DE VASTGOEDKRANT ERA SERVIMO: DE KUSTMAKELAAR VAN BELGIË! De one-stop-shop voor al je vastgoedactiviteiten aan de kust!
VRAAG EN AANBOD KUSTVASTGOED BLIJFT STABIEL Na een periode van schaarste en fikse prijsstijgingen valt de vastgoedmarkt aan de kust terug op een evenwichtiger niveau. Een voldoende grote vraag en aanbod zorgen voor een stabilisatie op gebied van prijzen.
TOTAALPLAATJE Bijzonder goed doen de woningen het in het laag-en middensegment die ook voor de vaste bewoners in aanmerking komen en waarmee de prijzen aan de kust concurreren met de prijzen met het binnenland net achter de kust. Ook de recente of kwalitatief gerenoveerde appartementen weten te scoren. Deze eigendommen doen het ook goed op de vakantieverhuurmarkt en zijn waardevast. De kwaliteit van de gemeenschappelijke delen van een gebouw zijn ook belangrijker geworden voor een koper: de gevel, inkom, lift, gangen. Het totaalplaatje moet kloppen en dan is die koper ook bereid voor een iets hogere prijs te betalen en/of verkoopt de eigendom toch wel vlotter. Een oud appartement kan je nog renoveren, maar een oud appartement of een gerenoveerd appartement in een niet onderhouden gebouw, heeft het toch moeilijker.
VAN KNOKKE TOT DE PANNE De topmarkten zoals Knokke en Nieuwpoort blijven het goed doen. De vraag blijft aanhouden mits uiteraard een correcte prijs/kwaliteit/ ligging verhouding. De kleinere luxe deelgemeenten zoals Sint-Idesbald, Oostduinkerke, Duinbergen profiteren mee van prijsstijgingen van het luxesegment en nieuwbouw. De populariteit van zowel verkoop als verhuur van vastgoed in enkele gemeenten zoals De Panne, Bredene, Koksijde en Oostende stijgt.
VRAGEN? Heb je vragen over vastgoed aan de Belgische kust? Zoek je een professionele en betrouwbare partner om te (ver)kopen, te (ver)huren, te renoveren of zoek je een professioneel en ervaren syndicus? Elk team binnen ERA SERVIMO is specialist en marktleider in hun vakgebied waardoor we steeds het juiste antwoord kunnen geven op al je vastgoednoden. Heb je vragen of wens je meer informatie? Contacteer ons via servimo@era.be
2025
Het luxesegment daarentegen blijft in de lift zitten. Na een prijsstijging volgt normaal een kleine afkoeling. Voor dit segment blijft de correctie tot nu toe uit. Een kwalitatief tweede verblijf aan de kust blijft een aantrekkelijk product voor koper, voor zowel nieuwbouw als bestaand aanbod. Een uitzondering op deze stabiliteit vormt een eigendom met een zeer ongunstig EPC en aanwezigheid van asbest waarbij een opmerkelijke prijsdaling na de recente prijsstijgingen optekenen. Het luxesegment van de grote villa’s kent een stabilisatie van de prijzen. De kust blijft in eerste instantie een tweede verblijfsmarkt waarbij het miniem onderhoud van een appartement zijn voordelen heeft. De typische pied-à-terre – een kleiner appartement in een minder actuele staat – heeft plaatsgemaakt voor een beter afgewerkt 2- of 3-slaapkamerappartement, waarvoor de meeste vraag is.
7 DECEMBER 15.03
20.09 14.06
MEER INFO? ZIE PAGINA 3
06.12
Vincent & Emilie Zaakvoerders ERA SERVIMO
KANTOOR DE PANNE
Zeelaan 124 058 22 41 70
KANTOOR SINT-IDESBALD Oostendelaan 7 058 51 92 95
KANTOOR KOKSIJDE
Zeelaan 276 058 51 23 23
KANTOOR OOSTDUINKERKE
Leopold II Laan 268 058 53 37 40
KANTOOR NIEUWPOORT
Albert I laan 126a 058 22 22 22
KANTOOR WENDUINE
Kerkstraat 37 050 42 42 24
KANTOOR BLANKENBERGE Zeedijk 190 050 42 58 98
KANTOOR KNOKKE
Dumortierlaan 72 050 96 03 90