Compra y Venta Edición #48, 2020 by Elcomprayventa.com

VIERNES 4 A 10 DE DICIEMBRE, 2020

AÃ‘O 27 I EDICION 48 SECCION 1 DE 2

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Vendo Mesa para Cambiar pañales, color azul, $25. Llamar al Tel: 416-8994902 (G50)

SILLAS DE COMER

CUNAS

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Vendo Cambiador de Pañales con gavetas, color beige, en buenas condiciones, $25 o Mejor Oferta. Llamar al Tel: 647-855-0910 (G50)

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Vendo Cochecito Prego, Con Silla de auto, Buenas Condiciones. $100. Llamar después de la 6PM al Tel: 416-242-8310 o al 416-409-4577 (G50)

COCHECITOS

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VARIOS

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SALTARINES

SILLAS PARA

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ARTÍCULOS NAVIDEÑOS

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BIBLIOTECAS Vendo Biblioteca (Librero) Grande con cajones, en madera fina. $150 o Mejor Oferta. Llamar al Tel: 647-345-1904 o al 416-830-8574 (AR50)

CÓMODAS Vendo Cómoda de 6 cajones, color café. Llamar al Tel: 647-857-7216 (48)

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Vendo Charola de Cristal, ideal para fiestas, $8. Llamar en Inglés al Tel: 416741-8678 (G50)

ALFOMBRAS Vendo Carpeta de Leon ‘s 5x8 pies $30 Vendo Cómoda, 4 Cajones, pura o Mejor Oferta. Llamar al Tel: 416-272- madera, buenas condiciones, $80 o Mejor Oferta. Llamar al Tel: 437-7767098 (G50) 3955 (AR50) Vendo 2 Carpetas, buenas condiciones $20. Llamar al Tel: 416-899-4902 (G50) Vendo 2 cómodas de cajones para ropa y espejos como para tocador. Llamar al Vendo Carpetas, Alfombras, varios Tel: 647-857-7216 (G46) tamaños, color beige $10. Llamar al Tel: Vendo 2 Gabinetes color blanco, para 416-624-1467 (G50) cocina o lavandería $50. Llamar al Tel: 437-776-3955 (G50)

APARADORES

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ARMARIOS

VARIOS carritos, legos, buen estado $40. Llamar al Tel: 647-984-0242 (G50) Vendo Gavetero compre en IKEA, color blanco con cajones y librero-juguetero $50. Llamar al Tel: 647-984-0242 (G50) Vendo Corral Marca Graco, color café con verde $35. Llamar al Tel: 647-9840242 (G50) ESTIMADOS CLIENTE, ASEGURATE DE PREGUNTAR CON

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CUADROS Vendo 3 Marcos para Fotografías, totalmente nuevos, para toda ocasión $14. Llamar al Tel: 647-239-3615 (47) Vendo Precioso Cuadro grande con marco dorado ancho 18 “x 24” $20. Llamar al Tel: 416-741 8678 (48) Vendo Pinturas de Arte para Decoración. desde $70 a $130. Llamar al Tel: 416-506-9773 (48) Vendo Cuadros de Vidrio para fotos desde $6. Llamar al Tel: 437-243-2908 (G50) Vendo Cuadros de vidrio de caricaturas de Walt Disney Desde $5. Llamar al Tel: 437-243-2908 (G50)

estado $50. Llamar en Inglés al Tel: 416-249-1645 (G50)

Vendo Cuadros o Marcos para fotos color dorado y plateado 40 x 30 cm, $20 c/u. Llamar al Tel: 437-243-3078 (47)

Vendo 2 Pinturas (oleos) Nuevos, $90 en adelante. Llamar al Tel: 416-506Vendo Gabinetes de Madera Fina, 9773 (47) nuevos $25 o mejor oferta. Llamar al Tel: 416-767-5074 (AR50) Vendo Cuadro Decorativo, 40 x 30 pulgadas, flores, $50. Llamar al Tel: Vendo Cómoda para Niño de IKEA, 416-663-3593 (47) nueva. $75. Llamar o Dejar Mensaje al Tel: 416-451-8366 (AR50) Vendo Cuadro Decorativo de leopardo $30. Llamar al Tel: 437-776-3955 Vendo Espejos Grandes, con Marcos Vendo 2 sillas de madera, tapizadas, (AR50) $20 C/U. Llamar al Tel: 647-345-1904 o nuevas y en caja $70. Llamar al Tel: Vendo Cortinas $50. Llamar al Tel: 437al 416-830-8574 (AR50) 437-776-3955 (G50) 776-3955 (AR50) Vendo 2 sillas altas para mesa bar, de Vendo Accesorios para colocar madera $60. Llamar al Tel: 437-776Cortinas, como nuevo, todo junto $80. Vendo Armario o estante, madera, 3955 (G50) Llamar al Tel: 647-239-3615 (47) buen estado. $300. Llamar al Tel: 647Vendo Comedor de mesa redonda con 340-0695 o 647-677-6349 (G50) Vendo Cortinas de diferentes tamaños vidrio por encima con 4 sillas $100. y colores, algunas nuevas y usadas. Vendo Estante Alto de vidrio de 5 Llamar al Tel: 647-857-7216 (G46) Desde $15 C/U. Llamar en Inglés al Tel: repisas, muy lindo $80. Llamar al Tel: 905-303-3615 (AR50) Vendo Mesa con 7 sillas $575. Llamar 905-303-0872 (G50) al Tel: 647-829-6990 (47) Vendo 2 Cortinas de Tela Gruesa, Vendo Armarios de cajones para ropa nuevas, grandes $25 y $50 por las 2. $50 cada uno. Llamar al Tel: 647-857- Vendo Mesa De Madera Para Cuatro Llamar al Tel: 647-345-1904 o al 416Personas con dos sillas. $25. Llamar al 7216 (G46) 830-8574 (AR50) Tel: 416-723-1061 (G50)

CORTINAS

Vendo Mesas de Noche y Cómoda para niño, color miel, $100 o mejor oferta. Llamar al Tel: 416-318-0147 (G50) Vendo Cómoda con Espejo, cajones, buenas condiciones, $75. Llamar al Tel: 416-857-0219 (G50) Vendo Cómoda con 5 Cajones en madera, $40. Llamar al Tel: 647-7064553 (G50)

ESTANTERÍAS

Vendo Juego de Muebles de 3 piezas Vintage, muy lindos, buenas condiciones, $100. Llamar al Tel: Llamar al Tel: 647Vendo Cortinas Grandes y pequeñas, 861-0047 (G50) de diferentes colores, nuevas. Desde $25 Vendo cuadros y pósters desde $4. Vendo Cómoda Color negra, buen C/U. Llamar al Tel: 647-345-1904 o al Llamar en Inglés al Tel: 905-303-3615 (AR50)

ESPEJOS Espejo grande para pared sin cuadro, 54 x 28 $25. Llamar al Tel: 437-2432908 (G50) Vendo 4 Espejos pequeños de 35x40 cm, gruesos $20. Llamar al Tel: 437243-3078 (47) Vendo Espejo Redondo 32’’ pulgadas, marco de madera de cedro, color café, $35. Llamar al Tel: 905-829-9131 (G50) Vendo Espejo de Baño, Inoxidable $30. Llamar al Tel: 437-776-3955 (AR50)

JUEGOS DE COMEDOR

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Vendo Mesa pequeña, con 2 sillas Vendo Espejo Cuadrado, Color dorado, Vendo Mesa de Comedor de madera, $200 OMO. Llamar al Tel: 647-340-0695 grande $140. Llamar al Tel: 416-741- ovalada $200. Llamar al Tel: 437-776- o 647-677-6349 (G50) 3955 (G50) 8765 (G50) Vendo Mesa De Comedor, alta, madera, Vendo Espejo Rectangular y con Regalo Mesa de Comedor y cuatro para 4 personas con sillas, buenas marco nuevo, 50 x 65 centímetros $20. sillas estilo 50 ‘s. Llamar al Tel: 647- condiciones. $100. Llamar al Tel: 823Llamar al Tel: 647-453-6568 (AR50) 519-8060 (48) 6028 (48)

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Vendo Comedor en Excelente condición, elegante, con vitrina, repisas y luz interior, la mesa tiene extensión, Buffet 67” x 27” Hutch 68” x 50” con 6 sillas. $1000. Llamar al Tel: 289-2441263 (47)

Vendo Cama de Madera, doble, compré en $1500 vendo en $100. Llamar al Tel: 437-243-3078 (47) Vendo Cama de madera con cabecera, queen, color negro, nueva sin uso, compré por $1000 vendo en $150. Llamar al Tel: 647-514-9417 (47)

Vendo Juego de Comedor, 4 sillas, mesa de cristal, muy buen estado, recoger cerca del subway de Christie, $50. Llamar al Tel: 647-224-2960 (47)

JUEGOS DE COMEDOR

Vendo Juego de Comedor de madera rectangular, 4 sillas, color café Mesa moderna. En excelentes condiciones, $200 o mejor oferta. Llamar al Tel: 647855-0910 (G50)

Vendo Cama Individual, en buenas condiciones, sin colchón. Area: Eglinton y Don Mills, $50. Llamar al Tel: 647344-6321 (47)

Vendo Mesa Rectangular, 4 sillas tapizadas, color café oscuro, madera sólida, $310. Llamar al Tel: 647-7697084 o 647-779-9381 (AR50)*)

Vendo Cama Queen size, café obscuro y 2 camas individuales, Área: Brampton, $50. Enviar solo mensajes al Tel: 416834-7432 (47)

Vendo Juego de Comedor, 6 sillas, mesa moderna de madera Oak (Roble) Vendo Vitrina para Comedor, Hutch, con 2 extensiones $300 o Mejor oferta. Vendo Cama Completa, individual, en color café obscuro, excelente estado, Llamar al Tel: 647-520-7279 (G50) buen estado, con colchón, $220. Llamar Área: Brampton, $250. Enviar solo al Tel: 437-776-3955 (G50) Vendo Mesa Grande, color miel, mensajes al Tel: 416-834-7432 (47) buenas condiciones, $50. Llamar al Tel: Vendo Juego de Dormitorio, colchón Vendo Juego de Comedor 8 sillas, 437-776-3955 (AR50) incluido, Queen o Doble, con comida y color café obscuro, Área: Brampton $200. velador $300. Llamar al Tel: 416-729Enviar solo mensajes al Tel: 416-8348424 (G43) 7432 (47) Vendo Cama Individual, color blanca Vendo Juego de Comedor de madera completa con colchón y un velador, para antigua, con 3 vitrinas, color café $550 niña, en buen estado $150. Llamar al negociable. Llamar al Tel: 416-890Tel: 647-836-3764 (G50) 3676 (47) Vendo Cama Sencilla metálica con Vendo Juego de Comedor, mesa colchoneta de espuma nueva. Llamar al redonda de cristal, 4 sillas, 6 piezas, muy Vendo Juego de Madera, 4 sillas Tel: 647-857-7216 (G46) buenas condiciones, $350. Llamar al Tel: tapizadas, buenas condiciones. $100. Llamar al Tel: 437-776-3955 (AR50) 416-735-2442 (47)

Vendo Cama Queen con colchón, 1 vestidor con 6 cajones, 2 mesas de luz, madera pura, color marrón. $800. Llamar al Tel: 647-226-6755 (47)

Vendo Mesa de Comedor de vidrio con 4 sillas de metal tapizadas $350. Llamar al Tel: 416-717-3001 (47)

Vendo Juego de Comedor con 4 sillas, color café $180. Llamar al Tel: 416-7418765 (G50)

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Cómo lidiar con el estrés financiero ⦁ por Mario Morataya

El estrés por deudas se manifiesta en preocupación, miedo y ansiedad. Inclusive puede causar síntomas físicos como insomnio, dolores de cabeza, fatiga y más. El estrés financiero puede aparecer repentinamente. Hay que estar atento a reconocerlo. La forma de reconocer si está sufriendo estrés financiero es identificando los síntomas. Esto es a lo que debemos estar atento: • Ansiedad • Preocupación constante • Depresión • Dificultad para dormir • Ganar/perder peso • Problemas físicos y de salud . . . y eso es solo por nombrar algunos. El estrés por deudas también ha afectado a matrimonios en todo el país. Las parejas que tienen deudas de consumo dicen que discuten sobre el dinero y es sobre lo que más riñen. El estrés financiero no tiene que dominar su vida ni su matrimonio. Es hora de cambiar su forma de pensar sobre el dinero. ¡Es hora de controlar el estrés y comenzar a tomar el control de sus finanzas….y su salud! Aquí hay algunas maneras en las que puede comenzar a poner su vida en orden desde hoy: • Haga una lista de sus deudas Sé que da miedo, pero es hora de abrir ese cajón en el que ha estado guardando todos esos estados de cuenta, súmelos y vea exactamente cuánto es lo que debe y cuanto es el pago total mensual para servir toda su deuda. Créame, el hecho de que el problema no esté a la vista no significa que no esté allí. Y puede que no lo crea ahora, pero enfrentar esas facturas de cara es lo más útil que puede hacer para comenzar a aliviar su estrés. • Haga un presupuesto ¡y cúmplalo! Puede parecer extraño, ¡pero un presupuesto en re-

alidad le da más libertad! Hacer un inventario de sus deudas le ayudará a volver a ponerse en el asiento del conductor de sus finanzas. Entonces, una vez que sepa con qué está lidiando, puede desarrollar un plan de ataque con un presupuesto equilibrado: • Primero, anote sus ingresos, luego sus gastos fijos y sus gastos irregulares. • Ahora, reste todos sus gastos de sus ingresos. Lo más recomendable es que le sobre dinero, pero no se preocupe (por el momento) si es igual a cero. Eso no significa que no tenga nada en el banco. Simplemente significa que le ha dado a cada dólar un propósito y un trabajo que hacer. Hacer un presupuesto cada mes le ayuda a determinar si está gastando más de lo que gana y/o identificar en dónde se puede recortar. Constantemente escucho que las personas sienten que han obtenido un aumento de sueldo simplemente por haber realizado un presupuesto. ¿y a quién no le encanta encontrar dinero? • Pague todas sus deudas Sí, me refiero a todas. Ya sabe lo estresante que es tener que preocuparse por pagar sus deudas cuando ya está viviendo de cheque a cheque. Imagínese lo que sería si no tuviera que seguir dando su cheque de pago a préstamos bancarios, tarjetas de crédito, líneas de crédito, préstamos de día de pago, impuestos atrasados y más. En serio, ¡imagínese!

nimos al resto. Continúe igual con las siguientes deudas hasta salir de todas. Cuanto más rápido pague las deudas, menos intereses pagará, y más rápidamente crecerá su dinero liberado. Es como una bola de nieve rodando cuesta abajo. En conclusión Si desea deshacerse del estrés financiero, debe hacer las cosas de manera diferente a la forma en que las ha estado haciendo hasta ahora. Y todo comienza con parar compras y gastos superfluos (la necesidad de comprar cosas solo porque las quiere). Mantener un estilo de vida fuera de su alcance no lo conducirá a la satisfacción. Solo te endeudará más y más. Vale la pena mencionarlo: si se encuentra en medio de cualquier tipo de emergencia (como la pérdida del trabajo, reparaciones importantes en el hogar o una crisis médica), es posible que las cosas se vean un poco diferentes. En cualquier caso, lo mejor que puede hacer es buscar asesoría profesional. Un Licensed Insolvency Trustee puede ayudarlo a hacer un plan realista sobre cómo abordar su situación de deudas. Y si tiene cobradores de deudas llamándole, está siendo embargado o está siendo amenazado con llevarlo a corte, una propuesta al acreedor puede ponerle fin a todo ese estrés.

Siga los siguientes pasos para salir de las deudas: Paso 1: Haga una lista de sus deudas y enumérelas comenzando con la tasa de interés más alta hasta la más baja. Paso 2: Pague los pagos mínimos de todas menos la deuda con mayor interés. A esta última asígnele la mayor cantidad posible de pago para salir de ella lo más pronto posible. Paso 3: Una vez que esa deuda se haya ido, tome ese pago (y cualquier dinero extra que pueda sacar del presupuesto) y aplíquelo a la segunda deuda de interés más alto mientras continúa haciendo pagos mí-

Mario Morataya MORATAYA Corp. www.morataya.ca

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El proceso de la compra de una casa para primeros compradores ⦁ por Virna R.

La compra de una propiedad para primeros compradores muchas veces es frenada drásticamente al enfrentarse a su historial de crédito por primera vez. Una gran cantidad de personas ignoran su crédito hasta el momento en que lo necesitan y por eso el momento está lleno de incertidumbre.

El “Stress Test” es un requisito federal que todos los prestamistas registrados deben aplicar a todas sus aprobaciones. Todo consumidor debe comprobar a su prestamista su habilidad de poder hacer los pagos de hipotecas mensuales en un futuro si las tasas hipotecarias subieron.

El primer paso para calificar para una hipoteca es revisar su crédito. Hoy en día la mayoría de agentes de hipotecas independientes le pedirán de antemano que usted mismo revise su crédito para no afectar su Beacon score (puntaje). Si el agente considera que le puede conseguir la hipoteca, entonces se lo revisaran atraves de la compañía para conseguirle la pre-aprobación de la hipoteca. Si el agente considera que no se podrá conseguir una pre-aprobación, entonces posiblemente le explique porque no se puede y que debe hacer para mejorar su crédito.

DESPUES DE LA PRE-APROBACION

Asegurese de que su historial de crédito tenga toda la información correcta. Hay un gran número de errores que se encuentran en los buros de crédito y para arreglarlos toma bastante esfuerzo y tiempo. Cabe mencionar que solamente la persona con el nombre y datos de el historial de crédito puede mejorar su crédito. REQUIRIMIENTOS DE CREDITO PARA UNA HIPOTECA EN 2020 Para minimizar sus riesgos al autorizar préstamos hipotecarios, los prestamistas quieren ver puntajes de crédito altos. La mayoría de bancos prefieren usar el historial de crédito de Equifax, los puntajes varían entre 300 a 900 puntos. El puntaje mínimo necesitado para ser aprobado está entre 650 y 690 dependiendo de el prestamista, en sí la mayoría de prestamistas consideran el riesgos muy alto si el puntaje está cerca de 650. Diferentes prestamistas tienen sus propios requirimientos como el puntaje mínimo. Además de el puntaje otros factores importantes son: ⦁ El sala rio ⦁ La deuda ⦁ El monto de la hipoteca ⦁ La entrada inicial

Ahora que el banco ya nos dijo que podremos conseguir una hipoteca, se llegó el momento de decidir qué tipo de casa o apartamento queremos comprar y su ubicación. El monto más alto de préstamo fué decidido por el banco, pero es usted el que debe ponerle atención a sus mensualidades. Solamente porque el banco le dijo que puede comprar una casa de $900,000 no quiere decir que lo deba hacer. Cuando un cliente pone su confianza para este paso en mis manos, mi deber es proteger sus intereses, y sus intereses estarán en peligro todos los meses si sus pagos son demasiado altos. Es por esta razón que converso con mis clientes acerca de sus obligaciones de pago mensuales antes de la compra de una propiedad. Esta lista debe incluir absolutamente todos los pagos que tiene ahora, y las posibilidades de algún otro pago futuro, osea dejar una cantidad de dinero mensualmente que no está comprometida y pueda ser destinada a un pequeño ahorro. Con esta lista en mano, podremos decidir cuánto dinero verdaderamente usted puede o debería destinar para los pagos hipotecarios. Aún si usted está dispuesto a rentar parte de la propiedad, la hipoteca por completo es su responsabilidad.

LA OFERTA DE COMPRA Finalmente encontramos su casa, ahora es momento de preparar la oferta de compra. Este documento generalmente cuenta entre 7 a 10 páginas para una propiedad residencial. Todo lo escrito en una oferta es un acuerdo legal entre dos partes, el comprador y el vendedor, con la asistencia de sus profesionales. Todas las cláusulas deben ser bien entendidas antes de firmarla, aún si usted ya ha comprado una casa, yo recomiendo siempre revisar toda la oferta página por página, puesto que cláusulas cambian de transacción a transacción. Las condiciones de la oferta le darán al comprador el tiempo necesario para hacer las investigaciones necesarias antes de tomar la decisión definitiva de comprar la casa. La mayoría de condiciones duran como máximo 5 días durante los cuales, la financiación, la inspección y alguna otra condición deben ser realizadas para finalmente remover esas condiciones. La última parte es la espera de el día de cierre cuando finalmente el comprador recibe las llaves de su nueva casa y puede moverse para el comienzo de una hermosa etapa en su vida. MI CONSEJO La compra de una casa debe ser un proceso calculado, claro y fácil de entender. El desafío más grande para primeros compradores es de convencerse a sí mismos que deben dejar de rentar, no por que no quieran ser dueños de la casa donde viven pero sencillamente por que hay tantos misterios alrededor de la compra y mantención de una propiedad. Como profesional, preparando el proceso paso a paso para mis clientes les ayuda para que el proceso sea claro y que disfruten no solo antes de la compra si no tambien en los años por llegar mientras vivan en su propiedad.

AHORA A BUSCAR SU NUEVA CASA Conociendo la cantidad mensual que usted puede pagar en hipotecas, podremos buscar el tipo de propiedad que está a la venta en cualquier mercado. Los factores a considerar en este paso son: ⦁ La ubicación ⦁ El tipo de propiedad ⦁ Los dormitorios necesarios ⦁ La seguridad de el área donde está la propiedad ⦁ La proximidad de escuelas y tiendas ⦁ La facilidad de transporte público o acceso a carreteras ⦁ El estado de la propiedad

Virna Rodriguez Sales Representative www.virna.ca

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Entretenimientos criminación en el medio en el que se desarrollan. En respuesta a tal situación, ha habido una mayor concientización a nivel mundial acerca de la necesidad de que existan mejores oportunidades para el desarrollo de dichas personas; prueba de ello es que en 2006 fue aprobada la Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.

3 de diciembre, Día Internacional de las Personas con Discapacidad

Sin embargo, los esfuerzos no son suficientes; la realidad es que pocos países en el mundo cuentan con herramientas y estrategias para que las personas con discapacidad puedan tener una vida digna y logren ejercer plenamente el goce de sus derechos. Según datos del Banco Mundial, cerca del 15% de la población mundial enfrentan algún tipo de discapacidad, además de que muchos de estos casos de discapacidad han sido consecuencia de la pobreza extrema y malnutrición.

formación y la Comunicación para que las personas con discapacidad tengan mayores fuentes de empleo. Este año la UNESCO tiene como objetivo que después del Covid19 se busque reconstruir un mundo mucho más inclusivo y accesible para estas personas, pues la pandemia ha tenido un impacto muy importante en el mundo. Ahora cada vez son más necesarias las herramientas digitales por lo que se considera de suma importancia proponer estrategias para fomentar el aprendizaje y uso de estas para manera generar inclusión y evitar el rezago social de las personas con discapacidad. Por: Ana S.

Escritora - Freelance Writter

En 1992 fue declarado oficialmente el 3 de diciembre como Día Internacional de las Personas con Discapacidad por las Naciones Unidas con el fin de promover los derechos de dichas personas y su bienestar en los ámbitos sociales, políticos, económicos, Diversas organizaciones y funculturales y más. daciones se han centrado en la Por mucho tiempo las personas con disca- importancia de promover el pacidad han recibido distintos tipos de dis- uso de las Tecnologías de la In-

Sudoku es un juego de lógica, un rompecabezas El juego consiste en rellenar el tablero de 81 casillas con números del 1 al 9 sin que en cada columna, fila y sub cuadrado del tablero nunca se repita un número.

¡Inténtalo! Confirma que completaste el SUDOKU correctamente. Si intentaste llenarlo, recuerda tomar el semanario de la próxima semana para confirmar si lo completaste debidamente. Solo hay una solución correcta. Solución pertenece al sudoku de la semana pasada.

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