Qu’ils’agisse de maisons de départ ou de maisons de rêve, en tant qu’Engel et Völkers, nous offrons des expériences d’achat inégalées et personnalisées pour chaque client. Nous croyons que l’achat d’une maison est l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez, et c’est un honneur et notre passion de faire partie de ce parcours avec vous. En tant que conseillers de confiance, nous avons la responsabilité de comprendre vos objectifs d’achat de maison – de votre vision globale et de votre budget, aux commodités du quartier et aux détails architecturaux – et de vous aider à trouver l’espace idéal pour vous approprier. Pour nous, le luxe, c’est la richesse d’une vie qui commence et se termine dans l’espace le plus important que
Le pouvoir d’investir dans la propriété
Il y a des avantages financiers et émotionnels à posséder un bien immobilier. Après tout, une maison est le centre de votre monde.
ÉQUITÉ IMMOBILIÈRE
Lorsque vous possédez un bien immobilier, vous investissez votre argent dans votre avenir. La valeur nette de la maison peut augmenter chaque fois que vous effectuez vos paiements hypothécaires mensuels, ainsi que lorsque vous effectuez des améliorations intelligentes à la maison. Dans une économie dynamique, la valeur des maisons peut augmenter chaque année. Plus votre valeur nette est grande, plus vous pouvez tirer parti de la valeur de votre maison au fil du temps.
COÛTS FIXES
Demandez conseil à vos conseillers fiscaux concernant vos options de financement (si vous financez) afin d’adapter votre engagement d’investissement à vos besoins spécifiques.
LIBERTÉ CRÉATIVE
Posséder une propriété vous permet de vous entourer d’une esthétique qui reflète votre personnalité et vous apporte de la joie. Les possibilités peuvent être infinies lorsqu’il s’agit de transformer votre maison en l’espace de vos rêves.
STABILITÉ
Un foyer devrait être un lieu de confort et de bonheur. Avec la propriété vient un sentiment de sécurité dans un investissement et un espace où se créent des souvenirs.
Associez-vous à un conseiller
Engel & Völkers
Engel & Völkers est reconnu dans le monde entier pour l’expérience de service incontestable que nos conseillers affiliés proposent à leurs clients. Les conseillers offrent plus qu’un courtier immobilier typique, représentant un niveau élevé de service, d’expertise et de performance.
Engel & Völkers attire des professionnels de l’immobilier très respectés dans leur communauté, ainsi que ceux qui ont une compréhension approfondie du service à la clientèle. Nous connaissons les gens, les lieux et les nuances de chaque impasse, communauté et pays que nous représentons. En tant que conseillers de confiance, nous vous accompagnons tout au long de votre parcours à domicile avec une expertise approfondie du quartier, un soin distingué — et un peu de plaisir.
Analyse détaillée : Le processus d’achat
Les raisons d’acheter une maison sont personnelles, donc la première chose à considérer est ce que vous souhaitez accomplir en achetant une maison.
Acheter un bien immobilier implique à la fois une réflexion stratégique et des émotions. Avec des conditions de marché en constante évolution et d’autres variables, plusieurs facteurs peuvent influencer le chemin que vous empruntez pour trouver la propriété qui vous convient.
En tant que consultant, un conseiller affilié à Engel et Völkers vous aide à comprendre le paysage du marché, à déterminer si c’est le bon moment pour acheter et à identifier la bonne approche.
En ce qui concerne la propriété elle-même, il est sage de prendre le temps de définir les principaux facteurs et caractéristiques liés à votre recherche, notamment :
VOTRE POUVOIR D’ACHAT
Il est important de déterminer ce que vous pouvez vous permettre en matière de bien immobilier et combien un prêteur est prêt à apporter en fonction de facteurs clés comme le revenu, la dette, les dépenses, etc. Votre conseiller peut vous aider à respecter ce budget et à prendre en considération d’autres éléments liées à la propriété que vous recherchez.
VOS INDISPENSABLES
Identifiez vos indispensables et listez-les en priorité, tant pour vous que pour la personne avec qui vous achetez votre maison. Faites une liste de vos points non négociables concernant une maison et apportez-la avec vous lorsque vous visitez des propriétés.
QUEL TYPE DE BIEN IMMOBILIER SOUHAITEZ-VOUS?
Vous cherchez une maison unifamiliale, une maison en rangée, un condominium, une coopérative ou un immeuble multifamilial? Il y a de nombreuses options et considérations pour chacun qui influenceront votre recherche.
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT.
C’est l’un des facteurs les plus importants à considérer lorsque vous cherchez votre nouvelle maison, car contrairement aux structures, aux couleurs de peinture et au plancher, l’emplacement de votre maison ne peut pas être modifié. Au-delà de l’emplacement physique de la maison dans la ville ou la municipalité, vous devriez aussi considérer son emplacement dans le quartier, la communauté et/ou le bâtiment, car cela aura aussi un impact sur la valeur de votre maison.
Le processus d’achat
Que vous cherchiez à acquérir votre premier bien immobilier, une maison de vacances ou une propriété d’investissement, nos conseillers affiliés tiennent à jour une liste active de biens immobiliers locaux disponibles et ont également accès à des annonces partout dans le monde grâce au réseau mondial d’Engel & Völkers.
Nous avons le plaisir de travailler avec vous et de vous préparer au processus d’achat d’un bien immobilier à travers les étapes suivantes :
� Choisissez un conseiller
� Obtenez une préapprobation hypothécaire (si vous financez)
� Ayez une première consultation avec votre conseiller avec votre préapprobation en main pour élaborer votre stratégie ensemble
� Cherchez votre nouveau domicile
� Travaillez avec votre conseiller pour présenter une offre bien préparée et laissez-lui négocier en votre nom
� Inspection de bien immobilier
� Évaluation
� Finaliser les documents
� Dernière visite
� Fermeture et emménagement
Conseils pour l’emballage
1. Séparez vos objets de valeur et documents importants, et gardez-les avec vous pendant le déménagement.
2. Préparez un "kit de démarrage" d’articles et emballez-les aussi pour les emporter. Ainsi, si vos effets arrivent en retard ou si vous êtes retardé dans le déballage, vous aurez immédiatement ce dont vous avez besoin sous la main.
3. Étiquetez les cartons par objet et par pièce pour faciliter le déballage.
Liste de vérification du déménagement
ÉLABORER UNE STRATÉGIE
Un déménagement fluide et réussi n’est possible qu’avec un plan. Choisissez un jour de déménagement pour lequel vous travaillerez. Repérez et engagez une entreprise de déménagement dès que possible - Engel & Völkers se fera un plaisir de vous recommander une entreprise locale.
DÉSENCOMBRER ET DONNER
Avant de commencer à emballer vos boîtes, faites l’inventaire de vos meubles et autres effets personnels pour décider ce qu’il faut garder et ce qu’il faut jeter. Si les objets ne valent pas la peine d’être emballés, déplacés et déballés, envisagez de les donner, de les vendre ou de vous en débarrasser.
EMBALLAGE
Achetez vos fournitures de déménagement, y compris des boîtes, des étiquettes de déménagement, du papier bulle, etc. Commencez à emballer des articles qui ne seront pas nécessaires d’ici la date de votre déménagement, y compris des décorations, des photos et des vêtements hors saison. Ensuite, planifiez du temps pour emballer les objets restants par pièce ou par catégorie afin de faciliter le déballage.
CHANGEZ VOTRE ADRESSE
Veillez à mettre à jour votre adresse non seulement auprès de vos amis, de votre famille et de vos fournisseurs de services, mais aussi les clubs de publipostage, les abonnements et les sociétés de services publics pour mettre fin aux services et les activer à votre nouvelle adresse.
PRÉPARATIFS FINAUX
C’est le jour où votre stratégie de déménagement porte ses fruits et où votre objectif sera de dire au revoir et de profiter des éléments excitants de votre nouvelle maison. Une fois dans votre nouvelle maison, l’une des premières choses à faire est d’installer de nouvelles serrures et de fabriquer des ensembles de clés supplémentaires.
À QUOI S’ATTENDRE À LA FINALISATION
Tant que tout est en ordre, le processus de finalisation devrait être simple et direct.
Le jour de finalisation a généralement lieu quatre à six semaines après la conclusion du contrat de vente-achat. Elle inclut l’acheteur et le vendeur, ainsi que leurs agents respectifs, un représentant de la compagnie de titres de propriété, le courtier réalisateur de l’affaire ou un avocat, ainsi que le prêteur. Le processus de clôture consiste à ce que l’acheteur et le vendeur signent tous les documents légaux restants et paient les frais de clôture et les articles en séquestre. Assurez-vous d’apporter deux pièces d’identité, des fonds certifiés pour les frais restants et tout document supplémentaire demandé par le prêteur.
Une fois tous les papiers signés, vous recevez les clés de votre nouveau bien immobilier et il ne reste plus qu’à célébrer!
Vivez votre luxe
Chez Engel et Völkers, nous croyons en la clientèle à vie. Non seulement pendant, mais bien après l’achat d’une maison, nos conseillers affiliés vous mettent en contact avec des experts pour vous aider à continuer de profiter pleinement des murs et de la communauté qui vous entourent. Le luxe se trouve dans les petits moments qui, combinés, créent l’essence — et les qualités intangibles — qui font d’un bien immobilier, un « chez-soi ».
