DE VASTGOEDKRANT ERA SERVIMO: DE KUSTMAKELAAR VAN BELGIË! De one-stop-shop voor al je vastgoedactiviteiten aan de kust!
BELGIË HEEFT ÉÉN VAN DE MEEST STABIELE VASTGOEDMARKTEN. De Belg heeft veel vertrouwen in de waardevastheid van zijn woning en dat is helemaal terecht. Vincent Beuten, eigenaar en CEO van ERA SERVIMO: “In vergelijking met heel wat andere Europese landen is vastgoed kopen in België wel een veilige investering.” Dat blijkt ook uit een studie van ING België, na een analyse van de evolutie van de huizenprijzen sinds 1990. “Wist je dat de Belgische woningprijzen sinds 1990 slechts twee keer gedaald zijn? Voor de Eurozone ligt het gemiddelde op vier”, aldus Vincent Beuten. “Uitschieters zijn Italië (12 keer), Frankrijk (11 keer) en Spanje (8 keer).” Zo komt België in de studie naar voren als één van de meest stabiele vastgoedmarkten van de OESO (Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling). Ook in tijden van economische onzekerheid presteert onze vastgoedmarkt doorgaans beter. Ook de standaardafwijking van de huizenprijzen gedurende de periode 1990-2023 ligt in ons land opvallend lager dan in de andere OESO-landen. Vincent Beuten: “Dat geeft aan dat de Belgische huizenprijzen in het algemeen minder vatbaar zijn voor extreme schommelingen.” Tot slot blijkt ook dat de zeldzame correcties in ons KANTOOR DE PANNE
Zeelaan 124 058 22 41 70
KANTOOR SINT-IDESBALD Oostendelaan 7 058 51 92 95
KANTOOR KOKSIJDE
Zeelaan 276 058 51 23 23
land minder fors zijn dan elders. De grootste Belgische correctie sinds 1990 in één jaar is een relatief bescheiden daling van 0,6 procent in 2014. Ter vergelijking: in Spanje daalden de huizenprijzen in 2012 met 14,8 procent.
HOE ZIE JE DE TOEKOMST AAN DE KUST? Vincent Beuten: “COVID zorgde voor een herontdekking van de kust door het reisverbod naar het buitenland. Naar verwachting was dit een tijdelijk fenomeen. Toch observeren we een blijvende herinteresse voor de Belgische kust. De kust is weer aantrekkelijk door zijn vele troeven op gebied van ontspanning en bereikbaarheid. Mede door hittegolven en onrusten in het buitenland is er een groeiende reflex voor eigen land.” De verwachtingen van de huurder en koper zijn wel gestegen. KANTOOR OOSTDUINKERKE
Leopold II Laan 268 058 53 37 40
KANTOOR NIEUWPOORT
Albert I laan 126a 058 22 22 22
Kwalitatieve eigendommen verhuren en/of verkopen sneller aan een hogere prijs ondanks de intreststijgingen en vertragingen op de markt. Eigenaars met een eigendom met een nadelig energierapport of een verouderde toestand dienen hier wel rekening mee te houden in hun waardeanalyse: ofwel de huidige woning renoveren ofwel inruilen voor een recentere eigendom. Daarnaast zien we ook een merkbare, stijgende interesse vanuit het buitenland voor een vakantie of vastgoed aan de Belgische kust. Bij landen zoals Groot-Brittannië, Duitsland, Frankrijk en Nederland zien we een toename in de belangstelling.
2 DECEMBER MEER INFO? ZIE PAGINA 3 fessionele en betrouwbare partner om te (ver)kopen, te (ver)huren, te renoveren of zoek je een professio neel en ervaren syndicus? Elk team binnen ERA SERVIMO is specialist en marktleider in hun vakgebied waardoor we steeds het juiste ant woord kunnen geven op al je vast goednoden. Contacteer ons via servimo@era.be.
VRAGEN? Heb je vragen over vast goed aan de Belgische kust? Zoek je een pro-
KANTOOR WENDUINE
Kerkstraat 37 050 42 42 24
KANTOOR BLANKENBERGE A. Ruzettelaan 183 050 42 58 98
KANTOOR KNOKKE
Dumortierlaan 72 050 96 03 90
EIGENAAR & CEO ERA SERVIMO