VAKANTIEVERHUUR AAN DE BELGISCHE KUST? ZO GEREGELD.
HOLIDAYS
OP ZOEK NAAR EEN BETROUWBARE, PROFESSIONELE VERHUURPARTNER? WIE IS SERVIMO HOLIDAYS? SERVIMO HOLIDAYS is een lokaal familiebedrijf met meer dan 70 jaar ervaring en expertise. We beschikken over het grootste aanbod vakantiewoningen, - villa’s, en - appartementen aan de Belgische kust (van De Panne tot in Knokke-Heist). Als onderdeel van vastgoedkantoor ERA SERVIMO bestaat SERVIMO HOLIDAYS uit een team van 12 lokale vakantieverhuur-specialisten in 8 kantoren. Ons team staat u altijd persoonlijk te woord voor alle vragen. U vindt bij ons altijd een aanspreekpunt. Dat geldt uiteraard ook voor de huurders.
HET HOOFDKANTOOR AAN DE KUST Elke badstad heeft zijn eigen kantoor. We zijn gevestigd in De Panne, Sint-Idesbald, Koksijde, Oostduinkerke, Nieuwpoort, Wenduine, Blankenberge en Knokke. Al onze medewerkers komen uit de regio. We kennen onze eigen streek van binnen en van buiten.
I1I
WAAROM SERVIMO HOLIDAYS? Team van 12 specialisten in 8 lokale kantoren aan de kust
Maximale opbrengst
Totale ontzorging
Online eigenaarsportaal
Intensieve on- en offline promotie
ONTDEK ONZE BESTEMMINGEN
DE PANNE
SINT-IDESBALD
KOKSIJDE
OOSTDUINKERKE
NIEUWPOORT
DOMEIN YSERMONDE
WENDUINE
BLANKENBERGE
KNOKKE-HEIST
Is uw woning niet in één van onze bestemmingen gelokaliseerd? Geen paniek! Aarzel niet om ons te contacteren, we kijken samen naar de ideale oplossing!
I2I
TOTALE ONTZORGING: EEN BEGELEIDING VAN A TOT Z! DE VOORDELEN VOOR U ALS EIGENAAR? Wij werken met een flexibele verhuurformule die zorgt dat de vakantiewoning optimaal verhuurd kan worden: Verblijven vanaf 3 nachten, 1 / 2 / 3 / 4 we(e)k(en) of meer: aankomst op maandag, dinsdag, donderdag, vrijdag en zaterdag (aankomst op woensdag en zondag is met uitzondering mogelijk). Een warm ontvangst van de huurders in het lokale ERA SERVIMO HOLIDAYS kantoor. De huurders kunnen de sleutels vanaf 16u komen afhalen en dienen deze de laatste dag tegen 10u binnen te brengen. Alle vakantiewoningen worden ook via externe partners aangeboden. De kosten voor het adverteren en commissies worden niet aan u aangerekend. U krijgt 1 keer per jaar een gedetailleerde afrekening die u ook in uw My Servimo Account kan bekijken. U kan ook altijd een voorschot aanvragen tijdens het jaar. Dagelijks bereikbaar voor vragen of problemen voor de huurders.
I3I
ONMIDDELLIJKE OPSTART VAN DE BOEKINGEN Zodra het mandaat getekend is, gaan we onmiddellijk van start met de verhuur en de boekingen via de website: SERVIMOHOLIDAYS.BE! Uw vakantiewoning is zichtbaar op onze website voor meer dan 1.000 bezoekers per dag. Om onze vakantiehuizen mooi voor te stellen wordt er een portfolio gemaakt door één van onze professionele fotografen. Er wordt door ons een gedetailleerde omschrijving van de vakantiewoning opgesteld en we geven informatie over de activiteiten in uw streek. Daarbij wordt alles vertaald in 4 talen: Frans, Nederlands, Engels en Duits.
HET CONTACT MET DE HUURDERS Kandidaat-huurders kunnen bij ons op verschillende manieren informatie vragen over het huren en reserveren van een vakantiewoning: Telefonisch: klanten vragen rechtstreekse informatie of reserveren voor een bepaalde periode of vakantiewoning. Via onze nieuwe website of email. Ter plaatse een bezoek brengen: mensen kunnen steeds een begeleid bezoek brengen met één van onze medewerkers aan de vakantiewoning die ze eventueel wensen te huren.
HET CONTRACT De klant kan via de website direct online betalen via Bancontact of rechtstreeks op de rekening van ERA SERVIMO HOLIDAYS. Eens wij dat voorschot hebben ontvangen, is de boeking volledig in orde. Indien kandidaat-huurders telefonisch contact opnemen of via email een boeking doen, dan sturen wij zo spoedig mogelijk een reservatiecontract op. Het saldo wordt 1 maand voor aankomst door de huurders betaald. De huurders kunnen ook beslissen of ze al dan niet een annulatieverzekering nemen.
I4I
DIENST VOOR VERHUUR Voor de aankomst van de huurder zorgt ons team voor een controle zodat u volledig wordt ontzorgd: Vooraf kwaliteitscontrole: garantie op netheid en eventueel een opfrissing van de woning. Opname van de meterstanden gas en elektriciteit. Het aanzetten van de elektriciteit, verwarming, koelkast en vriezer. Controle van digitale TV en WIFI.
I5I
DIENST NA VERHUUR VERZEKERD Na het vertrek van de huurder gaat er een medewerker controleren of er geen schade is aan de vakantiewoning. Daarna wordt de vakantiewoning door een externe firma schoongemaakt. Voor en na de verhuring wordt geen inventaris opgemaakt. Wij hebben de ervaring dat, als u als eigenaar een inventaris goed zichtbaar in de vakantiewoning legt, de huurders deze controle meestal spontaan zullen uitvoeren.
INTERNE DEPANNAGEDIENST Wij bieden eveneens een interne depannagedienst aan. Er kan op elk ogenblik een persoon tussenkomen die het merendeel van de problemen kan oplossen. Onze permanentiedienst werkt 7 op 7, 24 uur op 24, wij zijn dus altijd bereikbaar indien nodig.
I6I
ONLINE EIGENAARSPORTAAL U bent de eigenaar en dat blijft u! U bent vrij uw vakantiewoning te bezetten wanneer u dat wenst. Zonder enige beperking. Wij geven u hiervoor een beschermde toegang tot My Servimo Account waar u de gemeenschappelijke planning kan raadplegen. U kan ook uw eigen boekingen registreren, data blokkeren of informatie met betrekking tot de boekingen van SERVIMO HOLIDAYS consulteren. Het is dus een echt beheersinstrument dat we tot uw beschikking stellen. De bezettingskalender (en website) wordt in “real time” geüpdatet. Dat wil zeggen dat mensen die op de site een periode boeken zeker zijn dat het voor hen vastligt.
SERVIMO HOLIDAYS BIEDT DE JUISTE PRIJS-KWALITEITSBEPALING VOOR EEN MAXIMALE OPBRENGST! Het verhuren van vakantiewoningen aan de kust kan een lucratieve onderneming zijn. Of u nu een vakantiewoning, appartement of villa bezit, wij maken van uw vakantieverhuur aan de kust een succes!
INDIVIDUELE BEGELEIDING EN MAXIMAAL RENDEMENT Bij ons bent u zeker van een goed evenwicht tussen prijs en kwaliteit. Op grond van jarenlange ervaring helpt SERVIMO HOLIDAYS om een correcte huurprijs te bepalen. Deze prijs wordt nauwkeurig vastgelegd om te beantwoorden aan de vraag en een optimaal rendement te garanderen.
I7I
Hoe gaan we te werk? Samen met u als eigenaar plannen we een bezoek in aan uw vakantiewoning. Onze experten kennen de verwachtingen van de vakantiegangers uiterst goed, ze kunnen snel de sterke en zwakke punten van een vakantiewoning evalueren. Indien nodig geven ze u advies omtrent de indeling en de inrichting van de binnen- en buitenkant van uw vakantiewoning.
De huurprijs wordt, in samenspraak, bepaald op basis van volgende elementen: De ligging, Het aangeboden comfort en de stijl, Het aantal personen die kunnen verblijven, Onze jarenlange ervaring.
Wij stellen altijd realiseerbare huurprijzen voor om een maximaal huurrendement mogelijk te maken!
I8I
DE PRIJS In de seizoensverhuring van ons kantoor werken wij steeds met 2 prijzen:
1. PRIJS EIGENAAR De prijs die wij u adviseren is in verhouding tot de marktprijs. Deze wordt bepaald aan de hand van de locatie, het comfort en het aantal slaapkamers van uw vakantiewoning alsook met andere panden in onze verhuurportefeuille. Uiteraard wordt deze prijs vastgelegd in overleg met de verhuurder. De prijzen op het verhuurmandaat zijn de nettoprijzen waarvan onze commissie van 15% reeds werd afgehouden. De commissie van de eigenaar dient voor reclame, website, follow-up, rekeningen, contracten, enz.
2. PRIJS HUURDER De nettoprijs wordt vermeerderd met de huurderscommissie van 10% voor o.a. service aan de huurder voor en tijdens het verblijf, depannage, onthaal,... In de huurprijs zitten ook de kosten voor water, verwarming, elektriciteit (dewelke wij u terugbetalen op basis van de tellers), de verblijfstaks en verzekering (brand, glasbreuk en waterschade). Bij deze prijs komt nog de waarborg. De waarborg wordt +/- 4 weken na de verhuring terugbetaald. Dit geeft ons tijd om te controleren en eventuele schade vast te stellen. In dit geval blokkeren wij de waarborg. U moet ervan uitgaan dat hoe langer de klant huurt, hoe voordeliger de prijs wordt.
I9I
GOOD TO KNOW! Het Vlaams logiesdecreet: dit decreet houdt in dat elk pand dat verhuurd wordt, moet beschikken over een brandveiligheidsattest. Dit attest wordt afgeleverd door AIB Vinçotte indien uw vakantiewoning voldoet aan volgende normen: De nodige attesten voor gas- en elektriciteitsinstallaties. Een branddeur. Rookmelders die voldoen aan de nieuwe norm in elke slaapplaats alsook in de hal. Een brandblusser van 6 kg. Een evacuatieplan met instructies en pictogrammen die de nooduitgangen aanduiden. SERVIMO HOLIDAYS werkt samen met externe firma’s die dit samen met ons verder opvolgen. We helpen om uw vakantiewoning in orde te brengen met de regels inzake brandveiligheid van het Vlaamse Logiesdecreet.
I 10 I
INTENSIEVE ON- EN OFFLINE PROMOTIE SERVIMO HOLIDAYS heeft intern een marketeer in dienst die zich voltijds bezig houdt met uw vakantiewoning onder de aandacht te brengen en de boekingen te stimuleren via on- en offline kanalen: een aantrekkelijke website, advertenties in klassieke media, Google advertising, sociale media,... Zo worden er o.a. ook maandelijks meerdere emailings verstuurd naar ons klantenbestand van maar liefst 15.000 actieve huurders om de boekingen te bevorderen. De meesten zijn afkomstig uit België, maar ook Europeanen en huurders uit andere continenten vinden de weg naar de Belgische kust via SERVIMO HOLIDAYS. Hieronder vindt u een greep uit de marketing services die SERVIMO HOLIDAYS voor u aanbiedt: Professionele branding: SERVIMO HOLIDAYS Advertenties in lokaal drukwerk (De zondag, Westkustmagazine, La Libre,…) Vastgoedkrant verdeeld over de kustlijn Informatiebrochure huurders Intensieve social media advertising Zoekmachine optimalisatie (SEO) Google advertising (SEA) E-mailcampagnes Leuke wedstrijden Eigen aantrekkelijke website: SERVIMOHOLIDAYS.BE Marketingcampagnes & events Uiteraard wordt uw vakantiewoning voorzien van een affiche om de visibiliteit in het straatbeeld te vergroten.
22.000 BEZOEKERS PER MAAND IN 2023 SERVIMOHOLIDAYS.BE
I 11 I
SEA
Betalende advertenties op relevante zoekwoorden.
SEO
Organische resultaten. SEO geoptimaliseerde publiciteitstekst voor elk eigendom.
60%
van de surfers op
SERVIMO HOLIDAYS komt via
I 12 I
I7I
WIST U DAT... …maar liefst 80% van onze klanten opnieuw boekt bij SERVIMO HOLIDAYS? Met een tevredenheidsscore van 9/10 zien we bovendien een stijging in het aantal boekingen voor vakanties aan onze Belgische kust. En dat vinden wij niet meer dan normaal. Onze prijzen zijn steeds inclusief verbruik waardoor u volop kan genieten van een kwalitatieve vakantie!
BEKIJK HIER ONS VOLLEDIG AANBOD!
NOTITIES
ZIT U NOG MET VRAGEN? CONTACTEER ONS VOOR EEN VRIJBLIJVEND GESPREK. INFO@SERVIMOHOLIDAYS.BE SERVIMOHOLIDAYS.BE
I 14 I
ZEEBRUGGE
KNOKKE-HEIST
BLANKENBERGE WENDUINE
DE HAAN
BREDENE
OOSTENDE
MIDDELKERKE
OOSTDUINKERKE
NIEUWPOORT
ERA SERVIMO HOLIDAYS
SINT-IDESBALD KOKSIJDE DE PANNE
ADINKERKE
DE PANNE
Zeelaan 124 058 22 41 70
NIEUWPOORT
Albert I laan 126a 058 22 22 22
SINT-IDESBALD
KOKSIJDE
Oostendelaan 7 058 51 92 95
Zeelaan 276 058 51 23 23
WENDUINE
BLANKENBERGE
Kerkstraat 38 050 42 42 24
A. Ruzettelaan 183 050 42 58 98
OOSTDUINKERKE
Leopold II Laan 268 058 53 37 40
KNOKKE-HEIST
Dumortierlaan 72 050 42 42 24
SERVIMOHOLIDAYS.BE VERKOOP • VAKANTIEVERHUUR • JAARVERHUUR • SYNDIC • RENOVATIE