VIERNES NOVIEMBRE 26 A DICIEMBRE 2, 2021
AÑO 28 I EDICION 43
SECCION 1 DE 2
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Saman Mehdizadeh (ICCRC & RCIC) info@canadanordic.com
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ACCESORIOS 7439 (G43)
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$35. Llamar al Tel: 905-829-9131 Vendo Cajonera o gavetera artesanal azul, 4 cajones $100. Llamar al Tel: Vendo un gabinete de metal con 647-771-7439 (G43) espejo, para guardar medicinas, $20. Enviar correo a Vendo Cómoda de Madera sólida, johnathan2520@gmail.com (AR 20) buenas condiciones, $25. Llamar en Inglés al Tel: 416-741-8931 (AR43) Vendo Espejo para Baño para guardar
Vendo Set de Porta Vela de Porcelana. $10. Llamar al Tel: 647-720-4243 (G43)
Vendo Exhibidor de Vinos, madera Vendo Reloj antiguo de muro $150. rustica, para 5 botellas, nuevo. $20. Llamar al Tel: 647-293-3872 (G43) Llamar al Tel: 416-624-1467 (G43)
excelentes condiciones, 15x54x35 437-243-2908 (G43) pulgadas, como nueva, $350. Llamar al Tel: 647-239-3615 (42)
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ARTÍCULOS NAVIDEÑOS
BIBLIOTECAS
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ALFOMBRAS
CÓMODAS
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CUADROS Vendo Fotografías Hermosas $10 cada una. Llamar al Tel: 416-741-8678 o enviar un correo electrónico a hjkidd87@gmail.com (G43)
Vendo Espejo Rectangular y con Vendo Marco para Fotos Digitales $35. marco nuevo, 50 x 65 centímetros $20. Llamar o enviar whatsapp en inglés al Llamar al Tel: 647-453-6568 (AR43) Tel: 647-239-3615 (G43) Vendo Espejos Grandes, con Marcos Vendo 3 Marcos para Fotografías, $20 C/U. Llamar al Tel: 647-345-1904 o totalmente nuevos, para toda ocasión al 416-830-8574 (AR43) $14. Llamar al Tel: 647-239-3615
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JUEGOS DE LIVING
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MESAS DE CENTRO, LATERALES Y DE NOCHE
MUEBLES DE COCINA
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Vendo Mesa de centro completamente de vidrio solo $30. Llamar al Tel: 905303-0872 (G43)
MUEBLES PARA TV Y AUDIO
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REPISAS
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SILLAS
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Vendo Silla de Ruedas, casi nueva, con Vendo Mesa para Televisión, de 3 soporte en la espalda, y cinturón de Vendo 4 Sillas de Hierro, color blanco repisas, en excelentes condiciones $35. seguridad, reclinable, frenos. $350. y más. $40 c/u. Llamar al Tel: 416-244Llamar al Tel: 647-239-3615 (AR50) Llamar al Tel: 647-835-7850 (43) 8874 (AR43) Vendo Mueble Alto para TV, estéreo, cds y todo para entretenimiento, color madera con negro $120. Llamar al Tel: 647-771-7439 (G43)
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OLLAS
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SILLONES
VAJILLAS
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COMPUTACIÓN
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VAJILLAS
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Vendo 3 Cámaras Fotográficas antiguas, marca Minolta y Pentax $50 por las dos. Llamar al Tel: 416-7453768 (42)
DVD, CDs, VCR, SCANNER Vendo Equipo de radio, cafetera y DVD Panasonic $20. Llamar al Tel: 437-7763955 (AR43) Vendo Extensiones de Corriente de TV, cable y controles en general $50 omo. Llamar al Tel: 437-248-2227 (42) Vendo serie de Tv, The Lucy show, como nueva, $30. Llamar al Tel: 647239-3615 (42)
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Preguntas y mas preguntas en bienes raices ⦁ por Virna R.
Uno de los obstáculos más grandes para hacer cambios en nuestras vidas es el miedo a perder más de lo que ahora tenemos. Entre más grande el riesgo hay más peligro de pérdidas como tambien más grandes serán las ganancias. La clave en Bienes Raíces es minimizar el riesgo que corremos a la hora de comprar o vender una casa.
HABLANDO CON SU REALTOR Al principio de su relación con un representante, le pedirán que firme el contrato de representación de compra.
La incomodidad de hacer muchas preguntas acerca de algún tema a una persona que apenas se está conociendo resulta en que sencillamente preguntas y dudas no reciben las respuestas necesitadas para tomar una decisión informada.
-El contrato de representación de comprador llamado en Inglés "Buyer Representation Agreement" se firma para confirmar que el representante que le está ayudando y la agencia para la que esa persona trabaja, representan legalmente sus intereses y que por su trabajo recibirán una compensación. El monto de la compensación esta descrito tambien en el contrato, si su representante recibe menos de lo que el contrato dice, usted como comprador se hace responsable de la cantidad que haga falta.
El riesgo de pérdidas aumenta cuando una decisión tan grande como la compra de una propiedad es tomada sin suficiente información, y un alto riesgo lleva de la mano la ansiedad y muchas veces una mala experiencia. La compra de una propiedad es una transacción que envuelve cientos de miles de dólares además de los sacrificios de los compradores para cuidar su crédito, tener un buen salario, y ahorrar la entrada inicial. Todas las preguntas que un cliente tiene deben recibir respuestas y las dudas deben ser aclaradas. LA PRIMERA PREGUNTA Indudablemente la primera pregunta debe ser Cuanto dinero puede pagar su familia mensualmente por la vivienda. Olvidese de la ubicación y el tipo de propiedad que comprará, esa es la segunda pregunta. Su capacidad de pagos mensuales le dictará el área donde puede comprar una propiedad, o el tipo de propiedad que puede comprar. Este es el paso más delicado y más personal. Solamente por que el banco le ha calificado para una cantidad de hipoteca, no quiere decir que usted debería comprar por ese monto. Escriba una lista de absolutamente todos los pagos que debe hacer mensualmente, incluyendo tambien el dinero que entra a su casa mensualmente. Sabiendo esta cantidad, podrá tomar la decisión de que tipo e ubicación de la propiedad.
-Por qué tengo que firmar un contrato de representación?
-Cuanto tiempo dura el contrato de representación? -La duración de el contrato y todos los términos en sí son negociables. Hay algunos contratos que solamente duran unas cuantas horas para residencias familiares y otros que pueden durar más de un año principalmente cuando la transacción es comercial. Otra variación es que algunos contratos son solamente para una sola propiedad y no envuelven el resto de los alistados en el sistema, esto significa que el comprador solamente es responsable de la compensación de su representante si compra la propiedad escrita en el contrato. - Qué significa firmar este contrato de representación? -Como comprador, al firmar este documento, usted y el representante envuelto estan entrando en un acuerdo legal. Los términos descritos en el son la base para que las dos partes envueltas reciban lo acordado al final de la transacción. El representante se responsabiliza de encontrar la propiedad con las características descritas. El comprador se responsabiliza en cerrar la transacción y que su representante reciba la compensación descrita en el contrato. Punto importante de mencionar es que si la transacción no cierra por alguna razón después de haber removido las condiciones, el comprador es responsable de la compensación aún cuando la compra no cierra. Si el comprador compra alguna propiedad en el área y con la
descripción descrita en el contrato con otro representante o directamente con el dueño de la propiedad, deberá pagar la comisión de el agente con el que entró en contrato originalmente y tambien pagará la comisión de cualquier otro representante con el que firmó este contrato. Hay muchas más preguntas para la compra de una propiedad pero firmar este contrato de representación es el primer momento donde el comprador se hace responsable de pagar dinero de su bolsillo. LA HORA DE FIRMAR UNA OFERTA DE COMPRA Pregunte los datos importantes y el contenido de todo el contrato. Hay dos tipo de oferta, una sin condiciones y otra que es firme (sin condiciones). La Oferta Condicional le permite asegurar la hipoteca necesaria, los detalles de pagos mensuales incluyendo los impuestos de propiedad, que son parte de el cuerpo de la hipoteca. Además otras condiciones como talvez una inspección, etc. Esta oferta puede ser cancelada durante el periodo acordado en la oferta y el comprador no sufre daños financieros. Una Oferta Firme es un contrato inquebrantable, una promesa legal. Si una de las partes quiere romperla tendrá que cubrir los daños sufridos por la otra parte. Osea una oferta sin condiciones no tiene marcha atrás sin consecuencias. MI CONSEJO Mi consejo es siempre hacer más preguntas. Hoy en día debido a la Pandemia nuestras reuniones se han movido a la internet o por teléfono, pero no quiere decir que dejemos de hacer preguntas. Aclarar sus dudas es la fundación de una transacción exitosa, llámeme y conversemos sin ningún compromiso.
Virna Rodriguez Sales Representative Re/Max Real Estate Centre 416-560-0710 www.virna.ca
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Entretenimientos ARIES: (22 MAR-21 ABR) Por la mañana podrías sentir que las presiones se hacen difíciles de sobrellevar, pero hacia el mediodía las nubes negras desaparecerán y recuperaras la confianza en ti. Irradiarás una energía potente y como por arte de magia encontrarás la solución a todos tus problemas. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
TAURO: (22 ABR-21 MAY) Durante las primeras horas del día hallarás concentración para la lectura y también tendrás fluidez si deseas escribir. Por la tarde buscarás estrechar el contacto con tus familiares y que te hagan sentir especialmente querido e importante, pídeles que te mimen. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
GÉMINIS: (22 MAY-22 JUN) Hoy alguien te ofrecerá un negocio que podría solucionar varios de tus problemas económicos, pero antes de aceptar debes evaluar muy bien los costos y beneficios de la propuesta. Luego del medio día recuperarás el deseo de charlar y sociabilizar. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
CÁNCER: (23 JUN-22 JUL) Actuarás y generarás intensas reacciones en alguien de tu entorno, pero si tu convicción es fuerte no debes retroceder. Además, te centrarás en los asuntos de dinero y considerarás la posibilidad de comprarte algo de valor ¡date un gusto! ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
LEO: (23 JUL-21 AGO) Soñarás con un familiar especialmente importante para ti o, simplemente, conectarás con la sensación de que, pase lo que pase, no estás solo y te encuentras envuelto en su manto protector. Durante el día también te sentirás mucho más fuerte y decidido. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
VIRGO: (22 AGO-21 SET) Hoy funcionarás muy bien en equipo y gracias a tu sagacidad lograrás imponerte como líder, pero tanta adrenalina te desgastará un poco. Si tu agenda te lo permite, aprovecha la tarde descansar y restablecerte, o al menos trata de bajar el nivel de exigencia. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
LIBRA: (22 SET-22 OCT) Finalmente alcanzarás tus más altos objetivos y conseguirás todo el reconocimiento que mereces. Además, el cambio de luna te ayudará a renovar tus energías, interactuarás con otras personas y esto te aportará una sensación de alegría y vitalidad. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
ESCORPIO: (23 OCT-21 NOV) En la mañana tendrás algunas novedades sobre tus asuntos legales y si el papeleo estaba trabado descubrirás la manera de solucionarlo. Con el cambio de Luna sentirás que tus ambiciones se incrementan y estarás dispuesto a asumir mayores responsabilidades. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
SAGITARIO: (22 NOV-21 DIC) Hoy podrías recibir un préstamo, un regalo o cobrar una herencia. Y también crecerá en ti el anhelo de realizar un viaje o de establecerte en otra región, pero si ahora no pudieras desplazarte, intenta ampliar tus horizontes culturales. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
CAPRICORNIO: (22 DIC-20 ENE) A lo largo del día tus emociones pasarán por estados muy intensos y tus vínculos se profundizarán. Y aunque podrías pasar del amor al odio en un instante, la adrenalina te renovará por completo. El sexo con amor será la mejor válvula de escape. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
ACUARIO: (21 ENE-20 FEB) Las primeras horas del día serán ideales para que hagas una rutina de ejercicios suaves de estiramiento. Y en el transcurso del día podría surgir una propuesta romántica con alguien que te resulta atractivo. Si ya tienes pareja, entonces no te olvides de demostrarle tu amor. ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
PISCIS: (21 FEB-21 MAR) Últimamente, le diste rienda suelta a tu inspiración y pudiste conectar con tu niño interior y, al comenzar el día, la sensación de plenitud continuará siendo muy vivida. Por la tarde, pondrás el foco en tu bienestar físico y sentirás deseos de hacer algo de ejercicio. cil. SUV, 5 pasajeros, cámara de reversa, moonroof y más, $18,688. Llamar a Albert Fernandez, Maple Mazda www.maplemazda.com, al Tel: 647544-2492
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