Desde primeras casas hasta casas de ensueño, como Engel & Völkers ofrecemos experiencias de compra personalizadas e inigualables para cada cliente. Creemos que comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes a tomar. Es un honor y una pasión formar parte de este camino junto a usted. Como asesores de confianza, nos hacemos responsables de entender sus objetivos de compra de vivienda (desde la visión y el presupuesto general, hasta las comodidades del vecindario y los detalles arquitectónicos) y ayudarle a encontrar el espacio adecuado para que lo haga propio. Para nosotros, el lujo es la riqueza de la vida que comienza y termina en el espacio más importante que conocemos: el hogar.
El poder de invertir en la propiedad
Tener una casa tiene beneficios tanto económicos como emocionales. Al fin y al cabo, un hogar es el centro de tu mundo.
CAPITAL DE VIVIENDA
Cuando eres propietario de una vivienda, estás invirtiendo tu dinero en tu futuro. El capital de vivienda puede aumentar cada vez que hace los pagos mensuales de la hipoteca, así como cuando realiza mejoras inteligentes en el hogar. En una economía fuerte, el valor de las viviendas puede aumentar cada año. Cuanto mayor sea su capital, mejor podrá aprovechar el valor de su vivienda a lo largo del tiempo.
COSTES FIJOS
Busca asesoramiento profesional de tus asesores fiscales sobre tus opciones de financiación (si estás financiando) para adaptar tu compromiso de inversión a tus necesidades específicas.
LIBERTAD CREATIVA
Ser propietario de una propiedad te permite rodearte de una estética que refleja tu personalidad y te aporta alegría.
Las posibilidades pueden ser infinitas cuando se trata de convertir tu casa en el espacio de tus sueños.
ESTABILIDAD
Un hogar debe ser un lugar de confort y felicidad. Con la propiedad de una vivienda viene una sensación de seguridad en la inversión y en un espacio donde se crean recuerdos.
Colabore con un asesor
de Engel & Völkers
Engel & Völkers es conocida en todo el mundo por la experiencia de servicio inconfundible que nuestros asesores afiliados ofrecen a sus clientes. Los asesores ofrecen más que un agente inmobiliario típico, representando un nivel elevado de servicio, experiencia y rendimiento.
Engel & Völkers atrae a profesionales inmobiliarios muy respetados en sus comunidades, así como a quienes tienen un profundo conocimiento del servicio al cliente. Conocemos a las personas, los lugares y las particularidades de cada callejón sin salida, comunidad y país que representamos. Como asesores de confianza, le guiamos en el proceso de compra de su vivienda con una profunda experiencia del vecindario, atención distinguida, y un poco de diversión.
Desglosándolo: El proceso de compra
Las razones para comprar una vivienda son personales, así que lo primero que debes considerar es qué quieres lograr al comprar una vivienda.
Comprar una casa está lleno tanto de pensamiento estratégico como de emociones. Con las condiciones del mercado cambiantes y otras variables, múltiples factores pueden influir en el camino que sigues para encontrar la propiedad adecuada para ti.
Como consultor, un asesor afiliado de Engel & Völkers te ayuda a comprender el panorama del mercado, determinar si es el momento adecuado para comprar e identificar el enfoque adecuado.
En cuanto a la propiedad en sí, es recomendable invertir tiempo en detallar los factores y características clave relacionados con tu búsqueda, incluyendo:
TU PODER ADQUISITIVO
Es importante identificar qué se puede permitir en cuanto a una vivienda y cuánto está dispuesto a prestar un prestamista en función de factores clave, como ingresos, deudas, gastos, etc. Su asesor puede ayudarle a trabajar dentro de ese presupuesto y a tener en cuenta otras consideraciones relacionadas con la propiedad que busca.
TUS IMPRESCINDIBLES
Identifique los aspectos que considere imprescindibles y ordénelos por prioridad, tanto para usted como para las demás personas con quienes compre su casa. Haz una lista de tus innegociables en cuanto a una vivienda y llévala contigo cuando visites propiedades.
¿QUÉ TIPO DE CASA QUIERES?
¿Buscas una casa unifamiliar, adosada, condominio, cooperativa o un edificio multifamiliar? Hay muchas opciones y consideraciones para cada uno que influirán en tu búsqueda.
UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN.
Este es uno de los factores más importantes a tener en cuenta cuando buscas tu nuevo hogar, porque a diferencia de las estructuras, los colores de pintura y el suelo, la ubicación de tu casa no puede cambiarse. Más allá de la ubicación física de la vivienda dentro de la ciudad o pueblo, también deberías considerar su ubicación en el barrio, la comunidad y/o el edificio, ya que esto también influirá en el valor de tu vivienda.
El proceso de compra
Ya sea que busque comprar su primera casa, una casa de vacaciones o una propiedad para inversión, nuestros asesores afiliados tienen una lista activa de viviendas locales disponibles. Además, cuentan con acceso a listados en todo el mundo a través de la red global de Engel & Völkers.
Nos complace trabajar contigo y prepararte para el proceso de compra de vivienda a través de los siguientes pasos:
Selecciona un asesor
Obtener la preaprobación hipotecaria (si financias)
Haz una consulta inicial con tu asesor con la preaprobación en mano para establecer tu estrategia juntos
Busque su nuevo hogar
Trabaja con tu asesor para presentar una oferta bien elaborada y permitir que negocie en tu nombre
Inspección de la vivienda
Tasación
Finalizar los documentos
Recorrido final
Cierre y Mudanza
Consejos para el empaque
1. Separe los objetos de valor y documentos importantes, y consérvelos con usted durante la mudanza.
2. Prepare un "Kit de inicio" con artículos y guárdelos en cajas para llevarlos consigo también. De este modo, si tus pertenencias llegan tarde o te retrasas en desempacar, tendrás lo que necesitas inmediatamente a mano.
3. Etiquete las cajas según los objetos y las habitaciones para facilitar el desempaque.
PLANIFIQUE DE MANERA ESTRATÉGICA
Una mudanza fluida y exitosa solo es posible con un plan. Elija un día de mudanza para trabajar en él. Identifica y contrata a una empresa de mudanzas lo antes posible: Engel & Völkers estará encantado de hacer una recomendación local.
Lista de verificación de mudanzas
ORGANICE, DESHÁGASE DE LO INNECESARIO Y DONE
Antes de empezar a armar las cajas, haga un inventario de los muebles y otras pertenencias para decidir qué guardar y qué eliminar. Si los artículos no merecen la pena el esfuerzo de empaquetar, mover y desempacar, considera donarlos, venderlos o desecharlos.
EMPAQUE
Compra tus materiales de mudanza, incluyendo cajas, etiquetas de mudanza, plástico de burbujas, etc. Empieza a empaquetar los artículos que no necesiten desde ahora hasta la fecha de tu mudanza, incluyendo cosas como decoraciones, fotos y ropa fuera de temporada. Luego, programe tiempo para empacar los objetos restantes por habitación o categoría, a fin de facilitar el desempaque.
CAMBIA TU DIRECCIÓN
Asegúrate no solo de actualizar tu dirección con amigos, familiares y proveedores de servicios, sino también con clubes de correo, suscripciones y compañías de servicios tanto para finalizar servicios como para activarlos en tu nueva dirección.
PREPARATIVOS FINALES
Este es el día en que tu estrategia de mudanza da frutos y tu objetivo estará en despedirte y disfrutar de los elementos emocionantes de tu nuevo hogar. Una vez que entres en tu nuevo hogar, una de las primeras cosas que deberías hacer es instalar nuevas cerraduras y fabricar juegos extra de llaves.
QUÉ ESPERAR AL CIERRE
Mientras tengas todo en orden, el proceso de cierre debe ser sencillo y directo.
El día de cierre suele ocurrir entre cuatro y seis semanas después de que se haya ejecutado el contrato de compraventa. Incluye al comprador y al vendedor, junto con sus respectivos agentes, un representante de la compañía de títulos, un agente de cierre o un abogado, y el prestamista. El proceso de cierre consiste en que el comprador y el vendedor ejecutan y firman todos los documentos legales restantes y pagan los costes de cierre y los artículos en depósito en garantía. Asegúrate de llevar dos documentos de identificación, fondos certificados para cualquier coste pendiente y cualquier documento adicional solicitado por el prestamista.
Una vez que se haya hecho todo el papeleo, recibirás las llaves de tu nuevo hogar y solo queda celebrar.
Vive tu lujo
En Engel & Völkers, creemos en los clientes para toda la vida. No solo durante, sino mucho después de la compra de una vivienda, nuestros asesores afiliados te ponen en contacto con expertos para ayudarte a seguir aprovechando al máximo los muros y la comunidad que te rodean. El lujo se encuentra en los pequeños momentos que, al combinarse, crean la esencia (y las cualidades intangibles) que hacen de una casa un "hogar".
