Private Residences SÜDTIROL - ALTO ADIGE | CORTINA D’AMPEZZO by ENGEL & VÖLKERS Italia

Private Residences S Ü DTI RO L - ALTO AD I G E | CO RTI NA D ’AM PE Z ZO

Liebe Leser:innen, Cari lettori, ein Zuhause ist weit mehr als das, was wir sehen. Es ist das Gefühl, das uns empfängt, das Licht, das die Räume durchflutet, die Materialien die Geschichten erzählen und die Details, die uns ankommen lassen. Mit dieser Ausgabe des Private Residences nehmen wir Sie mit auf eine Reise durch Südtirol und Cortina: von stilvollen Apartments in historischen Ortskernen über Residenzen inmitten von Weinbergen bis hin zu Chalets mit Blick auf die majestätischen Dolomiten. Entdecken Sie besondere Orte, Traditionen und Handwerk, die unserer Region ihren einzigartigen Charakter verleihen. Seit über einem Jahrzehnt begleiten wir Menschen auf der Suche nach einem Ort, den sie ihr Zuhause nennen können. Denn jedes Zuhause birgt eine Geschichte, einen Traum und die Möglichkeit eines Neuanfangs. Und vielleicht entdecken Sie auf diesen Seiten jenen besonderen Ort, an dem Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens schreiben möchten. Ich wünsche Ihnen eine inspirierende Lektüre voller besonderer Eindrücke. una casa è molto più di ciò che vediamo. È la sensazione che ci accoglie, la luce che attraversa gli ambienti, i materiali che raccontano storie e quei dettagli che ci fanno sentire finalmente arrivati. Con questa edizione del Private Residences vi accompagniamo in un viaggio attraverso l’Alto Adige e Cortina: dagli eleganti appartamenti nei centri storici alle residenze immerse nei vigneti, fino agli chalet con vista sulle maestose Dolomiti. Un viaggio alla scoperta di luoghi speciali, tradizioni e saperi artigianali che conferiscono al nostro territorio il suo carattere unico. Da oltre un decennio accompagniamo le persone nella ricerca di un luogo da chiamare casa. Perché ogni casa custodisce una storia, un sogno e la possibilità di un nuovo inizio. E forse, tra queste pagine, scoprirete proprio quel luogo speciale in cui scrivere il prossimo capitolo della vostra vita. Vi auguro una lettura ispiratrice, ricca di emozioni e suggestioni. Mit freundlichen Grüßen | Cordiali saluti

Elfi Untergassmair — Licence Partner | CEO

01 Meran · Merano Immobilien in Meran und Umgebung Immobili a Merano e dintorni

02 Bozen · Bolzano Immobilien in Bozen und Umgebung Immobili a Bolzano e dintorni

03 Brixen · Bressanone Immobilien in Brixen und Umgebung Immobili a Bressanone e dintorni

04 Bruneck · Brunico Immobilien in Bruneck und Umgebung Immobili a Brunico e dintorni

100

05 Cortina d’Ampezzo Immobili a Cortina d'Ampezzo e dintorni Real Estate in Cortina d'Ampezzo and surroundings 138

06 Commercial Gewerbeimmobilien in Südtirol und Cortina d'Ampezzo Immobili commerciali in Alto Adige e Cortina d'Ampezzo 156

Südtirol | Alto Adige Cortina d’Ampezzo

S Ü DT I R O L - A LTO A D I G E | C O R T I N A D ’A M P E Z ZO

Unser Team · Il nostro team Elfi Untergassmair

Sarah Senn

Licence Partner | CEO

Head of Team Operations & Marketing

T +39 0471 05 45 10

Elfi.Untergassmair@engelvoelkers.com

Sarah.Senn@engelvoelkers.com

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Thomas Alva Edison Str. 15 - Via Thomas Alva Edison, 15 | 39100 Bozen - Bolzano

> 1.100

S TA N D O R T E | S E D I

SHOP | SHOP

für Wohn- und Gewerbeimmobilien

für Sie da mit Marktexpertise

weltweit

in Südtirol und Cortina d'Ampezzo

per immobili residenziali

a vostro servizio con competenza di mercato

e commerciali in tutto il mondo

in Alto Adige e Cortina d'Ampezzo

Lokale Marktexperten mit einem globalen Netzwerk. Esperti del mercato locale con un network globale. Seit 1977 sind wir auf Immobilien-Dienstleistungen im Premium Segment spezialisiert. Heute sind wir in mehr als 35 Ländern auf fünf Kontinenten und an rund 1.100 Standorten vertreten. Unser Erfolg beruht dabei auf ausgebildeten Immobilienmakler*innen, die über fundierte Fach- und Marktexpertise verfügen und Kunden und Immobilien innerhalb unseres globalen Netzwerkes zuführen können. Dieses Zuführungssystem schafft weitere Chancen, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen. Dal 1977, siamo specializzati in servizi immobiliari nel segmento premium. Oggi siamo presenti in oltre 35 paesi, in cinque continenti e in circa 1.100 sedi. Il nostro successo si fonda su agenti immobiliari qualificati, dotati di una solida esperienza professionale e di una profonda conoscenza del mercato, in grado di connettere clienti e proprietà all'interno del nostro network globale. Questo sistema crea ulteriori opportunità per far incontrare acquirenti e venditori.

E N G E L & VÖ L K E R S IN ZAHLEN

1977 G EG R Ü N D E T | FO N DATA und seitdem erfolgreich

E N G E L & VÖ L K E R S IN CIFRE

am Immobilienmarkt e da allora di successo nel mercato immobiliare

~ 40

> 1,3 Mrd. €

PERSONEN | PERSONE

U M S AT Z | FAT T U R ATO

sind in Südtirol und Cortina d’Ampezzo

weltweiter Courtageumsatz

für die Marke tätig

(netto) 2025

sono attivi per il marchio

fatturato globale

in Alto Adige e a Cortina d’Ampezzo

da commissioni (netto) 2025

> 16.700

PERSONEN | PERSONE

KO N T I N E N T E | C O N T I N E N T I

sind weltweit unter der

mit Präsenz in über

Marke Engel & Völkers tätig

35 Ländern

operano in tutto il mondo sotto

con presenza

il marchio Engel & Völkers

in oltre 35 Paesi

Weinverliebt auf den ersten Blick Amore per il vino al primo sguardo

Es gibt Orte, an denen man Südtirol mit allen Sinnen erlebt. Die Kellerei Meran gehört dazu. Zwischen den Weinbergen des Meraner Landes und den sonnigen Steillagen des Vinschgaus entsteht eine Vielfalt, die man sehen, riechen und vor allem schmecken kann.

Ci sono luoghi in cui l’Alto Adige si vive con tutti i sensi. La Cantina Merano è uno di questi. Tra i vigneti del Meranese e i soleggiati pendii della Val Venosta nasce una varietà che si può vedere, annusare e, soprattutto, assaporare. Circa 360 famiglie di viticoltori coltivano i propri vigneti

Rund 360 Winzerfamilien bewirtschaften auf 260

su una superficie di 260 ettari e conferiscono le loro uve

Hektar ihre Weinberge und bringen ihre Trauben zur

alla Cantina Merano di Marlengo. Ogni zona, ogni annata

Kellerei Meran nach Marling. Jede Lage, jeder Jahrgang

e ogni vitigno raccontano una storia unica. Da oltre 16

und jede Rebsorte erzählt ihre eigene Geschichte. Aus

varietà di uve nascono più di 35 vini e spumanti diversi:

über 16 verschiedenen Rebsorten entstehen bei der

dai freschi dai vini bianchi freschi ai rossi di carattere,

Kellerei Meran mehr als 35 unterschiedliche Weine und

fino ai raffinati spumanti prodotti secondo il metodo

Sekte – von frischen Weißweinen über charaktervolle

classico.

Rotweine bis hin zu feinperligen Sekten, die nach der klassischen Methode hergestellt werden.

Besonders schön lässt sich diese Vielfalt in der Panorama-Önothek in Marling entdecken: Es ist ein Ort zum Ankommen, Verweilen, Probieren und Austauschen – mit einem Team, das seine Weine und Sekte kennt und die Freude daran gerne weitergibt. Ein Wein, der seine Herkunft besonders deutlich spürbar macht, ist der Südtirol Weißburgunder Tirol. Die Trauben wachsen in einer ausgewählten, klar abgegrenzten Lage und unterliegen einer strengen Ertragsreduzierung. Ausgebaut in Stahl- und Eichenholzfässern beeindruckt dieser vielschichtige Wein mit filigranem Schmelz, außergewöhnlicher Frucht, konzentrierter Mineralität und einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial. Wer tiefer eintauchen möchte, kann die Kellerei bei einer Kellerführung in Meran oder Marling kennenlernen. Zwischen Holzfässern, Stahltanks und dem Duft des Weins wird sichtbar, wie viel Handwerk, Passion und Zeit in jeder Flasche steckt. Anschließend bleibt bei einer Wein- und Sektverkostung genügend Zeit, das Erlebte auch geschmacklich zu entdecken. Vielleicht ist es genau diese Verbindung, die den Besuch so besonders macht: die Weinberge vor Augen, ein Glas Wein in der Hand und das Gefühl, für einen Moment ganz nah an dem Ort zu sein, an dem dieser Wein seinen Anfang genommen hat.

Panorama-Önothek & Wine Shop in Marling Mo–Fr 8–19 Uhr | Sa 8–18 Uhr Großer kostenloser Parkplatz vorhanden. Führungen & Verkostungen: www.kellereimeran.it/de/fuehrungen-verkostungen

Questa

varietà

può

essere

scoperta

modo

particolarmente suggestivo nell'Enoteca Panoramica di Marlengo: un luogo in cui arrivare, fermarsi, degustare e confrontarsi, accompagnati da un team che conosce profondamente i propri vini e spumanti e condivide volentieri la propria passione. Un vino capace di esprimere con particolare intensità la propria origine è l’Alto Adige Pinot Bianco Tirol. Le uve crescono in un vigneto selezionato e chiaramente delimitato, sottoposto a una rigorosa riduzione della resa. Affinato in vasche d’acciaio e botti di rovere, questo vino complesso conquista con la sua delicata morbidezza, la straordinaria espressione fruttata, la mineralità concentrata e un notevole potenziale evolutivo. Chi desidera approfondire può conoscere la cantina partecipando a una visita guidata a Merano o Marlengo. Tra botti di legno, serbatoi d’acciaio e il profumo del vino, diventa evidente quanto lavoro artigianale, quanta passione e quanto tempo siano racchiusi in ogni bottiglia. Al termine, una degustazione di vini e spumanti offre l’occasione di scoprire anche attraverso il gusto tutto ciò che si è appena vissuto. Forse è proprio questo conubbio a rendere la visita così speciale: i vigneti davanti agli occhi, un calice di vino tra le mani e la sensazione di trovarsi, per un momento, vicinissimi al luogo in cui quel vino ha avuto origine.

Panorama-Önothek & Wine Shop a Marlengo Lun–Ven ore 8–19 | Sab ore 8–18 Ampio parcheggio gratuito disponibile. Visite guidate e degustazioni: www.kellereimeran.it/de/fuehrungen-verkostungen

Das Tor als Visitenkarte Il cancello come biglietto da visita

Zwischen Design und Schutz: Wie moderne Tore Architektur, Privatsphäre und Beständigkeit vereinen. Im Gespräch mit Mortec Tooor.

Tra design e protezione: come i cancelli moderni uniscono architettura, privacy e durabilità. In conversazione con Mortec Tooor.

Es ist der erste Eindruck, den ein Haus hinterlässt, und

È la prima impressione che un’abitazione trasmette e

oft auch der letzte, bevor sich die Welt draußen wieder

spesso anche l’ultima prima che il mondo esterno si

schließt: das Tor. Lange Zeit eine rein funktionale

chiuda di nuovo: il cancello. Per molto tempo considerato

Notwendigkeit, hat es sich zu einem prägenden

una pura necessità funzionale, si è trasformato oggi in

Gestaltungselement entwickelt. Wer heute baut oder

un elemento distintivo di design. Chi costruisce o

saniert, plant die Einfahrt nicht mehr nebenbei, son-

ristruttura al giorno d'oggi non progetta più l'ingresso

dern als festen Bestandteil des architektonischen

come un dettaglio secondario, ma come parte integrante

Gesamtbildes.

von

del concetto architettonico globale. Per il catalogo

Engel & Völkers haben wir mit den Experten von Mortec

immobiliare di Engel & Völkers abbiamo parlato con gli

Tooor darüber gesprochen, was Bauherren und

esperti di Mortec Tooor di ciò che guida oggi proprietari

Eigentümer derzeit bewegt und was auch in zehn Jahren

e committenti e di ciò che continuerà a valorizzare

noch überzeugen wird.

l'immobile anche tra dieci anni.

Klare Linien, ruhige Flächen

Linee pulite, superfici essenziali

Der aktuelle Trend lässt sich in wenigen Worten

Il trend attuale si riassume in poche parole: less is more.

beschreiben: weniger ist mehr. Gefragt sind vollflächige

A essere richiesti sono soprattutto cancelli a pannello

Tore mit klaren Linien und reduzierter, moderner Optik.

pieno, caratterizzati da linee pulite e da un'estetica

Glatte Oberflächen ohne sichtbare Unterbrechungen

sobria e moderna. Le superfici lisce e prive di interruzioni

wirken ruhig und hochwertig, dunkle Farbtöne verleihen

visibili donano un senso di tranquillità e raffinatezza,

ihnen Tiefe und Charakter.

mentre le tonalità scure conferiscono profondità e

Für

den

Immobilienkatalog

carattere. Hinzu kommt ein Wunsch, der in den vergangenen Jahren

hat:

A questo si aggiunge un’esigenza che negli ultimi anni ha

Sichtschutz. Das Tor soll nicht nur schön sein, sondern

spürbar

Bedeutung

gewonnen

assunto un’importanza crescente: la privacy. Il cancello

auch Privatsphäre schaffen und den Außenbereich vor

non deve essere soltanto bello, ma deve anche

neugierigen Blicken abschirmen. Es wird damit zum

proteggere lo spazio esterno da sguardi indiscreti.

Bindeglied zwischen Architektur und Rückzugsort, ein

Diventa così l'anello di congiunzione tra l'architettura e

Element, das sich harmonisch in die Fassade einfügt und

l'intimità domestica, un elemento che si integra

zugleich ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

armoniosamente nella facciata offrendo al contempo una sensazione di sicurezza e protezione.

Stadt und Land: zwei Handschriften Interessant ist, dass sich die Vorlieben je nach

Città e campagna: due stili a confronto

Umgebung deutlich unterscheiden. In ländlichen

È interessante notare come le preferenze variino in

Gebieten, in denen Gebäude oft im Dialog mit

modo significativo a seconda del contesto. Nelle zone

Landschaft, Holz und Stein stehen, sind Tore in Holzoptik

rurali, dove gli edifici dialogano costantemente con il

und natürliche Materialien besonders beliebt. Sie

paesaggio, il legno e la pietra, sono particolarmente

greifen die Wärme traditioneller Bauformen auf und

apprezzati i cancelli con finitura effetto legno e materiali

passen

naturali. Riprendono il calore delle forme costruttive

sich

selbstverständlich

gewachsene

Ortsbilder ein.

tradizionali e si inseriscono in modo spontaneo nei contesti paesaggistici locali.

In größeren Städten dagegen setzt sich eine andere

Nelle città più grandi, invece, si afferma uno stile

Handschrift durch: glatte Aluminiumtore mit schlichter,

differente: cancelli in alluminio a superficie liscia dal

urbaner Gestaltung. Sie unterstreichen die klare

design essenziale e urbano. Sottolineano il linguaggio

Formensprache

formale e rigoroso dell'architettura contemporanea,

zeitgenössischer

Architektur

und

überzeugen durch ihre präzise, zurückhaltende Eleganz.

distinguendosi per un'eleganza precisa e discreta.

Bei den Farben herrscht dagegen erstaunliche Einigkeit.

Sulla scelta dei colori si registra invece un'eccezionale

Anthrazit und Schwarz dominieren und gelten als ebenso

convergenza: l'antracite e il nero dominano la scena,

modern wie vielseitig kombinierbar, ob zu Putz,

confermandosi tonalità moderne e perfettamente

Naturstein, Glas oder Holz.

abbinabili sia all'intonaco che alla pietra naturale, al vetro o al legno.

Technik, die man nicht bemerkt Hinter der Optik steckt moderne Technik, die im Idealfall

Tecnologia invisibile

unauffällig bleibt. Besonders wichtig ist Bauherren eine

Dietro l'estetica si cela una tecnologia moderna che,

möglichst große Durchfahrtslichte, damit auch breitere

idealmente, rimane discreta. Per i committenti è

Fahrzeuge bequem passieren können. Hinzu kommen

fondamentale garantire una larghezza di passaggio il più

eine

zuverlässige

ampia possibile, per consentire anche il transito agevole

automatische Antriebssysteme. Das Tor öffnet sich,

di veicoli di grandi dimensioni. A ciò si aggiungono una

wenn man es braucht, und fügt sich im Alltag unauffällig

grande comodità d'uso e sistemi di automazione

ein.

affidabili: il cancello si apre quando serve, integrandosi

komfortable

Bedienung

und

senza sforzo nella vita di tutti i giorni. Was bleibt, wenn der Trend vergeht Trends kommen und gehen, doch manche Qualitäten

Ciò che resta oltre le tendenze

behalten ihren Wert. Aus Sicht von Mortec Tooor setzen

Le mode passano, ma alcune qualità mantengono

sich

Gestaltung,

inalterato il proprio valore. Dal punto di vista di Mortec

hochwertige Verarbeitung und langlebige Materialien

langfristig

vor

allem

zeitlose

Tooor, nel lungo periodo sono il design intramontabile, la

durch. Ebenso entscheidend sind hohe Sicherheit und

lavorazione di alta qualità e i materiali durevoli a fare la

eine Funktion, die über viele Jahre hinweg zuverlässig

differenza. Ugualmente determinanti sono elevati

bleibt.

standard di sicurezza e una funzionalità garantita negli anni.

Denn ein Tor wird jeden Tag benutzt, bei Sonne, Regen und Frost. Qualität zeigt sich nicht im Katalog, sondern

Un cancello viene infatti utilizzato ogni giorno, esposto a

im Alltag. Wer in ein hochwertiges Produkt investiert,

sole, pioggia e gelo. La vera qualità non si misura su un

gewinnt dauerhaft einen echten Mehrwert, unabhängig

catalogo, ma nella vita quotidiana. Investire in un

davon, welche Farbe oder Form gerade angesagt ist.

prodotto di alto livello significa assicurarsi un valore aggiunto duraturo, indipendentemente dalle tendenze

Das moderne Tor ist mehr als eine Einfahrt: Es ist

del momento.

Gestaltungselement, Schutzraum und Aushängeschild zugleich. Für Eigentümer und Kaufinteressierte lohnt

Il cancello moderno è molto più di un semplice accesso:

sich daher ein genauer Blick, denn ein stimmig geplantes,

è al tempo stesso un elemento di design, un riparo sicuro

hochwertig gefertigtes Tor steigert nicht nur den

e un biglietto da visita. Per i proprietari e i potenziali

Komfort, sondern auch den Gesamteindruck und damit

acquirenti vale la pena dedicarvi la giusta attenzione,

den Wert einer Immobilie.

poiché un cancello progettato con armonia e realizzato a regola d'arte non solo aumenta il comfort abitativo, ma valorizza l'immagine complessiva e, con essa, il valore dell'immobile.

Wohnen beginnt am Boden Abitare comincia dal pavimento

Warum Böden mehr sind als nur eine Fläche und was Bauherren in Südtirol heute alles möglich ist

Perché il pavimento è molto più di una semplice superficie e quali possibilità si aprono oggi a chi costruisce o ristruttura in Alto Adige

Wer ein Haus baut oder eine Wohnung renoviert, spricht zuerst über Grundrisse, Fenster, Aussicht. Über den

Chi costruisce una casa o ristruttura un appartamento

Boden spricht man meist zuletzt, oft zwischen Tür und

parla prima di tutto di planimetrie, finestre, panorama.

Angel, wenn der Rohbau längst steht und die

Del pavimento si discute quasi sempre per ultimo,

Entscheidungen drängen. Dabei ist er der einzige Teil

spesso di fretta, quando il rustico è già in piedi e le

des Hauses, den man jeden Tag mit allen Sinnen

decisioni incalzano. Eppure è l’unico elemento della casa

erlebt: Man geht auf ihm, sitzt auf ihm, spürt seine

che viviamo ogni giorno con tutti i sensi: ci camminiamo,

Temperatur unter den Füßen, sieht ihn aus jedem

ci sediamo, ne percepiamo la temperatura sotto i piedi,

Blickwinkel. Er prägt, ob ein Raum ruhig oder lebendig,

lo vediamo da ogni angolazione. È lui a determinare se

weit oder gemütlich, kühl oder warm wirkt.

uno spazio appare calmo o vivace, ampio o accogliente,

Und doch wird seine Bedeutung für das Wohngefühl und

fresco o caldo.

die gesamte Raumgestaltung häufig unterschätzt.

Ciononostante, la sua importanza per il comfort abitativo e per l’intera progettazione degli interni viene

Mehr als eine Frage der Funktion Natürlich

beginnt

jede

Bodenentscheidung

spesso sottovalutata. mit

praktischen Fragen. Soll der Belag im Bad und in der

Non solo una questione di funzione

Dusche liegen, also im Nassbereich, wo Rutsch-

Naturalmente ogni scelta del pavimento parte da

hemmung und Wasserfestigkeit zählen? Im Wohnraum,

domande pratiche. Deve essere posato in bagno e nella

wo er täglich beansprucht wird? Im Innen- oder im

doccia, quindi in un’area umida, dove contano antiscivolo

Außenbereich, wo Frost, Sonne und Nässe ihm zusetzen?

e resistenza all’acqua? In soggiorno, dove viene

Jede dieser Situationen stellt eigene Anforderungen,

sollecitato ogni giorno? All’interno o all’esterno, dove

und nicht jedes Material erfüllt sie gleich gut.

gelo, sole e umidità lo mettono alla prova? Ogni situazione pone esigenze diverse, e non tutti i materiali le

Doch die Funktion ist nur der Ausgangspunkt.

soddisfano allo stesso modo.

Mindestens ebenso entscheidend sind der persönliche Stil, die individuellen Vorstellungen und, vielleicht am

Ma la funzione è solo il punto di partenza. Altrettanto

wichtigsten, die Vielfalt an Möglichkeiten, die viele

decisivi sono lo stile personale, le idee individuali e, forse

Bauherren schlicht nicht kennen oder sich zunächst

soprattutto,

nicht vorstellen können. Wer nie gesehen hat, wie eine

committenti semplicemente non conoscono o che

großformatige Platte in Betonoptik mit einem warmen

all’inizio non riescono a immaginare. Chi non ha mai visto

Holzton im Nachbarraum harmoniert, plant eben das,

come una lastra di grande formato effetto cemento

was er schon kennt.

dialoghi con un caldo tono legno nella stanza accanto,

varietà

possibilità

che

molti

finisce per progettare ciò che già conosce. Wenn aus einem Termin ein neues Konzept wird Genau hier setzt die Beratung in der Prixan-Ausstellung

Quando un appuntamento diventa un nuovo progetto

an. In den letzten Jahren ist das Thema Boden und

È qui che entra in gioco la consulenza nello showroom di

Raumgestaltung spürbar in den Fokus gerückt, und mit

Prixan. Negli ultimi anni il tema del pavimento e della

ihm die Erwartungen der Kunden. Bauherren kommen

progettazione degli spazi ha conquistato sempre più

häufig mit einer klaren Vorstellung, doch nicht selten

attenzione, e con esso le aspettative dei clienti. Spesso

verlassen sie die Ausstellung mit völlig neuen Ideen und

chi costruisce arriva con un’idea precisa, ma non di rado

einem ganz anderen Konzept, als sie ursprünglich im

esce dallo showroom con idee completamente nuove e

Kopf hatten.

un progetto molto diverso da quello che aveva in mente.

Der Grund liegt im Sehen und Fühlen. Muster,

Il motivo sta nel vedere e nel toccare. Motivi, superfici e

Oberflächen und Formate wirken im Original anders als

formati dal vivo appaiono diversi che in una fotografia o

auf einem Foto oder in einem Katalog. Erst wenn man

in un catalogo. Solo tenendo un campione in mano,

eine Fläche in der Hand hält, das Licht darüber streichen

vedendo la luce scorrervi sopra e accostando materiali

sieht und verschiedene Materialien nebeneinanderlegt,

diversi nasce la sensazione di ciò che si adatta davvero

entsteht ein Gefühl dafür, was zum eigenen Zuhause

alla propria casa. Da un colloquio di consulenza si passa

passt. Aus einem Beratungsgespräch wird so oft ein

così, spesso, a un confronto sull’intero spazio.

Gestaltungsgespräch über den ganzen Raum. Le piastrelle: un mondo che si è reinventato Fliesen: eine Welt, die sich neu erfunden hat

Soprattutto nel settore delle piastrelle, negli ultimi anni

Besonders im Fliesenbereich haben sich in den

si sono sviluppate possibilità che dieci anni fa sarebbero

vergangenen Jahren Möglichkeiten entwickelt, die man

sembrate impensabili. Ciò vale per ogni aspetto:

vor zehn Jahren kaum für denkbar gehalten hätte. Das Colori: dai delicati toni terra e dalle calde sfumature

gilt für alle Dimensionen:

naturali, passando per grigi freddi e antracite profondo, Farben:

von

sanften

Erdtönen

und

warmen

fino ad accenti decisi.

Naturnuancen über kühles Grau und tiefes Anthrazit bis

Formati: dai piccoli mosaici alle lastre di grande formato,

zu kräftigen Akzenten.

che fanno apparire interi ambienti quasi senza fughe e

Formate: von kleinen Mosaiken bis zu großformatigen

straordinariamente quieti.

Platten, die ganze Räume nahezu fugenlos und ruhig

Superfici: opache, vellutate, strutturate o lucide, con

wirken lassen.

effetti pietra naturale, cemento, marmo, legno o acciaio

Oberflächen: matt, samtig, strukturiert oder glänzend,

corten

mit Anmutungen von Naturstein, Beton, Marmor, Holz

all’originale, restando facili da pulire e resistenti.

oder Cortenstahl, die dem Original verblüffend

Stili: classico e senza tempo, moderno e minimalista,

nahekommen

oppure audace, personale e sorprendente.

und

dabei

pflegeleicht

und

che

avvicinano

sorprendentemente

widerstandsfähig bleiben. Stilrichtungen: klassisch und zeitlos, modern und

È proprio questa ampiezza a fare la differenza. Con la

puristisch, oder mutig, individuell und überraschend.

giusta combinazione è possibile creare quasi ogni atmosfera: la quiete di una spa in bagno, il calore di una

Gerade diese Bandbreite macht den Unterschied. Mit

casa di campagna in soggiorno, la nitidezza di un loft di

der richtigen Kombination lässt sich nahezu jede

design nella cucina a vista. E a volte nasce qualcosa che

Atmosphäre

schaffen:

fa fermare chi entra in una stanza: il vero “effetto WOW”.

Badezimmer,

die

Ruhe

eines

Spa

Wärme

eines

Landhauses

Wohnbereich, die Klarheit eines Designloft in der

Legno o piastrella? Spesso entrambi

offenen Küche. Und manchmal entsteht dabei etwas,

La domanda se scegliere parquet o piastrelle non è più

das Besucher beim Betreten eines Raumes innehalten

una scelta netta. Il legno porta calore, naturalezza e un

lässt: der echte „WOW-Effekt“.

clima

ambientale

inconfondibile;

piastrelle

convincono per robustezza, varietà e idoneità a quasi Holz oder Fliese? Oft beides

ogni impiego. I progetti più interessanti nascono spesso

Die Frage, ob Holz- oder Fliesenboden, ist längst keine

dove i due mondi si incontrano: un pavimento continuo

Entweder-oder-Entscheidung mehr. Holz bringt Wärme,

dal soggiorno fino alla terrazza, un cambio di materiale

Natürlichkeit und ein unverwechselbares Raumklima,

che articola le zone in modo sottile, o un bagno la cui

Fliesen überzeugen mit Robustheit, Vielfalt und Eignung

pavimentazione riprende il carattere del resto della

für fast jeden Einsatzbereich. Die spannendsten

casa.

Konzepte

entstehen

häufig

dort,

beides

zusammenfindet: ein durchgehender Boden vom

Wohnraum bis auf die Terrasse, ein Materialwechsel, der

Il momento giusto per decidere

Zonen subtil gliedert, oder ein Bad, das mit seiner

Chi pensa presto al pavimento guadagna libertà: nella

Bodengestaltung den Charakter des restlichen Hauses

progettazione dei passaggi tra gli ambienti, negli spessori

aufgreift.

del massetto e del riscaldamento a pavimento, nel concetto di luce e colore. Il pavimento infatti dà il tono a cui in seguito

Der richtige Zeitpunkt für die Entscheidung

si accordano pareti, mobili, tessuti e illuminazione. Una

Wer früh über den Boden nachdenkt, gewinnt Freiheit:

consulenza anticipata non significa quindi più impegno, ma

bei der Planung der Raumübergänge, bei Aufbauhöhen

meno compromessi alla fine.

und Fußbodenheizung, bei Licht und Farbkonzept. Denn der Boden gibt den Ton an, auf den Wände, Möbel,

Un pavimento ben scelto cambia la percezione di uno spazio

Textilien und Beleuchtung später abgestimmt werden.

e, con essa, il modo di viverlo. Unisce funzione ed estetica,

Eine frühe Beratung bedeutet deshalb nicht mehr

aspirazioni e quotidianità. Chi si prende il tempo di lasciarsi

Aufwand, sondern weniger Kompromisse am Ende.

ispirare e di scoprire possibilità che prima non aveva considerato, pone le basi per una casa che non solo è bella

Ein gut gewählter Boden verändert, wie ein Raum sich

da vedere, ma che ogni giorno si sente giusta.

anfühlt, und damit, wie man darin lebt. Er verbindet

Che si tratti di legno o di piastrelle, di zone umide, zona

Funktion und Ästhetik, Anspruch und Alltag. Wer sich

giorno, spazi interni o esterni: il pavimento è molto più di una

dafür Zeit nimmt, sich inspirieren lässt und Möglichkeiten

semplice superficie. Chi si lascia consigliare e scopre

kennenlernt, die er vorher nicht auf dem Schirm hatte,

l’ampiezza delle possibilità trova spesso idee a cui prima non

schafft die Grundlage für ein Zuhause, das nicht nur gut

aveva pensato.

aussieht, sondern sich jeden Tag richtig anfühlt. Mehr Inspiration und persönliche Beratung: Der Showroom von Prixan lädt dazu ein, Böden und Materialien live zu erleben.

Maggiori ispirazioni e consulenza personalizzata: lo showroom di Prixan invita a scoprire pavimenti e materiali dal vivo.

Meran | Merano

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Unser Team · Il nostro team Markus Spiess

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Meran | Merano Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano 23

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Meran · Merano LICHT, WEITE, ELEGANZ - E XKLUSIVE AT TIK AWOHNUNG MIT PANORAMABLICK LUCE, AMPIEZZA, ELEGANZA - ATTICO ESCLUSIVO CON VISTA PANORAMICA Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 112 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 165 m2 EEK | CE C - 65,46 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 1.085.000 €

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Meran · Merano E X K LU S I V E WO H N U N G I N B E L L E- É P O Q U E-V I L L A I M M U S I K E RV I E R T E L ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN VILLA BELLE ÉPOQUE NEL QUARTIERE DEI MUSICISTI Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 167 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 246 m2 EEK | CE E - 124,7 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 1.475.000 €

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Meran · Merano E X K LU S I V E S N EU BAU - LU X U SA PA R T M E N T M I T E I N Z I G A R T I G E M WE I T B L I C K N U OVA C O S T R U Z I O N E E S C LU S I VA : A P PA R TA M E N TO D I LU S S O C O N V I S TA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 249 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 349 m2 Terrasse | terrazza ~ 98 m2 , Garten | giardino ~ 330 m2 EEK | CE A4 Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta 30

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Meran · Merano E X K LU S I V E S S TA DT WO H N E N M I T B E R G B L I C K A B I TA R E E S C LU S I VO I N C I T TÀ C O N V I S TA S U L L E M O N TAG N E Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 109 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 124 m2 Terrasse | terrazza ~ 20 m2 EEK | CE A4 - in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 595.000 € 32

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Hafling · Avelengo E X K LU S I V E S C H A L E T D I R E K T A N D E R S K I P I S T E – M E R A N 20 0 0 C H A L E T E S C LU S I VO D I R E T TA M E N T E S U L L E P I S T E DA S C I – M E R A N O 20 0 0 Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 63 m2 Grundstücksfläche | terreno ~ 7.587 m2 EEK | CE G Preis | prezzo 2.450.000 €

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Hafling · Avelengo S M A R T E G A R T E NWO H N U N G I D E A L A L S F E R I E N D O M I Z I L A P PA R TA M E N TO S M A R T C O N G I A R D I N O I D E A L E C O M E CAS A VACA N Z E Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 39 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 69 m2 Garten | giardino ~ 40 m2 EEK | CE A2 - 12 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 360.000 € 34

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Schenna · Scena VOLLMÖBLIERTE NEUBAU -TERRASSENWOHNUNG MIT PANORAMABLICK APPARTAMENTO COMPLE TAMENTE ARREDATO CON TERRA Z Z A PANORAMICA Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 103 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 151 m2 Terrasse | terrazza ~ 24 m2 EEK | CE A+ - 14 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 1.180.000 € 36

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St. Leonhard in Passeier · San Leonardo in Passiria WO H N - U N D G E S C H Ä F T S H AU S I N S T R AT EG I S C H E R TO P L AG E E D I F I C I O C O M M E R C I A L E - R E S I D E N Z I A L E I N P O S I Z I O N E S T R AT EG I CA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 4 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 199 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 934 m2 Terrasse | terrazza ~ 42 m2 EEK | CE E - 244,37 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta 38

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St. Martin in Passeier · San Martino in Passiria E XKLUSIVES VOLLMÖBLIERTES LUXUSAPARTMENT MIT BLICK AUF DIE BERGE ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI LUSSO COMPLETAMENTE ARREDATO CON VISTA Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 3 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 123 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 199 m2 Terrasse | terrazza ~ 39 m2 EEK | CE A2 - 12 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 890.000 € Meran - Merano | Tel. +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

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Stuls · Stulles SA N I E R T E S , VO L L M Ö B L I E R T E S WO H N J U WE L G I O I E L LO A B I TAT I VO R I S T R U T T U R ATO E A R R E DATO Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 4 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 109 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 233 m2 Garten | giardino ~ 107 m2 EEK | CE A1 - 58,91 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 680.000 € 40

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Schluderns · Sluderno EINZIEHEN. ANKOMMEN. AUFATMEN - PENTHOUSEWOHNUNG IN SCHLUDERNS ENTRARE. SENTIRSI A CASA. RESPIRARE - ATTICO A SLUDERNO Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 142 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 194 m2 EEK | CE A1 - 19 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 890.000 €

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Naturns · Naturno P E N T H O U S E M I T 3 6 0 °- PA N O R A M A B L I C K U N D P R I VAT E R T E R R AS S E N F L ÄC H E AT T I C O C O N V I S TA PA N O R A M I CA A 3 6 0 ° E A M P I A T E R R A Z Z A P R I VATA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 112 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 249 m2 Terrasse | terrazza ~ 219 m2 EEK | CE in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 1.110.000 € Meran - Merano | Tel. +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

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Kortsch · Corzes NEUBAU IM VINSCHGAU - SONNIG, HOCHWERTIG, STILVOLL NUOVA COSTRUZIONE IN VAL VENOSTA - SOLEGGIATA E CON STILE Schlafzimmer | camere da letto 1-2, Bäder | bagni 1-2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 60 m2 - 68 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 81 m2 - 91 m2 EEK | CE A3 Preis | prezzo 449.000 - 549.000 €

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Lana-Völlan · Foiana-Lana E X K LU S I V E V I L L A M I T A L P I N E M C H A R M E , Z WE I WO H N E I N H E I T E N U N D P O O L V I L L A E S C LU S I VA DA L FAS C I N O A L P I N O, D U E U N I TÀ A B I TAT I V E E P I S C I N A Schlafzimmer | camere da letto 4, Bäder | bagni 5 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 290 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 536 m2 Grundstück | terreno ~ 2.470 m2 EEK | CE A4 - 12 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta Meran - Merano | Tel. +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

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Marling · Marlengo M O DERN ES EI N FAM I LI EN HAU S M IT PAN O R AMABLI CK CASA U N I FAM I LIARE M O DERNA CO N VI STA PAN O R AM I CA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 3 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 104 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 210 m2 Terrasse | terrazza ~ 22 m2 , Garten | giardino ~ 30 m2 EEK | CE A - 25 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta 50

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Burgstall · Postal D R E I Z I M M E RWO H N U N G I M L E T Z T E N S TO C K – K L I M A H AU S A ( A R T. 3 9) T R I LO CA L E A L L’ U LT I M O P I A N O – CASAC L I M A A ( A R T. 3 9) Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 60 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 86 m2 Terrasse | terrazza ~ 14 m2 EEK | CE A4 - 14 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 435.000 € Meran - Merano | Tel. +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

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Bozen | Bolzano

4 5

B OZ E N | B O L Z A N O

Unser Team · Il nostro team Christian Fabbretti

Giulia Maria Polla

Office Manager

Team Assistant

T +39 346 663 50 46

T +39 0471 97 95 10

Christian.Fabbretti@engelvoelkers.com

Giulia.Polla@engelvoelkers.com

Renate Anderle

Sabine Kuppelwieser

Real Estate Agent

T +39 329 954 17 91

T +39 340 851 07 88

Renate.Anderle@engelvoelkers.com

Sabine.Kuppelwieser@engelvoelkers.com

Matteo Albano

Simon Geier

Real Estate Agent

T +39 366 522 90 11

T +39 347 541 13 76

Matteo.Albano@engelvoelkers.com

Simon.Geier@engelvoelkers.com

Jasmin Aufderklamm

Martin Bertagnolli

Real Estate Agent

T +39 328 735 95 84

T +39 335 131 61 59

Jasmin.Aufderklamm@engelvoelkers.com

Martin.Bertagnolli@engelvoelkers.com

Francesco Pasqualin

Lorenzo Sgarbossa

Real Estate Agent

T +39 346 318 33 77

T +39 348 999 26 66

Francesco.Pasqualin@engelvoelkers.com

Lorenzo.Sgarbossa@engelvoelkers.com

E&V ID W-04AKXY

Bozen Zentrum · Bolzano Centro P E N T H O U S E M I T E I N Z I G A R T I G E M AU S B L I C K U N D G R O S S E M P OT E N Z I A L AT T I C O C O N V I S TA U N I CA DA L G R A N D E P OT E N Z I A L E Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 137 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 181 m2 Terrasse | terrazza ~ 18 m2 EEK | CE G - 228,83 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 770.000 € 56

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E&V ID W-04BAJI

Bozen-Gries · Bolzano-Gries PA N O R A M A- P E N T H O U S E I N E X K LU S I V E R L AG E AT T I C O PA N O R A M I C O I N P O S I Z I O N E P R I V I L EG I ATA Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 90 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 140 m2 EEK | CE G - in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 695.000 €

Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID D-000MS2

Bozen Zentrum · Bolzano Centro D I E N EU E D I M E N S I O N D E S WO H N E N S U N A N U OVA D I M E N S I O N E D E L L’A B I TA R E Schlafzimmer | camere da letto 1-3, Bäder | bagni 1-2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 42 m2 - 101 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 62 m2 - 190 m2 Terrasse | terrazza ~ 7 m2 - 45 m2 , Garten | giardino ~ 19 m2 - 177 m2 EEK | CE A ++ - 27 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-049X9V

Bozen-Gries · Bolzano-Gries G R O S S Z Ü G I G E WO H N U N G I N B EG E H R T E R L AG E A M P I O A P PA R TA M E N TO I N P O S I Z I O N E R I C E R CATA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 94 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 122 m2 Terrasse | terrazza ~ 15 m2 EEK | CE G - 166,44 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 610.000 € 60

Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-04AU25

Bozen · Bolzano U N A B H Ä N G I G E S H AU S M I T D R E I WO H N E I N H E I T E N I N S T R AT EG I S C H E R L AG E CASA I N D I P E N D E N T E C O N T R E U N I TÀ A B I TAT I V E I N P O S I Z I O N E S T R AT EG I CA Schlafzimmer | camere da letto 10, Bäder | bagni 5 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 289 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 320 m2 Terrasse | terrazza ~ 29 m2 , Garten | giardino ~ 26 m2 EEK | CE A1 - 51,01 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 1.250.000 € Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

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Bozen · Bolzano EXKLUSIVE DESIGNVILLA MIT POOL UND STILVOLLEM GARTEN E S C LU S I VA V I L L A D I D E S I G N C O N P I S C I N A E R A F F I N ATO G I A R D I N O Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 4 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 253 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 530 m2 Terrasse | terrazza ~ 131 m2 , Grundstück | terreno ~ 1.758 m2 EEK | CE A ++ - 29 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta 62

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Bozen-Quirein · Bolzano-San Quirino M O D E R N E V I E R Z I M M E RWO H N U N G I N Z E N T R A L E R L AG E Q UA D R I LO CA L E DA L D E S I G N M O D E R N O I N P O S I Z I O N E C E N T R A L E Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 80 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 100 m2 Balkon | balcone ~ 5 m2 EEK | CE D - 79,92 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 530.000 € 64

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Bozen Dorf · Bozen Dorf G R O S S Z Ü G I G E Z WE I Z I M M E RWO H N U N G I N B OZ N E R B E S T L AG E AMPIO BILOCALE IN ZONA PRIVILEGIATA Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 56 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 70 m2 EEK | CE F - 501,52 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 350.000 €

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Bozen-Rentsch · Bolzano-Rencio EIN GESCHMACKVOLLES DAHEIM FÜR FAMILIEN CURATA CASA A SCHIERA IDEALE PER FAMIGLIE Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 95 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 138 m2 EEK | CE E - 235,02 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 660.000 €

Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

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Ritten · Renon G A R T E NWO H N U N G I N B EG E H R T E R L AG E A P PA R TA M E N TO C O N G I A R D I N O I N P O S I Z I O N E P R I V I L EG I ATA Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 47 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 59 m2 Garten | giardino ~ 19 m2 EEK | CE G - 325,7 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 298.000 € Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

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Seis am Schlern · Siusi allo Sciliar T R AU M H A F T E S A NWE S E N M I T S C H L E R N B L I C K M E R AV I G L I O SA D I M O R A C O N V I S TA S C I L I A R Schlafzimmer | camere da letto 11, Bäder | bagni 7 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 1.033 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 1.560 m2 Terrasse | terrazza ~ 200 m2 , Grundstück | terreno ~ 9.233 m2 EEK | CE G - 630,33 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 4.950.000 € 68

Seis - Siusi | Tel. +39 0471 97 95 10 | Seis@engelvoelkers.com

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Jenesien · San Genesio E X K LU S I V E R BAU E R N H O F Z WI S C H E N T R A D I T I O N U N D M O D E R N E U N M AS O E S C LU S I VO T R A T R A D I Z I O N E E M O D E R N I TÀ Schlafzimmer | camere da letto 7, Bäder | bagni 6 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 412 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 589 m2 Grundstück | terreno ~ 87.700 m2 , Garten | giardino ~ 9.638 m2 EEK | CE A Nature - 29 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

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Eppan a.d.W. · Appiano s.S.d.V. LU X U R I Ö S E R E S I D E N Z I N T R AU M H A F T E R PA N O R A M A L AG E E S C LU S I VA R E S I D E N Z A I N P O S I Z I O N E I M PA R EG G I A B I L E Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 181 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 355 m2 Terrasse | terrazza ~ 143 m2 , Garten | giardino ~ 462 m2 EEK | CE E - 216 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta 72

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Eppan a.d.W. · Appiano s.S.d.V. H E L L E N EU BAU WO H N U N G I M H I S TO R I S C H E N O R T S K E R N LU M I N O S O A P PA R TA M E N TO D I N U OVA C O S T R U Z I O N E N E L C E N T R O Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 73 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 100 m2 Balkon | balcone ~ 17 m2 EEK | CE B in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 620.000 € Eppan - Appiano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com

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Unterland · Bassa Atesina H E L L E N EU BAU WO H N U N G I M H I S TO R I S C H E N O R T S K E R N LU M I N O S O A P PA R TA M E N TO D I N U OVA C O S T R U Z I O N E N E L C E N T R O Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 45 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 65,5 m2 Terrasse | terrazza ~ 22 m2 EEK | CE B - 43,71 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 390.000 € Eppan - Appiano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com

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Auer · Ora HISTORISCHES APARTMENT VON EINZIGARTIGER ELEGANZ MIT PARKBLICK APPARTAMENTO STORICO DALL'ELEGANZA UNICA CON VISTA SUL PARCO Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 130 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 192 m2 Terrasse | terrazza ~ 13 m2 EEK | CE D - 73 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 990.000 € 82

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Auer · Ora ELEGANTES APARTMENT IN EINEM DENKMALGESCHÜTZTEN ANWESEN MIT CHARME ELEGANTE APPARTAMENTO IN UNA DIMORA D'EPOCA RICCA DI FASCINO Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 107 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 151 m2 EEK | CE D - 73 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 790.000 €

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Tramin · Termeno B E Z U G S F E R T I G E Z WE I Z I M M E RWO H N U N G I N Z E N T R A L E R L AG E B I LO CA L E P R O N TO DA A B I TA R E I N P O S I Z I O N E C E N T R A L E Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 43,5 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 56 m2 EEK | CE F - 198,56 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 260.000 €

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Eppan a.d.W. · Appiano s.S.d.V. E X K LU S I V E D R E I Z I M M E RWO H N U N G M I T PA N O R A M A B L I C K E S C LU S I VO T R I LO CA L E C O N V I S TA PA N O R A M I CA

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Eppan a.d.W. · Appiano s.S.d.V. N EU E Z WE I Z I M M E RWO H N U N G M I T S O N N I G E M S Ü D BA L KO N E L EG A N T E B I LO CA L E C O N BA LC O N E E S P O S TO A S U D Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 53 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 67 m2 Terrasse | terrazza ~ 7 m2 EEK | CE B - 35 kWh/(m²*a) Miete | affitto 1.100 € pro Monat/mese 86

Bozen - Bolzano | Tel. +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

M I E T E | LO CA Z I O N E

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Karersee · Carezza M I E T H AU S I N PA N O R A M A L AG E N A H E G O L F P L AT Z U N D S K I P I S T E N G O L F E S K I V I C I N O A L L A V I L L A I N LO CA Z I O N E

M I E T E | LO CA Z I O N E

Brixen | Bressanone

BRIXEN | BRESSANONE

Unser Team · Il nostro team Andreas Crazzolara

Jeannine Hopfgartner

Office Manager

Team Assistant

T +39 380 329 50 87

T +39 0472 31 05 00

Andreas.Crazzolara@engelvoelkers.com

Jeannine.Hopfgartner@engelvoelkers.com

Michael Thaler

Tobias Taschler

Real Estate Agent

T +39 344 401 76 91

T +39 324 586 64 43

Michael.Thaler@engelvoelkers.com

Tobias.Taschler@engelvoelkers.com

David Fischnaller Back Office T +39 0472 31 05 00 David.Fischnaller@engelvoelkers.com

Brixen | Bressanone Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone Sterzing | Vipiteno Stadtplatz 8 - Piazza Città, 8 | 39049 Sterzing - Vipiteno

E&V ID W-04719L

Brixen · Bressanone H O C HWE R T I G E P E N T H O U S E WO H N U N G M I T G R O S S Z Ü G I G E R T E R R AS S E ATTICO DI ALTA QUALITÀ CON AMPIA TERRAZZA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 100 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 165 m2 Terrasse | terrazza ~ 67 m2 EEK | CE A ++ - 25 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta Brixen - Bressanone | Tel. +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

E&V ID W-047ZB1

Brixen · Bressanone EINZIGARTIGES PENTHOUSE MIT SONNIGER TERRASSE UND GARTEN AT T I C O U N I C O C O N T E R R A Z Z A S O L EG G I ATA E G I A R D I N O Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 111 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 173 m2 Terrasse | terrazza ~ 70 m2 , Garten | giardino ~ 74 m2 EEK | CE in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta 92

Brixen - Bressanone | Tel. +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

Eine Auswahl an besonderen Badideen. Una selezione di idee esclusive per il bagno. EPPAN ∙ APPIANO | BRIXEN ∙ BRESSANONE | BOZEN ∙ BOLZANO | VERONA

E&V ID W-046S5H

Brixen - Bressanone | Tel. +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

E&V ID W-04AS1R

Brixen · Bressanone KO NV E N T I O N I E R T E V I E R Z I M M E R - N EU BAU WO H N U N G M I T T E R R AS S E APPARTAMENTO NUOVO CONVENZIONATO DI 4 LOCALI CON TERRA Z Z A Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 76 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 123 m2 Terrasse | terrazza ~ 45 m2 EEK | CE A ++ - 25 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 670.000 € Brixen - Bressanone | Tel. +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

E&V ID W-048RYE

Vahrn · Varna S O N N I G E V I E R Z I M M E R - PA N O R A M AWO H N U N G M I T T E R R AS S E LUMINOSO APPARTAMENTO PANORAMICO CON QUATTRO LOCALI E TERRAZZA Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 131 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 190 m2 Terrasse | terrazza ~ 21 m2 EEK | CE in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 765.000 € 96

Brixen - Bressanone | Tel. +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

E&V ID W-046XHR

Barbian · Barbiano WE I N G U T I N S O N N I G E R L AG E V I G N E TO S O L EG G I ATO Weingarten | vigneto ~ 12.990 m2 Wald | bosco ~ 6.977 m2 Grundstücksfläche | superficie terreno ~ 20.000 m2 Preis | prezzo 495.000 €

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Lüsen · Luson C H A R M A N T E F E R I E NWO H N U N G M I T PA N O R A M A B L I C K AU F D I E D O LO M I T E N A F FAS C I N A N T E A P PA R TA M E N TO VACA N Z E C O N V I S TA S U L L E D O LO M I T I Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 45 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 56 m2 EEK | CE G - 216 kWh/(m²*a) Miete | affitto 1.050 € pro Monat/mese

Brixen - Bressanone | Tel. +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

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Lüsen · Luson FERIENWOHNUNG MIT BEEINDRUCKENDEM PANORAMABLICK AUF DIE DOLOMITEN APPARTAMENTO VACANZE CON UN SUGGESTIVO PANORAMA SULLE DOLOMITI

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Bruneck | Brunico

0 1

B R U N EC K | B R U N I C O

Unser Team · Il nostro team Andreas Crazzolara

Anna Weissteiner

Office Manager | Real Estate Agent

Team Assistant

T +39 380 329 50 87

T +39 0474 77 29 11

Andreas.Crazzolara@engelvoelkers.com

Anna.Weissteiner@engelvoelkers.com

Ester Sapelza

Caren Prugger

Real Estate Agent

T +39 347 704 80 68

T +39 348 031 31 95

Ester.Sapelza@engelvoelkers.com

Caren.Prugger@engelvoelkers.com

Sophia Lercher

Werner Volgger

Real Estate Agent

T +39 347 669 01 41

T +39 335 32 32 40

Sophia.Lercher@engelvoelkers.com

Werner.Volgger@engelvoelkers.com

Maximilian Kofler Back Office T +39 0474 77 29 11 Maximilian.Kofler@engelvoelkers.com

Bruneck | Brunico Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico 101

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Vintl · Vandoies N E U BAU WO H N U N G I M 2 . S TO C K M I T G R O S S E M BA L KO N APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE AL 2 ° PIANO CON AMPIO BALCONE Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 61 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 86 m2 Balkon | balcone ~ 34 m2 EEK | CE A1 Preis | prezzo 450.000 € 102

Bruneck - Brunico | Tel. +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

E&V ID W-0463E3

Bruneck · Brunico BAU G R U N D S T Ü C K I N B R U N EC K Z U V E R K AU F E N T E R R E N O E D I F I CA B I L E I N V E N D I TA A B R U N I C O Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 500 m2 Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bruneck - Brunico | Tel. +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

103

E&V ID W-02PLW4

Terenten · Terento S O N N I G E Z W E I Z I M M E RWO H N U N G M I T T E R R AS S E – F Ü R A N S ÄS S I G E LUMINOSO BILOCALE CON TERRA Z Z A – PER RESIDENTI Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 56 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 87 m2 Terrasse | terrazza ~ 29 m2 EEK | CE A1 Preis | prezzo 389.000 € 104

Bruneck - Brunico | Tel. +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

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Pfalzen · Falzes E X K LU S I V E S G E R ÄU M I G E S P E N T H O U S E M I T PA N O R A M A B L I C K E S C LU S I VO E S PA Z I O S O AT T I C O C O N V I S TA PA N O R A M I CA Schlafzimmer | camere da letto 2, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 153 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 240 m2 Balkon | balcone ~ 26 m2 , Terrasse | terrazza ~ 38 m2 EEK | CE A - 26,18 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 1.580.000 € Bruneck - Brunico | Tel. +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

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E&V ID D-046TT2

Pfalzen · Falzes V I L L A E R I K A – E X K LU S I V E S N E U BAU P R O J E K T V I L L A E R I K A – E S C LU S I VO P R O G E T TO D I N U OVA C O S T R U Z I O N E Schlafzimmer | camere da letto 1-2, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 40 m2 - 51 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 62 m2 - 73 m2 Terrasse | terrazza ~ 9 m2 - 15 m2 EEK | CE A Preis | prezzo 437.000–508.900 € 106

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Gais · Gais R U H E . N AT U R . V I S I O N . - E I N E I N Z I G A R T I G E S R E F U G I U M I N D E N B E R G E N PAC E . N AT U R A . V I S I O N E . - U N R I F U G I O U N I C O T R A L E M O N TAG N E Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 60.067 m2 Wald | bosco ~ 20.000 m2 Wiese | prato ~ 40.000 m2 EEK | CE D - 73 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

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Gais · Gais M O D E R N E S N EU BAU P R O J E K T - L I V I N G A H R M O D E R N O P R O G E T TO D I N U OVA C O S T R U Z I O N E - L I V I N G A H R Schlafzimmer | camere da letto 1-3, Bäder | bagni 1-2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 45 m2 - 112 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 65 m2 - 172 m2 EEK | CE A+ - in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 510.000 - 1.495.000 €

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Olang · Valdaora N EU BAU P R O J E K T I M Z E N T R U M VO N O L A N G N U OVO P R O G E T TO R E S I D E N Z I A L E N E L C E N T R O D I VA L DAO R A Schlafzimmer | camere da letto 1 - 3, Bäder | bagni 1 - 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 32 m2 - 99 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 46 m2 - 161 m2 EEK | CE - in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 230.000 - 770.000 €

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Gsies · Valle di Casies BAU G R U N D S T Ü C K I N S T. M AG DA L E N A G S I E S T E R R E N O E D I F I CA B I L E A SA N TA M A D DA L E N A N E L L A VA L L E D I CAS I E S Grundstück | terreno ~ 5.840 m2 Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

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Toblach · Dobbiaco N E U BAU P R O J E K T G LO R I A P R O G E T TO D I N U OVA C O S T R U Z I O N E G LO R I A Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 82 m2 - 104 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 126 m2 - 155 m2 Terrasse | terrazza ~ 42 m2- 47 m2 EEK | CE A - in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 930.000 - 1.190.000 € Bruneck - Brunico | Tel. +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

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Toblach · Dobbiaco HELLE WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IM 1. OBERGESCHOSS APPARTAMENTO LUMINOSO AL PRIMO PIANO CON DUE BALCONI Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 30 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 44 m2 Balkon | balcone ~ 8 m2 EEK | CE A1 - in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo 349.000 € 124

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Abtei · Badia C H A R M A N T E WO H N U N G I N R U H I G E R L AG E I M G A D E R TA L A F FAS C I N A N T E A P PA R TA M E N TO I N ZO N A T R A N Q U I L L A D E L L A VA L BA D I A Zimmer | locali 2, Bäder | bagni 1 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 57 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 73 m2 EEK | CE C - 70,74 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

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Kampill · Campill G R O S S Z Ü G I G E M A I S O N E T T E WO H N U N G M I T G A R T E N U N D T E R R AS S E A M P I O A P PA R TA M E N TO S U D U E L I V E L L I C O N G I A R D I N O E T E R R A Z Z A Schlafzimmer | camere da letto 4, Bäder | bagni 2 Wohnfläche | superficie abitabile ~ 97 m2 Gesamtfläche | superficie commerciale ~ 184 m2 EEK | CE in Ausarbeitung - in preparazione Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

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Team Leader | Real Estate Agent

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Real Estate Agent

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