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Sonnenschutz ■ Wasser sparen

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Tipps für den Kellerbau

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57. Jahrgang, Juli/August 2019 Titelbild: www.stommel-haus.de

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CLEVER WASSER SPAREN

88 REFUGIUM IM WIENERWALD

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REPORTAGEN 14 Viel Licht für die Seele

Ein Bungalow mit maximaler natürlicher Belichtung

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Kontemplatives Holzhaus am Hang mit Blick über den Wienerwald

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TOLLE IDEEN FÜR GARTEN, TERRASSE UND POOL

Hier gibt es Tipps, mit denen Sie cool durch die heiße Jahreszeit kommen

Bauen mit Tiefgang

Keller ja oder nein? Wir erklären, was bei dieser Entscheidung zu beachten ist

Für Outdoor-Fans

Inspirationen für die Gestaltung von Garten, Terrasse und Pool

Energie-Effizienz lohnt sich

Fördergelder und günstige Nebenkosten machen Klimaschutz bezahlbar

Clever Wasser sparen

Wie Sie in Haus und Garten sinnvoll mit dem kostbaren Nass umgehen

TITELTHEMA 38 Landhäuser

Regionaltypische Architektur, die Natur erlebbar macht

HAUSBAU TEST 68 Schwörer Haus

60 Hausbesitzer im Detail befragt – Redaktions-Besuch bei Familie Koca

SERVICE 06 Hausbau Magazin

Ideen, Informationen, Inspiration

Anschriften + Impressum Alle Adressen auf einen Blick

Regionale Baupartner Baden-Württemberg stellt sich vor Kolumne „Kek” berichtet Der „Eigenheim & Garten”-Report Häuser heute Aktuelles rund ums Bauen & Einrichten Vorschau Spannende Themen in Ausgabe 9/10-2019

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HAUSBAU Magazin

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Durchschnittlich um rund

Der „Salitos Keramikgrill“ ist ein wahres Kochwunder: Er kann nicht nur grillen, sondern auch backen und räuchern. Durch die massive Keramikschicht verbindet er die Eigenschaften eines Grills und Smokers mit denen eines Steinofens. Im Innenraum herrscht eine homogene Hitze, die das Fleisch und andere Speisen nicht austrocknet. Ein Thermometer ermöglicht die präzise Kontrolle der Temperatur zwischen 50 und 700 Grad. Erhältlich in drei Größen ab 119 Euro. > www.salitos.com

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sind die Preise bei Solarstromspeichern im vergangenen Jahr gesunken. Darauf weist das Solar Cluster Baden-Württemberg hin. Inzwischen gibt es bereits Systeme, die inklusive Leistungselektronik und Mehrwertsteuer 800 Euro pro Kilowattstunde Speicherinhalt kosten. Unterhalb dieser Schallgrenze sind die Powerpakete wirtschaftlich – vorausgesetzt, die Lebensdauer der Speicher beträgt 20 Jahre. > www.solarcluster-bw.de

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Spannende Lichteffekte erzeugt die Leuchte „Koord“ von El Torrent. Sie entstehen durch die Bespannung aus Acrylschnur. Dabei stehen eine Vielzahl von Ausführungen zur Auswahl: Als Decken-, Pendel- oder Stehleuchte, zur Wandbefestigung, als wiederauf ladbare, mobile Tischleuchte, für den Innen- oder Außenbereich, in rhombischer, konischer oder gestufter Form, verschiedenen Größen sowie neben 13 Standardfarben (Indoor) auf Anfrage in über hundert weiteren Nuancen. > www.eltorrent.com/en

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Die Möbelkollektion „Hugo“ kombiniert die warme Optik von Teakholz mit der kühlen Eleganz von Edelstahl. Dicke Polsterauflagen versprechen entspannten Sitzkomfort. Die Bezüge bestehen aus wetterfestem Kunstgewebe und können für die Reinigung entfernt werden. Das Programm umfasst Liege, Sessel, Sofa sowie zwei verschiedene Couchtische. Liege mit natur weißer Bespannung 1 550 Euro. > www.unopiu.de

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Wandskulptur Mit dem skulpturalen Wandelement „Green Wall“ will der Fertighaushersteller Bien-Zenker eine Symbiose von kon struktiven Bauteilen mit organischer Natur schaffen. Das witterungsbeständige Objekt besteht aus einem Beton sockel, einem verkleideten Stahlgerüst sowie einer Edelstahlwanne zur Bepflanzung. Außdem kann das Ganze mit mit Strahlern attraktiv in Szene gesetzt werden. > www.bien-zenker.de

Lichtschmuck Die Outdoor-Lampions „Barlooon“ sind ein echter Blickfang und dabei ausgesprochen robust. Die Hülle besteht aus wetterbeständigem PVC und die Metallteile aus nichtrostendem Edelstahl. So trotzen sie problemlos der Witterung. Lieferbar in drei Größen (Durchmesser 30, 50 und 70 cm) und fünf Farben. Auch Sonderanfertigungen sind möglich. Als optionales Zubehör gibt es ein LED-Solarmodul sowie einen Erdspieß. Preis ab 145 Euro. > www.barlooon.com

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MÜCKENSCHUTZ Wer will schon ungebetene Gäste im Haus. So nützlich Insekten in der freien Natur sind, im Haus wollen die meisten von uns sie doch nicht haben. Der Verband Fenster + Fassade (VFF) empfiehlt als insektenfreundliche Lösung, Fenster und Türen mit Gazen aus feinem Kunststoffgewebe zu schützen, die auf Rahmen befestigt sind. Drehkipp-Fenster werden mit ein- und aushängbaren Spannrahmen versehen. Komfortabel sind in den Rollladenkasten integrierte Insektenschutz-Rollos. Für Balkon- und Terrassentüren gibt es verschiedene Lösungen: Pendelrahmen schließen sich nach dem Öffnen selbsttätig. Wo nicht genug Platz ist, können auch Schieberahmen zum Einsatz kommen, die sich zur Seite bewegen lassen. > www.fensterratgeber.de

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Klima-Automatik Mit Sensordaten zu Temperatur, CO2-Gehalt und Luftfeuchtigkeit im Raum sorgt „Velux Active with Netatmo“ automatisch für gutes Raumklima im Dachgeschoss. Basierend auf Raumluft- und Wetterdaten steuern intelligente Algorithmen die Dachfenster zur Belüftung sowie Rollos und Rollläden zum Hitzeschutz. Der Abgleich mit den Wetterdaten sorgt dafür, dass die Fenster frische Luft ins Haus lassen, aber keinen Regen. Kompatibel mit Apple HomeKit, auch per Sprachsteuerung bedienbar. > www.velux.de

Wärmepumpen können nicht nur heizen, sondern im Sommer auch für etwas Abkühlung sorgen. Die flexoCompact mit integriertem Warmwasserspeicher ist dabei besonders effizient und leise. > www.vaillant.de

Individuell programmiert Das Home-Pilot-System ermöglicht eine selbsttätige Steuerung des Sonnenschutzes sowie die Anpassung an den Wochen-Nutzungsrhythmus der Bewohner. Mit Duo-Fern-Umweltsensor bringt er den Sonnenschutz zudem wetterabhängig in Position: beschattet bei Sonnenschein und fährt Rollläden und Markise bei Regen und Wind wieder ein. >www.rademacher.de

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Innen liegender Sonnenschutz bietet schöne Lichtverhältnisse im Raum und schirmt vor blendender Sonne und Einblicken ab. Besonders komfortabel sind motorisierte Produkte. Laufruhe und eine intelligente Soft-Start- und Stop-Funktion sowie die Speicherung einer Lieblingsposition versprechen die funkgesteuerten neuen Akku-Antriebe von Somfy. Sie sind leicht installier- und bedienbar und können ins SmarthomeSystem integriert werden. > www.somfy.de

g e nia l n ö ch

Schlau & schattig

Bei Kälte im Winter genauso wie bei sommerlicher Hitze: Eine Dämmung aus Mineralwolle kann dank ihrer geringen Wärmeleitfähigkeit sowohl Dachschrägen als auch Fassaden effizient gegen von außen eindringende Wärme schützen. > www.fmi-mineralwolle.de

Heizen sich Wohn- und Schlafräume durch starke Sonneneinstrahlung auf, kann das für die Bewohner belastend sein. Mit einem Sonnensensor fahren die Rollläden automatisch herunter, die Räume liegen im Schatten und heizen sich nicht auf. Auch Möbel und empfindliche Pflanzen werden so vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt. > www.gira.de

Wahres Wohlgefühl im Hausinneren unterstützen Duette-Wabenplissees: Ihre spezielle Wa-

2 Fragen …

benstruktur schützt dank Luftpolster vor starker Hitzeeinstrahlung. Zudem verbessern sie die Raumakustik spürbar und geben Innenräumen einen persönlichen Look.

… an den Experten Ingo Fahl, Vorsitzender des ViS (Verband innenliegender Sicht- und Sonnenschutz e. V.) und Geschäftsführer von Ifasol: Welche Produkte empfehlen Sie für sommerlichen Hitzeschutz? Besonders effektiv sind Folienrollos und Folienplissees. Die Wärmeeinstrahlung wird erheblich reduziert, trotzdem bleibt die Durchsicht nach draußen erhalten. Wer lieber Stoff an seinen Fenstern hat, sollte auf Wabenplissee zurückgreifen. Die Hohlräume (Waben) bilden vor dem Fenster ein Luftpolster mit isolierenden Eigenschaften. Verstärkt wird

der Hitzeschutz, wenn man eine Qualität mit einer Aluminiumbeschichtung im Inneren der Wabe wählt. Welche Rolle spielen smarte Lösungen beim Sonnenschutz? Auch beim Sonnenschutz spielt Smarthome eine wichtige Rolle. Hier stehen Sicherheit, Autonomie und Komfort an erster Stelle. Egal ob das Haus belebt aussehen soll, schwer erreichbare Fenster kein Hindernis mehr sein sollen oder es einfach nur bequem sein soll – alles ist mit smarten Rollos, Plissees, Jalousien und Vertikalanlagen möglich. > www.sicht-sonnenschutz.com

Anschriften Seite 37

Foto: Ifasol

> www.duette.de

Wir ziehen Ihnen die

Wollsocken aus. Eine fachgerechte Wärmedämmung sorgt dafür, dass Ihre Wärme dort bleibt, wo Sie sie haben wollen: in einem Zuhause mit Zukunft.

Schluss mit der Zugluft und den dicken Socken in der kalten Jahreszeit. Eine Wärmedämmung schafft wohlige Wärme ohne schlechtes Gewissen. Damit nicht genug: Mit einem Wärmedämm-Verbundsystem schonen Sie die Umwelt, Ihren Geldbeutel und gewinnen etwas hinzu, was sich nicht in Grad Celsius oder in Euro und Cent ausdrücken lässt: mehr Behaglichkeit. Mit dem guten Gewissen, etwas für die Umwelt und für Ihre Familie zu tun. WÄRME GEWINNEN Eine gemütlich warme Wohnung, eine heiße Tasse Tee und ein Platz auf dem Sofa – so stellt man sich gerne einen Tag zu Hause vor, wenn es draußen kalt und nass wird. Mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem können Sie jetzt dafür sorgen, dass diese Wärme dort bleibt, wo sie hingehört:

bei Ihrer Familie. Ohne dass Sie dafür die Heizung weiter aufdrehen müssen. Denn eine Dämmung verhindert, dass die Wärme durch das Mauerwerk nach außen dringt. Damit gewinnen Sie mehr Wohlgefühl für alle Bewohner. GELD SPARERN Wie bei einem guten Thermobecher konserviert die Dämmschicht die Wärme im Inneren – egal, wie die Temperaturen draußen sind. So können Sie Ihren Energieverbrauch deutlich reduzieren und Heizkosten sparen. Das entlastet nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Damit gewinnen Sie mehr Wohlgefühl für alle Bewohner. UMWELT SCHONEN Mit einer guten Wärmedämmung gewinnen Sie außerdem ein reines, ökologisches Gewissen. Denn Gebäude sind für rund ein Drittel der Treibhausgas-Emissionen in Deutschland verantwortlich. Geheizt wird überwiegend mit fossilen Energieträgern, doch wer dämmt, muss weniger heizen. Entsprechend besser ist die Energiebilanz.

ANSEHEN GEWINNEN Doch eine neue Wärmedämmung wirkt nicht nur nach innen. Sie können damit auch die Außenansicht Ihres Hauses fit machen für die Zukunft: Entweder mit einer dezenten Sanierung. Oder mit einem völlig neuen Look. Mit verschiedensten Farben, Putzen, Strukturen und Materialkombinationen kann eine Dämmung die Optik einer Fassade deutlich aufwerten. Damit gewinnen Sie nicht nur an Wärme, sondern auch Ansehen. BESSER WOHNEN Eine fachgerechte Wärmedämmung verbessert das Raumklima und der Mensch fühlt sich wohler. Die Heizkosten sinken erheblich und alle Bewohner gewinnen mehr Wohnkomfort, ohne dabei ein schlechtes Gewissen haben zu müssen. Wer dämmt, gewinnt in allen Kategorien.

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Die Brillux Dämm-Initiative: Entdecken Sie unsere Wärmedämm-Verbundsysteme, die so individuell und einzigartig sind wie Sie selbst. Jetzt informieren unter www.brillux.de/dämmen

HAUSBAU Tageslicht ist Trumpf

DIE DACHFLÄCHENFENSTER von Velux verleihen dem Raum den Charakter eines Ateliers – genau richtig zum Musizieren.

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GESCHICKT PLATZIERTE Lichtquellen in Haus und Garten schaffen abends eine stimmungsvolle Illumination. Die beiden Harders und ihr Hund Lilly genießen es, sich draußen aufzuhalten.

f ür die eele S Für ihren Neubau in der niedersächsischen Nordheide setzten Claudia und Toni Harder auf maximale natürliche Belichtung. Der durchdachte Grundriss, eine außergewöhnliche Dachkomposition und zahlreiche Öffnungen führten zu dem gewünschten licht❯ durchfluteten Traumhaus.

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HAUSBAU Tageslicht ist Trumpf

DER SITZPLATZ am Kamin ist dank großzügiger Glasfronten und Dachfenstern lichtdurchflutet. Der dunkle Eichenboden bildet einen effektvollen Kontrast zu den hellen Wänden.

ach vielen Jahren auf einem schattigen Grundstück unter hohen Bäumen war für das Ehepaar Harder klar: In ihrem geplanten neuen Bungalow würde eine maximale Ausbeute an Tageslicht ganz oben auf der Wunschliste stehen. Zudem sollte die Wohnfläche möglichst nahtlos in die das umgebende Grundstück übergehen. Gemeinsam mit seinem Freund, dem Architekten Torsten Schmidt, erarbeitete Toni Harder einen maßgeschneiderten Entwurf. Besonderes Highlight des daraufhin realisierten Neubaus ist die Dachlandschaft: Für maximalen Lichteinfall wurden zwei Pultdächer auseinandergezogen und ein Flachdach in die so entstehende Fuge eingepasst. Unter diesem zentralen Flachdach liegen der Eingang und der Essbereich. Direkt angeschlossen ist der Wintergarten als Verbindungsglied zur davorliegenden Terrasse. Der Grundriss ist klar nach Funktionen getrennt. Unter einem der seitlichen Pultdächer liegen die Privaträume. Dazu gehören der Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer sowie ein Musikzimmer – Toni Harder spielt Gitarre und Bass – das auch für Gäste genutzt wird. Auf der anderen Seite ist der geräumige Wohnbereich angeordnet mit offener Küche, Kamin und großzügiger Glasfront, die sich zum Garten öffnet. Moderne Haustechnik ergänzt die ❯

Nachhaltig leben. Beginnt für mich in den eigenen vier Wänden.

Mein Haus. Meine Welt.

Die Umwelt schonen und für spätere Generationen erhalten: Mit dem Pionier für nachhaltiges Bauen und gesundes Wohnen treffen Sie die richtige Wahl. weberhaus.de DIE TERRASSE verzahnt das Haus mit dem malerischen Garten. Skulpturen und gestutzte Buchsbäume verleihen ihm einen romantischen Touch.

Wohnmedizinisch empfohlen von der Gesellschaft für Wohnmedizin, Bauhygiene und Innenraumtoxikologie e. V.

HAUSBAU Tageslicht ist Trumpf

effektiv gedämmte Gebäudehülle. Das Pultdach schafft mit seiner flachen Neigung optimale Voraussetzungen für eine Solarthermieanlage. Zum gewünschten Plus an Tageslicht tragen so unterschiedliche Maßnahmen wie die großen Glasfassaden, Dachfenster, Tageslicht-Spots in den Pultdächern, aber auch Lichtkuppeln unter dem Flachdach bei. „Wir freuen uns jeden Tag über das viele angenehme Tageslicht und die Helligkeit in unserem Haus“, sagt Toni Harder. „Dieses Haus macht mich schlichtweg glücklich.“ ■ av

15,05 m

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AN HEISSEN TAGEN hilft der „Kamin-Effekt“ bei gleichzeitig geöffneten Fassaden- und Dachfenstern das Haus mit kühler Abendluft zu klimatisieren. Elektrisch betriebene Schieberollos regeln den Lichteinfall von oben.

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Entwurf: „Haus Harder“ Architekt/Bauträger: Schmidt Häuser GmbH Dipl.-Ing. Torsten Schmidt Erikaweg 3b, 21244 Buchholz i.d.N. Tel. 04187/312512, www.schmidt-haeuser.de Konstruktion: Massivhaus mit wärmedämmendem Mauerwerk und VerblendVorsatzschale (U-Wert Außenhülle 0,25 W/m2K), Fenster mit Dreifach-Verglasung, Pultdach 17 Grad, Eindeckung Betondachsteine Technik: Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung zur Brauchwassererwärmung, Fußbodenheizung, Primärenergiebedarf 65,0 kWh/m²a, Endenergiebedarf 56,6 kWh/m²a Abmessungen: 17,97 m x 15,05 m Wohnfläche: EG 122,5 m2 Preis: Auf Anfrage beim Architekten

Anschriften Seite 37, Plan: Schmidt Häuser GmbH, Fotos: Velux Deutschland GmbH

DATEN UND FAKTEN

bautipps.de

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News rund ums Bauen

Hausdatenbank. Ăœber 1.500 HĂ¤user mit Bildern und Grundrissen

Bau-Ratgeber

Finanzierungs- und Tilgungsrechner

Ratgeber Keller

KELLER – JA ODER NEIN? Klar, ein Keller kostet erst mal viel Geld. Die Investition kann sich unter bestimmten Umständen aber lohnen bzw. vernünftiger sein, als ohne Keller zu bauen. Ein Vergleich der Kosten und Nutzen des Bauens mit Keller finden Sie online auf www.bautipps.de oder direkt über diesen QR-Code:

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Bauen mit Tiefgang Keller, ja oder nein? Vordergründig sprechen Kosteneinsparungen gegen das Untergeschoss. Aber es gibt auch Gründe, warum sich ein Keller langfristig lohnen kann. Wir sagen Ihnen, was Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten!

ür viele Bauherren ist ein Haus ohne Keller ein No-Go. Denn endlich ausreichend Platz für Hobbys, einen zusätzlichen Raum für Gäste oder einen ruhigen Arbeitsplatz zu Hause zu haben, sind meist ausschlaggebende Gründe dafür, überhaupt zu bauen. Die Entscheidung für und vor allem die gegen einen Keller sollten Sie in jedem Fall wohlüberlegt treffen. Denn ein Keller kann nicht nachgerüstet werden. Wer auf ihn verzichtet, muss überirdisch Platz für den nötigen Stauraum, für die Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Hobbys finden. Erster Tipp: Fertigen Sie eine genaue individuelle Bedarfsanalyse für nötige Nebenräume an. Überprüfen Sie, ob Sie den Platz dafür über der Erde – also in den Wohngeschossen – erübrigen wollen und vor allem können. Besonders auf kleinen Grundstücken ist dies nicht immer möglich. „Ab einem Raumbedarf an „kellertauglichen“ Nebenräumen von etwa 45 Quadratmetern, kann

es sogar wirtschaftlicher sein, diese im Untergeschoss unterzubringen, als oberirdisch Wohnfläche dafür zu opfern. Kellertauglich bedeutet, dass es sich um Räume handelt, die z.B. kein natürliches Tageslicht benötigen“, erläutert Bernd Hetzer, Vertriebsleiter beim Fertigkeller-Spezialisten Knecht. Denn „oberirdische“ Wohnfläche ist mit einem durchschnittlichen Preis von 2 200 Euro pro Quadratmeter für Nebennutzungen, wie Haustechnik, Abstellraum etc. eigentlich zu schade. Geschickt geplant sowie ausgeführt und bei idealen Bodenverhältnissen können laut Hetzer, bis zu 25 Prozent mehr Wohnfläche für dieselben Baukosten realisiert werden, wenn man mit Keller baut. (Die Beispielrechung von Bernd Hetzer finden Sie online über den QR-Code links).

Baugrund untersuchen! „Ideale Bodenverhältnisse“ ist hier das Schlüsselwort – denn diese sind ganz maßgeblich dafür,

Wie nach Noten…

BAUGRUNDRISIKO IST BAUHERRENRISIKO Der Bauherr trägt die Verantwortung für den von ihm für Bauarbeiten bereitgestellten Baugrund. Das entschied der Bundesgerichtshof 2016 in einem Urteil (Az: I ZR 60/14). Demnach gehören die Bodenverhältnisse, auf denen das Bauwerk errichtet werden soll, zu den „gelieferten Baustoffen“ im Sinne des § 644 BGB. Muss die Planung des Hauses und das darauf beruhende Angebot des Bauunternehmers aufgrund von falschen oder unvollständigen Angaben zur Güte des Baugrundes, z.B. zu dessen Tragfähigkeit, Grundwasser etc., später nachgebessert werden, dann trägt der Besteller, also der Bauherr, dafür das finanzielle Risiko und muss die Mehrkosten für eine eventuell aufwendigere Kellerausführung oder im schlimmsten Fall die komplette Umplanung des Gebäudes tragen. Sollte das Bauvorhaben aufgrund der entstehenden Mehrkosten gar nicht mehr realisiert werden, ist der Bauherr dem Bauunternehmer gegenüber Schadensersatzpflichtig. Ein Baugrundgutachten reduziert diese Risiken und sollte zu einem möglichst frühen Zeitpunkt der Planung durchgeführt werden.

…lief das Bauen mit Danwood.

DER KELLER IM DETAIL 1 Dämmung 2 Sauberkeitsschicht 3 Fundament 4 Drainage 5 Noppenbahn mit Gleitfolie und Filterflies 6 Lichtschacht mit Entwässerung 7 Perimeterdämmung unter der Bodenplatte 8 Bewehrung der Bodenplatte

9 Erdungsband 10 Bodenablauf, Entwässerung unter der Bodenplatte 11 gedämmte Kragplatte mit Stützenfundament 12 Isokorb 13 Streifenabdichtung „AquaSafe“ 14 I sofenster & Kelleraußentür

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Quelle: www.glatthaar.com

Wir waren begeistert vom ganzen Ablauf und genießen jetzt unseren tollen Bungalow.

Familie Graune-Hothan aus Bevensen

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Ratgeber Keller

wie teuer Ihr Keller tatsächlich wird. Um dies einschätzen zu können, ist ein individuell angefertigtes Baugrundgutachten notwendig. Es gibt Ihnen, Ihrem Architekten und Fachplanern die nötigen Informationen für die weitere Planung. „Ein Bodengutachten ist zwar in Deutschland nicht zwingend vorgeschrieben, wird aber von Bauexperten dringend empfohlen“, erläutert Marc Ellinger vom Verband Privater Bauherren (VPB). Die Kosten für eine solche Untersuchung liegen etwa bei 1 000 bis 1 500 Euro – je nach Bodenbeschaffenheit und Detailtiefe der Untersuchung. Das Baugrundgutachten liefert Informationen zu ● der Tragfähigkeit des Untergrundes ● der Beschaffenheit des Bodens ● seines Setzungsverhaltens ● des Grundwasserspiegels ● seiner Versickerungsfähigkeit ● sowie evtl. vorhandener Altlasten. Basierend auf diesen Daten, sind erste realistische Kostenschätzungen möglich. Die Baugrunduntersuchung sollten Sie so früh wie möglich durchführen. „Es sollte jedoch zum Zeitpunkt der Begutachtung bereits klar sein, wo das geplante Gebäude künftig auf

1 Hohe Grundwasserstände auf einem Grundstück erfordern besonders dichte Keller aus wasserundurchlässigem Beton. > www.buerklefertigkeller.de

Wer am Hang baut, kann viele „Keller“ -Räume als Wohnraum nutzen. Hier lohnt es sich besonders, in einen höherwertigen Wohnkeller zu investieren. > www.buerkle-fertigkeller.de

2 Der „EffektivKeller“ ist ein sogenannter Teilkeller und bietet als kostengünstige Alternative zur Vollunterkellerung Platz für die Haustechnik, Lagerraum, Weinkeller u.v.m.. > www.glatthaar.com 3 Die „Technikbox“ ist ein ungedämmter sehr günstiger MiniKeller, der Platz für die Haustechik bietet und direkt von außen erschlossen wird. > www.fertigkeller.de

dem Grundstück stehen soll und ob ein Keller oder eine Bodenplatte geplant ist“, erklärt Thomas Naunheim, technischer Leiter bei Glatthaar-Fertigkeller.

Wohn- oder Nutzkeller Neben der Beschaffenheit des Baugrundes beeinflussen auch Ihre persönlichen Keller-Wünsche dessen Kosten. Ein reiner Nutzkeller ist natürlich günstiger als ein voll ausgestatteter Wohnkeller. Kostenunterschiede ergeben sich aus

KELLERGRÖSSE – GANZ NACH BEDARF Nicht immer ist es sinnvoll, das gesamte Haus zu unterkellern: Manchmal reichen auch nur ein paar Quadratmeter „unter Tage“ um den zusätzlichen Platzbedarf für die Haustechnik, die Waschmaschine und den Trockner, sperrige Koffer oder die Skiausrüstung zu decken. Dann kann eine Teilunterkellerung in Betracht 2 gezogen werden. Diese Art der Unterkellerung ist nicht unumstritten, da sie statisch unter Umständen recht aufwendig sein kann. Sicherheit bei der Kalkulation geben Fertigkellersysteme. Der „Effektivkeller“ (2) von Glatthaar-Fertigkeller wird z.B. aus fix und fertigen Modulen erstellt, die sehr schnell auf der Baustelle montiert werden und mit einer stabilen Bodenplatte sowie den nötigen Fundamenten ergänzt werden. Statik und Kostenplanung kommen aus einer Hand und geben dem Bauherren Sicherheit. Die „Technikbox“ (3) von Knecht Fertigkeller wird neben der Bodenplatte des Hauses platziert, sodass sie sich statisch nicht auf die Gründung des Hauses auswirkt. 3

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„Für wenig Geld, mehr

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– mein Keller aus Betonbauteilen!“ Mit Kostenvergleich Keller vs. Bodenplatte

WAS KOSTET EIN KELLER? 2008 beauftragte die Initiative Pro Keller e. V. erstmals das Institut für Bauforschung e. V. (IFB), Hannover, anhand eines exemplarischen, frei stehenden Einfamilienhauses, einmal mit Unterkellerung als auch ohne Unterkellerung bzw. mit einer Bodenplatte einen detaillierten Kostenvergleich zu erstellen. Dieser wurde 2018 aktualisiert und in der Broschüre „Für wenig Geld, mehr Lebensraum – mein Keller aus Betonbauteilen!“ veröffentlicht. Sie kann unter www.prokeller.de oder über diesen QR-Code kostenlos heruntergeladen werden. Aber: Alle Angaben der Broschüre sind nur Orientierungswerte und ersetzen keine individuelle Kostenermittlung für Ihr Bauvorhaben!

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dem Nutzungsanspruch ● ● dem energetischen Standard ● und dem Ausbaustandard. Damit Räume im Untergeschoss offiziell Aufenthaltsräume sind, müssen sie den dafür geltenden Vorschriften der jeweiligen Landesbauordnung entsprechen, u.a. über ausreichend Fenster für die notwendige Versorgung mit Tageslicht verfügen, gut belüftet sein sowie eine Mindesthöhe, je nach Bundesland zwischen 2,20 und 2,50 Metern, aufweisen. Der energetische Standard des Kellers spielt eine Rolle, wenn Sie ihn beheizen bzw. wenn er „offen“ mit den Wohnbereichen des Obergeschosses verbunden ist. Er wird dann in die energetische Berechnung des Hauses nach der geltenden Energieeinsparverordnung mit einbezogen und muss z.B. über einen entsprechenden Wärmeschutz verfügen. Das kostet mehr als ein „kalter“ Keller, bei dem die Dämmebene zwischen Keller und Erdgeschoss verläuft. „Von ungedämmten und damit auch unbeheizten Kellern rate ich ab“, sagt Thomas Naunheim, von Glatthaar-Fertigkeller. „Feuchteempfindliche Güter, die dort gelagert werden, würden sonst leiden.“ Die Kosten für den Innenausbau des Kellers orientieren sich an Ihren persönlichen Ansprüchen bezüglich z.B. der Materialien für Böden, Wände und Decken oder der Güte der Elektroausstattung. Zunächst in eine höherwertige Grundkonstruktion zu investieren und den Ausbau auf später zu verschieben, kann eine sinnvolle Zwischenlösung darstellen. ■ ab

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