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profertighaus

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3/4-2019 März/April

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profertighaus Ausgabe 3/4-2019

a r t x E eiten

24 en

Mit Fußballraum & „Streichelzoo“

n bafuinanziere

Darauf stehen wir! Bodenbeläge – attraktiv & robust

Holzhaus im Bauhaus-Stil

Grundriss-Planung Flexible Räume machen glücklich

Fünfkampf: Häuser mit viel Glas im Vergleich

Bau-Fritz Kundenhaus

Frammelsberger „Design 163“

Kampa „Kubos“

Luxhaus „Core.“

Petershaus „Lichthaus“

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Adobe stock.com, Izabela Magier

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News rund ums Bauen

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Bau-Ratgeber

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profertighaus

3/4-2019

Fingerhut Haus erfüllt nicht nur Wohnträume. Fingerhut Haus er schafft mit Erfahrung, natürlichen Materialien und Knowhow aus ganz individuellen Wünschen neue Lebensmittelpunkte – damit sie auch lange lebenswert bleiben.

Oliver Gerst, stellvertretender Chefredakteur

Stadthaus hat viele Gesichter

Herzlichst, Ihr

Oliver Gerst 3/4-2019

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG 57520 Neunkhausen/Ww Info-Line 02661-9564-0 info@fingerhuthaus.de www.fingerhuthaus.de

Schlüsselfertig mit fünf Zimmern auf 120 bis 160 Quadratmetern Wohnfläche – so sieht das Wunschhaus der Deutschen aus. Das hat Immobilienscout24 mithilfe seines „Hausbau-Kalkulators” ermittelt. Demnach ist das Einfamilienhaus mit 68 Prozent die begehrteste Immobilienform. Auf die Frage nach der beliebtesten Architektur sagten 29 Prozent der Befragten Bungalow und 40 Prozent Stadtvilla – der Spitzenreiter! Dem Ergebnis liegen 2 730 Nutzer-Angaben zugrunde (http://bit.ly/Wunschhaus). Neben der klassischen Stadtvillen-Architektur auf quadratischem Grund mit zwei Vollgeschossen und Walm- oder Zeltdach, gibt es freilich noch andere Stadthäuser mit maximal viel Platz unterm Dach. In diesem Heft zum Beispiel ein Entwurf, der sich mittels „Ideenbaukasten” individuell gestalten lässt (32), ein Effizienzhaus 40 Plus mit zukunftsweisendem Energiekonzept (40), ein Haus mit nüchternem Äußerem und skandinavischem Charme bei der Innenausstattung (58), ein Holzhaus im Bauhaus-Stil (Titelhaus, Seite 54) und ein Haus mit vorgefertigtem Raum-Modul als Technikzentrale (10). Das Bungalow-Thema bedient ein alles andere als alltägliches Flachdach-Haus in parkartiger Umgebung (62). Unsere Auswahl zeigt, dass die Fertigbaubranche die Hauswünsche künftiger Baufamilien mit attraktiven Entwürfen erfüllen kann. Und das ist gut so, denn ein Ergebnis der Umfrage heißt auch: 26 Prozent der Befragten präferieren ein Fertighaus!

profertighaus

pro-

gramm Themenübersicht

48 Drittes Haus fürs Alter

Aktionshaus nachhaltig gebaut 26

62 Bungalow im Park 36

Attraktiv und robust: Darauf stehen wir! Ausgabe 3/4-2019

Titelhaus: Weberhaus

profertighaus

proseminar

Raum-Planung Guter Grundriss: Passt zu Bedürfnissen, Alltag und Umgebung

Bodenbeläge Darauf stehen wir:

Wand-Dämmung So funktioniert der Wärmeschutz: Vier Systeme im Fertigbau

Szene Fakten, Kommentare und Unterhaltung rund um den Fertigbau

profil

Attraktive und robuste Materialien

Architektur Das spart Platz und Geld:

Fünfkampf Bauen mit Durchblick:

produkt

1 Haus – 4 Meinungen „Point 162 A” von Dan-Wood: Einfach schön?

Musterhaus mit Technikraum-Modul Häuser mit viel Glas im Vergleich

Aktuelles zu Haus, Technik und Wohnen

protokoll

Aktionshaus Nachhaltig gebaut:

Musterhaus Vorgedachtes Konzept:

prodomo

Effizienzhaus Mit Energie-Plus:

Ruhesitz Das dritte Haus: Summe aller

Familienhaus Modern im Bauhaus-Stil:

Traumhaus Trotz Auflagen: Raffiniert

Haus am See Nach Altbau-Abriss: Neuer Bungalow wird Dauerwohnsitz

Individualität durch „Ideenbaukasten”

Macht unabhängig, ist komfortabel Wohnerfahrungen fürs Alter gebündelt

Mit Partyraum & „Streichelzoo”

geplant, ressourcenschonend gebaut

profertighaus

3/4-2019

Adressen Anschriften & Kontaktdaten von allen Firmen im Heft; Impressum

K olumne „kek berichtet”

„Eigenheim &Garten”: Vergnügliches aus den Ausstellungen

provision 67

R und ums Bauen Kurz informiert:

projekt Mit dem Zweiten lebt man grüner

Alle Magazine des FachschriftenVerlages erhalten Sie aktuell beim Zeitschriftenhändler oder unter www.buecherdienst.de

Vorschau Ausgabe 5/6-2019: Spannende Themen im nächsten Heft

24 SEITEN EXTRA: Alles rund ums Baugeld

Ein bezahlbares Zuhause als Heimat für Paare oder Familien – das war die Planungsvorgabe für das neue Musterhaus von Lehner-Haus in der „Fertighauswelt Günzburg”. Highlights: Die großzügige Ausstattung mit Dachflächenfenstern und ein Technikraum-Modul.

PROMOTION

Mit Baukindergeld ins Traumhaus Rückenwind vom Staat: Durch das Baukindergeld wird der Traum vom Eigenheim für viele Familien realistischer. Doch bekommt jeder den staatlichen Zuschuss?

Das Baukindergeld geht an den Start und mit ihm eine große Welle von Anträgen. Familien und Alleinerziehende können ab sofort von der Förderung profitieren – unter bestimmten Voraussetzungen. Der Einzug ins eigene Haus oder in die ei gene Wohnung – ein Wunschtraum für viele Familien. Noch nie war die Nachfrage nach Immobilien so groß wie im Moment. Die Folge sind steigende Preise, die es für viele schwer machen, diesen Wunsch zu verwirklichen. Um Abhilfe zu schaffen, hat die Bundesre gierung das Baukindergeld auf den Weg gebracht. Seit Herbst 2018 können Fami lien und Alleinerziehende die Förderung fürs Eigenheim oder Wohneigentum be antragen.

Wie hoch ist die Förderung? Förderberechtigte erhalten 1.200 Euro pro Kind und Jahr über eine Laufzeit von zehn Jahren – so beschloss der Bundestag die Förderung im Juli 2018. Die gute Nach richt: Empfänger des Baukindergeldes müssen den Betrag nicht zurückzahlen. Familienzuschuss pro Jahr Anzahl Kinder

Max. Jahreseinkommen (75.000 € + 15.000 € pro Kind)

Höhe Baukindergeld pro Jahr

Höhe Baukindergeld in 10 Jahren

90.000 €

1.200 €

12.000 €

105.000 €

2.400 €

24.000 €

120.000 €

4.800 €

48.000 €

135.000 €

6.000 €

60.000 €

Voraussetzungen für die Förderung

Die Kinder müssen bei der Antragstel lung auf der Welt sein. Nachwuchs, der nach der Antragstellung geboren wird, kann beim Baukindergeldantrag nicht be rücksichtigt werden. Außerdem müssen die Kinder bei der Antragstellung unter 18 Jahre alt sein und im Haushalt des Antragstellers leben. Der Antragsteller muss Wohneigentum kaufen oder bauen und für die Dauer der Förderung in der Immobilie wohnen. Zudem darf der Antragsteller zum Zeit punkt des Erwerbs nicht im Besitz einer weiteren Immobilie sein. Die Unterschrift des Kaufvertrags muss zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 erfolgt sein, bei einem Bauvorhaben muss in diesem Zeitraum die Baugenehmigung eingeholt werden. Das zu versteuernde Haushaltsein kommen (bei Mehrpersonenhaushalten müssen alle Einkommen berücksichtigt werden) des Antragstellers darf bei Fami lien mit einem Kind die Verdienstober grenze von 90.000 Euro nicht überschrei ten. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Obergrenze um 15.000 Euro.

Jetzt Antrag stellen und Förderung sichern Förderberechtigte sollten sich den Zu schuss von 12.000 Euro pro Kind sichern. In der Kombination mit einem passge nauen Finanzierungsmodell ist der Weg ins Eigenheim dank Baukindergeld für viele Familien erstmals realistisch.

Meins ist einfach. Weil die Sparkasse hilft, Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren.

Überprüfen Sie jetzt Ihr Immobilienvor haben mit dem Finanzierungsrechner auf sparkasse.de/baufinanzierungsrechner.

Der Kauf oder Baupreis darf nicht niedriger sein als die Fördersumme. Die Art und Größe der Immobilie spielt keine Rolle, auch nicht, ob sie neu gebaut oder gekauft wird. 3/4-2019

profertighaus

profertighaus Szene

FÜR VIER, MIT SELBSTVERSORGER-TECHNIK Das neue Musterhaus von Fertighaus Weiss in der Fertighauswelt Günzburg zeigt sich von außen sowohl traditionell mit Satteldach – als auch modern, nämlich schlicht und pur. Große Fensterflächen prägen die glatt weiß verputzte Fassade, Holzelemente aus nordischer Fichte tragen zur Gliederung bei. Im Erdgeschoss wird offen gewohnt, dazu kommen Hauswirtschafts-/Technikraum, Speisekammer und Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss liegen die Privaträume für eine vierköpfige Familie, wobei die mittige Galerie die Bereiche der Eltern und Kinder klar trennt. Die Wohngesundheit der eingesetzten Materialien und Verarbeitungsmethoden ist mit dem „Sentinel Haus Gesundheitspass“ zertifiziert. Zur Technik des Effizienzhauses 40 Plus gehören Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Hausbatterie und eine Smarthome-Lösung, die Jalousien, Heizung, Beleuchtung und elektrische Geräte komfortabel und energiesparend steuert. www.fertighaus-weiss.de

FAMILIENHAUS, DAS STROM PRODUZIERT UND SPEICHERT „Prestige 3” heißt das neue Musterhaus,

WER VERBRAUCH SIEHT, SPART GERNE Verbrauchsinformationen, die bereits während einer Handlung angezeigt werden, können zu erheblichen Energieeinsparungen führen – das haben Forschungen an der ETH Zürich und der Universität Bamberg ergeben. Beim Duschen sparen Personen demnach rund 11 Prozent Warmwasser, sobald ein Messsystem wie beispielsweise „amphiro b1 connect“ ihnen den aktuellen Wasserverbrauch anzeigt. Besonders interessant: Nutzer sparen auch dann Energie, wenn sie davon nicht finanziell profitieren. www.amphiro.com

KURZ BERICHTET

das Allkauf Haus in der „Fertighauswelt Hannover” eröffnet hat. Die Besucher erwartet ein geräumiges Familienhaus mit Satteldach und Flachdach-Erker sowie flexibel nutzbarem Anbau – ein Konzept für junge Familien. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht ins Hausinnere, wo ein offener Grundriss und hohe Decken zum großzügigen Raumgefühl beitragen. Die Technik: Luft-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Hausautomation, Photovoltaikanlage, Hausbatterie, Ladestation. www.allkauf-ausbauhaus.de

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und das Sentinel Haus Institut haben ein übergeordnetes Ziel vereinbart: die Optimierung der Innenraumhygiene im Sinne der Gesundheit bei Neubau, Sanierung und Renovierung. Dafür sollen einheitliche Kriterien für die gesundheitliche Qualität von Innenräumen sowie die Wissensvermittlung über Anforderungen an bauliche Prozesse und Produkte in schadstoffarmen Gebäuden entwickelt werden. www.dgnb.de

profertighaus

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Viele Paare leben ohne Trauschein zusammen. Wenn es um eine gemeinsame Immobilie geht, rät der Verband privater Bauherren (vpb), den Ernstfall zu regeln, denn Unverheiratete haben kein gesetzliches Erbrecht. Sie können zwar vorbauen, indem sie ein Testament oder einen Erbvertrag machen, allerdings haben sie im Erbfall nur einen geringen Freibetrag von 20 000 Euro. Auf das restliche Erbe erhebt das Finanzamt Erbschaftssteuer. www.vpb.de

Messen & Termine Baumesse Chemnitz: 01.-03.03.2019, Messegelände Chemnitz. Publikumsmesse mit Schwerpunktthemen Nachhaltiges Bauen, Sanieren und Renovieren. Zwei Sonderschauen „Baustoffe der Zukunft“, „Smart Home - moderne Technik erleben“ und „Sicherheit rund ums Haus“ runden das Angebot ab. www.baumesse.de Haus Dresden: 07.-10.03.2019, Messe Dresden. Regionale Baufachmesse mit den Specials: Sicherheit in Haus und Wohnung, Smarthome: Das vernetzte Haus. Barriereferei bauen + wohnen, Fachausstellung Energie sowie ein Bauherren-Beratungszentrum. www.baumesse-haus.de

| Zuhause

Jahre

Qualität

[t͡suˈhaʊ̯zə] = ein starkes Stück Zukunft planen; etwas Eigenes und Einzigartiges bauen; Sicherheiten schaffen; zufrieden + stolz sein; Glück genießen …

ISH Frankfurt 11.-15.03.2019, Messe Frankfurt. Weltleitmesse für die Erlebniswelt Bad, Gebäude,- Energie,- Klimatechnik und erneuerbare Energien. Publikumstag ist der 15. März. www.ish.messefrankfurt.com Neues BauEN: 20.-24.03.2019. Die Messe für Bauherren, Immobilienbesitzer und Energiesparer mit Heimwerkerforum und verschiedenen Themenwelten wie barrierefreies Wohnen oder Energieformen. Friedrichshafen am Bodensee. www.neuesbauen.info

Baumesse: 25.-28.04.2019. Neue Messe Stuttgart. Die Baumesse bietet mit ihrem breiten Angebot eine Kommunikations- und Informationsplattform für Themen vom Keller bis zum Dach. Hier wird über alles informiert, was man beim Hausbau oder Renovieren wissen sollte. Zahlreiche Sonderschauen runden das Angebot ab. www.messe-stuttgart.de

gene Heim! Starte JETZT ins ei 0 59 21 /1 74-0 Einfach anrufen oder E-Mail senden ek.de hausinfo@guss

Weitere Informationen ▼

Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostr. 7 · 48527 Nordhorn www.gussek-haus.de

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profertighaus

Anschriften Seite 53

Energy Hannover Messe: 01.-05.04.2019, Messe Hannover. Internationale Leitmesse für integrierte Energiesysteme und Mobilität. www.hannovermesse.de

proseminar Szene

BAUHERREN-TAGE ZUM THEMA KELLER Alles, was man zum Thema Keller wissen sollte, kann man auf den „Bauherren-Tagen” bei Keller-Hersteller Knecht am Unternehmensstandort in Metzingen erfahren. Hier informieren Profis, worauf es beim Bauen wirklich ankommt. Egal ob es sich um ein kleines oder ein großes Hausprojekt handelt und ob mit Keller oder Bodenplatte gebaut werden soll. Ein Blick hinter die Kulissen der Produktion gehört ebenso zum Programm wie eine Führung durch Deutschlands größte Ausstellung zu Betonfertigteilen und zum Fertigkellerbau (Bild). Zu sehen sind wissenswerte Details und überzeugende Lösungen für das Untergeschoss Die Termine sind an den Freitagen 10. Mai und 11. Oktober 2019, jeweils von 14.00 bis 17.30 Uhr. Die Teilnehmerzahl ist laut Knecht begrenzt. Anmeldungen sind ab sofort möglich unter der Internet-Adresse: http://bauherrentage.knecht.de/

MESSE FÜR ENERGIE & SMARTHOME

KURZ BERICHTET

Auf der „Innovationsmesse Ener.Com” in der „World of Living” des Fertighausherstellers Weberhaus in Rheinau-Linx am Samstag und Sonntag, 16. und 17. März, jeweils von 10 bis 18 Uhr, präsentieren Aussteller zahlreiche Produkte und Dienstleistungen für mehr Energieeffizienz, Wohnkomfort und Sicherheit. Auch das Thema Smarthome kommt nicht zu kurz. So können Messebesucher die intelligente Haussteuerung in den Musterhäusern erleben. Weberhaus stellt sein Konzept „Home4Future“ vor, mit dem man sich die Förderung für ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus sichern kann. Informative Vorträge, Koch-Shows und eine Probefahrt in einem Elektroauto ergänzen das Angebot fachlich und unterhaltsam. Weitere Informationen unter: www.messe-ener.com

Auf der „Bau 2019” wurden neun Auszeichnungen für die Mitarbeit am Forschungsprojekt „Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK)“, unterstützt vom Bundesbauministerium, vergeben. Eine Urkunde erhielten zwei Ziegelbauunternehmen und sieben Holzhaushersteller, davon fünf Mitglieder des Kooperationspartners Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF): Baufritz, Hanse Haus, Gussek Haus, OKAL und Schwörer Haus. www.fertigbau.de

profertighaus

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Cleveres Ausbauhaus „Sunshine 154” heißt dieses neue Musterhaus von Living Haus und steht in Chemnitz in der Ausstellung Unger-Park. Von außen fällt das Satteldachhaus für eine drei- bis vierköpfige Familie durch seine großzügige Verglasung ins Auge. Das Innere gestalten Living-HausBaufamilien selbst. Dafür gibt es „Das sichere Ausbauhaus-Konzept” zu dem auch ein dreitägiges Ausbau-Coaching durch einen Profi der „DIY Academy” zählt. Hier wird mit Anleitungen und Tipps rund ums Spachteln, Tapezieren und Bodenlegen gezeigt, wie’s geht. Die Materialien sichert man sich per „Wertscheck“ bei Obi. Für alle Fälle gibt’s eine kostenlose 24-StundenHotline. Zum energetischen Konzept des Hauses gehören eine hoch wärmegedämmte Gebäudehülle und eine Luft-Wärmepumpe als Heizung, die im Sommer auch kühlen kann. Die Heizung ist Teil des neuen „I-Kon Prinzips“, das für „intelligent konfiguriert“ steht: mit Effizienzhaus-55-Standard, Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher, Luftheizung und „Smart Living“-Paketen für Licht, Beschattung, Musik und Sicherheit. Alles lässt sich visualisieren und per App steuern. Und ab sofort ist die Bodenplatte für jedes Living-Haus im Standardleistungsumfang enthalten. Das „Sunshine 154”-Ausbauhaus gibt es so in der Basisversion ab 216430 Euro. www.livinghaus.de

Die Deutsche Fertighaus Holding AG (DFH) hat im Dezember den Nachhaltigkeitspreis „Zukunftsunternehmen 2018“ der Zukunftsinitiative Rheinland-Pfalz (ZIRP) e.V. erhalten. Ministerpräsidentin Malu Dreyer, stellvertretende Vorsitzende der ZIRP, übergab den Preis in der Mainzer Staatskanzlei. Die DFH-Gruppe habe überzeugt, weil sie Nachhaltigkeit auf allen Ebenen des Handels konsequent vorantreibe und dies transparent darlege. www.dfhag.de

Grafik: www.helios.de

In diesem Jahr werden weltweit erstmals deutlich über 100 Gigawatt Photovoltaik-Leistung zugebaut – der Anteil der Photovoltaik (PV) unter den erneuerbaren Energien wächst vor allem in China, Indien und den USA, aber auch in Eu-ropa. Experten erwarten für den europäischen PV-Markt in 2019 ein Wachstum von mehr als 30 Prozent. Aufgrund stark fallender Preise werden Photovoltaik und Batteriespeicher laut Elektroheizungshersteller EVO schon bald die wichtigsten Pfeiler der erneuerbaren Energien im Strommix sein. Nach Berechnungen der IEA (Internationale Energieagentur) könnten Solarkraftwerke auf weniger als ein Prozent der Landfläche den Strombedarf der gesamten Erde decken. www.e-v-o.de

UNBEGRÜNDETE SCHEU VOR LÜFTUNGSTECHNIK Eine Forsa-Umfrage ergab, dass viele den Einbau einer kontrollierten Lüftungsanlage scheuen. Mehr als die Hälfte der Befragten fürchtet demnach hohe Kosten bei Anschaffung und Betrieb. Fakt ist: Mit etwa 5000 bis 5500 Euro müssen Bauherren für eine zentrale oder dezentrale Lüftungsanlage in einem Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche rechnen. Dafür kann sie Feuchteschäden verhindern und Heizenergie sparen. 42 Prozent der Befragten fürchten, dass die Reinigung und Wartung aufwendig ist. Der Filter muss jedoch nur alle sechs Monate gewechselt werden. Dass Wohnraumlüftungen für pollenfreie Luft sorgen, wussten 52 Prozent der Befragten. www.kermi.de

Anschriften Seite 53

PHOTOVOLTAIK WÄCHST RASANT

Linz

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profertighaus

projekt Modernes Familienhaus

Licht, Luft, Leben Ein bezahlbares Zuhause als Heimat für Paare oder Familien – das war die Planungsvorgabe für das neue Musterhaus von Lehner-Haus in der „Fertighauswelt Günzburg”. Highlights: Die großzügige Ausstattung mit Dachflächenfenstern von Velux sowie ein Technikraum-Modul in Zusammenarbeit mit Vaillant.

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as Haus sollte kompakt, aber großzügig gestaltet werden, so dass eine familiengerechte, heimelige Gemütlichkeit entsteht und bei Besuchen trotzdem immer genügend Platz vorhanden ist. Bei der Planung war deshalb eine großzügige räumliche Offenheit genauso wichtig wie

die Möglichkeit für persönliche Rückzugsorte von allen Familienmitgliedern. Von außen präsentiert sich das Haus mit brauner Putzfassade, flachem, überstandslosen Satteldach, hohem Kniestock, viel Glas und Wintergarten mit begrüntem Flachdach als modernes Stadthaus. Die einladende

Eingangsüberdachung wurde mit edlen Stahlplatten filigran gestaltet. BETONTREPPE MIT EINBAUTEN VOM SCHREINER Im Innern gibt das offene Entree hinter der Eingangstür direkt den Blick frei nach oben auf die Galerie. Die Betontrep-

Augenfällig beim neuen Lehner-Musterhaus in Günzburg ist das Thema Glas: Im Erdgeschoss zum Beispiel für den angebauten Wintergarten, im Dachgeschoss für das Kinder- sowie das Arbeitszimmer!

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profertighaus

projekt Modernes Familienhaus

pe ist mit Einbauten und einem geschmackvollen Geländer vom Schreiner kombiniert worden. Das Home-Office im Erdgeschoss kann ganz flexibel auch als Gästezimmer genutzt werden und ist direkt von der Diele aus erreichbar. Der raumerweiternde Wintergarten lässt sich in den Sommermonaten aufgrund der rahmenlosen, nahezu transparenten Schiebeelemente komplett öffnen. Im Dachgeschoss sorgen in nahezu allen Räumen Velux-

Dachfenster für eine hohe Lichtausbeute. Bereits der Treppenaufgang wird mithilfe von drei elektrisch betriebenen Dachfenstern von Licht durchflutet. Die Anordnung der Dach- und Fassadenfenster eignet sich auch für effektives Lüften: Sind Fenster – wie hier – auf unterschiedlichen Ebenen eingesetzt, zieht die verbrauchte Luft über die oberen ab, während über die unteren frische Luft nachströmt. So kann sehr schnell die Luft ausgetauscht werden. Ein inte-

RAUMSPARENDE „ENERGY BOX” Um die Baustellenabläufe zu vereinfachen und trotzdem ein hohes Qualitätsniveau zu sichern, hat Lehner-Haus eine „Energy Box” entwickelt, die – komplett vormontiert – als eigenständiger Technikraum anschlussfertig in den Rohbau eingebracht wird und die gesamte Haustechnik von Kooperationspartner Vaillant enthält.

ls installationsfertiges Modul beinhaltet die Box auf 4,5 Quadratmeter Fläche mindestens eine LuftWasser-Wärmepumpe mit 6 bis 11 kW Leistung je nach Gebäudegröße, einen 300-LiterWarmwasserspeicher vom Typ Unistor sowie die wandhängenden Hydraulikstationen. In der Vollausstattung finden in der Box zusätzlich die kontrollierte Wohnraumlüftung Recovair, der Batteriespeicher Elopack, ein Wechselrichter, die zugehörige Regelung, ein Internet-Kommunikationsmodul sowie optional auch noch eine Wasserenthärtung Platz. Zum Vergleich: Ein Hauswirtschaftsraum, in dem diese Technik üblicherweise steht, ist laut Lehner Haus zwischen zehn und 15 Quadratmeter groß. Das knapp zwei Tonnen schwere Gehäuse hingegen ist in sich abgeschlossen und

profertighaus

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wird per Kran entweder in den Keller eingebracht oder direkt auf die Bodenplatte, also den Rohfußboden aufgesetzt. Massive Gummifüße sorgen dabei für die notwendige Schallentkopplung, schaffen den Freiraum für notwendige Anbindeleitungen und sorgen für einen schwellenfreien Übergang zum gegossenen Estrich mit der Flächenheizung. Über der 2,10 Meter hohen Box ist hinreichend Platz, um die Lüftungskanäle für die kon-

trollierte Wohnraumlüftung und die ins Obergeschoss führenden Heizungs- und Sanitärinstallationen anzubinden. Das alles ist bis hin zu den Kabelkanälen für die Elektroleitungen und den außerhalb der Box zu montierenden Schaltschrank bereits werksseitig vorinstalliert. Für Lehner-Haus ergeben sich aus der Vormontage Kostenvorteile vor allem durch die beschleunigten Prozesse auf der Baustelle, sagt Firmenchef Thomas Lehner.

Hinzu komme die Platzersparnis im Wohnhaus durch die Produktion der Box in den Werkshallen. Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Co. könnten hier gewissermaßen im „freien Raum“ auf der Bodenplatte mit Rückwand installiert werden – so viel Handlungsspielraum gebe es auf keiner Baustelle. Entsprechend Raum sparend falle die Haustechnikzentrale dann auch aus. Perspektivisch möchte Lehner etwa die Hälfte der

1 Im Wintergarten ist Entspannen und Wohnen mit der Natur angesagt – ein Raum zwischen drinnen und draußen 2 Aber auch vom sogenannten „Sitzfenster” aus, wo der gemütliche Essplatz eingerichtet ist, hat man freie Sicht ins Grüne.

in seinem Unternehmen produzierten Fertighäuser künftig mit der „Energy Box“ ausliefern. Bei allen anderen sei die Haustechnik so individuell aufgestellt, dass sich eine werksseitige Vorfertigung nicht rechne. Etwa 50 Einheiten pro Jahr seien aber schon eine so deutliche Entlastung für die SHKFachhandwerker von Lehner, dass auch in den kommenden Jahren trotz Fachkräftemangel mit soliden Wachstumsraten geplant werden könne.

2 3

1 Die Technikbox integriert sich wie ein großer „Wandschrank” mit Schiebetüren ins Wohnkonzept des Lehner-Hauses 2 Die Haustechnik ist hierin auf kleinst möglichem Raum kompakt vorinstalliert 3 Künftig können laut Hersteller etwa die Hälfte aller LehnerFertighäuser mit diesem Raummodul ausgestattet werden.

grierter Regensensor schließt die Fenster bei Bedarf und garantiert so den Hausbewohnern auch bei spontanen Regenschauern einen stressfreien Alltag. EINSCHLAFEN UNTER DEM STERNENHIMMEL Die Möglichkeit, unter einem Sternenhimmel einzuschlafen oder sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken zu lassen, bieten die zwei großzügigen, direkt nebeneinander liegenden Lichtbänder im Schlafzimmer. Die beiden oberen Dachfenster werden dabei jeweils durch ein Element unten ergänzt – für mehr Lichteinfall und einen besseren Ausblick. Von dem profitieren insbesondere auch kleine Kinder, für die das Dachfenster zu hoch läge, um herauszuschauen. Im Bereich des Kleiderschranks wurde ein weiteres Dachfenster eingesetzt, um die Auswahl der Garderobe zu erhellen. Das Büro ist wie das Schlafzimmer mit zwei Lichtbändern ausgestattet. Bei Bedarf lassen sich die Dachfenster mithilfe von elektrisch betriebenen Rollläden auf Knopfdruck verdunkeln. Zudem bieten sie im Sommer effektiven Hitzeschutz

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profertighaus

projekt Modernes Familienhaus

FAKTEN

ARBEITEN 12,5

11,00 m

8,50 m

Hersteller: Lehner-Haus 89520 Heidenheim Tel. 07321/9670-0 www.lehner-haus.de Entwurf: Musterhaus Günzburg Maße: 11,00 x 8,50 m Wohnfläche: EG 77,5, OG 66,5 m2 Bauweise: Holzverbundkonstruktion mit Putzfassade, 32 Grad Satteldach, Kniestock Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 300 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, PhotovoltaikAnlage, Batterie-Speicher, Wasserenthärter, Hausautomation, Primärenergiebedarf 19,7 kWh/ m2a; Effizienzhaus 40 Plus Preise: Müssen direkt beim Hersteller erfragt werden Unternehmen & Portfolio: Als Familienunternehmen baut Lehner-Haus seit rund 55 Jahren Ein- und Zweifamilienhäuser in Holzrahmen-Bauweise, die meisten davon schlüsselfertig. Knapp 100 Projekte werden pro Jahr von den rund 110 Mitarbeitern vor allem im süddeutschen Raum und in Österreich realisiert. Inzwischen werden auch zunehmend Mehrfamilienhäuser und Aufstockungen realisiert. Lieferradius: Deutschland, Schwerpunkt Süddeutschland

WOHNEN/ ESSEN/ KOCHEN 45

DIELE 13,5

1 2

TECHNIK 4

WC 2,5

ERDGESCHOSS

KIND 14

ARBEITEN 15,5

SCHLAFEN 20 FLUR 7 BAD 10

OBERGESCHOSS

1 Im Dachgeschoss sorgen vor allem Dachflächenfenster für viel Tageslicht – das Bad ist ausschließlich von oben belichtet 2 Im Schlafzimmer kann man auch durch „normale Fenster” nach draußen schauen 3 Auf der Eingangsseite profitieren beide Ebenen von einer geschossübergreifenden Verglasung vor der Galerie.

und verbessern im Winter die Wärmedämmung des Dachfensters. Zwei weitere Fenster im Badezimmer sorgen für ein schnelles Lüften nach dem Duschen und natürlichen Lichteinfall. Ausgefallen: der Werkbankwaschtisch im Familienbad! Die komplette Haustechnik wurde von Lehner-Haus in der eigens enwickelten „Energy Box” – als fertiges Raummodul untergebracht (siehe Kasten Seite 12). Zahlreiche Elemente der Haustechnik lassen sich mit dem Tablet oder Smartphone regeln, da Komponenten zur Steuerung von AmbiHome eingebaut sind. ■ og

profertighaus

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STUTTGART

FRANKFURT

MÜNCHEN

200

MUSTER HÄUSER

1/2-2019

profertighaus

profil Fünfkampf

HÄUSER MIT VIEL GLAS IM VERGLEICH

BAUFRITZ KUNDENHAUS

Bauen mit Durchblick

Der hohe Glasanteil in den Fassaden moderner Häuser hat zwei wesentliche Gründe: Die Bewohner begreifen Außen- und Innenbereich ihrer Häuser mehr und mehr als Einheit, und die moderne Fenstertechnik macht den großflächigen Einsatz von Glas problemlos möglich. Wir vergleichen fünf Häuser mit unterschiedlichen Architekturansätzen und Raumprogrammen.

profertighaus

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FRAMMELSBERGER DESIGN 163

LUXHAUS CORE. KAMPA KUBOS

PETERSHAUS LICHTHAUS

it seiner transparenten, modernen BauhausArchitektur und dem Blick ins Grüne durch bodentiefe Panoramaverglasungen hat das „Musterhaus Kubos von Kampa” im Rousseau Park Ludwigsfelde eine starke architekonische Ausstrahlung. Das Erdgeschoss ist sehr offen konzipiert, aber sinnvoll in Wohn- und Nebenräume geteilt, die alle von der Diele erschlossen werden. Im Obergeschoss bietet ein weitläufiger Privatbereich mit Wellnessbad den Eltern viel Raum für Rückzug und Entspannung. Dieser Trakt ist durch die Galerie akustisch optimal von den beiden gleich großen Kinderzimmern getrennt. Gartenterrasse und Dachterrasse können ohne Sichtkontakt unabhängig voneinander genutzt werden. Fazit: Auf rund 250 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Musterhaus im Plus-Energie-Haus-Standard luxuriösen Wohnraum für eine vierköpfige Familie, die gerne Einblick ins Wohngeschehen gibt. Zur Straße hin zeigt das „Lichthaus von Petershaus“, das im Raum Krefeld errichtet

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profertighaus

profil Fünfkampf

profertighaus

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BAUFRITZ KUNDENHAUS

FRAMMELSBERGER DESIGN 163

In Richtung Garten verglast über zwei Geschosse und bis unter den First, ist der Lichteintrag ins Hausinnere, von dem ein offener Wohnbereich unten und eine Schlafgalerie oben profitieren, entsprechend groß. Die offene Verbindung zwischen den Geschossen ist Teil des transparenten Gesamtkonzepts. Ökohaus auf modernem Niveau.

Ein Zwerchhaus als Lichtfänger für beide Wohnebenen mit innerer Verbindung über eine Galerie. Im Erdgeschoss steht der Essplatz als Teil des offenen Allraums direkt an der Glasfront, rechts und links von Wohnbereich und Küche gesäumt. Oben liegen zwei Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Raumplus: Arbeitszimmer und Duschbad im Keller.

ERDGESCHOSS

ARBEITEN 17

DUSCHE 5

GERÄTE

WERKSTATT

GARAGE

LAGER

FLUR 12

TECHNIK

11,95 m

UNTERGESCHOSS

SPEIS EING. WC 5,5 4 4 DIELE 12,5 KOCHEN 17 WOHNEN 28,5

ESSEN 18

11,71 m DUSCHE 6 ARBEITEN 16

8,59 m

8,83 m

wurde, eine diskrete verklinkerte Ansicht, entsprechend den dahinter angeordneten Nutzungen wie Diele, GästeWC und Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Gartenfront besteht dagegen aus großen GlasSchiebe-Elementen, die Innenund Außenraum schwellenlos ineinander übergehen und den Blick auf den davor liegenden Außenpool im Garten fallen lassen. Die mittig frei eingestellte Treppe aus Sichtbetonteilen ist gleichzeitig Gestaltungselement und Erschließung für die oberen Etagen, ansonsten ist der Raum frei von tragenden Wänden. Im Obergeschoss sind das geräumige Bad und das Elternschlafzimmer zum Garten orientiert, wobei auch durch seitliche Fenster im Satteldach Licht von oben in die Räume fällt. Zur Straße hin liegen das Kinderzimmer und die Ankleide. Eine weitere einläufige Treppe führt hinauf unters Dach. Dort liegt noch ein helles Studio mit zugehörigem Duschbad – ein ganz privater 33 Quadratmeter Wohnfläche großer Rückzugsraum mit Ateliercharakter. Fazit: Ein kompaktes Haus mit klar strukturiertem Wohnkonzept für vier, das mit einer komplett verglasten Giebelseite Licht ins komplette Gebäude bringt. Im neuen „Musterhaus Core. von Fingerhaus” – zu sehen in der Ausstellung Bad Vilbel bei Frankfurt – vereinen sich anspruchsvolle Architektur und Gebäudeintelligenz zu einem naturnahen Lebensraum für Familien. Das zweigeschossige Flachdach-Haus fällt mit einem über drei Meter auskragenden Obergeschoss ins Auge, das einen Terrassenbereich darunter überdacht. Zentraler Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist der Essbereich. In Szene gesetzt wird er durch einen Luftraum, in den

FLUR 7 WOHNEN/ ESSEN 40

AR 3 KOCHEN 17

ERDGESCHOSS ANKLEIDE 7,5 SCHLAFEN 14,5

FLUR 6,5

BAD 17

GALERIE 13,5

BAD 13

SCHLAFEN 17

SCHLAFEN 15

GALERIE 15

ANKLEIDE 14

OBERGESCHOSS

KAMPA KUBOS

LUXHAUS CORE.

PETERSHAUS LICHTHAUS

Mehr Glas geht nicht – und so bietet die Flachdach-Villa interessante Einblicke ins Hausinnere: Der Anbau ist allein dem Wohnen vorbehalten, Essplatz und Küche liegen im Hauptbaukörper. Die zentrale, geradläufige Treppe gliedert das Raumprogramm unten wie oben, wo eine Galerie Eltern- und Kindbereich klar trennt.

Das auskragende Obergeschoss mit Terrassenüberdachungs-Funktion ist zusammen mit den bodentiefen Verglasungen im Erdgeschoss das Charakteristikum der Villa im Bauhaus-Stil. Im Musterhaus gibt es zwei Arbeitszimmer im Parterre, die im Kundenhaus Garage werden könnten – ein Arbeitszimmer bliebe.

Blickfang im offenen Wohnraum mit Holzbalkendecke und Holzfußboden ist die frei eingestellte Sichtbetontreppe, die – passend zum Thema – über eine gläserne Absturzsicherung verfügt. Im Obergeschoss liegen Kinder- und Elternschlafzimmer nebeneinander, Ankleide und Bad auf der anderen Seite der Treppe.

HWR 10

TECHNIK 6

DIELE 22

ARBEITEN 12

13,63 m

SK. 3

DU/WC 5

WC 3,5

HWR 13

DIELE 18

ARBEITEN WC 10 2,5

KOCHEN/ ESSEN 34,5

KOCHEN/ ESSEN 47,5

ARBEITEN 13,5

WOHNEN 21

ARBEITEN DIELE 9,5 9,5

17,13 m

WOHNEN 38

KOCHEN 14 12,56 m

AR 5

ESSEN/WOHNEN 72,5

KIND 1 18

BAD 13,5

ERDGESCHOSS

SCHLAFEN 14

GALERIE 17,5

BAD 15

HWR 2,5

BAD/WC SAUNA 27,5

ANKLEIDE 10

ERDGESCHOSS

WC 2,5

ERDGESCHOSS

KIND 16

KIND 2 18

ANKLEIDE 18,5

KIND 17,5

AR 5,5

BAD 12

FLUR 10,5

SCHLAFEN/ ANKLEIDE 24,5

SCHLAFEN 18,5

GALERIE 13,5

OBERGESCHOSS

KIND 16

OBERGESCHOSS

BAD 5,5

3/4-2019

profertighaus

11,00 m

16,04 m

16,56 m

profil Fünfkampf BAUFRITZ KUNDENHAUS von oben das Sonnenlicht fällt: Das Flachdach des Obergeschosses ist an dieser Stelle komplett verglast. Zu diesem Lichteinfall addiert sich die Belichtung durch die große Glasfassade des Erdgeschosses. Der Flur, der von Garderobennische und WC ergänzt wird, ist hier Bindeglied zwischen Garage und Haus. Das Raumprogramm unterm Dach fungiert im Gegensatz zum offenen Parterre als Ruhepol. Über die puristische Sichtbetontreppe gelangt man zu den Schlafräumen der Familie. Eltern- und Kinderbereich mit zwei gleich großen Zimmern und eigenem Bad sind voneinander entkoppelt. Die Eltern genießen einen offenen Schlaf-, Bad- und Ankleidebereich mit separatem WC. Fazit: Ein Haus mit luxuriösem Raumprogramm in imposanter Hülle mit fließendem Übergang zu Terrasse und Garten. Beim „Kundenhaus Design 163 von Frammelsberger Holzhaus” wurde auf eine größtmögliche Transparenz und Großzügigkeit innerhalb und zwischen den Geschossen Wert gelegt. Erreicht wird das durch helle, offene Räume mit viel natürlichem Lichteinfall. Das Erdgeschoss ist so geplant, dass dort später einmal komplett gewohnt werden kann – mit rollstuhlgerechtem Bad, breiteren Türen und nahezu schwellenloser Terrassentür. Das Büro kann ohne weitere bauliche Maßnahme zu einem Schlafzimmer werden. Im Flur gibt’s eine eingebaute Garderobe, im offenen Allraum fließen Esszimmer, Küche und Wohnbereich ineinander. Praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, das sich schnörkellos in kubischer Form mit klassischem Satteldach zur Straße hin präsentiert. An der geschützten Gartenfront

profertighaus

3/4-2019

Kochen muss vor allem eines: Spaß machen! Und dazu gehört in diesem Haus eine zentrale Kochinsel, die mit dem Essplatz direkt verbunden ist. Hier wird gemeinsam vorbereitet und zubereitet auf großen Arbeitsflächen und mit technisch gut ausgestattetem Küchenmobiliar, um anschließend im gemütlichen Ambiente zu speisen.

FRAMMELSBERGER DESIGN 163 Eine außergewöhnlich große Küche, die über ihre Kochhalbinsel offen zum Essplatz im Zwerchhaus übergeht. Farblich zurückhaltend ist sie mit zeitlos weißem Hochglanzmobiliar, grauen Arbeitsflächen, Naturholzdecke und hellen Fliesen ausgestattet. Die Elektrogeräte sind auf rückenfreundlicher Höhe positioniert.

KAMPA KUBOS Ein diskreter Wandschrank mit Backofeneinbau und eine frei stehende Kochinsel – das ist ein puristisches Küchenkonzept, das zusammen mit dem Essplatz hinter den großen Glasflächen im Erdgeschoss liegt. Durch viel Licht von außen und die hellen Möbel, Wände sowie die Decke wirkt der Raum insgesamt sehr freundlich.

LUXHAUS CORE. Mittig im Gebäude liegt der Essplatz, der auch ohne Raumprobleme zu einer großen Tafelrunde aufgerüstet werden könnte. Für die Küche im Musterhaus wurden ausgesuchte Materialien verwendet wie zum Beispiel „hauchdünne” Schieferplatten als Kochinsel-Verkleidung. Bonbon: kleine zusätzliche Schmutzküche im Anschluss.

PETERSHAUS LICHTHAUS Gemütlich und harmonisch geht es in dieser Essen-undKochen-Kombination zu. Der Grund: Es überwiegen Holz, Erd- und Grautöne bei der Gestaltung, und auch das ungleiche Stuhl-Ensemble fügt sich in das warme Farbkonzept problemlos ein. Viel Licht erhält die Szene über die vollverglaste Giebelseite.

Oliver Gerst Stellvertretender Chefredakteur

Transparenz hat viele positive Effekte ße und den Nachbargebäuden geschlossen. Im Hausinnern ist Offenheit das leitende Entwurfsmotiv: Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen im Erdgeschoss sind komplett zueinander geöffnet, lediglich der Eingang mit Garderobe, das Gäste-Bad sowie die Speisekammer sind hier abgetrennt. Eine geradläufige Treppe führt nach oben auf eine Galerie, die mit einem offenen Schlafzimmer überrascht und Ankleide sowie Wellnessbad erschließt. Die Galerie stellt außerdem genügend Fläche für einen Arbeits- oder Leseplatz bereit. Die angedockte Garage hat zwar keinen direkten Zugang zum Haus, bietet aber neben Stellplatz für Fahrzeuge einen Geräteraum und ein Lager.

überrascht es mit einem voll verglasten, zweigeschossigen Erker, der Ausblick in den Garten von beiden Geschossen aus bietet. Oben gelangt man auf eine Galerie, welche als Leseecke genutzt werden kann. Sie erschließt zwei große Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide und ein großzügiges Badezimmer. Fazit: Mit insgesamt rund 197 Quadratmetern Wohnfläche (inklusive Keller-Wohnräume) ist das Haus für zwei Personen üppig bemessen. Ebenfalls Platz für zwei bietet das „Kundenhaus von Baufritz” mit Bilck auf die Chiemgauer Alpen. Das kompakte Satteldachhaus, das gartenseitig großzügig bis unter den First verglast ist, zeigt sich zur Stra-

Bau-Fritz

Frammelsberger

Außerdem ist der Baukörper unterkellert. Fazit: So geht kologisches Bauen Hand in Hand mit Transparenz, modernster Haustechnik und ausgefallenem Raumprogramm. ■ og

WERTUNG Grundriss Einteilung, Nutzbarkeit und Belichtung der Räume (Fensteranordnung, Glasflächen). Praktikabilität von Verkehrsflächen, Treppen- und Dielensituationen. Optik Dach- und Fassadengestaltung, Architekturdetails (Gauben, Erker usw.), Farbgebung, Materialauswahl. Die Skala reicht von null bis zu sechs Symbolen. Je mehr Quadrate oder Punkte zu sehen sind, desto besser ist die Bewertung.

Kampa

Dass viel Glas in der modernen Architektur nicht nur ein paar Fenster mehr im Haus meint, haben die fünf Hersteller in unserem Vergleich eindrücklich bewiesen. Sie gliedern mit Glas Fassaden, gestalten die Kubatur ihrer Häuser, steigern die Lichtzufuhr ins Innere und sparen – über den solaren Wärmegewinn – spür- und messbar wertvolle Energie. Die „Schwachstelle” Fenster ist Vergangenheit, das schöne Nichts kann von Architekten kreativ und (fast) grenzenlos eingesetzt werden. Und dass dieses Nichts nicht nichts ist, sondern Lebendigkeit ins Haus bringt, weiß jeder, der sie erlebt hat – bei Freunden, in einer Fertighaus-Ausstellung oder bei sich zu Hause ...

Luxhaus.

Petershaus

FAKTEN

Entwurf

Kundenhaus

Design 163

Musterhaus Kubos

Herstelleranschrift

87746 Erkheim Tel. 08336/900-0 www.baufritz.com

77704 Oberkirch Tel. 07802/9277-0 www.frammelsbergerholzhaus.de

73432 Aalen/Waldhausen 91166 Georgensgmünd Tel. 09172/692-0 Tel. 07367/92092-0 www.luxhaus.de www.kampa.de

41564 Kaarst Tel. 02832/9241-0 www.petershaus.de

Außenmaße

11,95 x 8,83 m

16,04 x 16,56 m

13,63 x 11,00 m

Lichthaus

12,56 x 17,13 m

Wohnflächen EG 89,5 m , OG 59 m

UG 34, EG 89, OG 74 m

EG 128 m , OG 119 m

EG 121 m , OG 95 m

EG 121 m2, OG 82,5 m2

Dachform

20 Grad Satteldach

43,5 Grad Satteldach

Flachdach

45 Grad Satteldach

Geschosse

zwei Vollgeschosse

Kniestock

zwei Vollgeschosse

Mini-Kniestock

Bauweise

Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkonstruktion, Holzverbundkosntruktion, Holz-/Glasfassade Putz-/Glasfassade Putz-/Schiefer-/Glasfassade Putz-/Glasfassade Klinker-/Glasfassade

Technik

Gas-Brennwertheizung, Solarspeicher, Fußbodenheizung, Holzofen, Elektrosmog-Schutz

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Pufferspeicher, Kamin; Effizienzhaus 55

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage; Batterie, Hausautomation; Effizienzhaus 40 Plus

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Batterie, Hausautomation; Effizienzhaus 40 Plus

Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Solarthermie, Hausautomation

WERTUNG Grundriss

4,5

5,0

4,5

Optik

5,0

4,5

5,0

4,5

3/4-2019

profertighaus

Anschriften Seite 53

11,71 x 8,59 m

Musterhaus Core.