Althaus modernisieren 12/1 2020
FACH SCHRIFTEN VERLAG
Dezember/Januar 2020 € 3,50 Österreich € 3,90; Schweiz sfr 6,30; BeNeLux € 4,20; Italien € 4,80; Slowakei € 4,80
Althaus
modernisieren
Fassadendämmung
Flächenheizung
Kachelöfen & Kamine
Smarthome
hilft beim Energiesparen für Feuer und Flamme
spendet gesunde Wärme im alten Haus
Feuchte Mauern richtig sanieren
Mit Liebe zum Detail
EXTRAS
Flächenheizung in der Modernisierung
Immer richtig temperiert
Sorgsam umgebaut
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ED ITO RIA L
Liebe Leserin, lieber Leser
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ie im aktuellen Klimapaket der Bundesregierung angekündigten Maßnahmen zur CO2-Reduzierung in Gebäuden betreffen sehr viele Hausbesitzer. Jetzt gilt es, ganz schnell Klarheit zu schaffen, denn die noch fehlende Festlegung der zukünftigen Förderbausteine, Austauschprämien sowie steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten führt derzeit zu einer erheblichen Verbraucherverunsicherung. Folge: Auftragsstornierungen beim Heizungsbau in dreistelliger Millionenhöhe, so die Angaben des Zentralverbandes Sanitär Heizung Klima (ZVSHK). Laut dem vom Bundeskabinett beschlossenen Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der Einbau neuer Ölheizungen nur noch möglich sein, wenn bei sogenannten Hybridlösungen auch erneuerbare Energien zur Wärmegewinnung eingebunden sind. „Was soll unser Handwerk den 3,1 Millionen Betreibern alter Ölheizungen raten, die vor allem in ländlichen Gebieten gar keine Möglichkeit haben, auf Gas umzurüsten oder zu darstellbaren Kosten auf erneuerbare Hybridlösungen umzustellen? Hier muss dringend eine Gerechtigkeitslücke geschlossen werden“, fordert Helmut Bramann, der Hauptgeschäftsführer des ZVSHK. Eine andere Frage, die sich stellt: Kann das Heizungsbauerhandwerk vor dem Hintergrund eines akuten Fachkräftemangels diese Herausforderung überhaupt meistern? Da hat Michael Hilpert, der Präsident der Handwerkerorganisation, eine klare Meinung: „Der Vorwurf, das Handwerk käme aus Personalmangel nicht mit seiner Arbeit hinterher, geht an der Wirklichkeit vorbei. Für unsere Kunden fehlte bisher ein verlässlicher Anreiz, ältere, aber noch funktionsfähige Heizungen zu ersetzen. Verunsichert durch ein ständiges Ankündigungsfeuerwerk der Politik, was Förderung, Abschreibung oder Austauschprämien betrifft, haben sie abgewartet und ihr Geld in die Badsanierung gesteckt. Wenn sich die Nachfrage jetzt dreht, werden unsere Betriebe eine zeitlang mehr Heizungen installieren als Bäder einbauen.“ Wir bleiben dran, bis zur nächsten Ausgabe von Althaus modernisieren sind die Rahmendaten hoffentlich klar.
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Stadthaus
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Wohnqualität pur
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Altersgerecht wohnen
R EPORTAGEN
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Titelhaus
Neoklassizistische Villa Eine Oase erlesenen Geschmacks und hoher Baukultur: Das denkmalgeschützte Objekt aus den 1920erJahren erstrahlt in neuem Glanz. Exponierte Lage Was will man mehr? Ein Eigenheim in Halbhöhenlage mit Blick auf die Schwäbische Alb ist das neue Heim einer vierköpfigen Familie.
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Lichtdurchflutetes Loft Alt und Neu im Einklang: Das Dach eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses verwandelt sich in ein modernes Loft mit viel Tageslicht. Nahezu energieautark Blockheizkraftwerk und PV-Anlage mit Batteriespeicher machen das Eigenheim zu einem Musterbeispiel energetischer Sanierung. Stadthaus Tristesse adieu: Eine schicke Glasfaltwand wertet das Haus auf. Technik-Finessen Smarte Technik sorgt dafür, dass ein gesundheitlich angeschlagener Bewohner so lange wie möglich selbstbestimmt leben kann.
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Flächenheizung
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Kamine und Kachelöfen
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Fassadendämmung Schluss mit Energieverschwendung! So sparen Sie bares Geld. Flächenheizung Behagliche Strahlungswärme sorgt für ein erstklassiges Raumklima. Smarthome Das vernetzte Eigenheim bedeutet mehr als nur Alexa und Siri. Live vor Ort: Dacheindeckung Topmoderner Schiefer unterstreicht die puristische Architektur. Mauerwerksanierung Legen Sie das Feuchtgebiet einfach, sicher und dauerhaft trocken. Ferienimmobilien So klappt der Immobilienkauf in den Niederlanden. Kamine und Kachelöfen Feurige Gesellen liefern Wohlfühl- Wärme und Flammenspiele.
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Editorial
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Extra: 16 Seiten Flächenheizung Flächenheizung in der Modernisierung
Immer richtig temperiert
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REPO RTA GE VILLA
Schönheit der Symmetrie Hier waren Kenner und Könner am Werk – die im Großraum Stuttgart stehende neoklassizistische Villa erstrahlt in neuer Pracht. Sie bewahrte ihre Stilistik und bietet gleichzeitig modernste Wohnqualität.
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Wohnkultur vom Feinsten: Der harmonisch gegliederte Baukörper entstand in der Phase des sogenannten zweiten Neoklassizismus, die – im Gleichklang mit der Neuen Sachlichkeit als architektonischer Hauptströmung der 1920er-Jahre – Ornamente und Details reduziert.
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Die Festverglasung der südlichen Veranda ersetzt eine nicht bauzeitliche Befensterung und bietet Parkpanoramablicke pur.
Das Entnehmen einer Wand öffnete den Grundriss an dieser Stelle. Der zwischen Wohnraum und Bibliothek eingestellte Tunnelkamin macht die frühere Unterteilung noch ablesbar.
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Der sparsame Grundrisszuschnitt der Entstehungszeit ist einer groĂ&#x;zĂźgigen Raumfolge gewichen.
Das Hanggeschoss wurde in Richtung Garten geöffnet und mit Sauna und Fitnessraum ausgestattet. Der Pool lässt sportliches Schwimmen zu.
Links: Dem Masterbedroom ist ein Ankleidezimmer mit raumhohen Einbauschränken zugeordnet. Architekturelemente wie Geländer und Stuckfriese wurden teilweise ergänzt. Edel: das aufgearbeitete Fischgrätparkett.
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er Bauherr ist ein ausgesprochener Fan hochwertiger historischer Architektur. So wünschte er sich auch für seinen eigenen Wohnsitz ein entsprechendes Objekt, das sich schließlich im Großraum Stuttgart fand: eine neoklassizistische, denkmalgeschützte Villa aus den 1920er-Jahren, sehr gut erhalten, und vor allem relativ wenig verbaut. „Sie ist ein prägnantes Beispiel für diese Stilrichtung“, sagt Norman Binder von fmb Architekten BDA, federführender Begleiter dieser Maßnahme. Im Hinblick auf eine angemessene Sanierung und Modernisierung wurden mehrere Ziele formuliert. Zuvorderst sollte die architektonische Stilistik erhalten bleiben. Die als Leitthema das ganze
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Links: Die Beziehung zwischen Haus und Garten wurde gänzlich neu interpretiert. Die klar strukturierten Außenanlagen laden Bewohner und Besucher zum Verweilen, Lustwandeln und Feiern ein. Linke Seite unten: Von störenden Zutaten befreit, kommt die in ihrer stilistischen Geschlossenheit überzeugende straßenseitige Fassade mit ihrem tympanonbekrönten Mittelrisalit wieder richtig zur Geltung.
wo Neues erforderlich war, der Bezug zur Gegenwart auch mittels moderner, reduzierter Formen spürbar werden. Zu sehen ist das etwa an dem kubisch-schlanken Tunnelkamin oder den schlicht-schönen Einbauschränken des Ankleidezimmers. Auch das kompromisslos moderne Mobiliar unterstützt dieses Postulat. Der Garten macht das Anwesen zum Gesamtkunstwerk. Konsequent symmetrisch
strukturiert, mit einem in Naturstein gefassten großen Pool als edler Zutat, vermittelt die am Rande eines Parks gelegene Anlage reine Kontemplation. Hier kann der beruflich stark eingespannte Bauherr zur Ruhe kommen – in dieser Oase des erlesenen Geschmacks und der hohen Baukultur. I
FAK TEN Baujahr: 1921 Wohnfläche: ca. 250 m2 Bauweise (original): massiv Bimsstein, Decken: Beton; teils Holzbalken Heizung: Gas-Brennwerttherme, Plattenheizkörper Architekten: fmb Architekten BDA Norman Binder Andreas-Th. Mayer Claudiusstraße 18 70193 Stuttgart Telefon 0711/6142691 www.fmb-architekten.de
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Fotos: Zooey Braun; Text: Bernhard Müller
Gebäude prägende Axialsymmetrie galt es dabei zu unterstreichen und beispielsweise durch Entfernen nicht bauzeitlicher Zutaten möglichst deutlich die ursprüngliche Fassung herauszuarbeiten. Innen sollte eine heutigen Wohnbedürfnissen gemäße Offenheit und Großzügigkeit entstehen, wie sie ursprünglich nicht angelegt war. Ergo bilden Esszimmer, Wohnraum, Veranda und Bibliothek jetzt eine fließende, nicht zuletzt wegen der großflächigen, rahmenlosen Verandaverglasung lichtdurchflutete Raumfolge. Deren Charakteristik wurde auch durch Ergänzen verlorengegangener Architekturelemente wie Geländer und Stuckfriese an den Decken wiederhergestellt. Beim Interieur sollte gleichzeitig,
A K T UELL FARBEN IM TREND Farbige Armaturen mit hochwertigen und robusten PVD-Oberflächen liegen derzeit im Trend. Badbesitzer nutzen die Farbvielfalt bei Armaturen, um ihr WellnessRefugium individuell zu gestalten. Der Vorteil von PVD-Oberflächen: Sie sind laut Hersteller Grohe dreimal härter und und zehnmal kratzfester als das galvanisch erzeugte Pendant. Für den Nutzer also eine Investition, die sich lohnt. Das Grohe-Werk in Lahr wird jetzt mit PVD-Technologie ausgestattet, um die aktuell große Nachfrage zu bedienen. www.grohe.de
BAUTIPPS.DE FERTIGHAUS-PORTAL Wer ein Fertighaus sucht, wird bei www.bautipps.de bestimmt fündig. Das Portal verfügt über eine umfangreiche Hausdatenbank, in der über 700 Hausentwürfe zu sehen sind – und es werden noch mehr. Interessenten können ganz bequem nach Kriterien wie Preis, Wohnfläche und Haustyp selektieren und so das passende Eigenheim finden. Außerdem gibt es für Nutzer viele wertvolle und praktische Tipps zur Finanzierung und Ausstattung des neuen Eigenheims. Schön: Die vielen Videos der „HausbauHelden“, die richtig Lust machen auf Wohneigentum.
Wer ein Bestandsgebäude kauft, sollte unbedingt nach den Plänen, Berechnungen und der Baugenehmigung des Hauses fragen und sich diese beim Kauf auch aushändigen lassen, empfiehlt der Verband Privater Bauherren (VPB). Das gelingt nicht immer, denn manchmal sind die Dokumente gar nicht mehr vorhanden, zum Beispiel bei alten Häusern, deren Eigentümer schon mehrfach gewechselt haben. Gesetzlich besonders geregelt ist nur die Übergabepflicht des Energieausweises. Der muss beim Kauf übergeben, ja sogar schon dem Kaufinteressenten vorgelegt werden. Auch Unterlagen und Nachweise, die das Grundstück betreffen, wie etwa die Baugenehmigung, müssen vom Verkäufer an den neuen Eigentümer übergeben werden – aber nur, wenn er sie besitzt. Wo nichts ist, existiert auch kein Anspruch auf Herausgabe. Darauf sollten sich Käufer aber nur im Notfall einlassen, denn sie müssen als neue Eigentümer jederzeit, vielleicht erst nach Jahren, beweisen können, dass ihr Haus irgendwann einmal ordnungsgemäß genehmigt wurde. Weil auch die Bauämter längst nicht
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mehr alle Pläne und Genehmigungen archivieren, kann es sein, dass für ein Objekt tatsächlich keine Unterlagen mehr greifbar sind. Dann hilft nur eins: Die neuen Eigentümer müssen den Bau nachgenehmigen lassen, mit allen Problemen und Kosten. Sie brauchen dazu Architekt und Fachplaner und müssen das gesamte Genehmigungsprozedere durchlaufen und bezahlen. Das funktioniert aber nur, wenn das Bestandsgebäude genehmigungsfähig ist! Widerspricht es dem geltenden Baurecht und helfen auch keine Abweichungs- und Ausnahmegenehmigungen, dann drohen sogar Teilabriss oder vollständiger Rückbau. Es lohnt sich also, frühzeitig nach Plänen und Genehmigungen zu fragen und die Verkäufer an der Suche und Beschaffung der alten Unterlagen zu beteiligen – schließlich haben sie auch großes Interesse daran, zu belegen, dass der Bau rechtens ist. Weitere Informationen bietet der Verband Privater Bauherren (VPB) e. V. in Berlin. Internet: www.vpb.de
Adressen Seite 83
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> Wohngesund für hohe Lebensqualität
Beheizung der 160 Quadratmeter Wohnfläche wählte
> Ökologisch sinnvolle Dämmung
der Bauherr eine umweltfreundliche Remko-Wärme-
> Dämmstark: Warm im Winter, kühl im Sommer
pumpe „WKF 120“. Hinzu kommt eine PV- sowie eine Solarthermieanlage. Damit konnte der Hauseigentümer die alte Ölheizung getrost in den Ruhestand schicken.
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Dezenter Chic Das typische Gebäude aus den 1970er-Jahren steht in Halbhöhenlage am Rande einer schwäbischen Stadt. Eine vierköpfige Familie, die nach vielen Jahren wieder in ihrer alten Heimat sesshaft werden wollte, ließ es für heutige Wohnbedürfnisse modernisieren.
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Offene, helle Räume statt Kleinteiligkeit mit dunklen, engen Fluren: Nach gründlicher Neuorganisation hat das Erdgeschoss jetzt hohe Wohnqualität. Im offenen Grundriss bildet der schicke Heizkamin eine Zäsur.
Rechts: Feinsteinzeug in Holzoptik ist ein strapazierfähiger und pflegeleichter Bodenbelag. Im Bereich der Kochinsel verlief früher eine Wand.
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Der Einbau eines textilen Zipscreens als Verschattung ermöglichte ein Vergrößern des Wohnzimmerfensters nach oben.
Das Entree ist nach Verlegen des Hauseingangs deutlich größer und dank Glas lichtdurchflutet.
Über eine Hebeschiebetür gelangt man auf den Balkon, dessen Brüstung mit Sichtschutz bietenden Douglasienlamellen verkleidet ist.
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Mit demselben Feinsteinzeug wie der Wohnbereich ist auch der Balkon belegt. Das verbindet Innen mit Außen.
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Auf eine Außendämmung an der Fassade wurde verzichtet. Die Energiebilanz verbessern dafür Holz-Alu-Fenster neuester Generation und eine nach KfW-Standard isolierte Dachfläche.
Links: Die Douglasienlamellen werden sich in ein paar Jahren in edlem Silbergrau präsentieren. Oben: Die alte Fertiggarage wurde mittels Attikaerhöhung an den neuen Doppelcarport angepasst. Sie fungiert als Holz- und Gerätelager.
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albhöhenlage mit Blick auf die Schwäbische Alb, dazu die direkte Nachbarschaft zum Elternhaus des Bauherrn: Das Einfamilienhaus war ideal für die vierköpfige Familie. Mit Einliegerwohnung, Hauptwohnung und nicht ausgebautem Dachraum entsprach es dem Gebäudetypus der 1970er-Jahre. Und war von der Struktur her auch nahezu unverändert. „Allerdings gab es einige versteckte Altlasten wie etwa Dämmmaterialien unterschiedlichster Art“, sagt der Architekt Dieter Ulrich Rehm. Außerdem war eine Erneuerung des Abwasser- und Drainagesystems erforderlich, was der Experte aber grundsätzlich bei jeder Sanierung empfiehlt. „Ein klassisches Problem, wenn so ein Objekt für längere Zeit unbewohnt ist.“
besser gegebenen Bezug nach außen. Der Eingang auf der Gebäuderückseite sitzt jetzt an anderer Stelle, es entstand ein geräumiges Entree mit Garderobe. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man in den Wohnbereich. Eine ähnliche Konstruktion trennt auf Wunsch auch Elternschlafzimmer und Bad vom übrigen Grundriss. Das Stahlgeländer des vorgelagerten Balkons wurde mit einer Bekleidung aus Douglasienlamellen aufgewertet. Durch den Rückbau der massiven Brüstung zum Balkon hin konnte eine Hebeschiebetür eingebaut werden, die den Essbereich mit dem komplett überdachten Freisitz verbindet. Durchgehend, also auch auf dem Balkonboden verlegtes Feinsteinzeug in Holzoptik sorgt für eine „Wie-aus-einem-Guss-Wirkung“. Das als Einraum konzipierte Dachgeschoss erhielt eine Zwischen- und Aufsparrendämmung aus Holzweichfaserplatten sowie große Dachflächenfenster. Es ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.
Dunkle, enge Flure mit angegliederten Funktionsbereichen, die in keiner räum-
lichen Beziehung zueinander standen, prägten das Innenleben. Um für das Ehepaar mit seinen beiden Kindern vernünftig nutzbare Gegebenheiten zu schaffen, stand eine komplette Neuorganisation an. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss sollte zum separaten Kinderbereich werden, mit eigenem Bad. Durch das Verlegen des Technikbereichs war es möglich, die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung zu verbinden. Das Erdgeschoss als Elternbereich überzeugt jetzt durch offene, helle Räume, neue Blickachsen und den deutlich
Auch das Parkproblem wurde angegan-
Baujahr: 1971 Wohnfläche: ca. 230 m2 Bauweise: massiv, Dachdämmung mit Holzweichfaserplatten
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Heizung: Öl-Brennwerttherme (neu), Fußbodenheizung, Solarvorbereitung
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Gezieltes Entkernen und Verlegen von Funktionsbereichen ergaben eine moderne Grundrisssituation.
Architekt: Dieter Ulrich Rehm Johannesstraße 5 72793 Pfullingen Telefon 07121/756255 www.dur-architektur.de
ERDGESCHOSS 12/1 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 21
Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de
gen. Ursprünglich sollte die bestehende, für heutige Verhältnisse zu kleine Fertiggarage abgebrochen werden. Eine gute Lösung fand sich aber mit einem offenen Doppelcarport und der modifizierten Fertiggarage, die nunmehr als Holz- und Gerätelager dient. Die extensive Dachbegrünung bietet einen erfreulichen Anblick – wie jetzt das ganze Ensemble. I
REPO RTA GE D ACHAUSBAU
Herausfordernde Herkulesaufgabe In Sichtweite der berühmten Herkules-Statue im Bergpark Wilhelmshöhe in Kassel haben die beiden Büros HHS Planer + Architekten und Lukas Droste Architekten das Dach eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit behutsam modernisiert und durch den gleichzeitigen Ausbau des Dachgeschosses neuen und sehr attraktiven Wohnraum geschaffen.
Ein modernes Dach stärkt das Denkmal. Die neue Nutzung mit einem modernen Loft wird auf den ersten Blick sichtbar.
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Fünf Dachfenster von Velux lassen das Tageslicht auch in die Raummitte herein. Mit einem einfachen Fingertipp auf das Control-Pad können die Bewohner einige zum Lüften öffnen.
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REPO RTA GE D ACHAUSBAU
Die Küche dient nicht nur zum Kochen, sondern als Kommunikationszentrum des Ehepaares.
Das großzügige Wohnzimmer profitiert vom vielen Tageslicht, das durch die Dachfenster und die bodentiefen Glaselemente in die Räume flutet.
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Der fugenlose Fußboden unterstreicht die puristische und schnörkellose Raumgestaltung.
Auch der innen liegende Flur ist dank des VeluxFensters über der Eingangstür hell und freundlich.
Direkt über der Dusche ist im Bad ein Dachfenster eingebaut – für einen Blick in den Himmel beim Duschen und zum Lüften einfach perfekt.
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REPO RTA GE D ACHAUSBAU
Um ausreichend Stehhöhe in den Randbereichen der neuen Wohnung zu erhal-
ten, musste das Dach im Knick zur Mansarde geringfügig angehoben werden, die Firsthöhe allerdings konnte unverändert bleiben. Unter dem neuen Dach hat sich Gerhard Greiner gemeinsam mit seiner Frau Petra Fritsch seinen Wohntraum erfüllt: Er nutzte den Platz für den Bau eines 171 Quadratmeter großen Lofts mit Balkon und Dachterrasse. Der Clou sind die geschickt positionierten Velux-Fenster, die wie eine „Lichtrutsche“ den Raum je nach Tageszeit und Nutzung in unterschiedliche Lichtstimmungen tauchen. Fünf Schwingfenster, 26 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2020
davon drei elektrisch öffenbar, weit oben im Dach fast am First positioniert, lassen das Tageslicht auch in die Mitte des großen Raumes fallen. „Beim Kochen merke ich immer, wie viel Tageslicht und Helligkeit wir durch die Dachfenster gewinnen. Tagsüber muss ich so gut wie nie das Kunstlicht einschalten“, freut sich Gerhard Greiner. Sollte die Sonne im Sommer den Raum doch einmal zu sehr aufheizen, lässt sich mit den außen liegenden HitzeschutzMarkisen der Wärmeeintrag durch die Fenster kräftig reduzieren – dank des lichtdurchlässigen Materials fällt trotzdem noch ausreichend Licht herein. Das Lüften ist dank Kamineffekt einfach: Werden die Fassaden- und die Dachfenster gleichzeitig geöffnet, kann die warme, verbrauchte Luft oben aus den Dachfenstern abziehen, während durch die unteren Fenster frische, kühle Luft nachströmen kann – eine optimale Unterstützung der Lüftungsanlage, da die Wohnung im Sommer so abends sehr schnell angenehm temperiert werden kann. Auch die anderen Räume profitieren von den Dachfenstern. Im Badezimmer ist zum
Beispiel eines ebenfalls elektrisch öffenbar, direkt über der Dusche eingebaut und füllt den ganzen Raum mit Tageslicht. „Morgens beim Duschen in den Himmel schauen zu können, ist einfach schön“, schwärmt Petra Fritsch. Auch das Dachfenster im Flur zeigt, wie wichtig gute Lichtplanung ist. I
Links oben: Der große Balkon lädt im Sommer zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Von der Dachterrasse ganz oben ist bei guter Sicht sogar das Kasseler Herkulesdenkmal zu sehen.
FAK TEN Projekt: Dachgeschossausbau in einem Baudenkmal in Kassel Baujahr:
Ende 19. Jahrh.
Produkte: 9 Schwingfenster 55 x 78 cm, davon 4 elektrisch öffenbar; 1 Schwingfenster, 66 x 98 cm; 9 Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz, alle von Velux Architekten: Lukas Droste Architekten Riedwiesen 4a 34130 Kassel Telefon 0561/73961270 www.lukasdrostearchitekten.de HHS Planer + Architekten Habichtswalder Straße 19 34119 Kassel Telefon 0561/93094-0 www.hhs.ag
Fotos: Velux
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ei einem denkmalgeschützten Gebäude in der Wilhelmshöher Allee in Kassel haben die Eigentümer die Sanierung des schadhaften Mansarddaches genutzt, um eine attraktive LoftWohnung zu schaffen. Gerhard Greiner, Eigentümer des neuen lichtdurchfluteten Lofts und Partner bei HHS Planer + Architekten AG, erarbeitete gemeinsam mit Lukas Droste Architekten und der beteiligten Denkmalschutzbehörde das Konzept. Der Stil der ursprünglichen Bauzeit Ende des 19. Jahrhunderts sollte nicht nachgeahmt werden, sondern ein modernes Dach das Denkmal stärken. „Die neue Nutzung mit dem modernen Loft sollte auf keinen Fall mit historisierenden Bauteilen verkleidet werden, da waren sich alle Beteiligten zum Glück einig“, so Architekt Lukas Droste.
Oben: Durch die geringfügige Anhebung des Mansarddaches im Knick wurde ausreichend Stehhöhe auch in den Randbereichen gewonnen.
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