– Det skjer ting i regionen.
Det bygges nytt, og det er spennende å være med på
EiendomsMegler 1 Sør-Norge sin Nybyggavdeling Nord-Jæren vokser som følge av økt aktivitet og etterspørsel i regionen.
Tekst: EiendomsMegler 1 Sør-Norge Foto: Anne Lise Norheim
«Hei, kan vi ta praten over telefon? Jeg er i bilen på vei opp til Sirdal for befaring på et nytt prosjekt.» Prosjektmegler Espen har vært ansatt i 1 uke og 1 dag, og er allerede i gang, mellom hjem i Egersund, kontor på FOMO, og befaringer rundt om i fylket.
MADS OG ESPEN: DET NYE MAKKERPARET Og en styrking av laget i Mads Fossmark og Espen Grastveit er et tydelig grep for å møte denne aktiviteten.
– Det er utrolig gøy å komme tilbake til nybyggavdelingen i EiendomsMegler 1. Dette var jo hverdagen min i hele 13 år, og var det en plass jeg noen gang kunne tenke meg å returnere til så måtte det være her. Nå har jeg vært på utsiden i noen år, og erfart hvordan det er på andre siden av bordet fra utbyggerperspektivet. Jeg gleder meg til å komme i gang, sier en engasjert Espen.
Han vil jobbe tett sammen med Mads, som også kommer tilbake til EiendomsMegler 1 etter seks år som daglig leder hos en boligutvikler.
– Vi kan snakke med kunder om ting som ikke nødvendigvis er vanlig å snakke med meglere om.
Mads Fossmark EiendomsMegler 1
– I løpet av ti år som eiendomsmegler, ble jeg en slags hybridmegler, jeg jobbet med både brukt og nytt, prosjekter og næringseiendom. Fellesnevneren var alltid de litt utenom vanlige eiendommene eller de som kunne by på en spennende utfordring. Nå har jeg hatt 6 år på boligutvikling og utbyggersiden. Og det merker jeg allerede er en nyttig erfaring å ha med seg når jeg tar fatt på meglerbiten igjen, forteller Mads.
– Vi kan snakke med kunder om ting som ikke nødvendigvis er vanlig å snakke med meglere om. Og tar med oss erfaringen fra utbyggersiden inn i planlegging og salg av nye boligprosjekter, sier han.
– Ja, prosjektkalkyler, reguleringsarbeid, marked / tomteanalyser, prosessforståelse, omprosjekteringsgrep, alt dette har vi faktisk sittet langt og lenge med selv. Timevis med tallgjennomgang, analyser, forhandlinger, vi har kjent det på kroppen, skyter Espen inn.
Vi kan bidra godt som sparringspartner til prosjektuviklerne hos våre kunder.
HVA ER DET SOM SKJER I ROGALAND?
Det er høy aktivitet i nybyggsektoren, og med en nybyggsavdeling som dekker både Jæren, fritidseiendom i Sirdal, samt Sandnes, Stavanger, Sola, Randaberg, og Ryfylke er det ikke ofte prosjektmeglerne hos EiendomsMegler 1 Sør Norge sitter stille.
– Vi har kontorer sentralt på Forus (FOMO) og på Bryne, og det er mye trafikk i dørene for tiden.
Jåtunparken kombinerer byliv og nærhet til natur, med alt du trenger innen gangavstand. 3D illustrasjon: EVE
Det er høy aktivitet og bra salg, med stor variasjon av boligtyper, forteller prosjektmegler Leiv Inge Stokka.
– Det skjer ting, det er driv i regionen. Jeg merker for eksempel at mange prosjekter på Jæren som har vært på pause i flere år, blir nå endelig realisert. Det er en større grad av positivitet, forteller prosjektmegler Claire Lonsdale.
KRAFTEN AV Å VÆRE STOR I EN REGION SOM GJØR TING LITT ANNERLEDES – Eiendomsutvikling og utbyggersektoren i Rogaland, spesielt da Stavanger, Sandnes og Jæren, har alltid gjort ting på vår egen måte. Fra Forus historien, til eneboligbyen, til høyhus på Jæren, verdens lengste undervannstunnel, sykkelmotorvei og kreative løsninger på gamle industritomter, det å bygge eiendom og infrastruktur her har vært en egen sportsgren, forteller Mads.
– Og nei, alt har jo ikke vært like rett frem, vi har bevart ting som andre byer for lengst har fornyet, samtidig som vi har fornyet ting som kanskje andre byer ville ha vernet. Regionen har opplevd en fart
og et tidspress med oljeeventyret som er vanskelig å finne igjen andre steder. Men det er jo det som gjør jobben som prosjektmegler så spennende, legger han til.
– Ekstra gøy blir det å ta denne drivkraften som finnes, de kreative løsningene, og bruke den inspirasjonen i samarbeid på tvers av regioner. Nå som vi er EiendomsMegler 1 Sør Norge med nybyggavdelinger i Bergen, Kristiansand, Telemark, Drammen, Kongsberg, Trysil og mer, kan vi samarbeide, lære og inspirere hverandre, sier Espen.
– Det er det som er kraften av å være stor, i en region med utviklere og utbyggere som historisk har en kultur for å tørre, og å prøve, fortsetter Mads. Mads og Espen, sammen med Leiv Inge, Olav, og Claire gleder seg nå stort til å ta fatt på enda flere prosjekter!
Sytten Hillevåg byr på moderne, lyse leiligheter med storslått utsikt og hjem som passer alle livssituasjoner. 3D illustrasjon: ENSIGN
Mads og Espen er på lag for Rogaland. Med kunnskap fra både megling og utbygging jobber de for å realisere prosjekter som gjør regionen levende.
Hundvåg
Husabøryggen 50, Hundvåg
Marianne Thu Salvesen Eiendomsmegler MNEF 909 87 848 marianne.thu.salvesen@em1sr.no
Hundvåg
Grasholmkroken 40C, Hundvåg - Båtplass og garasjeplass i lukket anlegg
Marianne Thu Salvesen
Lekker og påkostet bolig med bl. 2 stuer, 2 bad og 3 soverom. Oppgradert kjøkken og bad, plissegardiner på alle vinduer, utvendig screens på stuevindu. Velkommen til visning!
Visning
Tirsdag 24. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding
Endeleilighet i topp etasje i fremste rekke mot sjøen med garasje og båtplass. Parkett, fliser og teppe på gulv. Velholdt kjøkken fra 2011. Fliser på bad m/vk i gulv. Separat toalett og vaskerom. Hems med stue og innredet rom. Velkommen !
Madlatuå/Madlasandnes
Madlastø 19, Hafrsfjord
Kjetil Helland Eiendomsmegler 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no
Madla
Innholdsrik enebolig med stor tomt på 1255 m² - Avsatt til boligbebyggelse i kommuneplan - Fin beliggenhet
Visning
Ma. 23. feb. kl 17:00-18:00 v/påmelding
Prisantydning kr 8 000 000
Halvdan Svartes gate 11B - Lekker enebolig med meget attraktiv beliggenhet | 5 soverom, 2 bad og 2 stuer | Vestvendt hage
Særpreget enebolig med et karakteristisk og tidløst uttrykk. beliggende i et attraktivt og barnevennlig område på Madla. Praktisk planløsning og gjennomgående god standard. 5 soverom, 2 bad og 2 stuer. Hagen mot sør og vest, med meget gode solforhold.
soverom 5
Prisantydning kr 13 500 000
Madla
Jernalderveien 53B, Hafrsfjord
Matej Luka Pavlovic
Eiendomsmegler 412 31 958 matej.pavlovic@em1sr.no
Moderne og gjennomført leilighet med god standard, flott planløsning og en utsikt du vil elske. Oppusset av fagfolk i 2021, gode fellesfasiliteter og en attraktiv beliggenhet gjør dette til et hjem du virkelig kan flytte rett inn i.
Prisantydning kr 5 150 000 Andel fellesgjeld kr 344 988 Omkostninger kr 9 303 Totalpris kr 5 504 291
5
Etasje 9
Visning To. 26. feb. kl 12:00-12:45, To. 26. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding
Prisantydning kr 5 150 000
Trivelig leilighet i 2. etasje med 2 soverom. Flott utsikt. Gode solforhold. Parkering i carport. Kort vei til sjø. Prisantydning kr
Eierform Andel
Andelsleilighet Oppdr.nr. 2206250231
26.02.26 kl 12:00
Forus/Godeset
Ulsberghagen 28, Stavanger
Sjur Andrè Svihus Eiendomsmegler 414 00 400 sjur.svihus@em1sr.no
Randaberg
6, Randaberg
En stor, påbygget og praktisk familiebolig på 216 m² over 3 etasjer. Eiendommen ligger i blindvei og grenser til friområde. Boligen fremstår som lys, lekker og er flott oppusset i 2024 m/bla nytt kjøkken. Garasje m/ lagringsloft på 26 m² Prisantydning
Visning
Ti. 3. mars kl 16:30-17:30 v/påmelding
Prisantydning kr 5 790 000
Nordliveien 6 er en enebolig med stort potensial beliggende i ytterkant av attraktivt boligfelt. Boligen med oppgraderingsbehov ble bygget i 1988 og er fordelt over 2 etasjer + et uinnredet loft. Pent opparbeidet tomt. Garasje
Visning Ma. 23. feb. kl 16:30-17:30 v/påmelding
Sola - Skadberg
Sandangersvingen 7, Sola Richard Askjem
Sola - Skadberg
romslig og innholdsrik toppleilighet beliggende på attraktive Skadberg | bla. 2 bad, 2 stuer og 3 sov. | 2 balkonger | 2 garasjepl. | 5. og 6 etasje med heis | Sosialt og stilfullt allrom med egenart | Bør oppleves!
Smakfull og moderne toppleilighet med heis og 2 soverom | Solrik overbygget balkong | Carport med sportsbod | Meget fordelaktig beliggenhet i sentrale omgivelser | Flytt rett inn!
STANGELAND
Sleireveien 38, Sandnes
Mohammed Rahmani Eiendomsmegler
Innholdsrik del av horisontaldelt tomannsbolig med gode muligheter - Parkering - Lunt og romslig felles uteområde
mohammed.rahmani@em1sr.no Visning Sø. 22. feb. kl 16:00-17:00 v/påmelding
Hommersåk
Amboltveien 110C
Lekker 3-roms leilighet med gjennomgående god standard i bygg fra 2021 Turområder, service- og kollektivtilbud like ved
Åsveien 94, Sandnes
Mohammed Rahmani Eiendomsmegler
mohammed.rahmani@em1sr.no
Hana/Sentrum
Hanaveien 15, Sandnes
Nydelig topp- og endeleilighet med fantastisk sol - og utsiktsforhold - Innglasset balkong 19 m² - Heis - Carport Prisantydning kr 2 990
4
Antall soverom 1 Byggeår 1982
2301260030
Visning
Sø. 22. feb. kl 14:00-15:00 v/påmelding
Flott selveierleilighet med sentrumsnær beliggenhet, nydelig utsikt mot byen og Gandsfjorden, samt parkering i garasje.
Innglasset balkong på ca. 10m2. Helfliset bad m/varme i gulv. Meget pent kjøkken m/øy.
Lundetunet 2, Sandnes
Mohammed Rahmani Eiendomsmegler mohammed.rahmani@em1sr.no
Flott leilighet med trappefri adkomst og solrik terrasseFast parkering i lukket anleggIngen dokumentavgift
Visning Sø. 22. feb. kl 12:00-13:00 v/påmelding
Prisantydning kr 2 090 000
Høyvegen 96, Kleppe Kristoffer Kverme Eiendomsmegler MNEF 418 57 048 kristoffer.kverme@em1sr.no
Smievegen 110
Praktisk leilighet med skjermet, men likevel sentral beliggenhet på Kleppestemmen.
God planløsning med 2 soverom, godt bad og stue/kjøkken med plass til både sittegruppe og spisebord m.m.
soverom
Visning
Toppleilighet - Lukket parkering - Solrik terrasse
Eierseksjon
Visning
Bryne
Svertingstadvegen 2, Bryne
Kristine Ree Espedal
Eiendomsmegler MNEF 480 64 634 kristine.ree.espedal@em1sr.no
Hakkevegen 3,
Enebolig over to plan med tomt på 915 kvm. Stor og romslig tomt Gode solforhold. Tomten er over to nivå. Opparbeidet med gressplen og beplantning. Belegningsstein i gårdsrom. Parkering i garsje og gårdsrom.
Prisantydning
Visning
Ti. 24. feb. kl 17:00-18:00 v/påmelding
Prisantydning kr 5 190 000
Med særdeles barnevennlig beliggenhet og umiddelbar nærhet til akebakke ligger Hakkevegen 3. Boligen har tre soverom, samt et hobbyrom som benyttes som soverom. Garasje. Ledig for rask overtagelse!
Visning
Ma. 23. feb. kl 16:30-17:15 v/påmelding
Prisantydning kr 4 590 000
Brattlandsmarka 70
Monica Mørk Aase
Eiendomsmegler MNEF 941 33 858 monica.aase@em1sr.no
Ogna
Nordsjøvegen 4341, Sirevåg
Monica Mørk Aase
Fin leilighet med moderne materialvalg, nylig oppgradert med bl.a nytt gulv. Trinnfri og enkel adkomst. Stor terrassecarport. Gjesteparkering.
Prisantydning kr 3 390 000
Omkostninger kr 85 840
Totalpris kr 3 475 840
Felleskostnader 1 000 pr. mnd. BRA/BRA-i ca. 72/68 m²
Etasje 1
Antall soverom 2
Byggeår 2010
Eierform Eierseksjon Boligtype Eierseksjon Oppdr.nr. 2405260013
Visning
Ma. 23. feb. kl 18:00-18:45 v/påmelding
Prisantydning kr 3 390 000
Velkommen til Nordsjøvegen 4341, eldre enebolig fra ca 1936 som er delvis oppgradert etter byggeår. Boligen har enkel standard og diverse oppgraderinger må påregnes.
Prisantydning kr 2 590 000
Omkostninger kr 65 840
Totalpris kr 2 655 840
BRA/BRA-i ca. 173/162 m²
Antall soverom 2
Byggeår 1936 Tomt 731 m²
Boligtype Enebolig Oppdr.nr. 2405260010
Visning On. 25. feb. kl 16:30-17:15 v/påmelding
Prisantydning kr 2 590 000
SIRDAL
Berli 9, Tjørhom
Prisantydning kr 8 690 000
Omkostninger kr 218 340
Totalpris kr 8 908 340
BRA/BRA-i ca. 170/161 m²
Antall soverom 5
Byggeår 2022
Tomt 930 m²
Oppdr.nr. 2211260015
Velkommen til en eksklusiv og innholdsrik hytte beliggende på Sinnes! Denne fantastiske eiendommen i Berli 9 er som skapt for deg som søker luksus og komfort i naturskjønne omgivelser, enten det er til helgeopphold, ferier eller som et personlig fristed.
Denne romslige hytten har alt du trenger for å nyte det gode hyttelivet. Med en stor flislagt entré utstyrt med varme i gulv, et moderne og eksklusivt kjøkken, samt en luftig stue med peis og utgang til en stor terrasse, er både praktiske og sosiale behov møtt. Eiendommens fem soverom gir rikelig plass til familie og gjester, inkludert et hovedsoverom med egen tilknytning til bad – en perfekt privat suite i hytten. I tillegg byr hytten på et gjestebad og et praktisk vaskerom.
Fredrik Bugge Aase Eiendomsmegler 9951 7678 fredrik.bugge.aase@em1sr.no
Prisantydning kr
Visning
Sø. 22. feb. kl 13:00-14:00 v/påmelding
Solheim fjellgrend
Brende myrane 94, Tjørhom
Dan Chruickshank Eiendomsmegler
41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no
Sirdal
Muleheie 61, Tjørhom
Torill Kalsaas Eiendomsmegler 959 06 795
torill.kalsaas@em1sr.no
Lun, lys og praktisk hytte fra 2020 m/4 sov, 2 stuer, 2 bad. Grense mot friareal. Rett i skisporet. Selveiertomt.
Prisantydning kr 5 690 000
kr 143 340
kr 5 833 340
soverom 4
Visning
Ta kontakt for visning i vinterferien. V/påmelding
Prisantydning kr 5 690 000
Hytten ligger sentralt og idyllisk til i ende av blindvei på Mulehei. Kjekk akebakke like ved. ike ved Sirdal Fjellpark som byr på fantastiske alpinbakker om vinteren. Klatrepark og badeaktiviteter om sommeren. Kafe/restaurant i Huldreheimen ved Tjørhomfjellet.
Prisantydning kr 5 290 000
kr 133 340
kr 5 423 340
ca. 112/107 m² Antall soverom 5 Byggeår 2016 Tomt 505 m²
2402260012
Visning Sø. 22. feb. kl 14:00-14:30 v/påmelding
Prisantydning kr 5 290 000
Tjørhomfjellet
Beinesvatnet 120, Tjørhom
Dan Chruickshank
41 41 66 31
Raskjelldalen 5, Tjørhom
Delikat hytteidyll m/fantastisk utsikt, sol og umiddelbar tilgang til alt fjellet tilbyr. Parkering m/lader. Innholdsrik.
soverom 5
Visning
Ta kontakt for visning i vinterferien. v/påmelding
Prisantydning kr 6 300 000
Superpraktisk m/alt på 1 plan. Koselig vert.delt hytte m/2 bad/3 sov. Parker v/døren. Rett i skisporet, bading, fisking+ Prisantydning kr 2 990
ca. 69/69 m²
soverom 3
Visning Ta kontakt for visning i vinterferien. v/påmelding
Foråsen
Foråsen 277, Tjørhom Dan Chruickshank
Sinnes Terrasse
Soleidalen 4, Tjørhom
Innbydende, påkostet hytte fra 2019. Utsikt til fri natur. 4 soverom, bad og wc. Skistall. Rett i skisporet.
Visning
Ta kontakt for visning i vinterferien. v/påmelding
Hjørneleil. m/romslig, solvendt markterrasse på skjermet tun. Tilkomst på bakkeplan. Garasjeanlegg. Lademulighet.
Skal
Slettekvæv/Ålsheia
Slettekvæven 81, Tjørhom
du
kjøpe eller selge hytte i Sirdal?
Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og vet om mange potensielle kjøpere.
Vi selger over halvparten av hyttene i området!
Fjellvandring i nydelig natur
Skal du kjøpe eller selge hytte i Sirdal?
Som den klart største megleren i Sirdal har vi høy tilstedeværelse i dalen. Vi kjenner områdene og vet om mange potensielle kjøpere.
Fjellvandring i nydelig
EiendomsMegler 1 er den desidert største aktøren på salg av fritidseiendommer har hatt posisjonen som markedsleder i en årrekke. Det betyr at vi kommer
Fjellvandring i nydelig natur
kontakt med en av våre meglere for en hyggelig hytteprat!
anne.havso@em1sr.no 481 12 584
Sjekk ut hyttene vi har for salg på eiendomsmegler1.no
EiendomsMegler 1 er den har hatt posisjonen som
EiendomsMegler 1 er den desidert største aktøren på salg av fritidseiendommer i Sirdal, og har hatt posisjonen som markedsleder i en årrekke. Det betyr at vi kommer i kontakt med en stor andel aktuelle kjøpere og selgere i området.
Ta kontakt med en av våre meglere i dag for en hyggelig hytteprat!
Sjekk ut hyttene vi har for salg
EiendomsMegler 1 er den desidert største aktøren har hatt posisjonen som markedsleder i en årrekke. stor andel aktuelle kjøpere og selgere i området.
Ta kontakt med en av våre meglere i dag for en hyggelig
Kjøpe først? Selge først?
Eller selge mens man kjøper?
