Korteriühistute leht
Väljaande on koostanud Delfi Meedia erilahenduste ja sisuturunduse osakond Erilahenduste ja sisuturunduse osakonna juht: Irmeli Karja, irmeli.karja@delfi.ee Projektijuht: Margit Laasnurm, margit.laasnurm@delfi.ee
SEPTEMBER 2026
KATUSETÖÖD
ÜLDEHITUS
VANA KATUSE LAMMUTUS JA UTILISEERIMINE PÖÖNINGUALUSE KORRUSE VÄLJAEHITUS PLEKK-KATUSED KIVIKATUSED ETERNIITKATUSED PLEKITÖÖD KATUSEKATTE VAHETUS
FASSAADID TERRASSID VUNDAMENDID TREPPIDE RENOVEERIMINE KERGVAHESEINAD JA LAED KORTERITE RENOVEERIMINE PLATSITÖÖD (ASFALTEERIMINE, TÄNAVAKIVID, HALJASTUS )
Terviklik katuselahendus, mis pakub turvatunnet põlvkondadeks Katuseprofiil
Lisaplekid
Turvatooted
Aluskatted
Vihmaveesüsteem
Kinnitusvahendid
Safeline trossisüsteem
Korteriühistute leht 3
Maja kriisiplaani vundamendiks on võtmed, kontaktid ja kokkulepped Ärevad ajad sunnivad mõtlema suurtele kriisidele, kuid kortermaja argipäeva võib segi paisata ka torm, alajaama rike või purunenud veetoru. Kas ühistu teab, kes sellisel hetkel tegutseb?
külmumine. Kanalisatsiooni katkemisel tuleb elanikele kiiresti öelda, et WC-d ei tohi harjumuspäraselt edasi kasutada.
Maja vajab kokkulepet
TOIMETAS: SVEN SULA FOTOD: SHUTTERSTOCK Õhtul kaob elekter. Lift peatub, fonolukk vaikib ja soojussõlme pumbad lõpetavad töö. Kõrgematele korrustele ei pruugi enam jaguda vett. Mõne tunni pärast tühjenevad ka telefonid, maja vestlusgrupp jääb tummaks. Siis hakatakse selgitama, kelle käes võivad olla tehniliste ruumide võtmed ja kes läheb appi naabrile, kui ta treppi mööda liikuda ei saa.
Hea tahe ootab kokkulepet
Päästeameti 2025. aasta uuringust paistab vastuolu. Kriisi korral lubaks naabritega koostööd teha 93% vasta-
nutest, kuid viimase aasta jooksul oli sellest lähiümbruse inimestega rääkinud 14%. Vähem kui pooltel leidus enda hinnangul võimalus tulla nädal aega toime kütte, vee või kanalisatsioonita. Tahe aidata näib tugev, kuid ettevalmistused selleks kipuvad soiku jääma.
Päästeameti korteriühistutele mõeldud juhend alustab maja sõltuvuste kaardistamisest. Kaugkütteettevõte võib soojust edasi anda, ent elektrita tsirkulatsioonipump ei kanna seda korteritesse. Seiskuda võivad ventilatsioon ja veepumbad. Talvel ähvardab torusid
Kes juhib tegevust ja kes teda asendab. Kontaktid peavad säilima ka paberil. Tehniliste ruumide võtmed võiksid asuda rohkem kui ühe inimese käes. Hoolduslepingust tuleb järele vaadata, mida teeb firma pika katkestuse ajal. Eestis liigub tähelepanu varutoite poole. Tartu linn teatas 2026. aasta septembri alguses, et 183 ühistut oli taotlenud soojussõlmele varutoite ühenduskohta. Taotlused puudutasid 196 soojussõlme ja aasta jooksul kavandati ühendus ligikaudu 350 sõlmele. Katkestuse ajal saab sinna ühendada generaatori või akujaama. Ühistul tuleb valida majale sobiv varutoide, tellida tööd pädevalt elektrikult ja määrata seadme käivitajad. Generaator vajab hooldust ja kütust ning seda ei tohi käitada paigas, kust heitgaas pääseb majja.
SEPTEMBER 2026
4 Korteriühistute leht kuhu rikkest teatab. Suure katkestuse järel teenindab hooldusfirma korraga paljusid maju. Soome päästeala keskorganisatsioon SPEK soovitab hoida kodus puhast kaanega ämbrit või kanistrit. Pikema häire korral rajab vee-ettevõte ajutised jagamispunktid, kuid anuma võtab elanik ise kaasa. Hoiatatakse ka vähem tuntud ohu eest. Kui soojussõlme pumbad peatuvad, võivad ventiilid jääda katkestuseelsele positsioonile ja kraanist võib tulla väga kuuma vett. Pärast voolu taastumist vajavad soojussõlm ja toruühendused kontrolli.
Tampere. 263 337 elanikuga linnas tegutseb 2026. aasta septembri alguse seisuga Soome Patendi- ja Registriameti andmeil üle 4500 korteriühistu. Juhatus vajab värskeid kontakt andmeid ka üürnike kohta, ent tundlikku teavet ei maksa koguda igaks juhuks. Abi vajav elanik saab ise anda teada, kellele võib kriisiajal helistada või uksele koputada. Kokkulepe peab sündima enne lifti seiskumist.
Põhjanaabritel kuulub valmisolek majahalduse juurde
Soome juhendites seotakse katkestusteks valmistumine tavalise majahaldusega. Juhatus korraldab tööjaotuse,
haldur viib otsused ellu ning hooldusfirma tunneb hoone tehnikat. Elanik vastutab oma koduse varu eest. Riiklik 72 tunni soovitus eeldab toimetulekut kolm ööpäeva ilma tavapäraste teenusteta. Tampere Energ ia 2026. aasta meelespea soovitab määrata inimese, kes juhib katkestuse ajal tegevust. Maja valib füüsilise infopunkti ajaks, mil internet ja mobiilside enam ei tööta. Suuremas majas võivad teateid korteriteni viia trepikodade kontaktisikud. Nii ei jää suhtlus ühe juhatuse liikme telefoni kanda.
Kontaktide paberkoopia tundub haldusportaali kõrval vanamoodne, kuni elekter kaob. Teadetetahvlilt peaks leidma halduri, hooldusfirma ja liftihoolduse numbri. Seal saab öelda, kust vett tuuakse või millal jagatakse järgmine teade. Soome haldurite liit juhib tähelepanu katkestuse lõpule. Voolu taastudes ei pruugi küte, ventilatsioon ega automaatsed häired iseseisvalt käivituda. Ühistu lepib varem kokku, kes süsteemid üle vaatab ja
Soome mudelis kulgeb selge piir ühise ja isikliku varu vahel
Ühistu hoolitseb info liikumise, ligipääsu ja maja tehnika eest. Korteris peavad leiduma joogivesi, toit, ravimid ja valgusallikas. Naaber aitab, kui keegi ei jaksa vett kanda või trepist liikuda. Katkestuseks valmistunud majas leiab elanik pimedas trepikojas teadete tahvlilt värske sõnumi. Võtmed ja vastutus ei sõida koos ühe inimesega linnast välja. Keegi kontrollib soojussõlme, teine viib teate korterini, kus telefonile ei vastata. Ärevate aegade suured ohud võivad jääda tulemata. Torm või torurike annab kokkulepetele siiski küllalt tööd.
ÕIGEL AJAL PUHASTATUD FASSAADI EI OLE VAJA ÜLE VÄRVIDA SEE ON SINU MAJA VISIITKAART NING PUHAS JA MUGAV KESKKOND Tee oma maja korda – lisa keskkonda puhtust! • Fassaadi-, katuse- ja aknapesu • Vihmaveerennide puhastus • Kõnniteekivide puhastus ja pesu • Fassaadide ja katuste värvimine
KORTERIÜHISTUTE KOOSTÖÖPARTNER Fassaadide soojustamine ja krohvimine
Korteriühistud | Tööstushooned | Eramud
Fassaadiplaadi paigaldamine (Kivex, Stonerex, Tempsi)
Taasta oma hoone esinduslik välimus! Teeme töid üle Eesti.
Fassaadide puhastamine ja värvimine Lamekatuste soojustamine ja remont Viilkatuste ehitamine ja remont Vihmaveesüsteemide ehitamine ja remont Varikatuste ehitamine ja remont Rõdude renoveerimine ja rõdukatete vahetus Panduste, betoonvööde ja treppide valamine ning remont
VÕTA ÜHENDUST 501 2026, 5552 0016 megaletgrupp@gmail.com www.fassaadipesu.com www.facebook.com/Fassaadipesu
SEPTEMBER 2026
Tänavakivide paigaldus Plaatimistööd Trepikodade ja koridoride remont Siseviimistlus ja maalritööd
Teostatud fassaaditööd: 62 000 m2 Teostatud katusetööd: 34 000 m2 Renoveeritud rõdud: 3800 tk
Утепление и ремонт фасадов Установка фасадных плит (Kivex, Stonerex, Tempsi) Чистка и покраска фасадов Утепление и ремонт мягкой кровли Строительство и ремонт скатных крыш Строительство и ремонт дождевых систем Реновирование балконов и замена козырьков Заливка и ремонт крыльца, бетонных отмосток Строительство и ремонт козырьков Установка тротуарных камней Черепичные работы Ремонт подъездов и коридоров Отделочные и малярные работы
Vae 2, 76401 Laagri tel 512 0909, 502 2732 info@griswaldehitus.ee www.griswaldehitus.ee
RENOVEERIMINE JA EHITAMINE Pärnu mnt 105, Tallinn info@estlander.ee tel 5191 9352
KAUAKESTVAD JA PROFESSIONAALSED KATUSETÖÖD Meie meeskond tagab kvaliteetse töö, mis kestab aastakümneid
KVALITEETNE KATUSTE EHITUS JA REMONT • Lamekatused • Hüdroisolatsioon • Viilkatused • Katuste hooldus
Küsi pakkumist kohe tel 5845 5717 või info@melsen.ee
melsen.ee
Korteriühistute leht 7
VUUGIHUNT
Vuukide renoveerimine pikendab maja eluiga ja hoiab kokku küttekulu Mida kujutab endast fassaadivuukide hermetiseerimine? Välisfassaadi vuukide hermetiseerimise eesmärk on kaitsta seinatarindeid erinevate ilmastikumõjude eest, nagu näiteks UV-kiirgus, sademed, õhu temperatuuri kõikumine jmt, samuti muude kahjustavate tegurite, näiteks keemiliste ja mehaaniliste mõjude eest. Millal on käes aeg maja renoveerida? Heas korras hoone tagab mõnusa eluja töökeskkonna, selle väärtus püsib kõrge ja küttekulud on väikesed. Kuidas hoida betoonelementidest korterelamu olukorral silma peal ja millal on käes aeg maja renoveerida, selgitab hoonete ja rajatiste hermetiseerimisele spetsialiseerunud firma Vuugihunt OÜ juht Cardo Jurs. Eestis olevad raudbetoonelementidest monteeritud majad võib liigitada kahte ajajärku. Esimesse kuuluvad kuni 1992. aastani ehitatud nn nõukogudeaegsed majad, kus elementide liitekohad (vuugid) on täidetud seguga. Sellise
elamu puhul tuleks kindlasti vuugid renoveerida, sest segu on oma olemuselt mitteelastne. Temperatuuri kõikumisega seinaelemendid kahanevad või paisuvad. Liikumise korral ei liigu segu kaasa ja tekivad praod või kukub segu liitekohast välja. Seetõttu pääseb niiskus hoone konstruktsioonidesse ja elemendid hakkavad lagunema. Lisaks sellele võib ruumide sisemuses hakata tekkima hallitus, mis on tervisele ohtlik. Pragudest ja aukudest sisse puhuv tuul alandab siseruumi temperatuuri.
Kindlasti tuleks üle vaadata ka akende ja paneelide liitumiskohad. Kui juhtub, et need on pärast akende vahetust hermetiseerimata, siis oleks vaja kindlasti ka seda teha. A l at e s 1 9 9 3 . a a s t a s t e h i t at u d hoonete elementidevahelised liited on hermetiseeritud juba elastse massiga. 1993.–2002. aastani ehitatud hoonete vuukides kasutatud elastne mass hakkab juba vananema ja see oleks mõistlik välja vahetada. Sama kehtib akna ja seina liitekohtades oleva hermeetiku puhul. Kui see õigel ajal tegemata jätta, hakkab toimuma sama protsess, mis varem ehitatud hoonete puhul. 2 0 0 3 . –2 0 0 5 . a a s t a n i e h i t at u d hoonetel esineb palju probleeme. Üks juhtivaid elastsete masside tootjaid muutis oma tehase asukohta ja seetõttu jõudis turule ebakvaliteetne materjal. Materjali elastsus vuukides kadus paari aastaga ja see muutus jäigaks ning rabedaks. Paigaldusfirmat nendes probleemides süüdistada ei saa ja garantiiaeg on juba ammu möödas. Kui hoone on
ehitatud just selles ajavahemikus, siis oleks hädavajalik vuugid renoveerida. Alates 2006. aastast valminud majadel ei tohiks probleeme olla (v.a päikesepoolsel küljel), kui paigaldusfirma on teinud professionaalset tööd. Eestis kasutatud materjal on olnud kvaliteetne. Vuug ihunt OÜ on 2018. aastal loodud erakapitalil põhinev ettevõte, mille juhil on nii ehituserialane haridus kui ka pikk kogemus ehitusvaldkonnas. Meie südameasjaks on saanud peamiselt erinevate betoon- ja klaasfassaadide ning liidete hermetiseerimine. Ettevõtte töötajad on hea teoreetilise ja praktilise kogemusega, peavad oluliseks tähtaegadest kinnipidamist ning kvaliteetset tööd ja tulemust.
MEIE PAKUTAVAD TEENUSED:
Betoon- ja klaasfassaadide hermetiseerimine, fassaadide värvimine, fassaadipesu, akende pesu. Grafitikaitse, aknaplekkide ja vihmaveesüsteemide paigaldus. Fassaadide kontroll drooniga.
Sanitaartehnilised tööd ühistule!
Санитарно-технические работы для квартирных товариществ • Küttesüsteemide renoveerimine • Küttesüsteemide projekteerimine • Kütte-ja veekulude arvestussüsteemid (paigaldus, hooldus ja arvestusteenus) • Soojussõlmede ehitus • Soojusvahetite keemiline läbipesu • Veevarustus ja kanalisatsioon • Veemõõtjate vahetus
Üle 500 renoveeritud elamu Asutatud 1990
KÜSIGE PAKKUMIST! 36
AASTAT!
Professionaalsed raamatupidamisteenused ettevõtetele ja korteriühistutele üle Eesti. Täpne raamatupidamine, aastaaruanded ja maksualane nõustamine.
info@verdan.ee
verdan.ee
SEKO KHV OU Forelli 12, Tallinn Tel 656 3755, 508 7435 www.seko.ee
• Проектирование и реновация отопительных систем • Системы учета тепла и воды, бухгалтерские услуги • Строительство отопительных узлов • Химическая чистка отопительных систем • Водоснабжение и канализация • Замена водомеров
Более 500 реновированных зданий Основана в 1990 г.
СПРАШИВАЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! SEPTEMBER 2026
Korteriühistute leht 9
Puhas õhk algab korras ventilatsioonist
õhupidavamaks ja loomulik õhuringlus väheneb.
Filtrite vahetus ja hooldus
Maja tervisliku sisekliima vundamendiks on läbimõeldud ventilatsioon. Kodu puhas siseõhk tundub enesestmõistetav, mistõttu ventilatsioonile hakatakse tihti tähelepanu pöörama alles siis, kui häiriv müra või ebamugav sisekliima juba probleeme tekitab. TEKST: MIRELL TRUSS FOTOD: SHUTTERSTOCK Kasulikke nõuandeid kulukate vigade vältimiseks süsteemi planeerimisel, seadmete valikul ja hooldamisel jagab diplomeeritud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutusinsener ning Airwave OÜ brändijuht Remy Niineorg (pildil).
Uue maja kuldstandard
erakogu to: Fo
Uue eramaja ventilatsiooni südameks peab Niineorg soojustagastusega ventilatsiooniseadet, mille peamine ülesanne on varustada hoonet puhta õhuga. Peale õiges mõõdus torustike ja sobivate plafoonide on olulised ka korrektselt valitud mürasummutid. Insener soovitab eelistada seadmeid,
millel on Euroventi sertifikaat: „See tõestab, et tehase tehnilisi näitajaid on kontrollinud ka eraldiseisev organisatsioon.“ Süsteemiosade valikul soovitab spetsialist kvaliteedis mitte kokku hoida. „Kaks mürasummutit võivad välja näha väga sarnased, kuid nende reaalne võime erinevatel sagedustel müra summutada erineb suurel määral,“ tõdeb ta.
Renoveerija väljakutsed
Vanematesse majadesse on algse planeeringu tõttu torustiku mahutamine tihti keeruline. Õnneks pakutakse
erineva kuju ja materjaliga torusid ning isegi seadmeid, mis on mõeldud näiteks paigaldamiseks pööningule ja mahuvad läbi pööninguluugi. Kui vanemasse majja terviklikku süsteemi rajada ei õnnestu, on varuvariandiks lokaalsed ruumipõhised seadmed. „Tasub silmas pidada, et üldiselt on nende tagatavad õhuhulgad võrdlemisi madalad ja kõikidesse tubadesse tuleks ette näha vähemalt üks eraldiseisev seade,“ selgitab Niineorg. Omaette probleem tekib ruumidega, millel puudub välissein, näiteks WC ja duširuum, kuid ka nendesse tuleks kindlasti ventilatsioon ette näha. Mehaaniline ventilatsioon on renoveerimisel hädavajalik, sest hoone muutub
Ventilatsiooniseadme filtreid tuleks vahetada kaks korda aastas: kevadel pärast tolmlemisperioodi ja sügisel enne kütteperioodi. Majaomanik saab sellega tootja juhendit järgides edukalt ise hakkama, kuid väga oluline on valida sobivad filtrid. Valede filtrite kasutamine võib mõjutada seadme garantiid ja tähendada, et seadme tegelik energiatarve ei vasta enam energiamärgisel deklareeritule. „Ummistunud f iltrite korral peab tõstma ventilaatorite kiirust, et hoida samasugust õhuhulka, see omakorda toob kaasa suurema elektriarve,“ lisab brändijuht.
Igapäevased komistuskivid
Sageli arvatakse ekslikult, et ventilatsiooni võib kodust lahkudes täielikult välja lülitada. „Minimaalse töökiiruse hoidmine on vajalik, sest õhust ei eemalda me ainult inimeste välja hingatavat süsihappegaasi, vaid ka muid peenosakesi,“ hoiatab spetsialist. Teine levinud müüt on see, et ventilatsioon peaks suvel ruume jahutama. „Tavapärane ventilatsiooniseade ei pruugi õhku jahutada ja pole selleks ka mõeldud, pigem tuleks kasutada eraldiseisvat jahutussüsteemi,“ selgitab Niineorg.
Korteriühistute leht 11
Kuidas tarbetut energiatarbimist kiirelt kärpida? Soojusta üldruumide torustik
Olukorras, kus remondifond alles kasvab ja maja suures mahus renoveerida ei saa, peab vähendama tarbetut tarbimist. Nii saab kõige kiiremini korteriühistu energiakulusid kärpida.
Garaaži, keldri, tehnoruumi, pööningu ja muude ülduumide torustik tuleks soojustada – iseäranis, kui neid ruume ei köeta. Külma ruumi läbivad soojustamata kütte- või soojaveetorud või torud, mille isolatsioon on ära väsinud, tekitavad majas soojakadu.
TEKST: KADRI HURT FOTO: SHUTTERSTOCK
Seadista ja tasakaalusta oma kortermaja küttesüsteemi See on sageli üks olulisemaid esimesi samme, kuidas energiaarvet paremini ennustada ja hallata. Kontrolli kogu majas, kas radiaatorid saavad soojust ühtlaselt ning kas küttesõlm töötab vastavalt elanike ja maja tegelikule vajadusele. Vale seadistus võib tähendada ülekütmist.
Optimeeri küttegraafikut
Kui majas on automaatne küttesõlm, saad välisõhu juhtimist sageli täpsemaks seadistada ilma ühtegi toru või radiaatorit vahetamata. Sellise meetme rakendamine on lihtne ja soovitud mõju selge tõenäoliselt juba esimese kütteperioodiga.
Säästa üldtarbitavat vett! Iga soojustamata toru meeter põhjustab kadusid, mida saab vältida.
Vaata üle üldelektri tarbimine
Uuri, millised üldkasutatavad seadmed (ventilatsioon, pump, valgusti vm) majas elektrit üleüldse tarbivad ning kas need peaksid tingimata töötama ööpäev ringi ja täisvõimsusel? Energiasääst on võimalik saavutada pelgalt seadistusi optimeerides.
Uuenda üldpindade valgustust
Vaheta kortermaja üldkasutatavate koridoride ja välisukse esine valgustus tänapäevaste LED-valgustite vastu. Ära unusta ka garaaži, panipaiga või keldriruumide lampe uuendada. Kui lisad liiku-
misandurid kohtadesse, kuhu tuled tihti kauaks põlema jäävad, on energiakulude kokkuhoid pikas vaates märgatav.
Kontrolli ja seadista ventilatsioonisüsteemi
Ära torma kohe ventilatsioonisüsteemi uuema vastu vahetama – enamasti piisab kiireks tasuvuseks olemasoleva süsteemi põhjalikumast hooldusest. Kontrolli, kas praegune väljatõmme töötab õigesti ja ventilatsioonirestid/kanalid on puhtad. Kehvasti toimiv ja pikalt hooldamata ventilatsioonisüsteem võib suurendada nii niiskusprobleeme kui ka küttekulu.
Kontrolli, kas torude liitekohad ja kraanid on töökorras. Lekkiv kraan, segisti, samuti vilets WC sisustus tuleb parandada või välja vahetada. Üldtarbimisel ilmnevad veelekked tekitavad üllatavalt palju põhjendamatut kulu.
Jälgi tarbimisandmeid ja energiakulusid pikema perioodi jooksul
Kui oled mõõtnud, kuhu majasoe kaob ja teie kõigi ühine raha läheb, ning optimeerinud ka juba olemasoleva tehnoloogia, jälgi enne suuremat renoveerimiskulu siiski tarbimisandmeid põhjalikumalt. Tee seda võimalusel muidugi ka muul ajal ja aasta ringi. Nii saate majaelanike vajadused ja ühistu võimalused paremini kokku viia.
KORTERELAMUTE KOMPLEKSNE RENOVEERIMINE FASSAADITÖÖD ELAMUEHITUS OMANIKUJÄRELEVALVE
DOMINOS PROJEKT OÜ
Mustamäe tee 5, Tallinn, tel +372 509 7953, dominos@dominos.ee
www.dominos.ee
12 Korteriühistute leht
Näriliste tõrje korterelamu keldriruumides Kui teie korterelamus on hakanud levima närilised, kes põhjustavad kahju ja ebamugavusi, tasub pöörduda Control Labi poole. Meie spetsialistid suudavad tõhusalt piirata kahjurite levikut, vähendada riske ja tagada pideva kaitse näriliste tegevuse vastu. Kuidas närilisi tõrjutakse?
Control Labi näriliste tõrje eesmärk on oluliselt vähendada näriliste populatsiooni, kasutades teaduslikult tõestatud ja ohutuid meetodeid. Näriliste tõrje käigus paigaldatakse igasse korterelamu keldriruumi kaks näriliste tõrjejaama, mis on varustatud selgelt nähtava ohulausega „Ettevaatust, rotimürk!“. Jaamade täpne asukoht ja järjekorranumber märgitakse töö lehele, mille koopia saab korteriühistu tööraporti osana. Jaamad on turvalised ja ehitatud selliselt, et mürgile pääsevad ligi ainult närilised. Tõrjejaamad on lukustatud või
Foto: Shutterstock
suletud ning avanevad ainult spetsiaalse desinfektori turvavõtmega, tänu millele lemmikloomad ja lapsed mürgi kallale ei pääse. Tõrjevahendina kasutatakse kolekaltsiferoolil põhinevat tõrjeainet, mille on välja töötanud ja sertifitseerinud BASF – rahvusvaheline juhtiv ettevõte kahjuritõrje valdkonnas. Kolekaltsiferooli toime põhjustab näriliste organismis kaltsiumi ainevahetuse häireid, mille tõttu toimub nende efektiivne elimineerimine. Selle eelisteks on kiire toime ja sekundaarse mürgistuse madal risk ökosüsteemile.
BAURON OÜ on usaldusväärne ja professionaalne ehitusettevõte, mille eesmärgiks on pakkuda kvaliteetseid ehitus- ja remonditeenuseid, mis vastavad klientide kõrgetele ootustele.
ENNE
PÄRAST
• Korterelamute renoveerimine Oleme teie usaldusväärne • Üldehitustööd partner ehitusprojektide • Elumajade ehitus igas etapis. • Puitkonstruktsioonide ehitus Tel 5303 0477 • info@bauron.ee • Elementmajad
www.bauron.ee
SEPTEMBER 2026
Tõrjepunktide sihipärane paigutus ja turvaline konstruktsioon minimeerivad ohu mittesihtorganismidele. Siiski palutakse elanikel keldriruume kasutades olla tähelepanelikud ja järgida ohutusnõudeid.
Kui sageli tuleb tõrjet korraldada?
Kinnisvarahügieeni seisukohast on mõistlik korraldada näriliste tõrjet neli korda aastas, et tagada püsiv ja efektiivne tõrjevõimekus näriliste populatsiooni kasvu vastu. Kõ i k t õ r j e d j a ko nt r o l l k ü l a s -
tused dokumenteeritakse elektroonilise tööraportiga, millele lisatakse akt ning see edastatakse korteriühistu määratud e-posti aadressile. Control Labi tõrjeraporti andmed on lihtsasti kantavad ka näiteks Korto veebikeskkonda, mis võimaldab korteriühistul tõrjetoimingute ülevaadet tõhusalt hallata. Näriliste aktiivsuse märgatav vähenemine on oodatav nelja nädala jooksul pärast tõrjejaamade paigaldamist. Regulaarsete tõrjete korraldamine ja tõrjepunktide uuendamine tagavad pikaajalise ja püsiva näriliste populatsiooni kontrolli. Teenus on loodud tagama ohutu ja närilisevaba keskkonna korterelamu haldusalas. Palume korteriühistul ja elanikel järgida tõrjeperioodil ohutusnõudeid ning pöörduda lisaküsimuste või probleemide korral oma Control Labi kontaktisiku poole. Control Lab OÜ Randvere tee 105, Tammneeme, 74017 Harju maakond Tel +372 5592 2680 info@controllab.ee
14 Korteriühistute leht
Naabritega tülis? Seitse sammu, mis aitavad rahu majja tuua Naabritevaheline tüli võib alata pisiasjast: valjust muusikast, valesse kohta pargitud autost, koridori jäetud lapsevankrist või naabri rõdult tuppa kanduvast suitsuhaisust. Kui frustratsioon kuhjub ja olukorras õigel ajal kompromissi ei leita, võib väike lahkheli aga kodust õhkkonda suuresti mõjutama hakata. Kuidas sel juhul käituda ja n-ö tulekahju ilma suurte kaotusteta kustutada? TOIMETAS: RUMI SAAR FOTO: SHUTTERSTOCK
1. Räägi otse, mitte teiste naabrite kaudu Alustada tasub viisakast vestlusest inimesega, kelle käitumine sind häirib. Ei tasu esimese asjana teistele naabritele kurtma minna, sest nii võib olukord hiljem ebameeldivaks kiskuda. Häiriv naaber ei pruugi ise probleemist teadlik olla ning võib viisaka märkuse peale hoopis vabandada ja oma käitumist korrigeerida. Avatud ja aus suhtlus on esimene samm.
2. Vali õige hetk
Oluline on oma pahameelt väljendada rahulikus olekus, mitte siis, kui häiriv
muusika või naabri vali automüra sind just parasjagu endast välja on ajanud. Ärritunult naabrile ukse taha minnes on lihtne öelda asju, mida hiljem kahetsed, ning see ei vii ka teatavasti rahuldava tulemuse või kokkuleppeni. Eesmärk pole tõestada, kellel on õigus, vaid leida toimiv lahendus.
3. Tehke vahet ebamugavusel ja tegelikul probleemil
Kortermajas elades tuleb paratamatult taluda mõningaid naabrite eluga kaasnevaid helisid ja harjumusi. Enne tüli teravdamist tasub endalt küsida: kas häiriv olukord on pidevalt korduv või välditav
ja kas see mõjutab päriselt teiste elanike heaolu või turvalisust. Üksik ebamugav hetk ei pruugi vajada suurt sekkumist, pidev öörahu rikkumine või ühise ruumi omavoliline hõivamine aga küll.
4. Tehke võimalikult täpne kokkulepe
„Ole edaspidi vaiksem“ jätab palju tõlgendamisruumi. Selgem on kokku leppida, et remonti tehakse tööpäeviti kindlatel kellaaegadel või külalised ei kasuta teiste parkimiskohti. Vajadusel kinnitage kokkulepe kirjalikult.
5. Kontrollige ühistu reegleid
Kui vestlus tulemust ei anna, vaadake üle kodukord, põhikiri ja üldkoosoleku otsused. Nii saab selgeks, kas tegemist on isikliku ebamugavuse või kõigile kehtiva reegli rikkumisega.
6. Vajadusel kaasake korteriühistu juhatus
Kui omavaheline kokkuleppe saavutamine ei edene, on mõistlik pöörduda
17 SEPTEMBER 2026
korteriühistu juhatuse poole. Selleks tasub faktid kirja panna: millal, kui sageli ja milles probleem seisneb ning mida olete juba proovinud. Juhtumite ülesmärkimine on kasulikum kui väide, et naaber „teeb kogu aeg pahandust“. Juhatus saab osapooli vahendada ja reegleid meelde tuletada, kuid ei saa olla kohtunik igas isiklikus vastasseisus.
7. Jätke ametlikud sammud viimaseks
Kui rikkumine kordub, on tõsine või ohustab inimesi ja vara, võib olla vaja pöörduda pädeva asutuse, lepitaja või juristi poole. Vahetu ohu korral tuleb helistada numbrile 112. Kõige parem lahendus naabritevahelisele arusaamatusele on reageerida targalt ja enne, kui tüli jõuab suureks kasvada. Tervitamine, varajane märguanne ja valmisolek kompromissiks loovad eelduse, et ühes majas saab rahulikult elada ka siis, kui inimeste harjumused on erinevad.