Zukunft Haus 1/2026 by Family Home Verlag GmbH

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2026?

LUFT NACH OBEN? IMMER!

Nach drei Jahren Pause kehrt die Förderung für Effizienzhaus-55-Neubauten zurück – eine gute Nachricht für Bauherren, die damit wieder auf verlässliche Zuschüsse und ein bewährtes Effizienzniveau zählen können. Die Rückkehr macht zugleich deutlich, was bisher schieflief: 2022 strich die Regierung das Programm, weil der Standard damals als weit verbreitet galt. Viele Bauvorhaben lagen still, Familien mussten warten, Projekte verzögerten sich. Jetzt wird unter neuen Bedingungen befristet nachgesteuert: Das EH55-Haus darf keine fossilen Energien wie Öl oder Gas nutzen, und bei Antragstellung muss die Baugenehmigung vorliegen. Der Bundeshaushalt hat dafür 800 Millionen Euro bereitgestellt. Das Beispiel zeigt, woran es im Hausbau immer wieder scheitert: nicht am technischen Fortschritt, am schnellen Holz-Modul-Bau oder am Know-how von Architekten und Bauunternehmen, sondern an instabilen Rahmenbedingungen. Ähnlich sieht es beim Heizungstausch aus: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) soll 2026 Zuschüsse bereitstellen. Endgültige Sicherheit besteht jedoch erst, wenn die Haushaltsmittel offiziell freigegeben sind. Gleichzeitig werden die Mittel für energetische Sanierungen gekürzt. Für Bauherren ist heute kaum vorhersehbar, welche Technik in fünf Jahren noch förderfähig, erlaubt oder wirtschaftlich ist – zusätzlich erschweren unterschiedliche Landesregelungen und kommunale Sonderwege die Planung. Die Praxis zeigt, wie kurzsichtig das ist: Effizientes Bauen spart Energie, senkt langfristig die Kosten, schützt vor steigenden Energiepreisen und entlastet unsere Strom- und Wärmenetze.

HERZLICHST, IHRE

REBECCA FRICK Chefredakteurin

Mit 120 Jahren Know-How, heimischen Hölzern und natürlichen Materialien werden aus Ihren Wohnträumen individuelle Lebensmittelpunkte. Durchdacht, efﬁzient und energetisch bis unters Dach.

Foto: Baufritz

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WENN DER KELLER AUS DEM D-DRUCKER KOMMT

2 GELD VOM STAAT

NEUBAU-FÖRDERUNGEN

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BAUMÄNGEL, DIE EFFIZIENZ KOSTEN

EFFIZIENT PLANEN & BAUEN

REIHENHAUS-SANIERUNG

HOCH GESTAPELT, SMART GEDACHT

14 HÄUSER 2026

BAUEN BRAUCHT VERTRAUEN

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NEUES LEBEN IM SANIERTEN KOTTEN

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ALTES TRAFOHAUS

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ENERGIE SPAREN

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PHOTOVOLTAIK: IHR BONUS FÜR MEHR KÄSEKUCHEN

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WENN DER KELLER AUS DEM

DRUCKER KOMMT 3D

HIER ENTSTEHT EIN KELLER DIREKT AUF DER BAUSTELLE – VOLLAUTOMATISCH UND PRÄZISE NACH DIGITALEN PLÄNEN. DAS SPART ZEIT, REDUZIERT MATERIALVERBRAUCH UND ZEIGT, WIE HAUSBAU EFFIZIENTER WERDEN KANN.

Fotos: Aleksej Keksel

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in besonderes Bauprojekt präsentiert sich in Weißenhorn. Zum ersten Mal wird ein Keller im mobilen 3DBetondruckverfahren direkt auf der Baustelle realisiert. Das Vorhaben zeigt, welches Potenzial automatisierte Fertigungsprozesse im Hochbau bereits heute bieten. Rupp Gebäudedruck setzt das Projekt als ausführendes Unternehmen um. Unterstützt wird es von INSTATIQ mit dem mobilen 3D-Betondrucker, Heidelberg Materials mit einem speziell entwickelten Druckbeton, Remmers im Bereich Bauwerksabdichtung, INOTEC für Misch- und Pumptechnik sowie Liebherr für die mobile Energieversorgung. Gemeinsam erproben sie einen neuen, praxisnahen Ansatz für den 3D-Betondruckunter realen Baustellenbedingungen in Deutschland. Im Mittelpunkt steht der INSTATIQ P1 („Progress One“), ein mobiler Großraum-Roboter für den 3D-Betondruck. Das System kombiniert klassische Bauma-

schinentechnik mit präziser Robotik und setzt digitale Planungsdaten direkt auf der Baustelle um. Mit einer Reichweite von bis zu 26 Metern und einer Druckgeschwindigkeit von bis zu zehn Zentimetern pro Sekunde entstehen tragende Betonwände Schicht für Schicht. Der Druck erfolgt ohne Schalung, gleichzeitig mit hoher Maßgenauigkeit und gleichbleibender Qualität. „Mit dem ersten mobil 3D-gedruckten Keller zeigen wir, dass 3D-Betondruck nun auch für komplexere und hoch beanspruchte Strukturen bereit ist“, erklärt Markus Frasch, Geschäftsführer von INSTATIQ. Für den 3Dgedruckten Keller wurde ein speziell angepasster Beton von Heidelberg Materials verwendet. Er ist so entwickelt, dass er sich gut pumpen lässt, beim Drucken stabil bleibt und schnell fest wird – wichtige Voraussetzungen für den automatisierten Bau direkt auf der Baustelle. Die Abdichtung des Kellers übernahm Remmers.

1 | PREMIERE Erstmals weltweit wird ein Keller im mobilen 3DBetondruckverfahren direkt auf der Baustelle realisiert.

| EXPERTISE Erfahrung im Bereich bauchemischer Produkte und reaktiver Bauwerksabdichtungen wurde dabei eingebracht.

2 | MITGEDACHT Der mobile Energiespeicher von Liebherr versorgt auf der Baustelle in Weißenhorn unter anderem den 3D-Drucker.

| SCHICHTARBEIT Direkt auf der Baustelle entstehen tragende Betonwände – mit bis zu 26 m Reichweite, 10 cm/s Druckgeschwindigkeit.

ALLES DICHT

Ausgefallenes Hausdesign

Raumhohe Glasﬂächen, Terrassenschiebetüren und Eckfenster

Höhere Räume im Erdgeschoss

Extrahohe Haustüren

Kubische Eingangsdächer

Fenster mit französischen Balkonen

Großzügige Grundrisse mit schönen Wellnessbädern

Zum Einsatz kam eine ﬂexible Bauwerksabdichtung, die sich an die besondere Oberﬂäche der gedruckten Betonwände anpasst und den erdberührten Bereich dauerhaft vor Feuchtigkeit schützt. Das Material wurde im Spritzverfahren aufgetragen, was einen gleichmäßigen Auftrag und einen zügigen Bauablauf ermöglichte. Ein mobiler Energiespeicher von Liebherr lieferte den benötigten Strom auf der Baustelle, unter anderem für den 3D-Drucker, und gibt Energie nur bei tatsächlichem Bedarf ab. So lassen sich Emissionen und Lärm im Vergleich zu herkömmlichen Dieselaggregaten deutlich reduzieren. Die gesamte Anlagentechnik arbeitet elektrisch. Gleichzeitig wird nur so viel Beton eingesetzt, wie für die Konstruktion erforderlich ist, wodurch Materialverbrauch und CO 2 -Ausstoß gegenüber klassischen Bauweisen gesenkt werden.

KURZE BAUZEIT

Der Keller wurde innerhalb weniger Tage gedruckt. Der mobile 3D-Drucker war schnell einsatzbereit und stellte die Kellerwände vollautomatisch auf Basis eines digitalen Modells her. „Der Keller ist das Fundament jedes Bauwerks – und jetzt auch das Fundament einer neuen Bau-Ära“, sagt Michael Oßwald, Geschäftsführer Rupp Gebäudedruck. „Das Projekt in Weißenhorn zeigt, wie digitale Prozesse und mobile Robotik den Rohbau transformieren – mit höchster Präzision, weniger Material und klar getakteten Abläufen.“ (fri)

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HOCH

GESTAPELT, SMART GEDACHT

MARGE ARCHITECTEN HABEN DIESEM MEHR ALS 100 JAHRE ALTEN HERRENHAUS IM HERZEN VON GENT EIN ZEITGEMÄSSES UPDATE

VERPASST: VERSCHLANKT, NEU ORGANISIERT, UM EINEN GARTEN ERWEITERT UND DURCH INTELLIGENTE GEBÄUDETECHNIK ERGÄNZT.

Vorher-Fotos: Marge Architecten, Nachher-Fotos: Renson

Das altehrwürdige Haus in der Papegaaistraat stammt aus dem Jahr 1920. Hundert Jahre lang gab es keinen Garten am Haus. Bis Thomas Roelandts von Marge Architecten sich der Sache annahm und all sein Wissen sowie das sogenannte „Reiken“-Prinzip in den Umbau seines neuen Zuhauses einbrachte. „Wir haben das Bauvolumen reduziert, aber gleichzeitig mehr Raumqualität geschaffen“, schildert Roelandts. „Das Hinterhaus wurde abgerissen, um Platz für einen grünen Außenbereich zu machen. Im Hauptgebäude haben wir sowohl die Aufteilung als auch die Verarbeitung optimiert. Nicht immer sehr drastisch, aber oft mit chirurgischen Eingriffen, die sich sehr positiv auf die tägliche Nutzung auswirken. Das von uns entwickelte ‚Reiken‘-Modell ist eine Typologie, bei der das Leben im Haupthaus vertikal organisiert wird, ohne dass neue Anbauten hinzukommen; es wurden sogar Bauelemente entfernt. Man braucht nicht unbedingt mehr Platz, sondern ein gutes Raumkonzept. Das ist das Leitprinzip für zukunftsfähiges Wohnen in der Stadt“, so der Architekt weiter.

MACHEN DIE RÜCKFASSADE ZU EINEM ECHTEN BLICKFANG UND ZU EINEM AUSGEWOGENEN GEGENSTÜCK ZUR POLYCHROMEN VORDERFASSADE. « 2 1

VORNE POLYCHROM, HINTEN IN FARBE

Die Fassade des Reihenhauses steht zwar nicht unter Denkmalschutz, hat aber einen historischen Wert. Deshalb behielt die Denkmalschutzbehörde die Arbeiten ganz genau im Auge. Der polychrome Charakter des Hauses im Straßenbild verlangte nach einer entsprechenden Rückfassade.

Hier wurde durch den geschickten Einsatz von Farbe und Linearität ein echter Blickfang geschaffen. Roelandts erklärt das architektonische Konzept: „In den Wohn- und Nachtbereichen haben wir eine Anordnung von großen Fenstern. Das Treppenhaus wiederum verfügt über kleine Fenster. Diese beiden Größenordnungen bildeten einen roten Faden. Mithilfe weißer Ränder haben wir die beiden Formate in der Rückfassade optisch ein wenig angeglichen.“ Was die Farbe betrifft, suchte das Team von Marge Architecten für die Rückfassade nach einer fröhlichen Optik, die bestimmte Farben der Vorderfassade widerspiegelte. Durch iteratives Design und den Einsatz von Photoshop erkundete Roelandts verschiedene Farbpaletten. Für den Gebäudesockel wurde ein blauer Farbton gewählt, der auch ein wenig Gartenschmutz verträgt. Daran schließt sich nach oben hin ein sonniges Gelb an. Die Gebäudekrone mit ihrem ausdrucksstarken, gekrümmten Fassadendämmputz greift die blaue Farbe des Sockels wieder auf. Die Bandarchitektur mit weißen Rändern gleicht die unterschiedlichen Fenstergrößen geschickt visuell aus und bildet gleichzeitig einen Puffer zwischen den gelben und blauen Abschnitten, wodurch ein zu abrupter Übergang vermieden wird. „In der historischen Architektur sind die Schreinerarbeiten und Balustraden oft in einer anderen Farbe gehalten. Diesem Prinzip sind wir auch hier gerne gefolgt“, fügt Roelandts hinzu. „Wir haben uns für eine Farbe zwischen Orange und Lachsrosa entschieden.“

THOMAS ROELANDTS, MARGE ARCHITECTEN UND BAUHERR

» FARBE UND GERADLINIGKEIT

1 | IM BLICK Die Fassadenarbeiten wurden wegen ihres historischen Stellenwerts von der Denkmalschutzbehörde eng begleitet.

2 | FARBE PLUS GARTENGRÜN Neben der farbenfrohen Rückfassade verfügt das Haus nun auch über einen Garten.

MIT SONNENSCHUTZ

Die fünf kleinen Fenster im Treppenhaus sind identisch und tief in die Fassade eingelassen. Die Außenwand war früher bereits 35 Zentimeter dick. Durch die Isolierung kamen hier noch einmal 22 Zentimeter hinzu. Dadurch liegen die kleineren Fenster so tief in der Fassade, dass die Glasﬂäche vollständig verschattet ist und keine Screens erforderlich sind. In den Wohnbereichen hingegen wurden die großen Fenster so weit wie möglich nach außen eingebaut, um ein Maximum an Innenraum zu schaffen. Da die Rückfassade nach Süden zeigt, mussten die Glasﬂächen hier mit einem Sonnenschutz versehen werden. Die großen Fenster wurden mit Screens von Renson ausgestattet, die sauber integriert und in der gleichen Farbe der Schreinerarbeiten lackiert wurden. So sind sie kaum sichtbar. Das unterste Fenster erhält dank des Pressgitters im darüberliegenden Geschoss im Sommer ausreichend Schatten und in den anderen Jahreszeiten ausreichend Licht.

ZENTRALES LÜFTUNGSSYSTEM

Als Architekt weiß Roelandts, wie wichtig eine ausreichende Lüftung ist. Ein zentrales Lüftungssystem in das vertikale Wohnkonzept dieses Umbaus einzubauen, war ein knifﬂiges Unterfangen. „Die historische Fassade wies noch zu viele ‚Luftlecks‘ auf, um für ein balanciertes Zuluft-/Abluft-System vom Typ D in Frage zu kommen. Zum Glück haben wir mit der ‚Healthbox 3.0‘ von Renson, einem bedarfsgesteuerten C-System, gute Erfahrungen gemacht. Man kann das System sehr gut im Bau verschwinden lassen. Genau das ist das Schöne daran. Besonders bei Projekten wie diesem, wo es wenig Spielraum gibt. Das Gleiche gilt übrigens auch für die Fensterlüftungsgitter, die für die Zufuhr frischer Außenluft sorgen. Sie sind in der gleichen Farbe wie die Fenster lackiert, sodass sie kaum auffallen.“ Die Box – die für die Abfuhr der verunreinigten Raumluft sorgt – ist zentral im Haus installiert, in einer Kassette über der Toilette. Dort laufen alle Luftkanäle aus dem Badezimmer, der Küche und dem WC im Untergeschoss zusammen. Jeder Nassraum verfügt über andere Klappen, die mit den gewünschten Sensoren für die jeweilige Raumnutzung ausgestattet sind. Die Abfuhr der verschmutzten Raumluft erfolgt über das Dach, da Gitter in der Rückfassade unbedingt vermieden werden sollten. Ein einziger 2 3 1

1 | KOMPAKT Eine Ablufteinheit saugt die verbrauchte Raumluft ab. Die Einheit ist in einer Kassette oberhalb der Toilette untergebracht.

2 | FARBE ZÄHLT Auch bei der Raumgestaltung setzt der Bauherr auf ausdrucksstarke Farben. So erstrahlt das moderne Bad in elegantem Blau.

| IM DUO Einen schönen Kontrast zum blauen Farbkonzept im Bad- und Kücheninterior setzen die lachsfarbenen Fensterrahmen.

VIEL LICHT

Bauherr und Architekt

Thomas Roelandts erklärt, dass das Bauvolumen zwar verkleinert wurde, dabei aber die Raumqualität gestiegen ist. Im Hauptgebäude wurden Aufteilung und Verarbeitung gezielt verbessert. Entstanden sind helle, lichtdurchﬂutete Raumwelten.

THOMAS ROELANDTS, MARGE ARCHITECTEN

» MAN BRAUCHT NICHT UNBEDINGT MEHR PLATZ, SONDERN EIN GUTES RAUMKONZEPT. «

Schacht verläuft vom Untergeschoss durch die Küche in die darüberliegende Etage, wo er in eine Kassette integriert wurde, die das Erscheinungsbild deﬁniert. Zierleisten rund um das Rohr sorgen dafür, dass sich der Schacht perfekt in das Gesamtbild einfügt. Im Badezimmer wiederum ist der Schacht in eine Nische hinter der Badewanne integriert. Auf diese Weise wird der notwendige Abfuhrschacht Teil des Interieurs.

RUNDUM GLÜCKLICH

Architekt und Bauherr Thomas Roelandts ist rundum glücklich im neuen Zuhause. „Zuvor waren wir etwas besorgt über die Küche im Untergeschoss. Dieser kompakte Raum mit seiner niedrigen Decke steht unter einer enormen Feuchtigkeitsbelastung. Glücklicherweise erwies sich unsere Sorge als unbegründet. Selbst wenn wir lange und ausgiebig kochen, führen die Umlufthaube und das Lüftungssystem die Kochdämpfe und überschüssige Feuchtigkeit ausreichend ab.“ Auch im ersten Sommer hat sich das neue Haus dank ausgeklügeltem Sonnenschutz bewährt: Selbst an sehr heißen Tagen überhitzte die Raumlandschaft nicht. Smart: Die Wärmepumpe trägt mit ihrer Kühlfunktion zum Komfort bei, während das Treppenhaus durch den Kamineffekt nachts passiv gelüftet wird. (fri)

DETAILARBEIT Das Reihenhaus wurde umfassend modernisiert, inklusive Böden, Wände, Decken, Fenster, Sanitär, Heizung und Einbauten.

BACKGROUND Im Lüftungssystem laufen alle Luftkanäle aus dem Badezimmer, der Küche und dem WC im Untergeschoss zusammen.

FÜNF TIPPS...

DACHLOGGIA

Harmonisch in das Dach integriert genießen die Bewohner im obersten Stockwerk einen kleinen Austritt ins Freie.

… FÜR EINE ENERGIEEFFIZIENTE, GESUNDE UND KOMFORTABLE SANIERUNG

1 | DÄMMUNG UND LÜFTUNG – HAND IN HAND Eine gute Dämmung spart Energie. Ein Lüftungssystem kann helfen, dass das Raumklima gesund bleibt. So verhindern Sie Feuchtigkeit und Schimmel.

2 | SONNENSCHUTZ UND WÄRME CLEVER

STEUERN Vermeiden Sie Überhitzung, indem Sie die Sonne vor den Fenstern blockieren –mit Textilscreens, Dachüberständen oder Bäumen. So bleibt es im Sommer kühl, im Winter nutzen Sie kostenlose Sonnenwärme.

| NACHHALTIGE MATERIALIEN WÄHLEN

Setzen Sie auf ökologische Baustoffe wie Holzfaserdämmung, Zellulose, Lehmputze oder Naturfarben. Sie verbessern das Raumklima und sind gut für die Umwelt.

| TECHNIK VON ANFANG AN INTEGRIEREN Planen Sie Lüftung, Heizung, Sonnenschutz und Smart-Home-Systeme gleich zu Beginn. So bleiben alle Komponenten efﬁzient und dezent im Hintergrund.

| WARTUNG UND INTELLIGENTES

NUTZERVERHALTEN Kontrollieren Sie regelmäßig Ihre Technik und steuern Sie Ihre Geräte smart. So bleibt Ihr Haus dauerhaft energieefﬁzient und komfortabel.

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BAUEN BRAUCHT Vertrauen

HAUSBAU WAR NOCH NIE SO TECHNISCH AUSGEREIFT UND NACHHALTIG WIE HEUTE –TROTZDEM DÄMPFEN WECHSELNDE REGELN UND FRAGILE FÖRDERUNGEN DIE EUPHORIE VON BAUWILLIGEN. WAS LÄUFT GUT, WO BRAUCHT ES MEHR STABILITÄT –UND WELCHE ANTWORTEN MUSS DIE POLITIK 2026 „LIEFERN“?

VON DER VILLA ZUM MEHRFAMILIENHAUS Mit nachhaltigem Holzrahmenbau und vorgefertigten Elementen konnten hier zehn Wohnungen schnell entstehen, barrierefrei und flexibel nutzbar – ein anschauliches Beispiel, wie Nachverdichtung auf kleinem Grundstück funktioniert. Die Geschichte dahinter: Die einst wunderschöne Villa der Familie Häberle im Unterallgäu war in die Jahre gekommen, auch der große Garten mit Pool bedeutete zunehmend viel Pflegeaufwand für die knapp 80-jährige Mutter, die das 60er-Jahre-Haus mit vielen Treppen und Schwellen nach dem Tod ihres Mannes allein bewohnte. Renovieren war keine Option, eine Teilung nicht möglich. Die Lösung: Das Grundstück wurde genutzt, um ein Mehrfamilienhaus zu bauen – Mutter und beide Söhne besitzen jeweils eine Wohnung, die übrigen Wohneinheiten wurden zum Verkauf angeboten. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierearm, altersgerecht gestaltet, mit zweiflügligen Fenstertüren zum großzügigen Außenbereich, schwellenlosen Holz-Terrassendecks, Lamellen-Sichtschutzwänden und Markisen für die oberen Etagen. Unter einer Glasüberdachung hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Auf dem gleichen Grundstück, wo zuvor eine Person lebte, können heute rund 20 Menschen wohnen – schnell gebaut dank Vorfertigung und nachhaltig geplant im Holzrahmenbau. Baufritz

Heute,

morgen oder gar nicht? Haben wir noch den Mut, den Traum vom Haus anzupacken? Diese Frage beschäftigt die Gemüter – hitzig diskutierend am Küchentisch, grübelnd beim Notar oder stressgeladen direkt auf der Baustelle. Was sich Bauherren vor allem wünschen: Verlässlichkeit. Keine ständig wechselnden Regeln, keine Förderprogramme mit Ablaufdatum und keine Energiestandards, die sich schneller ändern als der eigene Baukalender. Wer baut, denkt in Jahrzehnten – und damit hat die Politik in den vergangenen Jahren gefremdelt. Die Hoffnung bleibt, auch weil der politische Wille da ist,

BAUHERREN-FAMILIE HÄBERLE

» WOHNRAUM IST KNAPP. UNS LIEGT VIEL AN NACHVERDICHTUNG. «

Impulse zu setzen. Förderprogramme wurden reaktiviert und an die Herausforderungen unserer Zeit angepasst. So gibt es mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) weiter ein Instrument, das Familien beim Neubau klimafreundlicher Häuser unterstützt und dank zinsvergünstigter Kredite real entlastet. Parallel dazu hat die Regierung Fördermöglichkeiten für energieefﬁziente Neubauten wie den Efﬁzienzhaus-55-Standard im Dezember 2025 zumindest befristet wieder in Gang gebracht, um genehmigte Projekte zu realisieren und den sogenannten Bauüberhang zu verringern – jene hunderttausende Wohnungen, die zwar genehmigt, aber noch nicht gebaut sind.

FAKTENCHECK?

Trotz positiver Ansätze bleibt vieles wackelig. Zwar stieg die Zahl der Baugenehmigungen zuletzt, bei Einfamilienhäusern etwa um rund 16 Prozent. Doch gemessen an den eigenen Zielen scheint das ernüchternd. Die Ampel-Koalition hatte sich das Ziel gesetzt, jährlich 400.000 neue Wohnungen entstehen zu lassen – ein Wert, der

mit zuletzt rund 216.000 erteilten Genehmigungen meilenweit verfehlt wird. Für viele Familien bleibt der Traum vom Eigenheim herausfordernd: Baukosten und Finanzierung lasten schwer. Hohe Preise und Zinsen setzen private Bauherren beim Hausbau unter Druck. Auch wenn Pandemie und Energiekrise hinter uns liegen, spüren wir ihre Nachbeben immer noch. Wer heute baut, rechnet aufs Komma genau, entscheidet bewusster und geht häuﬁger Kompromisse ein. Gleichzeitig zeigt sich: Bürokratie, Sonderregeln und uneinheitliche Vorschriften von Bundesland zu Bundesland machen die Planung vielerorts zum Kraftakt. Auch die Kluft zwischen Wohnungsbedarf und Bautätigkeit ist deutlich spürbar. In Städten wie Berlin, München oder Frankfurt übersteigt die Nachfrage das Angebot erheblich – und liefert eine Antwort darauf, warum bezahlbarer Wohnraum noch schwerer zu ﬁnden ist. Stand jetzt ist Deutschland weit von den Zahlen entfernt, die nötig wären, um strukturelle Engpässe zu beheben. Die Lücke zwischen Genehmigung und Umsetzung schafft aktuell einen Markt, in dem Bauherren zunehmend auf sich allein gestellt sind: Nach der Freigabe fehlt verlässliche Begleitung, während

MIT FLACHDACH Flachdachhäuser liegen im Trend, weil sie modernes Wohnen mit optimaler Raumausnutzung verbinden – wie dieses Haus für eine vierköpfige Familie aus Luxemburg zeigt. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Hanggrundstück ein und verfügt über eine weitläufige Terrasse mit idealem Ausblick. Dank des Flachdaches lassen sich Obergeschossräume ohne störende Dachschrägen optimal nutzen: Zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Ankleide, Bad und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum wirken großzügig, gleichmäßig proportioniert und lassen sich flexibel einrichten. Für die Bauweise setzt das Unternehmen auf Konstruktionsvollholz aus heimischen Wäldern. In Kombination mit digitaler Planung und präziser Vorfertigung entsteht ein Bausystem, das ökologisch und energetisch überzeugt und gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit bietet. Fingerhut Haus

HOLGER LINKE, GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER VON FINGERHUT HAUS

» VIELE MENSCHEN WÜNSCHEN

SICH

EIN HAUS, DAS SCHLICHT UND MODERN IST, DABEI ABER FLEXIBEL BLEIBT, WENIG ENERGIE VERBRAUCHT UND SICH AN VERÄNDERTE LEBENSSITUATIONEN ANPASSEN KANN. DAS FLACHDACH BIETET DAFÜR DIE IDEALE GRUNDLAGE. «

Kosten-, Zeit- und Umsetzungsrisiken fast vollständig bei ihnen liegen. Und doch rückt in dieser schwierigen Phase das Einfamilienhaus wieder stärker in den Fokus – nicht als nostalgisches Ideal, sondern als Bauform, die vergleichsweise viel Gestaltungsspielraum bereithält.

MEHR TURBO FÜR DEN BAU?

Das Einfamilienhaus hat sich im positiven Sinn zu einem Experimentierfeld für neue Bauweisen, Standards und einen realistischen Umgang mit Kosten, Flächen und Technik gemausert. Jahrzehntelang galt: Größer, smarter und technischer ist besser. Dem begegnen heute Bautrends mit Reduktion, modularen Grundrissen, traditionellen Werkstoffen wie Holz oder Lehm und wiederentdeckten Low-Tech-Prinzipien. Und das gilt nicht als Rückschritt, sondern als Fortschritt. Politisch diskutierte Konzepte unterstützen das bereits: Mit dem sogenann-

TEIL DES BAUTEAMS, DACHDECKER JANEZ KRALJ

» Material und Farbe STRAHLEN

WÄRME AUS. DIE ARCHITEKTEN HABEN DAS HAUS HERVORRAGEND IN DIE LANDSCHAFT EINGEFÜGT. «

MINIMALISMUS MIT MEHRWERT Das Haus am Hang in Vinje, entworfen von Blaž Kandus und Kombinat arhitekti aus Ljubljana, zeigt, wie einfaches, funktionales Bauen ästhetisch und nachhaltig wirken kann. Das 18 Meter lange Wohnhaus kombiniert Ferien- und Familienhaus in einem und setzt auf einen klaren, geradlinigen Grundriss, der ﬂexibel genutzt werden kann. Durch die Enﬁlade an der Südfassade lassen sich die Wohnräume mit Schiebetüren öffnen, während der Wohn-Ess-Bereich mit groß-

zügiger Raumhöhe überzeugt. Die Reduktion auf das Wesentliche zeigt sich auch im Werkstoff: Die Holzfassade und das „Prefalz“-Aluminiumdach fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und unterstreichen den minimalistischen Ansatz. Das Gebäude ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie durch bewusst einfache Konstruktion, klare Strukturen und gezielte Materialwahl moderne Einfamilienhäuser ﬂexibel, langlebig und ressourcenschonend geplant werden können. Prefa

Vorher

EIN HAUS, UM DARIN ALT ZU WERDEN Die Villa aus den 1930er Jahren befand sich in einem veralteten Zustand. Aufgrund ihrer Hanglage und mit der Vision, ein langfristig nutzbares Heim für die vierköpﬁge Familie zu schaffen, erhielt sie den Namen „Bergheim Berlin“. Das Haus wurde von Grund auf modernisiert und energetisch saniert: Dach, Fassade, Heizung, Haustechnik und die Räume wurden komplett neu gestaltet. Ziel war es, das Haus zukunftsfähig zu machen und gleichzeitig die individuellen Ansprüche der Familie zu erfüllen. Langfristig zu planen war dabei entscheidend. Barrierefreiheit wurde von Anfang an berücksichtigt – mit Blick auf die regelmäßig besuchenden Eltern und auf das eigene Leben im Alter. Schwellenarme Zugänge, ein Aufzug im Haus und Bäder mit bodenebenen Duschen oder separatem Untergeschossbad sorgen dafür, dass das Haus ﬂexibel, komfortabel und generationsübergreifend nutzbar ist. Geberit

» SEID BEI FARBEN UND TAPETEN –UND ALLEN DINGEN, DIE SICH LEICHT ÄNDERN LASSEN –

MUTIG UND SETZT BEI ALLEM, WAS FEST VERBAUT IST, AUF QUALITÄT UND ZEITLOSE KLASSIKER. «

ten „Bau-Turbo“, der seit Ende 2025 im Baugesetzbuch verankert ist, sollen Planungs- und Genehmigungsverfahren beschleunigt werden. Kommunen erhalten die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen von bestehenden planungsrechtlichen Vorgaben abzuweichen und Bauvorhaben schneller zu genehmigen –zum Beispiel ohne langwierige Änderungen von Bebauungsplänen. Ziel ist es, insbesondere den Wohnungsbau zu entlasten und Projekte zügiger in die Umsetzung zu bringen. Wie stark dieser Effekt tatsächlich ausfällt, hängt maßgeblich davon ab, ob und wie konsequent die Regelung vor Ort angewendet wird. Auch private Bauherren von Einfamilienhäusern können davon profitieren: Kleinere Projekte lassen sich unter Umständen schneller genehmigen, langwierige Abstimmungen entfallen, und Entscheidungen bleiben im unmittelbaren Einflussbereich der Bauherren. Dadurch sinkt nicht nur die Wartezeit, sondern auch das Planungsrisiko – besonders für Bauherren, die flexibel reagieren oder innovative Grundrisse, modulare Systeme oder Anpassungen im Bauverlauf umsetzen wollen. Politisch diskutiert wird der Bau-Turbo übrigens bereits seit 2023. Seine praktische Wirkung entfaltet er jedoch erst schrittweise. Der ebenfalls anvisierte „Gebäudetyp E“, der Bauherren mehr Freiheit von übererfüllten technischen Standards ermöglichen soll, befindet sich noch im Gesetzgebungsprozess – ein verbindlicher Rahmen wird frühestens 2026 erwartet. Für private Bauherren bedeutet das: Die Richtung stimmt,

spürbare Entlastungen entstehen aber nicht sofort, sondern zeitversetzt. Gerade deshalb bleibt das Einfamilienhaus eine Bauform, in der Innovation und individuelle Entscheidungen schneller zusammenfinden als in komplexen Großprojekten. Besonders sichtbar wird das in der Baupraxis: Serielle Fertigung zeigt, dass Qualität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sich nicht ausschließen. In Werkshallen vorgefertigte Häuser werden auf der Baustelle effizient montiert – das spart Zeit, Kosten und Emissionen. Dass dabei häufig auf Holz gesetzt wird, ist kein Zufall: Der Werkstoff eignet sich ideal für modulare Prozesse, ist präzise vorfertigbar und bietet bauphysikalische Vorteile. Holz speichert CO2,

TIPP DER BAUHERREN AN ALLE, DIE SANIEREN ODER BAUEN

Nachher

reguliert das Raumklima und schafft eine Wohnqualität, die Technik allein nicht leisten kann. Auch der Gebäudebestand proﬁtiert von diesen Prinzipien. Aufstockungen oder Anbauten lassen sich passgenau realisieren, ebenso kann der Abriss eines nicht mehr zeitgemäßen Gebäudes und ein Neubau auf demselben Grundstück eine sinnvolle Nachnutzung sein. So wird Fläche efﬁzienter genutzt, Infrastruktur bleibt erhalten und zusätzlicher Wohnraum entsteht ohne neue Versiegelung. Wirtschaftlich überzeugen kompakte Bauweisen und geringere Betriebs- und Instandhaltungskosten, nach-

MINIMALER FUSSABDRUCK Die einbeinige Hütte schwebt hoch über dem Lysefjord in Norwegen. Die voll ausgestattete, kompakte Unterkunft ist Teil der „The Bolder Sky Lodges“. Sie wurden bereits vom Forbes Magazine zu einem der 25 überraschendsten Schlafplätze der Welt gekürt. Und mit dem Ausblick von diesem atemberaubenden Standort ist man dem Schlafen in den Wolken so nah, wie es nur geht. Tom Norland kaufte die 170 Hektar unberührtes Land mit dieser einzigartigen Aussicht. Ursprünglich plante er, eine Reihe kleinerer Einsiedlerhütten zu bauen, erkannte jedoch bald, dass dieses Naturgrundstück etwas Eindrucksvolleres verdiente. Etwas Wagemutiges. „Meine Absicht war es, den Besuchern eine Reihe-1-Sitzplätze mit Blick auf einen der bekanntesten Fjorde der Welt zu bieten. Die Grenze zwischen Innen und Außen musste verschwimmen, um das Gefühl zu vermitteln, in der Natur zu schweben“, sagt Norland. Mit diesem Auftrag entwarf der Architekt John Birger Grytdal von Norgeshus einen zweistöckigen Würfel mit bodentiefen Fenstern, umhüllt von kanadischem Zedernholz, der auf einer Stahlstütze balanciert, die 3,5 Meter in den Boden gebohrt ist. Die Konstruktion minimiert den Eingriff in die Landschaft und zeigt, wie sich Architektur behutsam in die Natur einfügen kann. Die „Sky Lodge“ misst 22 Quadratmeter Wohnﬂäche und umfasst Küche und Essbereich, zwei Doppelzimmer sowie ein Badezimmer. Das Interieur ist sorgfältig auf die Aussicht abgestimmt: Dunkle Eichenwände

und -decken, Betonboden und eine dunkle Farbgestaltung dominieren den Raum. Die Einrichtung von Küche über Möbel und Beleuchtung bis hin zu Geschirr und Accessoires stammt von Vipp. Auch jenseits des beeindruckenden Panoramas setzt das Projekt wegweisende Impulse für die Zukunft des Wohnens: kompakte, hochfunktionale Räume, auf das Wesentliche reduziert; nachhaltige Materialien, ein minimaler Eingriff in die Natur und ein Design, das Innen- und Außenraum nahtlos miteinander verschränkt. So entsteht ein Wohnmodell, das zeigt, wie wir künftig leben könnten – ressourcenschonend, naturnah, ﬂexibel und zugleich komfortabel. Unterm Strich eine Vision dafür, wie Architektur, Design und Lebensqualität harmonisch zusammenﬁnden können. Lust auf einen Besuch in der „Sky Lodge“? Unter www.thebolder.no lässt sich die Unterkunft für Ihren nächsten Urlaub buchen.

Fotos: Anne Bråtvit

@annemerenda_photo

MIT EINLIEGERWOHNUNG Haus „Kaag“ verbindet klassische Villenarchitektur mit modernem Grundriss, nachhaltiger Haustechnik und durchdachten Wohnkonzepten. Das rund 32 Quadratmeter große Untergeschoss zeigt, wie private Bauherren zusätzlichen Wohnraum clever nutzen können. Ob als Einliegerwohnung für Gäste, als Homeofﬁce oder als Vermietung – hier entsteht ein eigener Rückzugsort mit separatem Eingang, der gleichzeitig Flexibilität und Mehrwert bietet. Eine Einliegerwohnung sammelt viele Pluspunkte: Gäste, Teenager oder ältere Familienmitglieder ﬁnden hier ihren eigenen Bereich, während Vermietung ein attraktives zusätzliches Einkommen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass das Untergeschoss hell, komfortabel und funktional gestaltet ist, sodass man sich hier genauso wohlfühlen kann wie in den großzügigen Familienräumen des Hauptgeschosses. Zusammen mit dem offenen Wohn-Ess-Bereich und der intelligenten Energieversorgung entsteht so ein zukunftsfähiges Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt und die individuellen Bedürfnisse jeder Familie optimal erfüllt. Fertighaus Weiss

TIPP Wer beim Hausbau gleich eine Einliegerwohnung mit plant, spart im Vergleich zum späteren Ausbau oft Geld. Gleichzeitig lassen sich energieefﬁziente Einheiten von der KfW mit zinsgünstigen Krediten von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit fördern.

haltig der langfristig reduzierte Ressourcen- und Energiebedarf. Unabhängig davon rückt der Lebenszyklus in den Fokus: Wie anpassungsfähig ist ein Haus bei veränderten Lebensumständen? Wie dauerhaft verständlich und wartbar sind technische Lösungen? Im kleineren Maßstab lassen sich solche Fragen oft früh klären – etwa durch flexibel nutzbare Räume, die sich im Laufe der Zeit neu interpretieren lassen. Wohnbereiche können ihre Funktion wechseln, Einliegerzonen umgenutzt und Flächen wie Flure mehr sein als reine Erschließung, etwa als Arbeits- oder Aufenthaltsbereiche. Davon profitiert auch die soziale Dimension: Mehrgenerationenkonzepte oder kleine Wohncluster fördern Gemeinschaft und Nachbarschaft, ohne private Rückzugsräume aufzugeben. Bauen bedeutet heute, Räume zu schaffen, die mit dem Leben mitwachsen – flexibel, langlebig und offen für Veränderungen. (fri)

MENSCH UND NATUR: IMMER AUF AUGENHÖHE

HUF Haus bedeutet freie Sicht ins Grüne, eine innige Verbindung mit der Natur, tägliches Erholungsprogramm für die Sinne - und umweltbewusstes Wohnen.

IM SANIERTEN KOTTEN NEUES LEBEN

DER ALTE KOTTEN BEI MÜNSTER IST SEIT GENERATIONEN FAMILIÄRER MITTELPUNKT UND TEIL VON SEBASTIANS KINDHEIT. DANK EINER ENERGETISCHEN SANIERUNG HAT SICH DAS ERBE IN EIN MODERNES ZUHAUSE MIT GESCHICHTE VERWANDELT. Fotos: Brillux

BAUHERR SEBASTIAN LIEBT DIE OFFENE KÜCHE IM KOTTEN » HIER WIRD GEMEINSAM GEKOCHT, GESPIELT UND GEREDET.

WIR SITZEN DORT OFT STUNDENLANG MIT UNSEREM BESUCH. «

HARMONISCH Das grün-beige Farbkonzept zieht sich durch das Haus und zeigt, wie naturverbunden Sebastian und Yamel sind.

WOHLFÜHLZONE

Auch der gemütliche Wohnbereich lädt mit dem neuen Kamin zum Entspannen ein.

Wichtige Erinnerungen hängen für Sebastian an dem alten Kotten bei Münster: Als kleiner Junge hat er hier häuﬁg seine Verwandtschaft besucht und viel erlebt. Seit 1950 ist das Haus in Familienbesitz und seitdem der Dreh- und Angelpunkt gemeinsamer Aktivitäten. Auch seine Großtante wusste um Sebastians Verbindung zu dem Grundstück und übertrug es ihm Jahrzehnte später. In einer aufwendigen energetischen Sanierung verwandelten Sebastian und seine Ehefrau Yamel das Familienerbe in ein modernes Zuhause voller Geschichte. Wer sich in Sebastians und Yamels Kotten – „kleines Wohnhaus“ im Mittelniederdeutschen – umschaut, der sieht ein modernes Heim mit wiederkehrendem Farbkonzept und ideal aufeinander abgestimmtem Mobiliar. Doch wer genauer hinsieht, ﬁndet auch einige historische Elemente, die sich aufgrund der liebevollen Restauration optimal in die modernen Räumlichkeiten einfügen. So erinnern beispielsweise die erhaltene Raumaufteilung, Schränke aus Massivholz sowie schwere Schiebetüren

1 | SEI HIER GAST

Angrenzend zum Gästezimmer ist ein Bad mit moderner Ausstattung für den Besuch vorgesehen.

2 | AUS EINEM GUSS

Naturmaterialien und eine bequeme Polsterlandschaft bestimmen das Ambiente im Wohnbereich.

| GROSSZÜGIG UND OFFEN Im einladenden Wohn-/Essbereich genießt das Paar Zeit zu zweit oder mit Gästen.

| PASSEN GUT

ZUSAMMEN Moderne und traditionelle Holzelemente vereinen sich im alten Kotten zu einer einzigartigen Eleganz.

an die Zeit von Sebastians Kindheit.Bis auf die steinernen Grundmauern ließen Sebastian und Yamel den alten Kotten zurückbauen. Das hatte auch energetische Gründe, denn das Paar legte Wert auf eine zeitgemäße Wärmedämmung. Mit dem Wärmedämm-Verbundsystem „Qju“ von Brillux fanden sie das passende Material, um die Fassade energieefﬁzient zu gestalten. Auch den ehemaligen Kamin ersetzten sie durch eine moderne, gläserne Alternative. Seine Bedeutung ist jedoch gleich geblieben: Häuﬁg genießen Sebastian und Yamel die gemeinsame Zeit am Feuer, lesen ein Buch oder spielen Gitarre. „Wer braucht da schon einen Fernseher?“, lacht Sebastian. „Wir nutzen die Wand lieber für Fotos unserer unzähligen Reisen nach Lateinamerika.“ Die Erinnerungsstücke treten vor der ruhigen Wandgestaltung besonders klar hervor.

LIEBE ZUR NATUR

Ein strapazierfähiger Wandbelag bildet die Grundlage für glatte Oberﬂächen, ergänzt durch einen deckenden Anstrich mit feinem Erscheinungsbild. Ein warmer, sanfter Grünton verleiht den Räumen eine zurückhaltende Note. Diese zieht sich durch das gesamte Haus und harmoniert mit den natürlichen Sand- und Cremetönen der Inneneinrichtung. Auch das Holz der Deckenbalken und das Laminat in Holzoptik schaffen eine verbindende Konstante der Räume. Die Oberﬂächen erinnern an die umliegende Natur, die das Paar so liebt. „Weil ich aus einer

der größten Städte Mexikos komme, war das Leben auf dem Land etwas gewöhnungsbedürftig für mich“, erzählt Yamel. „Doch mittlerweile liebe ich die Ruhe dieser Umgebung.“

EIN ZUHAUSE, DAS VERBINDET

Geschichte und Modernität, Jung und Alt, mexikanisch und deutsch – der Kotten ist in Sebastians und Yamels Leben ein wichtiges Verbindungselement. Offen planten sie auch das Konzept der Räume und Inneneinrichtung. Deutlich zeigt sich das im großzügigen Wohn-/ Essbereich. Dieser bildet mit seiner Küche und der langen Tafel den zentralen Treffpunkt des Hauses. „Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt und geredet“, sagt Sebastian. „Wir sitzen dort oft stundenlang mit unserem Besuch.“ Für die Unterbringung ihrer Gäste ist natürlich ebenfalls bestens gesorgt: Weil Yamels Familie aus Mexiko das Paar häuﬁg besucht und es auch bei längeren Aufenthalten so bequem wie möglich haben soll, gestalteten die Hausbesitzer die Gästezimmer besonders schön. Das großzügige Zimmer mit Bett und Sofa im grün-beigen Stil der restlichen Räume lässt die Besuchenden sich richtig heimisch fühlen. Eine Digitaldrucktapete in Baumoptik holt die Natur ins Haus und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend beﬁndet sich ein helles und modernes Badezimmer: Die Gäste verfügen über einen eigenen Bereich, sodass sie auch bei längeren Aufenthalten Komfort genießen. (fri)

VINYL KREATIV KOMBINIEREN Die ChevronStäbe – hier „Eiche Oxford“ geschliffen – und die Fliesen – hier „Marmor Abbey weiß“ – setzen Akzente im Wohnraum. Parador/epr

VON GRUND AUF Wertvoll

BÖDEN UND MÖBEL PRÄGEN NICHT NUR DEN STIL EINES HAUSES, SIE BESTIMMEN, WIE WIR DARIN LEBEN. MIT LANGLEBIGEN, WOHNGESUNDEN MATERIALIEN SCHAFFEN SIE RÄUME, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERN.

PERFECT MATCH Wie schön Boden und Einrichtung harmonieren können, zeigt die organisch geformte Récamiere „Islet“ in Royalblau sowie ihr „Gegenspieler“ – ein Fliesenboden in schwarz-weißer Schachbrettoptik. Sofacompany

Parkett gilt als Fußboden der Könige. Sein royales Image stammt aus einer Zeit, in der nur Adelige ihre Paläste mit kunstvoll gearbeiteten Holzböden ausstatten konnten. Was einst reine Handarbeit war, entsteht heute in hochmodernen Fertigungsstraßen. Doch das Prinzip ist geblieben: Wissen über Holz, Respekt vor dem Material und der Anspruch an Dauerhaftigkeit. „In das ehrwürdige Handwerk ist schon lange Hightech eingezogen“, erklärt Michael Schmid, Vorsitzender des Verbands der Deutschen Parkettindustrie. „Holzmechaniker besitzen das gleiche Expertenwissen über Holz und seine Eigenschaften wie die alten Meister – nur arbeiten sie heute mit digital gesteuerten Anlagen.“ Genau darin liegt die Parallele zum modernen Hausbau: Zukunft entsteht dort, wo Tradition und Technik zusammenﬁnden. Wer heute baut, sollte nicht nur an Quadratmeter und Energiekennwerte denken, sondern an das, was täglich berührt, begangen und genutzt wird. Dazu ge-

BAHNENWARE Der Naturhaarteppich, erhältlich als Bahnenware, Fliese oder abgepasster Teppich, gibt durch seine grifﬁge Rippenstruktur guten Halt. Auch die (Kinder-) Gesundheit proﬁtiert: Die natürlichen Materialien nehmen bei Bedarf Feuchtigkeit aus der Umgebung auf und geben sie in trockenen Zeiten wieder an die Raumluft ab. Tretford

hören auch Böden und Möbel. Sie entscheiden mit darüber, ob ein Haus in Würde altert – oder schnell an Charakter verliert. Wertige Materialien, wohngesunde Oberﬂächen und langlebige Konstruktionen sind keine Frage des Luxus, sondern der Weitsicht.

HERZ AUS HOLZ

Der Boden ist die größte zusammenhängende Fläche im Haus – und wird täglich beansprucht. Umso wichtiger ist es, seine Eigenschaften zu kennen und raumgerecht einzusetzen. Holz – als Massivdiele oder Parkett – gilt bis heute als der begehrteste aller Bodenbeläge. Nicht, weil es objektiv „besser“ wäre als jedes andere Material, sondern weil es Wärme, Natürlichkeit und Wertigkeit vereint wie kaum ein zweites. Ein Holzboden altert sichtbar, entwickelt Patina und erzählt Geschichte – er wird nicht einfach verbraucht, sondern lebt mit. Holz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchte, nimmt überschüssige Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab. Das

schafft ein ausgeglichenes Raumklima und wirkt sich positiv auf Gesundheit und Wohlbefinden aus. Voraussetzung ist allerdings, dass der Boden nicht mit dichten Lackschichten versiegelt wird. Wohngesund bleibt Holz vor allem mit offenporigen Oberflächen wie Öl oder Hartwachsöl. Sie schützen die Oberfläche, lassen das Material aber weiterarbeiten und verhindern, dass Emissionen im Raum entstehen. Geölte Böden lassen sich partiell ausbessern – ein Kratzer wird nicht zum Sanierungsfall, sondern zur Patina. Auch die Holzart spielt eine Rolle – ökologisch und funktional. Heimische Hölzer wie zum Beispiel Eiche, Buche, Esche oder Lärche sind besonders nachhaltig: kurze Transportwege, kontrollierte Forstwirtschaft und hervorragende

1 | DIELENCHARAKTER Der „Silentos“Laminatboden reduziert den Geh- und Trittschall dank integrierter Dämmung und sorgt so für eine entspannte Raumakustik. Der Boden ist PEFC-zertiﬁziert und in sechs Holzdekoren erhältlich. Logoclic/epr

technische Eigenschaften. Eiche gilt als robust und feuchteunempfindlicher, ideal für stark genutzte Wohnbereiche. Weichere Hölzer wie Kiefer oder Fichte wirken leichter und heller, zeigen Gebrauchsspuren schneller, lassen sich aber ebenso renovieren. Tropenhölzer sind aus ökologischer Sicht kritisch und sollten – wenn überhaupt – nur aus zertifizierten Quellen stammen. Kleines Manko von Holz: Es arbeitet, reagiert auf Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit und ist empfindlicher gegenüber Kratzern. In Küche oder Badezimmer ist es daher nur mit guter Planung, fachgerechtem Aufbau und geeigneter Oberflächenbehandlung sinnvoll. Preislich liegt Holz im oberen Segment, rechnet sich jedoch über seine Lebensdauer. Ein Holzboden über-

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2 | ELEGANT & ZERTIFIZIERT Zusammen mit dem Zürcher Architekten und Designer Stephan Hürlemann entwickelte Bauwerk Parkett die Kollektion „Formpark“. Das Unternehmen verarbeitet ausschließlich Holz aus kontrollierter Forstwirtschaft. Bauwerk Parkett

| EINMAL IN XXL

Die großformatige Feinsteinzeugﬂiese „Ego“ lässt den Wohnraum noch größer wirken. Deutsche Fliese/Gepadi

| DOPPELT GUT Dank ihrer sehr guten Wärmeleitfähigkeit eignen sich Keramikﬂiesen für Fußbodenheizungen. Sie schaffen gesunde, langlebige Räume, die sowohl schön als auch komfortabel sind. Tile of Spain/epr

ITALIENISCHE HANDWERKSKUNST Böden von Herstellern wie Listone Giordano bringen die Schönheit von Massivholz ins Haus – wohngesund, designstark und atmungsaktiv. Listone Giordano

dauert mit der richtigen Pﬂege Generationen –und wird dabei schöner, nicht schlechter. Wer eine preisgünstige, pﬂegeleichte und dennoch stilsichere Alternative sucht, kann auf hochwertiges Laminat zurückgreifen.

ALTERNATIVEN GESUCHT

Laminat ist holzbasiert, da seine Trägerplatte aus gepressten Holzfasern (HDF) besteht, und verbindet so den Look von Holz mit hoher Strapazierfähigkeit. Im Gegensatz zu Massivholz arbeitet Laminat kaum, reguliert die Luftfeuchte nicht und entwickelt keine Patina. Er lässt sich leicht reinigen und vergleichsweise einfach verlegen. Moderne Laminatböden imitieren Holz- oder Steinoptik täuschend echt. Damit ist es eine clevere Option für stark beanspruchte Räume oder Haushalte mit Kindern und Haustieren, die Stil, Funktionalität und Alltagstauglichkeit vereint.

PUNKTEN MIT KORK & CO.

Werfen wir einen Blick auf Kork. Er ist ein echter Allrounder: elastisch, leise, warm und von Natur aus antibakteriell. Ideal für Schlafräume, Kinderzimmer und Homeofﬁce. Er schont Gelenke und verbessert die Raumakustik. Moderne Korkböden sind robust und optisch vielseitig. Allerdings ist Kork druckempﬁndlicher als Stein oder Keramik und sollte in stark frequentierten

Bereichen gut versiegelt sein. Linoleum besteht aus nachwachsenden Rohstoffen wie Leinöl, Holzmehl und Jute. Es ist langlebig, pflegeleicht, hygienisch und wohngesund – ein Klassiker, der längst auch im Wohnhaus punktet. Außerdem reguliert es die Luftfeuchte und trägt so zu einem gesunden Raumklima bei. Nachteil: Der Werkstoff ist empfindlich gegen stehende Nässe und erfordert einen perfekt vorbereiteten Untergrund. Vinyl (LVT) hingegen ist aus Kunststoff gefertigt, extrem strapazierfähig und wasserfest, dafür weniger ökologisch und nicht atmungsaktiv. Für stark beanspruchte Bereiche wie Küche oder Bad kann Vinyl eine praktische Ergänzung sein, während Linoleum vor allem im Wohn- und Schlafbereich seine Stärken ausspielt. Keramik und Naturstein punkten mit Härte und Pflegeleichtigkeit. Sie sind ideal für Eingangsbereiche, Küche und Bad und harmonieren prima mit der Fußbodenheizung. Feinsteinzeug ist nahezu unverwüstlich. Naturstein wirkt besonders wertig, ist aber teurer und teils säureempfindlich. Beide Materialien sind fußkalt und akustisch hart – Textilien und Teppiche schaffen hier Balance.

WEICH ZU FUSS

Apropos Teppich: Als Flächenware verlegt, sorgt er für Ruhe, Wärme und eine hervorragende Akustik. Besonders in Schlafräumen und im Obergeschoss entsteht so eine spürbar behag-

MODULAR Das „Frame“-Regalsystem inszeniert Metall in verschiedenen Farben. Offene Fächer, Türen und variable Höhen machen es zur vielseitigen Wohnlösung – und zu einem charmanten

„Partner“ für Ihren Echtholzboden. Fantin

GEWUSST WIE Zeitgenössische Innenarchitektur lebt vom Zusammenspiel verschiedener Materialien. Hersteller wie Team 7 setzen bei ihren Möbeln bewusst kontrastierende Elemente zum Naturholz ein: Farbglas schafft klare, präzise Flächen und Keramik bietet als mineralischer Gegenpol eine matte, robuste Oberﬂäche. Team 7

CLEVER PLANEN

UNSERE 5 WICHTIGSTEN CHECKPUNKTE FÜR BODEN & MÖBEL

1 RAUMPROFIL ANALYSIEREN:

• Welches Nutzungsverhalten erwartet der Raum? (Kinderzimmer: robust, leicht zu reinigen; Schlafzimmer: warm, ruhig; Küche/ Bad: feuchtigkeitsresistent)

liche Atmosphäre. Entscheidend ist das Material: Teppiche aus Naturfasern wie Wolle, Ziegenhaar oder Kokos sind wohngesund, feuchtigkeitsregulierend und langlebig. Wolle zeigt sich zudem schmutzabweisend und elastisch – ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Sisal oder Kokos wirken puristisch und robust, eignen sich für Flur oder Arbeitszimmer, sind jedoch härter und feuchteempfindlich. Für Allergiker empfiehlt sich kurzflorige Ware mit Prüfsiegeln wie „Blauer Engel“ oder „GUT“. Moderne Naturfaserteppiche sind frei von problematischen Ausdünstungen und tragen aktiv zu einem gesunden Raumklima bei.

IMMER IM TEAMWORK

Möbel folgen denselben Prinzipien. Vollholz, Metall, Glas und hochwertige Stoffe altern würdevoll und lassen sich meist reparieren. Massivholzmöbel regulieren Feuchte und behalten ihren Wert. Pressspanmöbel sind günstiger, aber meist kurzlebig. Unser Tipp: Wer Kosten im Blick behalten muss, investiert in zentrale Stücke – Esstisch, Sofa, Bett – und ergänzt sie mit einfacheren Elementen. Planen Sie Boden und Möbel gemeinsam. Ein lebendiger Holzboden braucht ruhige Formen, ein kühler Steinboden gewinnt durch textile Möbel und Teppiche an Wärme. Wiederkehrende Materialien und Farben schaffen Harmonie. Fazit? Ein zukunftsfähiger Hausbau endet nicht bei der Gebäudehülle. Wer heute bewusst auswählt, wohnt morgen gesünder, schöner und nachhaltiger. Boden und Möbel sind die stille Architektur des Alltags – sie tragen, im wahrsten Sinne des Wortes, Ihr Leben. (fri)

• Bodenbeläge und Möbel darauf abstimmen, nicht umgekehrt.

2 MATERIALMIX GEZIELT EINSETZEN:

• Kombinieren Sie Holz, Kork, Linoleum oder Teppich für Wohnkomfort und Akustik.

• Robuste Beläge in stark beanspruchten Bereichen, wohngesunde Naturmaterialien in Ruhebereichen

LANGLEBIGKEIT & PFLEGE EINPLANEN:

• Massivholz, Kork und Naturfasern lassen sich mehrfach renovieren oder ersetzen.

• Laminat, Vinyl oder Feinsteinzeug punkten mit einfacher Reinigung.

WOHNGESUNDHEIT PRÜFEN:

• Achten Sie auf Prüfsiegel wie „Blauer Engel“ oder „eco-Institut“.

• Emissionsarme Kleber, Oberﬂächen und Teppiche reduzieren Schadstoffe im Raum. MÖBEL & BODEN HARMONISCH

ABSTIMMEN:

• Helle Böden: kräftige Möbel als Akzent, dunkle Böden: helle Möbel für Leichtigkeit im Raum

• Teppiche zonieren offene Grundrisse und verbessern die Akustik ohne permanente Veränderungen.

• bei Kauf, bei Neubau • bei Umbau und Sanierung • bei der Bauabnahme

Die Bauherrenberatung im VPB: Kompetent, unabhängig und bundesweit an Ihrer Seite.

NACHHALTIGKEIT

WIRD BELOHNT

Hersteller wie Kampa bauen auf Wunsch Häuser, die die Förderbedingungen erfüllen.

NEUBAU- FÖRDERUNGEN

DER STAAT BELOHNT, WENN SIE BEIM HAUSBAU AUF ENERGIEEFFIZIENZ UND KLIMASCHUTZ ACHTEN. DIESE FÖRDERUNGEN GIBT ES BUNDESWEIT FÜR NEU GEBAUTE EINFAMILIENHÄUSER.

NEUBAUFÖRDERUNG

€ * Als Haushaltseinkommen gilt: Das zu versteuernde Einkommen des Antragstellers und ggf. des Eheoder Lebenspartners oder des Partners aus eheähnlicher Gemeinschaft oder deren im zukünftigen Haushalt wohnenden Eheoder Lebenspartner. / Das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres. / Das Einkommen, das als zu versteuerndes Einkommen im Einkommensteuerbescheid steht.

Diese zwei Neubau-Förderungen sind für private Bauherren interessant: der „Klimafreundliche Neubau“ (KFN) und die Familienförderung. Wer gefördert wird, darf sich Geld vom Staat leihen. Da die Zinsen der Förderung nicht zwangsläuﬁg viel günstiger sind als die der Banken, fressen die Mehrkosten – es kostet Geld, die Förderbedingungen umzusetzen und einen Auditor zu beauftragen –das gesparte Geld oft wieder auf. Pauschal lässt sich daher für beide Förderungen nicht sagen, ob sie sich lohnen.

„KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU“ (KFW-PROGRAMM 2 , 2 )

KFN: bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit leihen

Ein Haus wird zum „Klimafreundlichen Neubau“ (KFN), wenn es die Efﬁzienzhaus-Stufe 40 erreicht – also sehr gut dämmt und wenig Energie verbraucht. Zudem darf es bei Bau, Betrieb und Rückbau nur wenig Treibhausgase verursachen und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden. Wer die Bedingungen erfüllt, darf sich bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit leihen. Hier kann sich eine Einliegerwohnung lohnen, denn die zählt als zweite Wohneinheit.

Zweite Förderstufe: mit QNG bis zu 150.000 Euro leihen Es gibt eine zweite, strengere Förderstufe: das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Für das gibt es bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Das Siegel bestätigt, dass sich das Haus in allen Nachhaltigkeitsaspekten belegbar abhebt. Das Siegel will beispielsweise wissen, ob Hölzer aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen, ob sich gefährliche Stoffe im Parkett verstecken oder ob Materialien recycelt werden können.

„WOHNEIGENTUM FÜR FAMILIEN“ (KFW-PROGRAMM 3 )

Sie haben Kinder unter 18 Jahren und Ihr zu versteuerndes Haushaltseinkommen liegt unter den hier angegebenen Werten? Wenn Bauherren zudem keine andere Immobilie besitzen (auch nicht innerhalb einer Erbengemeinschaft), dürfen sie sich mehr Geld leihen. Auch bei dieser Förderung müssen die oben aufgeführten Bedingungen eines „Klimafreundlichen Neubaus“ erfüllt werden.

Anzahl KinderMax. Haushaltseinkommen* Max. Kreditbetrag bei KFN Max. Kreditbetrag bei KFN mit QNG 1

ab 5

€ für jedes weitere Kind220.000 €

Zum Vergleich: nur „KFN“ oder Familienförderung

€

ZUM NACHHÖREN!

Sie bauen nicht neu, sondern renovieren?

Auch dafür gibt es Fördergelder. In unserem Podcast „hurra-wir-bauen“ erklären wir in Folge 28 die Bausteine der immer noch gültigen „Heizungsförderung“. Zudem erklären wir dort, welche weiteren Förderungen es für Renovierer gibt. Unseren Podcast ﬁnden Sie in unserer Mediathek auf hurra-wir-bauen und u.a. auf Spotify.

Sie haben Ihr Bauvorhaben bereits geplant? Es ist bereits genehmigt, sie haben es aber noch nicht begonnen? Dann bewerben Sie sich ganz schnell für die wieder aufgelegte „KfW 55“ Förderung. Aber Achtung: Die Fördermittel von 800 Millionen Euro sind begrenzt. Schnell sein lohnt sich! Um die Förderung zu erhalten, muss das Haus drei Bedingungen erfüllen. Es muss ein Efﬁzienzhaus 55 sein. Das bedeutet: Im Vergleich zum Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes darf es nur 55 Prozent der Primärenergie verbrauchen und muss besser gedämmt sein. Zudem dürfen Sie nicht mit Öl oder Gas heizen. Außerdem muss eine gültige Baugenehmigung vorliegen, wenn Sie den Antrag stellen. Wer die Bedingungen erfüllt, darf sich bis zu 100.000 Euro zinsgünstig von der KfW-Bank leihen. Das Programm gilt für den Neubau inklusive Ersterwerb von Wohngebäuden und soll helfen, den Überhang an genehmigten, aber noch nicht errichteten Bauten abzuschmelzen. Und spätestens hier merken Sie: Private Bauherren können sich zwar für die Förderung bewerben, aber proﬁtieren werden davon vor allem Bauträger... Das sogenannte Windhundverfahren drängt zur Eile, weil nur die Schnellsten zum Zuge kommen. Kaufentscheidungen müssen entsprechend schnell gefällt, Verträge und Anträge zügig unterschrieben werden. Trotz allem Zeitdruck: „Damit dabei keine gravierenden Fehler passieren, sollte man sich systematisch vorbereiten“, sagt Corinna Merzyn, Hauptgeschäftsführerin des VPB (Verband Privater Bauherren).

„KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU“

Ansonsten gibt es weiterhin die Förderung für „Klimafreundliche Wohngebäude (KFN)“. Ein Haus wird zum KFN, wenn es die Efﬁzienzhaus-Stufe 40 erreicht – also sehr gut dämmt und wenig Energie verbraucht. Zudem darf es bei Bau, Betrieb und Rückbau nur wenig Treibhausgase verursachen und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden. Wer die Bedingungen erfüllt, darf sich bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit leihen. Erfüllt das Haus zudem die strengeren Förderbedingungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG), darf man sich 150.000 Euro leihen (s. Tabelle).

FAMILIENFÖRDERUNG

Bei der Familienförderung muss das Haus dieselben Bedingungen wie beim KFN erfüllen. Zudem muss die Baufamilie mindestens ein Kind haben, das jünger als 18 Jahre ist. Außerdem darf das zu versteuernde Haushaltseinkommen bei einem Kind nicht über 90.000 Euro liegen. (Pro Kind steigt die Grenze um jeweils 10.000 Euro.) Hier darf man sich – je nach Anzahl der Kinder und QNG-Siegel – zwischen 170.000 und 270.000 zinsgünstig leihen. (mla)

Riverside 33064084

Lagoon 33025665

Solario 33064093

Sundance Oak 33025674

Sunshine Oak 33159962

Twilight Oak 33025683

2050

SO KÖNNTEN WIR WOHNEN

DAS PROSIEBEN-WISSENSMAGAZIN GALILEO STELLT EIN VISIONÄRES ZUKUNFTSHAUS VOR. DAFÜR WURDE EIN MUSTERHAUS ZUM BEISPIELHAUS UMGEBAUT. DAS GIBT ANREGUNGEN, UNS DEN ALLTAG ZU ERLEICHTERN SOWIE DIE ENERGIEUND PLATZPROBLEME DER ZUKUNFT ZU LÖSEN.

Fotos: SchwörerHaus

VORBILD Das Haus zeigt, wie smarte Technik im Alltag Kinder, Eltern und Senioren gleichermaßen unterstützt.

STECKT VIEL DRIN Teil der smarten Küche ist auch der Hydrotower für vertikalen Anbau von Kräutern und Gemüse im Haus.

1 | GLATTGEBÜGELT

Ein Dampfschrank zur schonenden Auffrischung und Glättung von Kleidung gehört ab sofort zum Alltag.

2 | MOOSWAND FÜRS BAD Verbessert das Raumklima, wirkt beruhigend, reguliert die Luftfeuchtigkeit und bringt Frische ins Bad.

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| ERNTEGLÜCK Im Gartenschrank lassen sich frische Kräuter und Salate im Wohnraum anbauen – inklusive automatischer Bewässerung.

Vor dem Hintergrund von Wohnraummangel, demografischem Wandel, Digitalisierung, neuen Familienformen und ökologischen Herausforderungen stellt das ProSiebenWissensmagazin Galileo in einer fünfteiligen Serie das Haus der Zukunft vor. Sie ist kostenlos auf der Streaming-Plattform „Joyn“ veröffentlicht oder lässt sich auf YouTube abrufen. Im Schwörer-Musterhauszentrum Oberstetten entstand das visionäre Projekt: Ein bestehendes Gebäude am Hang wurde umgebaut und zum „Galileo-Haus der Zukunft“ voller Produktneuheiten transformiert – ein Modell für das Wohnen von morgen, in dem Technik, Gemeinschaft, Gesundheit und Nachhaltigkeit ineinandergreifen. Neben den Bau-Profis des Hausherstellers lieferten Architektin Anne Kozlowski, Expertin für modulares Wohnen und Platzoptimierung, SmartHome-Influencer Simon42 und Zukunftsforscher Harry Gatterer den Input.

FÜR JUNG UND ALT

Das Ergebnis: ein Wohnkonzept, das Trends wie Konnektivität, Neo-Ökologie, Social Cocooning, Sharing Culture und Healing Architecture umsetzt – inklusive MehrgenerationenModell. Der Umbau beweist: Die Zukunft liegt nicht zwingend im Neubau, sondern in der intelligenten Umnutzung vorhandener Gebäude. Fertighäuser in Holzbauweise bie -

ten dafür ideale Voraussetzungen dank weniger tragender Innenwände. Für das „Galileo-Haus der Zukunft“ wurde die Grundstruktur eines bestehenden Schwörer-Musterhauses genutzt und an neue Bedürfnisse angepasst – übrigens war das Musterhaus bei seiner Errichtung im Jahr 2006 auch ein Zukunftshaus, das seinerzeit erstmalig barrierefreie Gestaltung, Komfort und Wohnlichkeit unter einem Dach vereinte. Der ehemals klassische Zuschnitt wurde in flexibel nutzbare Zonen umgewandelt. Räume lassen sich multifunktional belegen, Möbel sind modular, auf Rollen oder ein- und ausfahrbar. Statt fester Trennwände definieren Einbauelemente und Stauraum-Möbel Zonen und Nutzungen. Die Geschossaufteilung berücksichtigt das Mehrgenerationenwohnen: So wurde das Untergeschoss am Hang für Großeltern transformiert. Im Erdgeschoss bietet das Haus nun Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Hier befindet sich mit dem multifunktionalen Livingbereich die Gemeinschaftsfläche für alle. Oben bietet ein Staffelgeschoss mit Sauna und Dachterrasse Raum für Wellness und gemeinschaftliche Aktivitäten.

RAUMNUTZUNG & EINRICHTUNG

Multifunktionalität und Platzsufﬁzienz sind Kern des Wohnkonzepts. Gemeinschaftlich wohnen wird als Stärke gezeigt: Wahlfamilie statt Vereinzelung, geteilte Zonen, private

Bereiche nach Bedarf. Die Kombination aus Co-Living, Rückzug, Kommunikation und generationsübergreifender Unterstützung ist Teil des gestalterischen Konzepts. Eine Kochinsel auf Rollen, verschiebbare Möbel, ein Modul-Sofa und ein ausziehbarer Familientisch zeigen, wie flexibel Flächen nutzbar sind. Das Eltern-Schlafzimmer wandelt sich temporär zum Sport- oder Arbeitsraum. Das Bett fährt dort unter die Decke, um Platz für Fitness-Training oder Homeoffice freizugeben. Activity-Spiegel mit Fitness-Displays bieten interaktive Yoga-Sessions, Meditation oder Krafttraining mit Echtzeitanalyse. Die Küche verbindet Technik mit Wohnlichkeit. Der smarte Backofen erkennt die Speisen per Kamera und stellt Programme, Temperatur und Kochdauer entsprechend ein. Beim intelligenten Kühlschrank beispielsweise schaltet die Tür bei Bedarf in den Transparentmodus („Insta View“), sodass man den Inhalt begutachten kann, ohne dass Kälte beim Türöffnen entweicht. Das Kochfeld verschmilzt bei Nicht-Nutzung mit der Arbeitsplatte aus Mineralstoff, um Platzgewinn und klare Gestaltung zu vereinen. Eine Portaltür ermöglicht es, dass alle Fronten geschlossen werden können und ruhig erscheinen. Die Dusche mit Akzentwand ist mit pflegeleichtem Plattenmaterial ohne Fugen ausgestattet.

LICHTBLICK Lichtakzente sind clever gesetzt: egal ob unter den Treppenstufen, am Geländer oder über der Garderobe.

AN ALLE GEDACHT Der Seniorenbereich im Untergeschoss wurde mit Parkettboden, einer Küche und Stauraumlösungen runderneuert.

Das Familienbad fördert Wohlfühlatmosphäre durch modernes Design in klarem Weiß, gepaart mit warmem Holz für den Waschtisch und einer sattgrünen Mooswand hinter der Badewanne.

INNOVATIVES ENERGIEPAKET

Ökologie zeigt sich im gesamten Projekt nicht als Zusatz, sondern als Grundprinzip. Natürliche Materialien ohne chemische Zusätze wie Holz, Kork, Seegras, Hanf sowie echte Heu- und Blütentapeten prägen das Ambiente. Schadstoffgeprüfte Bau- und Ausbaumaterialien sowie zertifizierte Farben sorgen für ein gesundes Innenraumklima. Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, CO2- und Feuchtigkeitsmonitoring sowie natürliche Tageslichtführung unterstützen Energieeffizienz und Wohlbefinden. Die Eigenproduktion von Solarenergie wird in einem innovativen Ansatz vorgestellt: über Solarmöbel auf der Terrasse. Eine Solarbank mit Pflanzkasten, ein Solarschirm und ein Solartisch, dessen Tischplatte im idealen Winkel zur Sonneneinstrahlung gekippt werden kann, sind quasi kleine mobile Stromkraftwerke. Besonderes Augenmerk gilt dem Wasser: Die bodenebene Dusche bereitet Wasser direkt im Nutzungsvorgang auf und hält es auf Temperatur. Nach drei Minuten Frischwasserzufuhr wird auf Wasserkreislauf umgeschaltet. Das bedeutet: ausführ-

HOCH HINAUS Die Einbaubetten im Kinderzimmer sind über eine Treppe erreichbar, klug separiert vom Spiel- und Arbeitsbereich.

Vorher

NEUE STRUKTUR Große Veränderungen im Wohnbereich: Er ist kleiner und multifunktionaler, Möbel lassen sich verschieben.

CLEVER GELÖST

Aus dem 24 Quadratmeter großen Schlafzimmer, entstanden mit Vorbauten für Stauraum zwei komfortable Kinderzimmer mit Einbaubetten und praktischer Schiebetür.

WAND AUS PILZMYZEL Pilzmyzel breitet sich in wenigen Wochen auf Holz- oder Hanffasern auf mehrere Quadratmeter aus und kann direkt in die gewünschte Form wachsen.

liches Duschen ohne schlechtes Gewissen. Auch das Waschbecken fängt das Wasser auf und leitet es an die Toilette, die mit Grauwasser bestens funktioniert. Das Gäste-WC mit Biotoilette funktioniert komplett ohne Spülung. Hydrotower ermöglichen den Anbau von Kräutern, Salaten und Erdbeeren, sowohl indoor als auch outdoor. Ein Gartenschrank mit automatischer Bewässerung und Belüftung kann eine vierköpﬁge Familie mit Gemüse versorgen. Eine Wand aus Pilzmyzel – ein Prototyp der Uni Kassel – zeigt das Potenzial zirkulärer Baustoffe, während Möbel und Flächen langlebig, reparierbar und multifunktional konzipiert sind.

SICHER IST SICHER

Technologie tritt als Alltagsbegleiter auf – intuitiv, sprachgesteuert und nicht zum Selbstzweck. KNXbasierte Smart-Home-Steuerung als offenes System, das mit neuen Features erweitert werden kann, Präsenzsensorik und Szenenautomationen erleichtern den Alltag. Sprachassistenten kommunizieren bidirektional, Gardinen öffnen sich automatisch, die kontrollierte Lüftung sorgt für konstant hervorragende Luftqualität. Sicherheit umfasst smarte Schlösser mit Gesichtserkennung und einen Saugroboter, der mittels Kamera das Zuhause bei Abwesenheit überwacht. Eine gute Ausleuchtung mit LED-Strahlern für eine freundliche Grundbeleuchtung und dazu Akzentbeleuchtung unterstützt die Orientierung. Gesundheit wird bis ins Detail gedacht: So überwacht das Bett in der Seniorenwohnung den gesunden Schlaf. Genauer: Der Bettrahmen überwacht Atem und Bewegung und schlägt im Notfall Alarm. Eine KI-Matratze passt Härte und Neigung an, erkennt Schnarchen und optimiert Schlafphasen. Der Toilettensitz misst EKG und Harnwerte, überträgt Daten ans Wand-Tablet und warnt bei Abweichungen. Der Dampfschrank frischt Kleidung auf, ohne Wäschegang. Ein digitaler Bilderrahmen, Haustier- und Spielroboter bringen emotionale Unterstützung. Licht, Materialien und Möblierung fördern Heilung, Ruhe und Stressreduktion. Kurzum: Das Musterhaus stellt unzählige Möglichkeiten vor, wie wir schon heute zukunftsbewusst leben können. (fri)

AB AUFS ND

FAMILIENFREUNDLICH

Erker, Dachgaube und ein großer Garten: Im neuen Haus gibt es genug Platz und gemütliche Rückzugsorte für die dreiköpﬁge Familie.

ENDLICH ANGEKOMMEN Sina und Jan König sitzen mit ihrem Sohn Lennart auf ihrem Lieblingsplatz: dem Sitzfenster im Wohnzimmer.

DIE BAUHERREN WAREN GROSSSTADTMENSCHEN. MIT DEM NACHWUCHS ÄNDERTE SICH ALLES UND SIE MACHTEN SICH AUF DIE SUCHE NACH EINEM EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN

Fotos: FingerHaus

Dutzende Restaurants um die nächste Ecke, Einkaufsläden in kürzester Fahrradnähe und 75-Quadratmeter-Wohnung für zwei: So genossen Sina und Jan König das Leben in Frankfurt am Main. Dann kündigte sich Nachwuchs an und plötzlich sah die Zukunft in der Wohnung ganz schön eng aus. Eine größere Bleibe in der Großstadt wäre zu teuer. „Mehr Platz bedeutete Dorf“, fasst Sina König sachlich zusammen. Trotzdem mussten sie sich mit dieser Idee erst einmal anfreunden, besuchten Musterhausparks zur Inspiration und begannen immer mehr, sich auf das Projekt Hausbau zu freuen.

GESUCHT, GEFUNDEN

Als sie sich in das „Sento 403“ verliebten, war das Hausmodell noch so neu, dass es nur auf dem Papier existierte. Keine Musterhäuser, keine bereits gebauten Versionen, doch die Zeichnungen reichten schon: Mit diesem Haus wurde die Zukunft im Dorf greifbar. 174 Quadratmeter, eine gemütliche Dachgaube, ein großes Fenster mit Sitzbank. Das Traumhaus

war gefunden. Zur gleichen Zeit lief die stressige Suche nach einem Grundstück. Sie fanden es schließlich 60 Kilometer von der Großstadt entfernt. Die Lage passte perfekt: 3.000 Einwohner, eine Grundschule für den Sohn ist in der Gemeinde, der Supermarkt auch. Jan König schmiedete bereits Pläne, in seiner Freizeit die Fußball-Bambinis zu trainieren. Also schickten sie die Bewerbung um den Bauplatz los und erhielten tatsächlich die Zusage.

ANGEPASST

Doch es gab ein Problem: Das Haus passte nicht zum Bebauungsplan. Für die 1,5 möglichen Geschosse hatte ihr Dachgeschoss ein paar Meter zu viel. Zum Glück ließ sich das Haus anpassen: Sie reduzierten den Kniestock, das gemütliche Sitzfenster wanderte in einen Erker im Erdgeschoss und brachte dort vier Quadratmeter Wohnﬂäche mehr. „Ich habe anfangs nicht gewusst, wie ﬂexibel man ist oder welche Wände man noch schieben kann“, erzählt der Bauherr. Dem Paar war wichtig, dass das Haus perfekt zu ihnen passt und

DATEN & FAKTEN!

HAUSTYP: Einfamilienhaus

WOHNFLÄCHE: 174 m²

DACH: Satteldach

BAUWEISE: Holzrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise

FIT FÜR DIE ZUKUNFT

 Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung

 Photovoltaik-Anlage bereits vorbereitet

 Smart Home für Rollläden, Licht und Einzelraumregelung für Heizen und Kühlen Kontakt? www.ﬁngerhaus.de

WISSEN KOMPAKT

GRUNDRISSE IM FERTIGHAUS LASSEN

SICH SEHR FLEXIBEL GESTALTEN. Tragende Wände sind planbar – spätere Anpassungen sind oft einfacher als gedacht.

nicht zu groß wird. Sie verkleinerten das Gästezimmer, planten eine Dusche im Gäste-WC ein und verlegten das Arbeitszimmer in das Dachgeschoss.

UNTER STROM

SELBST IST DIE BAUFAMILIE Das Paar wollte in ihrem ﬁnanziellen Rahmen bleiben. Dabei half Eigenleistung: Sie dämmten, schlossen die Decken, verlegten Laminat, malerten und kümmerten sich selbst um die Küche.

Die Bauherren interessierten sich von Anfang an für das Thema „Smart Home“ und nahmen das Ausstattungspaket mit. Rollläden und Licht steuern sie nun entspannt von jedem Raum aus, auch per Sprachbefehl. Geheizt wird mit Erdwärmepumpe. Die Bauherren freut, dass sie nicht auf Gas setzen müssen und so Geld und Zukunftssorgen sparen. Die Erdwärmepumpe nutzt die in der Erde gespeicherte Wärme und arbeitet so efﬁzienter als eine Luft-Wärmepumpe. Sie kostet erstmal mehr, doch dafür sparen die Bauherren bei den laufenden Stromkosten. Gut so, denn die Photovoltaik-Anlage ist zwar bereits vorbereitet, aber noch nicht auf dem Dach. Das wird sich ändern, sagt Jan König. Spätestens, wenn das erste E-Auto vor der Tür steht. (tir)

SMART LADEN – KOSTEN SPAREN

Die smarte Wallbox zum Laden von Elektroautos für die rechtssichere Abrechnung der kWh bei Dienstwagen und für zukunftsorientierte Elektroautofahrer.

Schnelle Installation an jedem Standort (IP66) und komfortable Steuerung per App oder Browser (go-e Portal).

Kostenoptimiert laden mit PV-Überschuss (via go-e Controller oder anderem Energiemanagementsystem).

Kommunikation über WLAN, LTE, LAN. Hardwareseitig vorbereitet für bidirektionales Laden gemäß ISO 15118.

ERFAHRUNGS-

SCHATZ

DIE BAUHERREN WOLLTEN ZUKUNFTSSICHER BAUEN: DAS LICHTDURCHFLUTETE HAUS IST PERFEKT FÜR DEN DRITTEN LEBENSABSCHNITT VORBEREITET, LUXURIÖS UND ZUGLEICH UMWELTBEWUSST.

Fotos: Huf Haus

Nach vier gemeinsam gebauten Häusern und 45 Jahren Ehe brachte das Bauherrenpaar ungewöhnlich viel Erfahrung mit in den Hausbau: „Wir wussten genau, was in dieser Phase für uns wichtig ist“, erklärt der Bauherr. Das sind der Aufzug und die zwei Dachverglasungen, aber auch kleinere Details wie ein Wäscheabwurfschacht oder warmes Wasser im Außenbereich. Das Haus ist perfekt für die Zukunft vorbereitet: Schwellenlose Zugänge und eine Einliegerwohnung für Pﬂegekräfte oder Familie machen es barrierefrei und altersgerecht. Die nachhaltige Haustechnik, wie die Photovoltaik-Anlage, zwei

Wärmepumpen, Fußbodenheizung und die Ladesäule für das Elektro-Auto, erfüllt umweltbewusste Bauansprüche. Gesteuert wird die Technik durch das Smart-Home-System: „Uns geht es um die perfekte Mischung aus Komfort und Funktion“, schließen die beiden.

GRÜNER DAUMEN

Die Bauherren lieben ihre Hauspﬂanzen so sehr, dass sie das Haus um sie herum geplant haben. Wenn sie ihr Zuhause betreten, empfängt sie ein Indoor-Pﬂanzgarten unter der Treppe. Überall

BLICKFANG Gardinen und Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und sommerlichen Hitzeschutz in dem lichtdurchﬂuteten Glas-Fachwerkhaus.

NACH MASS Das gesamte Haus ist mit maßgeschreinerten Einbaumöbeln der Möbelmanufaktur „StilART“ ausgestattet. Einrichtungshighlight: Die moderne Küche mit Kochinsel.