KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL
DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 23: NAJAAR 2025
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS WWW.ERA.BE/NOBIS 011 35 14 00
ZO GEVONDEN. WAARDEBEPALING VAN EEN EIGENDOM: MEER DAN EEN GETAL OP PAPIER De waarde van een eigendom bepalen is een essentieel onderdeel bij de aan- of verkoop van vastgoed, maar ook bij successie, echtscheidingen of het afsluiten van een lening. Toch is een waardebepaling meer dan zomaar een ‘prijskaartje’: het is een zorgvuldig proces waarin verschillende factoren samenkomen.
Andere factoren zijn de grootte van het perceel, de oppervlakte en indeling. Woningen met een logische, praktische indeling en voldoende lichtinval worden vaak aantrekkelijker bevonden. Naast deze objectieve elementen spelen ook marktontwikkelingen een rol. De rentevoet van hypotheekleningen, de vraag naar woningen en het aanbod,…..
Om tot een correcte waardebepaling te komen combineren wij onze marktkennis met een objectieve analyse en onze ervaring om tot een realistische inschatting te komen. Ook in jouw gemeente hebben wij lokale specialisten die jouw markt door en door kennen.
“
Allereerst speelt de ligging een cruciale rol. Een woning in een bruisende stad, een populaire buurt of met een unieke ligging heeft doorgaans een hogere marktwaarde. Ook de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en dagdagelijkse voorzieningen beïnvloedt de waarde. Daarnaast zijn de staat en ouderdom van het gebouw belangrijke elementen: een goed onderhouden woning met een gunstig energiepeil scoort hoger dan een pand dat slecht is onderhouden en een energielabel E of F heeft.
Een woning in een bruisende stad, een populaire buurt of met een unieke ligging heeft doorgaans een hogere marktwaarde.
Kortom: de waardebepaling van een eigendom is geen exacte wetenschap, maar een samenspel van heel wat factoren. De specialisten van ERA Nobis kunnen u hierin met veel expertise en ervaring helpen en adviseren. Het resultaat is een realistische en onderbouwde waardebepaling.
6 DECEMBER 2025 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 011 35 14 00
“
Een fijne samenwerking, vlotte communicatie en een succesvol verkooptraject, dat verdiende een bloemetje, vonden deze lieve verkopers!
Karolien en An mochten dit mooie gebaar in ontvangst nemen als dank voor hun inzet.