JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN.
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 11: NAJAAR 2023
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOYE ERA.BE/TOYE 02 270 90 75
HUURPRIJS ENERGIEVERSLINDENDE WONING MAG SINDS 1 OKTOBER 2023 WEER GEÏNDEXEERD WORDEN Eigenaars van slecht geïsoleerde huurwoningen mogen de huurprijs sinds 1 oktober opnieuw indexeren. De indexatie werd vorig jaar bevroren om huurders te beschermen tegen de hoge energieprijzen, maar het hoogtepunt van de energiecrisis is voorbij, meent Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA). Er komt wel een correctie om te vermijden dat huisbazen de verloren indexatie inhalen.
Huisbazen met woningen zonder energieprestatiecertificaat of met EPC-labels E of F kunnen de huurprijzen al sinds 1 oktober 2022 niet meer indexeren. Wie een pand met label D verhuurt, kon de index maar voor de helft doorvoeren. Het Vlaams Parlement nam die maatregelen vorig jaar met spoed aan om kwetsbare huurders te beschermen tegen de sterk gestegen prijzen, vooral voor energie. Ongeveer 200.000 huishoudens bleven daardoor het afgelopen jaar gespaard van een huurindexatie, voor zowat 75.000 huurders mocht de index maar voor 50 procent worden aangerekend. Om te vermijden dat huisbazen de verloren inkomsten inhalen en dit jaar dus dubbel
indexeren, wordt de indexering berekend aan de hand van een aangepaste formule met een correctiefactor.
“
Het hoogtepunt van de energiecrisis is voorbij.
Concreet: een huurder die in oktober 2021 per maand 800 euro huur betaalde voor een slecht geïsoleerde woning zal vanaf oktober 832 euro betalen, terwijl dat anders ruim 925 euro was geweest.
2 DECEMBER 2023 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 270 90 75
WE WANT YOU ERA TOYE blijft groeien en is op zoek naar een commercieel medewerker nieuwbouw. Neem een kijkje op onze website voor meer info.
2
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Beigem
AZALEIA
Beigemsesteenweg 280
GUSTAAF LEVISSTRAAT – 1800 VILVOORDE
10 A N TE EN M T TE CH R A KO PP ER V Totaal van 38 appartementen. Op wandelafstand van het station en centrum Vilvoorde. De appartementen van Azaleia zijn groot, vol licht en met een eigen privéterras. Je hebt alle ruimte om je eigen leven te leiden. Je creëert er een gezellige thuis en voelt je meteen op je gemak in je nieuwe buurt. De Residentie Azaleia staat synoniem voor gezellige appartementen met tot wel 3 slaapkamers. Alles staat in het teken van jouw leefkwaliteit en die van je gezin. Verkoop onder registratierecht.
Vanaf € 1.150.000
Prachtige villa in een groen domein | 5 slaapkamers | Grond opp. 1ha 57a 40ca | Bew. opp. 260 m2. P: A - G: A
Centraal gelegen Eigen privéterras EPC 605
Tot 3 slaapkamers Luxueuze interieurs
Ruim. Licht. Prachtig afgewerkt. Duurzame en tijdloze architectuur
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Beigem
Brussel
Grimbergen
Grimbergen
Baron Domislaan 10
Antwerpselaan 5
Berkenlaan 32
Armand Preud’hommelaan 14
€ 220.000
VERKOCHT
Topgelegen appartement | 1 slaapkamer | Bew. opp. 55 m2. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
EPC 253
In aanvraag
€ 469.000 Instapklare knusse woning | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 80ca | Bew. opp. 145 m2. P: A - G: A
EPC 262
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen Humbeeksesteenweg 232
€ 645.000
€ 475.000 Goed onderhouden woning op bijna 12 are | 3 slaapkamers | Grond opp. 11a 98ca | Bew. opp. 125 m2. P: D G: C EPC 639
Vg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv
Instapklare woning in topverkaveling kortbij centrum | 4 slaapkamers | Grond opp. 6a 87ca | Bew. opp. 176 m2. P: A - G: A EPC 197
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Jan Jozef Van Engelgomstraat 58
Kruipstraat 74
Lintbaan 23
WE WANT YOU ERA TOYE blijft groeien en is op zoek
€ 125.000
naar een juridisch medewerker. Neem een kijkje op onze website voor meer info.
Casco handelsgelijkvloers veel mogelijkheden ideaal gelegen | Grond opp. 1a 21ca | Bew. opp. 73 m2. P: D - G: D EPC n.v.t.
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 499.000 Te moderniseren gelijkvloerse villa in topverkaveling | 5 slaapkamers | Grond opp. 7a 94ca | Bew. opp. 120 m2. P: A - G: A EPC 1069
Vg-Pg/Wg-Gmo-Vkr-Gvv
IN OPTIE Ruime gezinswoning met zicht op basiliek Grimbergen | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 3a 99ca | Bew. opp. 200 m2. P: A - G: A EPC 353
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
3
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 02 270 90 75
ERA OPEN HUIZEN DAG 2 DECEMBER 2023
Schrijf je hier in
BEZOEK MEER DAN 1.400 WONINGEN OP 1 DAG Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 2 december 2023. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.
02
Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de ERA Open Huizen Dag een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA makelaars.
22%
Vóór elke ERA Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 1 op 3 van de deelnemende woningen vindt dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Interesse in de volgende ERA Open Huizen Dag? Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/TOYE
Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Rijkenhoekstraat 2
Stekelbaarsstraat 4
Veldkantstraat 223B
Platanenlaan 35
€ 340.000 Instapklaar gemoderniseerd appartement in centrum Grimbergen | 2 slaapkamers | Bew. opp. 115 m2. P: D - G: B EPC 97
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 695.000 Enorm zuinige één- of tweegezinswoning nabij centrum | 4 slaapkamers | Grond opp. 6a 80ca | Bew. opp. 250 m2. P: D - G: B EPC 63
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 175.000 Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 64ca. P: A - G: n.v.t.
EPC n.v.t.
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Grimbergen
Grimbergen
Grimbergen
Verbrande Brugsesteenweg 101
Vilvoordsesteenweg 155
Windekindstraat 27
€ 760.000 € 415.000 Vrijstaande loftwoning op topligging in centrum | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 4a 31ca | Bew. opp. 288 m2. P: A - G: A EPC 156
Vg-WG-Gmo-Gvkr-Gvv
Woning met gelijkvloerse slaapkamer en mooie tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 12a 54ca | Bew. opp. 151 m2. P: D - G: D EPC 351
Vg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv
€ 325.000 Duplex appartement nabij centrum | 2 (3) slaapkamers | Bew. opp. 121 m2. P: C - G: A
EPC 135
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
IN OPTIE Op te frissen gezinswoning op topligging | 4 slaapkamers | Grond opp. 4a 32ca | Bew. opp. 156 m2. P: B - G: A EPC 772
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vkr
uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel Perceelscore (P-score) is C of lager | Gebouwenscore (G-score) is C of lager opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
4
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Grimbergen
Grimbergen
Humbeek
Wolvertemsesteenweg 101
Zilverstraat 14
Kerkstraat 202
€ 450.000
€ 445.000
Luxueus en ruim appartement | 3 slaapkamers | Bew. opp. 140 m2. P: D - G: D
EPC 113
Top gelegen te renoveren bungalow | 3 slaapkamers | Grond opp. 7a 90ca | Bew. opp. 137 m2. P: C - G: A
EPC 640
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 340.000 Bouwgrond voor een villa | Grond opp. 13a 97ca. P: C - G: n.v.t.
EPC n.v.t.
In aanvraag
Humbeek
Humbeek
Sint-Rumoldusstraat 29
Kruisstraat 94
WE WANT YOU ERA TOYE blijft groeien en is op zoek naar een commerciële medewerker.
VERKOCHT
Neem een kijkje op onze website voor meer info.
Kapelle-op-den-Bos
Laken
Meise
Hoveniersstraat 2
Wandstraat 11
August Van Doorslaerlaan 11
€ 399.000
€ 375.000
Halfopen bebouwing in een rustige omgeving te Humbeek | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 3a 17ca | Bew. opp. 215 m2. P: A - G: A EPC 248
VERKOCHT
Centraal gelegen woning | 3 slaap-kamers | Grond opp. 1a 72ca | Bew. opp. 259 m2. Geen overstromingsgebied. EPC 454
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
In aanvraag
Meise
Meise
Meise
Meise
Brusselsesteenweg 41
Kleine Wouwer 27
Koninklijke Kasteeldreef 87
Kraaienbroeklaan 11
€ 260.000 Te renoveren woning in Meise | 1 (3) slaapkamers | Grond opp. 1a 04ca | Bew. opp. 110 m2. P: A - G: A
EPC 658
In aanvraag
IN OPTIE Ruim appartement in het centrum | 3 slaapkamers | Bew. opp. 120 m2. P: A - G: A
EPC 192
In aanvraag
EPC 459
Meise
Meise Rozenhoflaan 14
EPC 694
Gvg-Ag-Gmo-Vkr-Gvv
€ 425.000
EPC 108
Vg-Wug-Gmo-Vkr-Gvv
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Oude Vilvoordsebaan 27A
Ruim appartement met 2 kamers en terras | 2 slaapkamers | Bew. opp. 147 m2. P: A - G: A
EPC 155
Vrijstaande charmante woning te Meis | 2 (3) slaapkamers | Grond opp. 5a 86ca | Bew. opp. 115 m2. P: A - G: A
Meise
Charmante woning in unieke straat te Meise | 3 slaapkamers | Grond opp. 5a 77ca | Bew. opp. 109 m2. P: A - G: A
Gerenoveerde woning in het centrum | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 47ca | Bew. opp. 183 m2. P: A - G: A
IN OPTIE
Oude Vilvoordsebaan 4
IN OPTIE
Vanaf € 425.000
€ 750.000
€ 450.000 Te renoveren villa in residentiële wijk te Meise | 3 slaapkamers | Grond opp. 5a 90ca | Bew. opp. 150 m2. P: A - G: A EPC 907
Gvg-Wg-Gmo-VKr-Gvv
Prachtige instapklare villa in rustige wijk te Meise | 4 (5) slaapkamers | Grond opp. 10a 35ca | Bew. opp. 207 m2. P: A - G: A EPC 248
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding
5
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 02 270 90 75
Meise
Meise
Nieuwenrode
Strombeek-Beverselaan 120
Strooistraat, zn
Kerkstraat 3
€ 300.000 Bouwgrond | Grond opp. 5a 81ca. P: A - G: n.v.t.
EPC n.v.t.
Gvg-Wglk-Gmo-Gvkr-Vv
Meise Van Immerseellaan 28
€ 1.250.000 Unieke karaktervolle woning voor gemengd gebruik | 6 (7) slaapkamers | Grond opp. 18a 01ca | Bew. opp. 639 m2. P: A - G: A EPC 219
Mooie villa in residentiële wijk | 3 slaapkamers | Grond opp. 5a 97ca | Bew. opp. 146 m2. P: A - G: A
EPC 634
Vg-Pg/Wg-Gmo-Vkg-Gvv
€ 750.000
€ 440.000
Opbrengsteigendom met 4 appartementen | Grond opp. 2a 24ca | Bew. opp. 370 m2. P: B - G: B EPC 762
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
In aanvraag
Neder-over-Heembeek
Nieuwenrode
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Marjoleinstraat 43 - 45
Meiselaan 60
De Villegas de Clercampstraat 129
Hovenierstraat 28
Hovenierstraat 41
€ 450.000
€ 450.000 Twee woningen ingedeeld als één geheel | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 62ca | Bew. opp. 250 m2. Geen overstromingsgebied. EPC 417
VERKOCHT
Opbrengsteigendom met 2 appartementen | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a 40ca | Bew. opp. 214 m2. P: A - G: A EPC 588
Vg-Wglk/Wche-Gmo-Vkr-Gvv
€ 399.000
VERKOCHT
Ruime duplex met garage | 3 slaapkamers | Bew. opp. 171 m2. P: A - G: A
EPC 122
Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Merchtem
CIRO
Lindestraat 95
BERGDAL 10 , 1853 GRIMBERGEN N O G 2 U N IT S B ES C H IK B A A R
IN OPTIE
Residentie Ciro is een gebouw bestaande uit 14 appartementen waar het stijlvol wonen is in de rustige, groene rand van Brussel. Residentie Ciro is gelegen in de groene rand van Brussel, nabij het openbaar vervoer en de nodige invalswegen (as Brussel-Antwerpen). Een tiental minuten verderop ligt de bekende Nationale Plantentuin waar het aangenaam wandelen is.
Prachtige villa in rustige residentiële wijk | 4 slaapkamers | Grond opp. 15a 30ca | Bew. opp. 238 m2. P: A - G: A BEN-woning is met een E-peil van 20 Ondergrondse parking met fietsenstalling EPC 302
Tot 3 slaapkamers Met of zonder privétuin
Vg-Wglk-Gmo-Vkr-Gvv
uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel Perceelscore (P-score) is C of lager | Gebouwenscore (G-score) is C of lager opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
6
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Vilvoorde
Klauwaartslaan 20
Lakensestraat 110-112
Arsenaalstraat 18-19
€ 380.000 Projectgrond voor meergezinswoning of 2 eengezinswoningen | Grond opp. 5a 40ca. P: A - G: A
EPC n.v.t.
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Strombeek-Bever Luitberg 21
€ 460.000
€ 500.000 IN OPTIE
Ruime gezinswoning | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 90ca | Bew. opp. 168 m2. P: A - G: A
EPC 285
Appartement met garage | 2 slaapkamers | Bew. opp. 95 m2. P: A - G: A
EPC 106
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
2 huizen met elk 4 slaapkamers | 8 slaapkamers | Grond opp. 1a 38ca | Bew. opp. 200 m2. P: A - G: A
EPC 625
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Strombeek-Bever
Strombeek-Bever
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Jozef De Vleminckstraat zn
De Burtinstraat 28
Joost Van den Vondelstraat 57
Leliestraat 51
Leuvensestraat 143
€ 230.000 Goed gelegen bouwgrond voor zeer ruime tweegevelwoning | Grond opp. 2a 38ca. P: A - G: n.v.t.
EPC n.v.t.
In aanvraag
€ 249.000 Gelijkvloers appartement met kelder en dubbele garage | 2 slaapkamers | Bew. opp. 116 m2. P: C - G: C
EPC 499
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 515.000
IN OPTIE Charmante woning te centrum Vilvoorde | 4 slaapkamers | Grond opp. 1a 12ca | Bew. opp. 185 m2. P: A - G: A EPC 382
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Toplocatie: villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens | 3 (4) slaapkamers | Grond opp. 3a 61ca | Bew. opp. 156 m2. P: A - G: A EPC 158
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 350.000 Kleinschalig opbrengstgebouw in Vilvoorde centrum | Grond opp. 0a 45ca | Bew. opp. 80 m2. P: B - G: B
EPC 173
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
METEEN EEN LIJST VAN KOPERS DANKZIJ DE ERA KOPERWACHTZAAL Wens je te weten hoeveel mensen er geïnteresseerd kunnen zijn in jouw huis, appartement, grond of handelspand? Vul de gegevens in met betrekking tot jouw pand en je krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in de ERA Koperwachtzaal. Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt. ERA TOYE contacteert deze mensen proactief wat resulteert in een snellere verkoop van jouw woning. Maar liefst 28% van onze panden verkopen we zo binnen de maand.
Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van jou? Surf naar www.era.be, klik op koperwachtzaal en enkele ogenblikken later ken je het antwoord.
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv: Dagvaarding uitgebracht | Gdv: Geen dagvaarding
7
EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE
INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 02 270 90 75
Vilvoorde Maubeugelaan 7
PROJECT BAGHEM BEIGEMSESTEENWEG 407 - 409, 1850 GRIMBERGEN
1 TS A H BA EC IK SL CH G ES O N IT B N U R
IN OPTIE
Prachtige villa op toplocatie met 2 badkamers | 4 slaapkamers | Grond opp. 8a 30ca | Bew. opp. 270 m2. P: B - G: A
EPC 186
De uitstekende ligging van Residentie Baghem in het rustige Beigem met uitzicht op een groen kader biedt anderzijds ook een snelle verbinding per fiets, auto of met het openbaar vervoer naar het centrum van de deelgemeenten Grimbergen en Humbeek. Deze residentie is in vele opzichten uitzonderlijk te noemen. De tijdloze architectuur en het open karakter van het gebouw bieden zonder meer een optimaal wooncomfort. De talrijke grote raampartijen verzekeren een maximale lichtinval. De ruime en zonnige terrassen zorgen voor een exclusief buitengevoel. BEN-woning 1 ruime woning (half open bebouwing), een gelijkvloers
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
appartement met 2 slaapkamers en tuin + 2 ruime duplex appartementen
Ruime en zonnige terrassen
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Leuvensestraat 166
Lijsterstraat 21
Mechelsesteenweg 520
Schaarbeeklei 152
Schapulierstraat 14
€ 219.000
€ 319.000
Handelspand in het centrum van Vilvoorde | Grond opp. 159 | Bew. opp. 115 m2. P: A - G: A
EPC 148
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Charmante halfopen woning met tuin en parkeerplaats | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a 14ca | Bew. opp. 120 m2. P: A - G: A EPC 488
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 265.000 Prachtig appartement met terras en parkingplaats | 2 slaapkamers | Bew. opp. 66 m2. P: B - G: A
EPC 171
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 849.000 Ruim handelspand van 290 m2 met kelder en 3 appartementen | 6 slaapkamers | Grond opp. 3a 45ca | Bew. opp. 560 m2. P: D - G: D EPC 209
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 359.000 Gelijkvloerse loft met tuin | 2 slaapkamers | Bew. opp. 170 m2. P: B - G: B
EPC 130
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Vilvoorde
Streekbaan 158
Toekomststraat 43-45
Grote Markt 30-31
Tuchthuisstraat 2
€ 420.000 Handelspand/project van 368 m2 in het centrum van Vilvoorde! | Grond opp. 3a 68ca | Bew. opp. 368 m2. P: A - G: A EPC 718
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
€ 400.000 Handelszaak met terras op de Grote Markt! | Grond opp. 1a 80ca | Bew. opp. 180 m2. P: A - G: A
EPC C
Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 215.000 Serviceflat met ruim terras | 1 slaapkamer | Bew. opp. 96 m2. P: A - G: A
EPC 119
Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
Vilvoorde
Wolvertem
Wolvertem
Vlierkensstraat 85
Merchtemsesteenweg 186
Platanenlaan 2
€ 565.000 € 349.000 Te renoveren bungalow op 36a aan Het Voor (Vilvoorde) | 3 slaapkamers | Grond opp. 36a 16ca | Bew. opp. 133 m2. P: D - G: A EPC 473
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
Instapklare woning met tuin | 2 slaapkamers | Grond opp. 2a 60ca | Bew. opp. 85 m2. P: B - G: A
EPC 562
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
€ 410.000
IN OPTIE Mooie villabouwgrond | Grond opp. 8a 36ca. P: A - G: n.v.t.
EPC n.v.t.
Vg-Wglk-Gmo-Gvkr-Gvv
Woning in het centrum | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a 48ca | Bew. opp. 126 m2. P: B - G: A
EPC 508
Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel Perceelscore (P-score) is C of lager | Gebouwenscore (G-score) is C of lager opgelegd | Bo: Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
8
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM FACEBOOK.COM/ERATOYE INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE
HOGERE ‘MIJN VERBOUWPREMIE’ EN VLAAMSE SLOOP- EN HEROPBOUWPREMIE VERLENGD Om ervoor te zorgen dat de bouwsector niet stilvalt en de goede schwung van het renovatiebeleid niet komt stil te vallen, worden de verhoogde steunpercentages van de Mijn VerbouwPremie voor 65% van de Vlaamse gezinnen verlengd met één jaar tot en met 31 december 2024. Ook de bestaande Vlaamse premie voor sloop- en heropbouw wordt structureel verankerd. Het gaat onder andere over de steun voor dak- en buitenmuurisolatie, werken aan vloeren, ramen en deuren, elektriciteit en sanitair. Normaal zouden de verhoogde steunpercentages ophouden op 1 januari 2024, maar dat zal dus niet het geval zijn. Het beschikbare budget wordt daarvoor in 2024 met 52 miljoen euro verhoogd naar ongeveer 340 miljoen euro. Dat is een gezamenlijke maatregel van ministers Demir en Diependaele. “Het renovatiebeleid heeft nog nooit op zo’n hoge toeren gedraaid. Eind dit jaar zullen al 200.000 unieke aanvragen voor de eengemaakte Mijn VerbouwPremie ingediend zijn door de Vlamingen. Dat is dubbel zoveel als oorspronkelijk ingeschat. We gaan deze positieve tendens dan ook niet afremmen, dat zou nefast zijn voor onze alleenstaanden en gezinnen, maar ook voor de bouwsector”, aldus Demir. “De beste structurele investering in een lagere energiefactuur is en blijft renoveren en isoleren”. Ook de verhoogde steun voor asbestverwijdering, in combinatie met isoleren of het leggen van zonnepanelen, wordt door Demir verlengd. Ook die maatregel liep normaal af op 1 januari 2024. “Want we hebben nog veel werk om Vlaanderen asbestveilig te maken”.
Vlaamse sloop- en heropbouwpremie structureel verankerd Tegelijk wordt ook de Vlaamse premie voor sloop- en heropbouw van 10.000 euro verlengd en zelfs structureel verankerd voor de komende jaren. De premie is complementair aan het verlaagde federale BTW-tarief, waarvan de toekomst op dit moment nog onduidelijk is. Voor meer informatie kan je terecht op www.vlaanderen.be/premies-voorrenovatie/mijn-verbouwpremie of contacteer de ERA makelaar in je buurt.
MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.
ERA TOYE Grimbergen
ERA TOYE Meise
ERA TOYE Vilvoorde
Prinsenstraat 24
Boechtstraat 27
Jean Baptiste Nowélei 14
1850 Grimbergen
1860 Meise
1800 Vilvoorde
02 270 90 75 | TOYE@ERA.BE