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Althaus modernisieren 06/07-2025

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Juni/Juli 2025 € 4,50

6/7 2025

Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30

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5-6

Österreich € 4,90 · Schweiz sfr 7,20 · Benelux € 5,40 · Italien € 6,30 · Portugal (Cont.) € 6,30 · Slowenien € 6,30

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2025

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1/2025

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Hohe Türschwellen sind für die Saugrobotern neueste Generation kein Problem Blick in die mehr. Wir von Zukunft verrät, haben das getestet. was die Sauger Ein bald können sollen.

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Wer liefert was?/Anbieterliste S. 02 Basiswissen: Gesunde Luft ist wichtig S. 04 Zentrale Lüftungsanlagen S. 08 Dezentrale Lüftungsanlagen S. 14 Raumklima: Behagliches Wohngefühl S. 18 Wärmepumpen: Perfekte Partner S. 22 Wartung: Hygienisch und sauber S. 26 Produkte und News S. 29

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Mit viel Charme in die Zukunft

 Heiztechnik Diese Optionen haben Sie bei der Modernisierung der alten Heizanlage

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Wellness pur Wissen, wie‘s geht: Ein Whirlpool wurde am Hang aufgestellt, ein Wellness-Refugium ist entstanden

Dachschiebefenster Sie wollen mehr Licht, Luft und Sicht im Dachgeschoss? Ein Dachschiebefenster macht‘s möglich

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E D ITO RIAL

Liebe Leserin, lieber Leser

B

ei Redaktionsschluss gab es zwar noch keine neue Bundesregierung, aber es war bereits klar, dass mit einem Ministerium fürs Wohnen und das Bauwesen zu rechnen sein wird. Und damit die neue Ministerin oder der neue Minister sofort bei Amtsantritt vernünftige Forderungen von betroffenen Verbänden auf dem Schreibtisch vorfinden wird, hat sich am 18. März 2025 im Rahmen der Messe ISH in Frankfurt die sogenannte „Taskforce Gebäudetechnik“ gegründet. Sie sieht sich in erster Linie als eine starke Allianz für die Energiewende. Bei einem Blick in das erste Positionspapier gibt es eine Forderung an die Politik, die mich fast mein ganzes Berufsleben begleitet, aber noch nie vernünftig umgesetzt wurde: eine verlässliche Förderstrategie, die abrupten Stopps und Kürzungen entgegenwirkt, um das Vertrauen der Verbraucher zu stärken. Wäre das mal schön, wenn es nicht die ganze Zeit heißen würde „rein in die Kartoffeln, raus aus den Kartoffeln“! Auch der Ruf nach Senkung der Strompreise ist nicht neu. Sie soll in erster Linie dazu führen, strombasierte Wärmelösungen wie Wärmepumpen zu fördern. Und besonders gespannt bin ich darauf, ob es der künftigen Regierung tatsächlich gelingen wird, Genehmigungsverfahren für Bauprojekte zu beschleunigen, also den Abbau bürokratischer Hürden endlich ernsthaft anzugehen. Ich lasse mich nur allzu gerne positiv überraschen, denn bisher blieb nie mehr als der gute Wille übrig. In einer demokratischen Gesellschaft kann auch niemand ein Interesse daran haben, die Nutzung von Fernwärme zu diktieren, dezentrale Lösungen sind Teil des freien Wärmemarkts – auch das gehört zum Forderungskatalog der Verbände. Auch die intelligente Gebäudetechnik zur Optimierung des Energieverbrauchs und zur Integration erneuerbarer Energien soll mit Unterstützung der Politik forciert werden. Lassen wir uns überraschen.

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Regenwassernutzung

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Kurt Jeni, Chefredakteur

www.graf.info/aktion


I N HALT A LT H AUS MO DERNI SI EREN

72 Wintergarten

20 Bauernhaus REPORTAGEN

6

20 6 Titelreportage

Siedlungshaus Optimierte Gebäudehülle, Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage und Solarenergie: alles neue Features dieses Bochumer Siedlungshauses. Bauernhaus Das frisch sanierte Gebäude steht in der Nähe von Kitzbühel – umgesetzt durch das Team von Snow Architektur.

76 Glasanbau

72

76

Wintergarten Das Haus aus den 1960er-Jahren glänzt jetzt mit einem anthrazitfarbenem Pultdach-Wintergarten. Glasanbau Als Verlängerung des Daches fügt sich der maßgeschneiderte Glasanbau perfekt in eine offene Nische ein und wird Teil des Gartens.

RATGEBER

26

32

Hybridheizung Hybridheizsysteme kombinieren verschiedene Technologien und Energieträger. Ein Überblick. Treppen Stil, Funktionalität und Sicherheit. Diese Kriterien gilt es zu erfüllen.


26 Hybridheizung

64 Wohlfühlklima

32 Treppen

36 Innentüren

43 Outside

PRODUKTE UND SERVICE

40

Innentüren Innentüren prägen den Charakter eines Hauses entscheidend mit. So finden Sie die passende Variante. Wohnidee Smart Luxury beschreibt ein Lebensgefühl – mit feinen Materialien, dazu ikonische Farben und Muster. LIFESTYLE, TRENDS UND TECHNIK FÜR

DEN GARTEN

43 OUTSIDE

64

70

2025

36

16 Ratgeber-Seiten, die vollgepackt sind mit Ideen & Tipps rund um den Garten. Inklusive Rasenmäher-Test. Wohlfühlklima unter Glas Markisen, Rollläden und Jalousien sind unverzichtbar, um sich im Glashaus wohlfühlen zu können. Hitzeschutz unterm Dach Die richtigen Maßnahmen bieten Schutz vor tropischen Temperaturen.

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3

Editorial

diese und weitere Zeitschriften aus

14

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Renovierthemen zum Nachlesen finden Sie auf www.renovieren.de sowie Videos in unserem Bauhelden-Kanal auf YouTube.

6/7 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 5


R E P O RTAGE SIEDLUNGSHAUS

Effizienzhaus Optimierte Gebäudehülle, Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage und Solarenergie – alles neue Features dieses Bochumer Siedlungshauses, die es in den Stand eines KfW-Effizienzhauses 50 heben. Ein perfekt auf die Bedürfnisse der jungen Baufamilie abgestimmtes Raumprogramm ergänzt das hübsche Äußere.

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2025


vorher

6/7 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 7


R E P O RTAGE SIEDLUNGSHAUS

Das Fenster links war früher durch einen Mittelpfosten zweigeteilt. Es wurde nach unten hin auf Sitzbankhöhe vergrößert. Das Eichenparkett stammt aus den 1980er-Jahren.

Die Unterzüge an der Decke markieren den früheren Verlauf der Innenwände. In die ehemalige Loggia schiebt sich jetzt die Kochinsel vor.

8 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2025


Charmant im Kontrast mit den neuen Oberflächen und Accessoires: die originale Treppe. Die Schließmechanik des schwarzen Türgriffs ist in den Griffhals integriert (Hersteller: Griffwerk).

Das Gäste-WC liegt gleich rechts im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Auch hier setzen schwarz gehaltene Ausstattungskomponenten Akzente.

Wie gewünscht: Es entstand ein großer, fließender Raum. Das Gitter rechts oben neben dem Hochschrank ist Bestandteil der zentralen Lüftungsanlage. Bodenbelag: Designestrich.

6/7 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 9


RE P O RTAGE SIEDLUNGS HAUS

Als neu geschaffene Erschließung des Dachgeschosses steht wie eine Art Skulptur und Erlebnismöbel diese Treppenanlage im Lichthof. Die Stahlteile sind tannengrün lackiert. Der tolle Luftraum entstand durch den Einbau einer Schleppgaube. Das Dachflächenfenster ist automatisiert.

10 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2025


vorher

Bauphase Der vom Schreiner maßgefertigte Waschtisch im Elternbad spannt über die ganze Breite des Dachspitzes. Das macht den Raum optisch breiter.

U

nter 400 Interessenten für die Bochumer Immobilie erhielt ein Ehepaar mit zwei kleinen Kindern den Zuschlag. Wegen starken Interesses hatte der Verkäufer die Anzeige zuvor schon nach kurzer Zeit wieder aus dem Internet gelöscht. Mit der Sanierungsaufgabe wandten sich die unter anderem durch Ausgaben dieser Zeitschrift sehr gut vorinformierten neuen Besitzer an das Architektenpaar Mar-

tina und Ole Wetterich. Diese konnten gleich bei der ersten Begehung das Entwicklungspotenzial aufzeigen. „Der initiale Gedanke meiner Frau war, die Loggia hinten zu schließen, die Küche Richtung Garten zu legen und einen großen Koch-/Essraum mit Blick ins Grüne zu schaffen.“ Diesem Plan ordneten sich die folgenden Arbeiten unter. Zunächst war das Feuchtigkeitspoblem im Keller nachhaltig zu beheben. Der vor6/7 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 11


RE P O RTAGE SIEDLUNGS HAUS

„Modernisieren heißt für uns, die Geschichte des Bestandes zu verstehen, Stärken zu erkennen, Die einstige Loggia im Erdgeschoss wurde der Küche zugeschlagen. Haus und Garten sind jetzt in Harmonie.

Schwächen zu minimieren und die Wirtschaftlichkeit im Auge zu behalten.“ vorher

12 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2025

Architekt Ole Wetterich


ARBEITEN SCHLAFEN

ARBEITEN WOHNEN WC

KIND

EINGANG

FLUR FLUR

LUFTRAUM

KIND

ESSEN

KINDERBAD ELTERNBAD KOCHEN

OBERGESCHOSS

herige Bewohner, ein IT-Experte, hatte ihn jahrelang komplett mit viel Abwärme entwickelnden Serveranlagen vollgestellt gehabt, Nach seinem Auszug war der Keller dann eineinhalb Winter lang nicht beheizt. „Das Mauerwerk war in der Folge so feucht, dass wir den Keller ringsum aufgruben und eine außenliegende Abdichtung und Dämmung anbrachten“, sagt der Architekt. Im selben Zuge wurde außerdem ein Defekt in der Bodenplatte behoben. Die übrige Gebäudehülle wurde mit dem Ziel ertüchtigt, den (förderungswürdigen) Status

eines KfW-Effizienzhauses 50 zu erzielen. Obligatorisch waren also ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und ein top gedämmter, wegen des Einbaus einer Schleppgaube in Teilen neu aufgestellter Dachstuhl. Und natürlich modernste, dreifach verglaste Fenster im Farbton RAL 7039 Quarzgrau, teils als Festverglasungen und als Schiebetüren mit Alurahmen, ansonsten mit Kunststoffprofilen. Letzere sind von Deceuninck gefertigt und kommen mit ihrem scharfkantig-filigranen Look einem Aluprofil ziemlich nahe. Einen besonderen Spartipp hat Ole Wetterich für die Fensterbänke: Die hier gewählte Alu-Standard-

DACHGESCHOSS

Variante in Schwarzbraun eloxiert ist deutlich kostengünstiger als eine in RAL-Farbtönen beschichtete. Sehr gut passt dazu der Dachziegel. „Die Reformpfanne Erlus SL in Brazilbraun war einer der letzten dunklen Ziegel, die man nach Ausbruch des Ukrainekrieges noch in der erforderlichen Menge bekam“, erinnert sich der Architekt. Die Fotos lassen nicht erahnen, dass in dem Haus eine laut Bauherren super funktionierende geregelte Lüftungsanlage werkelt, so diskret ist diese – auch dank der Künste des Installateurs – verbaut. „Die Luft wird im Bereich des Gebäudesockels anund abgesaugt und über verschiedene Schornsteine und Einbaukoffer verteilt“, sagt Ole Wetterich. Das Ehepaar hätte alle Vorurteile gegenüber dieser Technologie abgelegt und sei unglaublich zufrieden damit. „Sie können Fenster aufmachen, müssen es aber nicht. Und abends lassen sie noch einmal alles kalt pusten, um dann bei frischer Luft ins Bett zu gehen.“ Ein Smart-Home-System von Loxone sorgt dabei für Komfort: Das technikaffine Paar kann darüber außer der Lüftung viele weitere Funktionen steuern, auch die „flüsI terleise“ Buderus-Wärmepumpe.

ALT ABBRUCH NEU DÄMMUNG

FAKTEN Baujahr: Wohnfläche:

1952 196 m2

Bauweise: massiv, WDVS 16 cm EPS, Dach 14 cm mineralische Zwischensparrendämmung, 14 cm Aufdachdämmung (Holzfaserplatten) Heizung: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik 7 kWp, zentrale Lüftungsanlage Architekt: Ole Wetterich Architekt AKNW BDA 44805 Bochum Telefon 0234/62349266 www.typ-a.com

6/7 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 13

Fotos: Jannis Wiebusch; Text: Bernhard Müller

ERDGESCHOSS


Fotos: epr/prefa

A K T U ELL

WOHNEIGENTUM UNTER 40 JAHREN IST MACHBAR Mehr als die Hälfte der jüngeren Deutschen ist bereit, sich für den Kauf einer Immobilie persönlich einzuschränken. Viele rechnen bei einem Immobilienkauf mit Unterstützung der Familie. Das zeigt eine repräsentative YouGov-Erhebung im Auftrag der BHW Bausparkasse. 63 Prozent der 18- bis 39-Jährigen setzen auf familiäre Hilfe. Am häufigsten erwarten die Befragten, dass ihre Angehörigen beim Mauern, Fliesenlegen oder bei Malerarbeiten mit anpacken – auch Geld spielt eine große Rolle. „Die Startbedingungen für den Immobilienkauf sind für junge Menschen sehr unterschiedlich“, sagt Dietmar König, Sprecher des Vorstands der BHW Bausparkasse. „Aber wer konsequent auf die eigene Immobilie hinarbeitet und flexibel bleibt, kann seine Chancen deutlich verbessern.“ Staatliche Förderprogramme wie die Wohnungsbauprämie helfen bei der Bildung von Eigenkapital und erleichtern so den Weg zur eigenen Immobilie. „Diese Geldgeschenke sollten sich junge Menschen nicht entgehen lassen“, so König. www.bhw.de

Foto: fischer

PRAKTISCHER RATGEBER ZUM THEMA DACHSANIERUNG Alte Dachziegel, Sturmschäden oder eine unzureichende Wärmedämmung: Gründe für eine Dachsanierung gibt es viele. Groß ist auch die Auswahl an Materialien, Farben, Verlegemustern und Dachelementen, die bei einer Sanierung zum Einsatz kommen können. Für den Laien kaum zu überblicken. Von Prefa gibt es jetzt einen Dachsanierungs-Ratgeber, der kompakt über alle Aspekte der Dachsanierung informiert – von den bauphysikalischen Grundlagen über die Planung bis hin zur fachgerechten Ausführung durch den Profi. Mit Hilfe des Leitfadens, der kostenlos unter www.prefa.de/ratgeber bestellt werden kann, lassen sich Sanierungsprojekte erfolgreich umsetzen. Allrounder Metalldach: Die Broschüre zeigt alle Vorteile von Platten, Paneelen, Rauten und Schindeln aus Aluminium auf und erklärt, warum das Metall nicht nur bei einem Steildach, sondern auch bei einer sehr geringen Dachneigung die optimale Wahl ist. www.prefa.de

DÜBEL WIRD AUSGEZEICHNET Befestigungsexperte Fischerwerke holte für seinen Hohlraumdübel „DuoHM“ den German Design Award 2025 als Gewinner in der Kategorie „Excellent Product Design – Building and Elements“. Christian Frey (links), Entwickler Mechanische Anker, und Dustin Beier, Produktmanager Mechanische Anker, nahmen den Preis am 7. Februar 2025 in der Messe Frankfurt am Main entgegen. www.fischer.group

Baugrund ist knapp, freie Wohnungen sind

fiehlt der Verband Privater Bauherren

platzfrage. Wollen die Eltern den Kindern

Mangelware. Deshalb entschließen sich

(VPB). Denn nicht jedes Dach kann und

auch gleich die neue Wohnung über-

immer öfter junge Familien, zu den Eltern

darf einfach umgebaut werden. Neben

schreiben, brauchen sie in der Regel eine

zu ziehen. Das bislang nur als Abstellraum

konstruktiven Fragen müssen Hauseigen-

Abgeschlossenheitsbescheinigung nach

genutzte Dachgeschoss lässt sich häufig

tümer klären, ob sie den bisherigen

Wohneigentumsgesetz.

zur abgeschlossenen Wohnung ausbauen

Speicher überhaupt zum Wohnraum

Was bei einem solchen Mehrgenerationen-

und vielleicht sogar von außen separat

umwidmen dürfen. Eine sogenannte Nut-

haus alles bedacht werden sollte, lesen

erschließen.

zungsänderung bedarf der behördlichen

Interessierte im kostenlosen VPB-Ratgeber

Vor der Planung sollte allerdings immer

Genehmigung. Dabei müssen viele Details

„Mehrgenerationenhaus: Wohnen unter

erst der Gang zum Bauamt stehen, emp-

geklärt werden, beispielsweise die Stell-

einem Dach“. www.vpb.de

14 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2025

Adressen Seite 83

VOR DEM DACHAUSBAU ZUM BAUAMT


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betrieb für maximale Flexibilität. Die Glas-Wandthermostate zeigen Soll- und Ist-Temperatur sowie Luftfeuchtigkeit und optional sogar CO2-Werte an. Dank der kostenlosen Homematic IP App wird das Programmieren individueller Heizprofile spielend leicht. Der Einbau der eleganten Glasserie gelingt problemlos auch in bestehenden Elektroinstallationen. Ein einfacher Austausch genügt, um gewöhnliche Lichtschalter mit stilvollen Glastastern zu ersetzen.

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6/7 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 15


Foto: ZVSHK/Sternemann

A K T U ELL

Gewinner und Sonderpreisträger der Ofenflamme auf der ISH 2025 in Frankfurt (v. l. n. r.): Tobias Rutz, Andreas Pöhl, Tobias Weber, Hendrik Kraus, Otto Gschwend, Julian Stern, Günther Seyrlehner

DESIGNPREIS OFENFLAMME 2025 IN FRANKFURT VERLIEHEN Im Rahmen der Weltleitmesse ISH für Wasser, Wärme,

wurden zwei Sonderpreise à 250 Euro vergeben und

Luft wurde auf dem Sonderstand der Initiative Holz-

sieben weitere Feuerstätten für ihr besonderes Design

wärme die herausragende Ofenbaukunst gefeiert

ausgezeichnet.

und ausgezeichnet. Der renommierte Designpreis „Ofenflamme“, der europaweit ausgeschrieben wird und seit zehn Jahren fester Bestandteil der Branche ist, würdigt herausragende handwerkliche Leistungen im Ofenbau. „Die Einreichungen dieses Jahres zeichneten sich durch eine außergewöhnliche Qualität und Kreativität aus und verdeutlichen das hohe Niveau des europäischen Ofenbaus“, erklärte Frank Senger, Vize-Präsident des Zentralverband Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) anlässlich der Preisverleihung. Eine Fachjury hatte im Vorfeld der ISH aus 138 Einreichungen fünf Hauptgewinner ausgewählt, die jeweils mit einem Preisgeld von 800 Euro belohnt wurden. Zusätzlich

16 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2025

Foto: Thilo Ross/VdZ

Frank A. Reinhardt, Trendexperte und Jurymitglied, informierte über die spannende Jurysitzung im Vorfeld und präsentierte anschließend die Gewinneröfen und Sonderpreisträger.


Foto: Thilo Ross/VdZ

Kurt Jeni, Chefredakteur und Juryvorsitzender, im Gespräch mit Frank Senger, Vize-Präsident des Zentralverband Sanitär Heizung Klima (links), und Jens Wischmann, Geschäftsführer der VdZWirtschaftsvereinigung Gebäude und Energie e. V. (rechts).

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