Issuu

DE IMMOOOOOHKRANT

ERA LEUS

& ERA TOYE SLAAN DE HANDEN IN ELKAAR EN WORDEN ERA LEUS & TOYE.

FUSIONEREN OM DICHT BIJ DE KLANT TE BLIJVEN!

Beste lezer,

Je zag het misschien al via sociale media, in de krant of in het straatbeeld: ERA LEUS en ERA TOYE slaan de handen in elkaar en gaan verder als ERA LEUS & TOYE.

Waarom fusioneren onze 2 familiebedrijven tot 1 kantoor? Het antwoord is eigenlijk heel logisch en we leggen graag uit waarom we deze stap zetten.

Beide familiebedrijven zitten al méér dan 30 jaar in het vastgoed en opereren onder de ERA vlag, de leider op de Belgische vastgoedmarkt. Sinds de start vonden we elkaar in normen en waarden en deelden we kennis en ideeën uit. Beide kantoren kenden een constante groei en professionalisering en initieerden ook verschillende vernieuwingen binnen het ERA netwerk. Deze inzet maakt dat beide kantoren behoren tot de ‘Gold members’, oftewel de 10 grootste ERA kantoren in België.

De eerste bouwstenen voor een fusie werden bijgevolg doorheen de jaren onbewust gelegd. De gezamenlijke wens om de meest gespecialiseerde en toegankelijke dienstverlening te blijven garanderen, maakt dat wij de samenwerking formaliseren en verder gaan als 1 kantoor.

Bij ERA LEUS & TOYE weten we als geen ander dat élk dossier verschillend is. Een huis, appartement, of nieuwbouw verkopen of verhuren vereist een eigen aanpak en

gespecialiseerde kennis. We weten dat elke regio en zelfs elke wijk specifieke kenmerken heeft. Juridisch is de vastgoedwereld constant in beweging. En dan hebben we het nog niet over de talloze mogelijkheden in online en offline marketing.

De fusie maakt mogelijk dat wij op al deze fronten voorlopers kunnen zijn en blijven, zonder in te boeten aan dienstverlening of bereikbaarheid. Zo blijven onze 7 kantoren dagelijks geopend en streven onze medewerkers ernaar om elke vraag binnen de 24u correct te beantwoorden. We bouwen een juridische dienst uit, beschikken over een gespecialiseerd verhuurteam en hebben een inhouse marketingafdeling. Door deze kerntaken te centraliseren bij gespecialiseerde medewerkers, kunnen onze makelaars hun volledige aandacht richten op de klant.

Kortom, ERA LEUS en ERA TOYE fusioneren om een persoonlijke en professionele aanpak te blijven aanbieden, en zo dichter bij de klant te blijven staan. Met 27 professionals van de streek, die als geen ander de gevoeligheden en nuances van de lokale markt kennen én gesterkt door de vele voordelen van het nationale ERA netwerk, profiteren onze klanten van een totale ontzorging van elke vastgoedtransactie.

Lees meer op pg 10

14 JUNI 2025

“ ERA LEUS en ERA TOYE fusioneren om een persoonlijke en professionele aanpak te blijven aanbieden. - Tessel, Gert, Stephanie en Reinout -

Beigem Beigemsesteenweg 402

€ 370.000

Beigem Daalstraat 121

€ 1.550.000

Uitzonderlijk pand met ruime loods te koop | 3 slaapkamers | Grond opp. 39a m2 | Bew. opp.

woning te koop | 4 slaapkamers | Grond opp. 595 m2 | Bew. opp. 229 m2

Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Gvv

231 Elektriciteit. Conform

Grimbergen Vaartstraat 42

€ 429.000

Instapklare woning | 3 slaapkamers | Grond opp. 153 m2 | Bew. opp. 185 m2

Grimbergen Beiaardlaan 21

Grimbergen Populierendallaan 100

625.000

Energiezuinige gerenoveerde villa | 3(4) slaapkamers | Grond opp. 825 m2 | Bew. opp. 236 m2 Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC 193 Elektriciteit. Conform

Diegem Willem Willoxstraat 12 Goed onderhouden

Léon Grosjeanlaan 21

m2 In aanvraag

Grimbergen Eeuwlaan 4

€ 675.000

Ruime gezinswoning met grote tuin | 5(7) slaapkamers | Grond opp. 850 m2 | Bew. opp. 329 m2

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen

Grimbergen Veldkantstraat 170

€ 245.000

Zuidgerichte bouwgrond tussen velden | Grond opp. 5a65ca. Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Grimbergen Adriaan Willaertlaan 43

Bouwgrond nabij centrum | Grond opp. 6a19ca.

Gvg-Wug-Gmo-Vkr-Vv

ERA OPEN HUIZEN DAG

Grimbergen Vilvoordsesteenweg 246

Succesvolle garage op ideale ligging met woonst | 4 slaapkamers | Grond opp. 9a75ca | Bew. opp. 168 m2

Vg-Ag/Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen Lintheideveld ZN

In aanvraag € 49.630

Landbouwgrond | Grond opp. 70a90ca.

Gvg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen Veldkantstraat 223B

n.v.t Elektriciteit. n.v.t € 175.000

Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 64ca.

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Schrijf je hier in

Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 14 juni 2025. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Tot in de puntjes georganiseerd.

ERA zet alles op alles om van de ERA Open Huizen Dag een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.

Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Interesse in de volgende ERA Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

Laten kijken doet verkopen.

Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 1 op 3 van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper.

Zelf kijken doet kopen.

Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen. Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/LEUSTOYE

Maar wat is BENoveren nu precies? BENOveren staat voor ‘beter renoveren’. Met hogere ambities op het vlak van energieprestaties en met de diverse renovatiestappen in de meest logische volgorde. Wie op lange termijn denkt en zoveel mogelijk voordeel uit zijn renovatiewerken wil halen, begint best nu al te BENOveren in plaats van ‘gewoon’ te renoveren. Interesse in dit prachtige project op een zeer gegeerde ligging?

Steenokkerzeel Haachtsesteenweg

Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. De appartementen van Azaleia zijn groot, vol licht en met een eigen privéterras. Je hebt alle ruimte om je eigen leven te leiden. Je creëert er een gezellige thuis en voelt je meteen op je gemak in je nieuwe buurt. De Residentie Azaleia staat synoniem voor gezellige appartementen met tot wel 3 slaapkamers. Alles staat in het teken van jouw leefkwaliteit en die van je gezin. Verkoop onder registratierecht.

 Centraal gelegen

 Eigen privéterras  Tot 3 slaapkamers  Luxueuze interieurs  Ruim. Licht. Prachtig afgewerkt.  Duurzame en tijdloze architectuur

Vilvoorde Broekplein 7

€ 435.000

Instapklaar appartement | 3 slaapkamers |

Vilvoorde Vlaanderenstraat 12a

Ruime woning met garage en ter-

Vilvoorde Mechelsesteenweg 97

€ 399.000

Instapklare woning met

Vilvoorde Benoit Hanssenslaan 13

Herenwoning met grote tuin | 6(7) slaapkamers |

170.000 Vilvoorde Kleine Molenstraat 11 bus 0/1

/ praktijk met parking op toplocatie | Bew. opp. 72 m2

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

n.v.t Elektriciteit. Conform

Vilvoorde Borghtstraat 16

€ 360.000

Gezinswoning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 96ca | Bew. opp. 133 m2

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC 493 Elektriciteit. Niet conform

Vilvoorde Sint Annalaan

Bouwgrond voor een HOB op 2a59ca | Grond opp. 2a59ca.

Vilvoorde Romeinsesteenweg 232

Charmante woning met tuin en garages | 3 slaapkamers | Grond opp. 22a m2 | Bew. opp. 332 m2

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vilvoorde Keelstraat 124

Woning met tuin en garage | 3 (4)

FUSIONEREN OM DICHT BIJ DE KLANT

Met veel trots stellen we hier nog eens graag het volledige team ERA LEUS & TOYE voor. Ons team is gespecialiseerd in verkoop, verhuur, juridisch & financieel beheer en nieuwbouw en heeft kantoren in Zaventem, Sterrebeek, Machelen, Grimbergen, Meise en Vilvoorde. Momenteel is onze 27ste collega in opleiding én op 6 juni openen we een nieuw kantoor in Kortenberg!

Zaventem Groenstraat 112

PROJECT PAPILLON

PATER PIRELAAN 9 - 1860 MEISE

Twee mooie, moderne halfopen nieuwbouwwoningen gelegen op een mooi perceel in een doodlopende straat nabij het centrum van Meise, maar toch omgeven door boomgaarden en weiden. Geen directe buren en een aangename, zuidgeoriënteerde tuin. De woningen worden opgetrokken in een moderne, minimalistische stijl, ontworpen om volop van het daglicht te kunnen genieten en volledig geïntegreerd in de omgeving. De woningen worden afgewerkt naar de wensen van de kopers. Hiervoor zijn ruime budgetten voorzien.

 Warmtepomp, zonnepanelen en driedubbele beglazing