April/Mai 2025 € 4,50
4/5 2025
Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30
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Küchentrends Warme Töne & stylishe Akzente
Sonnenschutz
Immer gute Luft
2025
Hitzefrei wohnen
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Mit viel Charme in die Zukunft Wohnungslüftung
Zentral und fast unsichtbar
Dezentral und komfortabel
Wer liefert was?/Anbieterliste S. 02 Basiswissen: Gesunde Luft ist wichtig S. 04 Zentrale Lüftungsanlagen S. 08 Dezentrale Lüftungsanlagen S. 14 Raumklima: Behagliches Wohngefühl S. 18 Wärmepumpen: Perfekte Partner S. 22 Wartung: Hygienisch und sauber S. 26 Produkte und News S. 29
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E D ITO RIAL
Liebe Leserin, lieber Leser
B
eim Redaktionsschluss für diese Ausgabe war die Bundestagswahl bereits Vergangenheit. Allerdings gab es noch keine neue Bundesregierung. Also auch keine Entscheidung darüber, ob es wieder ein eigenständiges Bauministerium geben wird. Grundsätzlich wäre es begrüßenswert, wenn es nach Klara Geywitz auch wieder eine Bundesministerin oder einen Bundesminister für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen im Kabinett Merz geben würde – allerdings mit mehr Erfolg, wenn es darum geht, endlich den dringend benötigten neuen Wohnraum zu schaffen. So sieht das zum Beispiel auch der Verband Wohneigentum. Der gemeinnützige Eigentümerverband forderte die Parteien auf, bei den anstehenden Sondierungsgesprächen, das Thema Wohnen besonders in den Blick zu nehmen. Ein Puzzleteil wären Freibeträge bei der Grunderwerbsteuer, um die Bildung von Wohneigentum für Familien finanziell zu erleichtern. Zentral sei zudem eine übersichtliche und verlässliche Förderkulisse für die Themen Bauen und Sanieren, die wieder – wie in der letzten Legislatur – von einem eigenen Bundesbauministerium vertreten werden sollten. „Wohnen ist ein Thema, das alle betrifft. 16 Millionen selbstnutzende Eigentümer, die neuen Wohnraum geschaffen haben, sind eine wesentliche Säule des Wohnungsmarktes. Wer ein Haus baut oder ein Bestandsgebäude kauft und für seine Familie saniert, macht eine Wohnung frei und entlastet damit auch den Mietmarkt. Daher muss es erschrecken, dass 2024 die Zahl der Baugenehmigungen im dritten Jahr in Folge gesunken ist, besonders stark bei Ein- und Zweifamilienhäusern, die in der Regel privat errichtet werden. Hier muss die künftige Bundesregierung zwingend gegensteuern“, erklärt Peter Wegner, Präsident des bundesweit größten Verbands für selbstnutzende Eigentümer. Hoffen wir gemeinsam, dass sich endlich etwas bewegt!
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Gemeinschaftswerbung der Gesellschaften (vgl. www.bauhaus.info/gesellschaften oder unter Tel. 0621/3905 1000) Gesellschaft für Bau- und Hausbedarf mbH & Co. KG Rhein-Main-Neckar, Bohnenbergerstr. 17, 68219 Mannheim
I N HALT A LT H AUS MO DERNI SI EREN
6 Titelhaus
16 Glasanbau
REPORTAGEN
6
16
24 Villa 74 Dachausbau
Umbau Das frei stehende Einfamilienhaus überzeugt rundum, auch durch die wohltuende Gebäudeproportion. Glasanbau Das Bauherrenpaar Kathrin und Uwe Wimmer hat seinen Traum vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verwirklicht.
24
74
Mehrgenerationenhaus Architektin Claudia Grotegut sanierte eine prächtige Villa und verwandelte sie in ein Mehrgenerationenhaus. Dachausbau Die Hausbesitzer haben mit einer beeindruckenden Fensterlösung unterm Dach 30 Quadratmeter Wohnfläche dazugewonnen.
RATGEBER
30
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Wärmepumpe Bei Wärmepumpen sind Kriterien zu beachten, um einen stromsparenden Heizbetrieb sicherzustellen. Photovoltaikanlage fürs Zuhause Solarstromanlagen auf dem Dach verbinden Ökologie und Ökonomie.
30 Wärmepumpe
38 Sonnenschutz
34 Photovoltaik
62 Küchen
58 Garten
PRODUKTE UND SERVICE
38
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Sonnenschutz Da die Sommer in der Tendenz immer heißer werden, gehört der Sonnenschutz zur Pflichtaufgabe. Wohnidee Gardinen, Deko- und Möbelstoffe, dazu Lamellenvorhang und Wabenplissee – alles aus einem Guss.
Editorial
diese und weitere Zeitschriften aus
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Immobilienkauf Brasilien
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47 58
Leser-Service im Internet
Online-Ausgabe sind verlinkt. Einfach
So gelingt der Einstieg ins Smart Home. Vergleich: Schließsysteme. Garten Inspirationen für alle, die im Frühling das Leben wieder mehr in den Garten oder auf die Terrasse verlegen. Die neuen Küchen Warme Farbtöne und stylishe Akzente sind angesagt. Mit dabei: Spülen und attraktive Elektrogeräte.
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Renovierthemen zum Nachlesen finden Sie auf www.renovieren.de sowie Videos in unserem Bauhelden-Kanal auf YouTube.
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R E P O RTAGE TO TALSANI ERUNG
Viele Qualitäten Das Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren überzeugte durch die klassischen Attribute solcher Gebäude – wohltuende Proportionen, steile Dachneigung und einen funktionalen Grundriss. Bis die junge Familie ins sanierte Domizil einziehen konnte, mussten aber große Hürden genommen werden.
6 ALTHAUS MODERNISIEREN 4/5 2025
vorher
4/5 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 7
RE P O RTAGE TO TALSANI ERUNG
Statt Muschelkalk bildet jetzt Eichenholz den Belag des Betontreppenlaufes. Wie eine Harfe wirken die Stäbe der ebenfalls aus massiver Eiche geschreinerten Absturzsicherung.
Unterzüge markieren den Verlauf früherer Wände und strukturieren den knapp 80 Quadratmeter großen Raum.
8 ALTHAUS MODERNISIEREN 4/5 2025
Ü
ber dieses Projekt könnte der Bochumer Architekt Ole Wetterich sicher ein Buch schreiben. „Es gab so viele Aspekte, die entweder zum Lachen oder zum Weinen sind.“ Kleine Auswahl: von der Coronakrise überschatteter Baubeginn, eine zwangsläufig abgebrochene Kellersanierung (der beauftragte Handwerker fiel just zu dem Zeitpunkt krankheitsbedingt für längere Zeit aus, als die Bodenplatte entfernt worden war, um eine vernünftige Drainage und Dämmung einbringen zu können). Zu allem Überfluss folgte prompt ein sechswöchiger Dauerregen. Und wegen des Ukrainekrieges hing derweil ein Container mit sibirischem Eichenholz irgendwo weit im Osten fest – der Treppenbauer konnte nicht loslegen. Parallel dazu explodierten die Preise für Baumaterialien. Doch allen Widrigkeiten zum Trotz gelang es letztlich, ein tolles Ergebnis zu erzielen, an dem alle ihre Freude haben. Wenngleich das Haus viele Qualitäten in Form eines gelungenen Entwurfs und unveränderter Details mitbrachte, bedurfte es für die neuen Eigentümer, eine junge fünfköpfige Familie, einer Optimierung des Zuschnitts und Platzangebotes. Das Erdgeschoss wurde neu stukturiert und mit einem Panoramafenster zum Garten hin geöffnet. Hier findet der In diesem Bereich befand sich früher die Küche. Das heutige Gäste-WC ist mit den gleichen schmucken Zementfliesen ausgestattet wie das Entree.
Eine ringsum gezogene Fassung aus furniertem Holzwerkstoff hebt das linke Fenster hervor.
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RE P O RTAGE TO TALSANI ERUNG
Fotos: blind
Scharfkantiges Faltwerk mit dreieckig ausgeformten Podeststufen: die neue Treppe zum Spitzboden in aktueller Architektursprache.
Hier geht‘s hoch zum Elterntrakt. Eine lichttransparente Milchglasscheibe dient als Brüstung. Parkett und Treppenholz sind mit demselben Öl eingelassen.
Vom Bauherrenwunsch nach einem eingeschnittenen Dachbalkon an dieser Stelle riet der Architekt zugunsten von vier großen Dachflächenfenstern ab. Es entstand ein toller, lichtdurchfluteter Raum.
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Der schicke Waschtisch im Kinderbad spannt von Wand zu Wand. Material: Schichtstoffplatten in Eichendekor. Boden und Seitenwände sind mit Feinsteinzeug belegt.
Bauphase
Der ebenfalls aus Schichtstoffplatten gefertigte Einbauschrank nutzt die ganze Breite des Dachspitzes. Das macht den Raum optisch größer. In Trockenbauweise entstand das Wandstück mit der Tür.
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R E P O RTAGE TO TALSANI ERUNG
Die restaurierten Holzklappläden geben der Straßenansicht wieder ihren wohnlichen Charme.
1
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1 Der Balkon – eine Wärmebrücke – wurde später abgesägt. 2 Zwei Erdgeschossfenster wurden zusammengefasst, eines vergrößert. 3 Einbau der stählernen Unterzüge nach der Entkernung. 4 Ein Teil des alten Dachstuhls konnte übernommen werden.
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WOHNEN KIND
ARBEITEN
BAD
BAD
ENTREE
SPIELZIMMER STUDIO MIT ANKLEIDE ESSEN
GÄSTE-WC ELTERN KOCHEN KIND
ERDGESCHOSS
KIND
DACHGESCHOSS
SPITZBODEN
ALT ABBRUCH NEU DÄMMUNG
WESTANSICHT
FAKTEN Baujahr: Wohnfläche:
1954 ca. 280 m2
Bauweise: massiv, WDVS 16 cm Polystyrol, dreifach verglaste Holzfenster, Farbbeschichtung RAL 7034 Gelbgrau Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizug, 70 m2 Photovoltaik-Indachsystem Braas Premium Architekt: Ole Wetterich Architekt AKNW BDA 44805 Bochum Telefon 0234/62349266 www.typ-a.com
4/5 2025 ALTHAUS MODERNISIEREN 13
Fotos: Jannis Wiebusch; Text: Bernhard Müller
Großteil des Familienlebens statt. „Hier wird gemeinschaftlich gekocht, gelebt, gelacht und entspannt“, sagt Ole Wetterich. Im Dachgeschoss hingegen „bestimmen allein die Kinder, wo es lang geht“. Sie haben dort drei großzügige Zimmer, ein zentrales Spielzimmer für alle sowie ein eigenes Bad mit Dusche und Wanne. Das Refugium der Eltern befindet sich im Spitzboden. Der bis dato von der Vorbesitzerin als Atelier genutzte Raum wurde mittels zweier Schleppgauben bewohnbar gemacht. Diese sitzen auf dem neu gedämmten und mit Beton-Flachziegeln gedeckten Dach. Ihre monolithische Wirkung wird verstärkt durch die fugenlose Außenhaut aus Putzträgerplatten. Neben den Umbaumaßnahmen wurde das Haus auch energetisch optimiert und erreicht nun den Energieeffizienzstandard EH-55. Beheizt wird es mit einer Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik. In allen Räumen liegt eine flach aufbauende Fußbodenheizung – ein Spezialsystem und stahlfaserverstärkter Estrich machte es möglich. I
K T UELL U ELL A KT
Fotos: Sabrina Rothe Photography
GÄRTEN DES JAHRES 2025 – DIE 50 SCHÖNSTEN PRIVATGÄRTEN Einen einzigartigen Überblick über die schönsten Privatgärten im deutschsprachigen Raum bietet die Dokumentation zum Wettbewerb GÄRTEN DES JAHRES 2025. Das Buch zeigt eine beeindruckende Vielfalt unterschiedlichster Privatgärten anhand von über 400 Farbabbildungen und Gartenplänen. Detaillierte Angaben zu Besonderheiten des Grundstücks, des Konzepts, der verwendeten Materialien und der Auswahl der Pflanzen runden die 50 Gartenporträts ab. Gärten des Jahres 2025, Konstanze Neubauer & Stephan Lenzen, Callwey Verlag, 320 Seiten, 59,95 Euro
AWARD FÜR GARTENGESTALTUNG Zum zehnten Mal zeichnete der Callwey Verlag mit dem Wettbewerb GÄRTEN DES JAHRES 2025 die schönsten Privatgärten im deutschsprachigen Raum aus. Innovative Konzepte und kreative Umsetzungen zeigen eindrucksvoll, was alles im Bereich des privaten Gartens möglich ist. Eine renommierte Jury wählte aus zahlreichen Einsendungen zwischen besonders gelungenen, realisierten Privatgärten aus, die von Landschaftsarchitekten, Gartengestaltern sowie Garten- und Den ersten Preis erhielt das Planungsbüro Burkhard Damm unter der Überschrift „Was Weite bedeutet“ mit ihrem Garten in Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Ausführung: Zanders Garten- und Landschaftsbau.
Landschaftsbauern eingereicht wurden, und prämierte diese. www.callwey.de
Wichtig: Nicht alle Räume sind für den
Trifft diese feuchte Luft auf die kühleren
warme, feuchtigkeitsgesättigte Luft nach
Betrieb einer Sauna geeignet. So gibt Dipl.-
Oberflächen von Decke, Boden und Wän-
außen geleitet werden kann, sind entspre-
Ing. Marc Ellinger vom Verband Privater
den, entsteht Kondenswasser. Das gleiche
chende Gebäudeöffnungen, eventuell mit
Bauherren (VPB) e. V. und Leiter des Regio-
passiert, wenn die Sauna abgeschaltet
mechanischer Unterstützung, nötig.
nalbüros Freiburg-Südbaden grundsätzlich
wird und sich die durch den Saunabetrieb
Neben der Lüftungsmöglichkeit spielt aber
zu bedenken: „Wer eine Sauna im Keller
erwärmte Luft wieder abkühlt.
auch die Wärmedämmung der Räume eine
einbauen will, braucht dafür trockene Räu-
Fehlt es an ausreichender Lüftung, kann es
wichtige Rolle. Wichtig: In die Dämm-
me.“ Andernfalls drohen Feuchteschäden
zu Schimmelbildung, Durchfeuchtung von
schicht dürfen weder Luft noch Feuchtig-
an der Holzkonstruktion der Saunakabine.
Baustoffen und so zu Schäden an den
keit eindringen. Verhindern lässt sich das
Genauso wichtig ist die Lüftung. Denn
Farb-, Putz– oder Dämmschichten kom-
mit einer fachgerecht eingebauten, absolut
durch den Betrieb einer Sauna, zumal in
men. Davor schützt nur konsequentes
luftdichten Dampfsperre, die aus einer
Kellerräumen, verändert sich das Raum-
Lüften. Vorsicht: Ein Luftentfeuchter reicht
Spezialfolie besteht und auf der raumzu-
klima. Die Luft erwärmt sich und kann
dafür ebenso wenig aus wie ein herkömm-
gewandten Seite vor der Wärmedämmung
dadurch mehr Feuchtigkeit aufnehmen.
liches, kleines Kellerfenster. Damit die
angebracht wird. www.vpb.de
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Adressen Seite 83
WAS BEIM EINBAU EINER SAUNA ZU BEACHTEN IST
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R E P O RTAGE G LAS ANB AU
Mit freiem Blick ins Grüne 16 ALTHAUS MODERNISIEREN 4/5 2025
Die Fassade des Eigenheims öffnen, um den Wohnraum zu erweitern – ein mutiger Schritt. Dabei ist das Ergebnis, wie eine Bauherrenfamilie aus Stendal zeigt, am Ende jede Sorge oder Mühe wert.
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R E P O RTAGE G LAS ANB AU
Das neue Esszimmer ist groß genug für Familie und Freunde und lässt sich jederzeit zum Garten öffnen.
vorher
E
s ist ein sonniger Morgen und die Schiebefenster werden zur Seite geschoben. Der Wohnraum öffnet sich komplett zum anliegenden Garten und bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Naturpool und die dahinterliegenden Wiesen. Das Bauherrenpaar Uwe und Kathrin Wimmer sitzen in ihrem neuen Anbau, der das alte Bestandhaus mit dem Garten verbindet. Am Rande von Stendal in SachsenAnhalt, mitten im Grünen, haben sie sich ihren Traum vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verwirklicht. Das erste Kind ist schon aus dem Haus und es wurde Zeit für eine Veränderung. „Wir
wollten unseren Wohnraum umgestalten und mal wieder etwas Neues reinbringen“, erläutert die Bauherrin. „Unser beengter
Einfach nur kurz aufgeschoben: dann wird der Garten Teil des Wohnraums.
Alt und Neu verbunden: Die neue Raumerweiterung verleiht dem Bestandshaus einen modernen Touch.
Die Beschattung über Eck schützt im Sommer vor Überhitzung und passt optisch perfekt zum restlichen Anbau.
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RE P O RTAGE G LAS ANB AU
Der nahtlose Übergang zur Terrasse lässt das Drinnen und Draußen miteinander verschmelzen.
Die gemütliche Sitzecke auf der Terrasse und die bewegliche Feuerstelle auf Rollen laden zu langen Abenden im Freien ein.
Bauphase
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Wohn- und Essbereich hat uns schon länger gestört.“ So kam die Idee auf, den Wohnraum zu erweitern. Dabei hatte die Bauherrenfamilie konkrete Vorstellungen: Ein hochwertiges, offenes Raumgefühl sollte her. Zum alten Bestandhaus wünschte sich Kathrin Wimmer etwas Modernes, das sich perfekt in die vorhandene Substanz einfügt. Zudem sollte ein großzügiger Dachüberstand realisiert werden, um auch bei Regenwetter auf der offenen Terrassenfläche den großzügigen Garten genießen zu können. „Wir hatten eigentlich gerade alles fertig“, lächelt die Bauherrin. „Die Terrasse wurde erneuert, aus dem Spieleparadies der Kin-
der ist ein Schwimmteich geworden. Der Außenbereich ist für uns perfekt.“ Trotzdem fehlte dem Pärchen eine Veränderung im Inneren des Hauses. Also entschieden sie sich, für den Traum eines offenen, transparenten Wohnbereichs die ein oder anderen Bauarbeiten erneut in Kauf zu nehmen.
Anbau und Terrasse sind dank der großzügigen Öffnungen und dem formschön fortlaufenden Dachüberstand nahtlos miteinander verbunden.
Nach eifriger Recherche entschied sich das Bauherrenpaar für das „Avalis“-System des
niedersächsischen Herstellers Solarlux. Das Flachdach folgt architektonischen Trends und bietet mit seinen komplett verglasten Seiten und dem großzügigen Dachfenster lichtdurchflutete Räume. Als Unterbau wählte Familie Wimmer das Schiebefens-
1 Durch den Einsatz eines Mini-Baggers ließen sich größere Schäden im Umfeld vermeiden. 2 Jetzt ist alles für das Ausgießen des stabilen Betonfundaments vorbereitet. 3+4 Die provisorische Holzwand ermöglichte es der Bauherrenfamilie den Wohnraum trotz Baustelle zu nutzen. 5+6 Mithilfe eines Krans wurden die vorgefertigten Dachelemente in den Garten gehoben und direkt montiert. 5
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Fotos: Privat
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RE P O RTAGE G L ASANBAU
Die Raumerweiterung eignet sich perfekt für jede Jahreszeit. Im Frühling zum Beispiel bleiben die vorderen Scheiben oft geschlossen, nur die Schiebefenster an der Seite werden geöffnet. So sind die Bewohner vor dem Wind geschützt und haben trotzdem das Gefühl draußen zu sein.
ter „cero“. Es bietet mit minimalen Profilansichten von 34 Millimetern und 98 Prozent Glasanteil eine maximale Durchsicht und einen freien Blick in den Garten. Die Edelstahllaufschienen sorgen für ein leichtes Öffnen, sodass Schiebefenster mit bis zu einer Tonne Gewicht per Hand einfach zur Seite geschoben werden können. „Wir waren voller Vorfreunde, als die Bauarbeiten begannen und haben es nicht ein
einziges Mal bereut, die neu angelegte Terrasse aufzureißen. Das lag aber auch daran, dass die Organisation des Anbaus einfach 22 ALTHAUS MODERNISIEREN 4/5 2025
großartig war“, erzählt die Bauherrin euphorisch. Da Uwe Wimmer eine Baufirma besitzt, war das Bauherrenpaar klar im Vorteil, was den Kontakt zu Handwerkern anging. Deshalb wurden die Vorarbeiten schnell und sauber erledigt. In nur eineinhalb Wochen wurde die Raumerweiterung dann montiert und verputzt. „Wir konnten sehen, wie der Anbau Tag für Tag wächst. Das war bemerkenswert. Alle Teile waren nummeriert und ein großer Kran hat die riesigen Elemente über das Haus hinweg in den Garten gehoben und
direkt an der richtigen Stelle platziert“, berichtet die Bauherrin beeindruckt. Dann fiel der Vorhang. Als die Raumerweiterung „Avalis“ komplett fertiggestellt war, wurde die provisorische Holzwand entfernt und der Blick auf den lichtdurchfluteten Anbau freigegeben. „Es war ein richtiger Wow-Effekt“, erinnert sich Kathrin Wimmer. Schon von der Küche aus blickt die Bauherrin heute in jeden Winkel des Gartens, denn die Kochinsel grenzt direkt an den neuen transparenten Essbereich. Dieser ist so großzügig, dass Familie und Freunde gemeinsam darin Platz finden. Das reduzierte Design des Anbaus lenkt den Blick direkt durch die maximalen Schiebefenster. „Ich freue mich jeden Tag aufs Neue über unseren neuen Wohnbereich. Es ist einfach herrlich, wie viel Platz und Licht wir jetzt haben. Sobald der Sommer da ist, schieben wir alle Fenster auf und sitzen so mitten im Garten.“ Das Esszimmer grenzt dann fast an den großzügigen Naturpool. Mit dem Überstand Ein beliebter Rückzugsort an Winterabenden ist der Bereich rund um den Heizkamin – mit stylisher Holzbevorratung an der Wand.
Fotos: Malik Pahlmann für Solarlux GmbH
des Flachdachs wurde eine Terrassenüberdachung geschaffen. So sitzen an gemütlichen Grillabenden Gäste drinnen und draußen zusammen. Die großzügige Raumöffnung lädt dazu ein, zwischen beiden Bereichen – Terrasse und Wohnraum – zu wechseln. „Das genießt auch unser kleiner Hund Sonny“, so Kathrin Wimmer. Wenn im Hochsommer die Sonneneinstrahlung zu stark wird, kann sie die Beschattung elektrisch herunterfahren. So wie sich das Schiebefenster über Eck öffnen lässt, fährt auch das Raffrollo als Ecklösung nach unten. Eine intelligente Lösung, die das Bauherrenpaar ebenfalls überzeugt hat. Im Frühjahr bleiben die Tuchverschattungen meistens oben, sodass die Sonne den Wohnraum erwärmen kann. So spart die Familie sogar Heizkosten. Das zusätzliche Dachfenster sorgt für Durchlüftung. Auch an Geburtstagen schätzt die Bauherrin den zusätzlichen Platz sehr. Sie genießt es, die Liebsten bei sich zu haben ohne Möbel verrücken zu müssen. I
Die gelungene Modernisierung zeigt sich auch auf der Hauseingangsseite. Sie ist rundum harmonisch gestaltet und heißt die Gäste herzlich willkommen.
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