JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN.
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 9: VOORJAAR 2023
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA VISIE PLUS ERA.BE/VISIE 02 582 17 35
ERA
AWARDS 2023
ERA BAROMETER TOONT AAN: PRIJZEN STABILISEREN & INVLOED EPC Samen met ERA onderzoekt Universiteit Antwerpen/KU Leuven jaarlijks de Vlaamse residentiële vastgoedmarkt en dit aan de hand van een prijsindex die rekening houdt met onder meer de grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers de prijsevolutie van gelijkaardige woningen weer en worden er dus geen appelen met peren vergeleken.
Dit jaar zijn er 3 opvallende conclusies: 1. de vastgoedmarkt stabiliseert 2. prijsstijging van woningen ligt voor het eerst fors lager dan de inflatie 3. energiezuinige woningen hebben een significant hogere meerwaarde PRIJSSTIJGING VASTGOED VOOR HET EERST FORS LAGER DAN DE INFLATIE Sinds het begin van de metingen is het verschil tussen de prijsstijging van woningen en de inflatie nog nooit zo groot geweest. De gemiddelde jaarinflatie bedroeg in 2022 9,6%, wat een stuk hoger ligt dan de gemiddelde prijsstijging van woningen en appartementen in 2022. VASTGOEDMARKT STABILISEERT IN TWEEDE JAARHELFT VERTRAAGDE GROEI VAN SLECHTS 0,5%
Het is de eerste keer dat officiële cijfers aantonen dat onze vastgoedmarkt stabiliseert. Het afgelopen jaar blijkt het kantelpunt. De gemiddelde prijsstijging van residentiële woningen over heel 2022
bedraagt weliswaar nog 6,1% en 4,8% bij appartementen. Maar die stijging is vooral te danken aan de eerste helft van het jaar. Van het vierde kwartaal van 2021 naar het tweede kwartaal van 2022 is er bij woonhuizen nog een groei van 3,6%. Vanaf het derde trimester van 2022 kunnen we echter spreken van een nulgroei. In de tweede helft van het jaar blijven de huizenprijzen met een stijging van amper 0,5% zo goed als status quo. Ook bij appartementen zat de prijsstijging vooral in de eerste twee kwartalen. Woningen bleven in het vierde kwartaal van 2022 ook langer te koop staan dan in het tweede kwartaal.
Lees meer op pagina 7
11 MAART 2023 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 582 17 35
“
“Sindi en het hele Era Visie Plus team zijn heel professioneel, communicatief, behulpzaam en de opvolging is top! Ik heb niet enkel een huis gekocht bij Era Visie Plus, ik werd er ontvangen zoals thuis!” - Sandra Derez -