Anbau | Umbau | Innenausbau | Dach | Fassade | Haustechnik | Wohnen | Garten
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2020
Bauen & Renovieren
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Bauen & Renovieren Österreich € 4,00 · Schweiz sfr 5,80 · Benelux € 4,20 · Italien € 4,90 · Portugal (Cont.) € 4,90 · Slowenien € 4,90 · Slowakei € 4,90
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Aufstocken und Ausbauen
Platz da! ■ Klimatisierung Der Sommer kann kommen: Angenehm kühl an heißen Tagen
■ Smarte Gartenbeleuchtung Farbige Lichteffekte sorgen für die richtige Stimmung auf dem Grün
■ Altersgerecht modernisieren Wir geben Tipps zu Treppensicherheit, Innentürantrieben oder Badgestaltung
Terrassendächer und Markisen
Draußen wohlfühlen
Treppensanierung Das sorgt für gute Laune: Handlauf, Stufen und Tritte erstrahlen im neuen Glanz
Wandgestaltung Mit innovativer Technik zur Wohlfühlwand in Waldgrün
■ Kurs: Möbel mit Profilen bauen ■ Innovation: Dämmstoff aus Biomasse
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Aktuell
Die Zeit danach Da kommt ein solch kleiner Virus namens SARS-CoV-2, umgangssprachlich auch Corona-Virus genannt, um die Ecke und schon ist alles anders. In Europa herrscht Ausnahmezustand. Die Menschen hamstern. Es regiert die Angst. Und nicht wie der Spiegel auf seiner Website schreibt: „Plötzlich regieren uns Virologen“. Naja, vielleicht ist es ja auch eine Koalitionsregierung von Virus, Angst und Virologen. Aber eines sollten wir uns immer vor Augen führen: Trotz der Unsicherheit, der Angst, der teilweise hohen Sterberaten, es wird ein Leben nach der Corona-Krise geben. Ja, das Leben wird nicht mehr das sein, das wir vorher kannten. Es wird sich im Großen wie im Kleinen viel verändern. Auch bei der, nennen wir es, Lagerhaltung von lebensnotwenigen Dingen wird es sicher keine Just-In-Time-Strategie mehr geben. Bislang haben – vor allem Städter –, und da ist der Autor dieser Zeilen keine Ausnahme, mit zwei oder drei kleinen Einkäufen im Supermarkt des Vertrauens das Leben bestritten. Dank Corona ist alles anders. Viele Dinge warten nicht mehr einfach wie selbstverständlich im Regal darauf herausgenommen, gekauft, nach Hause getragen und konsumiert zu werden. Denn sicher waren die Hamsterkäufer schon dort und haben leere Regale hinterlassen. Apropos Hamsterkauf. Im Englischen heißt dieses Phänomen übrigens panic buying. Da ist sie wieder, die Panik.
ENDLOS SCHÖN
Zurück vom Hamsterkauf in die Zeit nach Corona. Sicher werden sich sehr viele Leute wieder der Vorratshaltung besinnen. Die traditionelle Speisekammer könnte eine Renaissance erleben. Und dann das in Corona-Zeiten immens wichtige Home-Office. Vor dem Virus war es in vielen Branchen ein Problem, danach wird das Arbeiten von Zuhause zur Normalität geworden sein.
Ich bevorzuge ein vielseitig einsetzbares System für meine Projekte.
In diesem Sinne. Bleiben Sie gesund.
Carsten Steinke Chefredakteur
Titelfotos: Velux, Tom Philippi
Unser Zuhause, unsere vier Wände, unser Rückzugsgebiet in Zeiten der Pandemie, unser Haus oder unsere Wohnung wird einen höheren Stellenwert einnehmen als vor der Krise. Komfort und Wohlfühlen werden wichtiger werden. Viele Häuser und Wohnungen werden renoviert werden. Dafür haben Sie genau das richtige Magazin in Händen.
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Themen & Seiten
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Ausbauen und Aufstocken
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Ihnen fehlt Platz für Ihre Familie und für neue Wohnideen? Ein Anbau oder ein Neubau kommt allein aus finanziellen Überlegungen nicht in Betracht? Dann liegt Aufstocken oder Ausbauen ganz nahe. Wir zeigen, was bei beiden Möglichkeiten beachtet werden sollte und welche Methoden es gibt. Dann schauen wir bei zwei Baufamilien vorbei, die sich bereits für Ausbau und Aufstockung entschieden haben und fragen nach deren
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Erfahrungen und Ergebnissen.
Tipps & Trends
Treppe
6 ● Pfiffige Pflanzglocke ● Beruhigende Schurwolle ● Sichtschutz aus Keramik ● Die richtige Ladestation ● Garten-Barometer ● Smarte Innenbeschattung ● Rauchwarnmelder: Austauschpflicht erreicht? ● Heizkörper als Tafel 8 ● Die aktuelle Innovation: Steildach-Dämmstoff
48 Komplett gut aufgelegt: Handlauf und Stufen bekommen eine sanfte Auffrischung mit starker Wirkung
Wandgestaltung
52 Gesprühtes Grün: Trendige Innenraumfarbe und neues Farbsprühgerät
Titelthema: Dachausbau und Dachaufstockung
10 Auf nach oben!: Was ist beim Dachausbau zu beachten und welche Möglichkeiten gibt es?! 14 Mehr Oberstübchen: So hat eine Baufamilie den Boden ausgebaut 16 Platz da!: Kniestock erhöhen oder gleich das Dach anheben?! 20 Oben drauf: So bekommt ein Bungalow aus den 60ern eine zweite Etage.
Bodenbeläge
62 Vielfalt zu Füßen: Bodenbeläge sorgen für besondere Ausstrahlung.
Neu & interessant
66 Produktvorstellungen
Komplettsanierung
22 Fahrplan zur Haustechnik: Eine Elektroverkabelung aus den 50ern und 60ern entspricht nicht mehr heutigen Maßstäben 26 Innenputz und Trockenbau: Wir gehen an den Innenausbau mit Decken, Wänden und Böden 30 Finish Decken, Böden, Wände: Inspiration und Information 34 Der schnelle Loft-Look!: Anfangs Notlösung, heute Trend
Smarte Gartenbeleuchtung
58 Hü und Hot: Partystimmung mit Lichteffekten
B&R-Kurs
68 Möbel mit Profilen bauen
SE RI E
RUNG GEBÄUDEM ODER NISIE
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Preisrätsel
70 Ein Design-Heizstrahler für draußen zu gewinnen
Terrassendächer und Markisen
72 Draußen wohlfühlen: Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen
Klimatisierung
Glosse
Terrassenboden
42 Angenehm kühl an heißen Tagen: Dem Hitzesommer entgegenwirken 46 Betonpflaster verlegen: Mehr Freude durch einen schönen Boden
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BLAUE SEITEN ALTERSGERECHTES MODERNISIEREN
Redaktions-Kontakt Fachschriften-Verlag Bauen & Renovieren Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Tel.: 0711/5206-275, Fax: -300 E-Mail bauen+renovieren@fachschriften.de Abo-Service Telefon: 089/85853-865 Telefax: 089/85853-62865 E-Mail: abo@fachschriften.de
Heft- u. Buch-Bestell-Service Telefon: 0711/5206-306 Telefax: 0711/5206-307 www.buecherdienst.de
78 Hennen rennen
Smart Home gefördert
79 Der Staat zahlt mit
Leser-Service
9 Online-Info-Plattform für Renovierer 83 Impressum und Hersteller-Adressen Leser-Service im Internet Auf unserer Homepage finden Sie unser Heft auch als elektronische E-Paper-Version. Damit Sie hier direkt landen, haben wir eine Extra Web-Adresse eingerichtet: Unter www.renovieren.de/epaper finden Sie die aktuelle Ausgabe dann zum Durchblättern. Für weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und Anzeigen haben wir es Ihnen ebenfalls leicht gemacht: Sämtliche Internetund E-Mail-Adressen im Online-Heft sind verlinkt. Sie erscheinen blau und Sie können einfach direkt draufklicken.
Bau- und Renovierpraxis live Unser Internet-Angebot ermöglicht es Ihnen, sich auch auf ganz persönliche Themensuche zu begeben und bezüglich Ihres aktuellen Informationsbedürfnisses fündig zu werden. Auf www.renovieren.de/renovieren-mit-elmar können Sie auf den Fundus früherer Hefte zugreifen. Hier finden Sie detaillierte baubegleitende Fotodokumentationen von vor Ort sowie Schritt-fürSchritt-Anleitungen zum Nachmachen.
Der direkte Weg ins Internet:
26 Innenausbau
52 Neues Sprühgerät
34 Loft -Look
58 Smartes Licht
62 Bodenbeläge
26 Das Leben ist kurz und wertvoll: Renovieren Sie sich doch Ihr Zuhause so, dass Sie sich immer darin wohlfühlen.
52 Überraschungseffekt in Grün: Unser bislang ganz in Weiß gehaltenes Esszimmer verwandelt sich in eine grüne Oase. Wie? Mit einer trendigen Innenraumfarbe und einem neuen Farbsprühgerät. Wir zeigen Ihnen, wie was geht.
34 Es ging vor vielen Jahren damit los, dass man alte Industrie-Ruinen in exklusiven Wohnraum umwandelte. Heute ist der Loft-Look ein Trend für jeden.
58 Smarte Beleuchtung im Garten und rund ums Haus kann viel mehr. Sie kann Stimmungen erzeugen und für Sicherheit sorgen.
Foto: Markilux
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ie Sonne strahlt von Himren mel, die Temperatu in den sollen noch im April klettern. zweistelligen Bereich 2020 Kurzum, der Frühling hasoll schön werden. Darauf sche“ „Wetterfrö die ben sich Auswohl geeinigt. Bei diesen sosichten möchte doch jeder mögviel Sonnenstunden wie viel lich tanken und draußen dafür Zeit verbringen. Und um er nach quasi das Wohnzimm
und draußen zu erweitern bekommehr Wohlfühlraum zu men, gibt es nichts besseres Terrasals ein wunderschönes sendach oder eine Markise, begrüßen. zu Frühling um den lässt Auf einer Terrasse , der sich der Alltag vergessen telt und Stress wird abgeschüt auf. Urlaubsgefühle kommen SonDamit Sie nicht nur bei die nenschein und Windstille genieVorzüge Ihrer Terrasse
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Tipps & Trends
Pfiffige Pflanzglocke
Beruhigende Schurwolle
Die neue Sunny Pflanzglocke von Garantia ist mit einem Durchmesser von 35 cm und einer Höhe von 30 cm besonders für die Aufzucht von einzelnen Pflanzen geeignet. Sie wird über die Pflanze gesetzt und ebenfalls mit Bodenankern fixiert. Als Ausdruck der hohen Qualität gewährt der Hersteller fünf Jahre Garantie. Wenn es nicht regnet, werden die Pflanzhilfen einfach direkt mit der Gießkanne oder dem Gartenschlauch bewässert und müssen dafür nicht einmal geöffnet werden. Foto: Otto Graf GmbH
Schafschurwolle besitzt natürliche Eigenschaften, die mit innovativer Technologie nicht nachzuahmen sind. Sie absorbiert Schall, reduziert den Nachhall und mindert somit den vorherrschenden Pegel in einem Raum. Außerdem baut Schafwolle Schadstoffe ab, z.B. Formaldehyd in der Luft, bindet und neutralisiert Gerüche, ist anti-allergen und reguliert die wechselhafte Luftfeuchtigkeit im Raum.
Die Akustikpaneele mit dem Namen Woopies bestehen zum Großteil aus Schweizer Schafschurwolle und kommen, im Gegensatz zu den meisten anderen Akustikprodukten auf dem Markt, gänzlich ohne Rahmen aus. Im Portfolio sind über 40 Farben und Formate für Wand, Decke, Schreibtisch oder um sie als Raumtrenner einzusetzen. Individuelle Lösungen und Designs werden ebenfalls angeboten.
Sichtschutz aus Keramik
Die richtige Ladesation
Ein eleganter und harmonischer Sichtschutz für die Terrasse entsteht mit den neuen System Board Keramik XL Platten (180 cm x 60 cm, hier quer eingebaut) in der Farbe Zement. Das Material überzeugt zudem durch seine Robustheit gegenüber Witterung und Verschmutzung. Bild: tdx/Brügmann TraumGarten.
Wer sich ein E-Auto anschaffen will, sollte sich im Vorfeld Gedanken darüber machen, wie er das Laden im eigenen Heim sicher und effizient gestaltet. Für die Planung und Realisierung einer Ladeinfrastruktur im Eigenheim wenden sich Interessierte am besten an den Elektro-Innungsfachbetrieb. Eine normale Steckdose ist für das Laden nämlich ungeeignet, in Frage kommen nur spezielle Ladestationen, sogenannte Wall-Boxen. Für die Integration der Ladeeinrichtung sollte zunächst ein Innungsfachbetrieb die vorhandene elektrische Anlage mit dem E-CHECK E-Mobilität überprüfen und gegebenenfalls modernisieren. Dieser schafft dabei die nötigen Voraussetzungen für die Installation einer Ladestation und garantiert ihren sicheren Betrieb; im Schadensfall schützen Prüfprotokoll und Prüfplakette vor eventuellen Ersatzansprüchen der Versicherung. Bei der Entscheidung für eine Wallbox liefert der aktuelle Ladestationen-Test des ADAC – der von Andreas Habermehl, Referent im ZVEH und Experte für E-Mobilität, begleitet wurde – eine erste Orientierungshilfe, denn hier gibt es nicht nur preislich deutliche Unterschiede, sondern auch in Sachen Sicherheit, Zuverlässigkeit und Bedienung. Und auch in Autohäusern gibt es wertvolle Unterstützung für alle E-Auto-Interessenten: Ein gemeinsamer Informationsflyer von Kfz-Gewerbe und E-Handwerk gibt einen Überblick über die wichtigsten Aspekte rund um das Aufladen in den eigenen vier Wänden.
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Garten-Barometer
Smarte Innenbeschattung
Heizkörper als Tafel
Naturnah, insektenfreundlich und mit hohem Freizeitwert – so stellen sich deutsche Gartenbesitzer ihren Traumgarten vor. Das zeigen die Ergebnisse des diesjährigen „STIHL Garten-Barometers“, einer Umfrage unter 1000 Gartenbesitzern. So träumen über 50 % von einem Natur- oder Landhausgarten und etwa 20 % wünschen sich einen Gemüsegarten. „Japanische Gärten“ oder „Designergärten“ spielen dagegen mit 5 % eine untergeordnete Rolle.
Homematic IP kooperiert ab sofort mit Hunter Douglas, dem Weltmarktführer für Sonnenschutzsysteme. Damit beteiligt sich Homematic IP erstmals an der Produktion von Lösungen im Bereich der intelligenten Innenbeschattung. Unter dem Namen „powered by Homematic IP“ entwickeln die Kooperationspartner in Zukunft smarte Rollos, Doppelrollos, Jalousien und Plissees, die unter anderem per App gesteuert und automatisiert werden können.
Mit der Citara T Infrarotheizung bietet Vasner eine ästhetische Wandheizung an, die dank einer ganz speziellen Beschichtung wie eine Schultafel mit Kreide beschriftet werden kann. Mit ihrer unaufdringlichen, rahmenlosen Optik und ihrer außergewöhnlichen Funktionalität eignet sie sich für verschiedenste Anwendungen. Die Heiz körper-Modelle verfügen über einen IP X4 Spritzwasserschutz.
Rauchwarnmelder sind Lebensretter – und daher ist ihre Funktionstüchtigkeit unerlässlich. „Was viele nicht wissen: In Wohnungen und Wohnhäusern müssen Rauchwarnmelder aus Sicherheitsgründen nach spätestens zehn Jahren ausgetauscht werden“, stellt Michael Conradi von der Initiative Elektro+ fest. „Zum einen hat die nicht austauschbare Batterie nur eine Lebensdauer von zehn Jahren, zum anderen altern auch die elektronischen Bauteile des Melders“, so Conradi weiter. Sicherheit hat Vorrang, deshalb muss der Rauchwarnmelder gegen einen neuen ausgetauscht werden. Dabei ist Qualität entscheidend. Käuferinnen und Käufer sollten darauf achten, dass der Melder mit dem „Q“-Siegel gekennzeichnet ist. Das ist ein Qualitätssiegel des Vereins „Forum Brandrauchprävention e. V.“ und steht für Sicherheit, Langlebigkeit und
Qualität des Geräts. Diese Frist von zehn Jahren wurde jetzt in einigen Bundesländern erreicht, sie haben vor einem Jahrzehnt die Rauchwarnmelderpflicht für privaten Wohnraum auch in Bestandsbauten eingeführt. Für die Wartung der Rauchwarnmelder ist je nach Bundesland entweder der Mieter oder der Eigentümer in der Pflicht. Für den Austausch sind generell die Wohnungseigentümer verantwortlich. Weil niemand vorhersehen kann, wo und wann ein Feuer ausbricht, ist die Montage von Rauchwarnmeldern an mehreren Stellen in der Wohnung verpflichtend vorgeschrieben. In eingeschossigen Wohnungen müssen die Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Flur über je einen Rauchwarnmelder verfügen. Bei mehreren Etagen, zum Beispiel in Einfamilienhäusern, sind Rauchwarnmelder zusätzlich in den Fluren jedes Stockwerks zu installieren.
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Fotos: Elektro+/Jung, Hager, Ulrich Beuttenmüller für Gira
Rauchwarnmelder: Austauschpflicht erreicht?
Tipps & Trends
Kurzcharakteristik des Dämmstoffes ie oberseitige Spezialbahn besteht aus sortenreinem PP, welches nach D der Nutzung einfach recycelt werden kann. Die spezielle Oberfläche ist besonders robust und rutschfest. Das bedeutet beim Verlegen auch bei feuchter Witterung ein sicheres Begehen. Das aufgedruckte 10 cm Schnittraster erleichtert den Zuschnitt an Anschlüssen und Details sowie beim Verlegen der Konterlattung ■ Der Dämmkern besteht zu großen Teilen aus Biomasse (Reststoffe aus der Landwirtschaft) sowie aus recycelten Stoffen (Wertreststoffe). Beides zusammen ergibt höchste Dämmleistung (WLS 025) bei geringstem Energie- und Rohstoffeinsatz. Somit werden mit dünnster Elementdicke höchste Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllt. Dazu kommen das geringe Gewicht und die hohe Druckfestigkeit. ■ Beidseitig atmungsaktive Deckschicht aus Kalk der Muscheln in Verbindung mit einem Glasvlies, welche als Abfall in der Lebensmittelindustrie anfallen. ■ Selbstklebende Horizontal- und Vertikalüberlappungen sorgen dafür, dass die gedämmte Fläche sofort nach der Verlegung rückstausicher und winddicht verklebt ist. Die Überlappungsverklebung erfolgt nach dem K leber-in-Kleber-Prinzip, was höchste Sicherheit bedeutet. ■
Der neue nach haltige Dachdämmstoff für die Aufsparrendämmung BauderECO S – wohngesund, ökologisch, dämmstark.
SteildachDämmstoff
Wohngesund Für ein wohngesundes Raumklima ist eine gute Innenraumluftqualität wichtig. Doch nicht alle naturnahen Dämmstoffe sind wohngesund – viele belasten die Innenraumluft. BauderECO S enthält keine raumluftbelastenden Stoffe wie Formaldehyd, Bindemittel oder sonstige Zusatzstoffe, zum Beispiel gegen Schädlinge oder Schimmel. Zusätzlich erfüllt BauderECO S die Vorgaben des AgBB (Ausschuss zur gesundheitlichen Bewertung von Bau produkten).
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Ökologisch Für BauderECO S werden mehrheitlich nachwachsende und recycelte Rohstoffe verwendet. Die Dämmstoffplatten bestehen zu großen Teilen aus Biomasse (Reststoffe aus der Landwirtschaft), aus recycelten Stoffen (Wertstoffreste) und weiteren natürlichen Materialien (Muschelkalk). BauderECO S kann man recyceln, muss man aber nicht. Denn Bauder ECO S dämmt auch nach Jahrzehnten wie am ersten Tag.
auch hier beste Werte. Und die Wissenschaft hat bewiesen: Es gibt keinen Unterschied zwischen unterschiedlichen Dämmstoffen beim sommerlichen Hitzeschutz. Bei einem mit BauderECO S gedämmten Dach bleibt die heiße Luft im Sommer draußen und im Winter die warme Luft im Raum.
Langlebig
Mit BauderECO S profitieren Kunden von mehr als 40 Jahren Erfahrung im
Bereich der Aufsparrendämmung. Bauder, das heißt eigene Forschung und Entwicklung, acht Werke in Europa, Millionen Quadratmeter an verlegten Dachdämmstoffen, die heute noch so gut dämmen wie am ersten Tag (Untersuchung FIW München L114-064). Lieferbar ist der neue ökologische Dachdämmstoff BauderECO S – als Aufsparrendämmung in den Dicken 80, 105, 125 mm (jeweils WLS 025), 140 und 160 mm (jeweils WLS 024). www.baudereco.de
Dämmstark Der Dachdämmstoff BauderECO S für die Aufsparrendämmung ist besonders dämmstark (WLS 024/WLS 025) und bietet deshalb maximale Dämmleistung bei geringstem Rohstoff- und Energieeinsatz. Im Vergleich mit anderen Dachdämmstoffen bietet BauderECO bei geringster Dicke eine hervorragende Dämmleis tung. Dadurch ist die Aufbauhöhe und die Gewichtsbelastung für Dach und Mensch deutlich geringer, das Dach sieht schöner aus – und schlanker muss beim winterlichen Kälte- und sommerlichen Hitzeschutz nicht schlechter sein. BauderECO S bietet
Die Basis für Bauder ECO S sind diese nachhaltigen Bausteine.
Abbildungen: Bauder
Das Klima verändert sich. Verarbeiter, Bauherren und Architekten fordern daher wohngesunde Dämmstoffe, die Energie einsparen und das Klima schützen. Diese Anforderungen erfüllt der Dachspezialist Bauder aus Stuttgart mit dem neuen Dachdämmstoff BauderECO S für die Aufsparrendämmung und setzt damit neue Maßstäbe. Der neue Dachdämmstoff besteht zu großen Teilen aus Biomasse (Reststoffe aus der Landwirtschaft), aus recycelten Stoffen (Wertstoffreste) und weiteren natürlichen Materialien (Muschelkalk).
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Foto: Velux
Auf nach oben!
Dachausbau
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Bislang ist unter dem Dach dieses Einfamilienhauses nicht wirklich viel passiert. Es war dunkel und ungemütlich ...
... ausgebaut sieht das Ganze schon ganz anders aus. Die richtigen Dachfenster lassen Licht herein und machen den Raum schön gemütlich. www.velux.de
Der Raum unterm Dach soll genutzt werden. Ein Ausbau liegt da nahe. Was ist dabei zu beachten? Wo könnte es Probleme geben? Und kann es für einen Dachausbau vielleicht sogar Geld vom Staat geben? Wir beantworten die Fragen.
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iele Eigenheimbesitzer kennen das Problem: es fehlt Platz, ein weiteres Zimmer müsste her. Doch ein Anbau kommt nur in den seltensten Fällen in Frage – hohe Kosten, der Planungsaufwand und die lange Bauzeit stehen diesem Vorhaben oft im Wege. Für die Besitzer einer Eigentumswohnung stellt diese Variante ohnehin nur in den seltensten Fällen eine Option dar. Was bleibt, ist der Blick nach oben: unters Dach. Denn der noch ungenutzte Raum lässt sich in den meisten Fällen mit relativ wenig Aufwand und deutlich geringeren Kosten in Wohnraum verwandeln. Vor allem in Städten lassen Platzknappheit und hohe Grundstückpreise den Dachausbau noch sinnvoller werden. Die Eigentümer schaffen so nicht nur weiteren Platz, sondern neues Vermögen, da die Immobilie größer, attraktiver, moderner und somit wertvoller wird. So entstehen Kinderzimmer, Bürobereich
oder ein Rückzugsort mit gemütlicher Leseecke unterm Dach. Auf Wunsch lassen sich hier auch eine Küche oder ein Badezimmer einbauen. Wie auch immer Sie den Raum unter dem Dach nutzen wollen, der Dachausbau sollte nicht planlos erfolgen. Denn nur mit einem Konzept und einer soliden, fachkundigen Planung gehen Sie sicher, dass der neue Raum unterm Dach am Ende auch so wird, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Rechtliche Fragen Vor der genauen Planung des Dachausbaus sollte sich der Bauherr erkundigen, welche rechtlichen Voraussetzungen gelten und ob eine Dachausbau Genehmigung erforderlich ist. Denn je nach Umfang der Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen kann eine Baugenehmigung notwendig sein. Vorab kann auch ein Blick in den Bebauungsplan (B-Plan) helfen, der im jeweiligen Bauamt zu bekommen ist. Dort sind unter an-
derem die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl, die Bauhöhen und die Anzahl der Vollgeschosse festgesetzt. Zusätzlich enthält er Informationen zur Bauweise und auch zur Dachform.
Bauliche Voraussetzungen Bevor es an die eigentliche Detailplanung geht, sollten Sie sich mit einem Architekten oder Statiker einmal die Räumlichkeiten genauer anschauen. Der Fachmann kann Auskünfte zu den baulichen Voraussetzungen geben: Was muss bei der Statik beachtet werden? Ist das Dach noch fit genug für einen Ausbau oder sollte in diesem Zuge der Dachstuhl oder die Dacheindeckung erneuert werden? Müssen weitere Maßnahmen für den Brandschutz getroffen werden? Können Leitungen für Strom und Heizung problemlos ins Dach verlängert werden? All diese Fragen sollten Sie mit dem Fachmann vorab klä-
ren, da sie nicht nur Auswirkungen auf die weitere Planung, sondern auch auf das Budget haben.
Nutzungskonzept Am Anfang des Dachausbaus steht oft die Vision, was aus dem neu geschaffenen Raum wird. Das ist auch gut so, denn bevor Sie mit der Arbeit beginnen, sollten Sie sich im Klaren sein, wie Sie den Raum im Dachgeschoss künftig nutzen wollen. Nur so können Sie ihn von Anfang an optimal auf diese Bedürfnisse ausrichten. Bei der Planung kann auch ein Architekt gute Dienste leisten, denn der Fachmann hat wertvolle Tipps für die Raumnutzung und kann auch gleich einen Blick auf viele weitere Themen wie zum Beispiel Statik werfen. Der Architekt weiß, welcher Weg die besten Ergebnisse liefert.
Finanzierung planen Die Kosten pro Quadratmeter sind beim Dachausbau in der Regel deutlich geringer als Bauen & Renovieren 5-6/20
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Dachausbau
Barrierefreiheit und ein besonderes Extra an Komfort bietet das elektrische, Smart-Home-fähige Klapp-Schwingfenster: Eingebunden in die Hausautomation öffnet und schließt das Designo i8 Comfort beispielsweise per Sprachbefehl oder mit einem Klick in der Smartphone-App. www.roto-dachfenster.de
Alternativ zur manuellen Bedienung können auch Elektromotoren für das Öffnen und Schließen eingesetzt werden. Sie lassen sich optional mit Wettersteuerungen verbinden, die beispielweise auf einsetzenden Regen reagieren und selbsttätig das Fenster rechtzeitig schließen. www.lideko.de
Wer viel Licht unters Dach holt, sollte die Verschattung nicht vergessen. Der Einsatz eines Faltstores bewirkt sanftes, gedämpftes Licht und ein attraktives, harmonisches Farbenspiel im Raum. www.fakro.de
bei einem Neu- oder Anbau. Trotzdem ist fremde Hilfe bei der Finanzierung eines Ausbaus in der Regel sinnvoll. Ein solider Finanzierungsplan hilft hier weiter.
Staatliche Förderung Für bestimmte Umbau-Maßnahmen gewährt der Staat Förderprogramme durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Diese fördert beispielsweise energetische Sanierungen, wie etwa die bei dem Dachausbau anfallende Dachdämmung. Bauherrn profitieren hierbei von einem günstigen Kredit mit langfristigen Konditionen. Bei der KfW kommt bei einem energieeffizienten Dachausbau das Kre-
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ditprogramm 152 (über maximal 50 000 Euro) infrage. Darüber hinaus können Sie einen Investitionszuschuss 430 (10 Prozent der Gesamtsumme) und einen Zuschuss zu den Baubegleitungs-Kosten 431 beantragen. Letzterer wird nur in Kombination mit dem Kreditprogramm 152 und dem Zuschuss 430 gewährt.
Raum- und Lichtplanung Wer den Gedanken hat, das Dachgeschoss auszubauen, verfolgt meist einen genauen Plan: Der neu geschaffene Wohnraum soll für einen ganz speziellen Zweck genutzt werden. Meistens dient das neue Zimmer unterm Dach als Rückzugsort, Schlafzimmer,
Wer bei einem Dachausbau die Eindeckung erneuern muss, sollte an den Einsatz von Photovoltaik denken. www.creaton.de
Kinderzimmer, Musik- oder Fernsehraum oder Büro. Damit kann die Planung genau auf die Bedürfnisse ausgerichtet werden. Abhängig von der Funktion des Raumes ergibt sich eine individuelle Licht- und Raumplanung. Ein Kinderzimmer benötig gegebenenfalls mehr Fenster und Lampen als ein Elternschlafzimmer. In jedem Fall wirkt ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss magisch und sorgt für ein gesundes Wohlfühlklima. Feste Raumelemente wie Einbauschränke und -regale sind in fast jedem Fall praktisch.
Der Weg nach oben Was oftmals bei der Planung vergessen wird, ist der
Zugang zum neuen Geschoss: Denn für eine regelmäßige Nutzung des neuen Raumes muss eine feste Treppe ins Dachgeschoss installiert werden. Dafür muss nicht nur ausreichend Platz im Dachgeschoss berücksichtigt werden, sondern auch in dem Geschoss darunter. Zudem sollten Sie daran denken, dass der Raum darunter zu einem Durchgangszimmer wird. Bei der genauen Raumplanung kann ein Architekt weiterhelfen. Dieser weiß auch, wo sich Fenster optimal platzieren lassen. Denn erst ausreichend Tageslicht sorgt im neuen Wohnraum dafür, dass Sie sich wohlfühlen. ■
Ein wahres Schmuckstück: das 1934 erbaute Zweifamilienhaus in der Nähe von München hat heute ein optimal mit PU gedämmtes Dach. Und bietet, auch dank der Gaubenelemente mit PU-Dämmung, nach der Sanierung mehr Platz zum Wohnen. Was jetzt in neuem Glanz erstrahlt, war zuvor ...
... eine, nicht vollständig ausgebaute, etwas in die Jahre gekommene Immobilie ohne vorhandene Dachdämmung.
Fotos: Lehner Haus
Dachausbau
Mehr Oberstübchen Nach dem Ausbau des bislang ungenutzten Dachbodens hat die Familie viel Raum zum Wohnen dazugewonnen.
Häufig lohnt es sich, das eigene Haus umzubauen und zu modernisieren. Zum Beispiel wenn mehr Wohnraum gefragt ist. Hier entschieden sich die Bauherren, den Dachboden nicht nur auszubauen, sondern ihn gleich als neues, eigenes Stockwerk einzurichten.
D
ie Bauherren lebten gemeinsam im obersten Stockwerk des zweistöckigen Hauses, das sich in Familienbesitz befindet. Dem Paar in den besten Jahren wurde der gemeinsame Wohnraum mit der Zeit etwas zu klein. Oberhalb ihrer Wohnung befand sich ein kaum genutzter Dachboden. Sie erwogen, ihn auszubauen und als erwei-
14 I Bauen Renovieren 5-6/20 &
terten Raum zum Wohnen zu nutzen. So würde kein Umzug aus der gewohnten Umgebung erforderlich werden. Vor allem konnten sie im eigenen Haus bleiben. „Wir sind sogar noch einen Schritt weiter gegangen“, sagt der Bauherr. „Bei der Planung sind wir mehr und mehr auf die Idee gekommen, dass eine Aufstockung des ganzen
Dachbodens die beste Lösung sein würde“, sagt der Bauherr. „So konnten wir den maximalen Wohnraum herausholen, denn für ein neues Stockwerk stand theoretisch die gesamte Grundfläche des Hauses zur Verfügung.“ Ein solcher Ausbau erfordert neben den baurechtlichen Angelegenheiten eine sehr verantwortungsvolle Planung
der Statik. Zumal die Bauherren neben einem neuen Dach auch eine Treppe als Aufgang vom zweiten in den neuen dritten Stock einplanen mussten sowie einen stabilen Boden. Ferner sollte im neu entstehenden Raum ein Schwedenofen stehen. Eine sehr wichtige Sache war die sorgfältige Planung der Öffnung und des Schließens des Hausdaches;
Mit dem Schwedenofen ist der ausgebaute Dachboden zu einem ganz neuen Lebensraum für die Baufamilie geworden. Das schafft Platz für ganz neue Ideen.
dabei darf keine Zeit verlorengehen. Ferner muss alles bestens isoliert werden, besonders vor eindringender Nässe. „Lehner hat sich dem Umbau von Anfang an mit sehr großem Engagement angenommen. Unser Haus ist von 1957, das ist ein recht großer Sprung bis heute, was die Bauweise und die Materialien
angeht“ sagt der Bauherr. „Außerdem war einiges zu berücksichtigen: Zum Beispiel wollten wir den Dachstuhl um 1,5 Meter erhöhen. Dann sollte die Galerie eingezogen werden mit der Treppe im Winkel von 90 Grad nach oben. Der Dachboden hatte Fehlbodendecken. Es sollte eine Fußbodenheizung an das bestehende Fern-
Lichtdurchflutet und gut gewärmt ist der "neue" Dachboden gemütlich und wohnlich geworden.
wärmesystem angebunden werden. Und die Elektrik war natürlich stark veraltet. Das waren schon einige Herausforderungen für einen Baupartner“, sagt der Bauherr. „Und wir hatten eine ganze Reihe eigener Ideen für die Gestaltung, die auf jeden Fall mit aufgenommen werden sollten.“ „Bei Lehner Haus in Heiden-
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Für eine gute Dämmung braucht es keine dicken Dächer. Wo jeder Quadratmeter kostbar ist, zeigen PU-Dämmsysteme ihre Stärken: hohe Dämmleistung, geringe Dämmstoffdicke und ein angenehmes Wohngefühl. Staatlich gefördert wird das Ganze auch noch. Clever, oder? Erfahren Sie mehr unter www.daemmt-besser.de
heim hat uns die Produktion gut gefallen, ein gutes Unternehmen“, sagt der Bauherr. Alles ist gut gelöst worden: Ein Dach war etwa eine Woche nicht auf dem Haus, aber alles bestens abgedichtet. Die Verbindungen zwischen dem alten Gebäude und dem neuen Stock sind sauber hergestellt worden. ■
Dachaufstockung
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ennen Sie das Gefühl?! Es wird eng in den eigenen vier Wänden. Sie nennen zwar ein schickes kleines Einfamilienhaus Ihr Eigen, aber Platzprobleme gibt es quasi an jeder Ecke. Unterm Dach machen sich Tochter und Sohn breit, in einer Ecke des Wohnzimmers drückt sich ein Computer in selbige und im Keller soll sich irgendwann einmal alles um die Modelleisenbahn drehen. Kurzum, das Haus platzt aus allen Nähten. Mehr Raum muss her. Warum nicht einfach eine Etage oben drauf setzen?! Mit einer sogenannten Geschossaufstockung schaffen Sie relativ einfach Platz für mehr.
Platz da!
Ausziehen unnötig Wer nun Angst hat, während der Aufstockung ausziehen zu müssen, dem sei diese genommen. Alle Familienmitglieder können in der Regel im Haus weiterwohnen. Mit Einschränkungen ist kaum zu rechnen. Höchstens könnte es zu Ruhestörungen und Verschmutzungen kommen. Und dann ist die Aufstockung meist auch noch billiger als zum Beispiel ein Neubau eines größeren Hauses. Alles in allem eine gute Lösung, wenn es unterm Dach zu eng wird. Ein möglicher Fallstrick sollte dennoch beachtet werden. Denn wer aufstockt „spielt“ mit dem Dach und ohne dies könnte es nass im Haus werden. Also ist bei den Arbeiten entweder Geschwindigkeit angesagt oder ein Plan muss her. Beides, Geschwindigkeit und Plan, funktioniert zum Beispiel mit einer Aufstockung aus Fertigbauteilen. Mit diesen profitiert
Sie brauchen Platz unterm Dach? Haben Über dem ehemaligen Flachdach fügt sich das neue Dachgeschoss harmonisch in das Gesamtbild ein. Die moderne Schieferfassade schützt das obere Stockwerk rundum dauerhaft und pflegearm vor Wind und Wetter. www.rathscheck.de
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Sie schon einmal über eine Aufstockung nachgedacht? Wenn die Statik stimmt, kann entweder der Kniestock oder gleich das Dach angehoben werden.
Foto: Huf Haus
Mit einer Aufstockung in Holzrahmenbauweise lässt sich zusätzlicher Wohnraum flexibel planen und in kurzer Zeit realisieren. www.huf-haus.com
die Baufamilie zusätzlich von einer schnellen regendichten Konstruktion. Grundsätzlich gibt es neben dem Erweitern um eine ganze Etage auch die Möglichkeit „nur“ den Kniestock zu erhöhen. Übrigens, als Kniestock wird die an der Traufseite eines Hauses über die Rohdecke des letzten Obergeschosses hinaus gemauerte Außenwand bezeichnet. Wird dieser zum Beispiel um 80 Zentimenter erhöht, kann das die Wohnfläche im Dachgeschoss durchaus um ein Drittel steigern.
Kniestock hoch Um bei einem bestehenden Haus den Kniestock weiter aufzubauen, gibt es zwei Möglichkeiten: Bei der ersten Methode wird der Dachstuhl von einem Dachdecker-Fach-
betrieb abgetragen, der Kniestock aufgebaut und der alte Dachstuhl wieder aufgesetzt.
Dach wird angehoben Bei der zweiten Methode wird die Dachkonstruktion hydraulisch angehoben und der Kniestock danach hochgemauert. Das ist zum Beispiel bei einem Pfettendach möglich. Da dort die Verbindungen des Daches an den Baukörper des Hauses meist gelöst werden können.
Baugenehmigung Egal ob Sie sich für eine Kniestock-Anhebung oder eine klassische Aufstockung entscheiden, mit den Arbeiten greifen Sie – oder besser Ihr Handwerker – in die Statik des Hauses ein. Das heißt, es muss nicht nur ein Statiker beauftragt werden, eine Bau-
genehmigung ist ebenfalls erforderlich. Ebenfalls muss das Haus danach strengere Energieeffizienzstandards erfüllen als vorher. Das gibt die Energieeinsparverordnung (ENEV) vor.
Was kostet das?! Und was soll das alles kosten? Der Schiefer-Experte Rathscheck hat dazu eine Rechnung aufgestellt: Kosten bei der Kniestockerhöhung: Insbesondere bei einer Kniestockerhöhung sind der Zustand des Daches und die Statik des Hauses ausschlaggebend. Ist beides im einwandfreien Zustand, ist die Maßnahme entsprechend günstiger. Muss das Dach jedoch ausgebessert oder komplett saniert werden, steigen die Kosten deutlich an. Selbiges gilt für eine Optimierung der Statik des Gebäudes. Im Bauen & Renovieren 5-6/20
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