UITGAVE 19: NAJAAR 2025
Kortenberg
Dr. V. De Walsplein 20 - 3070 Kortenberg
Meise
Boechtstraat 27 - 1860 Meise
Grimbergen
Prinsenstraat 24 - 1850 Grimbergen
Machelen
NIEUW ADRES Kerklaan 3 - 1830 Machelen
Sterrebeek
Mechelsesteenweg 227- 1933 Zaventem
Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 14 - 1800 Vilvoorde
Zaventem
Parklaan 28 - 1930 Zaventem
Selena en Stéphane, regioverantwoordelijken Vilvoorde
ERA LEUS & TOYE was altijd al actief in Vilvoorde maar sinds 2021 zijn we nóg steviger verankerd in Vilvoorde. Al bijna 4 jaar geleden werd Stéphane als trouwe medewerker het gezicht van ERA LEUS & TOYE in Vilvoorde en bouwde zo het lokale kantoor op.
“Vilvoorde is een stad in volle ontwikkeling,” vertelt Stéphane. “We groeien mee met de markt, maar verliezen nooit de focus op de mens achter de stenen.”
Dat menselijke aspect wordt ook gedragen door het team rond hem. Selena, geboren en getogen in Vilvoorde, is verantwoordelijk voor de verkoop. “Ik ken de straten, de wijken en de mensen,” zegt ze. “Dat maakt dat ik perfect weet hoe ik een woning op de juiste manier in de markt zet.”
Maïthé, eveneens goed vertrouwd met Vilvoorde, is het eerste aanspreekpunt voor iedereen die belt, mailt of het kantoor binnenstapt. “Ik hou ervan om mensen meteen gerust te stellen,” vertelt ze. “Of het nu gaat om een eerste vraag of een complex dossier, wij helpen graag.” Ze is tegelijk de onmisbare schakel achter de schermen voor zowel Stéphane als Selena.
Tot slot staat Sara - met zorg en efficiëntiein voor de verhuur in Vilvoorde. “Ik begeleid zowel huurders als verhuurders bij elke
stap van het proces,” vertelt Sara. “Altijd geduldig, vriendelijk en met oog voor detail, dat geeft vertrouwen.”
Samen vormen ze een sterk en complementair team, dat klanten begeleidt bij verkoop, aankoop en alle praktische of juridische vragen onderweg.
“We zijn een klein, hecht team met elk onze eigen sterkte,” besluit Stéphane. “Maar wat we delen, is onze liefde voor Vilvoorde en ons engagement voor onze klanten.”
Spring jij eens binnen om team Vilvoorde te ontmoeten?
6 DECEMBER 2025
Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA: 02 725 20 02 02 270 90 75
“Thuis in Vilvoorde, toegewijd aan jouw verhaal. Samen zetten we de volgende stap met vertrouwen.”
- Sara, Selena, Stéphane & Maïthé -
Erps-Kwerps
Engerstraat 104 Mooie, instapklare villa | 3 slaapkamers | Grond opp. 1027
btw-tarief van
mogelijk op de appartementen
6 DECEMBER 2025
BEZOEK MEER DAN 1.500 WONINGEN OP 1 DAG
Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 6 december 2025. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
Tot in de puntjes georganiseerd.
ERA zet alles op alles om van de ERA Open Huizen Dag een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.
Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen.
Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 1 op 3 van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen.
Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen. Deelnamevoorwaarden op:
Twyeninckstraat
Jouw huurpand? Zo verhuurd.
Zorgeloos verhuren doe je met ERA LEUS & TOYE, want bij de verhuur van jouw huis, appartement of handelspand komt heel wat kijken.
Ons team staat je bij elke stap van het verhuurproces, met raad en daad bij. Sara, Thomas en Evy zorgen voor een vlotte verhuring aan een marktconforme prijs.
Onze service kan/gaat nóg verder.
Zodra het pand verhuurd is, nemen wij binnen ons rentmeesterschap het financiële en juridische beheer voor onze rekening. Zo geniet je zorgeloos van je investering.
Contacteer ons voor meer info. Samen halen we het maximum uit jouw investering.
Sara, Thomas en Evy
Heerlijkheidsstraat 150
Humbeek Zijpstraat 80
Landelijk gelegen woning met paardenwei | 3 slaapkamers | Grond opp. 6005 m2 | Bew. opp. 165 m2
Ontdek dit exclusieve project van verschillende volledig gerenoveerde appartementen, afgewerkt volgens de meest recente energienormen en voorzien van hedendaags comfort en kwaliteit.
Elk appartement beschikt over een moderne keuken, stijlvolle badkamer en hoogwaardige afwerking
Energiezuinig en volledig gerenoveerd volgens de nieuwste normen
Kleinschalig gebouw met slechts 8 units
Optioneel : Binnenstaanplaats
Meerbeek Klein Vilvoordestraat
Kapelle-op-den-Bos Brandhofstraat 31
Landelijke woning te koop in Nieuwenrode (naast Meise) | 3 slaapkamers | Grond opp. 1556 m2 | Bew. opp. 201 m2
WIM is een hoogstaand woonproject met – verdeeld over vier bouwlagen - 21 appartementen met royale zuidgerichte terrassen. Alles is aanwezig om stijlvol en kwalitatief te wonen. De elegante, energiezuinige appartementen – beschikbaar met 2 of 3 slaapkamers – zijn met zorg ontworpen en voorzien van een hoogwaardige afwerking
Op het gelijkvloers bevinden zich de ‘tuin appartementen’. Deze appartementen hebben naast een terras ook nog een deel privatieve tuin.
Op de twee bovenliggende verdiepen zijn er ‘terras appartementen’, welke zich laten kenmerken door een terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de leefruimte.
Instapklare villa | 3 slaapkamers | Grond opp. 704 m2 | Bew. opp. 159,5 m2 Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Sint-Stevens-Woluwe Sint-Stefaansstraat 133
Driegevel en tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 309 m2 | Bew. opp. 158 m2
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
EPC 182 Elektriciteit. Niet
Steenokkerzeel Van Frachenlaan 33
Handelspand met woonst | 2 slaapkamers | Grond opp. 915 m2 | Bew. opp. 281 m2 Gedeeltelijk vergund-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Op de bovenste (derde) verdieping zijn er 4 penthouses gelegen. Deze penthouses beschikken over riante dakterrassen.
INFO 02 725 20 02
Meise Wijnberg 11
Sint-Stevens-Woluwe
Elie Aubinaustraat 25
Eersteklas woonplezier op een topligging in hartje Zaventem. Markt is een prachtig ontworpen woonproject met 44 stijlvolle en energiezuinige appartementen waarvan 10 penthouses, verdeeld over twee gebouwen. Elk appartement beschikt over een ruim zongericht terras en heeft een slimme indeling waarbij alle ruimte optimaal wordt benut.
Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. De appartementen van Azaleia zijn groot, vol licht en met een eigen privéterras. Je hebt alle ruimte om je eigen leven te leiden. Je creëert er een gezellige thuis en voelt je meteen op je gemak in je nieuwe buurt. De Residentie Azaleia staat synoniem voor gezellige appartementen met tot wel 3 slaapkamers. Alles staat in het teken van jouw leefkwaliteit en die van je gezin. Verkoop onder registratierecht.
Centraal gelegen Eigen privéterras
Vilvoorde Komatsulaan 15
Ruime villa
Schapulierstraat
Tot 3 slaapkamers Luxueuze interieurs
Ruim. Licht. Prachtig afgewerkt. Duurzame en tijdloze architectuur
Amazonenlaan
Twee mooie, moderne halfopen nieuwbouwwoningen gelegen op een mooi perceel in een doodlopende straat nabij het centrum van Meise, maar toch omgeven door boomgaarden en weiden. Geen directe buren en een aangename, zuidgeoriënteerde tuin. De woningen worden opgetrokken in een moderne, minimalistische stijl, ontworpen om volop van het daglicht te kunnen genieten en volledig geïntegreerd in de omgeving. De woningen worden afgewerkt naar de wensen van de kopers. Hiervoor zijn ruime budgetten voorzien.
Warmtepomp, zonnepanelen en driedubbele beglazing 3 slaapkamers 2 badkamers E-peil 5 of lager
Oplevering najaar 2026
Zaventem Molenbergdreef 23
Zaventem Vilvoordelaan 83 Te renoveren appartement
Hoogstraat
Grote verandering voor ERA LEUS & TOYE Machelen: het kantoor is verhuisd naar een gloednieuwe locatie in het centrum van de gemeente. Beter bereikbaar, meer zichtbaarheid en nog dichter bij de inwoners van Machelen.
Het vertrouwde gezicht in dit verhaal is Sam, die al sinds 2019 het kantoor leidt. Hij begeleidt klanten bij zowel aankoop als verkoop, en dat met een persoonlijke aanpak en doorgedreven kennis van de regio.
“Ik ben hier dan misschien niet geboren, glimlacht Sam, maar ik groeide wél op in Machelen en voel me er echt thuis. Deze gemeente heeft geen geheimen voor mij.”
Om de groei verder te ondersteunen, komt er binnenkort ook versterking voor de verkoop. “Dat is goed nieuws voor onze klanten,” zegt Sam. “Zo kunnen we hen nog sneller en beter helpen, zonder in te boeten aan kwaliteit of betrokkenheid.”
Ook de rest van het team speelt een belangrijke rol in de werking van het kantoor. Thomas zorgt voor een vlotte opvolging van alle verhuurdossiers. “Elke huurder en verhuurder verdient een duidelijke en correcte begeleiding,” zegt hij.
“Nieuwe locatie, vertrouwde gezichten. We verhuizen, maar blijven dichtbij – zoals altijd.”
- Thomas, Sam, Reinout & Tessel –
Voor het juridische luik van elk verkoopdossier zorgt Tessel. Hij volgt alle dossiers nauwgezet op, van compromis tot akte, en garandeert dat alles juridisch waterdicht verloopt.
Met de verhuis zet ERA LEUS & TOYE Machelen een belangrijke stap vooruit. Het nieuwe kantoor ligt centraal, is vlot bereikbaar en wordt ingericht om klanten op een warme, professionele manier te ontvangen.
“We blijven inzetten op wat ons sterk maakt: nabijheid, expertise en heldere communicatie,” besluit Reinout. “Met de verhuis starten we een nieuw hoofdstuk - nog dichter bij de mensen van Machelen.”
Kom jij ons gloednieuwe kantoor ontdekken?
