UITGAVE: VOORJAAR 2026
ERA
AWARDS 2026: IN IT TO WIN IT
ERA LEUS & TOYE SCHITTERT MET MAAR LIEFST 11 AWARDS!
Op zaterdag 24 januari 2026 beleefden we een avond vol trots en dankbaarheid. Tijdens de ERA AWARDS 2026 mocht ERA LEUS & TOYE maar liefst 11 prijzen in ontvangst nemen. In een jaar vol verandering heeft dit resultaat ons van onze sokken geblazen.
TEAMPRESTATIE
In 2025 fusioneerden ERA LEUS en ERA TOYE tot 1 kantoor. Zo’n fusie brengt wat veranderingen en verschuivingen met zich mee. In een jaar vol verandering, zo’n mooi resultaat neerzetten, maakt ons als team nog hechter. De vele erkenningen weerspiegelen niet enkel ons harde werk en onze professionaliteit, maar ook onze passie en doorzetting om, zelfs in een periode van interne transitie, de best mogelijke service aan klanten te blijven geven.
KLANTENTEVREDENHEID
De ERA Awards zijn voor ons een waardevolle erkenning van onze prestaties en een mooie beloning voor onze dagelijkse inzet. Toch blijven het vertrouwen en de tevredenheid van onze klanten onze grootste drijfveer.
Tijdens de prijsuitreiking kijken we dus telkens vol verwachting uit naar de Service of Excellence, de prijs voor het ERA kantoor met de hoogste klantentevredenheid. Die score wordt volledig bepaald door de feedback van onze klanten.
In 2025 waardeerden onze klanten ons opnieuw met een score van 9,6/10! Bij ERA LEUS & TOYE staat de klant altijd centraal.
We zijn bijgevolg ontzettend trots op wat we samen als team hebben bereikt en kijken vol energie en ambitie uit naar 2026.
ONZE ERA AWARDS OP EEN RIJTJE:
GOLD MEMBER
ERA LEUS & TOYE is het 3de grootste ERA kantoor in België!
7 CLUB EXCELLENCE
7 commerciële collega’s van ons team behoren tot de beste commerciële medewerkers van het hele ERA netwerk.
2 CLUB EXCELLENCE RENTAL
Proficiat, Thomas en Sara! Zij behoren tot de 10 beste verhuurders van het hele ERA netwerk.
CROSSING THE OCEAN AWARD
Mijlpaal die we haalden na jaren hard werk en inzet!
Meer zien van de awards?
era.leustoye eraleustoye
OOK WAREN WIJ GENOMINEERD VOOR:
BEST ALL ROUND AGENCY Wat zijn we fier! We behoren tot de 3 beste all round kantoren van het ERA netwerk.
SERVICE OF EXCELLLENCE
Gemiddeld halen wij de score van 9,6/10 bij onze klanten en horen daarbij ook weer tot de top 3 van alle ERA Kantoren.
SOCIAL MEDIA AWARD
LEUS & TOYE haalt zowel online als offline alles uit de kast op vlak van marketing en dat werd opgemerkt!
ERAFORCE AWARD
Onze collega’s halen het maximum uit ERAForce, een ongeëvenaard CRM systeem dat ontwikkeld werd om onze klanten maximaal te kunnen ondersteunen.
ERA AWARDS 2026: PROFICIAT SAM, STÉPHANE, THOMAS & SARA!
Sam Vandenhouten
6 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Regio Machelen, Diegem, Steenokkerzeel en Kampenhout
CLUB EXCELLENCE EN CLUB RENTAL
Stéphane De Vos, 5 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Regio Vilvoorde
Weer een topprestatie van onze commerciële medewerkers in Vilvoorde en Machelen. Opnieuw bemachtigden Sam en Stéphane een plekje in de Club Excellence en behoren zij tot de 35 beste commerciële medewerkers van het hele ERA netwerk! In de Club Rental, de 20 beste verhuurders van het ERA netwerk, prijken Sara en Thomas in de top 10. Een klein interview met onze collega’s.
Sam, opnieuw bij de Club Excellence. Dit is je 5de award in 6 jaar tijd. Hoe voelt dit?
Het voelt fantastisch. Ik had zelf nooit gedacht dat ik hier zou staan toen ik 6 jaar geleden de keuze maakte om een volledig nieuwe richting uit te gaan. Maar deze prestatie is meer dan een individuele score, het is een mooie bekroning van ons teamwerk, waar ik ook zeker onze administratieve krachten en team marketing wil bedanken voor de fijne samenwerking.
Op welke commerciële resultaten ben je het meest trots dit jaar, en waarom?
Als ik kijk naar de cijfers, ben ik erg trots op het lage cijfer van het aantal woningen dat we niet verkocht kregen. We kunnen concluderen dat wat ERA LEUS & TOYE aanbiedt in verkoop, ook daadwerkelijk verkocht raakt.
Welke innovatie binnen ERA helpt jou om de klanten nog beter te helpen? ERA ontwikkelde het “Digitaal dossier”, een technologisch hoogstandje en een echte game changer binnen het vastgoedlandschap. Met dit ‘Digitaal Dossier’ kunnen wij klanten nog beter, sneller en efficiënter helpen.
Hoe blijf jij op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de sector?
Opleiding is zeer belangrijk. Wanneer een nieuwe collega bij ERA LEUS & TOYE start, krijgt deze een doorgedreven opleiding via de ERA Academy. Daarnaast werd ik door Reinout en Tessel aangemoedigd om in avondschool de opleiding tot Vastgoedmakelaar aan te vatten. Ondertussen heb ik dat diploma op zak. Naast interne en externe opleidingen, biedt ERA LEUS & TOYE ook individuele coaching aan. Zo verzekeren we dat onze expertise altijd mee evolueert met de markt.
Thomas Rummens 1 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Vormt samen met Sara, Evy & Féline team verhuur
Dan even een blik op de toekomst. Waar kijk jij in 2026 naar uit?
In Machelen verhuisde ERA LEUS & TOYE begin 2026 naar een nieuw kantoor. Pal in het centrum van Machelen, verbouwden we de oude krantenwinkel. Je kan er niet naast kijken: een modern, wit gebouw met gouden ramen! Zo zijn we in Machelen nog beter bereikbaar. Dus, ben je in Machelen, spring gerust eens binnen!
Stéphane, ook jij mag je weer tot de 35 beste commerciële medewerkers rekenen. Jij verdiende deze award al 5x bij ERA LEUS & TOYE en 9x keer in totaal. (Stéphane werkte voordien bij een ander ERA kantoor) Proficiat!
Wat is de belangrijkste commerciële les die je het afgelopen jaar hebt geleerd?
Een team met gedeelde visie en ambitie is erg belangrijk om te kunnen groeien als kantoor. Het is dus ook essentieel om de juiste mensen aan te trekken, collega’s met dezelfde normen en waarden. Dat vraagt soms wat geduld en ook een investering langs mijn kant.
Hoe blijf jij op de hoogte van ontwikkelingen binnen jouw sector?
Binnen de vastgoedsector zetten we bij ERA LEUS & TOYE sterk in op coaching, opleiding en voortdurende professionele groei. Wat voor mij persoonlijk essentieel blijft, is het actief onderhouden en verdiepen van mijn marktkennis. Zelfs na tien jaar in het vak, investeer ik daar nog dagelijks in. De vastgoedmarkt evolueert immers continu: van prijsontwikkelingen en lokale trends tot regelgeving.
“EEN GOEDE SAMENWERKING BEGINT
Wat is volgens jou het geheim van een echt sterke klantenrelatie?
Achter elke succesvolle verkoop of aankoop schuilt één constante factor: de kwaliteit van de relatie met de klant. Voor mij is dat geen geheim, maar een bewuste
Sara De Maeyer
1 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Vormt samen met Thomas, Evy & Féline team verhuur
keuze. Een sterke klantenrelatie ontstaat wanneer mensen zich gehoord, begrepen en begeleid voelen, niet wanneer ze snel door het proces worden gestuurd. Ik geloof dan ook dat echte connectie begint bij het nemen van tijd voor de klant. Tijd om te luisteren, om vragen te beantwoorden, om verwachtingen scherp te krijgen. Maar evengoed tijd om elkaar te leren kennen. Een klant moet niet alleen weten wat ik doe, maar ook hoe en waarom ik zo werk. Een goede samenwerking begint niet bij een contract, maar bij wederzijds begrip. En precies daar ligt voor mij de kracht van een duurzame klantenrelatie
Proficiat, Sara en Thomas. Beiden werken jullie 1 jaar bij ERA LEUS & TOYE en jullie behoren al meteen tot de beste verhuurders binnen het ERA netwerk! Hadden jullie dit verwacht?
Bij de start van het jaar hadden we er nog niet zo’n goed zicht op. Omdat de verhuur voor ons beide goed verliep, begon het in de loop van het jaar toch te kriebelen op mee op het podium te mogen staan.
Wat vinden jullie het allerleukste aan jullie job?
Sara: De grote afwisseling is sowieso het allerleukste in onze job.
Thomas: Tijdens de bezoeken hebben we veel contact met mensen. Maar we zijn ook de baan op om bijvoorbeeld foto’s te maken. Daarnaast vind je ons ook geregeld op kantoor om schattingen te overlopen of andere administratieve taken af te werken. Geen enkele dag is hetzelfde!
Beiden een award en top 10 in jullie eerste jaar. Jullie zitten duidelijk in een sterk verhuurteam. Wat is de kracht van jullie team?
Thomas: Hoewel Sara en ik elk in een andere regio verhuren, werken we heel vaak samen. We delen voortdurend kennis, ervaringen en inzichten. Dat maakt ons als team zoveel sterker.
Sara: We zijn trouwens erg dankbaar voor de ondersteuning van Evy en Féline. Féline zorgt ervoor dat elk huurcontract tot in de puntjes klopt en Evy is echt de motor van ons team: zij begeleidt en faciliteert ons in elke stap van het verhuurproces.
Verkoop snel, zorgeloos en aan de beste prijs! Je woning snel en aan de beste prijs verkopen? Onze experts bieden begeleiding, lokale marktkennis en een zorgeloos traject!
Bij ERA LEUS & TOYE begrijpen we jouw wensen als koper als geen ander. Ons toegewijde team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, van de eerste kennismaking tot ver na de sleuteloverdracht. Of je nu je eerste woning koopt of op zoek bent naar een nieuwe thuis, ERA LEUS & TOYE is er om je te helpen.
ERA BAROMETER 2026
WAT IS DE ERA BAROMETER?
Misschien zag je ons al op het nieuws of las je al over de ERA Barometer in de krant. Naar jaarlijkse gewoonte bracht ERA begin 2026 de resultaten van de ERA Barometer in de pers. In samenwerking met ERA onderzoekt de Universiteit Antwerpen sinds 2005 de Vlaamse vastgoedmarkt.
Dagelijks verzamelen ERA makelaars uit heel België heel wat data. Uit een doorgedreven analyse van die cijfers kunnen algemene conclusies worden getrokken over de evolutie van de vastgoedmarkt tijdens het afgelopen jaar.
ALGEMENE TRENDS IN DE VASTGOEDMARKT
In het algemeen was 2025 voor de Vlaamse vastgoedmarkt een terugkeer naar een normale, “saaie” markt zoals die voor de coronapandemie bestond. In 2020-2022 stegen de prijzen. In 2023-2024 volgde een periode van correctie, met – als je de inflatie in rekening brengt – lichte prijsdalingen. In 2025 stegen de prijzen van woningen in Vlaanderen met een normaal percentage van 3,6%. Dit is in lijn met het “oude normaal”. De gemiddelde, jaarlijkse prijsstijging was immers 3,3% in de laatste 20 jaar.
BEVRIEZING VAN DE RENOVATIEPLICHT
Over het belang van energiezuinigheid is al veel inkt gevloeid. De bevriezing van de renovatieplicht door de Vlaamse regering lijkt meteen effect te hebben op de woningprijzen. De druk van de Vlaamse overheid om met z’n allen tegen 2050 het label A te halen is voorlopig weggevallen. Huizen met energielabel C en D profiteren daar het meest van. Deze woningen stegen in 2025 het sterkst in prijs, zo’n 3,6%. In vergelijking: de zuinigere huizen met label A en B namen gemiddeld met 3,1% in waarde toe. Ook de huizen met de minst goede EPC – labels (E en F) kennen opnieuw een waardestijging van gemiddeld 2,5%.
VASTGOEDTRENDS IN DE VLAAMSE
RAND ROND BRUSSEL
Achter de Vlaamse gemiddelden schuilen regionale verschillen, daarom lichten we enkele kenmerken van de Vlaamse Rand toe. De afgelopen jaren zagen we in de Noordoostelijke Vlaamse Rand (gaande van Meise en Grimbergen over Vilvoorde en Machelen tot Zaventem en Kortenberg) prijsstijgingen in twee snelheden. In de meer verstedelijk gemeentes van deze regio stegen de prijzen van appartementen gevoelig sterker dan die van huizen. In de meer landelijke gemeenten gebeurde de omgekeerde beweging: huizen stegen opmerkelijk sterker in prijs dan appartementen. Dit treedt de stelling bij dat kopers in de Rand vooral een ruimere woning met tuin zoeken.
“NA JAREN VAN
SCHOMMELINGEN KEERT DE VLAAMSE VASTGOEDMARKT TERUG NAAR RUST EN REALISME.
”
Wanneer je de mediaanprijzen in onze regio vergelijkt met deze van de gehele provincie Vlaams - Brabant, blijkt dat je voor een huis in de meer verstedelijkte delen van onze regio onmiddellijk een stuk onder die mediaanprijs zit. Zo kan je in Vilvoorde, waar die prijs zo’n 13% onder de mediaan van de provincie ligt, nog een woning vinden aan een gevoelig lagere prijs. Dit in tegenstelling tot bijvoorbeeld de faciliteitengemeenten Wezembeek en Kraainem, waar die prijzen voor een woning respectievelijk 30 en 62% boven de mediaan liggen.
Belangrijke kanttekening bij de cijfers over de mediaanprijzen is dat zij geen rekening houden met de bewoonbare oppervlaktes van de verkochte woningen. Of het nu gaat om een arbeiderswoning of een riante villa: enkel de totale prijs werd vergeleken.
Als het gaat om de invloed van de energiezuinigheid op al deze cijfers, vormt de Rand geen uitzondering. Ook in onze streek maakten de prijzen van de meest energieverslindende woningen een inhaalbeweging.
De regels van de Vlaamse overheid zijn ook bij onze kopers goed bekend, zelfs al komen die kopers voor een groot deel uit het Brussels Gewest.
CONCLUSIES
Na jaren van onvoorspelbaarheid en schommelingen keert de Vlaamse vastgoedmarkt stilaan terug naar rust en realisme. ERA LEUS & TOYE ziet in de lokale markt vooral deze evoluties:
1) DE VASTGOEDMARKT IS OPNIEUW VOORSPELBAAR EN STABIEL
De vraag blijft hoog, ondanks gestegen rente en inflatie. Panden staan gemiddeld minder lang te koop dan vorig jaar
2) MINDER ENERGIEZUINIGE WONINGEN WINNEN OPNIEUW AAN WAARDE
Niet enkel A- en B-labels zijn gegeerd, ook C- en D-woningen zijn weer meer in trek. Woningen met EPC-label E en F stijgen opnieuw in waarde.
3) LOCATIE BEPAALT STEEDS MEER DE PRIJS
In de Vlaamse rand stijgt de prijs in 2 snelheden:
In verstedelijkte gebieden stijgen de prijzen van appartementen méér dan die van woningen.
In de landelijkere delen stegen de prijzen van woningen méér dan die van appartementen.
Vlaams-Brabant is de duurste provincie is van Vlaanderen.
WAT
BETEKENT DIT VOOR JOU?
Wie vandaag wil verkopen of kopen, heeft nood aan begeleiding, correcte prijszetting, expertise én kennis van de lokale markt. Bij ERA LEUS & TOYE helpen we je graag verder!
PROJECT AZALEIA
GUSTAAF LEVISSTRAAT 4, 1800 VILVOORDE
Residentie Azaleia is een hedendaags renovatieproject in de Gustaaf Levisstraat in Vilvoorde.
Het project omvat 38 ruime appartementen met veel natuurlijke lichtinval en aangename terrassen, ontworpen met oog voor comfort, leefkwaliteit en energiezuinigheid.
Dankzij de strategische ligging combineert Azaleia stedelijke dynamiek met groene rust.
Openbare voorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden en het centrum van Vilvoorde bevinden zich op wandelafstand, terwijl Brussel vlot bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Azaleia biedt een gevarieerd woonaanbod dat inspeelt op verschillende levensstijlen en woonbehoeften, van starters tot gezinnen en investeerders.
WEES ER SNEL BIJ! 69% VERKOCHT!
TYPE APPARTEMENTEN:
Compacte appartementen (1 slpk)
Gezinsappartementen (2 slpk)
Ruime appartementen (3 slpk / tuinappartementen)
WAAROM JE WONING
LATEN SCHATTEN DOOR EEN
ERA MAKELAAR?
Een nauwkeurige schatting is cruciaal, en daar kun je op rekenen bij ERA LEUS & TOYE. Onze makelaars kennen de regio door en door en combineren hun lokale expertise met diepgaande marktinzichten. Dit zorgt voor een schatting die verder gaat dan alleen cijfers.
Eenmaal geschat, kennen we de sterktes en zwaktes van je woning. Zo kun je met een gerust hart de verkoop aan ons overlaten: van dossierbeheer tot bezichtigingen en administratie.
Daarnaast zorgt je ERA makelaar voor de promotie van je woning, gericht op de juiste doelgroep met de beste marketingtools.
Verkoopplannen?
ERA LEUS & TOYE staat voor je klaar!
VRAAG HIER JE
VRIJBLIJVENDE
WAARDEBEPALING
AAN
Meer info over dit project op
Energiezuinige appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers
Hoogwaardige en stijlvolle afwerking met voordelig rendement
1 Handelspand, 38 Appartementen TROEVEN VAN HET PROJECT:
MEER
DAN PRIJZEN
A NEW ERA IS LOADED!
Kom ons nieuwe kantoor in Machelen zeker eens bezoeken!
KERKLAAN 3, MACHELEN
Bekijk hier onze feestelijke opening van 30/01 Tot snel!
ALLEEN: TROTS, TEAMWORK EN ÉCHTE ERKENNING BIJ DE ERA AWARDS
De ERA Awards avond leverde heel wat mooie trofeeën en individuele onderscheidingen op, maar voor onze zaakvoerders ging deze avond over veel meer dan cijfers en prijzen alleen. Het was een moment van samen vieren, van erkenning krijgen voor het harde werk achter de schermen én van bevestiging dat klantgerichtheid en teamwork écht het verschil maken. Wat hen het meest raakte? Niet alleen de awards op het podium, maar vooral de waardering van klanten en de sterke verbondenheid binnen het team. We laten onze zaakvoerders aan het woord over hun hoogtepunten van deze bijzondere avond.
Stephanie, naast de individuele prijzen voor de commerciële medewerkers, wonnen jullie ook prijzen als kantoor. Welke prijs van deze avond vind jij de allermooiste?
Hoe trots ik ook ben op de prijzen die we hebben gewonnen, de mooiste onderscheiding voor mij is er eentje zonder trofee. De nominatie voor Service Excellence blijft voor mij de meest waardevolle erkenning die je als kantoor kunt krijgen. De nominatie krijg je niet omdat ERA Belgium vindt dat je het goed doet of omdat je de beste cijfers neerzet, maar omdat je klanten je die Award gunnen op basis van klantentevredenheidsenquêtes die zij doorheen het jaar invullen.
Als enige top 10 kantoor bij de 3 genomineerden staan: daar ben ik oprecht super fier op! Want uiteindelijk doen we onze job om mensen te helpen en onze klanten tevreden te stellen. Uit deze nominatie blijkt dat we daarin slagen.
Tessel, wat was voor jou het hoogtepunt van de avond?
Ik kijk terug op een erg geslaagde avond waarop we op allerlei manieren in de bloemetjes werden gezet. Niet alleen mogen we 9 van onze medewerkers tot de top Sales en Rental agents rekenen, bovendien scoren we zoals Stephanie zegt ook erg hoog op de award voor service excellence en de award voor het beste all-round kantoor. Dat alles aanschouwen met een team dat oprecht voor elkaar aan het duimen en juichen is, toont hoe goed we als team aan elkaar hangen! Teamwork makes the dream work.
Reinout, heb jij daar nog iets aan toe te voegen?
Ik sluit me daar volledig bij aan. Ik ben bijzonder fier op ons team: wat ze bereikt hebben en hoe ze het bereikt hebben. De samenwerking tussen de verschillende teams en tussen de medewerkers onderling is prachtig om te zien. Ons team gaat voor elkaar door het vuur en geeft elke dag alles om elke verkoop- of verhuur tot een goed einde te brengen. Op naar een geslaagd 2026!
JOUW HUIS VERKOPEN OP ÉÉN DAG? HET KAN!
Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dagen in 2026. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
Tot in de puntjes georganiseerd.
ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.
Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen.
Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 1 op 3 van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Hulzen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen.
Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
JIJ LEEST DE KRANT VAN DEZE REGIO
JOUW REGIO. ONZE KRACHT. OVERAL DICHTBIJ.
Bij ERA LEUS & TOYE geloven we in de kracht van lokale aanwezigheid. Onze Immoooooh wordt gevuld met een aanbod dat perfect aansluit bij wat hier leeft. Maar onze sterkte gaat verder dan lokaal alleen. Wij zijn aanwezig in meerdere regio’s, elk met een eigen krantje én lokale experten die je van A tot Z kunnen begeleiden in elke vastgoedtransactie.
Zo combineren we nabijheid en persoonlijk contact met de voordelen van een uitgebreid, regionaal netwerk.
Benieuwd naar de andere krantjes of ons aanbod? Check ERA.BE/LEUSTOYE.
OOK ACTIEF IN JOUW REGIO? ONTDEK ALLE MOGELIJKHEDEN OP ERA.BE