#1 - A l’échelle du grand périmètre
Mesures ligériennes
Requalification de le D771 Parc mutualisant - extension des jardins potagers - plaine de sport -plaine d’activité Cheminement doux
Développement quantitatif et qualitatif des stationnements
La résolution des lacunes hydrauliques est l’occasion de valoriser le cours d’eau
La Place Nouvelle centralité de proximité et centralité transport
Les aménagements ultérieurs ou connexes 1:5000
Simulation ou proposition de développements ultérieurs ou complémentaires à l’échelle du grand périmètre de réflexion.
Diagnostic «MOBILITE»
Atouts : Le développement du pôle d’échange multimodal / Un maillage de voirie lourde déjà réalisée et suffisant pour absorber les futurs développements / Des terrains déjà viabilisés Inconvénients : Les nuisances acoustiques ferroviaires / Un maillage viaire de type zone d’activité, mal adapté à une offre résidentielle parce que trop lâche. Une trame viaire exclusivement dédiée aux déplacements motorisés (VL/PL) / Quelques lacunes en périphérie des acacias
Diagnostic «USAGES»
Atouts : La présence de programmes favorables à un développement résidentiel : Le Pôle d’Echange Multimodal (+++) / Les quelques résidences déjà sur le site (+) Inconvénients : La présence de programmes défavorables à un développement résidentiel : Les voies ferrées (--) / La déchèterie (--) / La station de traitement des eaux (-) / Le Centre Technique Municipal et l’immobilier d’activité/artisanat (-)
Diagnostic
Un équilibre entre nord et sud, est et ouest
Pour que la « greffe » du nouveau quartier prenne, il nous semble primordial d’amplifier les échanges entre les deux « rives » de la voie ferrée, ainsi qu’avec la Touche-Basse et le hameau du Petit Brossais.
Diagnostique «NATURE»
Atouts : Des entités paysagères contrastées et complémentaires / Une biodiversité caractéristique des paysages ligériens / Des surfaces disponibles importantes (3700m² et 3500m²) qui permettent une gestion alternative des eaux de ruissellement Inconvénients : La rupture formée par le talus ferroviaire et le réseau routier / L’imperméabilisation des sols en amont du site / Les remblais successifs des zones humides
Diagnostic
De nouveaux programmes à l’échelle du quartier comme à l’échelle de la commune
Nous proposons de faire cohabiter logements et emplois dans un dispositif paysager unitaire (cf. lieux agraires) permettant 50 150 les vis-à-vis 250 de0 limiter et nuisances potentielles. A l’échelle d’une île, la mixité sera limitée dans son amplitude de manière à garantir la neutralité des co-présences. D’une île à l’autre en revanche, la dominante programmatique peut changer du tout au tout
Proposition
Diagnostic
Vivre avec l’eau et l’innondabilité
La gestion de l’eau au sein du quartier ne doit pas être considérée comme un projet «technique», mais plutôt comme une 0 50 150 250 infrastructure pleinement intégrée au paysage, qui structure le quartier, lui donne une identité et y accompagne des usages urbains. La trame bocagère est à la fois un habitat et un réseau parcourant la plaine jusqu’aux vallons boisés et reliant toute une mosaïque de milieux.
Proposition
Proposition
5 1 2
3 4
Innondations principales (période de retour 5 et 10 ans Axe structurant
Desserte
Espaces publics
Axe secondaire
Modes doux
Stationnement
Connexions manquantes
0
50
150
Activité
Equipement
Avantage
Logement
Commerce
Inconvéniants
250
0
50
Zone humide
Bassin de rétention
Réseau EP traité en aérien (noue)
Maillage hydraulique aérien
Maillage hydraulique enfoui
Réseau EP mixte : existant en sousterrain appuyé par un nouveau réseau EP aérien
150
250