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pRocURADUR¡A aMstENfAL

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DEL oRoENAMtENTo

TERR|ToRTAL DE LA ctuDAD DE MÉxco suBpRocuRADURiA DEL oRDENAtMtENTo rERRtroRrAL EXPEDIENTE: PAOT-2o19-923-SOT380 Y ACUI]lULAOOS

REsoLUctóN Ciudad de México, a

tNtsrRATtvA

AG1 201

La Subprocuráduria de OrdEnamiento Teñorial de la Procuradurla Ambiental y del Ordenam¡ento Tedtorial de la Ciudad de México, con fundamento en los artículos 1, 2, 5 fracc¡ones I y Xl, 6 fracción tV, 15 BIS 4 fracciones I y X, 21, 27 Í'ac{;ión lll, 30 BIS 2 de la Ley Orgánica de la Procuradurla Ambientat y del Ordenam¡ento Teritorial de la C¡udad de México, 4, 5l fracción I y 96 primer pánafo de su Reglamento; habiendo analizado los elemerÍos contenido6 en el expediente número pAOT-20'l$923SOT-380 y acumulados PAOT-201$95+SOT-392, PAOT-201$1065§OT434, PAOT-2019107$SOT438, PAOT-201$11l4-SOT-449, PAOT-20'191 1 38-SOf 457 , pAOt-2019]t29$SOT-524 y pAOT-2OlS 1637-S0T-697, re¡ac¡onado con las dsnunc¡as c¡udadanas prcsentadas en este Organismo descentral¡zado, emite la presont€ Resoluc¡ón cons¡derando los sigu¡ente-s: ANTECEDENTES Con fecha ocho de mazo de dos mil diec¡nueve, una persona que en apego al arlfculo 1E6 de la Ley de Transparencia, Acceso a la lnformación Públ¡ca y Rendic¡ón de Cuentas de la Ciudad de México, ejerciendo su derecho a sol¡citar que sus datos p€rsonales fueran considerados como informac¡ón confid€nc¡al, denunc¡ó ante esla lnstitución "(...) En et p,edio ubicado en Caneten San Mdteo núnga gg, C:loni? 9ontaúo. Alcaldia de Cuúindpa de MoÉtos, (...) se encuentn actualmente bdjo tnbaios cte demol¡c¡ón de lo que eE anteiotmente el coregio "cimtn" (...) se ex@derán los nivdes iemina;s y ta dens¡dad. (...) y respocto a Saryb¡bs se rcqubre et Dif/.anr'jn de Fúibitidad de Se¡vtc,irs 1..J", d¡cias activ¡dadgs se real¡zan en er p¡edio ub¡cado en carretera a san Mateo santa Rosa, número gé, colonia Conladero, Alcaldfa Cuaj¡malpa de Morelos

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Con fecha trece de marzo de dos m¡l d¡ec¡nueve, una peEiona q ue en apego al artlculo '186 de la Ley de Transparenc¡a, Acceso a la ¡nformac¡ón públ¡c€ y Rend¡ción de Cuentas de la C¡udad de Méx¡co, ejerciendo su derecho a sol¡citar que Sus datos personales ,ueran cons¡derado6 como infomación conf¡dencial, denunc¡ó ante esta I nst¡tuc¡ón "1. . ..) E et p red¡o ub¡cado en CaÍetera Son Mateo número 99, Colonia Contadero, Alcatdla de Cuajimalpa de Morelos, (...) se encuentn actualmente bajo tnbajos de demolición (...) se pretende a cabo un proyecto consisúenle en 200 viv¡endas, mrlsmas gue se ubicann en una tone de ap@x¡madamente 25 niveles (...), , dichas activ¡dades se real¡zan en el pred¡o ubicado en C anetera a San Mateo - Santa Rosa, número 99, Colonia Contadero, Alcaldía Cuaiimatpa de Morelos

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Con fecha veinte de ma¡zo de dos m¡l diec¡nueve, una persona que en apqro at artículo 186 de ta Ley de Transparencia, Acceso a la lnformación pública y Rendición de Cuentas de la C¡udad de México, ejerciendo su derecho a solicitar que sus datos personales fueran considerados como ¡¡formac¡ón confidencial denunció ante esta lnstituc¡ón '(...) la construcc¡ón que etende hacer en et predio ubicaú on Caneteñ Sdn Maleo-Santa Rosa wo. lsic.) 99, Pueblo de San Mateo naftenango, Alcaldla Cuajimalpa de Mo,elos (...) dbha canslruúión (...) consla & (...) 10 niveles o nás (...) va a ocasionar alectaciones (...) de impacto ambbntat, vidlidact (...) en sevicios de agua (...) drena¡e (...f, dichas aclividades se real¡zan en el predio ubicad o en Caretera a San Mateo número gg, Colonia El Contadero, Alcaldía Cuaj¡malpa de Moretos.

Con fecha veint¡uno de marzo de dos mildiec¡nueve, una persona que en apego al arículo 1g6 de la Ley de Transparencia, Acceso a la rñformac¡ón púbr¡ca y Rend¡ción de cuenias- de ra c¡u¿a¿ de Méx¡co', Medellín 202, 5ro piso, Colonrá Roma Norte, Alcatdía C¡ráuhtémoc, C.p. 06700, Ciudad de México www.paot mx Te¡. 5265 0780 ext 13400 P¡.¡ñ¿ld.t3

PRocURADURíA AMBIENTAL Y DEL oRDENAMIENTo TERRtroRtaL DE LA ctUDAD DE MÉxtco SUBPRocURADURíA DEL oRDENAfu]IENTo TERR¡ToRIAL

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EXPEoIENTE: PAOT-2019-923§0T-380 Y AGU IULADOS

ejerc¡endo su derecho a sol¡c¡tar que sus datos personales fueran cons¡derados como información conf¡dencial, denunció ante esta lnst¡tución "(...) EL PREDIO UBICADO EN CARRETERA SAN MATEO NIJMERo 99, coLoNtA coNTADERo, AL.ALDIA DE oUAJIMALPA DE MoRELos (...) se encuentn actuatmente bajo trabahs de demotición 1...) se descoroce s¡ cuenta con LICENCIA ESPECIAL DE COTSmUCCIÓru en su modatidad de Demolic¡ón (.. ) dicho ed¡o t¡ene doble zonifrcación 1. .r", d¡chas activ¡dades se real¡zan en el predio ub¡cado en Canetera a San Mateo - Santa Rosa, número 99' Colonia Contadero, Alcaldia Cuajimalpa de Morelos Con fecha veint¡dós de mazo de dos mil diec¡nueve, una persona que en apego al aftlculo 186 de la Ley de Transparencia, Accaso a la lnlormac¡ón Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de Méx¡co'

eiefc¡endo su defecho a solicitar que sus datos pefsonales fueran consklerados como inlormación c;nfidencial, denunc¡ó ante esta lnst¡tuc¡ón '1...) uaa rlueva área habitac¡onal & dos tofles (...) comenzó ta demdic¡ón tdet Coleg;a Gnmml (...) ld zona so encuent@ @lapsada por léftco' ¡altd de serybios p(rbticos (..)",én Carretéra San Máteo Santa Rosa nÚmero 99, colon¡a San Mateo flaltenango, Alcaldfa Cuaiimalpa de Morelos

con fecha veinüsás de marzo de dos mil d¡ecinueve, una pefsona que on apego al aftículo 186 de la Ley

deTranspaf6ncia,Accasoalalnformac¡ónPúblicayRendicióndecuenta§delac¡UdaddeMéxico' e¡erciendó su derecho a solic¡tar que sus datos pefsonales fueran cons¡derados como info¡mación

i'ont¡¿enc¡at, ¿enunc¡ó ante esta tnstitución "(...) eo et predio ubicddo eo cafletera san mateo 99, cdonia

contadero,alcaldtacuai¡nalpaGAdemo,elos(sic)(..)seencuentnactualmentetrabaiosdedemoliciÓn iá ¿eiconoce s c úentá ai tá t¡cenc¡a especiatde constfucc¡on (stc) (.. ) se preande ttevar ? cgbo.un. 'iÁyuii nas (s]r,) de 2OO v¡viándas (...) en dos toÍes de aproximadamente 25 niveles (...) iriii*t" "n ,oi¡¡áaon 6¡c) ( . ) HM (.- ) y (.. ).AV (.. ).se. excedeftn ls¡c) /o§ nivo'es ¿iió p*¿¡" iene doble (sb) de pemiiiaos y h aensidad (...) se rcqueten isic) ios permi§rj's ambientates ( . ).se requ¡ere el stud¡o 'impacto a en caretera h¡dtáulicas l.')" uÁano (.. ) se Áqi¡erc ei d¡ctamen de fact¡bitidad de sevicios S;n Mateo número 99, Colon¡a El Contadero, Alcaldia Cuajimalpa de Morelos i_..t

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de con fechs ocho de abril de dos mil d¡ec¡nueve, una persona que en apego al allculo186 de la Ley México' iánspárenc¡a, Acceso a la lnformación Pública y Rendic¡ón de Cuentas de la ciudad de eierciendo su derecho a sol¡citar que sus datos personales fueran considerados como información est" lnit¡tuc¡On "1...) ie patende construir 200 viv¡endas en 25 n¡vetes, "nG *-Aen¿l(,"" solo 34 viviendas por el tipo áe zon¡nctAOn, el tráfica que se generara setá -de Záiliiiráá"áÁ"t¡cas. t...1', dichas aaiüáades se realizan en el predio uticado en canetera a san Mateo - Santa Rosa, número 99, Colonia Contadero, Alcaldia Cuajimalpa de Morelos

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't86 de la Ley de Con fecha lres de mayo de dos m¡l diec¡nueve, una Persona que en apego al artlculo de Méx¡co' la C¡udad Transparenc¡a, Acceso a la lnfomac¡ón PÚbl¡ca Y Rendició n de Cuentas de ¡nfomación como ejerc¡endo su derecho a solicitar q ue sus datos Personales fueran cons¡derado§ llevando a cdbo (...) conñdenc¡al , dgnunc¡ó ante esta lnstitución '(...) trabajos de <lendición qG se están ie n spon d te s te n g e n s¡n que exislan visiblemente lo§ permisos que acrcditen que las autuídades cone pÍetende llevar a cabo ( con@¡miento & tos t.abaios que se están desanollando en el c¡ta& prcdio. . . .) se pred¡o cuenta con un proyecto cons,s¿eale án 2OO vivbndas, distibuidas en una toÍe de 25 nivdes el (...) en cuanto d los doble züiftcdción (...) se ,€,qu¡e,!- necesariafiente el Estud¡o del ¡mpacto Uñaoo se real¡zan en el (....)", actiüdades dichas de Serv¡b¡bs servicíos se requien el Dictamen de Factíbitidad Alcaldfa Contadero, Colon¡a 99, número Rosa, Santa predio ubicado en Canetera a San Mateo Cuaj¡malpa de Morelos de México Medellín 202, 5'o piso, Colonia Roma Norte, Alcaldia Cuauhlémoc, C P' 06700' Ciudad Tel. 5265 0780 ext 13400 wwv/.paot

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PRocURADURíA A IBIENTAL Y DEL ORDENAMIENTO TERR|ToR|AL DE LA ctuoAo oE irExtco SUBPRocURADURíA DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL ExPEOIENTE: PAoT-20t9.923-SOf ¡80 Y ACU¡IULAOOS

ATENCTóN E rNvEsncAcróN Esta Subprocuraduría, mediante Acuerdo de fechas 29 de mazo, 8, 't6 de abril y 14 de mayo de 2019, ocho de abril dos m¡l d¡ecinueve esta Subprocuradurfa, respeclivamente, adm¡tió a bámite las denuncias presEntadas respec{o a presuntos incumplimientos en las materias de desarollo urbano (zonificac¡ón, dens¡dad de viv¡enda, ¡mpacto urbano, movil¡dad y delimitac¡ón de zonas), construcción (demolición y obra nueva), ¡mpaclo amb¡enial y factlb¡l¡dad de serv¡c¡os, en el pred¡o ubicado en Caneiera a San Mateo Santa Rosa, número 99, Colonia Contiadero, Alcaldía Cuajimalpa de Morelos: los cuales se notificaron. en fechas 2, I y 23 de abril y 16 de mayo de 2019, respectivamente, mediante coneo electrónico.

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Personal adscrito a esta Subprocuradurfa se const¡luyó en las ¡nmediaciones del inmueble de mérito, con la ñnalidad de realizar las visitas para el reconoc¡miento de los hechos denunciados, levantando las respectivas actas c¡rcunstanc¡adas

Reconoc¡m¡ento de hechcs de fecha cinco de abrll de dos mll dieclnueve: '(... ) desde vla ñblicd se observa un yed¡o delimitddo por malla ciclón¡ca, barda tubular y de @ncrcto; d¡cho predio cuenta @n 2 frentes en un cdÍil independ¡ente de gio y la Caneten a San Mateosanta rosa, ahon bien, s¡tuado en el caÍil iodependiente se obse/va a tavés de la badd tubular que en el interior del pBd¡o se encuentran limp¡eza de teÍeno @n maquindia pda excavadot'a. esclrnárps producfos de dendición y t abajos edb se obse¡van 2 Lelrcrc's que exhiben ddtos de "LICENCIA DE Posteñomrcnte en el acceñ coNsrRucc/órv EspEctAL DE DEMoLtctóN v1-Lgo31/18" y'DEcuRAToRlA DE cuMPLtMtENTo AMBIENTAL FOLIO: 08905/18". Al momento & la d¡l¡gencid se obserya también que en los le¡reros dvbden que el uso del ptdio wrá habitaciondl (...l'

Reconoc¡mienlo de hechos de fecha volnt¡cinco de julio de dos mll diec¡nueve: "(...) desdo vla públ¡ca se obserua un gédb dd¡mitado por malla ciclón¡ca, ba,da lubulat y de wtcreto, en cuw a&oso se observan dos ,afrBros c!,l ddtos de "LICENCIA DE CONSTRUCCION ESPECIAL DE DEMOLICION W-LE031/18" y "DECURATORIA DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL FOLIO: 0890 18". Ahora bien, se obseva que en el inteior del prcdio se encuentra una excavedo¡a pala, asf @mo tieÍa en montículos de aprcx¡madamente 1.20 mts de dtura, sin ob§F.fvar @nshucEión algana en su interle.r, ni @siduos de manejo e§fÉcia4 es ¡mpoftante mencionat que no so rcalizan act¡vidad€s de @nstruccnón de ningún t¡po, n¡ personal al ¡nteior del prod¡o ( . . .)". Requerlmlento de manlfeataclon€! y pr€rgntac¡ón de prugba3 Se giró ofic¡o al prop¡etario. pos€edor y/o d¡rector responsable del inmueble objeto de ¡nvosügac¡ón, a fin de realizar las manif6tac¡ones qu€ confomo a derecho conespondan y en su c¿¡so presenle pruebas que acrediten la legalidad de la obta; al respecto, el representante legal de la persona moral prop¡etaria del pred¡o otieto denunc¡a mediante escrito recibido en esta Entidad el dla 11 de abril de 20'19, real¡zó enbe otras las s¡gu¡entes manlfestac¡ones: "(..-) en el pred¡o en comento lcanele'a a San Mateo Santa Rosa, númen 99, Colon¡a Contadero, Alcddla Cuú¡malpa de Mo¡?.losl só/b se fbr¡o oced¡miento de demolk*tn, mismo qt/€ se encuenba debidamente avaldo la Lic€ncia & Constnffi¡ón Esp@¡al, Art. 57, fncción lV en su modaldad de Denolicbn @n númea de Fd¡o:V1-LEn31/18 y de momento no exlste n¡ngún ocedimiento de edil¡cacbn, por lo tanto la zona determinada con uso de suelo AV (Areas Verdes de VaW Amb¡ental), se encuent,a lib,P- de construccbn, al Oual q@ el ,"'sto &t predb. (...,,", as¡mismo proporc¡onó como med¡o de prueba de enlre otras, copia s¡mple de las siguientes documental€s

Medellin 202, 5ro piso, Colonia Roma Norle, Alcaldla Cuauhlémoc, C.P. 06700, Ciuded de México www.paot mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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pRocuRADURÍA Ai/tBtENTAL y oEL oRDENAM|ENTo TERR|ToR|AL DE LA ctuDAD DE üÉxrco

SUBPROCURADURiA DEL ORDENAMIENTo TERRIToRIAL EXPEDIENTE: PAOT-2o1 9-923€OT-380 Y ACU¡IULADOS

Constanc¡a de Alineam¡ento y/o Número Olic¡al folio VZCANO/524I17, de fecha 7 de noüembre de

20't7: Memoria Descriptiva para Demol¡c¡ón de fecha 18 de enero de 2019; L¡cencia de Construcc¡ón Especialfolio V1-LE/031/'18, de fecha 18 de enero de 2019; Plan de Maneio de Residuos de la Construcción y Demolic¡ón para Trámites de lmpacto Amb¡ental, de fecha 25 de julio de 2018; Autorizac¡ón d€l Programa lnterno de Protecc¡ón C¡vil para Obras en Proceao de Construcc¡ón, Remodelac¡ón y Demol¡c¡ón número V4-PC/262I18, de fecha '13 de febrero de 2019; Planos Arquiteclón¡cos del "Proyeclo DEMOLICIÓN COLEGIO GRIMM', con claves: A-02, A-03, A04, A-05 y T-01; Constanc¡a de Publicitación Vec¡nalfol¡o V1-CPV-10$18, de fecha 3 de diciembre de 2O1A; ACUERDO POR EL OUE SE APRUEBA EL DICTAMEN PARA LA CONSTITUCIÓN OEL PoLfGoNo DE ACTUACIÓN MEDIANTE EL SISTEMA DE AGTUACIÓN PRIVADo EN EL PREDIo UBICADo EN CARRETERA SAN MAÍEo-SANTA RoSA NÚMERo 99, coLoNIA CONfAOERO, DELEGACIÓN CUAJIMALPA MORELOS, of¡c¡o númefo SEDUVUCGDAU/DGOU/A-POU034/2018, de fecha 18 de abril de 2018

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Requerimlentos a la! autoridadG

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Se sol¡c¡tó a las autoridades quo cuentan con competenc¡a para la atenc¡ón de los hechos denunciados, lo s¡gu¡ente

A la Dirección Genenl de Control v Admin¡stracbn Uhana de la Secrctarld de Desandlo U¡bano Viv¡enda de ld Ciudad de México.- (of, PAOT-05-30O/30G2639-2019, PAOT-0S300/30G337+2019

v y PAOT.OS300/30G4i144-2019, de Echas I y 26 de abril y 30 de mayo de 20'19), inlomar la zonificación aplicable, rem¡t¡r copia cerlificada D¡clamen de Dol¡mitac¡ón de Zonificac¡ón de acuerdo al Programa de Desanollo Urbano, asl como de sol¡citudes y copia cert¡ficada los Cerlificados Uñicos de Zonmcac¡ón y Uso del Suelo emitidos. para el pred¡o objelo de denunc¡a.

A la Dirección del Reqistro de los Planes v Proanmas de la Secrctarla de Desangllo Uñano v V¡vbnda de la Ciudad de México.- (of. PAOT-05-300/30G3373-2019 y PAOT-01300/300-4,14120'19, de fechas 26 de abril y 30 de mayo de 20'19), informar s¡ se ingresó trámite para la ¡nscripc¡ón en el Reg¡stro de Planes y Programas del Dictamen para la constítución del polígono de actuac¡ón SEDUVYCGDAU/APOU034/2018, de fecha 18 de abril de 20'18, para el predio objeto de denunc¡a

A la C@d¡nación Genefal de D€san"/lo Uñano & la Secl€tarla de Desarrc o Urbdno y Vivbtúa de la C¡udad de Méx¡co.- (of. PAOT-05-300/30G33712019 y PAOT-05-300/300-,1440-20'19, de fechas 26 de abril y 30 de mayo de 2019), informar s¡ emit¡ó el Acuerdo por el que 8e aprueba e¡ dictamen para conaütución d€l pollgono de actuación SEDUVUCGDAU/A-POL/034/2018; aal como remilir copia s¡mple del sxped¡ente formado con motivo de la constituc¡ón de d¡cho polÍgono, pa[a el predio de mérito

Al respecto, mediants oficio SEDUVUDGCAU/DRPP|OO22'2|2O19, de fecha 8 de mayo de 2019.

la Dirocción del Raaistto do los Plarcs v Ptoonmas de la Secrr,,,¡ia da [tesanolto lt¡bano v Vlvhnda d6 la Cludad de México (en respuesta a los oticios números PAOT-05-300/30G2639-2019, PAOT-oS 300/300-3373-2019 y PAOT-0'300/300-3374-2019), informó lo siguiente lvedellln 202, 5ro piso, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México www paol.mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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PRocURADURíA AMBIENTAL Y OEL ORDENAMIENTO TERRtToRtAL DE LA ctuDAD DE MÉxtco suBpRocuRADURíA DEL oRDENAMTENfo f ERRtToRtAL EXPEDIENTE: PAOT-2019-923-SOT-380 Y ACUI'ULADOS

Oue al pred¡o de mérito, le apl¡can dos zonif¡caciones: HM/5/6d120. (Habitac¡onal M¡xto, 5 n¡veles máximos de construcción. 60% mfnimo de área l¡bre, 'l20.OO m'?superficie mínima por viv¡enda) y Av 1Áreas verdes de valor ambiental, bosques barrancas y zonas verdes), as¡m¡smo que no se cuenta con Cert¡ficados Un¡cos de Zon¡ficac¡ón de Uso del Suelo emit¡dos con apl¡cac¡ón del Acuerdo por el que se aprueba el Dictamen para la Constitución del Polfgono de Actuac¡ón, med¡ante el S¡stema de Actuación Privado. As¡m¡smo que med¡ante Of¡c¡o No. DGDU.07/00390 de fecha 8 de jun¡o de 2007, emit¡do por la Direcc¡ón Geñeral de Desanollo Urbano e ¡nscrito en la Dirección del Registro de los Planes y Programas en el Libro ll de DELIMITACIÓN DE ZONAS, Volumen UNO, Acta't43, con fecha de ¡nscr¡pc¡ón 26 de jun¡o de 2007, de la superficie de 16,521 .15 m'zdel predio objeto de denuncia, le conesponden 10,209.75 m2 con zon¡ficac¡ón HMl6Orl20 y 6,311,¡lO m'zcon zonlflcaclón AV. -Por otro lado, que al pred¡o ub¡cado en Canetera San Mateo-Sarfa Rosa no. 99, Colon¡a Contadero, Delegac¡ón Cuaj¡malpa, no se local¡za en un áraa con potencial de deaarrollo, en la cual se permite la aplicación de la Norma General de Ordenac¡ón número 10, por lo que no le es apllcable la zonlfl caclón HMr22t50. Además, que no se locallzaron Certif¡cados Únlcos de Zonlrlcaclón de Uso del Suelo

emitidoa con Apl¡cación del Dlctamen para la Constitución del Polfgono de Actuación, med¡ante el S¡stema de Actuac¡ón Privado Por otra parte, que el Cert¡ficado Un¡co de Zon¡f¡cac¡ón de Uso de Suelo fol¡o 17200-15íROMA17 expedido el '15 de ma¡zo de 2017, fue erróneamente em¡t¡do toda vez que el pred¡o no se local¡za en un área con potencial de desarollo, en la cual se perm¡te la apl¡cación de la Norma General de

Ordenación Número 10. En razón de lo anterior, se hizo de conoc¡miento a la D¡recc¡ón de Serv¡c¡os Juríd¡cos de esa Secretarfa, para que en el ámbito de sus atribuciones iniciara las acciones pert¡nentes, con la final¡dad de determ¡nar si d¡cho Certif¡cado reúne los elementos y requisitos de val¡dez del acto adm¡n¡strat¡vo exigidos en los artfculos 6 y 7 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la C¡udad de México Así mismo, rem¡t¡ó cop¡a s¡mple de las sigu¡entes documentales:

Acuerdo por el que se aprueba el Dictamen para la Const¡tuc¡ón del Polígono de Actuac¡ón, med¡ante Sistema de Actuac¡ón Privado número SEDUVI/CGDAU/DGDU/A-POU034/2018, de fecha 18 de abr¡l de 20'18. inscrito en la Dirección de Planes y Programas en el L¡bro V, Volumen Uno, de Polígonos, Acta 441 B¡s el 29 de mayo de 2018;

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Asi como los Cert¡ficados Ún¡cos de Zonificac¡ón de Uso del Suelo fol¡os

14256-151DOV118, '17024-151GOlS'18, 49942-151DOV|'18, 60294-15'IRUJO 18, 30624-15'lARD|l8, y 52-l5lALLU'19, de fechas '14, 29 de marzo, 28 de agosto y 16 de octubre de 2018, asf como 7 y l0 de enero de

20t9, respecüvamente A la Dirección Genenl de Ob,.a,s v Desar¡ollo Uúano de la Ncaldia Cua¡imalpa. - (of PAOT-05-300/30G 2638-2019 y PAOT-05-300/300-4441-2019, de fecha 'l de abril y 30 de mayo de 2019), intomar s¡ la obra objeto de ¡nvestigación cuenta con documentales que acrediten la legalidad de las acliv¡dades de construcc¡ón por los trabajos que se ejecutan en el pred¡o objeto de denuncia; al respecto, med¡ante of¡c¡o ACM/DGODU/651/2019, de fecha 24 de abril de 2019, ¡nformó que "(...) en el pred¡o ubicado en CaÍetera San Mateo San¿a Rosa número gg, de la colon¡a Contadetu, (...) el Coleg¡o GRIMM ha dejado de funcionar como un centrc educativo y, a la fecha el inmueble ha s¡do demol¡do de manen total, dejando el pred¡o s¡n construcción alguna (...) sin qua a la Íecha en la AlcaldÍa de Cuaj¡malpa de Moretos se haya registrado n¡nguna Manifestación de Construcc¡ón T¡po B y/o C, pam la construcc¡ón de un desandto hab¡tac¡onal (...)'.

Medellín 202, 5ro piso, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de l\¡éxico www.paot.mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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PROCURADUR¡A AMBIENTAL Y oEL oRDENAMIENTo TERRtroRtaL DE LA cruDAD DE MÉxrco suBpRocuRADURíA DEL oRDENAMTENTo rERRtroRtAL EXPEDIENTE: PAOT-201 9€23-SOT380

YACUMULADOS

Posteriormente, mediante oficio ACM/DGODU/59219 de iecha 26 de junio de 2019, remitió copia simple de entre otras, de las s¡gu¡entes documentales

. .

Licenc¡a de Construcción Especial folio V'!-LE/031/18, de fecha 18 de enero de 20'19; Constancia deAl¡neam¡ento y/o Número Oficialfol¡o VZCANO/524117, de fecha 7 de nov¡embre de 20171 Declaratoria de Cumplimiento Ambientalfol¡o 08905/18, de fecha l0 de mayo de 2018; Plan de l\lanejo de Residuos de la Construcc¡ón y Demol¡c¡ón para Trámites de lmpacto Ambiental, de fecha 25 de julio de 20'18;

A la D¡rección General de Evaluac¡ón de lmpacto v Reoulación Ambiantal de la SecrelarÍa dd Medio Ambiente de la C¡udad de México.- (Of. PAOT-05-33/3OO-2624-2019 PAOT-05-300/300-3377-2019 y PAOT-05-300/300-4,142-2019, de fechas 25 de mazo, 26 abr¡l y 30 de mayo de 2019), ¡nformar s¡ para el

pred¡o de mérito se ¡ngresó solic¡tud y/o se emit¡ó autorizac¡ón en materia de impacto amb¡ental y,/o Declaratoria de Cumpl¡m¡ento, así como con el Plan de Manejo de Res¡duos Sól¡dos de Manejo Espec¡al, en caso contrario dar vista a la D¡recc¡ón General de lnspección y Vigilancia Amb¡ental de esa m¡sma Ent¡dad para que instrumente vis¡la de inspección en materia de dispos¡c¡ón de residuos sólidos de manejo especial

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Al respecto, med¡ante oficios SEDEMA/DGEIRA/SAJAOC-SUB/0173/2019 y SEDEMAJDGEIRA,/SAJAoCSUB/0187/2019, de fechas 29 y 30 de mayo de 2019, ¡nformó que para el predio de mér¡to se cuenta con el exped¡ente adm¡nistral¡vo DEIA-DCA-1760/2018, ¡ntegrado con motivo de la p¡esentación de la Declaratoria de Cumpl¡miento Ambiental, ¡ngresada el dfa dos de agosto de 2018, para la "Demolición de construcc¡ones en San Mateo-Santa Rosa 99", donde refiere que no será afectado ningún ¡nd¡v¡duo arbóreo por los trabajos de demolición; asim¡smo informó que se cuenta con el exped¡ente DEIA-ME1a3212018, integrado con mot¡vo de la presentación de la Manitestac¡ón de lmpacto Amb¡ental en su modalidad Especifica, ingresada el día 10 de agosto de 2018, bajo elfol¡o de ¡ngreso 09665/20'18, para el proyecto "Origina Santa Fe", al que en fecha qu¡nce de nov¡embre de dos m¡l d¡eciocho, la entonces

emil¡ó el

Acuerdo Adm¡n¡strat¡vo Regulac¡ón Amb¡ental SEDEMtuDGRA,/DE|tu1651612O1A, mediante el cual se le puso fin al proced¡miento, toda vez que la promovente no subsanó lo sol¡c¡tado por esa D¡rección General, por lo que se t¡ene como no presentada la sol¡citud de autorización en materia de Evaluac¡ón de lmpacto Amb¡ental. Dirección General

----------

de le Ciudad de Méx¡co.Ala Dirección de Ve¡¡Íicación de Conéxiones en Alcaldías del Sistoma de A (of. PAOT-05-300/300-4431-2019, de fecha 30 de mayo de 2019), ¡nformar si recibió solic¡tud y/o emitió Dictamen de Facl¡b¡l¡dad de Dotación de los Servic¡os Hidráulicos de Agua Potable y Drenaje, para el pred¡o ub¡cado en carretera a San Mateo-Santa Rosa, número 99, Colon¡a Contadero, Alcaldfa Cuajimalpa de Morelos; al respecto, mediarfe of¡c¡o número GCDMX-SEDEMA-SACMEX-DG-GGCIOS-DGSU-SVCA102887312019, de fecha 12 de junio de 20'19, ¡nformó que no se localizó antecedente alguno sobre Factibil¡dad de Servic¡os y que med¡ante of¡c¡o GCDMX-SEDEMA-SACMEX-DESU-DVDC-SFS-UDIF-ElU1054349/2018, de fecha 1 de nov¡embre 2018, emitió la opin¡ón técn¡ca para el Estudio de lmpacto Urbano en Modal¡dad Hidráulica en sent¡do negativo.

Ala Subseqetaia de Desanollo de Movilidad de la Secretar¡a de Movilidad de la C¡udad de México - (Of. PAOT-05-300/300-3376-2019, de fecha 26 de abr¡l de 20'19), informar s¡ para el predio de mér¡to se cuenta con sol¡c¡tud para elestud¡o del ¡mpacto de movil¡dad y/o con fact¡bilidad de movilidad y,/o la manifestación del eludio de ¡mpacto de moülidad en cualquiera de sus modalidadesi al respecto, med¡ante of¡c¡o SMMedellín 202, 5ro piso, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de [réxico wwwpaot.mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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pRocuRADUR¡A AMBTENTAL y DEL oRDENAIIENÍo TERRrfoRraL oE LA cruDAD DE MÉxtco SUBPRocURADUR¡A DEL oRDENAMIENTo TERRITORIAL EXPEDIENÍ E: PAOT.20I9-923-SOT€E0 Y ACU¡IULAOOS

SPPR-DGPPI106-2019, de fecha 7 de mayo de 2019, la D¡ncc¡ón General de Planeación v Polit¡cas de la Secretada de Mov¡l¡dad de ld C¡udad de Méx¡co, informó que no se cuenta con estud¡o de ¡mpacto de movilidad y/o facl¡bilidad de movilidad y/o la man¡festación del estud¡o de impasto de movil¡dad €n cualqui€ra de sus modalidades para obra nueva.

lntofme a las personas denunclantes

Mediante los of¡c¡os PAOT-0S300/300-3982-20'19, PAOT-0'30080G3983-2019, PAOT-O$300/3003984-2019, PAOT-05-300/300-3985-20'19, PAOT-05-300/30G3986-2019, PAOT{S300/30G3987-2019, PAOT-05-300/300-3988-2019 y PAOT-0S300/300-3992-2019, los anteriores de fecha catorce de mayo de dos m¡l d¡ec¡nueve, esta Subprocuradurfa ¡nformó a las personas denunciantes sobre las dil¡génc¡as pract¡cadas hasta ese momento por parte de este organ¡smo descentralizado, para la atenc¡ón dé sus denunc¡as, mismos que fugron not¡ficados eld¡ec¡sá¡s de mayo de dos mildiecinueve, por medio de coneo electrónico

ANALEIS y vALoRAclót oe

Lls pnueels y DtspostctoNEs JURíDrcAs ApLtcABLES

En el presente exped¡ente, se anal¡zó la nomalividad aplicable a las matorias de desarollo urbano (zonmcac¡ón, densidad de viv¡enda, ¡mpacto urbano, movilidad y del¡mitación de zonas), construcc¡ón (demolición y obra nueva), impaclo amb¡ental y factibilidad de servicios, como son el Programa Del€gacional de Desarrollo Urbano v¡gente para ls Cuaj¡malpa de Morelos, las Normas General€s de Ordenac¡ón, la Ley de Dgsanollo Ljrbano y su Reglamento, el Reglamento ds Construcciones y sus Nomas Técnicas Compl€mentarias, la Ley de Mov¡l¡dad y su Reglamento, la Ley de Aguas y su Reglamsnto, todas para la C¡udad de Méxho

En este sentido, de lcs hechos denunc¡ados, las pruebas recabadas y la normativ¡dad aplicable, se tiene lo sigu¡ente

l.- En materla de derarrollo urbano (zonif¡cación, denlldad de v¡vlenda, lmpacto u.bano, movilldad y dellmltación de zonas).

1.1,

Desanollo Urbano (zonlflcación y densldad de vlvlenda).

El aftlculo 1o de la Ley de Desanollo Urbano de la Ciudad de México establece las bases de la políüca de la C¡udad de México, mediante la regulac¡ón de su ordenamierito teritor¡al por lo que en su artlculo 3 tracciones XXV y XXVI dispone que el Programa Delegacional de Desanollo Urbano establecará la planeación del desaÍollo urbano y el ordenam¡ento lenitorialde una Delegación de la C¡udad de México; y ol Programa Parcial d6 DesaÍollo Urbano será solo 6n árgas específicas con condiciones parliculares.--

Aunado a lo anterior el artlculo 33 de la Ley en cila, señala que la planeación d€l desanollo urbano se ejecuta a travé6 del Programa General de Desarrollo Uóano, Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, Programas Parc¡ales de Desarrollo Urbano, Areas de Gestióñ Estratégica y las Nomas de Ordsnación. Así mismo el anfculo 43 de la misma Ley enuncia, que las personas ffs¡cas o morales, prlblicas o privadas, están obl¡gadas a la exacla observancia de los programas en cuanto al uso y aprovecham¡ento de los bienea ¡nmueble§ ub¡cados en la C¡udad de Méx¡co

Por su parte el aÍÍculo 92 de la Ley de referencia señala que se entiende por Certif¡cado ún¡co de Zoniñcación de Uso del Suelo, el documento público en el que se hacen conalar las d¡spos¡c¡ones lvedellin 202, 5ro piso Colonia Roma Norle, Alcaldfa Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México www.paot mx Tol. 5265 0780 ext 13400

pRocURADURíA Ai¡tBrEt'¡fal y DEL oRoENA tENTo

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TERRtroRraL DE LA ctuDAD DE MÉxtco SUBPRocURADURIA DEL oRDENAMIENTo TERRIToRIAL EXPEDIE

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PAOT-2019-923-SOT-380 YACU ULAOOS

especfficag que paftr un predio o ¡nmuoble determ¡nado elablecen los instrumentos de planeación del desarrollo urbano

Al respecto, de la consulta realizada al Programa

Oelegac¡onal de Desanollo Urbano vigente para Cuajimalpa d6 l\rorelos, publ¡cado el 10 de mayo de 2011 en la Gaceta Orlcial de la Ciudad de Méx¡co, al predio ubicado en Canetera a San Mateo Santa Rosa, número gg, Coloñia Coñtadero, Alcaldla Cuajimalpa de Morelos, les corresponde la zonificación AV (Areas Verdes de Valor Amb¡ental), asimismo le apl¡ca la zoñif¡cac¡ón Hul60rl20' (Habiiac¡onal M¡xlo, 5 n¡veles máximos de construcción, 60% mfnimo de área lib¡e, cuya área de üüenda m[n¡ma no seÉ menor a 120.00 m1

Adicionalmenb le apl¡ca la Nofma Ggneral de Ordenac¡ón númsro 6 - Area qonstruible en zonlñcaclón denom¡nada Areas de Vslor Amblental (AV), la cual refier€ que el área total conlruida podrá ser de hasta el 5% de la superficie del pred¡o y el área de desplante podrá ser de hasta el 2.5%).

Además, la Noma General de Ordgnaclón número 16. Predios con doa o má6 zonlrlcacloneE, cuando un. de ellas sea Area de Valor Amblental (AV) o Espaclo Ablerto (EA), establece que la construcción se deberá localizar fuera del área zon¡f¡cada como AV y para def¡n¡r la superf¡c¡e aprovechable con predios que col¡nden con ár€as verdes, espac¡os ab¡ertos o áreas de valor amb¡ental, se rsqueñrá ds uIl prpced¡miento de dellmltáclón de zonas.

l "t

Ahora bien, durante los reconoc¡mientos do hechos real¡zado por personal adscrito a esta Entidad, se conlató un pred¡o con 2 frentes en un carril indepeMiente de g¡ro y la Canebra a San Mateo-Santa Rosa del¡mitado pof malla cidón¡ca, barda tubular y de concreto; en cuyo ¡nterior se observó escombIo produclo de demolic¡ón y trabajos de limpieza de lereno con maquinaria pala excavadora; y posteriormentre s€ observó un predio l¡bre de construcc¡ones siñ activ¡dades constructivas de ningún t¡po. Al momento de las d¡ligenc¡as se observó un letrero que adúorte que el uso del pred¡o será hab¡tac¡onal requerim¡ento de man¡festaciones y presentación de pruebas realizado por estia Subprocuradurla, el representante legal de la persona moral propietaria del predio objeto denunc¡a med¡ante escrito recib¡do en esta Entidad el dla '11 de abril de 2019, real¡zó entre otras las siguientes Sanla Rosa, número 99, manitestaciones: '(..) en el pred¡o an comanlo lcaÍoteÉ a San Mdloo proc€dimiento de dqnolición Alcaldía de Morelosl sóto se tiene un Colonia Contaderc, Cuajimalpa (...)y de momento no exisle n¡nglro prcced¡mienlo de edilicac¡an, por lo tan o la zona detedninada con uao de suelo AV (Áreas Ve¡dqs da Vator Ambienlat), se encuenta tlbra de constucción. al ¡guat que el rcsto del predio- (...)", asim¡smo proporc¡onó como med¡o de prueba de entre otras, cop¡a simplE de las s¡guienbs documentales:

Al respecto, del

ACUERDo PoR EL QUE SE APRUEBA EL DICTAMEN PARA LA CONSTITUCIÓN DEL poLlcoNo DE AcruAcróN MEo|ANTE EL stsrEMA DE AcruActóN PRlvADo EN EL pREDro uBrcADo EN CARRETERA sAN MATEo-SANTA RosA NúMERo 99, coLoNtA

CONTADERO, DELEGACIÓN CUAJIMALPA

MORELOS,

of¡cio

número

SEDUVUCGDAU/DGDU/A-POU034/2018, de fecha 18 de abril de 2018, para un proyecto ds 8 tores para uso hab¡tac¡onal con comercio y amen¡dades, donde 7 do lag torres alcanzalan una altura máxlma de 33 nivelea (PB + 32 n¡veles + sobrepaso); I torre de 4 nlveles (PB + 3 niveles + sobrepaso)

Medellln 202, 5ro piso, Colonia Roma Norte, Alcaldlá Cuauhtémoc. C P. 06700, Ciudad de México www.páol.mx Tel. 5265 0780 ext 13400

pRocuRADuRlA aMBTENTAL y oEL oRDENAMtENTo TERR|ToR|AL oE LA ctuDAD oE MÉxtco suBpRocuRADURiA DEL oRDENAMTENTo rERRrroRrAL

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EXPEDIENTE: PAOT.2Ol9.923§0T.380

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Niv6ls! pemiHo8 a pari'r d6l Nivsl de banqu.la má. b4o, sin importar el ftenb qué sé comiderc @mo oñclál Ls .upeñÉ d6 delpbnb .oble d ár€s d6 iel]trc coÍr zo.rficac¡kr AV (m podrá exeder i 57.00 ñ1.

En ese tenor se analizó el referido Oictamen pof el que se aprueba la Const¡tuc¡ón de un Polfgono de Actuación Med¡ante elSistema de Actuac¡ón Privado, de fecha 18 de abrilde 20'18, ¡nscrito en el Reg¡süo de los Plan6 y Programas el 29 de mayo de 2018, en el Acta 555, libro V/2017, POLIGONOS OE ACTUACIÓN del volumen Uno, confome establocldo Dlctamen nr¡mero proyeclo que SEDUVI/CGDAU/DGDU,A.POU034,20l8, en razón de ¡ntegral que se dicho in8trumento del ¡nvesl¡ga, del cual se desprcnde lo sigu¡ente

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Niv6l6. p€miiidoa á pa¡rir dol Nivel do blr{u€ta má! b4o, sin importar el fent qus se con.¡dors cdno olcia¡ La lup€rficÉ de deplanb $trB d á.s. (b Er€oo coo:onifcidón Av (no pod.á or.éder 157.00 m1.

Sustanc¡almenle, la zonmcaclón as¡gnada medlante el polígono de actueclón conlleva al aumento de ¿g-dyglgggC-@ y g!!g¿zfu!: de sup€Élcle máxlma do construcclón, que gráf¡camente re traducé de la !¡gu¡ent€ maneE:

Medeilfn 202, 5¡o piso, Co¡onia Roma Norte, Alcaldfe Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México www.paol.mx fel. 5265 0780 el 13400

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PRocURADURíA AMBIENTAL Y DEL oRoENAMIENTo TERR|ToR|AL oE LA ctuoAD DE itÉxco suBpRocuRADURíA DEL oRDENAMtENTo rERRrroRtAL EXPEOIEl{f Er PAOT-201 9-923-SOT-380 Y ACU ULAOOS

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pRocuRADURiA AMBTENTAL y oEL oRDENAMtENTo TERRtroRtaL oE LA cruoAo DE fíÉxtco suBpRocuRADuRlA DEL oRDENA[,iIENTo rERRtroRtAL EXPEOIE TE: PAOT-2019-s23§<r1380 Y ACUfitULAOOS

Asf las cosas, se tiene que el Dlctamen para la Constltuclón d€l Polfgono de Actuación, medlante Slst€ma de Actuac¡ón Prlvado nr¡mero SEDUVUCGDAUTDGDU/A-POUo3¡U2o18, de fecha 18 de abril de 20'18; que plantea la red¡libucjón de superficie de desplante, así como la relocalización de usos y deslinos para otorgar mayor -área libre y con ello ¡nclementar el número de n¡vcles se emltió consldorando el Cc.tiflcado Unlco de Zonmcaclón v Uso del Suelo follo l7-t20G16lRO Al7. de fech. l5 de marzo de 2017. el cu¡l cert¡f¡ca la apllcac¡ón de la Noma General de Ordonaclón número l0 "Alturas máxlmaa en v¡alldades en lunción de la lupsrf¡cle del oEdlo v reetrlcclon€ dé conatrucc¡ón al londo v lateraler". la cual le concede la zonff¡cac¡ón HIlrZU60 lHabltacloml lrto. 22 nlvelsr máx¡mos de construcclón. 50% mlnimo de área llbre).

Al respecto, a sol¡c¡tud de esta Subprocuradula, la D¡rección del Registro de los Planes y Programas d6la Secretarla Desarollo LJrbano V¡vienda Ciudad de México, med¡ante ofic¡o SEDUVUDGCAU tDRPPtOOz2s2x2Olg, dé fecha Sdemayo de 2019, infofmó que et Csrtiflcado únbo de

de la

Zonlflcac¡ón de Uao de Suelo follo 17200-l5lROMAlT expedldo et l5 de marzo de 2ol7;lgg erróneamentG em¡tido toda vez oue ol orsd¡o no se locallza en ün áira con ootgnc¡al d€ d6arrollo. mr lo oue no le e3 ap¡lcable la oma ceneral de Ordcnación úmcrc l0 ,,Alturas máximas en vlalldades en funclón de la supellclo del predio y restdcclone! de construcclón al fondo y laterales", lo anterior se obserya gn la siguiente ¡magen

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cr .l Fbao pttüih Tlo4l+dr p Pf!úrum D.t€gicinat de DÉ¡niito uÉ.nó üernt! cn Coafmafr rie ttdiitói.

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l--lb.iI-i-thtbcr¡r-¡b-fr SEDIM/DGCAU/DR PPI(fi225212O19,

& leúe 8 do mayo

de 2019

As¡m¡smo, informó que

se hrzo de conoc¡mlento a ra Direcc¡ón de seryrclos Juñd¡cos de o3a psr¡ qug en el ámblto de su3 alribuc¡ones ¡niclara lar acclones pert¡nentes, con la { -s-ecplafla,

flnalldad de detemlnar sl dlcho ceñlñcado reúne ro5 elernontos y reqúlsitor ire velido¿ dol acto Medellln 202, 5ro piso, Cotonia Roma Norte, Alcatdía Cuauhtémoc, C.p. 06700, C¡udad de México www.paol.mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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pRocuRADuRlA AMBtENtaL y DEL oRDENAM|ENTo TERRTToRTAL DE LA cruDAD oE MÉxrco suBpRocuRADURiA DEL oRDENAlfl ENTo rERRtroRtAL

EXPEDIEIÍE: PAOT-2019-923§OT-3t0 Y ACU[¡|ULADOS

admlnlst.at¡vo exlgido6 en Cludad de iréxlco

lor arttculos 6 y 7 de la Ley de Procedlmlento Adminlltratlvo de

En conclu8ión el Cerüflcado Ún¡co do Zonlficación y Uso del Suelo folio l7-l2OO-l5lROMAl7, de fecha l5 de marzo de 20'17, ñ¡e emltldo medlando eFor, toda vez que se apllcó al prsd¡o la Nofma Genefal de Ordenaclón númsro oredlo v rcstr¡ccloner de construcclón al fondo v lateralea". oue le conceds la zonmcac¡ón le aollou€ dicho aoroyechamlento. Con base 9n el Certificado en comento se em¡t¡ó D¡ctamon para la Con3tltuclón del Poligono de Actuaclón, medlante Slstema de Actuaclón Prlvado nl¡mero SEDUVUCGDAUTDGDUTA.POU0:I4,2018, de fecha '18 de abril de 20,8, dicho dictamen tamb¡én !9 encuentra vlclado de oriqen, por lo que procede in¡c¡ar las acciones pefl¡nentes en contra del mismo.--

Por lo que, conesponde a la Dir€cc¡ón General ds Asuntos Jurid¡cos de la Socretaría de Desarrollo Urbano y V¡vienda de la Ciudad de México, envlar el reluJtrdo de las acqlon€G admlnlsttatlvar ¡nstrumentadas en la esfera de !u competencia, sollc¡tadas Por la Dlfecc¡ón dql Rogistro de log Plan€! y Programas, respecto al Certlflcado Único de Zonlflcaclón y Uso del Suelo fol¡o 17'1200l5lROilAlT e ¡nlclar las cor¡espondlentes rslpecto 8l Dlctamen Para la Conat¡tución del Polfgono

de Actuación, medlante Sbtema de Actuaclón Prlvado número SEDUVITCGDAUTDGDUTA'

l ti

POUO:1,1r2018, envlando a esta Entldad el resultado de

1,2.

su actuac¡ón

lmpacto Urbano

El artfcuto 93 de la Ley de Desanollo urbano de la c¡udad de Méx¡co y su Reglamento establecan los casos en que se deba ilevar a cabo un d¡ctamen de impaclo urbano o amb¡ental antes de la in¡c¡ación de una obra, instalac¡ón o aprovecham¡enlo urbano, públ¡co o privado La Norma de Ordenac¡ón General número '19, "Estud¡o de lmpacto Urbano". en sus fracciones l, lll y Vlll, d¡sponen que para la obtenc¡ón del reg¡stro de manifestac¡ón de prolectos de vivienda de más de 10,000 m" de con;tru;ión o proyec{os de usos mixtos con más de 5,000 m'?, es requisito obtener previamente el

dic{amen de ¡mpacto urbano que em¡ta la secretarfa d6 Desafrollo urbano y viv¡eñda de la c¡udad de México Ahora bien, durante los reconocim¡entos de hechos real¡zados por personal adscrito a esta Ent¡dad, no se coñstataron acliüdades de construcción corespondientes a obra nueva En conclus¡ón respeclo a la materia de impac{o ufbano, defivado de los rBconoc¡mientos de hechos, hasla el momento de la em¡s¡óñ del presente inslrumef o, no se cuenta con proyeclo de construcción n¡trámile pará su á¡ecucion, por lo que no se advierten incumplim¡entos a ta Ley de oesarro[o ufbano de la c¡udad de México y su Reglamento.

No obstante lo anterior, cofresponde a la Direcc¡ón Genefal de control y Adm¡nistrac¡ón urbana de la S""r"t"rii o"""*tlo u.roano y vivienaa de la Ciudad de México, en caso de que el propietario p-redio v¡v¡enda de más de 10'000 mz fráenJa ingresar."tudio de impacto urbano para ejecutar.un proyecto deque el mismo se aPegue a la be con*ruóión o de usos m¡xtos con más de 5;ooo m2, conoborar ionif,cái¡0" qre le ."tablece el Programa Delegac¡onal de rererenc¡a, asf como anal¡zar y valorar que las mJOas ¿e mitigación, compensación e integración que sean las neceaarias Para eütar o reduc¡r los efectos negat¡voa sobre la calidad de v¡da y la comPetit¡v¡dad urbana de la zona Medellfn 202, 51o piso, Colonia Roma Norle, Alcaldfa Cuauhtémoc, C.P 06700' Ciudad dé México www.Paot mx Tel 5265 0780 ext 13400

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pRocuRADURia At¡tBtENTAL y DEL oRDENAMtENTo TERRTToRTAL oE LA ctuoAD DE tlÉxco SUBPRocURADURíA DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

EXPEOIENTE: PAOT-201

g-923SOTit0

Y ACUMULAOOS

1.3.

¡lov¡lldad

De conlorm¡dad con el Artfculo 53 y 54 de la Ley de Movil¡dad de la Ciudad de México publ¡cada en la Gaceta Of¡c¡al del entonces Distrito Federal el 14 de julio d€ 2014, la Secretarla de Mov¡l¡dad de la Ciudad de Méx¡co emitirá la factlbllldad de mov¡lldad, posterior al estud¡o del ¡mpaclo de moül¡dad a fln de evltar o reduclr los etccios n6gativo3 sobre la calidad dE vida y la compet¡tiv¡dad urbana. A§mÉmo, su Reglamento establece en el Articulo 35, que la construcclón de obra nueva pare ugo habitaclonal plu.lfaml¡lü con már de l0 v¡vlendas on cualquler ublcaclón, lncluyendo la! que !e local¡cen f.€nte a una vla prlmarla, eltarán obllgadas contar con la man¡fostaclón del e.tud¡o do ¡mplcto de movllldad en cua¡qulers de sus modalidades.

En ese teno¡, a sol¡c¡tud de esta Subprocuradurfa. la D¡recc¡ón General de Planeación y Polfücas de la Secretaría de Movil¡dad de la Ciudad de México, mediante of¡c¡o SM-SPPR-DGPP-110S20'19, de fecha 7 de mayo de 2019, informó que no es cuanta con estudio de lmpacto de movllidad yro factlbilldad de moyllidad y/o la manlfostaclón dol estudio de impacto de movllidad en cualqulera de 3ua modal¡dade3 para obra nuova. En conclusión respec{o a la mateda de moül¡dad, derivado de los reconocimientos de hechos, así como de la ¡nformac¡ón proporcionada por la SecEtarla de Movilklad de la C¡udad de Méx¡co y lo manifestado por la persona denunciada, haata el momento de la emlrlón de¡ preaente lnEtrumento, no ae cuenta con proyccto do construcción nl trámlte para su e¡ecuclón, por lo que no ae advlerten incumpllmlentos a la Ley de ¡lov¡lldad de la Cludad de éxlco

S¡n embargo, conesponde a la Subsecretarfa dE Desarollo de Mov¡lidad de la Secretarfa de Mov¡l¡dad de

la C¡udad de Méx¡co, en caso de que 6l propietario del predio pretenda ¡ngresar sol¡c¡tud de evaluación del

estud¡o de impacto de movil¡dad, en cualquiera de sus modalidades ante dicha Secretarla, analizar y valorar las med¡das de miligac¡ón, compensación e ¡ntegrac¡ón necesarias para eütar o reduc¡r los efectos negat¡vos sobre la calidad de vida y la compet¡tividad urbana de la zona, de conrormidad con elArtículo 53 de la Ley de Movil¡dad de la C¡udad d€ México, y 44 de su Reglamento 2.- En materia de const¡ucc¡ón (demollclón y obra nueva).

El aÉículo 55 del Reglamento de Construcciones para la C¡udad de México, eslabtece que la l¡cencia de construcqlón especial es el documento qu6 exp¡de la Admlnlstración para poder de entre otra6 actlv¡dad€r, demole¡ una obfa

Asim¡smo, el artlculo 47 del Reglamento de Consl¡ucc¡ones para ta C¡udad de México prevé que el prop¡etario, poseedor del inmueble o en su caso, sl O¡rector Responsable de Obra y los Conesponsables, prev¡o al ¡n¡c¡o de los trabajos de obra, tienen la obl¡gac¡ón de registrar la Man¡festac¡ón de Construcción correapond¡ente

tI-

Ahora bien, durante los reconoc¡mientos de hechos rcal¡zado por personal adscrito a esta Entidad, se constataron residuos de manejo especial como lo es escombro produc{o de demol¡c¡ón asl como trabaios , I de l¡mp¡eza de terreno con maqu¡nar¡a pala excavadorai y posteriomer e se observó un pred¡o l¡bre de \ conslrucc¡ones sin acl¡v¡dades conslruct¡vas de ningún tipo. Al momento de las d¡l¡gencias se observó un ( letefo exh¡be datos de "LtcENctA DE coNsTRUcctóN ESpEctAL DE DEMoLtctóN v.t-LE/o3l/18". -_

Medellín 202, 5ro piso, Colonia Roma Nort6, Atcátdta Cuauhtémoc, C.p. 06700. Ciudad de México www paot mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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PROCURAOURIA AMBIENTAL Y OEL ORDENA IIENTO TERRrfoRraL DE LA cruoAD DE MÉxrco SUBPROCURADURíA DEL oRDENAMIENTo TERRIToRIAL EXPEDIENTE: PAOT-2019-923-SOT¡80 Y ACUi,lULADOS

Eñ razón de lo anterior, se giró ofic¡o al Prop¡elario, Poseedor y,/o Director Responsable de Obra, a fin de realizar las manifestac¡ones que conforme a derecho conespondan y presente pruebas que acred¡len la legalidad de la obra. Al respeqto, el representante legal de la persona moral prop¡etaria del predio objeto denuncia mediante Bcrito recibido en esta Entidad el dfa 'l'l de abril de 20'19. realizó entre otras las siguientes manifeslacion€-§: "(...) en el p@d¡o en comento lcaÍeteta a Sall ¡lraÍeo - San¿a Rosa, nttmea 99, Colonia ConladÉ-ro, Alcaldla Cuaj¡malpa de Morclosl só,Jo se t¡ene un üoced¡m¡enlo de deodición, mi§/no que se encuentn debidamente avalado por la Ucenc¡a de Conslruccú,n EsFcial, Att. 57, lmcción lV en su nodalidad de Deotolicbn con n()nero de Fdb:V1-LEm31/18 y de nomen¡o no existe ningún proced¡miento de edifrcación, por lo tanto ta zona detem¡núa con usa de sueto AV (ADas Veñes de Valor Ambientd), se encuentra libre de construcciÚt, al bual que el @sto del p,Gdio. (...)'; asimismo preEento de entre otras, copia s¡mple de las s¡gu¡entes documentales: Constanc¡a de Al¡neamboto ylo N(tnero

üicial lolio V2/CANO/524/17, de fecha

7 de

novieñbre de

2017;

Meonria Desúiptiva pen Denolición de lecha 18 de ene,o de 2019; L¡c,€ttc¡d de Cons uccbn Especial fol¡o v1-LEn31/18, de fecha 18 & enerc de 2019; PIan de Manejo de Residuos de la Construcción y Demol¡c¡ón pa,a Trámites & lmpacto Ambiental, de lecha 25 de julio de 201 8; Autoizac¡ón del P@gnma lntemo de Pptección Civíl para Ob,ras en P,'oc€so de Con§rucción, Remodelación y Denol¡chrn número V4-PCa6A18, de Íecha 13 cl€ ¡ebreo de 2019; Ptanos A(lu¡te(,ónícos del "Proyecto DEIALAÓN COLEGIO GRIMM", con claves: A-02, A-03, A04, A-05 y T-01 ; Constanc¡a de Publicitación vecinalfol¡o V 1-CPv-103-18, de lecha 3 de dicbmbe de 2018;

---

Es importante resaltar que la existencia de d¡chas documentales, fueron corroboradas por

esta Subprocuraduría con la D¡recc¡ón General de Obras y Oesarrollo Urbano de la Alcaldla Cuaj¡malpa, las cuales co¡nc¡den en todas sus partes.

---

En conclusión respecto a las materia de construcción por cuanto hace a la demolición y obra nueva, der¡vado de los reconocimientos de hechos, así como de la infomación proporc¡onada por la D¡recc¡ón General de Obras y Desarrollo urbano de la Alcaldla Cuajimalpa de Morelos y lo manifestado por la persona denunciada, en el predlo de médto 3o reallzaron l¡nicamorfe traba¡os de demol¡clón, los cuales cuentan con la Llcancia de Construcción Especlal númcro VI'LE 03lrl8; por lo que hasta el momento de la emlslón del presente ¡nlrumento, no !e cuenta con proyecto de Gonstrucclón nl trámlte para su erecución, por lo que no se adv¡eñen lncumpl¡mientos al Reglamento de Construcclone! para la Cludad de éxlco No obstante lo anterior, cofresponde a la Direcc¡ón General de obras y Desanollo urbano de la Alcaldfa Cuaj¡malpa de Morelos, ant$ de Regiltrar lrlanifestación de construcclón de obra nuév. en

cuaiqulera de sus modalldadea, corroboraE que el proyecto se apegue a la zonillcaclón y dlspósblones establocldas en el Programa oelegac¡onal de Desarrollo Urbano Ylg€nte en Cu;llmalpa de Morelos y el Reglamento de Construcclones de la Ciudad de iréxico' de confomidad con el Arifculo 32 fr.cclón ll de la Ley Orgánlca de Alcaldías de la Cludad De éxlco.

---

3.- En materia de lmpacto ambierfal,

Et artfculo 46 fracciones xl y xvl de la Ley Ambiental de Protección a la T¡erra de la ciudad de Méx¡co, d¡spoñe que las personas ifsicas o moraies ¡nteresadas en la real¡zac¡ón de obras o activ¡dades que Medellín 202 5ro piso, Colonia Rome Norte, Alcaldla Cuauhtémoc C.P 06700, Ciudad de Méx¡co

www.paol.mx Tel

5265 0780 exl

13400

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PROCURADURíA Ai,BIENTAL Y DEL ORDENAMIENTO TERR|ToRIAL DE LA cruDAo DE i,tExtco SUBPRocURADUR¡A DEL oRDENAMIENTO TERRITORIAL EXPEOIEI{TEr PAOf .2019€23SOT{a0 Y ACUXULAOOS

impliquen o puedan impl¡car afectación del med¡o ambienle o generación de riesgos r€qu¡eren autorización de ¡mpac{o amb¡ental y de riesgo, previo a la real¡zación de las m¡smas, entre dichas obras o acl¡v¡dades se encuentran los coniuntos habitac¡onales y Obras de más de í0 m¡l m€üos cuadrados de consúucción.

Además, el Artlculo 58 Bis de la Ley en comenlo, reliere que la Declaratoria de Cumpl¡miento Ambi€ntal es el documento f¡rmado pgr el ¡nteresado bajo protesta de decir verdad, a través del cual se comun¡ca a la Secretarla sobre la realizac¡ón de entre otras actividades de demol¡c¡ón

De conformidad con la ¡nformac¡ón proporcionada por la Dirección G€neral de Evaluac¡ón de lmpacto y Regulación Ambiental de la Secretarla del Medio Ambiente de la C¡udad de Méx¡co, el predio de mérito cuerta con el oxp€dlente admlnlstrat¡vo DEIA-DCA-1760,2018, lntegrado con motivo dc la preselltaclón de la DeclaratorlE de Cumpllml€nto Amblental, ingrc3ada el dta dos de agorto de 2018, pá.a la "Demollclón de conatrucc¡onea gn San atoo.Santa Roaa 99", donde refi€r€ que no será afoctado ningún lndividuo arbóreo por lo! traba¡oa de demol¡clón Por otra parte, informó que se cu€nta con el expediente DEIA-ME-1832/20'18, integrado con motivo de ¡a presentación de la Manibstac¡ón de lmpac{o Ambientalen su modal¡dad Especifica, ingresada eldfa l0 de agolo de 2018, baio el folio de ingréso 09665/2018, para el proyecto "Orlgina Santa Fe", al que en fecha quince de noviembre de dos m¡l d¡ec¡ocho, la entonces Oirección General de Regulac¡ón Amb¡ental emlt¡ó €l Acuerdo Administratlvo SEDEMATDGRA/DEIA/16616/2018, medlante el cual se le puEo fln al plocedlmiento, toda vez que la promovento no subaanó lo aolicltado por eaa Dllección General, por lo que ae tuvo como no prcs€ntada la sollcltud de autor¡zac¡ón 9n materla de Evaluaclón de lmpaclo Amb¡ental.

Dicho lo anlerior, en mater¡a de impacto ambiental, al momento de la emi8ión del presente docum€nto no se advlerten incumpllmientos a Ley Amblentá¡ de Protacción a la Tlen-a en la Cludad de Móxlco, Reglamento de lmpscto Amb¡ent8l y Ricsgo

¡{.- En materla de tac{¡bllldad de aervlclos.

A sol¡c¡tud de esta Subprocuradurfa. la Dirección de Vermcac¡ón de Conexiones en Alcaldfas del Si8tema de Aguas de la C¡udad de México, med¡ante ofic¡o número GCDMX-SEOEMASACMEX-DG-GGCIOSDGSU-SVCA-10288712019, de l€cha 12 de junio de 2019, infomó qu€ no se locallzó antocedente alguno sobr€ Factlbllldad de Servlclos y qu€ med¡anto oflclo GCD¡IX§EDEIIA§ACÍúEX-DESUDVDC§FS-UOIF-E|U-1054349r2018, de fecha I de nov¡embre 2018, €mltió la opinlón técn¡ca para el Estudlo dg lmpacto Urbano on fúodalidad Hldrául¡ca del proyecto de 7¡[2 v¡vlendas, comerclo y amcn¡dadea, denomlnado "Conlunto Origina S¡nta Fe", en !g!luggj99!luy9.

Lo anteflor, en razón de que "(..,) no se c¿¡onú, con lu9nÉs da abaslecimldrto (pozo de agua polable) y e, gasfo gue se tienen en la zona es ¡nsullclente, además de qu6 6l suminlstro astá compfometldo con la poblacióo actual (.,,)". Cabe señalar que del estud¡o de los hechos dsnunc¡ados, y la valofación d€ las pruebas que existen en el expedienle en el que se actúa, se realiza de conformidad con los artículos 21 segundo párrafo y 30 Bis de la Ley Orgánica de la Procuradurfa Ambiental y del Ordenam¡ento Territor¡al de la Ciudad de Máxico, 85 fracc¡ón X y 89 pr¡mer párrafo del Reglamento de la Ley Orgánica cilada, y 327 lÉc.ción ll y 403 del Código de Procedim¡erfos C¡v¡l€s para la Ciudad de Méíco, de apl¡c€ción supletoria

N4edellln 202, 5ro piso, Colonie Roma Norte, Alcaldfa Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de Méx¡co

www.paot.mx fol. 5265 0780 ext

13400

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PRoCURADURíA A BIENTAL Y DEL oRDENAMIENTo TERR|ToR|AL oE LA ctuDAo DE MÉxtco

suBpRocuRADURiA DEL oRDENAMTENTo rERRrroRrAL EXPEDIE¡Í E: PAOI-201

9-923§0l¡80

Y ACUMULAOOS

RESULTADo DE LA

tNvEsÍcActóN

- Santa Rosa, número 99, Colonia Contadoro, Alcaldla Cuajimalpa de Morelos, le aplican dos zon¡fcac¡ones: HM/5/601120* (Habitac¡onal l\,1¡xto, 5 n¡veles máx¡mos de construcción. 600/6 mfnimo de área libre, í20.00 m2 superlicie míñ¡ma por v¡v¡enda) y AV (Areas v€rdes de valor amb¡erÍal, bosques bgrancas y zonas verdes) El pred¡o ub¡cado en Can€tera a San Mateo

Cuenta con el Oficio No. DGDU.07/00390 de fecha de jun¡o de 2007, em¡t¡do por la Dirección General de Desenollo UÍbano e ¡nscr¡to en la Dirección del Registro de los Planes y Programas en el Libro ll de DELlfillTAClÓ DE ZONAS, Volumen UNO, Acta 143, con fecha de inscdpc¡ón 26 de jun¡o de 2007, en el que se determina que la superficie de 16,521.'t5 m'?del pred¡o objqto de ¿enunc¡a, le conespondsn 10,209.75 m' con zon¡ficaclón H¡l5r60rl2o y 6,311.40 m' con zonlflcac¡óñ AV

Cuenta con el Certlt¡cado Únlco de Zonificaclón de Uso dc Suelo fol¡o 172oo-lSlROilAlT expod¡do el 15 de mar¿o de 2017, con apl¡cación de la Noma Generalde Ordenac¡ón número 10 'Alturas máimas en v¡alidades en función de la suporfic¡e del pred¡o y restricciones de construcc¡ón alfondo y lat€rales", la cual le conc€de la zonificac¡ón HMr22r 50 (Hab¡tac¡onal M¡xto,

máximos de construcción, 50% mlnimo de área libre): d¡cho cerlilicado tue gnúneamente emit¡do, toda ye¿ que el plrdlo no se local¡za en álpa con potenc¡al de

22 niveles

delarollo, por lo tanto

)

no le apl¡cac¡ón de la Norma General de Ordenac¡ón Número

Cuenta con Dictamen por el que se aprueba la Constituc¡ón de un Polígono de Actuación Med¡ante el S¡stema de Actuac¡ón Privado, de fecha 18 de abril de 2018, inscrito en el Reg¡stro de los Planos y Programas el 29 de mayo de 2018. en elActa 555, l¡bro V/2017, POLIGONOS DE ACTUACIÓN del volumen Uno, coniorme a lo establecido en el O¡clamen número SEDUVUCGDAU/DGDU/APOL|O34{2O18, que plantea la redistribución de supertic¡e de desplante, asf como €local¡zación de usos y dest¡nos, par.a otorgar mayor área l¡bre y con ello ¡ncr€menlar el número de n¡veles, para un proyec{o denominado "Conjunto Origina Santa Fe", el cual @ntempla 742 viüendas, comercio y amenidades, distribu¡do en 8 tones para uso habitacional con comercio y amenidadgs, donde 7 de las tones alcanzaran una altura máx¡ma de 33 niveles (PB + 32 niveles + sobrepaso), mientras que 1 torre de 4 niveles (PB + 3 n¡veles + sobrepaso), con una superf¡c¡e máx¡ma de construcc¡ón de 112,307.25 m2, desplante de 4,088.68 m2 (40.05% de la zonificación HM) y 6,121.07 m' (59.95% de la zonificac¡ón HM) área libre

Durante los reconocimiento de hechos real¡zados por personal adscrito a €§la Enl¡dad, se constató un pred¡o con 2 frentes en un carril independiente de g¡ro y la Carrelera a San Mateo-Santa rosa delimitado por malla ciclón¡ca, barda lubular y de concreto; en cuyo ¡nterior se observó escombro produclo de demol¡c¡ón y trabajos de l¡mp¡eza do tereno con maquinaria pala excavadorai y posteriormente 3e observó un predio l¡bre de conslrucciones 3¡n actividades de obra de n¡ngún tipo. Al momento de las dil¡genc¡as se observaron letreros con datos de "LICENCIA DE 'DECLARAToRIA DE coNSTRUcctóN ESPECTAL DE oEMoLtctóN v1-Lú031/18" CUMPLIMIENTO AMBIENTAL FOLIO: 08905r'18'

La D¡recc¡ón del Reg¡lro de los Planea y Programas de la Secretarla de Desanollo Urbano y V¡üenda de la C¡udad de Méx¡co, ¡nformó que el certificado Único de Zonmcaclón de Uso de Medellín 202, 5ro piso, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C P. 06700, Ciudad de México www paot mx Tel 5265 0780 exl 13400

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pRocuRADURíA A tBtENTAL y DEL oRDENAiflENTo TERR|ToR|AL DE LA ctuDAD DE MÉxlco suBpRocuRADURiA DEL oRDENAnfl ENTo rERRrroRrAL EXPEDIENTE: PAOT-2o1 9-923-SOT-380 Y ACUfi|ULADOS

Suelo follo 17200-l5lROMAtT expedido el 15 de mazo de 2017;tse_CfgiECeECE!9_9EM9 toda vez que el Dredlo no se locallza en un árca con potenc¡al de desarrollo. po.lo que no le es aglicable la Noma General de Ordenac¡ón Número l0 "Alturas máximas en vlalldades en func¡ón de la superl¡c¡e del pred¡o y restr¡cc¡ones de construcción al fondo y late¡ales", por lo h¡zo de conoc¡m¡ento a la Direcc¡ón de Serv¡c¡os Jurídicos de esa Secretaría, para que en el ámb¡to de sus atlibuc¡ones ¡n¡c¡ara las acc¡ones pcrt¡nente9, de confomidad con los artículos 6 y 7 de la Ley de Proced¡m¡ento Adm¡n¡strativo de la C¡udad de Méxlco

Con base en el Cert¡ficado antes descrito se emitió el Dlctamen para la constitución del Polígono de Actuación, med¡ante S¡stema de Actuac¡ón P.¡yado número SEDUVI/CGDAU/DGDU/A-POL/03,{/2018, de fecha 18 de abril de 2018, por lo que también 99 encuentra v¡ciado de or¡qen

Conesponde a la D¡recc¡ón General de Asuñtos Juríd¡cos de la Secretaría de Desanollo Urbano y Viüenda de la C¡udad de Méx¡co, env¡ar el reaultado de las acc¡ones adm¡n¡strat¡vas instrumentadas en la esfera de su competencia, solicitadas por la Dlrecclón del Registro de los Planes y P¡ogramas, respecto al Ce¡tif¡cado Único de Zon¡flcaclón y Uao del Suelo follo l7-l200.15lROMAI7 lnlclar las correspondlentes respecto D¡ctamen para la Constituc¡ón del Polígono de Actuac¡ón, mediante S¡stema de Actuación Privado número SEDUVI/CGDAUTDGDUIA-POUO34|2018, env¡ando esta Entldad el resultado de su

actuación.

Corresponde a la D¡recc¡ón General de Control y Admin¡strac¡ón Urbana de la Secretaria Desanollo Urbano y V¡v¡enda de la C¡udad de Méx¡co, en caso de que el prop¡etario del predio pretenda ingresar estudio de impacto urbano para ejecutar un proyecto de v¡v¡enda de más de '10,000 m'zde construcc¡ón o de usos mDdos coñ más de 5,000 m'; zonificac¡ón que le egtablece el Proorama Deleqac¡onal de referenc¡a; asf como anal¡zar y valorar que las medidas de m¡t¡gac¡ón, compensación e ¡ntegración sean las necesarias para evitar o reduc¡r los efectos negativos sobre la calidad de vida y la competitividad urbana de la zona. -----

a la Subsecretaría de Desarrollo de Mov¡lidad de la Secretaría de Movilidad de la C¡udad de Méx¡co, en caso de que el propietario del predio pretenda ingresar solic¡lud de evaluac¡ón del estudio de ¡mpacto de mov¡lidad, en cualquiera de sus modal¡dades, analizar y valorar las med¡das de mit¡gac¡ón, compensac¡ón e ¡ntegración necesarias para eütar o reduc¡r los efectos negativos sobre la calidad de v¡da y la compet¡üüdad urbana de la zona, de conform¡dad con elArtlculo 53 de la Ley de Mov¡lidad de la C¡udad de México, y 44 de su Reglamento. En mater¡a de mov¡lidad, conesponde

Los trabajos de demol¡c¡ón del inmueble prexistente en el pred¡o objeto de denunc¡a, se

ejecutaron

al amparo de la Licencia de Construcc¡ón Especial folio V'|-LE/031/18, de fecha 18 de enero de 2019, emit¡da por la Alcaldfa Cuajimalpa de Morelos. Hasta el momento de la emisión del presente lnstrumento no se l¡ene reg¡strado en d¡cha A¡caldía proyecto alguno de obra nueva

Conesponde a la D¡recc¡ón ceneral de Obras y Desarrollo Urbano de la Alcaldfa Cuajimalpa de Morelos, ante6 de Registrar ilan¡festaclón de Construcc¡ón de obra nueva en cualquiera de I,redellín 202, 5ro piso, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México www paol.mx Tel. 5265 0780 ext 13400

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PROCURADURíA AMBIENTAL Y DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA CIUDAD DE MEXICO

SUBPRocURADURiA DEL oRDENA[,IENTo TERRIToRIAL

EXPEDIENTE: PAOT-2o19-923§OT380 Y ACUi]|ULAOOS

sus modalldades, cor¡oborara que el proyecto ae apegue a la zonltlcaclón y d¡sposic¡ones establecldas en el ProgEma Delegacional de Desa]Iollo Urbano v¡gente en cua¡imalpa de Morelos y el Reglamento de Construcc¡ones de la Cludad de Méx¡co, de confomldad con el Artfculo 32 fracc¡ón ll de la Ley Orgán¡ca de Alcaldías de la Ciudad De luéx¡co.. 10. La Dirección General de Regulac¡ón Amb¡ental de la Secretar¡a del Med¡o Amb¡ente no ha em¡üdo

Autor¡zación de lmpacto Amb¡ental pa¡a la eiecuc¡ón de algún p.oyecto en el pred¡o ob¡eto de ¡nvestigación. 1'1.

La D¡recc¡ón de Verif¡cac¡ón de Conex¡ones en Alcaldías del S¡stema de Aguas de la C¡udad de Méx¡co, emitió la op¡n¡ón técnica para el Estudio de lmpacto Urbano en Modalidad Hidrául¡ca del proyecto de 742 v¡v¡enda§, comerc¡o y amenldades, denomlnado "Conjunto Orig¡na Santa Fe", en §gIlllggjCgAt¡yg; toda vez no se cuenta con fuentes de abastec¡miento, el gasto en la zona es ¡muf¡c¡ente y el sum¡nistro está compromet¡do con la poblac¡ón

actual

La presente resolución, únicamenle se c¡rcunscribe al anál¡s¡s de los hechos admit¡dos para

invesl¡gac¡ón y al estudio de los documentos que integran el exped¡ente en el que se aclúa, por lo que el

resultado

de la misma se emite en su contexto, independientemente de los

proced¡mientos que

substanc¡en otras autoridades en elámb¡to de sus respeclivas competenc¡asEn virtud de lo expuesto, de conformidad con los artículos c¡tados en el primer párrafo de este instrumento es de resolverse y se:

RESUELVE

PRIMERO.- Téngase por conclu¡do el expediente en el que se actúa, de conform¡dad con lo prev¡sto en el artículo 27 fracción lll, de la Ley Orgán¡ca de la Procuraduría Ambiental del Ordenam¡ento Terr¡torial de la C¡udad de México. SEGUNDO.- Se dejan a salvo los derechos de las personas denunc¡antes para que en caso de conocer, actos u omis¡ones relac¡onadas con el ¡nmueble objeto de denunc¡a que constituyan v¡olac¡ones a la legislación amb¡ental y/o del ordenamiento terrilorial presente la denuncia correspond¡ente ante esta Procuraduría o ante la auto dad competente.

TERCERO.- Not¡fíquese la presente resoluc¡ón a las personas denunc¡antes, asl como a la Dirección General de Asuntos Juríd¡cos y a la Direcc¡ón General de Control y Adm¡nistración Urbana, ambas de la Secrelaría de Desarrollo Urbano y V¡vienda; a la Subsecretarla de Desar.ollo de l\lovilidad de la Secretaría de Movil¡dad, a la Direcc¡ón General de Servicios a Usuarios del Sistema de Aguas, todas de la Ciudad de l\léxico, así como a la D¡rección General de Obras y Desarrollo Urbano de la Alcaldía Cuajimalpa de Morelos, para los f¡nes precisados en el apartado que antecede CUARTO.- Remftase el expedieñte en el que se actúa a la Subprocuraduría de Asuntos Juridicos para su arch¡vo y resguardo.

Asi lo proveyó y firma la Lic. Procuraduría Amb¡ental y del

Val

,ut",lr*

¡,redellín 202, 5

\ *"1

S ubProcuradora de O rdenam¡ento Territorial de la la Ciudad de Méx¡co

exl 13400

, Ciudad de México