KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL
DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 22: VOORJAAR 2025
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS WWW.ERA.BE/NOBIS 011 35 14 00
ZO GEVONDEN. Stijn - Ilka - Nele - Jens - Leen - Rob - Anneke - Jan - Olivier - Karolien - Ann - Shelley - Charlize Tom - Sofie - Carine - Martine - Kevin - Stef - Sarah - Sven - Charlot - An - Sofie - Jessy Tarik - Robbe - Valerie - Julie
WONING KOPEN WERD BETAALBAARDER IN 2024 DOOR INFLATIE EN DALENDE RENTE Een huis of een appartement kopen is vorig jaar opnieuw duurder geworden in Vlaanderen. Dat blijkt uit de ERA Barometer, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt dat al voor het 20e jaar op rij wordt uitgevoerd. Gemiddeld betaalde je voor een woonhuis 1,4% en voor een appartement 2,4% meer dan in 2023. Daarnaast valt het op dat het EPC (energieprestatiecertificaat) nog meer aan belang heeft gewonnen, waardoor het prijsverschil tussen een woning met EPC B en een pand met EPC F al 33% bedraagt. Ondanks de hogere prijzen is het in theorie toch makkelijker geworden om een woning te kopen, dankzij de dalende rente en de inflatie die sterker steeg dan de prijzen op zich.
EPC weegt meer door in prijszetting Het EPC beheerst de vastgoedmarkt meer dan ooit en laat deze nog meer in drie snelheden groeien. De prijzen van de meest energiezuinige woningen met label A en B stegen gemiddeld met liefst 4,8%. Ook woningen met EPC-peil C en D, waarvan die laatste voortaan voor de Vlaamse overheid als renovatiestandaard gehanteerd worden om de klimaatdoelstellingen te halen, werden slechts beperkt duurder (+ 1,4%). De prijzen van energieverslindende woningen (E-F) daalden met 1,2% ten opzichte van 2023. Zelf renoveren is meer dan ooit de moeite Kies je voor een gloednieuwe woning met EPC-waarde A? Of toch eerder voor één met energielabel D waar nog wat werk aan is? Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar het belang van het EPC is enkel maar toegenomen. De verkoopprijs voor de meest energiezuinige woning lag ruim een vierde (26%) hoger dan dezelfde woning met EPClabel D. Het meerwaardeverschil tussen een woning met EPC A en F is met 44,8% zelfs nog nooit zo groot geweest als in 2024. Tijd
om de handen uit de mouwen te steken, dus. Ben je een handige Harry? Dan kan je met een EPC-label E of F soms een betere slag slaan dan als je een nieuwbouw koopt.
15 MAART 2025
Regio en stad hebben ook invloed op de prijzen Limburg blijft één van de goedkoopste provincies om vastgoed te kopen. Het gevolg hiervan is dat steeds meer kopers van buiten Limburg komen en dan voornamelijk vanuit Vlaams-Brabant en (in mindere mate) Antwerpen. Dit zijn dan ook de duurste provincies in Vlaanderen.
Lees meer op pagina 3
De woningprijzen zijn in de centrumsteden voor het eerst sinds 2013 licht gezakt met 0,9%. Leuven spant nog steeds de kroon en is veruit de duurste centrumstad van ons land. Voor de goedkoopste woning in een centrumstad moet je nog steeds in Genk zijn, hetgeen mooie opportuniteiten kan bieden.
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 011 35 14 00
“
“Dit gezin vond hun nieuwe thuis in Halen. We wensen hen alle geluk toe”