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VOS PROJETS RISQUENT DE NOUS PLAIRE

Mot de bienvenue Grusswort

Nous sommes ravis de vous accueillir au salon Immo Connect, qui se tient du 23 au 25 avril à Espace Gruyère à Bulle. Cette première édition rassemblera des exposants issus de nombreux domaines de l’immobilier et proposera un programme riche de conférences et de rencontres professionnelles.

Immo Connect ambitionne de devenir un rendez-vous incontournable, une véritable plateforme d’échanges réunissant les acteurs de l’immobilier de Suisse romande et de Suisse alémanique. Durant trois jours, ce salon offre un espace privilégié de dialogue, d’innovation et de partage d’expériences autour des enjeux actuels du secteur.

Le contexte immobilier évolue rapidement et soulève des défis majeurs. Les questions liées à la transition énergétique, à la durabilité du bâti, à la rénovation du parc immobilier existant, ainsi qu’aux nouvelles formes d’habitat et de financement occupent aujourd’hui une place centrale dans les réflexions des professionnels comme des propriétaires.

Sommaire / Inhalt

Conférences jeudi 23 avril 5

Vorträge Donnerstag 23. April

Conférences vendredi 24 avril 7

Vorträge Freitag 24. April

Conférences samedi 25 avril 9

Vorträge Samstag 25. April

Plan du Salon 10

Messeplan

Dans cette perspective, de nombreux experts du secteur – issus des domaines de la vente, de la location, de la construction, de la gestion, de l’administration ou encore de la rénovation – viendront partager leur expérience et leurs connaissances lors des différentes conférences et tables rondes organisées tout au long du salon.

Nous vous souhaitons un salon riche en échanges, en découvertes et en opportunités, et vous remercions pour votre engagement en faveur d’un immobilier innovant, durable et au service des générations futures.

Liste des exposants 13

Liste der Aussteller Informations pratiques

Quoi qu’il arrive – nous vous aidons rapidement et simplement. Depuis 1826.

Agence générale de Bulle

Bastien Ecabert

Chemin de Folliéran 23 1630 Bulle T 026 916 10 40 bulle@mobiliere.ch mobiliere.ch/bulle

Jeudi 23 avril

Donnerstag 23. April

Toutes les conférences sont en français et durent 30 min.

Détails et inscription aux conférences

Details und Anmeldung zur Konferenz

Le public peut poser des questions aux oratrices/orateurs à la fin de chaque exposé.

Alle Vorträge sind auf Französisch und dauern 30 Minuten. Das Publikum kann den Referentinnen/Referenten am Ende jeder Präsentation Fragen stellen.

14h00 USPI FRIBOURG

Les avantages et les garanties de mandater un membre USPI

Alain Charrière, vice-président, USPI Fribourg

15h15 La cession de son patrimoine immobilier à ses enfants dans la perspective d’un séjour en EMS : quel est l’impact sur les prestations complémentaires ?

Étude de notaire Michel Mooser

16h00 Investir dans la construction en bois

CEDOTEC/Office romand Lignum

Daniel Ingold, directeur et Lucie Mérigeaux, responsable technique

Vous rénovez votre bâtiment ?

Nous vous soutenons en subventionnant des mesures de protection contre les risques d’incendie et les dangers naturels.

Ensemble, renforçons la sécurité des bâtiments

ecab.ch/subventions

Développer l’avenir. Construire des réalités.

Nos thèmes phares

Acteur majeur de l’immobilier en Suisse, nous innovons depuis plus de 60 ans.

Grâce à une vision novatrice et à des projets d’exception, nous renforçons les villes, les régions et la Suisse. Partout dans le pays, nous proposons une large gamme de services immobiliers complémentaires.

Vendredi 24 avril

Freitag 24. April

Détails et inscription aux conférences Details und Anmeldung zur Konferenz

Numérisation

Grâce à des technologies de pointe comme le BIM et à une approche intégrative, nous renforçons l’innovation et l’efficacité des projets.

Durabilité

Les besoins humains et environnementaux guident nos projets, avec responsabilité économique, écologique et sociale pour les générations futures.

Régionalité

Grâce à nos 16 sites, nous sommes présents dans chaque région et proches de nos clients et partenaires. Nous répondons rapidement à leurs besoins avec des solutions adaptées localement.

Des principes clairs guident notre action et nous permettent de concrétiser des visions ambitieuses et de réaliser des projets complexes.

En savoir plus sur HRS hrs.ch

Toutes les conférences sont en français et durent 30 min.

Le public peut poser des questions aux oratrices/orateurs à la fin de chaque exposé.

Alle Vorträge sind auf Französisch und dauern 30 Minuten. Das Publikum kann den Referentinnen/Referenten am Ende jeder Präsentation Fragen stellen.

10h30 Intelligence artificielle et avenir du travail : quels gains d’efficience ?

Corinne Dubois, experte économiste, Wuest&Partner

11h15

L’immobilier d’investissement : un jackpot ou un flop ?

Julien Tobler, directeur, Wuest&Partner

12h00 Le marché locatif fribourgeois mesuré à la source

Marilyne Pasquier, responsable projet Observatoire du logement et immobilier Fribourg, Professeur HES ordinaire

13h45 Politique énergétique : disposerons-nous à l’avenir de suffisamment d’électricité ?

Benoît Revaz, directeur de l’Office fédéral de l’énergie OFEN

15h15

Concevoir un projet immobilier : quelles sont les astuces et pièges à éviter ?

Olivier Hofmann, chef de projet développement immobilier, HRS Real Estate SA

16h00

Les logements durables et éco-responsables : une solution d’avenir ?

Jean-Pierre Bangerter, directeur général, Saint-Gobain Isover SA

16h45

Les installations intelligentes dans l’habitation

Sébastien Clivaz, chef de projets automatisation du bâtiment, Gruyère Energie

17h30

Comment rénover son bien immobilier pour faire face aux enjeux de demain ?

deillon delley architectes sa

HRS Stand Nr. 50-21

Tant que vous êtes locataire, la garantie de loyer est requise. En optant pour WEB Caution, vous avez l’assurance de disposer de votre argent.

Prime d’assurance WEB Caution la 1ère année

Une caution conclue à partir du 01.01

Une caution conclue du 01.07 au 30.09

Une caution conclue du 01.10 au 31.12

CHF 150.–

CHF 99.–

CHF 49.–

* Condition valable pour toute caution inférieure à CHF 9000.–

Exemple de calcul de prime pour un bail d’habitation dès la 2e année

* Garantie de loyer CHF 4’200.–

Prime caution (4% de la garantie) CHF 168.–

Timbre fédéral (5% de la prime) CHF 8.–

Frais de gestion CHF 20.–

Prime annuelle CHF 196.–

Comparez et faites des économies !

Samedi 25 avril

Samstag 25. April

Toutes les conférences sont en français et durent 30 min.

Détails et inscription aux conférences

Details und Anmeldung zur Konferenz

Le public peut poser des questions aux oratrices/orateurs à la fin de chaque exposé.

Alle Vorträge sind auf Französisch und dauern 30 Minuten. Das Publikum kann den Referentinnen/Referenten am Ende jeder Präsentation Fragen stellen.

10h15

Comment pérenniser son bien immobilier et maîtriser ses charges ?

Damiano Lepori, CEO, Bulliard Holding SA

11h00 USPI FORMATION | Immobref : séance d’information

Comment s’orienter vers les métiers de l’immobilier

Alain Charrière, vice-président USPI Fribourg (60min)

12h15

13h00

Prime annuelle dès la 2e année

CHF 196.– CHF 235.– CHF 241.50 CHF 241.50

Base : bail d’habitation. Montant de la garantie de loyer : CHF 4’200.–. Frais de gestion CHF 20.– inclus dans la prime dès la 2e année. Pour plus d’informations, consultez les différents sites internet des sociétés de cautionnement.

Comment financer son bien immobilier : solutions, astuces et pièges à éviter

Christian Wenger, administrateur Wecco SA

Transmettre son bien immobilier : quelles sont les bases juridiques, aspects fiscaux et autres considérations ?

Aurélien Berset, notaire, étude CEB Notaires

13h30 Le viager, l’usufruit : une nouvelle tendance ou une solution ?

Aurélien Berset, notaire, étude CEB Notaires

14h15

Comment faire pour acheter son premier logement ?

Léa Clément, SMI et Jonas Murith, Murith Immobilier

15h00 Des partenaires immobiliers ancrés dans notre région : la solution à vos besoins ?

Eric Menoud, CF Immobilier et Kevin Donzallaz, DSI

15h45

Rue de Pré-Fleuri 12 1950 Sion Rue de la Servette 11 1201Genève NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITION, CONTACTEZ-NOUS !

www.webcaution.ch

16h30

Comment gérer son patrimoine immobilier et veiller à maintenir une plus-value ?

Christian Aebischer, responsable gérance et PPE, Bulliard Holding SA

Quelles réflexions sur la planification de ses finances et de son endettement ?

Harold Mrazek, responsable clientèle privée et Jean-Luc Broillet, planificateur patrimonial senior, Banque Cantonale de Fribourg

17h30 Pourquoi l’immobilier est devenu l’actif star des 20 dernières années ?

Edouard Clerc, fondateur Inved SA | Sur inscription (45min)

Plan du Salon Messeplan

Depuis plus de 13 ans, 15prod.ch capture l’émotion et valorise vos projets à travers la vidéo. Spectacles, concerts, conférences, événements ou ﬁlms d’entreprise : notre équipe réalise des productions sur mesure, en captation, streaming ou réalisation complète.

Nous proposons également des solutions timelapse pour suivre l’évolution de vos chantiers à distance et transformer chaque étape en une vidéo accélérée spectaculaire.

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Vaulruz

Détails et catégories des exposants Details und Kategorien der Aussteller

Agence Immobilière SMI SA www.smisa.ch

Auprès de mon arbre SA www.aupresdemonarbre.ch

Banque Cantonale de Fribourg www.bcf.ch

Cedotec - Office romand de Lignum Le Mont-sur-Lausanne www.cedotec.ch

50-13 CEDRIMO SA Bulle www.cedrimo.ch

50-29 CF Immobilier Compagnie Foncière SA Bulle www.cfimmobilier.ch

50-03 Ciel Swiss Energy Sàrl La Chaux-de-Fonds www.cielswissenergy.ch

50-29 DSI Donzallaz Services Immobiliers Sàrl Bulle www.d-si.ch

50-24 E-ME ÉNERGIES Gland www.emeenergies.ch

50-10 EWS Wüst AG Meisterschwanden www.EWS-AG.com

50-18 First Caution SA Nyon www.firstcaution.ch

50-05 Garage Schwaller Ponthaux www.schwallersa.ch

Gérance d’immeubles pour une démo STAND 50-22

Administration des PPE

Une application Web de gestion immobilière pensée et conçue pour les utilisateurs

Gestion des Coopératives d’habitation

CUISINES GÉTAZ

Visitez nos expositions

Digitalisation des processus de travail

Liste des exposants Liste der Aussteller

Détails et catégories des exposants

Details und Kategorien der Aussteller

50-27 Garden Edelweiss SA Bulle www.garden-edelweiss.ch

50-31 Germa Paysages Sàrl Etoy www.germa-paysages.ch

50-06 Groupe E Entretec SA Matran www.groupe-e.ch

50-28 Groupe SF Immo SA Fribourg www.groupe-sfimmo.ch

50-08 GYSO SA Suisse Romande Crissier www.gyso.ch

50-21 HRS Real Estate SA Saint-Sulpice www.hrs.ch

50-22 immob10 - logiciel immobilier Founex www.immob10.ch

50-23 ISO IMMO SA Vaulruz www.iso-immo.ch

50-12 Marbrick Immobilier SA Fribourg www.marbrick.ch

50-09 Mediagon - Engeli & Partner Horn www.mediagon.ch

50-01 Mivelaz Techniques Bois SA, Mivelaz Architecture SA Mivelaz Construction SA Le Bry www.mivelaz.ch

Liste des exposants Liste der Aussteller

Détails et catégories des exposants Details und Kategorien der Aussteller

50-29 Murith Immobilier Sàrl Broc www.murith-immobilier.ch

50-11 Naef Immobilier Fribourg www.naef.ch

50-04 Ommilos Solutions Immobilières Oleyres www.ommilos.ch

50-32 Prix Lignum 2024 Le Mont-sur-Lausanne www.prixlignum.ch

50-02 Raiffeisen Agents immobiliers Rossens www.immo.raiffeisen.ch

50-12 Régie Marguet SA Fribourg www.marbrick.ch

50-04 Robolli Sàrl Oleyres www.robolli.ch

50-25 Solpac SA Gland www.solpac.ch

50-14 tmcgroup Sàrl Courfaivre www.tmcgroup.ch

50-20 Vitrinemedia Suisse Romanel-sur-Lausanne www.vitrinemedia.ch

50-07 Volta Swiss Epalinges www.voltaswiss.ch

50-04 Younergy Solar SA Crissier www.younergy.ch

Lanterneaux vitrés

DITES STOP À L’HUMIDITÉ

REMONTÉES

REMONTÉES CAPILLAIRES LA SOLUTION GÉOMAGNÉTIQUE

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CAPILLAIRES

Traite déﬁnitivement les remontées capillaires sans effectuer de travaux

LA SOLUTION GÉOMAGNÉTIQUE

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Traite définitivement les remontées capillaires sans effectuer de travaux

SOLUTIONS DURABLES

Basée à Courfaivre, TMC Group Sàrl est spécialisée dans des solutions techniques appliquées à l’habitat et aux bâtiments, en particulier dans les domaines du traitement de l’eau, de la gestion de l’humidité et de la purification de l’air. Fondée par Marcel Chêne, cette entreprise se positionne comme un acteur de proximité qui développe des solutions concrètes pour améliorer le confort, l’efficacité et la durabilité des bâtiments.

Traite déﬁnitivement

les remontées capillaires sans effectuer de travaux

Les produits commercialisés s’adressent à une clientèle variée : propriétaires privés, gestionnaires d’immeubles, hôtellerie-restauration et d’autres secteurs où la qualité de l’air, la gestion du tartre ou l’humidité des murs sont des enjeux au quotidien. Tour d’horizon de ses trois principaux domaines d’activité.

Traite déﬁnitivement les remontées capillaires sans effectuer de travaux

POUR VOTRE HABITAT

1. TMC AQUA – Traitement de l’eau écologique. L’entreprise propose des solutions anticalcaires basées sur une technologie ultrasonique appelée AquaZino. Cette méthode capture immédiatement l’intérêt des particuliers et des entreprises grâce à son approche durable et respectueuse de l’environnement. Le traitement ultrasonique ne pollue pas. Contrairement aux produits chimiques, il n’émet pas de substances toxiques dans l’eau. L’attrait de cette technologie ne réside pas seulement dans ses bienfaits environnementaux. Le traitement ultrasonique engendre aussi des répercussions directes sur votre porte-monnaie. Il est ainsi possible de faire coup double : réduire vos factures d’électricité tout en prolongeant la durée de vie de vos équipements. Ne pas agir maintenant, c’est passer à côté d’une

opportunité inestimable pour la planète et votre portefeuille. Le traitement ultrasonique du calcaire représente plus qu’une simple innovation. C’est un engagement envers un avenir plus durable et responsable.

2. TMC S-GEO – Gestion des remontées capillaires. Un autre segment d’activité concerne la réduction de l’humidité dans les murs, notamment les problèmes liés à la capillarité. Grâce à des technologies spécifiques baptisées S-GEO, l’entreprise propose des solutions visant à limiter durablement la pénétration de l’eau dans les structures, ce qui représente un enjeu déterminant pour la longévité et la santé de ses occupants. Les remontées capillaires dépassent le stade du problème purement esthétique. Elles touchent à la santé structurelle de votre maison et, par extension, à votre bien-être. Il est donc crucial de ne plus tarder avant de prendre des mesures.

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TMC GROUP T. +41 (0)21 888 01 35 2853 Courfaivre / 1163 Etoy info@tmcgroup.ch - www.tmcgroup.ch

Parmi les méthodes éprouvées pour combattre l’humidité ascensionnelle, il faut citer - le drainage périmétrique qui permet de réduire efficacement la quantité d’eau qui entre en contact avec vos murs - les barrières étanches à appliquer sur vos murs pour empêcher l’eau de pénétrer par une adaptation de cette technique à votre situation spécifique

- l’injection de résine qui consiste à injecter une résine spécialités pour créer une barrière imperméable - le choix de matériaux résistants spécialement conçus, lors de toute rénovation, pour résister à l’humidité pour vos peintures et enduits

3. TMC ASPI – Aspiration centralisée. Un système d’aspiration centralisée offre une puissance d’aspiration supérieure, une meilleure qualité d’air intérieur, un niveau sonore réduit et une facilité d’utilisation inégalée. Nos systèmes contribuent à améliorer la qualité de l’air intérieur de votre maison. Avec une aspiration puissante et un système d’évacuation automatique breveté, vous pouvez être assuré que l’air que vous respirez est propre et sain. En fait, les aspirateurs centraux ne se contentent pas de nettoyer, ils purifient aussi l’air de votre foyer. Fini les nuisibles allergènes qui s’échappent avec des appareils classiques. L’aspiration centralisée évacue directement l’air poussiéreux à l’extérieur, rendant votre intérieur plus sain et respirable. En Suisse, où l’on valorise l’innovation et la durabilité, l’aspirateur central ne cesse de convaincre. Ne laissez pas le train de l’innovation partir sans vous. Passez à l’action et découvrez comment cet appareil peut s’inscrire dans votre quotidien. Contactez-nous sans tarder et entrer dans une nouvelle ère de nettoyage sans effort.