Issuu

VASTGOEDVERWACHTINGEN VOOR 2025

Een toekomst voor huurders, verhuurders, kopers en verkopers

Als vastgoedmakelaar is het essentieel om vooruit te kijken naar de ontwikkelingen die de markt in 2025 kunnen beïnvloeden. Zowel huurders, verhuurders, kopers en verkopers zullen zich moeten aanpassen aan een dynamisch landschap dat kansen biedt, maar ook uitdagingen met zich meebrengt.

Rentevoeten

Een van de meest significante factoren zijn de rentevoeten. Deze beïnvloeden sterk de betaalbaarheid voor kopers waardoor zij meer of minder kunnen gaan lenen. Voor verkopers betekent dit dat woningen sneller of trager een koper vinden. Sowieso blijft de vraag naar huizen bestaan, vooral in aantrekkelijke regio’s zoals de onze. Momenteel is de verwachting dat de rente dalende is maar zal deze zo ver dalen als enkele jaren gelden? In ieder geval zullen wij u, als koper en verkoper, hierin bijstaan met persoonlijk advies en begeleiding.

Duurzaamheid als sleutelfactor

De vraag naar duurzame woningen zal blijven groeien. Kopers zijn steeds meer bereid te investeren in energiezuinige huizen en innovatieve bouwtechnieken. Voor verkopers kan het investeren in duurzaamheid dus een aantrekkelijk verkoopargument zijn. En ook voor huurders wordt een gunstige energiescore van een pand steeds belangrijker in hun keuze van huurwoning.

De kostprijs van die investeringen zijn niet altijd een onmiddellijke meerwaarde voor de woning.

Welke investeringen doen en wanneer?

Ook hierin kunnen we u, als koper en verkoper, bijstaan.

De verandering van werkpatronen

Met de verschuiving naar hybride werken, zoeken ook nog steeds meer mensen naar woningen met extra ruimte, zoals een thuiskantoor. Dit betekent dat de vraag naar woningen in buitenwijken en plattelandsgebieden toeneemt en dus onze regio zeer gegeerd blijft. Bij ERA TOYE begrijpen we deze trend en begeleiden we kopers naar de beste opties.

Technologie en digitalisering

De opkomst van digitale tools zal het aankoop- en verkoopproces vergemakkelijken. Beginnende met virtuele rondleidingen en online afsprakenbeheer tot blockchain-technologie voor eigendomstransacties. Het is onze taak om ons het gebruik van deze innovatieve oplossingen eigen te maken. Bij ERA TOYE willen we hierin een voortrekkersrol spelen om zo het koop - of verkoopproces voor u als koper en verkoper eenvoudiger te maken.

Conclusie

Voor ERA TOYE is het ontzettend belangrijk om bovenstaande trends te omarmen en ons aan te passen aan de veranderende behoeften van zowel kopers als verkopers. Door in te spelen op duurzaamheid, technologie en de verschuivingen in werkpatronen, kunnen we er voor blijven zorgen dat onze klanten ook in 2025 de beste mogelijke ervaring hebben in de vastgoedmarkt.

In 2025 biedt onze gewilde regio volop kansen. ERA TOYE, helpt je graag om deze kansen te grijpen en van het komende jaar alvast een succes te maken!

Stephanie – Zoë – Stéphane – Stefanie – Gert – Selena – Alexander – Sylvie – Féline – Thierry – Maïthé - Evy

245.000 Vilvoorde Mechelsesteenweg 49 - 3

Centraal gelegen appartement te Vilvoorde | 2 slaapkamers | Bew. opp. 90 m2. Elektr. conform.

260.000 Vilvoorde Leuvensestraat 110

Lichtrijk appartement in hartje

Vilvoorde Jean Baptiste Nowélei 33b

Toplocatie: handelsgelijkvloers te centrum! | Bew. opp. 530 m2. Elektr. niet conform.

Vilvoorde Harensesteenweg

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ERA OPEN HUIZEN DAG

Schrijf je hier in

Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 7 december 2024. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Tot in de puntjes georganiseerd.

ERA zet alles op alles om van de ERA Open Huizen Dag een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.

Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

Laten kijken doet verkopen.

Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 1 op 3 van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper.

Zelf kijken doet kopen.

Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Meise

Jan de Meuterstraat 14

Goed gelegen bouwgrond voor open bebouwing. | Grond opp. 820 m2

AZALEIA GUSTAAF LEVISSTRAAT – 1800 VILVOORDE

Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. De appartementen van Azaleia zijn groot, vol licht en met een eigen privéterras. Je hebt alle ruimte om je eigen leven te leiden. Je creëert er een gezellige thuis en voelt je meteen op je gemak in je nieuwe buurt. De Residentie Azaleia staat synoniem voor gezellige appartementen met tot wel 3 slaapkamers. Alles staat in het teken van jouw leefkwaliteit en die van je gezin. Verkoop onder registratierecht.

 Centraal gelegen  Eigen privéterras

 Tot 3 slaapkamers  Luxueuze interieurs  Ruim. Licht. Prachtig afgewerkt.  Duurzame en tijdloze architectuur

Vilvoorde Patrijzenstraat 18

€ 299.000

Charmante woning met tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 190 m2 | Bew. opp. 120 m2. Elektr. niet conform.

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde Trassersweg 84

Humbeek Dorpstraat 77

VERKOCHT

Lode Sobrystraat 10

Strombeek-Bever Sint-Annalaan 3C

Maria-Theresialaan 10 - 1.1

Vg-Wche-Gmo-Vkr-Gvv

| Grond

| Bew.

Grimbergen Vroonweg 17

Vilvoorde Hellestraat 15

Eengezinswoning met tuin in Vilvoorde | 4 slaapkamers | Grond opp. 135 m2 | Bew. opp. 170 m2 Elektr. conform.

gebouwd voor 1962-WgGmo-Vkr-Gvv

149

Grimbergen Veldkantstraat 10 - 2

355.000

Gelijkvloersappartement met tuin | 2 slaapkamers | Bew. opp. 114 m2 Elektr. niet conform.

Grimbergen Vilvoordsesteenweg 416

Beigem Beigemsesteenweg 386a € 375.000

Instapklare woning met tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 275 m2 | Bew. opp. 164 m2. Elektr. in aanvraag

Humbeek Burgemeester Jan Willemstraat 8

Instapklare woonst met tuin! | 4 slaapkamers | Grond opp. 192 m2 | Bew. opp. 176 m2. Elektr. conform.

Vilvoorde Stationlei 76 - 0.2

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC 353 € 375.000

Modern kantoor in het hart van Vilvoorde | Bew. opp. 150 m2. Elektr. conform.

Vilvoorde Bloemenlaan 98

Vg-Parkgebied;Woongebied-GmoVkr-Gvv EPC C € 379.000

Mooie woning in een rustige woonwijk! | 4 slaapkamers | Grond opp. 270 m2 | Bew. opp. 149 m2 Elektr. niet conform.

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv EPC 362

Grimbergen

Pastoor Daniel-Jules Delestrestraat 24

Instapklare gerenoveerde woning in centrum Grimbergen | 4 slaapkamers | Grond opp. 499 m2 | Bew. opp. 141 m2. Elektr. conform.

Neder-over-Heembeek Bosduifstraat 29

Charmante woning | 2 slaapkamers | Grond opp. 121 m2 | Bew. opp. 171 m2. Elektr. niet conform.

Verder

Grimbergen Sint-Donatuslaan 1

Te moderniseren bungalow op rustige ligging | 3 slaapkamers | Grond opp. 1095 m2 | Bew. opp. 143 m2. Elektr. niet conform.

Strombeek-Bever Grimbergsesteenweg 174 Grimbergen

Ruime Gesloten Bebouwing in Strombeek-Bever | 5(6) slaapkamers | Grond

Vilvoorde Martelarenstraat 34

Ruime gezinswoning met zuid gerichte tuin + zwembad | 3(4) slaapkamers | Grond opp. 758 m2 | Bew. opp. 155 m2. Elektr. in aanvraag Woning gebouwd voor 1962-WgGmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde Kareelerf 29

Vilvoorde Keelstraat 49

Halfopen woning met 4 slaapkamers, tuin en grote oprit | 4 slaapkamers | Grond opp. 328 m2 | Bew. opp. 157 m2. Elektr. conform.

Prachtige woning met 2 badkamers in een doodlopende straat | 5 slaapkamers | Grond opp. 340 m2 | Bew. opp. 210 m2. Elektr. conform.

Meise Maalbeeklaan

Drijpikkelstraat 14

Instapklare woning met zuidertuin. | 4(5) slaapkamers | Grond opp. 380 m2 | Bew. opp. 237 m2. Elektr. in aanvraag

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

535.000

Ruime villa met prachtig terras op toplocatie. | 3 slaapkamers | Grond opp. 555 m2 | Bew.

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN?

PROJECT BAGHEM

BEIGEMSESTEENWEG 407 - 409, 1850 GRIMBERGEN

De uitstekende ligging van Residentie Baghem in het rustige Beigem met uitzicht op een groen kader biedt anderzijds ook een snelle verbinding per fiets, auto of met het openbaar vervoer naar het centrum van de deelgemeenten Grimbergen en Humbeek. Deze residentie is in vele opzichten uitzonderlijk te noemen. De tijdloze architectuur en het open karakter van het gebouw bieden zonder meer een optimaal wooncomfort. De talrijke grote raampartijen verzekeren een maximale lichtinval. De ruime en zonnige terrassen zorgen voor een exclusief buitengevoel.

 BEN-woning  1 ruime woning (half open bebouwing), een gelijkvloers

Kolveniersstraat 1