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LE NOSTRE PROPRIETÀ
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Benvenuti in Toscana! Abbiamo il piacere di presentarvi la nuova edizione del Private Residences Elba – Livorno in cui troverete una selezione delle proprietà più esclusive della Costa degli Etruschi e dell’isola d’Elba.
Da oltre 45 anni Engel & Völkers garantisce il più alto livello di intermediazione di immobili residenziali e commerciali di prego. Con oltre 1.000 uffici in più di 35 Paesi e continenti si conferma una delle aziende leader del segmento Real Estate di lusso. La consulenza per la vendita e la valorizzazione del patrimonio immobiliare rappresentano i punti di forza di Engel & Völkers Italia. Visitate il nostro sito per vedere la selezione di immobili pensati per voi o venite a trovarci nei nostri shop dell’Isola d’Elba e di San Vincenzo e affidatevi ai nostri agenti, che ogni giorno, con competenza, esclusività e passione lavoreranno per soddisfare le vostre esigenze.
Dear Reader
Welcome to Tuscany! We are pleased to present you the new edition of Private Residences Elba - Livorno in which you will find a selection of the most exclusive properties on the Costa degli Etruschi and the island of Elba.
For more than 45 years Engel & Völkers has guaranteed the highest level of residential and commercial property brokerage. With more than 1.000 offices in more than 35 countries and continents it is one of the world’s leading Real Estate companies in the Premium segment Property sales, consultancy and evaluations are the core competences of the fixed heritage represent the expertise Engel & Völkers Italy.
Visit our website to see the selection of properties designed for you or visit us in our shops on the Island of Elba and in San Vincenzo and rely on our agents, who every day, with competence, exclusivity and passion will work to meet your needs.
Steve Micheletti
Licence Partner E&V Elba • Costa degli Etruschi

L’isola d’Elba, la più grande dell’Arcipelago Toscano e la terza per superficie di tutta Italia, è considerata una delle località balneari più belle in assoluto: una vera e propria oasi verde e blu dove la natura regna sovrana. Con oltre 147 km di costa e panorami mozzafiato, l’isola racchiude in sé il fascino e l'esclusività di un territorio puro e incontaminato, ricco di storia e di tradizione. Tra splendide spiagge, ripide
scogliere e distese di macchia mediterranea l’isola ospita proprietà uniche che regalano un affaccio sul mare cristallino o sulla natura circostante.
Facilmente raggiungibile dal porto di Piombino, l’isola d’Elba si conferma la meta perfetta per trascorrere giornate di puro relax e divertimento lontani dalla vita frenetica della città.

The island of Elba, the largest in the Tuscan Archipelago and the third largest in Italy, is considered one of the most beautiful seaside resorts of all: a real green and blue oasis where nature reigns supreme. With over 147 km of coastline and breathtaking views, the island embodies the charm and exclusivity of a pure and uncontaminated territory, rich in history and tradition. Between amazing beaches,
steep cliffs and expanses of Mediterranean scrub, this island hosts unique properties that offer a direct view of the crystalline sea or its unspoiled nature.
Easily accessible from the port of Piombino, the island of Elba is confirmed as the perfect destination for spending days of pure relaxation and fun away from the hectic city life.

La Costa degli Etruschi è quel rinomato tratto di costa toscana che si estende da Livorno a Piombino racchiudendo nel suo territorio tesori di inestimabile bellezza, fatta di storia, natura e tradizione.
Comprende l'intero territorio continentale della provincia di Livorno che, tra tutte le province della costa toscana, è sicuramente la più estesa e varia caratterizzata da paesaggi
mozzafiato tra natura incontaminata, vaste spiagge e colline verdeggianti.
La Costa degli Etruschi è un territorio dall’impronta di una storia millenaria, che offre un numero infinito di ville storiche, case di lusso e appartamenti fronte mare. Lasciatevi affascinare dalla sua storia e dalle sue proprietà uniche.

The Etruscan Coast is that renowned stretch of the Tuscan coast that extends from Livorno to Piombino, enclosing in its territory treasures of inestimable beauty, made up of history, nature and tradition. It includes the entire continental area of the province of Livorno and among all the provinces of the Tuscan coast it is certainly the largest and most varied, characterized by
breathtaking landscapes of unspoiled nature, wide beaches and lush green hills.
The Etruscan Coast is an area with a thousandyear history, which offers an infinite number of historic villas, luxury homes and seafront apartments. Let yourself be fascinated by its history and its unique properties.
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RESIDENZA DI LUSSO PIEDS DANS L’EAU
Luxury property pieds dans l'eau Superficie commerciale ca. 215 m² 3 camere, 3 bagni
APE B - 76,51 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.250.000 € E&V ID W-02SHNJ






The pearl of Elba
Superficie commerciale ca. 330 m²
Superficie terreno ca. 2.500 m²
4 camere, 4 bagni
APE A1 - 123,73 kWh/(m²*a)
Prezzo 3.900.000 €
E&V ID W-02SDNK LA PERLA DELL’ELBA







Val di Cecina: a glance at the horizon
Superficie commerciale ca. 513 m²
Superficie terreno ca. 18.000 m²
10 camere, 8 bagni
APE F - 105,74 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.800.000 €
E&V ID W-02TJKL




UN’OASI A DUE PASSI DAL MARE
An oasis a few steps from the sea
Superficie commerciale ca. 280 m²
Superficie terreno ca. 13.000 m² 3 camere, 3 bagni
APE G - 210 kWh/(m²*a)
Prezzo 520.000 €
E&V ID W-02U9FP

Ancient dwelling among vineyards and thermal water springs
Superficie commerciale ca. 800 m²
Superficie terreno ca. 18.000 m²
6 camere, 8 bagni
APE G - 256,87 kWh/(m²*a)
Prezzo 2.550.000 €
E&V ID W-02QVC3






Elegance and comfort in the Tuscan countryside overlooking the sea
Superficie commerciale ca. 600 m²
Superficie terreno ca. 5.000 m²
6 camere, 8 bagni
APE A2 - 56,07 kWh/(m²*a)
Prezzo 3.200.000 €
E&V ID W-02RNB7





UNA TERRAZZA SUL MARE


Villa Capoliveri: a terrace on the sea
Superficie commerciale ca. 265 m²
Superficie terreno ca. 4.300 m²
5 camere, 4 bagni
APE C - 100,00 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.200.000 €
E&V ID W-02Q563




VILLA DI CAMPAGNA A POCHI MINUTI DAL MARE
Beautiful country villa just a few minutes from the sea
Superficie commerciale ca. 340 m²
Superficie terreno ca. 5.849 m²
4 camere, 5 bagni
APE B - 92,64 kWh/(m²*a)
Prezzo 770.000 €
E&V ID W-02SFY1


Apartament overlooking the sea Superficie commerciale 59 m²
1 camera, 1 bagno
APE G - 237,7 kWh/(m²*a)
Prezzo 335.000 €
E&V ID W-02VBHG




Apartment with beautiful sea view
Superficie commerciale ca. 73 m²
2 camere, 1 bagni
APE G - 139,06 kWh/(m²*a)
Prezzo 385.000 €
E&V ID W-02V5OC


Apartment in the heart of Marciana Marina Superficie commerciale ca. 68 m²
2 camere, 1 bagno
APE F - 336,68 kWh/(m²*a)
Prezzo 328.000 €
E&V ID W-02RTGR




STORIA E MARE
Between History and the Sea
Superficie commerciale ca. 113 m²
3 camere, 2 bagni
APE F- 215,25 kWh/(m²*a)
Prezzo 630.000 €
E&V ID W-02VH8V


Villa with beautiful sea view
Superficie commerciale ca. 317 m²
Superficie terreno ca. 1.750 m²
6 camere, 4 bagni
APE E – 210,07 Wh/(m²*a)
Prezzo 920.000 €
E&V ID W-02SUZE




Apartment directly by the sea Superficie commerciale ca. 94 m²
Dimensioni giardino 110 m²
2 camere, 1 bagno
APE F - 109,79 kWh/(m²*a)
Prezzo 369.000 €
E&V ID W-02U2C5


Apartment with sea view
Superficie commerciale ca. 73 m²
2 camere, 1 bagno
APE G - 279,91 kWh/(m²*a)
Prezzo 250.000 €
E&V ID W-02V0IE




APPARTAMENTO TRA MARE, NATURA E SPORT
Apartment between sea, nature and sport
Superficie commerciale ca. 68 m²
2 camere, 1 bagno
APE F - 180,14 kWh/(m²*a)
Prezzo 250.000 €
E&V ID W-02NHM0

PRESTIGIOSA VILLA VISTA MARE
Prestige with sea view
Superficie commerciale ca. 300 m²
Superficie terreno ca. 1.680 m²
6 camere, 6 bagni
APE E – 93,24 Wh/(m²*a)
Prezzo 1.650.000 €
E&V ID W-02SVH3







Villa Casalappi: uniqueness and history close to the sea
Superficie commerciale ca. 1.155 m²
Superficie terreno ca. 37.490 m² 15 camere, 3 bagni
APE G - 272,80 kWh/(m²*a)
Prezzo 900.000 €
E&V ID W-02SJP4




VILLA AD UN PASSO DAL MARE
Villa one step away from the sea Superficie commerciale ca. 225 m² 5 camere, 5 bagni
APE F - 271,7 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.470.000 €
E&V ID W-02Q794


Elegant residence with sea view
Superficie commerciale ca. 360 m²
Superficie terreno ca. 1.340 m²
5 camere, 4 bagni
APE B - 68,87 kWh/(m²*a)
Prezzo 845.000 €
E&V ID W-02V903




CAPOLIVERI: VILLA A DUE PASSI DAL MARE
Capoliveri: villa close to the sea
Superficie commerciale ca. 275 m²
Superficie terreno 1.000 m²
7 camere, 6 bagni
APE in corso
Prezzo 1.280.000 €
E&V ID W-02SFXS

VILLA ELEGANTE IN STILE TOSCANO
Elegant Tuscan style villa
Superficie commerciale ca. 251 m²
Superficie terreno ca. 1.500 m²
4 camere, 3 bagni
APE A1 - 58,50 kWh/(m²*a)
Prezzo su richiesta
E&V ID W-02OL52






Tuscan Villa: between sea and nature
Superficie commerciale ca. 434m²
Superficie terreno ca. 67.410 m²
10 camere, 7 bagni
APE F - 226,6 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.550.000 €
E&V ID W-02MCTQ







Charming apartment in the Tuscan countryside
Superficie commerciale ca. 78 m²
1 camera, 2 bagni
APE A2 – 42,4 kWh/(m²*a)
Prezzo 160.000 €
E&V ID W-02TXPS




Historic apartment in the heart of the city
Superficie commerciale ca. 102 m²
2 camere, 1 bagno
APE C - 49,60 kWh/(m²*a)
Prezzo 225.000 €
E&V ID W-02T8B6

DIMORA STORICA: “UN TUFFO NEL PASSATO”
Historic residence "a dip into the past"
Superficie commerciale ca. 504 m²
8 camere, 5 bagni
APE F - 160,77 kWh/(m²*a)
Prezzo 2.500.000 €
E&V ID W-02RIZJ






Villa with garden a few steps from the sea
Superficie commerciale ca. 205 m²
Superficie terreno ca. 4.240 m²
3 camere, 4 bagni
APE F - 206,53 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.790.000 €
E&V ID W-02TKVH







A relaxing corner by the sea
Superficie commerciale ca. 204 m²
Superficie terreno ca. 900 m²
2 camere, 2 bagni
APE B - 49,294 kWh/(m²*a)
Prezzo 640.000 €
E&V ID W-02RJVS




Historic villa close to the sea
Superficie commerciale ca. 355 m²
Superficie terreno ca. 1.420 m²
8 camere, 4 bagni
APE G - 284,74 kWh/(m²*a)
Prezzo 895.000 €
E&V ID W-02R166


Montenero: Charming villa surrounded by nature
Superficie commerciale ca. 164 m²
Superficie terreno ca. 3.850 m²
2 camere, 1 bagno
APE G - 250,19 kWh/(m²*a)
Prezzo 790.000 €
E&V ID W-02VHKP




Charming villa in the countryside
Superficie commerciale ca. 180 m²
Superficie terreno 1.500 m²
3 camere, 4 bagni
APE F - 272,66 kWh/(m²*a)
Prezzo 650.000 €
E&V ID W-02PJ8X


Sant'Ilario: prestigious villa with enchanting sea view
Superficie commerciale ca. 177 m²
Superficie terreno ca. 3.000 m²
6 camere, 5 bagni
APE C - 123,69 kWh/(m²*a)
Prezzo 870.000 €
E&V ID W-02RYK3




Prestigious villa in the heart of Marciana Marina
Superficie commerciale ca. 286 m²
Superficie terreno ca. 1.130 m²
5 camere, 4 bagni
APE A - 67,41 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.650.000 €
E&V ID W-02TDDC


Historic Country House by the sea
Superficie commerciale: 380 m²
Superficie terreno: 7.500 m²
8 camere, 9 bagni
APE: G - 35,20 kWh/(m²*a)
Prezzo: 1.750.000
E&V ID: W-02VBCU




VILLA: UN’OASI SUL MARE
Villa: an oasis on the sea
Superficie commerciale ca. 233 m²
Superficie terreno ca. 2.100 m²
3 camere, 2 bagni
APE E - 167,98 kWh/(m²*a)
Prezzo 890.000 €
E&V ID W-02QFH1

VILLE RESIDENZIALI SUL MARE
Residential villas by the sea
APE A+ , NUOVA COSTRUZIONE
Prezzo da 418.000 € a 428.000 €
E&V ID W-02QYX0







Uniqueness and comfort
Superficie commerciale ca. 250 m²
4 camere, 3 bagni
APE F - 161,35 kWh/(m²*a)
Prezzo 560.000 €
E&V ID W-02VLFD




Terraced house surrounded by nature
Superficie commerciale ca. 66 m²
2 camere, 1 bagni
APE G - 224,47kWh/(m²*a)
Prezzo 270.000 €
E&V ID W-02PJ99


Charming seafront apartment
Superficie commerciale 70 m²
1 camera, 1 bagno
APE F - 356,58 kWh/(m²*a)
Prezzo 270.000 €
E&V ID W-02VQS1




APPARTAMENTO A CAVO: UNO SGUARDO AL MARE
Apartment in Cavo : a glance at the sea Superficie commerciale ca. 97 m²
2 camere, 2 bagni
APE E - 198,5 kWh/(m²*a)
Prezzo 320.000 €
E&V ID W-02PR2J


Penthouse with superb sea view
Superficie commerciale 102 m²
2 camere, 2 bagni
APE G - 137,80 kWh/(m²*a)
Prezzo 340.000 €
E&V ID W-02PH0X




Elegant seafront apartment with panoramic view
Superficie commerciale ca. 165 m²
3 camere, 2 bagni
APE F – 12,645 kWh/(m²*a)
Prezzo 450.000 €
E&V ID W-02UFEK


Apartment a few steps from the sea Superficie commerciale ca. 55 m²
1 camera, 1 bagno
APE G - 150,65 kWh/(m²*a)
Prezzo 265.000 €
E&V ID W-02V35K




POSIZIONE PRIVILEGIATA CON VISTA MARE
Privileged location with sea view
Superficie commerciale 91 m²
1 terrazzo 80 m²
2 camere, 2 bagni
APE G – 243,93 kWh/(m²*a)
Prezzo 435.000 €
E&V ID W-02SV45


Apartment: seafront comfort
Superficie commerciale ca. 118 m²
3 camere, 2 bagni
APE F – 81,67 kWh/(m²*a)
Prezzo 295.000 €
E&V ID W-02QE3Z




Charming villa by the sea
Superficie commerciale ca. 192 m²
Superficie terreno ca. 1.100 m²
3 camere, 3 bagni
APE in corso
Prezzo 940.000 €
E&V ID W-02SJU5


Poggio: prestigious apartment with panoramic view
Superficie commerciale ca. 230 m²
2 camere, 2 bagni
APE E - 236,86 kWh/(m²*a)
Prezzo 470.000 €
E&V ID W-02SAQP




POGGIO: ELEGANTE APPARTAMENTO CON VISTA TRA MARE E MONTI
Poggio: elegant apartment with a view between sea and mountains
Superficie commerciale ca. 164 m²
2 camere, 2 bagni
APE G - 260,64 kWh/(m²*a)
Prezzo 350.000 €
E&V ID W-02SLY7
APPARTAMENTO CON SUPERBA VISTA MARE


Apartment with superb sea view
Superficie commerciale ca. 139 m² 4 camere, 2 bagni
APE in corso
Prezzo 495.000 €
E&V ID W-02W4JO




Lari: between sky and earth in the valleys of Pisa
Superficie commerciale ca. 470 m²
Superficie terreno ca. 17.810 m²
6 camere, 4 bagni
APE in corso
Prezzo 820.000 €
E&V ID W-02RKIL
UNA TERRAZZA SUL MARE


A terrace on the sea
Superficie commerciale ca. 108 m²
3 camere, 2 bagni
APE E - 158,48 kWh/(m²*a)
Prezzo 290.000 €
E&V ID W-02Q792




Campiglia Marittima: farm and agritourism
Superficie commerciale ca. 420 m²
Superficie terreno ca. 34.000 m²
4 camere, 4 bagni
APE D - 54,55 kWh/(m²*a)
Prezzo 1.100.000 €
E&V ID W-02VH76


Per noi una prima consulenza individuale è fondamentale. Per creare le basi di un solido rapporto di fiducia, i nostri esperti internazionali sono pronti a dialogare, nella tua lingua.



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Opportunita’ di investimento in Maremma
superficie commerciale: 649 m2
superficie terreno: 430.000 m2
8 camere, 9 bagni
classe energetica: A++
prezzo: su richiesta
E&V ID: W-02S4RW

Villa storica con piscina e vista su Capri
Superficie commerciale: 538 m²
Superficie terreno: 6.900 m²
6 camere, 10 bagni
classe energetica : G
Prezzo: On Request
E&V ID: W-02CSXL

Panoramico casale con vista su San Vincenti
superficie commerciale: 334 m2
superficie terreno: 61.900 m2
3 camere, 3 bagni
classe energetica: in corso di elaborazione
prezzo: 970.000 €
E&V ID: W-02T2ZM

Villa con piscina, parco e campo da tennis
Superficie commerciale: 204 m²
Superficie terreno: 20.000 m²
3 camere, 4 bagni
classe energetica :E
Prezzo: 1.500.000€
E&V ID W-02RAX4

Un gioiello contemporaneo immerso nella natura
Superficie commerciale ca. 470 m²
Superficie terreno ca. 22.000 m²
4 camere, 3 bagni
classe energetica: A +
Prezzo 3.300.000 €
E&V ID W-02UWEV

Residenza Rialto: charme e vista unici
Superficie commerciale: 200 m²
2 camere, 2 bagni
classe energetica: in corso di elaborazione
Prezzo: 1.500.000€
E&V ID W-02VUV6

Villa con guest house, dependance e piscina
Superficie commerciale: 506 m²
Superficie terreno: 12.600 m²
7 camere, 8 bagni
classe energetica: D
Prezzo: 1.200.000 €
E&V ID W-02VTVS

Villa Grace, un capolavoro di Libero Cecchini
superficie commerciale: 1.000 m2
superficie terreno: 10.000 m2
7 camere, 6 bagni
classe energetica: G
prezzo: su richiesta
E&V ID W-02414M

Eccezionale appartamento fronte mare
Superficie totale: 129 m²
2 camere, 2 bagni
APE: C - 119 KWh/(m²*a)
Prezzo : 2.263.000 €
E&V ID: W-02SK13

Appartamento con vista su Central Park Superficie commerciale 1.554 m²
2 camere, 3 bagni
Prezzo $ 3.950.000
E&V ID AM-5002838

Lussuoso appartamento familiare con 3 camere
Total surface : 142 m²
3 bedrooms, 2 bathrooms
APE : E – 273 kWhEP/m².an
Prezzo : 3.100.000 €
E&V ID: W-02WAYF

Penthouse mozzafiato a Cala Llenya Superficie commerciale 112 m²
2 camere, 2 bagni
APE G
Prezzo € 1.080.000
E&VID W-02TIWE
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