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Althaus modernisieren 10/11 2020
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Liebe Leserin, lieber Leser
W
as für ein Frühjahr, was für ein Sommer 2020! Die Pandemie hat uns zum Rückzug ins Private gezwungen, an Urlaub war lange Zeit nicht zu denken. Was tun? Fast alle, die auch nur ein kleines, freies Plätzchen rund ums Haus finden konnten, haben sich wenigstens eine Gartenbrause, die Eigentümer mit mehr Platz gleich einen Pool angeschafft. Die Kollegen unserer Schwesterzeitschrift „Schwimmbad & Sauna“ (online unter www.schwimmbad.de zu finden) informierten uns früh darüber, dass der Markt für alle Arten von Wasserbecken leergekauft werde, die Hersteller mit der Produktion von Pools nicht hinterherkämen. Doch jetzt ist es Herbst und die Poolsaison neigt sich dem Ende zu. Das ist die Zeit, Haus und Wohnung mal wieder ordentlich unter die Lupe zu nehmen. Wem zum Beispiel die aktuelle Dacheindeckung nicht mehr gefällt: Ab Seite 40 stellen wir Ihnen einige Varianten vor. Und wenn Sie sich schon mit dem Dach beschäftigen, wäre es sinnvoll, auch über eine thermische Solaranlage nachzudenken, die einen großen Teil der Warmwassererzeugung übernehmen, aber auch zur Raumheizung beitragen kann (ab Seite 32). Apropos Warmwasser: Es gibt beim Modernisieren nach wie vor die Situation – zum Beispiel beim Gäste-Bad –, dass sich der Anschluss an das zentrale Warmwassersystem nicht lohnt. Unser Experte erklärt ab Seite 36 ausführlich, welche dezentralen Möglichkeiten es gibt, Warmwasser zu erzeugen. In vielen älteren Häusern sind die Fenster noch eine energetische Schwachstelle. Die Anforderungen an diese könnten allerdings umfangreicher kaum sein, wie unser Beitrag ab Seite 44 verrät. Auch die Haustür, die viel zitierte Visitenkarte, die Sie Ihren Besuchern vorzeigen, hat einige Ansprüche zu erfüllen, ein passendes Design gehört dazu. Ab Seite 48 erhalten Sie einen Überblick. Damit auch Ihr Auto adäquat untergebracht wird, zeigen wir Ihnen ab Seite 52, welchen Mehrwert eine moderne Garage, ein neues Garagentor mit Antrieb oder ein hochwertiger Carport bieten.
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Kurt Jeni, Chefredakteur
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I N H A LT A LTH A US M ODE RNISIERE N
6
Titelhaus
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Anbau
22
Neuer Look
R EPORTAGEN
06
76
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Designkamin
Glasarchitektur
Zukunftsfähig Die schwäbische Bauherrschaft hat die Kernsanierung genutzt, um ihr Eigenheim mit einem innovativen Smarthome-System auszustatten. 16 Schmuckstück Ein Haus aus der Gründerzeit verwandelt sich in ein Kleinod mit beschaulichem Garten. 20 Auf den Keller gesetzt Lesen Sie, wie aus einer alten Fahrradwerkstatt ein schönes Wohnzimmer wurde. 22 Energetisches Update Schluss mit dem Kälte-Brücken-Look: Das Einfamilienhaus erstrahlt nach der Generalüberholung in neuem Glanz.
24
Traumhaus Große Glas-Faltwände öffnen das Domizil der Familie zu Garten und Teich hin. 76 Umwidmung Eine engagierte Designerin macht aus einem ehemaligen, 22 Meter hohen Kirchtum eine Wohnung und baut einen sensationellen Kamin ein.
36 Dezentrale Warmwassergeräte
44
52
32
Garagentore
40
Fenster
Solarthermie
Dacheindeckung
Leser-Service im Internet Unter folgendem Link finden Sie diese und weitere Zeitschriften aus unserem Verlag in Printversion oder als ePaper: www.fachschriften-verlag.de/
48
Haustüren
zeitschriften Sie suchen darüber hinaus noch weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und
RAT GEBER
30
Live vor Ort: Photovoltaik In die Schieferfassade integrierte Solarmodule liefern Strom. 32 Solarthermie Umweltfreundliche Sonnenwärme für das Heiz- und Brauchwasser. 36 Dezentrale Warmwassergeräte So lohnen sich Durchlauferhitzer und Warmwasserspeicher. 40 Dacheindeckung Ziegel, Schiefer & Co.: Schöne und robuste Materialien für das Dach. 44 Fenster Neue Fenster bringen mehr Tages- licht und senken die Energiekosten. 48 Haustüren So gestalten Sie die Visitenkarte Ihres Eigenheimes richtig. 52 Garagentore und Carports Die Vielfalt an Garagen und Toren ist groß. Wir geben einen Überblick.
Anzeigen? Dann geht das ganz
64
Ferienimmobilien Das müssen Sie beim Immokauf in Luxemburg unbedingt beachten. 68 Live vor Ort: Stromspeicher Mit Photovoltaik und Batteriesystem fast Energieautarkie erreichen. 70 Live vor Ort: Wärmepumpe Die ökologisch sinnvolle Heiztechnik kann im Altbau eine Alternative sein. 72 Live vor Ort: Hybridheizung Wärmepumpe und Gas-Brennwert heizung im effizienten Heiz-Duett.
schnell: Sämtliche Internet- und E-Mail-Adressen im Online-Heft sind verlinkt. Einfach draufklicken. Zusätzliche und hochwertige Renovierthemen zum Nachlesen erhalten Sie auf unserer Website www.renovieren.de
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REPO RTA GE KE RNSANIE RUNG
Mit einer Smarthome-App lassen sich in dem umgebauten Haus alle bisher ausgewählten Funktionen bequem steuern.
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Geradlinig Bei der Umwandlung vom Ein- zum Zweifamilienhaus setzten die Bauherren bei diesem Projekt im schwäbischen Haigerloch auf eine klare Architektursprache und modernste Technik in Form eines Smarthome-Systems.
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REPO RTA GE KE RNSANIE RUNG
Die Fotos entstanden im Obergeschoss, die beiden vermieteten Wohnungen sind aber fast identisch geschnitten. Alle Fenster lassen sich mit Jalousien verschatten.
Über eine App lassen sich Jalousien, Licht und Raumtemperatur auch im schicken Bad per Smartphone einstellen. Bodenbelag: großformatiges Feinsteinzeug.
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Links: Eine elegante Wendeltreppe erschließt den Raum unterm Dach. Oben: Vorteil des hier verwendeten Smarthome-Systems: Freie Wahl des Schalterdesigns ist möglich.
Das Dach des eingeschossigen Anbaus dient der oberen Wohnung als Balkon. Die Mieter schätzen das großzügige und naturnahe Ambiente.
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REPO RTA GE KE RNSANIE RUNG
S M A R T H O M E M I T S Y STEM Bei der geplanten Integration eines intelligenten, leistungsstarken Installationssystems stand für die Bauherren Sonja Heller und Stefan Beuter unkomplizierter Einbau und einfache Bedienbarkeit im Vordergrund. Den potenziell möglichen großen Leistungsumfang des gewählten Produkts (Luxorliving von der Firma Theben) reduzierten sie für dieses Gebäude bewusst – und kostensparend – auf die Steuerbarkeit der Leuchten, des Sonnenschutzes, der Heizung und der Haustürkommunikation. Funktionen können jedoch jederzeit nachgerüstet werden. Das Foto rechts zeigt den im Treppenhaus vor der oberen Wohnung angebrachten Schaltkasten – im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine solche Zentrale. Diese Server sammeln die Daten und treffen Entscheidungen. Alles ist nach dem zukunftssicheren KNX-Standard ausgelegt, mit dem auch die zu steuernden Elemente der Haustechnik kompatibel sind. KNX steht dabei für Konnex-Bus, und leitet sich vom englischen Verb „connect“ ab. Das zugrunde liegende, vernetzte Bussystem arbeitet mit separierten Strom- und Datenleitungen, die per Automatismen die verschiedenen Geräte zueinander in Abhängigkeit setzen. Mittels einer Software weist der Elektriker den Anwendungen beliebige Tasten zu. Die Anwender können das System später entweder über eine Smartphone-App steuern (erhältlich für Apple IOS und Android), oder klassisch über Wandtasten und Temperaturregler.
„Das gewünschte Smarthome-System sollte in seiner klaren und geradlinigen Funktionsweise der Gestaltung des Gebäudes entsprechen.“ Architekt Stefan Beuter
Alternativ, und so wie es viele kennen, lässt sich die Raumtemperatur auch analog via Drehschalter regeln.
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Links und unten: Knapp 90 Jahre liegen zwischen diesen beiden Fotos. Rechts: Auch die Haustürkommunikation ist in das intelligente Installationssystem eingebunden.
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jekt laut Baugesetzbuch nur in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hatte. Das eröffnete gewisse Freiheiten bei der Dachneigung und weiteren Parametern. Und ermöglichte auch besondere Individualität beim sehr gut geschützt wirkenden Eingangsbereich – mit seiner L-förmigen, holzverschalten Vordachkonstruktion. Die Materialwahl fiel hier auf Kiefernholz, ebenso bei der Haustür. Im Innenausbau wurde hingegen Eiche verwendet, etwa bei der Treppe, die von
der Obergeschosswohnung in den Büro-/Schlafbereich unterm Dach führt, oder bei den vom Schreiner gefertigten Einbauschränken. Das als Bodenbelag verwendete Feinsteinzeug unterstreicht die Wertigkeit des Ambientes ebenso wie der Keramikboden des Balkons. Vom Gesamtpaket war der mit der Einrichtung des Smarthome-Systems (siehe Kasten) beauftragte Elektroinstallateur jedenfalls so begeistert, dass er gleich die Erdgeschosswohnng anmietete. I
FAK TEN Baujahr: Wohnfläche OG:
1930 140 m2
Bauweise: massiv (EG, Bestand), Holzrahmenbauweise Smarthome-System: Theben Luxorliving www.theben.de Elektrofachbetrieb: www.dws-elektrotechnik.de Heizung: Holz-Pellet-Anlage Architekten: Architekturbüro Beuter Desiderius-Lenz-Straße 15 72401 Haigerloch Telefon 07474/918491 www.architekturbuerobeuter.de
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Fotos und Text: www.bernhardmuellerfoto.de
V
om ursprünglichen Haus blieben nur die Außenmauern und die Decke des Erdgeschosses stehen, für eine wirtschaftliche Modernisierung war die Substanz einfach zu schlecht. Also ließen die Bauherren – und gleichzeitig Architekten – zunächst den Keller trockenlegen und sanieren. Die neuen Gebäudeteile entstanden in Holzständerbauweise, sie sind mit Mineralwolle gedämmt und mit Holzweichfaserplatten als Putzträger beplankt. Passivhausstandard erzielten Sonja Heller und Stefan Beuter außerdem mit einer zusätzlich zur MineralwollZwischensparrendämmung aufgebrachten Lage aus Holzweichfaserplatten im Dachbereich und sehr guten Fenstern (Kunststoff-/Aluprofile). Von der Formensprache her wollten sie einen möglichst modernen Entwurf realisieren, „ohne Dachvorsprung, ohne zurückversetzte Dachgauben, und alles sehr reduziert“. Dabei kam ihnen entgegen, dass es keinen Bebauungsplan gab, sondern sich das Pro-
A K T UELL
SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ Hohe Temperaturen und Luftfeuchtigkeit haben in den Sommermonaten ihre Schattenseiten. Das gilt insbesondere für Städte, wo Dachräume sich an heißen Tagen schnell aufheizen und man die Hitze kaum mehr ablüften kann. Grundlegende Tipps zum Thema Hitzeschutz gibt es in der Broschüre „Sommerlicher Wärmeschutz“ des Industrieverbandes Polyurethan-Hartschaum, die auf www.daemmt-besser.de zu finden ist. Wer Wert auf Energieeffizienz und Wohnbehaglichkeit legt, erfährt, warum diese drei Maßnahmen im Sommer besonders wichtig sind: Richtiges Lüften, gute Verschattung der Fenster von außen und ein wirksamer Wärmeschutz.
UMWELTFREUNDLICH HEIZEN KLIMANEUTRAL WOHNEN
Wärmepumpen bieten für den Klimaschutz eine
Der Energieaufwand für Bauen und Wohnen,
wichtige Lösung in der klimaschonenden Wärme- und
für Wärme und Mobilität bleibt hoch. Die
Warmwasserversorgung von Gebäuden, denn sie
dezentrale Erzeugung und intelligente Nutzung
generieren etwa 75 Prozent der benötigten Wärme aus
regenerativer Energie ist der stärkste Hebel, um
der Umwelt. Darauf weist die Firma Mitsubishi Electric
dennoch in Wohngebäuden Klimaneutralität
hin. Der Rest wird in Form von Strom als Antriebsener-
zu erreichen. Das Buch „Masterplan eMobilie“
gie zur Verfügung gestellt. Kommt dieser aus erneuer-
der Herausgeber Dr. Andreas Piepenbrink und
baren Energiequellen, ist die Wärmepumpe ein CO2-
Peter Neumann zeigt auf über 330 Seiten in
neutrales Heizsystem. Deshalb bezuschusst der Staat
Theorie und Praxis, wie das
den Umstieg von Öl oder Gas auf die Wärmepumpe.
gelingen kann. Erschienen
www.ecodan.de
im Haus-Verlag, ISBN: 978-3-9816756-5-8, 68 Euro. Mehr zu diesem Thema finden Sie auch auf den Seiten 68 und 69 in dieser Ausgabe.
Wer baut oder saniert, muss sich früher oder
ist es gut zu wissen: Je schwerer das Baumaterial,
geschlossen werden muss. Viele Bauherren wissen
später für Haus- und Innentüren entscheiden.
umso besser der Schallschutz! Kaum Aufmerk-
das nicht. Die Kellertür ist übrigens auch in Radon-
Meist fällt die Wahl anhand finanzieller oder
samkeit widmen viele Bauherren den Kellertüren.
Gebieten – Radon ist ein bedenkliches radioak-
gestalterischer Kriterien. Dabei gehören Türen
Dabei sind sie – ebenso wie die Windfangtüren –
tives Gas – unentbehrlich: Durch regelmäßiges
zu den wichtigen Bauelementen, erinnert der
entscheidend für die Energieeinsparung! Gerade
Lüften des Kellers und das konsequente Schließen
Verband Privater Bauherren (VPB). Haustüren,
Kellertüren trennen meist den beheizten vom
der Kellertür wird dem Radon das Aufsteigen in
auch Kelleraußentüren oder Verbindungstüren
unbeheizten Bereich. In der Energieplanung wer-
die Erdgeschossräume erschwert. Innentüren
zwischen Haus und Garage, müssen vor allem
den viele Keller nicht in die gedämmte Hülle des
sind also weit mehr als gestalterische Elemente.
einbruchsicher sein. WC-Türen dienen dem
Hauses einbezogen und müssen entsprechend
Sie haben auch eine Sicherheitsfunktion. Weitere
Schutz der Privatsphäre. Jugendzimmertüren
auch nicht geheizt werden. Umso wichtiger ist der
Informationen zu diesem und anderen Themen
sollten einen gewissen Schallschutz bieten. Dabei
Einbau einer Kellertür – die dann natürlich auch
finden Sie unter www.vpb.de
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Adressen Seite 83
WICHTIG: TÜREN NICHT NUR NACH DEM AUSSEHEN WÄHLEN
P R OM O T I O N
WEG MIT DER FASSADE WINTERGARTEN VERSCHAFFT FÜNFZIGER-JAHRE-BAU NEUEN CHIC So richtig glücklich war Familie Niermann nicht mehr mit ihrem in die Jahre gekommenen Eigenheim: zu eng, zu dunkel, zu altbacken. „Schluss damit“, sagten sich die Bauherren, und gestalteten das Gebäude um. Ihr Haus ist noch dasselbe – und doch ein völlig anderes. Vor allem dank Wintergarten.
D
ie rund 60 Jahre lasteten zuletzt doch recht deutlich auf dem kleinen Einfamilienhaus aus den Fünfzigerjahren. Das Dach war nicht mehr im besten Zustand, die Küche längst zu klein geworden für die vierköpfige Familie, zudem gab es keinen direkten Zugang vom Wohnbereich zum Garten. Stattdessen blickten die Niermanns aus kleinen Fenstern ins Freie. Doch sie erkannten das Potenzial ihres Hauses: „Wir wussten schon lange, dass ein Wintergarten bestens geeignet wäre, um die Küche zu vergrößern und uns zugleich einen bequemen Zugang zum Garten zu bieten“, sagt Bauherrin Daniela Niermann. Die starre Fassade zur Gartenseite ist größtenteils verschwunden. Hier gibt es nun einen offenen, gläsernen Wohn- und Essbereich, der an die Küche anschließt und sich dank Glas-Faltwand nach außen öffnen lässt. Der Panoramablick bietet der ganzen Familie neue Lebensqualität: „Besonders im Herbst und Frühjahr sitzen wir hier gern und beobachten das Farbenspiel und die Veränderungen in der Natur.“ Die raumhohe, gedämmte Glas-Faltwand besteht aus mehreren miteinander verbundenen
Elementen. Mit wenigen Handgriffen ist sie schnell zusammengefaltet und steht dann als schmales, gläsernes Paket an der Seite. Wird es kühler, ist sie ebenso fix wieder aufgefächert. Dank ihrer schmalen Profile bietet sie auch geschlossen einen guten Blick ins Freie und lässt zudem viel Licht ins Innere. Familie Niermann betraute Solarlux mit der Umsetzung des Projekts. Das Familienunternehmen ist Spezialist für Wintergärten, Glashäuser und gläserne Fassadenlösungen. Weil Solarlux auf eine Firmengeschichte von rund 40 Jahren blickt, hat das Unternehmen viel Erfahrung bei der Zusammenarbeit mit anderen Gewerken und übernimmt dabei auch gern die Koordination und Abstimmung. Mit ihrem erneuerten Eigenheim ist die Familie mehr als zufrieden – daran lässt die Bauherrin keinen Zweifel: „Mit dem Anbau des Wintergartens haben wir es geschafft, unser Haus optisch total zu verändern. Wir erkennen unser Zuhause beinahe selbst nicht wieder. Und mit einem verhältnismäßig kleinen Schritt haben wir ein ganz anderes Lebensgefühl geschaffen.“ Elektrisch gesteuerte Dachfenster sorgen für eine gute Belüftung.
Solarlux GmbH Industriepark 1, 49324 Melle Tel. +49 5422 92710 Fax +49 5422 92718200 info@solarlux.com www.solarlux.com
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A K T UELL
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VERWECHSLUNGSGEFAHR: GARANTIE UND GEWÄHRLEISTUNG
FRAGE: Das kennt jeder: technisches Produkt gekauft, genutzt
31% Langer, zuverlässiger Betrieb 36% Geringer Energieverbrauch
und nach wenigen Monaten bereits defekt. Aber darauf gibt es ja Garantie. Oder ist es doch Gewährleistung? Unterscheiden sich die beiden Leistungen denn überhaupt? ANTWORT: Garantie und Gewährleistung unterscheiden sich
26% Umweltfreundlich und nachhaltig
erheblich voneinander. Die Gewährleistung ist ein gesetzlich festgelegtes Recht des Käufers gegenüber dem Verkäufer. Die
WAS ZÄHLT BEI DER HEIZUNGSWAHL?
Garantie ist eine freiwillige Leistung des Herstellers. Das heißt:
Worauf legen Bauherren und Modernisierer Wert,
Garantie kann kostenfrei oder kostenpflichtig sein, sie kann Bau-
wenn es Zeit für ein neues Heizsystem ist? Auf den
teile ausklammern oder eine bestimmte Wartung vorschreiben.
ersten drei Plätzen rangieren laut einer Forsa-Studie im
Die gesetzliche Gewährleistungsdauer bei neu gekauften Pro-
Auftrag von Kermi folgende Eigenschaften: Das Heiz-
dukten beträgt zwei Jahre. Tritt in dieser Zeit ein Mangel auf, ist
system sollte möglichst wenig Energie verbrauchen,
der Hersteller zu Ersatz oder Reparatur verpflichtet. Spätestens
lange zuverlässig arbeiten und durch die Nutzung
nach sechs Monaten ist der Käufer in der Beweispflicht, dass der
von erneuerbaren Energien umweltfreundlich und
Mangel am Produkt von Beginn an vorlag. Deswegen streiten sich
zukunftssicher sein. www.kermi.de
Hersteller und Käufer oft vor Gericht, was als Mangel anzusehen ist. Je teurer ein Produkt, desto eher ist der Verkäufer bereit, sich dafür auf einen Rechtsstreit einzulassen. Als Käufer sollte man sich also besonders bei teuren Produkten Zahlreiche DesignHeizkörper vom Raumklimaspezialisten Zehnder entsprechen nicht nur den Anforderungen, um Fördergelder zu erhalten, sondern setzen gleichzeitig Akzente als optisches Highlight in jeder Raumarchitektur.
überlegen, welche Marke man wählt. Und: Bietet vielleicht der Hersteller eine zusätzliche Garantie an? Ein Blick auf die Garantiebestimmungen lohnt sich. Ist der Hersteller von seinen Produkten besonders überzeugt und weiß um deren Qualität, ist er auch bereit, lange Garantie-Zeiträume anzubieten. Ein gutes Beispiel für die Bedeutung dieses Themas bietet die Heizanlage eines Wohnhauses. Bei den Garantiebestimmungen der Hersteller fallen gravierende Unterschiede auf. Stark beanspruchte und kostenintensive Komponenten werden meist von der Garantie ausgeschlossen, ausschließlich der eigene Kundendienst wird für die Wartung akzeptiert und die Lohnkosten für Reparaturen werden ausgenommen. Eine langfristige Garantie gewöhnlich. Sie wird zum Beispiel von Mitsubishi Electric für seine
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Ecodan-Wärmepumpen angeboten und kostet 495 Euro plus
Das Wohnen in Deutschland soll energieeffizienter und
Mehrwertsteuer für den gesamten Zeitraum. Das Besondere: Mit
klimafreundlicher werden. Gerade veraltete Heizungsanlagen
umgerechnet etwa zehn Euro im Monat werden alle Reparaturen,
sind jedoch nicht nur teuer im Betrieb, sondern belasten
Ersatzteile, Arbeitsleistung und Lohnkosten der gesamten Wär-
auch noch zusätzlich das Klima. Deshalb wird der Austausch
mepumpenanlage – also auch des Speichers etc. – abgedeckt.
einer veralteten Heizungsanlage durch umweltfreundliche
!
Michael Lechte, WärmepumpenExperte bei Mitsubishi Electric, Living Environment Systems, beantwortet für Sie regelmäßig Fragen rund um die Wärmepumpentechnik
A LLES KL A R! 14 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020
Energie-Technologien von der Bundesregierung gefördert: Bis zu 45 Prozent der Investitionskosten können sich Bauherren im Rahmen des Programms „Heizen mit erneuerbaren Energien“ des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zurückholen. Im Zuge dessen wird auch der Einbau neuer Heizkörper mit einer Vorlauftemperatur bis maximal 60 Grad Celsius bezuschusst. www.zehnder-systems.de
Adressen Seite 83
Foto: Mitsubishi Electric
von fünf Jahren ohne Wenn und Aber ist in diesem Umfeld außer-
Ernst-Martin Schaible, Unternehmensgründer und Geschäftsführender Gesellschafter von DER KREIS, freut sich, dass er mit der nun ausgezeichneten Marke kuechenspezialisten.de den richtigen Weg gegangen ist.
KUECHENSPEZIALISTEN.DE AUSGEZEICHNET Beim German Brand Award 2020 wurde DER KREIS, ein bereits 1979 vom Geschäftsführenden Gesellschafter Ernst-Martin Schaible gegründeter Einkaufsverband für Küchenfachgeschäfte, in der Wettbewerbsklasse „Excellent Brands“ mit der Marke kuechenspezialisten.de als „Service Brand of the Year“ geehrt. Der German Brand Award wird einmal im Jahr vom German Brand Institute an Unternehmen für erfolgreiche Marken verliehen. Die WettbewerbsJury, bestehend aus einem hochkarätigen Expertengremium aus Markenwirtschaft und Markenwissenschaft, lobte die gelungene Kombination der Botschaft „Herz drauf!“ mit der Bildmarke des Freundschaftssymbols, dem roten Handschuh. Die Marke kuechenspezialisten.de wirkt als Qualitätssiegel Richtung Endverbraucher und sorgt somit für das notwendige Vertrauen, wenn es um das Projekt Traumküche geht. Marketingleiter Robert Strunz ergänzt: „Der entscheidende Mehrwert für unsere Endkunden ist nicht nur die perfekte Beratung, die Planung und die Umsetzung ihrer Küche – das wird heutzutage als selbstverständlich angesehen – der relevante Mehrwert für Kücheninteressenten ist die Sicherheit, einen vertrauenswürdigen Spezialisten gefunden zu haben, bei dem ihr Projekt Traumküche in den besten Händen ist. Mit dem
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Authentisch Es ist eines dieser Schmuckstücke, die sich in dem zentralen Kölner Stadtteil aneinanderreihen: ein Gründerzeithaus mit eingewachsenem Garten und viel Atmosphäre. Diese Aura sollte bewahrt werden, trotzdem sollte das Gebäude eine moderne Ausstrahlung erhalten, und – ganz wichtig – innen viel Helligkeit.
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10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 17
REPO RTA GE STADT HAUS
U Die neue Gaube erhielt mehr Fensterfläche und ein identisches Pendant in Richtung Straße. Toll: der Glasanbau zur Terrasse.
vorher
ns war es ein großes Anliegen, Authentizität herzustellen“, sagt der Kölner Architekt Martin Falke. Das vor gut 100 Jahren erstellte Gebäude war wegen vieler zuvor erfolgter Eingriffe zwar nicht denkmalgeschützt, dennoch sollte sich die Sanierung möglichst eng an der ursprünglichen Fassung orientieren. Beispiel Eingangsfassade: Die eichene Haustür ersetzt eine stilistisch nicht passende Version aus den 1960erJahren; sie wurde exakt einer Vorlage aus der Nachbarschaft nachempfunden – dort steht eine ganze Reihe baugleicher Häuser, viele noch mit originalen Fassadenelementen aus der Gründerzeit. Die Architekten fertigten eine präzise Zeichnung der Tür, und ließen sie fachkundig schreinern. Ein weiteres schönes Element: Die kunstvoll ausgesparte Fläche Ziegelmauerwerk im Bereich der Haustür. Sie nimmt die Form des halbrunden Fensters auf. Anstatt das Wärmedämmverbundsystem – 12 Zentimeter Mineralwolle – einfach ganzflächig über die Ziegel zu ziehen, ließ man sie sandstrahlen und neu verfugen. Vom Stuckateur gesetzte Gesimse, keine industriell vorge-
Authentisch: Die angehobene und sanierte alte Holztreppe. Bodenbelag: Eichenparkett.
18 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2020
Oben und rechts: Die filigrane Glas-Stahl-Konstruktion dient als zusätzlicher Luftraum für die neu entstandene Wohn-, Ess- und Kochfläche.
fertigten, betont der Architekt, veredeln die Fassade zusätzlich. Als Orientierung dienten wiederum Beispiele aus der nahen Umgebung.
FAK TEN Baujahr: Wohnfläche:
bot sich nur der Abriss und anschließende
komplette Neuaufbau des Dachstuhls an. Damit die Proportionen des kleinen Gebäudes trotz der addierten Masse bewahrt bleiben, ist das Dachgeschoss in einer minimalistischen, zurückhaltenden Materialsprache gehalten und anthrazitfarben abgesetzt. Vor allem die Rückansicht des Gebäudes präsentiert sich jetzt als „Spiel der Elemente“, so der Architekt – mit dem filigranen, in ein vorgelagertes Terrassendeck übergehenden Glashaus als Highlight. Richtung Osten ausgerichtet, kommt es ohne zusätzliche Lüftungsmechaniken aus und fügt sich damit in die gestalterisch klare Linie dieses überzeugenden Projekts. I
ca. 1920 180 m2
Bauweise: Monolithisches Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Edelkratzputz 1 mm Korn; Dach: Holz mit Zwischensparrendämmung, Deckung: Rheinlandziegel; Gaubenverkleidung: Steinwolle-Fassadenplatten Heizung: Zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung
Die Festverglasung des Anbaus aus den 1950erJahren trägt dazu bei, dass sich das Haus heute nahezu vollflächig zum Garten öffnet.
Architekten: Falke Architekten BDA Fleischmengergasse 5 50676 Köln Telefon 0221/2400410 www.falke-architekten.de
10/11 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 19
Fotos: Frank Schoepgens; Text: Bernhard Müller
Um mehr Wohnfläche zu generieren,
REPO RTA GE A NBAU
In zweiter Reihe Im Vorderhaus der ehemaligen Gärtnerei betrieb der Mechanikermeister Horst Fetzer lange eine Fahrradwerkstatt. Als seine Frau, die Künstlerin Elke Spohn, ihr Atelier in den Keller des Gewächshauses verlegte, entwickelten sie einen kühnen Plan.
„Wir lebten in der Nachbarstadt, freundeten uns aber immer mehr mit diesem Anwesen an. Die Idee reifte, auf dem Keller des abzureißenden Gewächshauses eine Wohnung mit identischen Maßen zu erstellen. Holzbauweise machte es möglich!“ Horst Fetzer und Elke Spohn
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FAK TEN Bauweise: Vorgefertigte Holzständerkonstruktion, beplankt mit OSB-Platten, Zellulosedämmung, Holzschalung; Brettschichtholzdecke, Gefälledämmung, Abdichtung, extensive Begrünung Zimmerei: www.syndikat-ag.de
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Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, die Elemente der Holzkonstruktion wurden über den Bestand hinweg per Kran eingeschwenkt.
Planung: Noenen + Albus Architektur Lothar Albus 72070 Tübingen Telefon 07071/42877 www.noenenalbus.de
Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de
Viel Platz unter der Brettschichtholzdecke: Blick in den offenen Wohnbereich. Große Fensterflächen holen die Natur in den Anbau.
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