Grundstück, direkt am Bahnhof Gelfingen und nahe am Baldeggersee, entsteht neuer Wohnraum, der sowohl historische Wurzeln als auch zeitgenössische Architektur harmonisch vereint. Wo einst ein markantes Getreidesilo das industrielle Erbe des Dorfes prägte, werden nun stilvolle und einzigartige Wohnungen mit grosszügigen Flächen geschaffen. Dabei wird mit Kontrasten gespielt – hier die Farbund Materialwahl in hellem Holz und dem feingliedrigen Fassadenrelief beim Längsbau (zwölf Wohnungen), dort der roh belassene, 26 m hohe Betonturm (sieben Wohnungen). Auch die Nachhaltigkeit behält der Falke mit scharfem Blick im Auge. Zwischen Turm, neuem Längsbau und dem Bahnhof ist ein einladender Platz zum Verweilen geplant, der mit einer stattlichen Platane bepflanzt wird - ein Ambiente, das äusserst viel Charme verströmt.
Disclaimer Die Dokumentation und die darin verwendeten Fotos visualisieren die Projektidee im räumlichen Zusammenhang und definieren das gesamte Erscheinungsbild. Materialisierung und Detailausführung sind vereinfacht dargestellt und die Ausführung kann Abweichungen von den Visualisierungen aufweisen.
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Lebensqualität neu definiert Der Turmfalke zeichnet sich durch eine ästhetische Architektur von Selbstbewusstsein, Einzigartigkeit und ökologisch nachhaltiger Holzbauweise aus. Er spielt mit dem Kontrast: Hier der Längsbau mit Farb- und Materialwahl in hellem Holz und feingliedrigem Fassadenrelief. Dort der Turm – roh belassen mit Holzbauarbeiten, 26 m hoch. Die harmonischen Gegensätze widerspiegeln die umgebende Natur und wahren die Authentizität des unverwechselbaren Ortsbildes. Und auch die Nachhaltigkeit behält der Falke mit scharfem Blick im Auge: die Dachfläche des Längsbaus ist mit einer Photovoltaik-Anlage bedeckt. Diese deckt den Strombedarf der Überbauung über das ganze Jahr hinweg. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling, die Wärmeverteilung via Bodenheizung.
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Ein Juwel im Luzerner Seetal Gelfingen ist ein Ort, der Tradition und Fortschritt vereint. Hitzkirch (nur 1 km entfernt) zählt mit all seinen Ortsteilen (Gelfingen, Hämikon, Mosen, Müswangen, Retschwil, Sulz und Altwis) rund 6’000 Einwohner. Die Region Seetal versteht sich als dynamisches Arbeits- und Wohngebiet mit einer intakten Natur und besonderer Lebensqualität. Gelfingen liegt eingebettet in eine vielseitige Landschaft direkt am Nordende des Baldeggersees und verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Schöne Naherholungsgebiete, Naturschutzzonen dem See entlang, das Schloss Heidegg – Wahrzeichen des Luzerner Seetals – mit seinen Weinbergen und wunderschönem Schlosspark zeichnen die Gegend aus. Der Ort liegt an der Hauptverbindungsachse Luzern - Hochdorf - Lenzburg. Der Bahnhof vor der Haustür bietet eine hervorragende Anbindung an Luzern und Lenzburg.
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Basel Flughafen Zürich
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Lenzburg
Der Turmfalke sorgt auch punkto Lebensqualität für Höhenflüge. Für den täglichen Bedarf findet man einiges: Dorfladen, Restaurant/Hotel, Vinothek und Hoflädeli im direkten Umfeld. Die Kinder können im Ort Kindergarten und Primarschule besuchen, während die Mehrzweckhalle für sportliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Ein idyllisches Seebad und ein abwechslungsreiches Exkursionsangebot rund um den Baldeggersee machen die Freizeit zu einem Erlebnis. Der Turmfalke bietet mit seiner einzigartigen Lage, nur wenige Schritte vom praktisch eigenen Bahnhof und dem Seerundweg entfernt, ein Zuhause, das Urbanität und Naturerlebnis perfekt vereint. Hier findet man nicht nur eine Wohnung, sondern ein lebenswertes Zuhause.
Zürich
Gelfingen
Zug
Sursee
Luzern
Sursee
Lenzburg Luzern Zug
Zürich
Flughafen ZRH Basel
ca. 15 km ca. 20 km ca. 25 km ca. 35 km ca. 40 km ca. 50 km ca. 80 km
ca. 15 Min. ca. 20 Min. ca. 25 Min. ca. 35 Min. ca. 40 Min. ca. 50 Min. ca. 80 Min.
ca. 30 Min. ca. 40 Min. ca. 45 Min. ca. 75 Min. ca. 90 Min. ca. 100 Min. ca. 110 Min.
He
id
5
eg
gs
Schloss Heidegg
tra
ss
e Spielplatz Heidegg
sse
rstrasse
Hitzkirche
stra
ger
in Gelf
Weingut Heidegg
Hotel Restaurant
Badi
1
Bahnhof
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3 5
4
Schulhaus
TurmFalke Leben am Baldeggersee
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Baldeggersee
sse
erstra
Luzern
1. Seebad Gelfingen Das idyllische Seebad am Baldeggersee ist etwa 750 m entfernt. 2. Bahnhof Gelfingen Die Neumühle liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt (100 m).
3. Restaurant/Hotel Das Restaurant Sternebefindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (150 m).
Bioladen
5. Einkaufsmöglichkeiten Der Dorfladen und die Vinothek befinden sich etwa 200 m von der Neumühle entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ca. 1 km entfernt. 4. Kindergarten und Primarschule Die Schule in Gelfingen ist 500 m von der Neumühle entfernt.
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Ansicht vor Abriss Längsbau
Situationsplan
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12
Wohnungen Turm
13
Schnittschema
7. DG
g ist Wohnun rt. reservie
T.7.1 Dachgeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
11.9 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
14
2.00m Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.7.1
BF:5.4 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
2.00m
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.4 m2
Schnittschema
7. DG
T.6.1 6. Obergeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
11.9 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
15 Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.6.1
BF:5.8 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.0 m2
Schnittschema
7. DG
T.5.1 5. Obergeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
11.9 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
16 Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.5.1
BF:5.8 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.0 m2
Schnittschema
7. DG
T.4.1 4. Obergeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
11.6 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
17 Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.4.1
BF:5.8 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.0 m2
Schnittschema
7. DG
T.3.1 3. Obergeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
11.4 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
18 Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.3.1
BF:5.8 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.0 m2
Schnittschema
7. DG
T.2.1 2. Obergeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
11.0 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
19 Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.2.1
BF:5.8 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.0 m2
Schnittschema
7. DG
g ist Wohnun rt. reservie
T.1.1 1. Obergeschoss Turm Wohnfläche:
Loft-Wohnung: Balkon: Keller:
6. OG 5. OG
135.3 m2
4. OG
Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich
3. OG
11.3 m2
2. OG
10.9 m2
1. OG
0. EG
-1. UG -2. UG
Grundriss 1:100
20 Ankleide BF:3.9 m2
Reduit BF:3.7 m2
WT
Lift
Zimmer optional
Küche
Bad
BF:13.5 m2
BF:5.9 m2
DU/WC
WHG T.1.1
BF:5.8 m2
1:100 0
1
2
3
4m Wohnen / Essen
Jahreszeitenzimmer optional
NO
RD E
N
BF:83.5 m2
Balkon BF:11.3 m2
Eltern BF:19.0 m2
Keller 2.Untergeschoss Turm
MFH Turm 2. Untergeschoss
Keller T.3.1
Keller T.2.1
Keller T.1.1
BF:11.4 m2
BF:11.0 m2
BF:10.9 m2
Lift
21
Keller T.5.1
Keller T.6.1
Keller T.7.1
(Technikraum)
Technikraum
BF:11.6 m2
BF:11.9 m2
BF:11.9 m2
BF:11.9 m2
BF:19.5 m2
BF:26.7 m2
NO RD
EN
Keller T.4.1
1:100 0
1
2
3
4m
Einstellhallenplan MFH Längsbau und Turm Tiefgarage
TOTAL: 50 VELOPARKPLÄTZE - 18 AUFHÄNGUNG - 23 STÄNDER
PP 20
PP 19
MOTORRAD 2
PP 18 PP 17
PP 22
5m BF:7.1
PP 24
e Schleus 2
PP 23
88 m BF:17.
PP 21
eller Weink 2
3m BF:8.1
12 m BF:82.
PP 16
MOTORRAD 3 Vorraum 2
r ek Lage Vinoth 2
küche Wasch 2
PP 31 PP 30
PP 15 PP 14
PP 3
PP 29
PP 8 PP 6 PP 4
PP 9 PP 7
PP 38
PP 5
PP 36
PP 27
BF:3.21 m2
PP 37
PP 26
PP 13
Nebenraum
PP 35
PP 12
PP 25
PP 11 Hauseingang Längsbau
PP 34
MOTORRAD 1
Hauseingang Längsbau
Nebenraum BF:3.60 m2
PP 2
BF:50.53 m2
Veloraum BF:11.83 m2
Schleuse BF:5.05 m2
Treppe BF:6.03 m2
Einstellhalle BF:1’257.50 m2
Ein- / Ausfahrt
PP 1
Technikzentrale
TOTAL: 50 VELOPARKPLÄTZE - 9 STÄNDER
PP 28
g
PP 10
22
ingan
PP 33
Hause Turm
PP 32
1m BF:5.3
Preisliste Wohnungsnummer
Geschoss
Zimmer * *
Wohnfläche * m²
Jahreszeitenzimmer optional, beheizt m²
Aussenfläche m²
Keller m²
Kaufpreis CHF
T.7.1
7. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
11.9
reserviert
T.6.1
6. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
11.9
1’400’000
T.5.1
5. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
11.9
1’380’000
T.4.1
4. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
11.6
1’250’000
T.3.1
3. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
11.4
1’230’000
T.2.1
2. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
11.0
1’120’000
T.1.1
1. OG
5.5
135.3
7.9
11.3
10.9
reserviert
PP normal***
UG
Parken
38’000
PP überhoch***
UG
Parken
40’000
Doppel PP***
UG
Parken
65’000
Moto PP***
UG
Parken
15’000
*
Wohnfläche: Innenkante Aussenwand, abzüglich Innenwände und Schächte
** Ausbau bis 5.5 Zimmer möglich ***
Parkplatz in Einstellhalle
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Alle Bilder, die auf dieser Website verwendet werden, müssen nicht der Realität entsprechen. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf die Konstruktionen und Materialien bleiben vorbehalten.
Projektbeteiligte Beratung und Verkauf
Feldmann-Immobilien AG
Luzernerstrasse 15c, 5630 Muri www.fmnn.ch Karin Suhner
056 675 50 32
info@turmfalke-gelfingen.ch
24
www.turmfalke-gelfingen.ch Architektur
blgp architekten ag
Planung, Bauausführung, Information
Stadelmann & Stutz AG
und Anlaufstelle Käuferbetreuung
Neustadtstrasse 7, 6003 Luzern
Philipp Weber
Moosweg 3, 5615 Fahrwangen Philipp.Weber@sta-st.ch www.sta-st.ch
turmfalke-gelfingen.ch