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Hausbau
Helden
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ARCHITEKTUR. ÖKOLOGIE. TECHNIK.
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Oktober/November 2020 € 3,50 A 3,90 € • CH 6,90 sfr • Benelux 4,20 € • I/E/P (cont) 4,80 € • SLO/SK 4,80 € • GR 5,40 € • FIN 5,50 € • S 49,00 skr
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Gesund bauen und wohnen Sicher wohlfühlen Faktencheck Wohnungslüftung
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| Zuhause Was Eigenes schaffen, ein Stück Zukunft bauen, sich sicher fühlen, zufrieden und stolz sein, Glück empfinden...
gene Heim! Starte JETZT ins ei +49 5921 174-0 Einfach anrufen oder E-Mail senden ek.de hausinfo@guss Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co.KG Euregiostr. 7 · 48527 Nordhorn www.gussek-haus.de
Weitere Informationen
EDITORIAL•
besser bauen statt
Greenwashing Liebe Leserin, lieber Leser, beherrschendes Thema der vergangenen Monate war Corona. Zu Recht, denn den Covid-19-Virus und seine negativen Folgen auf unser aller Leben und Wirtschaften können wir nur bewältigen, wenn wir der Pandemieentwicklung die gebotene Aufmerksamkeit schenken und uns entsprechend vorsichtig verhalten. Aufmerksamkeit verdienen aber auch andere Themen, die nicht minder wichtig sind, wie zum Beispiel der Klimaschutz. Vor Corona allgegenwärtig, scheint er momentan stark aus dem Fokus zu geraten. Ein Beispiel dafür war Anfang Juli 2020 – von der Öffentlichkeit weitgehend unbeachtet – die Zustimmung des Bundesrates zum neuen GebäudeEnergieGesetz, GEG 2020. Es tritt am 1. November 2020 in Kraft und fasst drei bislang für Bauherren wichtige Gesetze zusammen: Das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Laut Gesetzestext hat das GEG das Ziel, „die europäischen Vorgaben zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden“ umzusetzen „und die Regelung des Niedrigstenergiegebäudes in das vereinheitlichte Energieeinsparrecht“ zu integrieren. Das klingt nach noch strengeren Energiespar- und Klimaschutz-Vorgaben – ist aber laut vieler Experten eher Greenwashing: Tatsächlich entspricht das neue „GEG-Niedrigstenergiegebäude“ dem Gebäudestandard, der seit Januar 2016 ohnehin besteht. Man kann aber heute schon viel besser bauen und dank effektiver Dämmung und moderner Haustechnik problemlos Gebäude errichten, die so geringe CO2-Emissionen verursachen, dass sie einen echten Beitrag zu dem für uns alle so wichtigen Klimaschutz leisten. Das wird jedem schnell klar, der sich genauer mit modernem Hausbau beschäftigt – zum Beispiel mit der Lektüre dieser neuen Ausgabe von bauen. Dabei wünschen wir Ihnen viel Vergnügen, bleiben Sie gesund und bauen Sie besser!
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Landhaus Flair 10
Die Lust am Wohnen im Grünen
36Frischluftzufuhr
Wichtigste Basics zum Thema Lüften
HAUSBAU HELDEN
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Eine Villa in der Grafschaft Berkshire mit viel Komfort und Wohngesundheit 4 bauen. 10/11-2020
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Perfekt gedämmt
46. Jahrgang, Natürlicher Charme Oktober/ Moderne November Landhäuser 2020 Die Titel-Aufnahme erlaubt den Blick ins Innere eines mit Tageslicht gefluteten Refugiums von Weberhaus. Weitere Eindrücke ab Seite 78. .
Tageslichtplanung
Fenster und Tageslicht Expertentipps für beste Lichtverhältnisse
10 Reportage: Auf in Richtung Norden 16 Wissen: Alte neue Landliebe 24 Reportage: Schwedenhaus auf Rügen
Tageslicht 78 Reportage: Viel Licht in Omas Garten
Roomservice 84 Für optimale Lichtverhältnisse
Ökologie Dämmen
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Energetisch wertvoll
Wie eine gute Dämmung die eigenen vier Wände zur lukrativen Spardose macht.
68 Reportage: Hausrezept für 2 & viele Gäste 74 Wissen: Clever Energie sparen!
Gesund bauen & wohnen 46 52
Reportage: Für alle Sinne Wissen: Gesund wohnen ist. . .
Technik Wohnungslüftung 36 Reportage: Raus an die frische Luft! 42 Wissen: FAQ: Wohnungslüftung 58 Reportage: Smarte Villa 64 Wissen: Kampf dem Kabelsalat
Geld & Recht 28
Kein Haus ohne Genehmi- gung, oder?
Service
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03 Editorial 06 Magazin 67 Adressen 95 Ihre regionalen Baupartner 98 Impressum/Vorschau
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MAGAZIN•
Das Musterhaus „Concept-M“ in Erlangen ist das neue Aushängeschild von BienZenker. In Anlehnung an den Bauhaus-Stil reihen sich mehrere Kuben optisch aneinander. Große Glasflächen lassen Tageslicht in Hülle und Fülle ins Innere. Das Haus erfüllt die Kriterien der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold. > www.bien-zenker.de
Sachlich stilvoll
!
Diese zweigeschossigen Beach Apartments erinnern an die frühe, norddeutsche Bäderarchitektur. Ihre Fassade besteht aus Cedral Fassadenpaneele, die sehr witterungsbeständig, schall- und wärmedämmend sind. Der verarbeitete Faserzement ist ein natürliches Material mit besonderer Struktur und Haptik. Weiße Fensterrahmen, Balkongeländer und Stützen setzen gefällige Akzente. › www.cedral.de
Für innen oder außen: Einzelne Quadrate machen ein großes Ganzes. Die viereckigen Einzelflächen sind nur 0,3 Millimeter dick und werden aus Synaps, einem matten synthetischen Papier, das wasserabweisend, UVbeständig und knitterfrei ist, hergestellt. > www.ixxiyourworld.com
Wer auf dem Dach Solarenergie ernten möchte, braucht eine möglichst große Fläche, damit die Anlage rentabel arbeitet. Viele Eigentümer planen deshalb die Solaranlagen gerne bis an den Rand der Dachfläche. Das ist aber nicht immer erlaubt: Dann nämlich, wenn das Dach an einer Brandwand endet. Brandwände – und alle Wände, die statt Brandwänden nach der jeweiligen Landesbauordnung erlaubt sind – sollen die Ausbreitung von Feuer verhindern. Da Solar- und Photovoltaikanlagen aber auch aus brennbaren Materialien bestehen, müssen entweder die Brandmauern deutlich über die Dachfläche hinaus erhöht werden oder die Solaranlagen dürfen nicht bis an den Dachrand gebaut werden. Die Musterbauordnung, der die meisten Bundesländer in diesem Punkt folgen, sieht einen Mindestabstand für Solaranlagen von 1,25 Meter bis zur Brandwand vor. Da geht einiges an solarer Nutzungsfläche verloren. Wer ein frei stehendes Einfamilienhaus besitzt, das die entsprechenden (in der Regel mindestens sechs Meter) Abstände zur Nachbarbebauung einhält, hat zur Verhinderung des Feuerübergangs auf weitere Gebäude alles Nötige getan. Brandschutzrechtlich betrachtet, kann die gesamte Dachfläche mit einer Solaranlage bebaut werden. Anders ist es bei Reihen- und Doppelhäusern. Es gibt auch Gestaltungssatzungen, die die Errichtung von Solaranlagen reglementieren. Gleiches gilt für den Denkmalschutz. Er kann die Installation einer Solaranlage sogar ganz oder teilweise unmöglich machen. Vor der Planung einer Solaranlage also Dipl-Ing. Katrin klären, was zulässig ist. Voigtländer-Kirstädter, > ww.vpb.de Leiterin des VPB-Regionalbüros Ebersberg
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Anschriften Seite 67
Foto: Andrea Flak
NICHT IMMER IST GENUG PLATZ FÜR EINE SOLARANLAGE!
WER DÄMMT, GEWINNT.
Wer sich jetzt für eine Wärmedämmung entscheidet, profitiert von staatlichen Förderungen. Ihre Vorteile: Sie können 20 % Ihrer Kosten steuerlich geltend machen oder einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 120.000 € dank der KfW-Förderung erhalten. Erfahren Sie mehr über die neuen Möglichkeiten der Förderung auf brillux.de/foerderung2020
MAGAZIN•
Smartes Auf und Ab Motorisierter Sonnenschutz von Hunter Douglas steuert Rollos, Jalousien und Plisses über die Homematic-IP-Technologie automatisch. Das schützt Wohnräume auch in Abwesenheit vor grellem Sonnenlicht und Hitze. Der gezielt beeinflusste Einlass wärmender Sonnenstrahlen bedeutet für den Verbraucher viel Komfort und Wohlgefühl. > www.hunterdouglas.de
VORAB RICHTIG
ENTSCHEIDEN Wärmepumpen gelten als Heizsysteme der Zukunft. Beschließt man deren Einsatz, stellt sich die Wahl zwischen Erd- oder Luft-Wärmepumpe. Bei der Entscheidung gilt es, eine Vielzahl an Kriterien zu beachten. Jede Wärmepumpentechnologie hat spezielle Vorzüge, die auf die individuellen Rahmenbedingungen des Nutzers ausgerichtet sein sollten. Mehr Infos unter > www.ecodan.de
Zwei Wohneinheiten vereint unter einem Dach: Das ist das neue Hauskonzept „Lumis“ von Fingerhaus. Interessant etwa für Familien, die eine Wohnung vermieten wollen oder eine Mehrgenerationenlösung anstreben. Die verschiedenen Ausführungen „Lumis“ 200, 300, 350 und 400 haben unterschiedliche Ausrichtungen. „Lumis“ 300 und 350 sind z.B. als Doppelhäuser mit Platz für vier Wohneinheiten ausgelegt. > www.fingerhaus.de
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Baukindergeld steigert Eigentumsquote Ein Anstieg der Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2020 zeigt, dass das Baukindergeld den gewünschten Effekt erzielt. Bei Einfamilienhäusern stiegen die Genehmigungen um 1,3, bei Zweifamilienhäusern um 14,3 Prozent. Für Dr. Matthias Frederichs, Hauptgeschäftsführer des BVZI (Bundesverband der Deutschen Ziegelindustrie), ist das Baukindergeld ein wirksames Instrument, um Familien bei der Bildung von Wohneigentum zu unterstützen. Deshalb plädiert er für eine Verlängerung des Baukindergelds über das derzeitig geplante Ende 2020 hinaus. > www.ziegel.de
Äußerst flexibel
NEU
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Besser bauen mit der Community!
Hinter den HausbauHelden steht das geballte Wissen der Neubauredaktion des Fachschriften-Verlags (v.l.): Astrid Barsuhn, Gerd Walther, Susanne Neutzling, Oliver Gerst, Barbara Stierle und Christine Meier.
Ein eigenes Haus zu bauen, ist der Traum vieler Menschen – ihn tatsächlich umzusetzen, eines der letzten echten Abenteuer! Da ist man froh über jeden guten Tipp, Ratschläge von Bauexperten und die Erfahrungen von Gleichgesinnten. All das bieten die „HausbauHelden“ als neue Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen. Auf unserem YouTube-Kanal zeigen wir in Haustouren Traumhäuser in Fertigbau-, Massiv- oder Skelettbauweise in bewegten Bildern. Wir besuchen echte Baufamilien, präsentieren die besten Musterhäuser und erklären in Experteninterviews und Ratgebern alles Wichtige rund ums Thema Hausbau. > www.youtube.com/hausbauhelden In unserer aktuellen Haustour macht HausbauHeldin Susanne Neutzling einen Rundgang durch das neue Musterhaus von Schwörer Haus im Ungerpark Ottendorf-Okrilla bei Dresden und zeigt ein flexibel nutzbares Familienhaus mit Holzfassade, Sitzfenster und großem Homeoffice.
Der QR-Code führt zu allen aktuellen Videos: „Ratgeber: Wärmepumpe im Praxistest“, „5 Häuser in der Fertighauswelt Günzburg“, „Kurz erklärt: Garage oder Carport“ u.v.m.
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • Mo d e r n e L andhäuser
Auf
in Richtung
Norden
Mit dem Umzug von München ins Ruhrgebiet entschied sich diese Baufamilie für ein großzügiges Haus in Fertigbauweise – ein Smarthome in norddeutsch anmutendem Look und mit vielen raffinierten Details. 10 bauen. 10/11-2020
Blick
Den ins Grüne schweifen lassen, lesen und entspannen: Vis-à-vis bietet das trendige Sitzfenster einen gemütlichen Platz, um die Seele baumeln zu lassen.
des Kamins
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • Mo d e r n e L andhäuser
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urch etwas Glück konnten die heutigen Besitzer des stattlichen Landhauses in der Nähe der Eltern ein Grundstück am Waldrand erwerben. Es präsentiert sich großzügig mit zwei Vollgeschossen unter klassischem Walmdach, mit großen Verglasungen in Richtung Garten und zwei Balkonen. Weiße Holzfensterrahmen geben dem norddeutsch anmutenden, roten Verblendstein der Fassade eine gewisse Leichtigkeit und verleihen bereits äußerlich modernes Landhausflair. Ursprünglich wollte das Ehepaar ganz konventionell bauen, doch nach dem Besuch einer Musterhausausstellung war es überzeugt von der heutigen Vielfalt und Qualität der Fertighausbauweise. Verliebt in den Entwurf „Hollum“, fiel die Wahl des Baupartners schon bald auf Gussek Haus. Große Fenster, eine Deckenhöhe von
Dank gekonnter Zonierung bietet der weitläufige KochEss-Wohnraum in trotz fließender Übergänge klar getrennte Bereiche. möbel und großformatige, helle Hochglanz-Bodenfliesen unterstreichen die Exklusivität des Raumes.
U-Form
Designer-
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hohen
Die extra Decken sowie die großen Fenster verleihen den Innenräumen ein besonders weitläufiges und großzügiges
Raumgefühl.
drei Metern, ein modernes Sitzfenster und eine gerade Treppe sollte das neue Zuhause unbedingt haben: All das für Gussek Haus kein Problem – nicht mal trotz leicht erschwerter Planung aufgrund der privaten Situation der Bauherren mit Lebensmittelpunkt in München und Arbeitsplatz in Hamburg. Reibungslos verliefen die Abstimmungen, die bis auf ein einziges Treffen per Mail und am Telefon erfolgten. Auch Grundrissänderungen und Anpassungen bei der Bemusterung waren problemlos möglich.
Eigenleistung & Liebe zum Detail „Als besonders fair haben wir auch die Kostenanpassungen empfunden“, sagt der Hausbesitzer, der Teppichboden- und Malerarbeiten in Eigenregie übernahm. Dank Bauzeitenplan und professioneller Handwerker wurden alle Schnittstellen während der Bauphase exzellent
„Die Zusammenarbeit war von Anfang an professionell und hat unserer besonderen privaten Situation in hohem Maße Rechnung getragen.“ Der Bauherr
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • Mo d e r n e L andhäuser
gemeistert. Aufregend war zuvor jedoch der Aushub für den Kellerbau: Dieser musste besonders tief ausfallen, weil das Grundstück in der Nähe einer Bahnlinie liegt und eine dickere Bodenplatte Sekundärschall verhindern soll. Die bauseitige Organisation hierfür sowie die gleichzeitige Abstimmung mit den Stadtwerken war „anspruchsvoll“, so die Bauleute. Doch alle Mühe hat sich sichtlich gelohnt: Das liebevoll geplante Traumhaus der vierköpfigen Familie verfügt über zahlreiche pfiffige Details – vom Fingerprint an der Haustür über die mit LED-Spots beleuchteten Stufen der Eichenholztreppe bis hin zur Smarthome-Technik mit Umweltsensor, der anhand der Wetterdaten die Rollläden automatisch steuert. „Unsere 6-jährige Tochter hat schon nach kurzer Zeit festgestellt, dass sie unser Haus so toll findet, dass sie nie wieder woanders wohnen möchte.“ cm •
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Haus Jette
EG 108,5 m2, OG 101 m2
• BAUWEISE:
Zweischalige Wand, Holzverbundkonstruktion mit vorgemauerten, dunklen Verblendsteinen, U-Wert der Außenwand 0,139 W/m2K; Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/ m2K; Walmdach mit 30 Grad Neigung, U-Wert Dach 0,16 W/m2K
• TECHNIK:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Smarthome-System
• ENERGIEBEDARF:
Primärenergiebedarf: 25,9 kWh/m2a Heizwärmebedarf: 36,47 kWh/m2a Endenergiebedarf: 14,4 kWh/m2a
• HERSTELLER: Gussek Haus Euregiostr. 7, 48527 Nordhorn Tel. 05921/174-0, www.gussek-haus.de
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• UNTERNEHMEN & PORTFOLIO:
Seit rund sieben Jahrzehnten baut Gussek Haus schlüsselfertige Häuser in hoher Bau- und Ausstattungsqualität mit einer zweischaligen Hybridwand, welche die Vorteile von Holz- und Stein-auf-Stein-Bauweise kombinieren soll. Bereits vor 20 Jahren wurde mit der Prohaus GmbH & Co. KG ein Schwesterunternehmen gegründet, das sich auf Ausbauhäuser spezialisiert hat. Ende 2018 wurden die beiden Firmen gesellschaftsrechtlich zusammengeführt.
OBERGESCHOSS
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DIELE 10,5
KOCHEN/ ESSEN 41,5
Anschriften Seite 67
• WOHNFLÄCHEN:
SCHLAFEN 14,5
WOHNEN 47,5
• LIEFERRADIUS:
Deutschland, Benelux, Schweiz Weitere Infos zum Hersteller sowie ausgewählte Entwürfe finden Sie im Internet unter www.bautipps.de/ gussek
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Fotos: Gussek Haus
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A R C H I T E K T U R • WISSEN • Mo d e r n e L a n d häuser
Nachdem 2014 der 370 Jahre alte Bauernhof der Familie Gehring abgebrannt war, sollte hier wieder ein Vollholzhaus entstehen. Wichtig war den Bauherren, dass das Holz für den neuen Erlenhof von Fichten und Weißtannen aus dem eigenen Wald stammt. Die Firma Holzius war bereit, dies umzusetzen. Sogar „Hölzer, die nicht dem Brand zum Opfer gefallen sind, wurden in das neue Haus integriert.“ Das Architekten-Duo Walter Felder und Alois Geser hat ein feinfühlig auf die Familie abgestimmtes Hof-Gebäude entworfen, das an den ursprünglichen Erlenhof erinnert, sich perfekt ins historische Dorf einfügt und heute wieder den Wohnraum der Familie sowie drei Ferienwohnungen beherbergt. > www.holzius.com
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Wo sich ein Gebäude in seiner äußeren Gestalt optimal an die umliegenden historischen Bauten angleicht, sollte auch die Innengestaltung passen: Mit echten, also natürlichen, rohen Materialien gelingt dies besonders gut. Beispielsweise kamen beim Erlenhof sägeraue Fußböden und naturbelassene Wände zum Einsatz, das Zusammenspiel aus Holz, Beton, Glas und Stein überzeugt durch seine besondere Behaglichkeit. Außerdem wurde im ganzen Haus darauf geachtet, dass keine Fliesenböden, Silikonfugen oder Klebstoffe vorkommen. Natur pur!
Fotos: Volker Schrank
Neue Generation
Großzügig, naturverbunden, echt: Landhäuser sind immer en vogue. Ob ganz traditionell, modern interpretiert oder skandinavisch im Hygge-Style, bieten sie stets den perfekten Rahmen für ein authentisches, gemütliches Zuhause.
Alte neue
Landliebe
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A R C H I T E K T U R • WISSEN • Mo d e r n e L a n d häuser
Ganz traditionell Landhäuser in klassisch regionaler Anmutung sind im Süden, wie dem bayerischen Voralpenland, durch Holzverschalungen gekennzeichnet, weite Dachüberstände, die die Fassade vor starker Verwitterung schützen, im Sommer Schatten bieten und im Winter Schutz vor starkem Schneefall. Zwar geradliniger und schlichter als früher, werden auch heute noch ausladende Balkone, Holzläden und flache Giebel im Stil der traditionellen Vorbilder angewandt.
„Die bemerkenswertesten Räume sind die, die uns vergessen lassen, dass es Mauern gibt...“ Nadine Petry, Autorin
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Haus „Tannensee“ wurde als ökologisches Niedrigenergiehaus für eine Großfamilie gebaut. Da die Baufamilie seit über 100 Jahren auf dem Grundstück ein Feriendomizil in Holzbauweise bewohnte, war klar, nach dem Abbruch des nicht mehr zeitgemäßen Holzbaus aus 1911 wieder ein Holzhaus zu errichten. Diesmal in moderner, dampfdiffusionsoffener Konstruktion. Doch aufgrund der exponierten Lage sollte sich das Gebäude in der äußeren Formensprache sowie den Materialien in die sensible Kulturlandschaft einfügen und innen lichtdurchflutetes, modernes Wohnen erlauben, was zweifelsohne eindrucksvoll gelang. > www.isartaler-holzhaus.de
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