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ííáí^ PRESIDENCIA
DE
LA
REPÚBLICA DOMINICANA
CONSULTORÍA JURÍDICA
Núm.:
0706
ÍÍ7JÜL2Í25
A
Carlos Bonilla Sánchez
Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones(MIVHED) Su Despacho.Referencia
:
Comunicación del 20 de junio del 2025, suscrita por el ministro de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones
Distinguido ministro Bonilla:
Luego de un cordial saludo, me dirijo a usted con la finalidad de atender su gentil comunicación del 20 de junio del presente año mediante la cual nos consulta respecto de cuál gobierno local {ayuntamiento o distrito municipal) es el competente para emitir válidamente la autorización o la no objeción para el uso de suelo en los proyectos de construcción que se tramitan ante el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones. En ese sentido, me permito informarle que conforme al artículo 199 de la Constitución, a la Administración local o municipal se le reconoce la potestad de uso de suelo. Asimismo, el párrafo del artículo 13 de la Ley núm. 160-21 que crea el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), establece que los permisos de suelo "se regirán por las ordenanzas establecidas por los ayuntamientos, en virtud de la Ley No.176-07, del 17 de julio de 2007, del Distrito Nacional y los Municipios y otras leyes aplicables."En ese orden de ideas, la Ley núm. 176-07 sobre Municipios, establece que es competencia de los Ayuntamientos emitir las
autorizaciones de uso de suelo (Art. 126). Esta competencia ha sido ratificada por el Tribunal Constitucional en diversas decisiones (Sentencias TC/0152/I3: TC/0226/14 y TC/0296/16). Sin embargo, la Ley núm. 368-22 de Ordenamiento Territorial, que entró en vigencia tras su promulgación y publicación en la Gaceta Oficial No. 1 1092 del 22 de diciembre de 2022,
establece en su artículo 24 párrafo 1, que aquellas Juntas de Distrito Municipal que tengan 15 mil habitantes y que cuenten con capacidad económica y tributaria podrán gestionar la autorización de uso de suelo en su demarcación territorial.
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