Cari lettori
È con orgoglio che vi presentiamo la nuova edizione del nostro Private Residences Brescia, una collezione curata di dimore d’eccellenza che raccontano il meglio dell’abitare di prestigio a Brescia e nella sua provincia. Non una semplice raccolta di immobili, ma un viaggio attraverso residenze selezionate per unicità, charme e valore senza tempo.
Engel & Völkers è da oltre quarantacinque anni un punto di riferimento internazionale nel Real Estate di lusso, con una presenza consolidata in più di 35 Paesi e 5 continenti. Un network globale fondato su valori solidi e riconoscibili: competenza, esclusività e passione per l’eccellenza. Il 2026 rappresenta per Engel & Völkers Brescia un traguardo speciale: dieci anni di attività sul territorio, dieci anni dedicati alla ricerca dell’eccellenza immobiliare e alla costruzione di relazioni autentiche. Un percorso fatto di crescita, visione e profonda conoscenza del mercato locale, inserito in un contesto internazionale di assoluto prestigio. Ogni proprietà presentata in questo volume è il risultato di una selezione attenta e di una visione chiara: offrire solo ciò che è davvero unico. Ville storiche, residenze contemporanee, attici panoramici e dimore immerse nel verde condividono un comune denominatore: l’arte di vivere ad alto livello.
Il nostro team di professionisti accompagna ogni cliente in un percorso su misura, con discrezione, visione strategica e una profonda conoscenza del territorio. Che si tratti di individuare la casa ideale o di valorizzare un immobile di pregio, il nostro approccio si distingue per cura dei dettagli, attenzione personalizzata e strategie di marketing dedicate.
Per scoprire e lasciarvi ispirare da nuove opportunità immobiliari, vi accogliamo nei nostri uffici di Brescia, in via Crocifissa di Rosa n. 90, dove l’esperienza incontra l’eleganza e ogni progetto trova la sua dimensione ideale.
Barbara Quaresmini & Mauro Trespidi
LIPA Engel & Völkers Brescia
Private Residences Brescia
3
CARI LETTORI
8
IL TERRITORIO DI BRESCIA
7
CROSS SELLING MAPPA
8 PASSI
77
11
PROPRIETÀ IN VENDITA A BRESCIA
62 IMPRINT
65
ALCUNI DEI NOSTRI SUCCESSI
90
Ogni giorno raccontiamo il territorio bresciano: immagini, approfondimenti... e ovviamente le migliori proprietà sul mercato.
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Brescia e la sua provincia
ENGEL & VÖLKERS BRESCIA
Lago d‘Iseo
Lago di Garda
Lago d‘Idro
Elegante e riservata, autentica e dinamica.
Brescia è una città che conquista con discrezione chi sceglie di conoscerla davvero. Una realtà viva e colta, dove la qualità della vita si intreccia con una storia millenaria e una visione contemporanea dell’abitare.
Dopo l’esperienza come Capitale Italiana della Cultura, Brescia ha consolidato il proprio ruolo di centro culturale e creativo, capace di offrire un calendario ricco di eventi, musica, arte e intrattenimento. Un territorio che continua a evolversi, mantenendo intatta la propria identità.
Passeggiando tra le vie del centro storico, la storia dialoga naturalmente con il presente: antichi reperti romani convivono
con architetture rinascimentali, boutique eleganti e locali raffinati dove vivere la città con stile. Brescia custodisce un patrimonio unico, riconosciuto anche dall’UNESCO, come l’area archeologica romana e il complesso museale di Museo di Santa Giulia, tra i più importanti d’Europa.
La città è impreziosita da piazze iconiche, veri salotti urbani: Piazza della Loggia, con il suo orologio astronomico, Piazza Vittoria, emblema di modernità, e Piazza Paolo VI, cuore spirituale e simbolico di Brescia, dove il Duomo Vecchio e il Duomo Nuovo convivono in un equilibrio senza tempo.
Brescia è anche passione, tradizione ed
eccellenza. Lo dimostra la leggendaria Mille Miglia, manifestazione internazionale che ogni anno richiama collezionisti e appassionati da tutto il mondo, celebrando il legame profondo tra la città e l’eleganza del movimento.
Vivere Brescia significa godere di una mobilità efficiente e sostenibile: il centro si scopre a piedi o in bicicletta, mentre la metropolitana – tra le più moderne d’Europa – collega in pochi minuti le principali aree urbane. Un lusso quotidiano fatto di tempo, comodità e libertà. A rendere questo territorio davvero unico è la sua posizione strategica. A breve distanza si trovano due autentici gioielli naturali come il Lago di Garda e il Lago
d'Iseo, ideali per vivere appieno la bella stagione, mentre le vicine località alpine offrono la possibilità di raggiungere le piste da sci in poche ore durante l’inverno. Città d’arte come Verona, Milano, Bergamo e Venezia completano un contesto geografico di assoluto privilegio. È proprio nel cuore di Brescia e nelle sue eleganti zone residenziali limitrofe che si inseriscono le proprietà selezionate da Engel & Völkers Brescia. Residenze pensate per chi desidera non solo una casa, ma uno stile di vita fatto di bellezza, comfort e valore nel tempo.
il miglior agente immobiliare con Engel & Völkers. Invia il tuo CV a Brescia@engelvoelkers.com
Le nostre proprietà in vendita a Brescia
Centro Storico
ABITARE LA BELLEZZA NEL CUORE DEL CENTRO
Superficie commerciale 307 m²
Superficie dehor 26 m²
3 camere, 4 bagni, 1 posto auto in corte
Affreschi del 1400
APE in fase di certificazione
Prezzo € 990.000
E&V ID W-030LYE
Centro Storico
ELEGANTE APPARTAMENTO TRA STORIA E PRESTIGIO
Superficie commerciale 260 m²
4 camere, 3 bagni
2 posti auto coperti
Balcone
APE A4-14,28 kWh/(m²a)
Prezzo € 645.000
E&V ID W-02YR2F
Centro Storico
VIVI IL CENTRO CON STILE
Superficie commerciale 170 m²
Superficie terrazze 26 m² + 6 m²
2 camere, 3 bagni
Box singolo
APE A1 - 74,72 kWh/(m²a)
Prezzo € 545.000
E&V ID W-0304EC
Panoramica
VILLA DI DESIGN CON PISCINA: UN GIOIELLO CHE DOMINA LA CITTÀ
Superficie commerciale 570 m²
Superficie giardino 970 m²
4 camere, 4 bagni, 2 box doppi
Zona wellness, domotica avanzata
APE A2 - 74,30 kWh/(m²a)
Prezzo € 2.650.000
E&V ID W-02Z7ZO
Viale Venezia
BRESCIA COME NON L’AVETE MAI VISTA: ATTICO PANORAMICO
Superficie commerciale 245 m²
3 camere, 2 bagni
2 box singoli
Ascensore
APE in fase di certificazione
Prezzo € 595.000
E&V ID W-046ZG3
Viale Venezia
LUMINOSO ED ESCLUSIVO ATTICO
Superficie commerciale 190 m²
3 camere, 2 bagni
Balcone, ascensore
Posto auto in corte
APE F - 225,33 kWh/(m²a)
Prezzo € 645.000
E&V ID W-02VGB7
Viale Venezia
VERSATILE PENTALOCALE PER VIVERE LA CITTÀ
Superficie commerciale 220 m²
3 camere, 2 bagni
Tre balconi, ascensore
Box singolo
APE A1 – 58,70 kWh/(m²a
Prezzo € 420.000
E&V ID W-046ZKN
Viale Venezia
AMBIENTI ARMONIOSI E GIARDINO PRIVATO
Superficie commerciale 323 m²
Superficie giardino 500 m²
3 camere, 3 bagni
Box quadruplo
APE A4 - 21,70 kWh/(m²a)
Prezzo € 790.000
E&V ID W-047GYI
Viale Venezia
MODERNO E RISTRUTTURATO: IL TUO COMFORT PRONTO DA VIVERE
Superficie commerciale 125 m²
2 camere, 2 bagni
3 Balconi
Ascensore
APE in fase di certificazione
Prezzo € 360.000
E&V ID W-047GKE
Viale Venezia
Superficie commerciale 140 m²
2 camere, 2 bagni
Balcone, ascensore
Box doppio, 2 posti auto in corte
APE A1 - 67,82 kWh/(m²a)
Prezzo € 415.000
E&V ID W-02XK4S
FASCINO LIBERTY CON BOX PRIVATO
Sant’Anna
UN GIOIELLO SENZA TEMPO CON PISCINA E COMFORT MODERNI
Superficie commerciale 484 m²
Superficie giardino 2.000 m²
3 camere, 4 bagni
Ascensore interno, box quadruplo, riscaldamento a pavimento
APE A4 - 38,83 kWh/(m²a)
Prezzo € 1.480.000
E&V ID W-024S9K
Urago Mella
Superficie commerciale 206 m²
Superficie giardino 440 m²
3 camere, 2 bagni
Box doppio, fotovoltaico
APE A3 - 57,67 kWh/(m²a)
Prezzo € 539.000
E&V ID W-0303OS
LA TUA VILLA SINGOLA SU PIANO UNICO TRA COMFORT E SOSTENIBILITÀ
Mompiano
SFUMATURE DI CLASSE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA
Superficie commerciale 280 m²
Superficie giardino 180 m²
2 camere, 3 bagni
Box singolo, 3 posti auto, ascensore interno
APE A4 – 28,12 kWh/(m²a)
Prezzo € 890.000
E&V ID W-046OK8
Mompiano
ELEGANTI ATMOSFERE IMMERSE NELLA QUIETE
Superficie commerciale 290 m²
Superficie giardino 250 m²
3 camere, 4 bagni
Box doppio, 4 posi auto esterni
APE A3 - 49,69 kWh/(m²a)
Prezzo € 820.000
E&V ID W-02GH0U
Costalunga
CONCEPT MODERNO E FUNZIONALITÀ IN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO
Superficie commerciale 150 m²
3 camere, 2 bagni
Balcone
Box singolo
APE E - 183,35 kWh/(m²a)
Prezzo € 499.000
E&V ID W-046UWA
Mompiano
Superficie commerciale 490 m²
Superficie giardino 3.800 m²
5 camere, 5 bagni, 4 posti auto coperti
Ascensore interno
APE F - 300,52 kWh/(m²a)
Prezzo € 1.100.000
E&V ID W-02UJW9
PANORAMA ED EMOZIONI IN VILLA SINGOLA CON PISCINA
Vittorio Veneto
VILLA LIBERTY DALLO CHARME SENZA TEMPO
Superficie commerciale 390 m² 4 camere, 3 bagni
Balcone
Garage singolo, 3 posti auto
APE in fase di certificazione
Prezzo € 625.000
E&V ID W-030LJN
Quartiere Poeti
OLTRE LA SOGLIA, UN MONDO DI CHARME E QUIETE
Superficie commerciale 265 m²
Superficie giardino 100 m²
3 camere, 3 bagni
Terrazza
APE A3 - 33,99 kWh/(m²a)
Prezzo € 750.000
E&V ID W-02E8KG
Brescia Due
DESIGN CONTEMPORANEO PER UNA VITA SMART
Superficie commerciale 140 m²
Superficie balconi 20 m² + 13 m² 2 camere, 2 bagni
Box doppio, ascensore
APE A4 - 29,90 kWh/(m²a)
Prezzo € 390.000
E&V ID W-0302CA
Brescia Due
TERRAZZI, LUCE E PANORAMA: IL TRILOCALE PERFETTO PER VIVERE LA CITY
Superficie commerciale 130 m²
Superficie terrazzi 36 m²
2 camere, 2 bagni
Ascensore, box e posto auto
APE A2 - 51,78 kWh/(m²a)
Prezzo € 389.000
E&V ID W-02SERH
Concesio
Superficie commerciale 160 m²
Superficie terrazze 40 m² + 20 m² 2 camere, 1 bagno, box doppio
Arredo incluso
APE A4 - 9,85 kWh/(m²a)
Prezzo € 396.000
E&V ID W-02XIK2
LUMINOSO ATTICO IN VILLA TRA EFFICIENZA E MODERNITÀ
San Zeno Naviglio
ELEGANZA RURALE: UN RIFUGIO INCANTATO A UN PASSO
Superficie commerciale 413 m²
Superficie giardino 18.000 m²
3 camere, 3 bagni, box / magazzino 107 m²
Possibilità struttura ricettiva
APE in fase di certificazione
Prezzo € 1.200.000
E&V ID W-02QR4Q
DALLA CITTÀ
Borgosatollo
Superficie commerciale 275 m²
Superficie giardino 270 m²
2 camere, 2 bagni
Box doppio, posto auto coperto
APE A4 - 24,28 kWh/(m²a)
Prezzo € 640.000
E&V ID W-030GQ6
VILLA CON PISCINA ALLE PORTE DI BRESCIA
Capriano del Colle
Superficie commerciale 346 m²
Superficie giardino 430 m²
3 camere, 2 bagni
Box quadruplo, fotovoltaico
APE A3-66,93 kWh/(m²a)
Prezzo € 630.000
E&V ID W-047008
UNA VILLA CHE RACCONTA EMOZIONI
Dello
Superficie commerciale 391 m²
Superficie giardino 800 m²
3 camere, 4 bagni
Box 40 m²
APE in fase di certificazione
Prezzo € 625.000
E&V ID W-047YFP
VITA ARMONIOSA IN VILLA CON PISCINA
Il nostro metodo...
Per noi una prima consulenza individuale è fondamentale. Per creare le basi di un solido rapporto di fiducia, i nostri esperti internazionali sono pronti a dialogare, nella tua lingua.
Approfittate di un contratto di commercializzazione esclusivo. Vi forniamo un servizio individuale personalizzato a 360 gradi. Scopri i vantaggi del nostro "tailor-made".
La determinazione del prezzo di vendita è una questione da esperti.
La nostra analisi del valore di mercato rappresenta la base ideale per realizzare il miglior prezzo di vendita.
Realizziamo un piano di marketing personalizzato. Avvalendoci dei migliori professionisti, fatto su misura per voi per valorizzare la vostra proprietà.
...in 8 passi !
La visita è volta a convincere i potenziali acquirenti. Noi sappiamo come evidenziare i punti di forza ed i vantaggi del vostro immobile.
Vi teniamo costantemente al corrente dello stato della commercializzazione.
Affinché siate sempre informati al meglio e possiate seguire passo passo i progressi della promozione.
Lasciate la gestione del contratto ad un professionista . Noi vi offriamo una consulenza individuale e professionale, avvalendoci di una selezione di tecnici specializzati.
I nostri esperti vi accompagnano sino alla consegna dell’immobile. Rimaniamo sempre a vostra disposizione, seguedovi anche nel post vendita.
Alcuni dei nostri successi
Centro Storico
Piazza Tebaldo Brusato
PALAZZO DI PREGIO NELLA
BRIXIA ANTICA
Superficie commerciale 617 m²
Camere da letto 6
Bagni 5
Centro Storico
Corso Palestro
LUMINOSITÀ E DESIGN IN CORSO PALESTRO
Superficie commerciale 209 m²
Camere da letto 3
Bagni 4
Centro Storico
Via Musei
UNA DIMORA UNICA DAL FASCINO
SENZA TEMPO
Superficie commerciale 577 m²
Camere da letto 4
Bagni 4
Centro Storico
Corso Cavour
VIVI IL CUORE DELLA CITTÀ: CONCEPT DI DESIGN E BOX
Superficie commerciale 125 m²
Camere da letto 2
Bagni 2
Centro Storico Piazza Moretto
PALAZZO NOBILIARE CON LOGGIA IN ZONA PINACOTECA
Superficie commerciale 700 m²
Camere da letto 8
Bagni 6
Centro Storico Via Moretto
UN MAGNIFICO AFFACCIO NEL CUORE DI BRESCIA
Superficie commerciale 165 m²
Camere da letto 2
Bagni 2
CASALE CON PISCINA TRA PRIVACY E PANORAMA
Superficie commerciale 290 m²
Camere da letto 5
Bagni 5
AFFASCINANTE LOFT INDUSTRIALSTYLE CON TERRAZZA
Superficie commerciale 187 m²
Camere da letto 3
Bagni 2
Urago Mella
Brescia Ovest
Viale Venezia
RAFFINATEZZA LIBERTY IN VILLA CON PORTICO E TERRAZZA
Superficie commerciale 390 m²
Camere da letto 3
Bagni 4
AFFASCINANTE VILLA DI TESTA AL POGGIO DEI MANDORLI
Superficie commerciale 300 m²
Camere da letto 4
Bagni 4
Bornata
Mompiano
ATTICO DEI SOGNI CON ESCLUSIVA SKY-POOL
Superficie commerciale 323 m²
Camere da letto 4
Bagni 4
Mompiano
VILLA CON TERRAZZA E GIARDINO
Superficie commerciale 385 m²
Camere da letto 5
Bagni 3
Mompiano
ELEGANTE CONNUBIO TRA STORICO E MODERNO
Superficie commerciale 300 m²
Camere da letto 3
Bagni 3
Vittorio Veneto
APPARTAMENTO DI CHARME CON LOGGIA LIBERTY
Superficie commerciale 150 m²
Camere da letto 2
Bagni 1
Vittorio Veneto
INCANTEVOLE VILLA LIBERTY CON
VERANDA DA SOGNO
Superficie commerciale 338 m²
Camere da letto 4
Bagni 4
Crocifissa di Rosa
VIVERE LO STILE LIBERTY TRA RAFFINATEZZA E MODERNITÀ
Superficie commerciale 420 m²
Camere da letto 4
Bagni 5
Vittorio Veneto
DESIGN CONTEMPORANEO NEL PRESTIGIO DEL QUARTIERE
Superficie commerciale 182 m²
Camere da letto 3
Bagni 3
Brescia Due
INVESTIMENTO ESCLUSIVO: ATTICO CON ROOFTOP PRIVATO
Superficie commerciale 152 m²
Camere da letto 2
Bagni 2
Ring
LUCE E DESIGN IN ATTICO HI-TECH
Superficie commerciale 243 m²
Camere da letto 3
Bagni 3
Ring
APPARTAMENTO CON LOGGE E PANORAMA ALLO SKYLINE
Superficie commerciale 140 m²
Camere da letto 3
Bagni 2
Botticino
LUMINOSA VILLA CON INCANTEVOLE GIARDINO
Superficie commerciale 325 m²
Camere da letto 3
Bagni 4
Superficie commerciale 540 m²
Camere da letto 3
Bagni 4
Botticino
VILLA SINGOLA TRA COMFORT E NATURA
Milano Isola
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO PANORAMICO
Superficie commerciale 175 m²
Superficie terrazzo 50 m²
3 camere, 3 bagni
APE E - 141,67 kWh/(m²a)
Prezzo € 1.370.000
E&V ID W-047QMN
Franciacorta
Adro
ELEGANZA SENZA TEMPO: CASALE CON PISCINA E GIARDINO
Superficie commerciale 920 m²
Superficie giardino 700 m²
5 camere, 6 bagni
APE E
Prezzo € 1.540.000
E&V ID W-02VG32
Ponte di Legno
LUCE ALPINA: IL TUO QUADRILOCALE DI CHARME
Sup. commerciale: 103 m²
Superficie terrazzo 51 m²
3 camere, 2 bagni
APE: A4 da progetto
Prezzo: € 495.000
E&V ID: W-02YPWY
Superficie commerciale 1000 m²
Superficie giardino 3000 m²
6 camere, 9 bagni
APE in fase di certificazione
Prezzo: € 1.950.000
E&V ID W-02PSP6
Trentino Alto Adige Predaia
LUSSO E PRIVACY IN MONTAGNA
Lago di Garda Toscolano
Maderno
PRESTIGIOSA VILLA AFFACCIATA
SUL LAGO
Superficie commerciale 690 m²
Superficie giardino 3600 m²
7 camere, 7 bagni
APE D - 142,46 kWh/(m²a)
Prezzo 4.500.000 €
E&V W-046EUA
Lago di Garda Garda
RESIDENZA SALICE
Superficie comm. da 105 a 232 m²
19 Unità residenziali con piscina
vista lago e garage
3 - 4 Locali
APE A4
Prezzo da € 700.000 a € 1.590.000
E&V ID D-000M9D
Bergamo Città Alta
DIMORA STORICA SULLE MURA DI CITTÀ ALTA
Superficie commerciale 450 m²
Superficie giardino 60 m²
4 camere, 7 bagni
Prezzo € 2.800.000
APE D - 187,37 kWh/(m²a)
E&V ID W-0478IM
PROPRIETÀ MODERNA IN ZONA TRANQUILLA
Superficie commerciale 272 m²
Superficie giardino 208 m²
3 camere, 4 bagni
APE E - 129,65 kWh/(m²a)
Prezzo € 1.090.000
E&V ID W-046J3P
Verona Veronetta
Lago di Como Vercana
VILLA MODERNA CON PISCINA E VISTA SUL LAGO
Superficie commerciale 340 m²
Superficie giardino 6.000 m²
3 camere, 4 bagni
APE B
Prezzo € 1.850.000
E&V ID W-02ZKYJ
Courmayeur
Via La Villette
VIVERE TRA LUCE, COMFORT AI
PIEDI DEL MONTE BIANCO
Superficie commerciale 195 m²
Superficie giardino 250 m²
4 camere, 4 bagni
APE A4
Prezzo € 3.350.000
E&V ID W-047SKI
Sardegna
Santa Teresa di Gallura
VILLA MEDITERRANEA, TRANQUILLITÀ, SPAZIO E STILE
Superficie commerciale 430 m²
Superficie giardino 4.190 m²
4 camere, 4 bagni
APE in fase di certificazione
Prezzo € 2.400.000
E&V ID W-0307SN
Costa Azzurra Saint – Tropez
VILLA ECCEZIONALE A TRA SPIAGGE E IL CENTRO
Superficie commerciale 176 m²
Superficie giardino 1.087 m² 4 camere, 4 bagni
APE A
Prezzo € 5.800.000
E&V ID W-02ZKHT
California
Santa Monica - Wilshire
IL LUSSO CLASSICO INCONTRA L’INNOVAZIONE MODERNA
Superficie commerciale 618 m²
6 camere, 8 bagni
Home theater , palestra
Domotica control
Prezzo € 14.962.036
E&V ID AM-5505222
Dubai
Dorchester Collection
ATTICO DI SUPER LUSSO CON VISTA SUL BURJ
Superficie commerciale 579 m²
Terrazze spaziose
Completamente arredato
3 camere, 4 bagni
Prezzo € 10.405.832
E&V ID W-047WKV
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12-2024
Shop Courmayeur
Via Roma 152 | 11013 Courmayeur (AO)
ENGEL & VÖLKERS BRESCIA
T: +39-0165 84 36 68 www.engelvoelkers.com/Valledaosta
Shop Cervinia
Via Meynet 1/a Breuil-Cervinia | 11021 Valtournenche (AO)
Via Crocifissa di Rosa, 90 | 25128 Brescia
T : +39-0165 84 36 68 www.engelvoelkers.com/Valledaosta
+1 (0)1234 56789 | Samplelocation@engelvoelkers.com | engelvoelkers.com/samplelocation representing Sample Company | Licensee of Sample Master Licence Company
T: + 39 030 38 10 56 | Brescia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/brescia
THE HANDMADE EDITION
Engel & Völkers –
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Il successo di Engel & Völkers nasce nel 1977 ad Amburgo, Germania, con l’intermediazione di immobili residenziali di pregio. Il nostro brand consolidato in tutto il mondo e in continua espansione, offre ad oggi una gamma completa di servizi grazie alla presenza di sei divisioni.
Imprint
Publisher
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Phone: + 39 030 38 10 56
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Dalprato Brescia, Marzo 2026
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