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I S S U E N O. 0 8 / 2 6

Private Residences G STA AD | L A CÔTE | COSTA AD E J E

Editorial

Éditorial

It is with great pride and pleasure that we present the second edition of Private Residences Gstaad & La Côte, published in exclusive collaboration with Engel & Völkers Costa Adeje, Santa Cruz de Tenerife, on the occasion of the Hublot Polo Gold Cup Gstaad 2026.

C’est avec une grande fierté et un immense plaisir que nous vous présentons la deuxième édition de Private Residences Gstaad & La Côte, réalisée en collaboration exclusive avec Engel & Völkers Costa Adeje, Santa Cruz de Tenerife, à l’occasion de la Hublot Polo Gold Cup Gstaad 2026.

In this edition, we invite you to discover an exceptional collection of properties currently available for sale across these distinguished destinations, together with a selection of exclusive rental properties in the Gstaad region. Alongside these exclusive listings, we also provide valuable insights into the real estate markets of Gstaad and La Côte, two of Switzerland’s most prestigious regions. Be inspired by some of the most captivating residences, from the tranquil alpine beauty of Gstaad, one of Switzerland’s most prestigious holiday and residential destinations, to the idyllic landscapes of La Côte, where rural charm blends seamlessly with sophisticated lakeside living along the northern shores of Lake Geneva. This edition also features Engel & Völkers Costa Adeje’s latest developments within the spectacular Abama Resort in Tenerife. Showcasing an exclusive collection of luxury apartments and villas, this exceptional clifftop oasis offers an unparalleled lifestyle in one of the Canary Islands’ most desirable locations. We are proud to share this collection with you and hope that each page inspires you to explore the exceptional lifestyle and outstanding real estate opportunities these remarkable destinations have to offer.

Dans cette édition, nous vous invitons à découvrir une sélection exceptionnelle de biens actuellement proposés à la vente dans ces destinations d’exception, ainsi qu’une sélection exclusive de propriétés à louer dans la région de Gstaad. En complément de ces biens d’exception, nous vous proposons un aperçu privilégié des marchés immobiliers de Gstaad et de La Côte, deux des régions les plus prestigieuses de Suisse. Laissez-vous inspirer par quelques-unes des plus belles résidences, des paysages alpins paisibles de Gstaad, l’une des destinations de villégiature et résidentielles les plus prestigieuses de Suisse, aux paysages idylliques de La Côte, où le charme de la campagne s’allie harmonieusement à l’élégance d’un art de vivre au bord du lac Léman. Cette édition met également à l’honneur les tout derniers développements d’Engel & Völkers Costa Adeje au sein du spectaculaire Abama Resort à Tenerife. Composé d’une collection exclusive d’appartements et de villas de prestige, ce véritable havre de paix perché au sommet des falaises offre un cadre de vie incomparable dans l’un des lieux les plus prisés des îles Canaries. Nous sommes heureux de partager cette collection avec vous et espérons que chaque page vous inspirera à découvrir le style de vie exceptionnel ainsi que les opportunités immobilières uniques qu’offrent ces destinations remarquables.

Best regards

Cordialement

Your Engel & Völkers Teams from Gstaad, La Côte and Costa Adeje

Vos équipes Engel & Völkers de Gstaad, La Côte et Costa Adeje

01 Gstaad Residences for Sale Résidences à vendre Property market overview Aperçu du marché immobilier

06 26

02 La Côte Residences for Sale Résidences à vendre Property market overview Aperçu du marché immobilier

28 52

03 Costa Adeje Residences for Sale Résidences à vendre

with vision and care. The GoldenPass Express has further enhanced accessibility, while municipalities continue to invest in infrastructure, education, sustainable mobility and environmental initiatives. Gstaad’s recognition as a “Swisstainable Destination Level III Leading” reflects this long-term commitment to responsible, high-quality tourism. Engel & Völkers Gstaad represents exceptional prop erties throughout the region, from Zweisimmen to Château-d’Œx and across the cantonal and linguistic border into the Pays d’Enhaut. In summer, residents and guests enjoy hiking, mountain biking, golf, paragliding and relaxing moments by crystal-clear lakes and rivers. Traditional mountain restaurants, local cheese dairies and renowned events such as the Gstaad Menuhin Festival and the Swiss Open Gstaad enrich the region’s vibrant lifestyle. Discover more about Gstaad En découvrir davantage sur Gstaad

Winter transforms the area into one of Switzerland’s premier mountain destinations, with excellent skiing, cross-country trails, winter hiking and elegant aprèsski. Continued investments, including the redevelopment of the Rellerli area and improvements around Saanenmöser and Schönried, further enhance the year-round experience.

G S TA A D | G S TA A D

The Art of Alpine Living L’Art de vivre en montagne

Sparkling landscapes, timeless Chalet architecture and an exceptional quality of life make the alpine region of Saanenland and Pays d’Enhaut truly special. Combining authentic mountain charm with under stated luxury, the region has long attracted an international clientele seeking privacy, exclusivity and lasting value.

Des paysages étincelants, une architecture de Chalets intemporelle et une qualité de vie exceptionnelle font du Saanenland et du Pays d’Enhaut une destination alpine unique. Alliant charme authentique de la montagne et luxe discret, la région séduit depuis longtemps une clientèle internationale en quête d’intimité, d’exclusivité et de valeur durable.

What sets the destination apart is its ability to preserve its authentic Swiss heritage while continuing to evolve

Ce qui distingue véritablement cette destination est sa capacité à préserver son patrimoine suisse tout en évo-

Each village has its own distinctive character. Gstaad is renowned for refined luxury, Saanen for its historic village centre, Schönried for its sporting lifestyle, Rouge mont for its architectural heritage, Château-d’Œx for its natural beauty and internationally renowned Hot Air Balloon Festival, and Zweisimmen for its excellent accessibility, direct access to the Gstaad Mountain Rides ski area and growing appeal as a year-round destination. Whether you are looking for an elegant ski-in/ski-out Chalet, a secluded holiday retreat or a permanent family residence, Engel & Völkers Gstaad is your trusted partner. With local expertise, multilingual service and access to exclusive properties, we offer more than exceptional real estate, we open the door to a lifestyle defined by privacy, authenticity and the enduring beauty of the mountains.

luant avec vision et exigence. Le GoldenPass Express a renforcé son accessibilité, tandis que les communes poursuivent leurs investissements dans les infrastructures, l’éducation, la mobilité durable et les initiatives environnementales. La distinction de Gstaad en tant que “Swisstainable Destination Level III Leading” illustre cet engagement durable en faveur d’un tourisme responsable et de haute qualité. Engel & Völkers Gstaad propose une sélection de propriétés d’exception dans toute la région, de Zweisimmen à Château-d’Œx, en passant par la frontière cantonale et linguistique du Pays d’Enhaut. En été, résidents et visiteurs profitent d’un art de vivre en plein air avec la randonnée, le VTT, le golf, le parapente et des instants de détente au bord des lacs et rivières de montagne. Les restaurants d’altitude, les fromageries locales et des événements de renommée internationale, tels que le Gstaad Menuhin Festival ou le Swiss Open Gstaad, enrichissent une vie culturelle dynamique. En hiver, la région devient l’une des destinations de montagne les plus prisées de Suisse, avec un vaste domaine skiable, des pistes de ski de fond, des sentiers hivernaux et une élégante offre d’après-ski. Les investissements continus, notamment le réaménagement du Rellerli et les améliorations autour de Saanenmöser et Schönried, renforcent encore son attractivité tout au long de l’année. Chaque village possède son identité propre. Gstaad est réputé pour son luxe raffiné, Saanen pour son centre historique, Schönried pour son esprit sportif, Rougemont pour son patrimoine architectural, Château-d’Œx pour sa beauté naturelle et son Festival International de Ballons, tandis que Zweisimmen séduit par son excellente accessibilité, son accès direct au domaine skiable de Gstaad Mountain Rides et son attractivité croissante comme destination résidentielle et de villégiature. Que vous recherchiez un chalet ski aux pieds, une résidence secondaire de charme ou une demeure familiale, Engel & Völkers Gstaad est votre partenaire de confiance. Grâce à notre expertise locale, notre service multilingue et notre portefeuille exclusif, nous vous ouvrons les portes d’un art de vivre où intimité, authenticité et beauté intemporelle des montagnes se conjuguent avec harmonie.

Gstaad For property owners and buyers, Gstaad represents the peak of luxury living with its exclusive boutiques, hotels, fine dining, and prestigious international schools. Owning a home here means access to ski slopes and a vibrant cultural calendar, enhancing both lifestyle and investment potential. Properties in Gstaad hold strong value due to its global reputation and year-round appeal. Pour les propriétaires et les acquéreurs, Gstaad incarne le summum du luxe, avec ses boutiques exclusives, ses hôtels de prestige, sa gastronomie raffinée et ses écoles internationales renommées. Posséder une propriété ici, c’est bénéficier d’un accès direct aux pistes de ski et à un calendrier culturel riche, ce qui valorise à la fois le mode de vie et le potentiel d’investissement. Les biens immobiliers à Gstaad conservent une forte valeur grâce à la renommée mondiale de la région et à son attrait tout au long de l’année.

Schönried Ideal for families and active buyers, Schönried combines access with a friendly village atmosphere. Properties here appeal to those seeking an active lifestyle paired with a welcoming community. The area’s well-developed infrastructure and recreational options also make it a promising location for holiday rentals. Parfait pour les familles et les amateurs d’activités en plein air, Schönried allie accessibilité et atmosphère conviviale. Les propriétés de cette région attirent ceux qui recherchent un style de vie actif, tout en profitant d’une communauté accueillante. Son infrastructure bien développée et ses nombreuses activités de loisirs en font également un emplacement prometteur pour les résidences de vacances.

Zweisimmen

Tradition, Tranquillity and Timelessness Tradition, Sérénité et Intemporalité 8

Situated at the gateway to the Gstaad holiday region, Zweisimmen combines authentic village charm with excellent accessibility and a year-round outdoor lifestyle. Direct access to the Gstaad Mountain Rides ski area and the GoldenPass Express enhances its appeal, while a diverse property market ranging from tradi-

tional Chalets to contemporary residences makes Zwei simmen an attractive choice for buyers seeking Alpine living, convenience and lasting value. Situé à la porte d’entrée de la région de villégiature de Gstaad, Zweisimmen allie le charme authentique d’un village alpin à une excellente accessibilité et à un art de vivre en pleine nature tout au long de l’année. Son accès direct au domaine skiable de Gstaad Mountain Rides ainsi qu’au GoldenPass Express renforce son attractivité, tandis que son marché immobilier varié, composé de chalets traditionnels et de résidences contemporaines, en fait une destination prisée des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie alpin, alliant confort et valeur durable.

Rougemont Buyers interested in scenic beauty and traditional charm will appreciate Rougemont’s alpine meadows and authentic village feel. Real estate in Rougemont often features classic architecture and proximity to outdoor activities, attracting buyers who value a serene environment. Its cultural heritage adds unique character, enhancing the appeal and potential value of properties. Les acheteurs en quête de beauté naturelle et d’authenticité seront charmés par les prairies alpines et l’ambiance typiquement suisse de Rougemont. L’immobilier local se distingue par son architecture traditionnelle et sa proximité avec la nature, attirant ceux qui recherchent un environnement paisible. Son patrimoine culturel confère à chaque bien une valeur ajoutée unique et durable.

Château-d’Oex Château-d’Oex offers owners and buyers year-round lifestyle options, from hiking and paragliding in summer to skiing in winter. The area’s vibrant events and strong community spirit make it attractive for both full-time residents and vacation homeowners. Château-d’Oex séduit par sa richesse d’activités tout au long de l’année : randonnées, parapente l’été, ski l’hiver. Son calendrier d’événements animé et son fort esprit communautaire en font un lieu prisé aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Gstaad

Saanen

T R A D I T I O N A L A PA R T M E N T W I T H PA N O R A M I C V I E WS

R E N T A S T Y L I S H A PA R T M E N T I N T H E H E A R T O F T H E V I L L AG E

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Surface living area approx. 85 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, fireplace, balcony, cellar, 1 garage parking space, additional guest parking outside, elevator, central location, asking price on request Surface habitable env. 85 m², 2 chambres, 2 salles de bains, cheminée, balcon, cave, 1 place de garage et plusieurs places de stationnement extérieures à disposition des visiteurs, ascenseur, situé au cœur de la ville, prix de vente sur demande E&V ID W-047PFG

Surface living area approx. 224 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, fireplace, 2 balconies, 2 garage parking spaces, elevator, construction year 2017, rental price upon request Surface habitable env. 224 m², 3 chambres, 3 salles de bains, cheminée, 2 balcons, 2 places de parking en garage, ascenseur, année de construction 2017, prix de location sur demande E&V ID W-02SGAN

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Schönried R EN T A LU XU R I O U S A PA RT M EN T This exceptional ground-floor apartment combines refined alpine design with luxury amenities, including a wellness area with gym and sauna, as well as an expansive terrace with breathtaking panoramic mountain views. Thoughtfully designed for both comfort and entertaining, it offers an unrivalled blend of elegance, privacy and contemporary living. Ce remarquable appartement en rez-de-chaussée associe un design alpin raffiné à des prestations haut de gamme, comprenant un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu’une vaste terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Pensé pour allier confort et convivialité, il conjugue avec harmonie élégance, intimité et art de vivre contemporain.

Surface living area approx. 259 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, fireplace, elevator, 2 terrasses, private laundry and ski room, staff room with shared kitchen, 2 interior parking spaces, rental price upon request Surface habitable d’environ 259 m², 4 chambres, 4 salles de bains, cheminée, ascenseur, 2 terrasses, buanderie et local à skis privés, chambre de service avec cuisine commune, 2 places de parking intérieures, prix de location sur demande E&V ID W-02YJFX

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Schönried C H A L E T WI T H S P ECTAC U L A R V I E WS This spacious, family-friendly Chalet combines alpine charm and privacy with a separate two-bedroom guest apartment and exciting renovation potential. Existing building rights provide additional opportunities to further enhance and personalise the property. Ce chalet familial spacieux et convivial allie charme alpin et intimité, dispose d’un appartement indépendant de deux pièces ainsi que d’un remarquable potentiel de rénovation. Les droits à bâtir existants offrent des possibilités supplémentaires de valoriser et de personnaliser la propriété.

Surface living area approx. 186 m², plot surface approx. 1’144 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, fireplace, 1 garage box, access via walkway from garage, last modernisation 2014, approved building project, asking price CHF 4’850’000 Surface habitable env. 186 m², surface de la parcelle env. 1’144 m², 5 chambres, 3 salles de bains, cheminée, 1 garage individuel, accès par un chemin piéton depuis le garage, dernière modernisation en 2014, projet de construction approuvé, prix de vente CHF 4’850’000 E&V ID W-04A0TM

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Mannried HISTORIC CHALE T, TIMELESS ELEGANCE Set within a beautifully restored eighteenth-century Chalet in the quiet village of Mannried, Haus Mannenberg embodies the understated elegance of the Bernese Oberland. Rooted in heritage yet defined by timeless design and exceptional craftsmanship, it offers a deeply authentic connection to place, where luxury is found in simplicity, serenity and the art of slowing down. Nichée dans un chalet du XVIIIe siècle magnifiquement restauré, au cœur du paisible village de Mannried, Haus Mannenberg incarne l’élégance discrète de l’Oberland bernois. Entre patrimoine, design intemporel et savoir-faire artisanal, la maison célèbre un art de vivre où le luxe se révèle dans la simplicité, la sérénité et le temps retrouvé.

Surface living area approx. 280 m², plot surface approx. 2’063 m², 4 bed rooms, cinema room, office space, 3 bathrooms, fireplace, 2 garage parking spaces, heat pump, year of restoration 2023, potential for expansion, possibility to rent, asking price on request Surface habitable env. 280 m², surface du terrain env. 2’063 m², 4 chambres, salle de cinéma, espace bureau, 3 salles de bains, cheminée, 2 places de parking dans le garage, pompe à chaleur, année de rénovation 2023, possibilité d’agrandissement, possibilité de location, prix de vente sur demande E&V ID W-046U98

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Surface living area approx. 274 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, fireplace, elevator, private laundry room outside apartment, independent large bedroom with bathroom, heat pmup (underfloor heating), 3 garage spaces, year of construction 2012, asking price on request Superficie habitable env. 274 m², 4 chambres, 4 salles de bains, cheminée, ascenseur, buanderie privée hors appartement, spacieuse chambre indépendante avec salle de bain, pompe à chaleur (chauffage sol), 3 places de parking dans garage, année de construction 2012, prix de vente sur demande E&V W-02UP8P

Chateau d’Oex MAGNIFICENT ALPINE FAMILY RE TRE AT Discover this elegant apartment, combining modern comfort with stylish design. It features an open layout, a modern kitchen, a cozy fireplace, and a large terrace with stunning mountain views. You can enjoy the private garden, multiple parking options, and plenty of space for a luxurious living experience. Découvrez cet élégant appartement, alliant confort moderne et design. Il dispose d’un espace ouvert, d’une cuisine moderne, d’une cheminée chaleureuse et d’une grande terrasse avec vue sur la montagne. Vous pourrez savourer le calme du jardin privé, plusieurs places de parking intérieur et beaucoup d’espace pour une vie luxueuse.

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Lauenen E XC LU S IVE , N E WLY- B U I LT C H A L E T Discover this masterpiece of alpine architecture in Enge near Lauenen, where this Chalet sets a benchmark for quality, craftsmanship and timeless elegance. Combining contemporary comfort with an exclusive private wellness area featuring a gym and sauna, it offers an exceptional retreat designed for refined mountain living. Découvrez ce chef-d’œuvre de l’architecture alpine situé à Enge, près de Lauenen, où ce chalet établit une référence en matière de qualité, de savoir-faire et d’élégance intemporelle. Alliant confort contemporain et espace bien-être privé avec salle de fitness et sauna, il offre un véritable havre de paix pensé pour un art de vivre raffiné à la montagne.

Surface living area approx. 600 m², total surface approx. 990 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 2 guest toilets, fireplace, elevator, mountain views, gym, sauna, 2 covered parking spaces, year of construction 2025, rental price on request Surface habitable env. 600 m², surface totale env. 990 m², 5 chambres, 5 salles de bains, 2 toilettes pour les visiteurs, cheminée, ascenseur, vue sur la montagne, salle de sport, sauna, 2 places de parking couvertes, année de construction 2025, prix de location sur demande E&V ID W-046R1P

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Château-d’Oex M O D E R N A PA R T M E N T WI T H S P ECTAC U L A R V I E WS

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Lauenen R E N T A C H A L E T W I T H T R A N Q U I L I T Y A N D A L P I N E E L EG A N C E

Surface living area approx. 600 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, fireplace, 1 covered parking, gym, sauna, own pure spring water source, construction year 2013, rental price upon request Superficie habitable env. 600 m², 6 chambres, 5 salles de bains, cheminée, 1 place de parking couverte, salle de sport, sauna, propre source d’eau de source pure, année de construction 2013, prix de location sur demande E&V ID W-0219LP

Surface living area approx. 94 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, fireplace, south- facing terrasse, large heated cellar, heat pump, 2 parking spaces, construction year 2021, private laundry, elevator, asking price on request Surface habitable env. 94 m², 3 chambres, 3 salles de bains, cheminée, terrasse exposée sud, grande cave chauffée, pompe à chaleur, 2 places de parking, année de construction 2021, buanderie privée, ascenseur, prix de vente sur demande E&V ID W-04APU5

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Rougemont B R I G H T AT T I C A PA R T M E N T Located in the heart of the village, this top-floor attic apartment blends central convenience with authentic chalet charm. The peaceful, wood-accented layout features panoramic mountain views and a spacious living area with a cozy fireplace, creating the perfect retreat to unwind after a day of adventure. Situé au cœur du village, cet appartement mansardé allie parfaitement praticité et charme alpin authentique. Ce havre de paix sous les toits dévoile de magnifiques boiseries, une vue panoramique sur les montagnes et un grand salon avec cheminée, idéal pour se détendre après une journée d’aventure.

Surface living area approx. 200 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, fireplace, elevator, 2 balconies (south and north facing), 2 garage parking spaces, plenty of storage space, asking price on request Surface habitable env. 200 m², 4 chambres, 5 salles de bains, cheminée, ascenseur, 2 balcons exposés sud et nord, 2 places de parking en garage, amples rangements, prix de vente sur demande E&V ID W-02VQBW

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Residential property market report 2026 Rapport du marché de l’immobilier résidentiel 2026

Price comparison for developed plots within the price range CHF/m² 8’000 – 50’000

Boltigen very high high medium

Zweisimmen

Rougemont

16’796

67.2%

0.7%

CHF 1’358’000

CHF 1’937’000

Population

Home ownership rate

Vacancy rate apartments/ detached homes

Median price apartments

Median price detached homes

St. Stephan

Gstaad / Saanen

Rossinière Château-d’Oex

Lenk

Sources: Wüest Partner, BFS | MS region Saanen-Obersimmental

Lauenen Gsteig

Transaction development Entwicklungprice Transaktionspreise Detached homes Einfamilienhäuser

180

160

160 1. Quartal Index 1st quarter2015 2015==100 100

Index 1st quarter2015 2015==100 100 1. Quartal

Transaction price development Entwicklung Transaktionspreise Apartments Eigentumswohnungen

140 120 100 80

Q3 2015

Q3 2017

Q3 2019

Q3 2021

Q3 2023

Saanen / Saanen

140 120 100 80

Q3 2025

Musterstadt MusterstadtGreater Bern region Saanen-Obersimmental

Overview of apartment and house prices by location

Q3 2015

Q3 2017

Q3 2019

Q3 2021

Q3 2023

Quelle: Source:Wüest WüestPartner PartnerAG

Houses/villas CHF

Apartments CHF/m²

Houses/villas CHF

30’000

14.0 million

50’000

22.0 million

20’000

12.0 million

45’000

14.0 million

15’000

6.0 million

30’000

10.0 million

Q3 2025

Musterstadt Saanen-ObersimmentalMusterstadtGreater Bern region Quelle: Wüest Source: WüestPartner PartnerAG

Transaction development MS region Saanen-Obersimmental Entwicklung Transaktionen MS-Region Musterstadt Detached homes and apartments Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

Saanen / Gstaad

Apartments CHF/m²

Lauenen / Saanen

Riviera-Pays-d’Enhaut / Rougemont

Apartments CHF/m²

Houses/villas CHF

Apartments CHF/m²

Houses/villas CHF

20’000

8.0 million

24’000

10.0 million

15’000

6.0 million

18’000

8.0 million

10’000

4.0 million

12’000

5.0 million

Source: Engel & Völkers Gstaad reference values

upscale segment

top price segment

mid-price segment

25 20

“Despite continued demand, the limited number of property listings, reinforced by regulatory requirements such as the Lex Weber, remains a decisive factor in market activity. While fewer buyers are willing to accept any price, sellers can still achieve their asking

Development trend

prices, especially in desirable locations. Demand still significantly outstrips supply. Shortand medium-term developments depend heavily on international stock markets and the political and economic consequences of global conflicts. However, the property market remains highly attractive, particularly for cross-generational wealth accumulation and

10 5 0

Q1 0000 2021

Q1 Q2 0000 2021

Q1 Q3 0000 2021

Q1 Q4 0000 2021

Q1 0000 2022

Q1 Q2 0000 2022

Q1 Q3 0000 2022

Apartments Detached homes Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen

Q1 Q4 0000 2022

Q1 0000 2023

Q1 Q2 0000 2023

Q1 Q3 0000 2023

Q1 Q4 0000 2023

Q1 0000 2024

Q1 Q2 0000 2024

Q1 Q3 0000 2024

Q1 Q4 0000 2024

Q1 Q1 0000 2025

Q1 Q2 0000 2025

Q1 Q3 0000 2025

long-term value appreciation potential.” Marie Di Carlo | Engel & Völkers Gstaad Gstaad@engelvoelkers.com | +41 33 655 65 05

Source: Wüest Partner Quelle: Wüest Partner AG

The region’s finest properties are found across four distinctive areas: Terre Sainte, La Côte, Lausanne-Lavaux, and the Riviera. At Engel & Völkers La Côte, we represent private lakefront estates, vineyard residences and elegant family homes, each reflecting a unique expression of the Swiss lifestyle.

Terre Sainte – Discreet Elegance Between Geneva and the Jura Located between Geneva and Nyon, Terre Sainte combines village charm, lakeside elegance and international accessibility. Comprising the communes of Coppet, Founex, Tannay, Mies, Commugny, Chavannes-de-Bogis and Crans-près-Céligny, this sought-after residential enclave offers tranquillity just minutes from Geneva.

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Centred around the historic town of Coppet, home to Château de Coppet and the legacy of Madame de Staël, the region blends cultural heritage with contemporary living. Surrounded by vineyards, forests and open countryside, many residences enjoy views of Lake Geneva, the Jura and Mont Blanc.

L A C ÔT E | L A C ÔT E

Refined Living Between Lake and Mountain L’Art de Vivre entre Lac et Montagnes Lake Geneva Region – Where Swiss Heritage Meets International Excellence

La Région du Léman – Entre patrimoine suisse et excellence internationale

Stretching from the shores of Lake Geneva to the foothills of the Jura and the Alps, this region is one of Switzerland’s most desirable residential destinations, combining international influence, exceptional landscapes, cultural heritage and an outstanding quality of life.

S’étendant des rives du lac Léman jusqu’aux contreforts du Jura et des Alpes, cette région figure parmi les destinations résidentielles les plus prisées de Suisse, alliant influence internationale, paysages d’exception, patrimoine culturel et une qualité de vie remarquable.

From Geneva to Montreux, the northern shores of Lake Geneva encompass discreet lakeside villages, historic towns, renowned vineyards, contemporary residences and protected natural landscapes.

De Genève à Montreux, les rives nord du lac Léman dévoilent une diversité remarquable de villages lacustres discrets, de villes historiques, de vignobles renommés, de résidences contemporaines et de paysages naturels préservés.

Its proximity to Geneva provides access to international organisations, multinational companies and a dynamic business environment. Families value the excellent educational offering, including École Internationale de Genève – La Châtaigneraie, and many nearby international schools as well as the highly regarded public schools of the Canton of Vaud. With elegant villas, historic homes and discreet residential neighbourhoods, Terre Sainte offers a distinctive balance between international connectivity and authentic Swiss village life.

La Côte – Refined Living Along Vineyards and Lake Stretching from Nyon to Morges, La Côte combines nature and heritage shaped by vineyards, historic towns and panoramic views across Lake Geneva to the Alps. From the lakeside towns of Nyon, a former Roman town,

Les plus belles propriétés de la région se trouvent dans quatre territoires distincts : la Terre Sainte, La Côte, Lausanne-Lavaux et la Riviera. Chez Engel & Völkers La Côte, nous représentons des propriétés privées en bord de lac, des demeures viticoles et des maisons familiales élégantes, chacune reflétant une expression unique de l’art de vivre suisse.

Terre Sainte – Une élégance discrète entre Genève et le Jura Située entre Genève et Nyon, la Terre Sainte associe charme villageois, élégance lacustre et accessibilité internationale. Composée des communes de Coppet, Founex, Tannay, Mies, Commugny, Chavannes-de-Bogis et Crans-près-Céligny, cette enclave résidentielle recherchée offre tranquillité et sérénité à quelques minutes de Genève. Organisée autour de la ville historique de Coppet, qui abrite le Château de Coppet et l’héritage de Madame de Staël, la région conjugue patrimoine culturel et vie contemporaine. Entourées de vignobles, de forêts et de paysages ouverts, de nombreuses résidences bénéficient de vues sur le lac Léman, le Jura et le Mont-Blanc. Sa proximité avec Genève offre un accès privilégié aux organisations internationales, aux multinationales et à un environnement économique dynamique. Les familles apprécient une excellente offre éducative, notamment l’École Internationale de Genève – La Châtaigneraie, ainsi que de nombreuses écoles internationales à proximité et les établissements publics reconnus du canton de Vaud. Avec ses villas élégantes, ses demeures historiques et ses quartiers résidentiels préservés, la Terre Sainte offre un équilibre unique entre ouverture internationale et authenticité de la vie villageoise suisse.

La Côte – Un art de vivre raffiné entre vignobles et lac S’étendant de Nyon à Morges, La Côte associe nature et patrimoine, façonnés par ses vignobles, ses villes historiques et ses panoramas sur le lac Léman jusqu’aux Alpes.

Gland, Rolle and Saint-Prex to the vineyard villages of Bougy-Villars, Féchy, Aubonne, Begnins, Mont-surRolle, Bussy-Chardonney and Échichens, each location reflects its own character and traditions. Wine culture lies at the heart of La Côte, with local markets, village festivals and renowned events such as the Tulip Festival in Morges and the Paléo Festival in Nyon. Excellent transport links, proximity to Geneva and Lausanne, and leading schools including Institut Le Rosey and La Côte International School, alongside highly regarded Swiss public schools, make the region especially attractive to families. From historic residences and vineyard properties to contemporary lakeside villas, La Côte embodies discreet Swiss elegance.

Lausanne & Lavaux – Heritage, Culture and Innovation From Lausanne to Lutry and the UNESCO World H eritage vineyards of Lavaux, this region combines centuries of heritage, artistic expression, academic excellence and exceptional quality of life. The terraced vineyards of Lavaux, with villages such as Lutry, Cully, Bourg-en-Lavaux and Saint-Saphorin, form a unique cultural landscape shaped by generations of winemakers. Overlooking Lake Geneva, they offer iconic views while preserving local traditions and gastronomy. Lausanne, capital of the Canton of Vaud, blends historic character with modern creativity. Its medieval old town, cathedral, cultural scene and institutions such as EPFL, the University of Lausanne and the International Olympic Committee make it a centre of knowledge and innovation. With excellent schools, terraced vineyards, lakefront neighbourhoods and elegant residences, Lausanne and Lavaux offer an exceptional lifestyle where heritage meets innovation.

Des villes lacustres de Nyon, ancienne cité romaine, Gland, Rolle et Saint-Prex aux villages viticoles de Bougy-Villars, Féchy, Aubonne, Begnins, Mont-surRolle, Bussy-Chardonney et Échichens, chaque lieu révèle son propre caractère et ses traditions. La culture viticole est au cœur de l’identité de La Côte, avec ses marchés locaux, ses fêtes villageoises et ses événements emblématiques tels que la Fête de la Tulipe à Morges et le Paléo Festival à Nyon. Excellentes connexions de transport, proximité de Genève et Lausanne, ainsi qu’établissements scolaires renommés tels que l’Institut Le Rosey et La Côte International School, complétés par des écoles publiques suisses reconnues, rendent la région particulièrement attractive pour les familles. Des demeures historiques aux propriétés viticoles en passant par les villas contemporaines au bord du lac, La Côte incarne une élégance suisse discrète.

Lausanne & Lavaux – Patrimoine, culture et innovation De Lausanne à Lutry et aux vignobles du Lavaux inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette région réunit des siècles d’histoire, une riche expression artistique, l’excellence académique et une qualité de vie exceptionnelle.

The Riviera – Timeless Elegance Between Lake and Alps

La Riviera – Une élégance intemporelle entre lac et Alpes

From Vevey and La Tour-de-Peilz to Montreux, the Riviera combines cultural heritage, lakeside elegance and Alpine beauty. Known for its exceptional landscapes and cosmopolitan spirit, the region has attracted artists, entrepreneurs, families and international residents for generations.

De Vevey et La Tour-de-Peilz jusqu’à Montreux, la Riviera associe patrimoine culturel, élégance lacustre et beauté alpine. Reconnue pour ses paysages exceptionnels et son esprit cosmopolite, la région attire depuis des générations artistes, entrepreneurs, familles et résidents internationaux.

Vevey, known as the Pearl of the Swiss Riviera, reflects this heritage through its historic old town, lakeside promenade and vibrant cultural life. Nearby Corsier-sur-Vevey is the resting place of Charlie Chaplin, whose legacy remains closely linked to the region, while La Tour-de-Peilz offers historic charm and a sought- after residential setting. Montreux is renowned for its Belle Époque architecture, luxury hotels and the iconic Montreux Jazz Festival.

Vevey, surnommée la Perle de la Riviera suisse, reflète cet héritage à travers sa vieille ville historique, ses quais au bord du lac et sa vie culturelle dynamique. La commune voisine de Corsier-sur-Vevey abrite la tombe de Charlie Chaplin, dont l’héritage reste étroitement lié à la région, tandis que La Tour-de-Peilz offre le charme d’une ville historique au bord du lac et un environnement résidentiel recherché. Montreux est reconnue pour son architecture Belle Époque, ses hôtels de luxe et son emblématique Montreux Jazz Festival.

With vineyards, markets, festivals and easy access to Alpine destinations such as Villars–Gryon–Les Diablerets and Gstaad, the Riviera offers a refined lifestyle. From historic residences to contemporary villas, the Riviera attracts those seeking beauty, culture and an exceptional living environment.

Avec ses vignobles, ses marchés, ses festivals et un accès privilégié aux destinations alpines telles que Villars– Gryon–Les Diablerets et Gstaad, la Riviera offre un art de vivre raffiné. Des demeures historiques aux villas contemporaines, la Riviera attire ceux qui recherchent beauté, culture et un cadre de vie exceptionnel.

Les vignobles en terrasses du Lavaux, avec des villages tels que Lutry, Cully, Bourg-en-Lavaux et Saint-Saphorin, forment un paysage culturel unique façonné par des générations de vignerons. Dominant le lac Léman, ils offrent des panoramas emblématiques tout en préservant traditions locales et gastronomie. Lausanne, capitale du canton de Vaud, associe charme historique et créativité contemporaine. Sa vieille ville médiévale, sa cathédrale, sa scène culturelle et ses institutions telles que l’EPFL, l’Université de Lausanne et le Comité International Olympique en font un centre de connaissance et d’innovation. Avec ses excellentes écoles, ses vignobles en terrasses, ses quartiers résidentiels au bord du lac et ses élégantes résidences, Lausanne et Lavaux offrent un cadre de vie exceptionnel où patrimoine et innovation se rencontrent.

Living area approx. 2’000 m², plot size approx. 8’600 m², 20 rooms, 9 bed rooms, 11 bathrooms, independent studio, staff accommodation, gym, jacuzzi, sauna, fireplace, heated outdoor swimming pool, patio, south-facing balcony, barbecue area, clubhouse, helipad, 10-car underground garage and 5 outdoor parking spaces, asking price on request Surface habitable env. 2’000 m², surface de terrain env. 8’600 m², 20 pièces, 9 chambres, 11 salles de bains, studio indépendant, logement pour le personnel, salle de sport, jacuzzi, sauna, cheminée, piscine extérieure chauffée, patio, balcon exposé sud, espace barbecue, clubhouse, héliport, garage souterrain pour 10 voitures et 5 places de stationnement, prix de vente sur demande E&V ID W-0473GA

Mies G R A N D VI L L A G EN E VA Grand Villa Geneva is an exceptional contemporary estate offering luxurious living space across a main villa and guest house. Featuring nine en-suite bedrooms, a 200 m² wellness area, private cinema, heated pool, wine cellar and signature marble garage, it combines complete privacy minutes away from Geneva. Grand Villa Geneva est une propriété contemporaine d’exception composée d’une villa principale et d’une villa d’invités. Elle comprend neuf chambres en suite, un espace bien-être de 200 m², un cinéma privé, une piscine chauffée, une cave à vin et un spectaculaire garage en marbre, à quelques minutes de Genève.

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Coppet T H E AT R I U M The Atrium is a contemporary villa in Coppet defined by soaring volumes, a light-filled central atrium and refined finishes. It features five bedrooms, a wellness-inspired master suite, independent studio, leisure area, swimming pool and generous outdoor terraces. The Atrium est une villa contemporaine à Coppet caractérisée par ses volumes spectaculaires, son atrium baigné de lumière et ses finitions raffinées. Elle comprend cinq chambres, un studio indépendant, un espace loisirs, une piscine et de vastes terrasses.

Living area approx. 402 m², plot size approx. 1’240 m², 12 rooms, 7 bedrooms, 5 bathrooms (including 3 en suite), independent studio, gym, fireplace, heated outdoor swimming pool, patio, balcony, landscaped garden, two garages and five parking spaces, asking price on request Surface utile env. 402 m², surface de terrain env. 1’240 m², 12 pièces, 7 chambres, 5 salles de bains (dont 3 en suite), studio indépendant, salle de sport, cheminée, piscine extérieure chauffée, patio, balcon, jardin paysager, deux garages et cinq places de stationnement, prix de vente sur demande E&V ID W-047DAR

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Begnins PR IVAT E ES TAT E Set within a beautifully landscaped approx. 3’681 m² estate, this exceptional residence enjoys complete privacy and panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Fully renovated to the highest standards, it combines timeless elegance with contemporary comfort, a private wellness area and an independent guest house. Nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de env. 3’681 m², cette propriété d’exception offre une intimité absolue et une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle conjugue élégance intemporelle, confort contemporain, espace bien-être et maison d’invités indépendante.

Living area approx. 415 m², plot size approx. 3’681 m², 10 rooms, 6 bedrooms, 6 bathrooms, independent guest house, swimming pool, wellness area with sauna and jacuzzi, gym, views over Lake Geneva and the Alps, asking price on request Surface habitable env. 415 m², surface de terrain env. 3’681 m², 10 pièces, 6 chambres, 6 salles de bains, maison d’invités indépendante, piscine, espace bien-être avec sauna et jacuzzi, salle de sport, vue lac et Alpes, prix de vente sur demande E&V ID W-0307BZ

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Gilly WH EN H I S TO RY B EC O M ES D ES I G N This exceptional residence in Gilly combines authentic architectural heritage with contemporary design. Fully renovated in 2013, featuring spectacular volumes, original beams, a striking stone arch, elegant finishes, four bedrooms including a master suite, and a private g arden. Cette demeure d’exception à Gilly allie patrimoine architectural et design contemporain. Complètement rénovée en 2013, elle offre des volumes spectaculaires, des poutres d’origine, une remarquable arche en pierre, des finitions élégantes, quatre chambres dont une suite parentale et un jardin privé.

Living area approx. 380 m², plot size approx. 697 m², 7 rooms, 4 bedrooms, 6 bathrooms (including 4 en suite), open-plan kitchen, fireplace, office / artist studio, private garden, two covered garages and four additional parking spaces, asking price CHF 4’650’000 Surface habitable env. 380 m², surface de terrain env. 697 m², 7 pièces, 4 chambres, 6 salles de bains (dont 4 en suite), cuisine ouverte, cheminée, bureau / atelier d’artiste, jardin privé, deux garages couverts et quatre places de stationnement supplémentaires, prix de vente CHF 4’650’000 E&V ID W-04AEO6

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Buchillon T H E T R EE H O U S E The Tree House is an exceptional contemporary residence set within an approx. 11’000 m² private lakeside estate with direct access to Lake Geneva. Combining striking architecture, noble materials and outstanding amenities, it offers complete privacy, spectacular views and a unique lifestyle immersed in nature. The Tree House est une résidence d’architecte d’exception nichée dans un domaine privé de env. 11’000 m² avec accès direct au lac Léman. Alliant architecture contemporaine, matériaux nobles et prestations exclusives, elle offre une intimité absolue, des vues spectaculaires et un art de vivre unique au cœur d’un environnement naturel préservé.

Living area approx. 777 m², total area approx. 1’246 m², plot size approx. 11’000 m², 5 bedrooms with en-suite bathrooms, 2 guest WCs, detached pavilion, gym, 4-car garage, boathouse with private lake access, lake and Alpine views, asking price upon request Surface habitable env. 777 m², surface totale env. 1’246 m², surface de terrain env. 11’000 m², 5 chambres avec salles de bains attenantes, 2 WC, pavillon indépendant, salle de sport, garage 4 voitures, boat house avec accès privé au lac, vue lac et Alpes, prix de vente sur demande E&V ID W-046I4S

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Bussy-Chardonney C H ÂT E AU D E B U S SY- C H A R D O N N E Y Château de Bussy-Chardonney is a prestigious estate built in 1725, offering a rare combination of history, elegance and privacy above Morges. Set on vast grounds, the château comprises 20 rooms, 10 bedrooms, landscaped gardens, a swimming pool, guest accommodation, stables and panoramic views. Le Château de Bussy-Chardonney est une propriété d’exception construite en 1725, offrant un cadre unique alliant histoire, élégance et intimité sur les hauteurs de Morges. Au cœur d’un vaste domaine, il propose 20 pièces, 10 chambres, jardins paysagers, piscine, dépendances, écuries et vues panoramiques.

Living area approx. 1’300 m², plot size approx. 17’300 m², 20 rooms, 10 bedrooms, 7 bathrooms, 18th-century château built in 1725, restored in 1966, three floors, fireplace, independent guest/staff accommodation, studio, horse facilities, private outdoor swimming pool, landscaped gardens, lake and mountain views, covered parking for 4 vehicles, asking price on request Surface habitable env. 1’300 m², terrain env. 17’300 m², 20 pièces, 10 chambres, 7 salles de bains, château du XVIIIe siècle construit en 1725, restauré en 1966, trois niveaux, cheminées, logement indépendant invités/personnel, studio, installations équestres, piscine extérieure privée, jardins paysagers, vues lac et montagnes, parking couvert pour 4 véhicules, prix de vente sur demande E&V ID W-048FUT

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Échichens L A M A I S O N VAU D O I S E La Maison Vaudoise is an elegant family residence set in the heights of Morges. Inspired by traditional Vaudois and Bernese architecture, it offers generous living spaces, timeless character, a beautiful garden with swimming pool and open views over Lake Geneva, the vineyards and the Alps. La Maison Vaudoise est une élégante propriété familiale située sur les hauteurs de Morges. Inspirée du style architectural Vaudois et Bernois, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique, son magnifique jardin avec piscine et ses vues dégagées sur le lac Léman, les vignobles et les Alpes.

Living area approx. 300 m², plot size approx. 1’380 m², 10.5 rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms, heated outdoor swimming pool, jacuzzi, 3 balconies, terrace, landscaped garden, views over Lake Geneva, the vineyards and the Alps, asking price CHF 3’600’000 Surface habitable env. 300 m², surface de terrain env. 1’380 m², 10.5 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains, piscine extérieure chauffée, jacuzzi, 3 balcons, terrasse, jardin paysager, vue lac, vignobles et Alpes, prix de vente CHF 3’600’000 E&V ID W-049Y58

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Lausanne M A N O R I N T H E C EN T ER This exceptional manor, completed in 2007, is located in one of Lausanne’s most prestigious residential districts, ideally positioned between the city centre and Lake Geneva. Set on a landscaped plot of over 3’500 m², combining timeless architecture, refined finishes and outstanding amenities in a private setting. Cette demeure d’exception, achevée en 2007, est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lausanne, idéalement entre le centre-ville et le lac Léman. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3’500 m², alliant architecture intemporelle, prestations haut de gamme et intimité absolue.

Living area approx. 1’000 m², plot size approx. 3’500 m², 8 en-suite bedrooms, wellness area with sauna, hammam and fitness room, wine cellar, lift, smart home system, garage and covered parking for approx. 14 vehicles, asking price on request Surface habitable env. 1’000 m², surface de terrain env. 3’500 m², 8 chambres en suite, espace bien-être avec sauna, hammam et salle de fitness, cave à vin, ascenseur, système domotique, garage et parking couvert pour env. 14 véhicules, prix de vente sur demande E&V ID W-048Q47

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La Tour-de-Peilz VI L L A K ENWI N Villa Kenwin is a landmark Bauhaus residence built in 1931 by Alexandre Ferenczy and Hermann Henselmann, the latter famed for his major modernist contributions to Berlin’s skyline. This property, listed as a Swiss cultural asset of national importance, is set within a vast landscaped park on the shores of Lake Geneva. La Villa Kenwin est une résidence emblématique de style Bauhaus, construite en 1931 par Alexandre Ferenczy et Hermann Henselmann, ce dernier célèbre pour ses contributions majeures à la silhouette de Berlin. Cette propriété, inscrite comme bien culturel suisse d’importance nationale, est nichée au cœur d’un vaste parc paysager sur les rives du lac Léman.

Living area approx. 550 m², plot size approx. 5’241 m², 16 rooms, 8 bedrooms, 5 bathrooms, rooftop terrace, landscaped garden, lake and mountain views, asking price CHF 5’700’000 Surface habitable env. 550 m², surface de terrain env. 5’241 m², 16 pièces, 8 chambres, 5 salles de bains, terrasse en toiture, jardin paysager, vue lac et montagnes, prix de vente CHF 5’700’000 E&V ID W-047DBP

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Living area approx. 196 m², plot size approx. 1’000 m², 6 rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms (including 3 en suite), gym, sauna, jacuzzi, fireplace, wine cellar, private cinema, south-facing balcony, double garage and mountain views, asking price on request Surface habitable env. 196 m², surface de terrain env. 1’000 m², 6 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains (dont 3 en suite), salle de sport, sauna, jacuzzi, cheminée, cave à vin, cinéma privé, balcon exposé sud, garage double et vue sur les montagnes, prix de vente sur demande E&V ID W-047VKS

Chalet Plénitude VI L L A R S - S U R - O L LO N Chalet Plénitude is a charming alpine residence in the area of Villars-sur-Ollon. Enjoying panoramic views of the Dents du Midi, it combines refined mountain architecture with outstanding amenities, including a private spa, cinema, wine cellar, landscaped gardens and elegant living spaces designed for year-round comfort. Le Chalet Plénitude est une charmante propriété alpine située dans le quartier prisé d’Arveyes, à proximité immédiate de Villars-sur-Ollon. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les Dents du Midi, il réunit une architecture raffinée, un espace spa privé, un cinéma, une cave à vin, un jardin paysager et de généreux espaces de réception.

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Residential property market report 2026 Rapport du marché de l’immobilier résidentiel 2026

Price comparison for developed plots

SaintGeorge

within the price range CHF/m² 5’000 – 15’000 Marchissy Bassins

very high

Essertinessur-Rolle Montsur-Rolle Le Vaud Burtigny Tartegnin Perroy Gilly Rolle Bursins Begnins Vinzel

Arzier

high medium

Saint-Cergue

lake

88’710

46.4%

0.7%

CHF 1’551’000

CHF 2’218’000

Population

Home ownership rate

Vacancy rate apartments/ detached homes

Median price apartments

Median price detached homes

Longirod

Bursinel Luins Genolier Dully Givrins Vich Coinsins Chéserex Trélex Gland Gingins Duillier La Rippe LAKE GENEVA Grens Prangins SignyAvenex Borex Eysins Nyon Arnexsur-Nyon Cransprès-Céligny

Sources: Wüest Partner, BFS | MS region Nyon

Founex

Transaction price development Entwicklung Transaktionspreise Detached homes Einfamilienhäuser

160

145

145 1. Quartal Index 1st quarter2015 2015==100 100

1. Quartal Index 1st quarter2015 2015==100 100

Transaction price development Entwicklung Transaktionspreise Apartments Eigentumswohnungen

130 115 100 85

Q3 2015

Nyon Musterstadt

Q3 2017

Q3 2019

Commugny

Q3 2021

Q3 2023

Coppet

115 100

Q3 2025

Musterstadt Western Switzerland

Overview of apartment and house prices by location

130

Q3 2015

Musterstadt Nyon

Quelle: Wüest Source: WüestPartner PartnerAG

Coppet

Tannay Mies

Q3 2017

Q3 2019

Q3 2021

Q3 2023

Houses/villas CHF

Apartments CHF/m²

Houses/villas CHF

more than 18’600

more than 4.6 million

more than 16’000

more than 4.0 million

14’900 – 18’600

3.0 – 4.6 million

12’700 – 16’000

2.5 – 4.0 million

11’500 – 14’900

under 3.0 million

10’000 – 12’700

under 2.5 million

Q3 2025

Musterstadt Western Switzerland

Quelle: Wüest Source: WüestPartner PartnerAG

Transaction development MS region Nyon Musterstadt Entwicklung Transaktionen MS-Region Detached homes and apartments Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

Nyon

Apartments CHF/m²

Genolier

Perroy

Apartments CHF/m²

Houses/villas CHF

Apartments CHF/m²

Houses/villas CHF

more than 15’000

more than 3.4 million

more than 14’000

more than 4.7 million

10’000 – 15’000

2.0 – 3.4 million

10’500 – 14’000

2.7 – 4.7 million

8’000 – 10’000

under 2.0 million

9’000 – 10’500

under 2.7 million

Source: Engel & Völkers La Côte reference values

upscale segment

top price segment

mid-price segment

160 128

“After a subdued number of transactions in recent years, this year has seen increased activity in the La Côte region. In some segments, prices have previously fallen or stagnated, but they are now stabilising or showing a slight upward trend again, particularly in attractive locations and for new or well-maintained properties. Demand remains high, especially in

Development trend

96 64

attractive lakeside communities (Terre Sainte, Perroy, Buchillon, Saint-Prex), in larger municipalities (Nyon, Rolle, Morges) and in areas with good transport links to Geneva and Lausanne.”

32 0

Q1 0000 2021

Q1 Q2 0000 2021

Q1 Q3 0000 2021

Q1 Q4 0000 2021

Q1 0000 2022

Q1 Q2 0000 2022

Q1 Q3 0000 2022

Apartments Detached homes Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen

Q1 Q4 0000 2022

Q1 0000 2023

Q1 Q2 0000 2023

Q1 Q3 0000 2023

Q1 Q4 0000 2023

Q1 0000 2024

Q1 Q2 0000 2024

Q1 Q3 0000 2024

Q1 Q4 0000 2024

Q1 Q1 0000 2025

Q1 Q2 0000 2025

Q1 Q3 0000 2025

Mihai Babilon | Engel & Völkers La Côte LaCote@engelvoelkers.com | +41 22 990 40 00

Source: Wüest Partner Quelle: Wüest Partner AG

sea cliffs, golden and black sand beaches, picturesque fishing villages, and sophisticated coastal towns. Dominating the island’s skyline is Mount Teide, Spain’s highest peak and a UNESCO World Heritage Site, whose majestic presence defines Tenerife’s unique character. The island combines the tranquillity of an island retreat with the convenience of a modern European destination. Excellent international air connections, outstanding healthcare, refined gastronomy, world-class golf courses, and a cosmopolitan community have made Tenerife one of Europe’s most desirable places to live, invest, and enjoy life. Here, life is not measured by the changing seasons. It is measured by sunsets.

South Tenerife – Where the Sun Feels at Home

Discover more about Tenerife En découvrir davantage sur Tenerife

The south of Tenerife is one of the island’s most privileged regions. Sheltered by the imposing Mount Teide, this part of the island benefits from a unique microclimate with exceptional sunshine, minimal rainfall, and pleasantly warm temperatures throughout the year – even during the winter months.

TENERIFE | TENERIFE

Tenerife – The Island of Eternal Spring Tenerife –L’île de l’Éternel Printemps There are few places in Europe where nature, climate, and quality of life come together as harmoniously as they do on Tenerife.

Il existe peu d’endroits en Europe où la nature, le climat et la qualité de vie s’harmonisent aussi parfaitement qu’à Tenerife.

With more than 300 days of sunshine each year and a mild climate throughout every season, the largest of the Canary Islands has long been known as the “Island of Eternal Spring.” While much of Europe experiences cold winters or scorching summers, Tenerife enjoys year-round temperatures averaging between 20 and 28°C, creating the perfect setting for an outdoor lifestyle. Yet Tenerife’s appeal extends far beyond its exceptional climate.

Avec plus de 300 jours de soleil par an et un climat doux en toute saison, la plus grande des îles Canaries est depuis longtemps connue comme « l’île de l’Éternel Printemps ». Alors qu’une grande partie de l’Europe connaît des hivers rigoureux ou des étés caniculaires, Tenerife bénéficie de températures comprises en moyenne entre 20 et 28 °C tout au long de l’année, offrant un cadre idéal pour un mode de vie en plein air. Pourtant, l’attrait de Tenerife va bien au-delà de son climat exceptionnel.

Within remarkably short distances, dramatic volcanic landscapes give way to fragrant pine forests, towering

En parcourant de très courtes distances, les paysages

It is precisely this climate that has transformed the southwest coast into one of Europe’s most sought-after destinations. International homeowners, golfers, sailors, and discerning travellers are drawn by its unique combination of Mediterranean lifestyle, security, and exceptional quality of life. Elegant marinas, golden beaches, luxury resorts, fine dining, and charming seaside villages line the coastline, while the surrounding landscape remains remarkably peaceful. Within just a few minutes, vibrant coastal life gives way to dramatic volcanic scenery, palm-lined avenues, and breathtaking views across the Atlantic Ocean. Excellent accessibility via Tenerife South International Airport, direct flights to Europe’s major cities, and outstanding infrastructure make the south of the island an ideal destination – not only for a second home, but also for a secure long-term investment. It doesn’t take long to understand why so many visitors eventually become homeowners. Because South Tenerife is far more than a holiday destination. It is a place where everyday life feels like a permanent escape.

volcaniques spectaculaires laissent place à des forêts de pins parfumées, d’impressionnantes falaises plongeant dans la mer, des plages de sable doré ou noir, de pittoresques villages de pêcheurs et d’élégantes stations balnéaires. Dominant l’horizon de l’île, le mont Teide, plus haut sommet d’Espagne et site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, impose sa présence majestueuse et façonne le caractère unique de Tenerife. L’île allie la tranquillité d’un refuge insulaire au confort d’une destination européenne moderne. Grâce à ses excellentes connexions aériennes, son système de santé de qualité, sa gastronomie raffinée, ses parcours de golf renommés et son ambiance cosmopolite, Tenerife est devenue l’un des lieux les plus prisés d ’Europe pour vivre, investir et profiter de la vie. Ici, la vie ne se mesure pas au fil des saisons, mais au rythme des couchers de soleil.

Le sud de Tenerife – Là où le soleil est chez lui Protégé par l’imposant mont Teide, le sud de Tenerife bénéficie d’un microclimat exceptionnel, avec un ensoleillement généreux, très peu de précipitations et des températures agréables toute l’année. Ce climat unique a fait de la côte sud-ouest l’une des destinations les plus recherchées d’Europe. Propriétaires internationaux, amateurs de golf, navigateurs et voyageurs exigeants y trouvent un art de vivre incomparable, entre marinas élégantes, plages dorées, resorts de luxe, gastronomie de qualité et villages côtiers pleins de charme. Grâce à l’aéroport international de Tenerife Sud, aux nombreuses liaisons directes avec les principales villes européennes et à une excellente infrastructure, la région est idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement sûr à long terme. Il suffit de peu de temps pour comprendre pourquoi tant de visiteurs deviennent propriétaires. Car le sud de Tenerife est bien plus qu’une destination de vacances : c’est un lieu où le quotidien ressemble à des vacances permanentes.

Abama Golf Resort and Aires De Abama Abama Golf Resort and Aires De Abama

Des résidences d’exception en parfaite harmonie avec la nature Aires de Abama représente la collection résidentielle la plus récente — et la plus ambitieuse sur le plan architectural — au sein d’Abama Golf Resort.

Là où l’architecture, la nature et l’art de vivre ne font qu’un

Conçu par le cabinet d’architecture portugais de renommée internationale Aires Mateus, le projet s’appuie sur une philosophie simple mais puissante : l’architecture ne doit jamais dominer le paysage, elle doit en faire partie.

Sur la côte sud-ouest ensoleillée de Tenerife se trouve l’une des destinations résidentielles et de villégiature les plus exclusives d’Europe : Abama Golf Resort.

Where Architecture, Nature and Lifestyle Become One On Tenerife’s sun-drenched southwest coast lies one of Europe’s most exclusive residential and holiday destinations: Abama Golf Resort. Set across an expansive landscape between the Atlantic Ocean, dramatic volcanic scenery, and an award-winning 18-hole championship golf course, Abama has been carefully designed as a private resort community where exceptional quality of life is the defining principle. Luxury residences, an internationally renowned fivestar hotel, award-winning restaurants, world-class sports facilities, and an exclusive beach come together to create a lifestyle unlike any other. Lush subtropical gardens, elegant landscaping, and uninterrupted ocean views provide an atmosphere of absolute tranquillity, privacy, and understated sophistication. Designed by legendary golf architect Dave Thomas, the championship course is considered one of Spain’s finest and forms the heart of the resort. Complementing it are the prestigious Tennis Academy, luxurious wellness facilities, Michelin-starred dining experiences, and Plaza Abama – a vibrant destination for boutique shopping, art, and fine cuisine. Abama is far more than a resort. It is a way of life for those who appreciate timeless architecture, uncompromising quality, and the effortless elegance of living in perpetual spring.

Réparti sur un vaste domaine entre l’océan Atlantique, des paysages volcaniques spectaculaires et un parcours de golf de championnat primé de 18 trous, Abama a été soigneusement conçu comme une communauté résidentielle privée où une qualité de vie exceptionnelle constitue le principe fondamental. Des résidences de luxe, un hôtel cinq étoiles de renommée internationale, des restaurants primés, des installations sportives de classe mondiale et une plage exclusive s’unissent pour créer un art de vivre sans équivalent. De luxuriants jardins subtropicaux, un aménagement paysager raffiné et des vues imprenables sur l’océan offrent une atmosphère de tranquillité absolue, d’intimité et de sophistication discrète. Conçu par le légendaire architecte de golf Dave Thomas, le parcours de championnat est considéré comme l’un des plus beaux d’Espagne et constitue le cœur du complexe. Il est complété par la prestigieuse Académie de Tennis, de luxueuses installations de bien-être, des expériences gastronomiques étoilées au Guide Michelin et la Plaza Abama, une destination animée dédiée aux boutiques, à l’art et à la haute gastronomie. Abama est bien plus qu’un complexe touristique. C’est un véritable art de vivre pour ceux qui apprécient une architecture intemporelle, une qualité sans compromis et l’élégance naturelle d’une vie au printemps éternel.

Signature Homes by Aires Mateus in Perfect Harmony with Nature Aires de Abama represents the newest – and most architecturally ambitious – residential collection within Abama Golf Resort. Designed by the internationally acclaimed Portuguese architectural practice Aires Mateus, the project is guided by a simple yet powerful philosophy: architecture should never dominate the landscape – it should become part of it. Natural materials, clean architectural lines, and seamless transitions between indoor and outdoor living create homes where light, nature, and breathtaking views take centre stage. Every residence opens gracefully towards the golf course and the Atlantic Ocean, combining contemporary design with exceptional comfort and timeless elegance.

Des matériaux naturels, des lignes architecturales épurées et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs donnent naissance à des résidences où la lumière, la nature et des vues à couper le souffle occupent une place centrale. Chaque résidence s’ouvre avec élégance sur le parcours de golf et l’océan Atlantique, alliant un design contemporain à un confort exceptionnel et une élégance intemporelle. Les propriétaires bénéficient de l’ensemble des services exclusifs d’Abama Resort tout en profitant d’un programme professionnel de gestion locative et immobilière, offrant un équilibre idéal entre usage personnel et opportunités d’investissement attractives. Grâce à son architecture visionnaire, son emplacement privilégié et son art de vivre complet au sein d’un resort, Aires de Abama établit une nouvelle référence en matière de luxe résidentiel à Tenerife.

Homeowners enjoy the full range of Abama Resort’s exclusive amenities while benefiting from a professional rental and property management programme that perfectly balances personal use with attractive investment opportunities. With its visionary architecture, privileged location, and comprehensive resort lifestyle, Aires de Abama sets a new benchmark for luxury living on Tenerife.

Abama Resort · Tenerife South

O N E- B E D R O O M A PA R T M E N T | R E T R E AT WI T H C O M FO R T O F A LU X U RY R E S O R T

T WO - B E D R O O M A PA R T M E N T | M O R E S PAC E FO R M E D I T E R R A N E A N L I V I N G

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Approx. 76 m² living area, 87 m² total surface, 1 bedroom, 1 bathroom, spacious terrace, floor-to-ceiling windows, open-plan living area, underground parking space, community pools, air conditioning, located within the exclusive Abama Golf Resort, prices from 700’000 € Surface habitable env. 76 m², surface totale 87 m², 1 chambre, 1 salle de bains, grande terrasse, baies vitrées toute hauteur, espace de vie ouvert, place de parking en sous-sol, piscines communes, climatisation, situé au cœur du prestigieux Abama Golf Resort, à partir de 700’000 € E&V ID W-04ABP8

Approx. 134 m² living area, 161 m² total surface, 2 bed rooms, 2 bathrooms, generous terrace, open-plan living concept, underground parking space, community pools, air conditioning, elegant architecture overlooking the golf resort, prices from 980’000 € Surface habitable env. 134 m², surface totale 161 m², 2 chambres, 2 salles de bains, grande terrasse, espace de vie ouvert, place de parking en sous-sol, piscines communes, climatisation, architecture contemporaine avec vue sur le resort, à partir de 980’000 € E&V ID W-04ABPD

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Abama Resort · Tenerife South

T WO - B E D R O O M WI T H P O O L O N T H E F R O N T L I N E O F T H E G O L F C O U R S E

T H R E E- B E D R O O M V I L L A – S PAC I O U S L I V I N G AT I T S F I N E S T

Approx. 222 m² total surface, 3 bedrooms, 4 bathrooms, private heated swimming pool, landscaped garden, spacious terraces, private garage, frontline golf location, panoramic Atlantic views, air conditioning, prices from 1’350’000 € Surface totale env. 222 m², 3 chambres, 4 salles de bains, piscine privée chauffée, jardin paysager, grande terrasses, garage privé, situation en première ligne du golf, vues panoramiques sur l’océan Atlantique, climatisation, à partir de 1’350’000 € E&V ID W-04ABPH

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Approx. 354 m² total surface, 4 bedrooms, 5 bathrooms, private heated swimming pool, landscaped garden, expansive terraces, private garage, frontline golf location, unobstructed Atlantic views, air conditioning, Signature Villa by Aires Mateus, prices from 2’010’000 € Surface totale env. 354 m², 4 chambres, 5 salles de bains, piscine privée chauffée, jardin paysager, grande terrasses, garage privé, situation exceptionnelle en première ligne du golf, vues imprenables sur l’océan Atlantique, climatisation, Signature Villa conçue par Aires Mateus, à partir de 2’010’000 € E&V ID W-04ABPJ

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Abama Resort FO U R - B ED RO O M VI L L A The Four-Bedroom Signature Villas at Aires de Abama combine contemporary architecture, exceptional privacy, and refined luxury to create an unrivalled residential experience. Fronting the championship golf course, each villa features spacious living areas, a private heated pool, and breathtaking views across the fairways to the Atlantic Ocean. A rare opportunity to experience architecture, nature, and luxury in perfect harmony. Les villas « Signature » à quatre chambres d’Aires de Abama allient architecture contemporaine, intimité exceptionnelle et luxe raffiné pour offrir une expérience résidentielle sans pareille. Donnant sur le parcours de golf de championnat, chaque villa dispose d’espaces de vie spacieux, d’une piscine privée chauffée et d’une vue imprenable sur les fairways et l’océan Atlantique. Une occasion rare de découvrir l’architecture, la nature et le luxe en parfaite harmonie.

Approx. 354 m² total surface, 4 bedrooms, 5 bathrooms, private heated swimming pool, landscaped garden, expansive terraces, private garage, frontline golf location, unobstructed Atlantic views, air conditioning, Signature Villa by Aires Mateus, prices from 2’630’000 € Surface totale env. 354 m², 4 chambres, 5 salles de bains, piscine privée chauffée, jardin paysager, vastes terrasses, garage privé, situation exceptionnelle en première ligne du golf, vues imprenables sur l’océan Atlantique, climatisation, Signature Villa conçue par Aires Mateus, à partir de 2’630’000 € E&V ID W-04ABPL

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Imprint · Imprint Publisher | Publisher Engel & Völkers Gstaad (E&V Gstaad Properties One AG) Engel & Völkers La Côte (Immo Terre-Sainte Sàrl) EV Costa Adeje S. L. Managing Director | Managing Director Marie Di Carlo, Mihai Babilon, Désirée Kotteck & Martina Kirsch Layout | Mise en page TSA&B Werbeagentur GmbH, Hamburg | Germany Image credits | Image credits Backbone, Engel & Völkers Gstaad (E&V Gstaad Properties One AG), Engel & Völkers La Côte (Immo Terre-Sainte Sàrl), Engel & Völkers Costa Adeje (EV Costa Adeje S.L.), Gstaad Saanenland Tourismus, iStock. The renders and other visual information contained in this document are based on preliminary designs and planning and are used solely for marketing and sales purposes. Their contents are subject to change. Purchasers should refer exclusively to the definitive legal and technical documentation relating to the property. Printing | Printing Jordi AG, Aemmenmattstrasse 22, 3123 Belp jordibelp.ch Gstaad, August 2026 All information relating to the properties in this brochure are correct as of 11 August 2026. All property offers have been published with the permission of the owners. The publisher accepts no liability for inaccuracies, typographical errors, or mistakes in the description of the details or characteristics of the properties. Gstaad, août 2026 Toutes les informations relatives aux biens immobiliers présentés dans cette brochure sont correctes à la date du 11 août 2026. Toutes les offres immobilières ont été publiées avec l’accord des propriétaires. L’éditeur décline toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs typographiques ou d’erreurs dans la description des détails ou des caractéristiques des biens immobiliers.

Private Residences 2026