RESIDENCIAL ALEXANDRE MACKENZIE
JAGUARÉ, SÃO PAULO SP, BRAZIL
ARSITEK: SANJAY PURI ARCHITECTS
LUAS LAHAN: 20.670 M²
TAHUN: 2010
JUMLAH LANTAI: 5
FUNGSI: RUSUN
Pembagian zonasi dilakukan dengan menempatkan area rekreasi dan sirkulasi publik di sepanjang sumbu utama yang terhubung dengan jalan kota. Ruangruang privat seperti kamar tidur diletakkan di sisi yang lebih tenang, sementara atap bangunan dimanfaatkan sebagai ruang aktivitas kolektif.
PROGRAM RUANG DAN ZONASI
Zonasi Publik (Ground Floor & Sumbu Utama): Area di sepanjang sumbu utama difungsikan sebagai ruang rekreasi dan sirkulasi publik. Ini adalah "jantung" sosial kawasan di mana penghuni berinteraksi.
Zonasi Privat: Ruang-ruang privat seperti kamar tidur diletakkan di sisi bangunan yang lebih tenang (menjauh dari hirukpikuk jalan utama) untuk menjaga privasi dan ketenangan penghuni.
Zonasi Komunal Taman dan atap: Salah satu fitur menarik adalah pemanfaatan atap bangunan (rooftop) sebagai ruang aktivitas kolektif. Ini memberikan tambahan ruang terbuka hijau atau area sosial di lahan yang padat Juga taman yang luas untuk area rekreasi
Strategi Tata Letak (Layout)
Pemanfaatan Lahan: Bangunan disusun dalam blok-blok modular yang membentuk massa bangunan yang solid namun tetap menyisakan ruang terbuka di antaranya
Organisasi Massa: Terlihat adanya pembagian blok yang dipisahkan oleh koridor atau jalan utama. Hal ini dilakukan untuk memastikan setiap unit hunian mendapatkan akses cahaya alami dan penghawaan silang (cross ventilation), yang sangat penting untuk kenyamanan termal bagi pengguna. Integrasi dengan Lingkungan: Rusun ini merespons konteks perkotaan dengan menempatkan sumbu utama yang terhubung langsung dengan jaringan jalan kota, memudahkan aksesibilitas dari dan ke luar kawasan.
ZONA PUBLIK ZONA PRIVAT ZONA SEMI PRIVAT
TIPE 1
Tipe ini mengutamakan pemisahan yang lebih jelas antara area pintu masuk dengan area privat kamar tidur
Area Publik: Ruang tamu dan ruang makan diletakkan di sisi kiri denah. Pintu masuk mengarah langsung ke ruang keluarga yang cukup lapang
TIPE 2
Area Servis: Dapur diletakkan di sisi kanan atas dan terpisah dari ruang tamu oleh dinding pembatas. Kamar mandi diposisikan di tengah bawah, memisahkan dua kamar tidur dan kamar mandi lebih kecil Privasi: Penempatan kamar mandi di antara dua kamar tidur memberikan jarak suara (buffer) antar ruang privat
Terdapat toren air dan panel surya. Toren air di gunakan sebagai air mandi dan mencuci hal hal seperti pakaian dan lain lain Panel surya berguna sebagai energi di siang hati
Tipe ini merupakan mirror dari Tipe 1 dengan sedikit penyesuaian pada posisi pintu masuk dan dapur.
Area Publik: Ruang tamu dan area makan dipindahkan ke sisi kanan denah Hal ini memberikan variasi orientasi pandangan ke arah luar bangunan.
Area Servis: Dapur diposisikan di sisi kiri atas Posisi kamar mandi tetap berada di sumbu tengah bawah, namun dengan tata letak saniter yang menyesuaikan arah pipa utilitas utama bangunan dan menyediakan kamar mandi lebih besar
Proyek ini mengutamakan keberlanjutan sosial d gan mengintegrasikan permukiman informal ke m kota Secara teknis, desain selasar terbuka mungkinkan terjadinya ventilasi silang alami di uh unit
Kelebihan
Kenyamanan termal yang baik
Pencahayaan Alami Maksimal
Ruang Sosial yang hidup dengan ada banyak taman
Kekurangan
Dekat dengan jalan utama sehingga mungkin membuat kebisingan bagi rusun
Keterbatasan area servis
Privasi suara koridor
Rusun ini mempunyai desain yang baik juga fungsional ruang yang baik juga Rusun ini mempunyai aksesibilitas yang baik dengan menghubungkan sirkulasi internal rusun ke kota
Dan juga rusun ini mepunyai banyak ruang hijau yang baik dan berguna untuk penghawaan yang baik bagi para penghuni rusun