UITGAVE: VOORJAAR 2026
ERA
AWARDS 2026: IN IT TO WIN IT
ERA LEUS & TOYE SCHITTERT MET MAAR LIEFST 11 AWARDS!
Op zaterdag 24 januari 2026 beleefden we een avond vol trots en dankbaarheid. Tijdens de ERA AWARDS 2026 mocht ERA LEUS & TOYE maar liefst 11 prijzen in ontvangst nemen. In een jaar vol verandering heeft dit resultaat ons van onze sokken geblazen.
TEAMPRESTATIE
In 2025 fusioneerden ERA LEUS en ERA TOYE tot 1 kantoor. Zo’n fusie brengt wat veranderingen en verschuivingen met zich mee. In een jaar vol verandering, zo’n mooi resultaat neerzetten, maakt ons als team nog hechter. De vele erkenningen weerspiegelen niet enkel ons harde werk en onze professionaliteit, maar ook onze passie en doorzetting om, zelfs in een periode van interne transitie, de best mogelijke service aan klanten te blijven geven.
KLANTENTEVREDENHEID
De ERA Awards zijn voor ons een waardevolle erkenning van onze prestaties en een mooie beloning voor onze dagelijkse inzet. Toch blijven het vertrouwen en de tevredenheid van onze klanten onze grootste drijfveer.
Tijdens de prijsuitreiking kijken we dus telkens vol verwachting uit naar de Service of Excellence, de prijs voor het ERA kantoor met de hoogste klantentevredenheid. Die score wordt volledig bepaald door de feedback van onze klanten.
In 2025 waardeerden onze klanten ons opnieuw met een score van 9,6/10! Bij ERA LEUS & TOYE staat de klant altijd centraal.
We zijn bijgevolg ontzettend trots op wat we samen als team hebben bereikt en kijken vol energie en ambitie uit naar 2026.
ONZE ERA AWARDS OP EEN RIJTJE:
GOLD MEMBER
ERA LEUS & TOYE is het 3de grootste ERA kantoor in België!
7 CLUB EXCELLENCE
7 commerciële collega’s van ons team behoren tot de beste commerciële medewerkers van het hele ERA netwerk.
2 CLUB EXCELLENCE RENTAL
Proficiat, Thomas en Sara! Zij behoren tot de 10 beste verhuurders van het hele ERA netwerk.
CROSSING THE OCEAN AWARD
Mijlpaal die we haalden na jaren hard werk en inzet!
Meer zien van de awards?
era.leustoye eraleustoye
OOK WAREN WIJ GENOMINEERD VOOR:
BEST ALL ROUND AGENCY Wat zijn we fier! We behoren tot de 3 beste all round kantoren van het ERA netwerk.
SERVICE OF EXCELLLENCE
Gemiddeld halen wij de score van 9,6/10 bij onze klanten en horen daarbij ook weer tot de top 3 van alle ERA Kantoren.
SOCIAL MEDIA AWARD
LEUS & TOYE haalt zowel online als offline alles uit de kast op vlak van marketing en dat werd opgemerkt!
ERAFORCE AWARD
Onze collega’s halen het maximum uit ERAForce, een ongeëvenaard CRM systeem dat ontwikkeld werd om onze klanten maximaal te kunnen ondersteunen.
ERA AWARDS 2026: PROFICIAT NICOLAS, JONAS & THOMAS!
Bijna 4 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Regio Sterrebeek en Kortenberg
CLUB EXCELLENCE EN CLUB RENTAL
Wat een topprestatie van onze commerciële medewerkers in Zaventem, Sterrebeek en Kortenberg. Nicolas, Jonas en Thomas mochten alle drie voor de eerste keer een ERA Award in ontvangst nemen.
Nicolas, jouw eerst Club Excellence Award! Jij hoeft ons niet te vertellen hoe blij je bent, want je straalt helemaal!
Klopt, ik vond het erg spannend, maar ben ontzettend blij dat ik mee het podium op mocht met de 35 beste ERA makelaars!
Op welke commerciële resultaten ben je het meest trots op dit jaar, en waarom?
Samen met Jonas en dankzij het vertrouwen van onze klanten, hebben we vooral in Sterrebeek onze waarde kunnen tonen. De groei van ons kantoor in Sterrebeek is één van de mooie verwezenlijkingen van 2025.
Waar kijk je naar uit in 2026?
Jonas en ik vormen een goede tandem en zijn binnen ERA LEUS & TOYE verantwoordelijk voor Sterrebeek en Kortenberg. Met de opening van het nieuwe kantoor in Kortenberg, hopen we in 2026 ook in deze regio onze meerwaarde te kunnen aantonen.
Hoe blijf jij op de hoogte van ontwikkelingen binnen de sector?
Dat probeer ik op verschillende manieren. Ik hou de actualiteit goed bij via kranten en het nieuws, maar binnen ERA LEUS & TOYE wordt erg ingezet op coaching en opleiding. Op het juridisch vlak krijgen we vooral veel input en begeleiding van Tessel Leus, die als jurist telkens de puntjes op de i zet.
Welke feedback van een klant is jou het meest bijgeblijven?
Bij een uitdagend dossier in Sterrebeek bleef de eigenaar me steunen en geloven in de aanpak van ons kantoor. In onze sector gaan grote bedragen en belangrijke levensbeslissingen hand in hand, waardoor open en eerlijke communicatie over zowel kansen als obstakels essentieel is Het aanhoudende geloof in mijn werkwijze betekende veel voor me. We toonden trouwens aan dat we het vertrouwen waard waren, want we hebben deze verkoop succesvol afgerond.
2,5 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Regio Sterrebeek en Kortenberg
Jonas, ook jij bemachtigde jouw eerste Club Excellence award. Vorig jaar openden we pas net een nieuw kantoor in Kortenberg en vandaag sta jij met een award in je handen. Wat betekent deze award voor jou?
Ik ben zó blij! Dit is echt een bevestiging van het vertrouwen van onze klanten en de kroon op de samenwerking tussen Nicolas en mij.
Wat is volgens jou het geheim van een echt sterke klantenrelatie?
Volgens mij is het belangrijk om altijd jezelf te zijn. Een eerlijke en open communicatie, het klinkt misschien wat hol, maar het is voor mij de essentie. Het is mijn taak om zowel de mogelijkheden maar zeker ook de moeilijkheden te durven benoemen.
Kan jij een voorbeeld geven waar jij echt het verschil hebt kunnen maken voor een klant?
Ik hoop dat ik voor al mijn klanten een verschil beteken (lacht). Maar een voorbeeld dat me zeker bijbleef: om aan een verminderd tarief registratierechten te kunnen verkopen, moest de klant zijn woning verkopen binnen 2 jaar. Indien dit niet lukte, hing daar een serieuze geldboete aan vast. Toen de klant met ons in zee ging, was deze termijn bijna verstreken. Samen met de collega’s van marketing hebben we een strategie uitgewerkt. Zo konden we snel én aan de juiste prijs verkopen. Onze expertise in sales, marketing en het juridisch, maakt dat wij samen als team het verschil kunnen maken.
Welke innovatie binnen ERA helpt jou om de klanten nog beter te helpen?
Het digitale dossier van ERA is opnieuw een grote stap vooruit. Een technologisch hoogstandje, waarmee we de klanten nog beter, sneller en efficiënter kunnen helpen.
“BIJ ERA MAKEN EXPERTISE, SAMENWERKING EN EERLIJKE COMMUNICATIE HET VERSCHIL.”
Thomas Rummens
1 jaar bij ERA LEUS & TOYE
Vormt samen met Sara, Evy & Féline team verhuur
Welke commerciële les heb jij geleerd het afgelopen jaar?
Geduld blijft een schone deugd. Mijn jeugdig enthousiasme haalt me soms in, maar af en toe moet je gewoon geduldig zijn, zonder je gezonde gretigheid te verliezen.
Thomas, ook voor jou een dikke proficiat. Jouw eerste jaar in dienst en al meteen lid van de Club Rental van ERA. Had je deze award verwacht?
Bij de start van 2025 wist ik niet of het mij zou lukken, maar naarmate het jaar vorderde en de verhuur heel goed liep, begon ik in te zien dat de kans er toch inzat.
Wat vind jij het allerleukste aan jouw job?
Wat mijn job zo leuk maakt, is de enorme afwisseling. De ene dag ben ik volop in contact met mensen en veel op de baan, terwijl ik op andere momenten op kantoor zit om schattingen te maken of de administratie op te volgen. Geen enkele dag voelt hetzelfde aan.
Ook jouw collega in de verhuur Sara mocht een award in ontvangst nemen. Wat vind jij de kracht van jullie team verhuur?
Hoewel Sara en ik elk in een andere regio verhuren, werken we heel vaak samen. We staan altijd klaar voor elkaar en delen met plezier kennis en ervaring. Met de ondersteuning van Evy en Féline, die een deel van de administratieve kant op zich nemen, voelt het echt als een geoliede machine.
Welke innovatie binnen ERA helpt jou om de klanten nog beter te helpen?
Bij ERA werken we met ERAForce, een goed uitgedacht CRM systeem. Dit systeem laat toe om bijzonder efficiënt en op maat van elke klant te werken.
Kan je een voorbeeld geven van een compliment van een klant dat jou altijd is bijgebleven?
Vorige week werd ik nog aangenaam verrast. Ik had een afspraak met een klant die zelf al jarenlang in de sales werkt. Ze vertelde me dat ze de verhuur eigenlijk prima zelf in handen zou kunnen nemen. Maar toch koos ze ervoor om met mij samen te werken, omdat ze vertrouwen had in mijn aanpak en kennis. Dat deed me ontzettend veel plezier. Zeker omdat ik toch af en toe moet opboksen tegen twijfels vanwege van mijn jeugdige leeftijd. Het was zeer fijn om te ervaren dat vertrouwen en vakkennis belangrijker zijn dan leeftijd.
Nicolas Geeraerts
Jonas Van Den Bruele
ERPS-KWERPS
Kouterstraat 210
Instapklaar halfopen huis in Erps-Kwerps
PROJECT MARKT
Markt is een prachtig ontworpen woonproject met 44 stijlvolle en energiezuinige appartementen waarvan 10 penthouses, verdeeld over twee gebouwen. Elk appartement beschikt over een ruim zongericht terras en heeft een slimme indeling waarbij alle ruimte optimaal wordt benut.
€ 1.050.000
€ 145.000
Bij ERA LEUS & TOYE begrijpen we jouw wensen als koper als geen ander. Ons toegewijde team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, van de eerste kennismaking tot ver na de sleuteloverdracht. Of je nu je eerste woning koopt of op zoek bent naar een nieuwe thuis, ERA LEUS & TOYE is er om je te helpen.
ERA BAROMETER 2026
WAT IS DE ERA BAROMETER?
Misschien zag je ons al op het nieuws of las je al over de ERA Barometer in de krant. Naar jaarlijkse gewoonte bracht ERA begin 2026 de resultaten van de ERA Barometer in de pers. In samenwerking met ERA onderzoekt de Universiteit Antwerpen sinds 2005 de Vlaamse vastgoedmarkt.
Dagelijks verzamelen ERA makelaars uit heel België heel wat data. Uit een doorgedreven analyse van die cijfers kunnen algemene conclusies worden getrokken over de evolutie van de vastgoedmarkt tijdens het afgelopen jaar.
ALGEMENE TRENDS IN DE VASTGOEDMARKT
In het algemeen was 2025 voor de Vlaamse vastgoedmarkt een terugkeer naar een normale, “saaie” markt zoals die voor de coronapandemie bestond. In 2020-2022 stegen de prijzen. In 2023-2024 volgde een periode van correctie, met – als je de inflatie in rekening brengt – lichte prijsdalingen. In 2025 stegen de prijzen van woningen in Vlaanderen met een normaal percentage van 3,6%. Dit is in lijn met het “oude normaal”. De gemiddelde, jaarlijkse prijsstijging was immers 3,3% in de laatste 20 jaar.
BEVRIEZING VAN DE RENOVATIEPLICHT
Over het belang van energiezuinigheid is al veel inkt gevloeid. De bevriezing van de renovatieplicht door de Vlaamse regering lijkt meteen effect te hebben op de woningprijzen. De druk van de Vlaamse overheid om met z’n allen tegen 2050 het label A te halen is voorlopig weggevallen. Huizen met energielabel C en D profiteren daar het meest van. Deze woningen stegen in 2025 het sterkst in prijs, zo’n 3,6%. In vergelijking: de zuinigere huizen met label A en B namen gemiddeld met 3,1% in waarde toe. Ook de huizen met de minst goede EPC – labels (E en F) kennen opnieuw een waardestijging van gemiddeld 2,5%.
VASTGOEDTRENDS IN DE VLAAMSE
RAND ROND BRUSSEL
Achter de Vlaamse gemiddelden schuilen regionale verschillen, daarom lichten we enkele kenmerken van de Vlaamse Rand toe. De afgelopen jaren zagen we in de Noordoostelijke Vlaamse Rand (gaande van Meise en Grimbergen over Vilvoorde en Machelen tot Zaventem en Kortenberg) prijsstijgingen in twee snelheden. In de meer verstedelijk gemeentes van deze regio stegen de prijzen van appartementen gevoelig sterker dan die van huizen. In de meer landelijke gemeenten gebeurde de omgekeerde beweging: huizen stegen opmerkelijk sterker in prijs dan appartementen. Dit treedt de stelling bij dat kopers in de Rand vooral een ruimere woning met tuin zoeken.
“NA JAREN VAN
SCHOMMELINGEN KEERT DE VLAAMSE VASTGOEDMARKT TERUG NAAR RUST EN REALISME.
”
Wanneer je de mediaanprijzen in onze regio vergelijkt met deze van de gehele provincie Vlaams - Brabant, blijkt dat je voor een huis in de meer verstedelijkte delen van onze regio onmiddellijk een stuk onder die mediaanprijs zit. Zo kan je in Vilvoorde, waar die prijs zo’n 13% onder de mediaan van de provincie ligt, nog een woning vinden aan een gevoelig lagere prijs. Dit in tegenstelling tot bijvoorbeeld de faciliteitengemeenten Wezembeek en Kraainem, waar die prijzen voor een woning respectievelijk 30 en 62% boven de mediaan liggen.
Belangrijke kanttekening bij de cijfers over de mediaanprijzen is dat zij geen rekening houden met de bewoonbare oppervlaktes van de verkochte woningen. Of het nu gaat om een arbeiderswoning of een riante villa: enkel de totale prijs werd vergeleken.
Als het gaat om de invloed van de energiezuinigheid op al deze cijfers, vormt de Rand geen uitzondering. Ook in onze streek maakten de prijzen van de meest energieverslindende woningen een inhaalbeweging.
De regels van de Vlaamse overheid zijn ook bij onze kopers goed bekend, zelfs al komen die kopers voor een groot deel uit het Brussels Gewest.
CONCLUSIES
Na jaren van onvoorspelbaarheid en schommelingen keert de Vlaamse vastgoedmarkt stilaan terug naar rust en realisme. ERA LEUS & TOYE ziet in de lokale markt vooral deze evoluties:
1) DE VASTGOEDMARKT IS OPNIEUW VOORSPELBAAR EN STABIEL
De vraag blijft hoog, ondanks gestegen rente en inflatie. Panden staan gemiddeld minder lang te koop dan vorig jaar
2) MINDER ENERGIEZUINIGE WONINGEN WINNEN OPNIEUW AAN WAARDE
Niet enkel A- en B-labels zijn gegeerd, ook C- en D-woningen zijn weer meer in trek. Woningen met EPC-label E en F stijgen opnieuw in waarde.
3) LOCATIE BEPAALT STEEDS MEER DE PRIJS
In de Vlaamse rand stijgt de prijs in 2 snelheden:
In verstedelijkte gebieden stijgen de prijzen van appartementen méér dan die van woningen.
In de landelijkere delen stegen de prijzen van woningen méér dan die van appartementen.
Vlaams-Brabant is de duurste provincie is van Vlaanderen.
WAT
BETEKENT DIT VOOR JOU?
Wie vandaag wil verkopen of kopen, heeft nood aan begeleiding, correcte prijszetting, expertise én kennis van de lokale markt. Bij ERA LEUS & TOYE helpen we je graag verder!
JOUW WONING HIER?
Verkoop snel, zorgeloos en aan de beste prijs!
Je woning snel en aan de beste prijs verkopen?
Onze experts bieden begeleiding, lokale marktkennis en een zorgeloos traject!
Project WIM is een hoogstaand woonproject met 21 elegant afgewerkte appartementen, verspreid over vier bouwlagen en voorzien van royale, zuidgerichte terrassen.
Energiezuinige appartementen met 2 of 3 slaapkamers Hoogwaardige en stijlvolle afwerking
Doordachte architectuur met maximaal wooncomfort
TYPE APPARTEMENTEN:
Tuinappartementen (gelijkvloers): terras + privatieve tuin
Terrasappartementen (1e & 2e verdieping): breed terras over de volledige leefruimte
Penthouses (3e verdieping): 4 exclusieve units met riante dakterrassen
MEER DAN PRIJZEN ALLEEN: TROTS, TEAMWORK EN ÉCHTE ERKENNING BIJ DE ERA AWARDS
De ERA Awards avond leverde heel wat mooie trofeeën en individuele onderscheidingen op, maar voor onze zaakvoerders ging deze avond over veel meer dan cijfers en prijzen alleen. Het was een moment van samen vieren, van erkenning krijgen voor het harde werk achter de schermen én van bevestiging dat klantgerichtheid en teamwork écht het verschil maken. Wat hen het meest raakte? Niet alleen de awards op het podium, maar vooral de waardering van klanten en de sterke verbondenheid binnen het team. We laten onze zaakvoerders aan het woord over hun hoogtepunten van deze bijzondere avond.
WAAROM JE SCHATTING LATEN MAKEN DOOR
ERA LEUS & TOYE?
Een nauwkeurige schatting is cruciaal, en daar kun je op rekenen bij ERA LEUS & TOYE. Onze makelaars kennen de regio door en door en combineren hun lokale expertise met diepgaande marktinzichten. Dit zorgt voor een schatting die verder gaat dan alleen cijfers.
Eenmaal geschat, kent je ERA makelaar de sterktes en zwaktes van je woning. Zo kun je met een gerust hart de verkoop aan ons overlaten: van dossierbeheer tot bezichtigingen en administratie.
Daarnaast zorgen wij voor de promotie van je woning, gericht op de juiste doelgroep met de beste marketingtools.
Verkoopplannen?
ERA LEUS & TOYE staat voor je klaar!
VRAAG HIER JE VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING AAN
Stephanie, naast de individuele prijzen voor de commerciële medewerkers, wonnen jullie ook prijzen als kantoor. Welke prijs van deze avond vind jij de allermooiste?
Hoe trots ik ook ben op de prijzen die we hebben gewonnen, de mooiste onderscheiding voor mij is er eentje zonder trofee. De nominatie voor Service Excellence blijft voor mij de meest waardevolle erkenning die je als kantoor kunt krijgen. De nominatie krijg je niet omdat ERA Belgium vindt dat je het goed doet of omdat je de beste cijfers neerzet, maar omdat je klanten je die Award gunnen op basis van klantentevredenheidsenquêtes die zij doorheen het jaar invullen.
Als enige top 10 kantoor bij de 3 genomineerden staan: daar ben ik oprecht super fier op! Want uiteindelijk doen we onze job om mensen te helpen en onze klanten tevreden te stellen. Uit deze nominatie blijkt dat we daarin slagen.
Tessel, wat was voor jou het hoogtepunt van de avond?
Ik kijk terug op een erg geslaagde avond waarop we op allerlei manieren in de bloemetjes werden gezet. Niet alleen mogen we 9 van onze medewerkers tot de top Sales en Rental agents rekenen, bovendien scoren we zoals Stephanie zegt ook erg hoog op de award voor service excellence en de award voor het beste all-round kantoor. Dat alles aanschouwen met een team dat oprecht voor elkaar aan het duimen en juichen is, toont hoe goed we als team aan elkaar hangen! Teamwork makes the dream work.
Reinout, heb jij daar nog iets aan toe te voegen?
Ik sluit me daar volledig bij aan. Ik ben bijzonder fier op ons team: wat ze bereikt hebben en hoe ze het bereikt hebben. De samenwerking tussen de verschillende teams en tussen de medewerkers onderling is prachtig om te zien. Ons team gaat voor elkaar door het vuur en geeft elke dag alles om elke verkoop- of verhuur tot een goed einde te brengen. Op naar een geslaagd 2026!
JOUW HUIS VERKOPEN OP ÉÉN DAG? HET KAN!
Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dagen in 2026. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
Tot in de puntjes georganiseerd.
ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.
Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen.
Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 1 op 3 van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Hulzen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen.
Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
JIJ LEEST DE KRANT VAN DEZE REGIO
KORTENBERG
JOUW REGIO. ONZE KRACHT. OVERAL DICHTBIJ.
Bij ERA LEUS & TOYE geloven we in de kracht van lokale aanwezigheid. Onze Immoooooh wordt gevuld met een aanbod dat perfect aansluit bij wat hier leeft. Maar onze sterkte gaat verder dan lokaal alleen. Wij zijn aanwezig in meerdere regio’s, elk met een eigen krantje én lokale experten die je van A tot Z kunnen begeleiden in elke vastgoedtransactie.
Zo combineren we nabijheid en persoonlijk contact met de voordelen van een uitgebreid, regionaal netwerk.
Benieuwd naar de andere krantjes of ons aanbod? Check ERA.BE/LEUSTOYE.
OOK ACTIEF IN JOUW REGIO? ONTDEK ALLE MOGELIJKHEDEN OP ERA.BE