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10/11 2025
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ie große Politik lassen wir mal außen vor. Denn gerade Besitzer von älteren Häusern müssen ganz andere Herausforderungen meistern. Die zentralen Fragen lauten oft: Wie mache ich mein Eigenheim fit für die Zukunft? Mit welchem Heizsystem erzeuge ich Wärme und Warmwasser? Der Abschied von fossilen Brennstoffen ist längst eingeläutet. Auch wenn immer noch Gasheizungen in einer beachtlichen Größenordnung eingebaut werden. Schaut man jedoch auf die aktuellen Absatzzahlen bei den Wärmeerzeugern, dann geht der Trend eindeutig in Richtung Luft-Wasser-Wärmepumpen. Da die Investition in ein neues Heizungssystem enorme finanzielle Ausmaße annehmen kann, haben wir unseren Fachautor gebeten, Licht in das Dunkel der Angebote für Luft-Wasser-Wärmepumpen zu bringen. Denn wir möchten Sie davor schützen, Äpfel mit Birnen zu vergleichen. Ab Seite 26 erfahren Sie bis ins Detail, wie Sie entsprechende Angebote am besten prüfen und verstehen. Wenn es um regenerative Energien geht, steht die Kraft der Sonne im Mittelpunkt. Und deshalb haben wir ein 16-seitiges Special in unsere Zeitschrift integriert, das viele Facetten rund um das Solar-Thema beleuchtet. Neue Einblicke in Stromtarife zum Beispiel gewährt der Beitrag über dynamische Stromtarife. Und ein Wallboxen-Vergleich mit 22 E-Auto-Ladegeräten hilft Ihnen, das für Sie beste Modell zu finden. Ab Seite 35 präsentieren wir Ihnen SolarE. Zumindest in der öffentlichen Wahrnehmung spielen alle Angebote rund um die Wärmedämmung inzwischen zu Unrecht eine Nebenrolle. Denn niemand wird leugnen, dass ein warm eingepacktes Haus weniger Energie benötigt als ein ungedämmtes Gebäude. Und es gibt inzwischen großartige Lösungen fürs Dach und die Fassade, die eben auch den wirtschaftlichen Aspekt für den Hausbesitzer im Auge behalten. Schauen Sie nach auf Seite 59, ab hier haben wir einige wichtige Dämm-Anregungen für Sie im Angebot. Wichtig: Modernisieren soll auch Spaß machen!
Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!
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I N HALT A LT H AUS MO DERNI SI EREN
20 Haus am Hang REPORTAGEN
6
14
Kaffeemühlenhaus Das Haus von Interior Designerin Samantha Landgrebe erstrahlt heute wieder in frischem Glanz. Es stammt aus den 1930er-Jahren. Süddeutsche Villa mit viel Glas Die Hausbesitzer brachten die alte Villa in jeder Beziehung auf Vordermann. Und viel Glas gewährt freie Blicke in den parkähnlichen Garten.
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RATGEBER
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6 Titelhaus 14 Villa
32 51 54 56
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Haus am Hang Die fünfköpfige Familie wollte zurück in die Heimat. Glücksfall: Oberhalb des großelterlichen Hauses konnte sie eine Immobilie am Waldrand zum Wohnidyll umbauen lassen.
Wärmepumpe So können Sie Angebote wirklich prüfen, verstehen und vergleichen. Flüssiggas Vor allem auf dem Land gefragt. Dacheindeckung Ausgereifte Materialien: Dachziegel, Dachstein, Schiefer oder Metall. Dachfenster Motorisierte Modelle bieten auch einen Nutzen für die Gesundheit. Fenster Alles über das High-Tech-Bauteil.
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Ab Seite 35 Fantastisch, wie vielfältig sich die Kraft der Sonne einsetzen lässt.
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Casa en Perillio by Seara Peleteiro Arquitectos Photo: Héctor Santos Díez
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Klasse Kaffeemühle 6 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2025
vorher
An den Hängen des Stuttgarter „Kessels“ finden sich mit viel Glück immer mal wieder stilvolle Immobilien wie dieses Kaffeemühlenhaus. Interior Designerin Samantha Landgrebe verwandelte es für ihre Familie in einen Wohntraum, in Kooperation mit dem Architekten Simon Fehrle.
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Zeitlos elegant: der offen gestaltete Bereich fürs Kochen und Essen. Die Küche mit einem Block aus Edelstahl und Chrom in Kassettenoptik vereint klassische und moderne Elemente. Die Tapetentür (siehe Foto oben rechts) ist der Zugang zur Toilette.
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„Mein Ziel ist es, Räume zu gestalten, die optisch ansprechend sind, und dabei auch das Herz und die Seele berühren.“ Samantha Landgrebe, Interior Designerin
Der neu geschaffene Durchgang zum Esszimmer. Eichenparkett in Fischgrätverlegung ist für solche Villen immer eine prima Wahl.
Sanftes Salbeigrün gibt dem Raum einen angenehmen Grundton. Als durchgängiges Thema findet sich Grün auch an verschiedenen anderen Bauteilen.
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Sauber detailliert: Trotz eines energiesparenden Wärmedämmverbundsystems werden Klappläden und Außenstuck wieder zu prägenden Elementen der Fassade.
„Wir legen besonderen Wert auf den sensiblen Umgang mit bestehenden Bauwerken, auch in der Denkmalpflege. Ziel ist Zukunftsfähigkeit.“ Simon Fehrle, Architekt
Statt Wand mit Tür: ein bogenförmiger Durchgang im großzügiger gestalteten Entree. Die originale Holztreppe wurde sorgfältig aufgearbeitet.
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Neue Ergonomie: Vormals reihten sich hier ein WC und eine Duschkabine. Jetzt kann bodengleich und komfortabel geduscht werden. Pfiffig: Die Fliesen variieren das Fischgrätthema.
D
as ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren mit viel Eigenleistung in ein Zweifamilienhaus umgestaltet. Dabei erfolgten einzelne Anpassungen, die teilweise nicht mehr ganz den heutigen Standards entsprechen. Trotzdem war die Stuttgarter Interior Designerin Samantha Landgrebe beim ersten Begehen sehr angetan von dem Objekt mit den 2,70 Meter hohen Räumen. Kein Wunder: Sogenannte Kaffeemühlenhäuser – Gebäude mit quadratischem Grundriss und Walmdach – haben ihren speziellen Charme, und wenn Lage und Substanz stimmen, sind sie eine top Wahl, zumal sie in Stuttgart recht selten angeboten werden. Gleich am nächsten Tag suchte Samantha Landgrebe die Immobilie erneut auf, diesmal in Begleitung des erfahrenen Architekten Simon Fehrle. Er bestätigte ihren ersten positiven Eindruck, riet zum Kauf und umriss gleich mögliche
Sanierungsstrategien. Das „Verbastelte“ sei reversibel, befand er, und mit gezielten, überschaubaren Eingriffen würde sich für die vierköpfige Familie ein Raumprogramm nach Maß gestalten lassen. Auch von der Energieeffizienz sei mit Vollwärmeschutz, gut gedämmtem Dach, isolierverglasten Fenstern und Wärmepumpe ein sehr guter Standard erreichbar. Kostendämpfender Vorteil dabei: Das Dach war im Jahr 2010 bereits neu gedeckt worden.
Geht‘s für Kinder noch gemütlicher? Samantha Landgrebe ließ von einem Schreiner dieses tolle Schlafmöbel fertigen.
Bei der Konzeption des Interiors orientierte sich Samantha Landgrebe eher an den 1920er-
Jahren, „einer Dekade, die – abgesehen vom Bauhaus – innenarchitektonisch offener und verspielter mit den Gegebenheiten umging als die 1930-Jahre“. Die uneinheitlichen Bodenbeläge (dunkles Parkett, Marmor, dunkler Stein) ersetzte sie durch Eichenparkett (auf Fußbodenheizung) und Zementfliesen mit historischen Mustern. Die Wände ließ sie in pastelligem Grün und einem 10/11 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 11
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TERRASSE
WINTERGARTEN
SCHLAFEN
BAD/WC
BAD/WC KOCHEN
ZIMMER VORPLATZ
WC
VORPLATZ
ESSEN
WOHNEN ENTREE ANKLEIDE
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
ZIMMER
BÜRO
GAST
DACHGESCHOSS
sonnigen Ockerton anlegen. Kontrastierend dazu sind die Holzflächen in Verkehrsweiß (RAL 9018) gestrichen. Bei der Ausgestaltung setzte die Designerin auch 3-D-Paneele von Orac ein (www.oracdecor.com). Der Wand neben dem Esszimmertisch etwa verlieh sie damit einen unaufdringlichen, gleichzeitig nostalgischen wie zeitlosen Look.
ALT ABBRUCH NEU
Konsequent gestaltete sie bis unters Dach
Auf dem in den 1990er-Jahren entstandenen Anbau bietet dieser schöne Balkon eine willkommene zusätzliche Möglichkeit, im Freien zu sitzen.
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wie aus einem Guss. Den Dachstuhl ließ sie für ein gutes Raumgefühl öffnen, dort entstand unter anderem ein Kinderzimmer mit einem schönen Bettmöbel. Hübsch auch das überarbeitete Gästebad. Zuvor eher nüchtern, mit einem schachbrettartigen schwarzweißen Feinsteinzeug am Boden und weißen Fliesen an den Wänden, die Duschkabine mit hohem Einstieg, präsentiert es sich heute farbig subtil, einladend und ergonomisch perfekt. Von der Zusammenarbeit mit Architekt Simon Fehrle ist die Designerin durchweg begeistert. Fantastisch sei auch dessen Heizkonzept. Die Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorge auch im obersten Stockwerk für I stets angenehme Temperaturen.
FAKTEN Baujahr: Wohnfläche:
1930er-Jahre ca. 250 m2
Bauweise: massiv, Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe Architekten: Tennigkeit + Fehrle Kronenstraße 15 70173 Stuttgart Telefon 0711/9979909-0 www.tennigkeit-fehrle.de Interior Design: Samantha Landgrebe Pfeilstraße 30 70569 Stuttgart Telefon 0151/16500391 www.samantha-landgrebe.de
Fotos: Verena Müller, Gregor Neschel; Text: Bernhard Müller
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A K T U E LL
DAS HAUS FÜR DEN WINTER FIT MACHEN rung zu betrachten: Neben der Heizung sollte man auch die Dämmung von
teile bieten kann, aber nicht die umfassen-
spätestens jetzt zu Beginn des Herbstes
Wänden, Dach und Fenstern überprüfen –
de Effizienz einer vollständigen Heizungs-
rechnet es sich in vielen Fällen, die Anlage
und gegebenenfalls verbessern.
erneuerung erreicht.
genauer in Augenschein zu nehmen. Das
Welche Schritte die gewünschten Effekte
Eine umfassende Erneuerung der Heizung
tut man am besten, wenn man die Heizung
erzielen, können Laien nur mithilfe eines
bringt den Vorteil, dass das gesamte Sys-
noch nicht benötigt. Der wichtigste Grund,
von Anbietern und Produkten unabhängigen
tem auf den neuesten Stand der Technik
die Heizung zu modernisieren: Alte Heiz-
Bausachverständigen objektiv beantwor-
gebracht wird. Dies erhöht nicht nur die
systeme verursachen hohe Betriebskosten
ten. Die grundsätzliche Frage lautet: Will
Energieeffizienz, sondern kann auch die
und arbeiten ineffizient. Hinzu kommt,
ich die Heizung modernisieren oder erneu-
Betriebskosten erheblich senken. Zudem ermöglicht eine Heizungserneuerung die
dass solche Oldtimer erheblich zu den
ern? Eine Modernisierung ist oft kosten-
enormen CO2-Emissionen beitragen.
günstiger, da bestehende Komponenten
Nutzung moderner, umweltfreundlicher
Wichtig ist es, nicht nur auf die einzelnen
wie Heizkörper und Rohre weiterhin ge-
Technologien wie Wärmepumpen oder
Komponenten zu blicken, sondern das
nutzt werden können. Von Nachteil kann
Solarthermie. Was kann bleiben, was wird
Haus energetisch als Ganzes im Auge
jedoch sein, dass ältere Bestandteile das
modernisiert, was vollständig erneuert?
zu behalten. Die Fachleute vom Verband
Einsparpotenzial begrenzen und die Ener-
Den konkreten Weg können unabhängige
Privater Bauherren (VPB) raten, eine Hei-
gieeffizienz weniger stark steigt. Bei einer
Bausachverständige weisen, die ein Haus
zungsmodernisierung stets im Kontext
Modernisierung werden oft nur einzelne
mit all seinen Komponenten objektiv
einer umfassenden energetischen Sanie-
Teile wie der Kessel oder die Steuerungs-
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Kaum jemand macht sich im Sommer gerne Gedanken über die Heizung. Doch
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Eine Stadtvilla mitten in der grünen Idylle: Das Bauherrenpaar verschaffte sich mit einem Glashaus und transparenter Fassade einen ganz besonderen Outdoor-Bezug.
Ganzjährig im Garten 14 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2025
Wohnen mitten im Grünen: Der Garten von Familie Schumann erinnert an einen weitläufigen Park mit unzähligen Bäumen und Sträuchern, liebevoll angelegten Blumenbeeten und einem kleinen Teich direkt an der Terrasse.
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„Sobald es draußen warm ist oder die Sonnenstrahlen unser Glashaus aufgewärmt haben, verbringe ich hier die Nachmittage mit meiner Tochter, genieße den Ausblick auf unseren Garten und habe das Gefühl, obwohl wir in Stadtnähe wohnen, mitten in der Natur zu sein“ Yvonne Schumann, Bauherrin
Das kubische Dach des Glashauses in der Mitte verleiht der alten Stadtvilla einen modernen Touch und passt perfekt zu den bronzefarbenen Anbauten.
Bei schönem Wetter bleibt meistens alles offen. Wenn sich allerdings die Bedingungen ändern, entsteht mit den rahmenlosen Glaselementen schnell ein geschützter Platz.
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An der frischen Luft genießt die Bauherrin gerne ihre freie Zeit mit ihrer Tochter.
Mit passender Outdoor-Küche ist das Glashaus ideal für Grillabende mit Freunden und der Familie.
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ie frisch gebackene Mutter Yvonne Schumann ist glücklich, diesen Immobilienschatz mit ihrem Mann entdeckt zu haben: „Die alte Villa ist einfach perfekt für uns und das umliegende Grundstück ist ein Traum für unsere Tochter.“ Das Ehepaar kommt gebürtig aus dem Schwarzwald und ist aus beruflichen Gründen in eine Vorstadt von München gezogen. „Wir hatten es schon immer grün um uns herum und lieben beide die Natur. Genau das möchten wir auch an unseren Nachwuchs weitergeben“, erläutert die Bauherrin. Deshalb hat sich das Paar für die alte Stadtvilla mit großzügigem Grundstück entschieden und diese aufwendig modernisiert. „Natürlich hatten wir sehr viel Arbeit vor uns und mussten nahezu das ganze Haus sanieren. Wände einreißen, neue Rohre verlegen, eine neue Heizungsanlage und Fenster brauchten wir ebenfalls“, erinnert sich die Bauherrin. Über zwei Jahre haben sie für den Umbau gebraucht, aber dafür ist es jetzt genau so, wie sie es sich vorgestellt hatten. Im Erdgeschoss wurde der Wohnraum durch zwei kubische Anbauten mit viel Glas erwei-
Da der Bauherrin der Bezug zum Garten äußerst wichtig war, wurde im Wohnzimmer eine großflächige, bewegliche Glasfassade integriert.
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tert. In einem befindet sich das Wohnzimmer und in dem anderen die Küche. Zwischen den zwei modernen Anbauten wurde eine Terrassenüberdachung integriert, die sich rundherum mit Glaselementen schließen lässt. Sie bietet einen Ort im Freien – auch bei schlechtem Wetter. Mit eingebauter Outdoor-Küche kann hier im Frühjahr, Sommer und Herbst das Leben draußen stattfinden. „Frische Luft und Tageslicht sind einfach wichtig für unser Gemüt und unsere Gesundheit. Das betont mein Mann fast jeden Tag“, lächelt die Bauherrin. Jens Schumann ist Facharzt für Allgemeinmedizin und hat täglich mit zahlreichen Bakterien und Viren zu tun, die sich in schlecht durchlüfteten Räumen tummeln. Deshalb achtet er bei seiner Frau und seiner Tochter darauf, dass sie viel Zeit draußen verbringen. „Wir wollten unserer grünen Idylle so nah wie möglich sein, deshalb haben wir beim Umbau
Die großzügigen „Cero“-Schiebefenster gewähren auch im Wohnzimmer einen uneingeschränkten Blick in den Garten.
Das über 35 Quadratmeter große Glashaus, ebenfalls vom niedersächsischen Hersteller Solarlux errichtet, bietet viel Platz für die junge Familie. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Wird es für das Kleinkind etwas frisch oder windig, schließt Yvonne Schumann die seitlichen Schiebeelemente schnell und muss trotzdem nicht direkt ins Haus flüchten. Die rahmenlosen Glaselemente bieten maximale Transparenz und behalten den einmaligen Ausblick bei. Die integrierte Outdoor-Küche ist ideal zum Grillen und Kochen im Freien und wurde schon bei einigen Familienfeiern und Abenden mit Freunden genutzt. „Auch als Mutter möchte ich meine Abende mit Freunden oder Nachbarn genießen und
ein paar Gespräche unter Erwachsenen führen. Unsere Küche im Glashaus lockt alle Freunde zu uns, sodass keiner mehr auswärts essen gehen möchte. So habe ich meine Kleine immer bei mir und muss auf nichts verzichten“, lächelt die Bauherrin zufrieden. I
FAKTEN Projekt: Umbau alte Stadtvilla, Erweiterung mit zwei kubischen Anbauten Produkte: „Cero“-Glas-Schiebetüren Projekt: Terrasse wird Glashaus mit Outdoor-Küche Wohnfläche: 35 m2 Produkte: Glasdach, rahmenlose Glaselemente Hersteller: Solarlux GmbH www.solarlux.com
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Fotos: Malik Pahlmann für Solarlux GmbH
den Fokus auf die Innen-Außen-Beziehung gelegt. Meine Frau ist zwar in Elternzeit, aber die Architektin steckt nun mal in ihr“, schmunzelt der Bauherr. „Die minimalen Rahmenansichten der Schiebefenster und die großen Glasflächen sind für unser Wohnzimmer ein Gewinn. Sie bringen Sonne in die Wohnräume und verdecken nicht ein Stück aus dem wunderbaren Garten“, erläutert die Bauherrin. Sie hat sich auch aufgrund der barrierefreien Bodenschiene für die Ausführung „Cero“ von Solarlux entschieden. Ist ein Glaselement geöffnet, kann das Ehepaar einfach rein und raus spazieren, sodass die Raumgrenzen aufgehoben werden. Und obwohl das Schiebefenster bis zu einer Tonne wiegen kann, lässt es sich ganz einfach per Hand öffnen. „Wir haben das schützende Terrassendach in der Mitte der zwei modernen Anbauten geplant“, erklärt Yvonne Schumann. „Aus dem Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse in unser neues Glashaus. Aber auch durch die Schiebefenster in Wohnzimmer und Küche haben wir einen Zugang.“
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Die fünfköpfige Familie wollte ihren Wohnsitz von München wieder in die schwäbische Heimat verlegen. Glücksfall: Zwei Straßenzüge oberhalb des großelterlichen Hauses wurde diese Immobilie angeboten, die Architekt Dieter Ulrich Rehm aufwendig kernsanierte und erweiterte.
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