Issuu

12. UDGAVE |

2026

LANDBRUG Fokus 5.978

søger landbrugsejendomme

Vingård, som TV 2 kalder et lille stykke Italien i Nordsjælland, til salg

EDC Landbrug Poul Erik Bech vokser og udvider

Brødrepar sælger landbrugsbedrift i tre dele til tre forskellige købere 1

Indhold 3 - Vingård, som TV2 kalder et lille stykke Italien i Nordsjælland, til salg 4 - EDC Landbrug Poul Erik Bech udvider med landbrugsmægler og salgskoordinator 6 - Stort privat initiativ sikrer omlægning af 278 ha landbrug til natur 8 - Brødrepar sælger landbrugsbedrift i tre dele til tre forskellige købere 17 - Fornuftige forventninger til landbrugsejendomme og stabile jordpriser 23 - Moderne og eksklusiv landejendom med palæ, erhverv og 22 ha jord til salg

Fornuftige forventninger til landbrugsejendomme og stabile jordpriser Vi hører meget gerne fra dig, hvis du ikke ønsker at modtage vores magasin, eller du ønsker flere udgaver tilsendt. Kontakt os på marketingerhverv@edc.dk, eller afmeld magasinet på www.poulerikbech.dk/afmeld

Kære læser I udgave 12 af vores magasin Landbrug Fokus hos EDC Landbrug Poul Erik Bech har vi bl.a. en historie om tvillingebrødrene Mads og Mikkel, som netop har solgt deres landbrugsejendom i tre bider til tre forskellige købere. Et godt samarbejde og en god salgsstrategi gav et vellykket salgsforløb. Udover en god salgsstrategi har historien også to vigtige pointer: Der er ofte en del følelser i at sælge familiegårde, og så kan salg af større ejendomme tage tid. Det er derfor ofte en god idé at være ude i god tid, da mange ting skal afklares og falde på plads ved et salg. Vi råder derfor altid vores kunder til at planlægge et generationsskifte eller salg/delsalg i god tid. Det giver nemlig ofte de bedste løsninger. Vi ser desuden nærmere på, at vi forventer, at markedet for landbrugsejendomme og landbrugsjord fortsat er positivt for resten af 2026. Du kan som altid læse mere om nogle af de spændende landbrugsejendomme, vi har solgt eller har på hylderne på tværs af hele Danmark. Fx om salget af et stort naturprojekt til Earthbreak i et naturskønt område omkring Næs Å nord for Vordingborg. Projektet består af 11 selvstændige handler med i alt 278 ha landbrugsjord, til en samlet pris på knap 60 mio. kr. I EDC Landbrug Poul Erik Bech har vi stor fordel af at være landsdækkende og en del af Danmarks største mæglervirksomhed, hvor vi sælger mange typer og størrelser landbrug – også i vores 76 boligbutikker og 21 erhvervscentre på tværs af hele Danmark. Kontakt os for ingen landbrug er for store eller små til, at vi kan hjælpe dig med dit salg. Ønsker du at sælge, få vurderet din landbrugsejendom eller få hjælp til et generationsskifte, så står vi klar til at give dig den bedste rådgivning. Kontakt os endelig for en uforpligtende snak om dine muligheder.

Ønsker du at få vores nyheder om landbrugsejendomme?

Rigtig god læselyst.

Med venlig hilsen EDC Landbrug Poul Erik Bech

Skriv dig op på www.edc.dk/landbrugfokus og få tilsendt nye artikler, analyser, publikationer om landbrugsmarkedet.

Frank Poll

Ole Windfeld Nielsen

Landbrugschef, Sjælland & Øerne +45 5858 8575 • fpo@edc.dk

Landbrugschef, Jylland & Fyn +45 5858 8683 • own@edc.dk

Vingård, som TV2 kalder et lille stykke Italien i Nordsjælland, til salg Dansk vin har gennemgået en markant udvikling, og TV 2 Kosmopol sætter i en spændende udsendelse fokus på Ørby Vingård ved Helsinge, der er gået fra vinpioner til prisvindende succeshistorie. Den økologiske vingård på Maglebjergvej 16 med knap 5.000 vinstokke er til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech til 13 mio. kr.

Tid til et nyt kapitel For Søren og Birthe Søndergaard handler salget om at give stafetten videre, mens vingården står stærkt. Selvom passionen for vin stadig er intakt, fortæller Søren Søndergaard, at tiden er ved at være inde til et nyt kapitel: "Vi har nydt det, og vi nyder det stadigvæk." TV 2 Kosmopols indslag understreger dansk vins rejse og Ørby Vingård er i dag et levende eksempel på den udvikling, dansk vin har været igennem de seneste årtier.

I et indslag på TV 2 Kosmopol ser Søren og Birthe Søndergaard tilbage på næsten 20 år med Ørby Vingård og den udvikling, dansk vin har gennemgået undervejs. Fra en tid, hvor dansk vin blev mødt med fordomme, til i dag, hvor vingårdens vine høster guldmedaljer og anerkendelse. Samtidig fremhæver de den unikke beliggenhed med sydvendte vinmarker, som beskrives som et lille stykke Italien i Gribskov. I dag hører Ørby Vingård til blandt Danmarks mest prisbelønnede vingårde. Prisvindende vin med stærkt potentiale "Vi startede helt fra bunden for 20 år siden uden nogle vinstokke. Siden har vi bygget på år for år, og vi er stolte af vores udvikling og de mange priser, vores vin har vundet undervejs med guld for bedste vine i 2014, 2016, 2018, 2020 og guld og pokal i 2023." Sjælden vin-mulighed i Danmark Frank Poll, landbrugschef hos EDC Landbrug Poul Erik Se TV 2 Kosmopol indslaget her  Bech Sjælland & Øerne, siger: ”Det er langt fra hver dag, at vi har en vingård til salg herhjemme. Vi solgte i starten af 2025 Danmarks største vingård Dyrehøj Vingaard på Røsnæs, og nu har vi altså skønne Ørby Vingård i Nordsjælland på Frank Poll, Landbrugschef EDC Landbrug hylderne. Det er en unik ejendom med en Poul Erik Bech Sjælland & Øerne Læs mere på www.edc.dk/19901011 fantastisk beliggenhed." +45 5858 8575 • fpo@edc.dk

TIL SALG

Læs mere om Ørby Vingaard på www.oerbyvingaard.dk 3

EDC Landbrug Poul Erik Bech vækster og udvider med landbrugsmægler og salgskoordinator Line Hansen har været ejendomsmægler i 27 år, heraf 20 år som selvstændig ejer af en EDC boligbutik i Jyderup, hvor hun også har solgt landbrugsjord og landbrugsejendomme. Hun har solgt sin boligbutik i Jyderup, da hun ville prøve noget andet karrieremæssigt. Da hendes kæreste, far og brødre alle er landmænd, har hun i den grad landbruget inde under huden. Hun har derfor takket ja til at blive landbrugsmægler i EDC Poul Erik Bech, som er Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed. Malou Nielsen er samtidig ansat som salgskoordinator for Jylland og Fyn.

Landbruget fylder rigtig meget hos alle i min familie, så det er et område som altid har haft min store interesse. Så det var heldigvis lige sådan en ny mulighed, jeg havde brug for, så jeg glæder mig enormt til at starte som landbrugsmægler.”

EDC Poul Erik Bech er Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed med 76 boligbutikker, 21 erhvervscentre og flere end 700 medarbejdere og dækker hele Danmark – også med landbrugsafdelinger. Line Hansen siger: ”Efter 27 år i ejendomsbranchen ville jeg gerne prøve noget andet, inden det var for sent. De sidste 20 år har jeg været selvstændig ejer af en boligbutik i EDC Jyderup. Jeg valgte at sælge min butik til EDC Poul Erik Bech, og da Poul Erik spurgte, hvad jeg nu skulle lave, svarede jeg, at det vidste jeg ikke helt endnu. Så fremlagde han idéen om at blive landbrugsmægler hos Frank Poll og resten af det dygtige team på Sjælland & Øerne.”

Født ind i landbruget Line Hansen kommer fra Næstved-egnen og startede sin karriere som ejendomsmægler i Næstved. Hun bor på en gård med kæreste og tre børn i Stenmagle mellem Sorø og Holbæk. Hun fortsætter:

”Jeg har et indgående kendskab til landbruget, og derfor synes jeg naturligt, at det er et yderst spændende område.

”Jeg er født og opvokset på landet og har altid boet på landet. Inden jeg blev 4

ejendomsmægler, har jeg også arbejdet på en landbrug i Frederikssund og har solgt heste på en landbrugsejendom i Helsinge. Jeg er vild med heste og har redet hele mit liv og gør det stadig, så det må siges, at jeg har landbruget inde under huden. Så jeg glæder mig til at komme i gang og få landbruget endnu mere ind på livet i mit arbejdsliv også.” Landet en landbrugskapacitet Line Hansen skal fremover dække Sjælland & Øerne hos EDC Landbrug Poul Erik Bech fra landbrugsafdelingen i Næstved. Her skal hun arbejde tæt sammen med landbrugschef og forstkandidat Frank Poll og resten af temaet. Frank Poll, siger: ”Vi er rigtig glade for, at vi har landet en aftale med en landbrugskapacitet som Line Hansen, der har landbruget i årerne. Hun er en rigtig dygtig mægler med stor erfaring fra ejendomsbranchen. Samtidigt har hun løbende gennemført og formidlet en lang række handler med landbrugsjord og landbrugsejendomme i løbet af hendes 27 år i branchen.” ”Vi har længe haft travlt og været på udkig efter den helt rigtige profil til at styrke os, og det må vi i den grad sige er lykkedes med Line på holdet. Vi glæder os derfor rigtig meget til, at hun starter 1. september 2026, så vi fremover kan hjælpe endnu flere landmænd med at sælge, købe og vurdere landbrug.”

Styrkes med endnu en profil EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland & Fyn styrker teamet med en stærk profil. Ole Windfeld Nielsen, landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland & Fyn, siger:

Frank Poll var med til at starte EDC Landbrug Poul Erik Bech op for 7 år siden, og det har lige fra starten været en stor succes. Det er gået over al forventning og i dag er EDC Landbrug Poul Erik Bech landsdækkende landbrugsmæglere.

”Vi er glade for at kunne byde Malou Nielsen velkommen til vores landbrugsafdeling, som salgskoordinator i vores voksende landbrugsafdeling. Med en stærk baggrund inden for handler, kontrakter og ejendomstransaktioner bliver hun en stor styrke for både vores kunder og team. Vores landbrugssegment er i vækst, og vi oplever fortsat stor aktivitet. Derfor investerer vi i de bedste kompetencer, så vi kan levere den rådgivning og service, vores kunder forventer. Velkommen på holdet til Malou.”

Mere information Frank Poll, Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland & Øerne +45 5858 8575 • fpo@edc.dk

Mere information Ole Windfeld Nielsen, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland & Fyn +45 5858 7740 • own@edc.dk

Line Hansen, Landbrugsmægler EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland & Øerne +45 5927 6666 • lh.445@edc.dk

Stort privat initiativ sikrer omlægning af 278 ha landbrug til natur EDC Landbrug Poul Erik Bech har formidlet salget og været uvildig part på et stort naturprojekt, som netop er solgt i et yderst naturskønt område omkring Næs Å nord for Vordingborg. Projektet består af 11 selvstændige handler med i alt 278 ha landbrugsjord, til en samlet pris på knap 60 mio. kr. Handlerne er kommet i stand på privat initiativ og køber er virksomheden Earthbreak med ægteparret Camilla Voigt Zacho og Jacob Jelsing i spidsen. Det store sammenhængende område skal efter høst omlægges fra landbrugsjord til natur – til glæde for alle i området.

Det private selskab, Earthbreak, har til formål at opkøbe konventionelt landbrug med henblik på at give jorden og naturen en pause og genskabe noget af den mangfoldighed, der engang var. Bag selskabet står ægteparret Camilla Voigt Zacho og Jacob Jelsing, hvor sidstnævnte er medstifter af biotek-selskabet Gubra. Udover at omdanne landbrugsjord til natur- og biodiversitetsprojekter, understøtter Earthbreak også jordbrugere, der ønsker at drive regenerativt landbrug.

Jacob Jelsing fra Earthbreak, siger: ”I Earthbreak vil vi gerne give naturen mere plads og genskabe noget af den natur, der er gået tabt i konventionelt, dyrkede landbrugsarealer. I den henseende er området omkring Næs Å ideelt for os. Vi fandt det specielt interessant, da det drænede landbrugsareal tidligere er kendt som både Skaverup Nor og Purremosen. Et område der historisk set har været mangfoldigt med hensyn til både fugle- og dyreliv, samt en divers flora. Og så er det jo fantastisk, at vi kan bygge videre på de fremragende initiativer, der allerede er implementeret på det nærliggende Knudshoved Odde.”

Aftale med hele 11 selvstændige lodsejere Camilla Voigt Zacho supplerer: ”Vi ser nu frem til et tæt samarbejde med kommunen, de omkringliggende lodsejere og pumpelauget med henblik på at genskabe naturen i dette unikke område. Vi ønsker som alle andre at få det bedste ud af projektet og skabe et mangfoldigt naturområde på sigt. Vi vil gerne takke alle de involverede, der indtil nu har gjort dette ambitiøse projekt til en realitet. I den henseende vil vi gerne udtrykke en særskilt tak til Frank Poll fra EDC Landbrug Poul Erik Bech, der som uvildig partner, har bidraget markant til at lande en succesfuld aftale med hele 11 selvstændige lodsejere.”

Naturskønt område med masser af dyreliv Susanne Lundby, der er initiativtageren for naturprojektet og salget af området til Earthbreak, fortæller: ”Det startede med, at jeg for ca. to år siden kontaktede Earthbreak, da jeg havde hørt om deres gode initiativer i forhold til at genetablere naturområder og beskytte natur, drikkevand og biodiversitet. Området her taler for sig selv. Det er utroligt naturskønt med potentiale for masser af dyreliv i et større afgrænset område. Mine 91 ha var i begyndelsen ikke et stort nok område til dem, så jeg begyndte at tale med naboerne, som alle var positivt indstillet på at sælge landbrugsjord og støtte op om det gode projekt.”

Frank Poll, landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland & øerne, siger: ”Det har været et superspændende projekt at være en del af, og det er jo en win-win-situation for alle parter. Alle har været positive, og det er naturligvis også positivt for de lokale beboere, landbrugsjorden, miljøet og biodiversiteten. Det er anden gang, vi har formidlet salget af en landbrugsejendom til Earthbreak, som sidste år købte en landbrugsejendom i Nørre Asmindrup. Da Susanne Lundby, initiativtageren for naturprojektet, kontaktede mig og satte sin landbrugsjord til salg, kom der for alvor skred i projektet. Det er nu endt med, at alle omkringliggende naboer ville være med i denne ret unikke aftale, bestående af ikke mindre end hele 11 selvstændige handler. Det er en stor tilfredsstillelse for alle involverede.”

”Da tingene ikke gik hurtigt nok, kontaktede jeg Frank Poll fra EDC Landbrug Poul Erik Bech. Han havde i en anden sammenhæng allerede mødt Earthbreak, og pludselig begyndte projektet for alvor at tage form og fart. Vi kontaktede i fællesskab endnu flere naboer, og Frank Poll fik opsat kriterier og vurderinger for salget. Derfor er det utroligt dejligt, at projektet nu er i mål. Det er helt fantastisk, at alle 11 jordbesiddere i området har valgt at sælge deres landbrugsjord, og at dette konventionelt dyrkede landbrugsområde nu transformeres til et skønt naturprojekt til gavn for alle,” siger Susanne Lundby.

Mere information Frank Poll, Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland & Øerne +45 5858 8575 • fpo@edc.dk

Brødrepar sælger landbrugsbedrift i tre dele til tre forskellige købere

Et brødrepar overtog landbrugsejendommene Katrineholm mellem Slagelse og Næstved efter deres far, der var tredje generation i familien til at drive landbrug. Selvom brødrene er vokset op på landet og holder af livet omkring gården, har de valgt andre karriereveje. Derfor opstod spørgsmålet om, hvad der skulle ske med ejendommene. EDC Landbrug Poul Erik Bech har hjulpet familien med processen, og løsningen blev at dele bedriften op og sælge til tre forskellige købere.

Mads og Mikkel Scharling Dahl, der er 29 år og tvillingebrødre, er fjerde generation af ejere på Katrineholm i Fuglebjerg mellem Slagelse og Næstved. De overtog ejendommene ved et generationsskifte efter deres far, der tidligere ejede dem i et I/S med sine tre søskende. Mikkel Scharling Dahl siger:

Landbrug Poul Erik Bech har vi lagt mange timer i processen. Vi har haft en åben og uformel dialog – i ordets bedste forstand – med Frank og fået god sparring på, hvordan salgene bedst kunne gribes an. To salg er gennemført direkte med de hidtidige forpagtere, mens skoven blev udbudt på markedet. Vi er meget tilfredse med forløbet."

”Vi er vokset op omgivet af marker og har altid sat stor pris på livet på landet, men gennem vores uddannelser og arbejdsliv er vi blevet klar over, at ingen af os ønsker at arbejde fuldtid i landbruget. Jeg er ved at være færdiguddannet psykolog og arbejder i Novo Nordisk Fonden, mens Mads arbejder i Nykredit med finansiering af vedvarende energianlæg.”

Planlæg et salg i god tid EDC Landbrug Poul Erik Bech har formidlet salget af Katrineholm. Landbrugschef med ansvar for Sjælland & Øerne, Frank Poll, siger: ”Det har været et langt, men rigtig godt rådgivningsforløb. Det er et typisk eksempel på, at der er mange følelser i spil og mange ting skal afklares og falde på plads ved et salg. Det var den helt rigtige strategi at dele salget op i tre bidder – to af delene har kørt ’off market’, mens sidste del har været ’on market’. Det har givet den bedste løsning for alle parter i sidste ende.”

Han fortsætter: ”Vi har derfor valgt karriereveje, som – måske lidt vemodigt – ikke peger mod at drive landbrug. Samtidig kræver en bedrift af Katrineholms størrelse mere engagement, end vi har kunnet lægge ved siden af studie og fuldtidsarbejde. Vi har ikke følt, at det var nok til at drive gården videre på den måde, den fortjener.”

”Det er også et glimrende eksempel på at salg eller delsalg af større landbrugsejendomme tager tid, overvejelser, forhandlinger og en god salgsstrategi. Derfor råder vi også altid vores kunder til i god tid at begynde at planlægge et generationsskifte eller salg/delsalg. Det giver ofte de bedste løsninger, uden at tingene forhastes igennem. Den optimale løsning her blev en opsplitning af gården, hvor vi altså har fundet tre forskellige købere til henholdsvis: Stald og agerjord; hovedbygning og avlsgård samt skoven. Det er blevet en rigtig god løsning, som alle parter er tilfredse med.”

Katrineholm omfatter i alt 410 ha med store, velarronderede marker, gode jordbundsforhold, et stort bygningssæt, svinestalde med en årlig produktion på ca. 15.000 grise fra 7-100 kg samt en velpasset skov. Generationsskiftet og processen Mads Scharling Dahl siger: ”Vi gennemførte generationsskiftet i 2020 og skulle derefter finde ud af, hvordan vi bedst greb det an – om vi selv skulle bo i hovedbygningen og drive gården videre med en forvalter, bortforpagte eller sælge dele af bedriften. Vores fars erfaring har været altafgørende. Vi har oplevet stor støtte fra ham og lyttet til hans perspektiver, uden at vi har følt, at han traf beslutningerne for os.”

SOLGT

Mads fortsætter: ”Vi er rigtig glade for, at det hele er faldet på plads. Sammen med vores far og Frank Poll fra EDC 9

Frank Poll, Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland og Øerne +45 5858 8575 • fpo@edc.dk

Landbrugsejendomme til salg

Søg blandt alle ejendomme på www.edc.dk/landbrug

Landejendom med stort stuehus og 63 ha • Stuehuset rummer bl.a. stue, spisestue, 4 værelser, kontor, køkken, nyere badeværelse samt 125 m² kælder. • Uudnyttet 1. sal på 158 m² giver mulighed for yderligere indretning • Nyt tag fra 2017 og korn-/pillefyr fra 2020 • Driftsbygningerne omfatter maskinhuse, tidl. svinestald og lade • Ca 63,93 ha dyrkbar jord, primært JB5-6 • Naturskøn beliggenhed med kort afstand til Knabstrup, Mørkøv, skole, station og Holbæk

TIL SALG Landejendom Grundareal Boligareal Pris

Nøkkentved 9, Knabstrup, 4440 Mørkøv

Sagsnr. 19901211

Telefon

63,4 ha 225 m² 14.300.000 kr. 5858 8574

Naturskøn beliggenhed for enden af blind vej

Stor hesteejendom med gode indtjeningsmuligheder

TIL SALG Landejendom

TIL SALG Specialejendom Grundareal Boligareal Pris

Østerbro 19,

Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing Sagsnr. 19901050

52,7 ha 265 m² 13.750.000 kr.

Telefon

Slagelse Landevej 34, Gyldenholm, 4200 Slagelse Sagsnr. 19901223

5858 8574

Grundareal Boligareal Pris

16,4 ha 110 m² 9.800.000 kr.

Telefon

5858 8574

G E

TIL SALG

Landbrugsjord

Telefon

Nordvej 2, 3400 Hillerød Sagsnr. 19900912

TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

30,8 ha 185 10.250.000 kr. 5858 8574

Sidingevej 9,

Østre Vig, 4560 Vig Sagsnr. 19901160

TIL SALG

Landejendom

Indﬂytningsklar ejendom i Vig

Mønvej 110, 4720 Præstø Sagsnr. 19900974 Grundareal Boligareal Pris

Grundareal Boligareal Pris

22,8 ha 245 m² 7.300.000 kr.

Grundareal Boligareal Pris

Telefon

5858 8574

Telefon

15,3 ha 139 6.800.000 kr. 5858 8574

• Know-how og procedurer til kvalitetsstyrring • Miljøoptimeret og fagligt funderet drift

Landbrugsejendomme til salg

Søg blandt alle ejendomme på

TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjordwww.edc.dk/landbrug Knardrupgårds Alle 5 mﬂ, Knardrup, 3660 Stenløse

Sagsnr. 19900895

Grundareal Boligareal Pris

131,0 ha 365 m² 52.300.000 kr.

Telefon

5858 8574

Landbrugsejendom med gode erhvervslejeindtægter

• En fuldt udstyret produktionsejendom • Moderne driftsbygninger og lagerfaciliteter • Høtørringsanlæg (Lasco, 2017) • Velanlagt og gennemprøvet græsjord • Maskinpark og specialudstyr - efter nærmere aftale • Kundedatabase og eksportmuligheder • Know-how og procedurer til kvalitetsstyrring • Miljøoptimeret og fagligt funderet drift

D Løbende renoveret stuehus i pæn og velholdt stand. Ca. 19 km fra Holbæk

Landejendom med svineproduktion - nænsomt istandsat stuehus TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord Skovhusvejen 81 mﬂ, Skovhusene, 4350 Ugerløse Sagsnr. 19901049

Grundareal Boligareal Pris Telefon

Skovhusvejen 81 mﬂ,

Skovhusene, 4350 Ugerløse 1B, Strandvangsvej Sagsnr. 19901049 4571 Grevinge Sagsnr. 19901112

Grundareal Boligareal Grundareal Pris Boligareal Pris Telefon Telefon

Sagsnr. 4300 19900895 Holbæk Sagsnr. 19901047

5858 8574

Løbende renoveret stuehus i pæn og velholdt stand.stuehus Ca. 19med km fra Holbækopvarmet pool Stort udendørs TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

Knardrupgårds Alle 5 mﬂ, Knardrup, 3660 Stenløse Guredevej 13 mﬂ, Gurede,

118,6 ha 126 m² 31.000.000 kr. D

5858 8574

TIL SALG TIL SALG Landejendom med svinepro duk tion - nænsomt Landbrugsjord Landejendom istandsat stuehus Lindholmgyden 508B, Nøkkentved 9, Knabstrup, TILBroby SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord 5672 4440 Mørkøv Sagsnr. 19900604 Sagsnr. 19901211 Grundareal 117,7 ha Boligareal 282 m² Guredevej 13 mﬂ, Gurede, Grundareal Grundareal 11,6 ha 63,4 ha Pris Boligareal 34.200.000 kr. 4300 Holbæk 284

118,6 ha 126 ha m² 21,7 31.000.000 kr. 314 m² 6.750.000 kr. 5858 8574

PrisSagsnr. 19901047 1.100.000 kr. Telefon Pris

5858 8574

Telefon

5858 8574

Telefon

14.300.000 5858 8574kr. 5858 8574

C TIL SALG

TIL SALG

Lindholmgyden 508B, 5672 Broby Sagsnr. 19900604

Nøkkentved 9, Knabstrup, 4440 Mørkøv Sagsnr. 19901211

Landbrugsjord

Stort stuehus med udendørs opvarmet pool TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

4571 Grevinge Sagsnr. 19901112

Telefon

131,0 ha 365 m² 117,7 ha 52.300.000 282 kr. m² 34.200.000 kr. 5858 8574

D B

Strandvangsvej 1B,

Grundareal Boligareal Grundareal Pris Boligareal Pris Telefon

Grundareal Boligareal Pris

21,7 ha 314 m² 6.750.000 kr.

Grundareal

Telefon

5858 8574

Telefon

Pris

Landejendom

11,6 ha 1.100.000 kr. 5858 8574

Grundareal Boligareal Pris Telefon

63,4 ha 284 14.300.000 kr. 5858 8574

Landbrugsejendomme til salg

Søg blandt alle ejendomme på www.edc.dk/landbrug

Landejendom på Møn med 55,5 ha

Naturskøn beliggenhed - udsigt til egen sø

TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

Grundareal Boligareal Pris

Klekkendevej 11 og Nyhavevej 8, Askeby, 4792 Askeby Sagsnr. 19900983

55,5 ha 231 m² 15.100.000 kr.

Telefon

Æskebjergvej 3, Over Even,

4733 Tappernøje Sagsnr. 19901075

5858 8574

Grundareal Boligareal Pris Telefon

49,4 ha 215 m² 15.000.000 kr. 5858 8574

Landejendom med udviklingsmuligheder

Landbrugsportefølje Guldborg / Toreby

TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

TIL SALG Specialejendom

Nødholmsvej 29, 4171 Glumsø Sagsnr. 19900989

Grundareal Boligareal Pris

12,9 ha 131 m² 4.950.000 kr.

Telefon

5858 8574

Grubbevej 10 og

Spurvestræde 16, 4862 Guldborg Sagsnr. 19901064

Grundareal Boligareal Pris Telefon

18,0 ha 213 m² 10.500.000 kr. 5858 8574

TIL SALG

Linderupvej 2, 4540 Fårevejle Sagsnr. 19901179

Ubebygget landbrug Nr Ørslev, 4800 Nykøbing F Sagsnr. 19901218

Landejendom

Grundareal Boligareal Pris Telefon

Landbrugsjord

6,6 ha 95 2.500.000 kr. 5858 8574

Grundareal Boligareal Pris Telefon

Herskabeligt renoveringsprojekt TIL SALG Planteavlsgårde/Landbrugsjord

26,8 ha 10 7.000.000 kr.

Sorøvej 60,

4295 Stenlille Sagsnr. 19901004

5858 8574

Grundareal Boligareal Pris

29,6 ha 379 m² 9.100.000 kr.

Telefon

5858 8574

SOLGT Rødekro - Tingbjergvej 18

Skal din ejendom vises her

SOLGT

Næstved - Kyse Markvej 36, Kyse

SOLGT Vejen - Gejsingvej 23, Andst

SOLGT

Nykøbing Sj - Lestrupvej 6, Lestrup

Ansager - Kærbækvej 38

Udpluk af vores seneste solgte landbrugsejendomme: SOLGT Svinninge - Drusebjergvej 14, Lundemarken 2-4, Sandby SOLGT Guldborg - Majbøllevej 10 SOLGT Haslev - Øllemosevej 10, Simmendrup SOLGT Nørre Alslev - Grynsevej 6, Nørre Vedby SOLGT Svinninge - Bjergbyvej 5

SOLGT Samsø - Gammelløkkevej 8, Brundby SOLGT Bolderslev - Perbølvej 33, Perbøl SOLGT Fjerritslev - Gøttrupvej 424 SOLGT Ullerslev - Tvevadgyden 25, Ellinge SOLGT Odense SV - Møllegyden 63, Brændekilde SOLGT Bredebro - Hjerpsted ballum SOLGT Fuglebjerg - Slagelsevej 16, Katrineholm

Skal vi også sælge eller vurdere din ejendom? Kontakt os

www.poulerikbech.dk/landbrug/kontakt-landbrug

TIL SALG

Udover vores specialiserede og landsdækkende landbrugsafdeling, så har vi også 21 erhvervscentre og 76 boligbutikker på landsplan i EDC Poul Erik Bech, som også sælger fritidslandbrug og landbrugsejendomme. Vi sælger landbrug i alle størrelser og former, så kontakt os endelig, hvis du vil købe eller sælge din landbrugsejendom. Her er et udpluk af de mange landbrugsejendomme til salg:

Sjælland, øerne og Fyn Adresse

Postnr.

Mægler

E-mail

Areal ha

Pris mio. kr.

Roskildevej 2, Solrød

2680

Solrød Strand

Frederik Brink

fbn@edc.dk

1,7

5,99

Maglebjergvej 16

3200

Helsinge

Frank Poll

fpo@edc.dk

4,7

Nordvej 2

3400

Hillerød

Frank Poll

fpo@edc.dk

15,3

6,8

Knardrupgårds Alle 5 mfl, Knardrup

3660

Stenløse

Frank Poll

fpo@edc.dk

130,9

52,3

Haraldstedvej 141, Valsømagle

4100

Ringsted

Frank Poll

fpo@edc.dk

3,3

5,45

Sorøvej 60

4295

Stenlille

Frank Poll

fpo@edc.dk

29,5

9,1

Sorøvej 60

4295

Stenlille

Frank Poll

fpo@edc.dk

9,5

5,2

Skov-Torupvej 27, Skov-Torup

4683

Rønnede

Kasper Jonassen

kajo@edc.dk

5,9

5,995

Storskovvej 7, Krømlinge

4700

Næstved

Frank Poll

fpo@edc.dk

16,1

4,645

Klekkendevej 11 og Nyhavevej 8, Askeby

4792

Askeby

Frank Poll

fpo@edc.dk

55,5

15,1

Østergyden 3D, Åstrup

5600

Faaborg

Dennis Rosenberg

der@edc.dk

119,3

16,75

Lindholmgyden 508B

5672

Broby

Frank Poll

fpo@edc.dk

11,6

1,1

Del af Lindholmgyden 508B

5672

Broby

Frank Poll

fpo@edc.dk

5,4

0,55

TIL SALG Nordvej 2 3400 Hillerød 14

Jylland Adresse

Postnr.

Mægler

E-mail

Areal Ha

Pris mio. kr.

Sjølundvej 50, Vonsild

6000

Kolding

Ole Windfeld Nielsen

own@edc.dk

151,73

Hovedvejen 75

6052

Viuf

Ole Windfeld Nielsen

own@edc.dk

48,3

17,8

Nyhavevej 5

6064

Jordrup

Dennis Rosenberg

der@edc.dk

77,9

Hoptrup Kirkeby 15

6100

Haderslev

Ole Windfeld Nielsen

own@edc.dk

2,8

Ramserl 6, Ketting

6440

Augustenborg

Michael Gregers Hansen

mgh@edc.dk

1,895

Dansebjergvej 3

6622

Bække

Ole Windfeld Nielsen

own@edc.dk

17,5

Bygningsløs landbrugsejendom

6780

Skærbæk

Ole Windfeld Nielsen

own@edc.dk

29,7

6,0885

Bavnehøjvej 9, Feldingbjerg

7850

Stoholm Jyll

Louise Kristensen

lk@edc.dk

3,9

2,395

Asklevvej 10, Asklev

8653

Them

Camilla Overgaard

cov@edc.dk

9,2

4,595

Bødskovgårdvej 30, Sepstrup

8653

Them

Jeppe Lundgaard Skovhuus

jeps@edc.dk

18,8

4,395

Rådvedvej 34

8700

Horsens

Dennis Rosenberg

der@edc.dk

6,495

Grønhøjvej 39, Vorning

8830

Tjele

Morten Kristiansen

mok@edc.dk

2,995

Rogenstrupvej 20

8831

Løgstrup

Louise Kristensen

lk@edc.dk

4,1

2,995

Nørholmsvej 124

9000

Aalborg

Claus Nygaard Jensen

cnj@edc.dk

1,7

2,685

Søndre Bygade 26, Sejlflod

9280

Storvorde

Claus Nygaard Jensen

cnj@edc.dk

3,1

1,895

Langelinie 2, Sejlflod

9280

Storvorde

Claus Nygaard Jensen

cnj@edc.dk

3,1

1,35

Bratbjerg 64

9460

Brovst

Morten Kristiansen

mok@edc.dk

6,1

3,995

Herredsvejen 171, Nørheden

9500

Hobro

Louise Kristensen

lk@edc.dk

2,1

2,095

Rålundvej 141, Stenhøj

9900

Frederikshavn

Morten Kristiansen

mok@edc.dk

14,1

2,595

Scan og se alle vores landbrugsejendomme

TIL SALG Bavnehøjvej 9, Feldingbjerg, 7850 Stoholm Jyll 15

Salget af ejendomme fra minkfølgeerhverv er godt i gang Efter at have vundet Finansiel Stabilitets udbud om ejendomsmæglerydelser er EDC Erhverv Poul Erik Bech nu for alvor begyndt at formidle salg af ejendomme, som staten overtager fra minkfølgeerhverv. De første handler er gennemført, bl.a. salget af Kopenhagen Furs hovedsæde, flere ejendomme er under salg, og flere nye sager forventes at komme til i den kommende tid.

“

Vi har bl.a. en tidligere mejeri- og pelseriejendom i Varde til salg. Derudover har vi netop solgt en større lager- og produktionsejendom i Støvring, og så har vi et frysehus i Støvring og en alsidig erhvervsejendom i Lemvig med store udenomsarealer, der allerede har fået ny ejer.

“ I forlængelse af den brede politiske aftale om erstatning til minkavlere og minkfølgeerhverv berørt af COVID-19 blev det den 2. november 2023 af regeringen besluttet, at Finansiel Stabilitet skal stå for håndteringen af de aktiver, som staten overtager fra minkfølgeerhverv. EDC Erhverv Poul Erik Bech har fået til opgave at stå for ejendomsmæglerydelserne, og i samarbejde med Finansiel Stabilitet er den landsdækkende erhvervsmæglerkæde påbegyndt salget af flere ejendomme fra minkfølgeerhverv.

og samtidig ved vi, at der kommer en række nye sager i den kommende tid. Det er en omfattende opgave med mange forskellige ejendomstyper, som kræver både lokalt markedskendskab og et stærkt landsdækkende setup,” siger Henrik Frost Sørensen og fortsætter: ”Vi har bl.a. en tidligere mejeri- og pelseriejendom i Varde til salg. Derudover har vi netop solgt en større lager- og produktionsejendom i Støvring, og så har vi et frysehus i Støvring og en alsidig erhvervsejendom i Lemvig med store udenomsarealer, der allerede har fået ny ejer.”

Henrik Frost Sørensen, partner og erhvervsdirektør i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, siger: ”Det er en stor national opgave, som passer rigtig godt til vores organisation. Vi er landsdækkende og har specialister inden for både erhverv, landbrug og bolig, der gør os i stand til at håndtere meget forskellige ejendomme over hele landet.”

Samarbejde skal give ejendomme nyt liv Da Finansiel Stabilitet udbød opgaven, blev EDC Erhverv Poul Erik Bech valgt som leverandør af ejendomsmæglerydelser. Opgaven omfatter vurdering, salg og evt. udlejning af de ejendomme, som staten overtager fra minkfølgeerhverv. Hovedparten af ejendommene forventes at være beliggende i Jylland. Jesper Bruun Eriksen, Chef for Task Force hos Finansiel Stabilitet, siger:

Flere handler gennemført – og flere på vej Selvom samarbejdet fortsat er i en tidlig fase, er aktiviteten steget markant. Blandt de første sager er salget af Kopenhagen Furs tidligere hovedsæde i Glostrup til NEXT Uddannelse København, hvilket også betød, at EDC Erhverv Poul Erik Bech har fået til opgave at sælge tre ejendomme for NEXT, hvoraf den første allerede er solgt, mens de to øvrige fortsat er under afvikling.

”Vi oplever et godt samarbejde om håndteringen af de første ejendomme. Opgaven spænder over mange forskellige typer erhvervsejendomme, og det er vigtigt for os, at salgsprocesserne gennemføres professionelt og med et solidt lokalt markedskendskab. Vi forventer, at der løbende kommer flere ejendomme til – og at vi i samarbejde med EDC Erhverv Poul Erik Beck kan give de tidligere ejendomme fra minkfølgeerhverv i hele landet nyt liv.”

”Vi kan tydeligt mærke, at samarbejdet er kommet op i gear og nu begynder det for alvor at kaste sager af sig. De første handler er gennemført, flere ejendomme er til salg, 16

Fornuftige forventninger til landbrugsejendomme og stabile jordpriser resten af 2026 På trods af et høstår med meget varierende udbytter og en netop vedtaget gødskningslov er forventningerne til markedet for landbrugsejendomme og landbrugsjord fortsat positive i resten af 2026, fortæller to landbrugschefer fra EDC Landbrug Poul Erik Bech.

Siden 2022 er priserne på landbrugsjord steget markant over hele landet. Landbrugschef, Frank Poll, EDC Landbrug Poul Erik Bech Sjælland & Øerne, siger:

Landbrugschef, Frank Poll, siger: ”Vi forventer samlet set, at jordpriserne holder sig på et højt niveau resten af 2026, mens markedet for landbrugsejendomme fortsat vil være præget af god aktivitet – selvom prisstigningerne næppe bliver lige så markante som de seneste år. For landmænd med planer om køb eller salg, peger det på, at de grundlæggende markedsvilkår fortsat vil være favorable, men vi oplever helt klart, at mange er mere usikre overfor fremtiden i forhold til politisk indblanding.”

”Vi oplever helt klart, at interessen for køb af landbrugsejendomme og landbrugsjord fortsat er høj. Jordpriserne er steget markant de seneste år, og vores forventninger er, at jordprisen fortsat vil være stabil i den kommende tid. På landsplan er gennemsnitsprisen for landbrugsjord steget med knap 25% fra ca. 152.000 kr. pr. ha i 2022 til ca. 189.000 kr. pr. ha i 2026, mens priserne i nogle områder af landet allerede er på over 200.000 kr. pr. ha.”

Jordpriserne stiger fortsat i Danmark Udvikling i landbrugsjordens værdi 2022-2026

Landbrugschef, EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland & Fyn, Ole Windfeld Nielsen, siger: ”For mange landmænd skyldes de stigende priser en kombination af god indtjening, begrænset udbud af jord og fortsat efterspørgsel efter dyrkningssikker jord. Samtidig er der kommet flere købere på markedet i form af investorer, virksomheder og statslige opkøb til natur- og klimaprojekter, hvilket er med til at understøtte prisniveauet. Der er altså virkelig sket noget med priserne de sidste fire år.”

• Lolland-Falster: +40,0% • Vestjylland: +37,3% • Sønderjylland: +36,9% • Nordjylland: +28,5% • Bornholm: +21,5% • Fyn: +19,5% • Østjylland: +16,6% • Sydsjælland: +15,3% • Østsjælland: +8,8%

Markedet for landbrugsejendomme vurderes generelt at være mere roligt end i de foregående år, men efterspørgslen er fortsat stærk. Især veldrevne planteavlsbedrifter samt svine- og kvægejendomme med moderne produktionsfaciliteter tiltrækker købere. Mange etablerede landmænd søger fortsat muligheder for at udvide deres arealgrundlag, mens unge landmænd i stigende grad undersøger partnerskaber og selskabsløsninger for at komme ind på markedet.

Kilde: Mølbaks Jordprisberegner og Landbrug & Fødevarers Markedsperspektiv.

Nu kommer vurderingerne for landbrugs- og skovejendomme

Dansk Ejendomsmæglerforening anbefaler, at medlemmerne holder sig orienteret om processen og henviser kunder til Vurderingsstyrelsens officielle information, hvis der er spørgsmål om en konkret vurdering, beregningsgrundlag eller mulighed for at reagere på vurderingen. Vurderingen er en offentlig myndighedsvurdering og er ikke nødvendigvis den samme som en aktuel handelsværdi. Den konkrete markedspris vil fortsat afhænge af bl.a. ejendommens beliggenhed, anvendelsesmuligheder, stand, efterspørgsel og øvrige markedsforhold.

Vurderingsstyrelsen er begyndt at udsende 2021-ejendomsvurderinger for landbrugs- og skovejendomme. Vurderingsgrundlaget er komplekst, og arealanvendelse, bygninger, jord, skov og driftsmæssige forhold har betydning for en samlet vurdering. Ejerne vil gradvist modtage de første vurderinger efter det nye ejendomsvurderingssystem. Det er de første vurderinger inden for landbrug efter indførelsen af et nyt vurderingssystem. Derfor er det endnu ukendt, hvor lang tid udsendelsen vil strække sig over.

Kilde: Dansk Ejendomsmæglerforening

Nyt fra Danmarks Statistik: Fald i landbrugsareal fladet ud Siden årtusindskiftet har landbrugsarealet holdt sig ret konstant på ca. 2,6 mio. ha. Det kan hænge sammen med indførelsen af arealstøtte i 1992, hvor støtten til landbrugsbedrifter blev knyttet til landbrugsarealet. Således er arealet med landbrug blot faldet med 2% fra 2000-2026. I landbrugsarealet i 2026 indgår også ca. 190.000 ha, der er braklagt med arealstøtte.

Antal landbrug næsten halveret på 20 år Fra 2005-2025 faldt antallet af bedrifter med landbrug og gartneri i Danmark med 48% – tæt på en halvering. I samme periode er der markant flere bedrifter på mindst 400 ha. De store landbrug har øget andelen fra under 1% til 5% af alle bedrifter, men arealmæssigt udgør de en betydeligt større andel. Stadig mange mindre bedrifter Der er stadig mange små landbrugsejendomme i dagens Danmark. Ejendomme på under 30 ha udgør over halvdelen af alle gårde, og de har endda haft en relativt stabil andel i 2005-2025 på ca. 55% af alle bedrifter, hvor en stor del vil være bortforpagtede.

Korn dominerende afgrøde Fordelingen af landbrugsarealet har også holdt sig ret konstant med korn, som dominerende afgrøde sammen med grovfoder, som fx græs og majs. Af andre afgrøder kan nævnes bælgsæd, kartofler, sukkerroer og industriafgrøder (hovedsageligt raps). Frugt og grøntsager spiller en mindre rolle med under 1% af arealanvendelsen.

Bedrifter med husdyr er faldet Kvæg og svin er de mest betydende husdyr i dansk landbrug. I 2005 havde 33% af alle bedrifter kvæg i et eller andet omfang. Andelen er ikke faldet så meget og var i 2025 på 28%. Anderledes drastisk har udviklingen været for bedrifter med svin, da 17% havde svin i 2005 mod blot 6% i 2025.

Højere driftsresultat for heltidslandbrug Driftsresultatet for de ca. 6.000 danske heltidslandbrug blev i gennemsnit 2,8 mio. kr. i 2025. Det var 1,3 mio. kr. mere end i 2024. Det er en fremgang fra de seneste par år og ca. 270.000 kr. fra resultatet i rekordåret 2022. Driftsresultatet efter beregnet ejeraflønning blev 2,3 mio. kr. i 2025, hvilket er syvende år i træk med et betydeligt positivt resultat.

Fald i landbrugsareal på 600.000 ha på 100 år Fra 1926-2026 er Danmarks landbrugsareal faldet med ca. 600.000 ha – svarende til et relativt fald på 19%. Det toppede i 1938 med næsten 3,3 mio. ha svarende til 76% af hele Danmarks areal. I 2026 udgør landbruget ca. 60% af Danmarks areal. Hvor er landbrugsarealet? Vi kan ikke med sikkerhed placere de 600.000 ha på andre anvendelser af jorden. Dog har Danmark fået mere skov gennem årene. Dertil kommer en stigende urbanisering med boliger og veje.

Eksport af smågrise overstiger slagtningerne Der blev slagtet 3,7 mio. svin i Danmark i 2. kvartal 2026 – en stigning på 8% i forhold til 2. kvartal 2025. Samtidigt blev der eksporteret 4,2 mio. levende dyr, primært smågrise til Polen og Tyskland. Det er 1% mindre. Samlet produktion steg med 3% til 8 mio. dyr i 2. kvartal 2026 i forhold til 2. kvartal 2025, mens bestanden af svin er opgjort til 12,2 mio. pr. 1. juli 2026.

Flere slagtninger af fjerkræ og lidt færre slagtninger af kvæg Der blev slagtet 27 mio. stk. fjerkræ, primært kyllinger, og 119.000 stk. kvæg i 2. kvartal 2026. En forøgelse på 5% for slagtekyllinger, og kvæg er stort set på samme niveau som i 2. kvartal 2025. Bestanden af kvæg er opgjort til 1,4 mio. stk. pr. 30. juni 2026.

Lille stigning i mælk Der blev indvejet 1.238 mio. kg mælk på mejerierne i 2. kvartal 2026, heraf 151 mio. kg økologisk mælk, hvilket svarer til 10%. Mængden af konventionel mælk steg 2%, mens økologisk mælk steg med 1%. Der var 549.000 malkekøer pr. 30. juni 2026.

Lille fald i æg Ægpakkerierne modtog 19 mio. kg æg i 2. kvartal 2026: 10 mio. kg skrabeæg, 5 mio. kg økologiske æg, 2 mio. kg æg fra fritgående høns og 1 mio. kg buræg. Et fald i den samlede indvejede mængde af æg på 9% i forhold til 2. kvartal 2025. Tallene er foreløbige for 2. kvartal 2026.

15 største tinglyste landbrugshandler - Tinglyste handler (almindelig fri handel) Nr.

Købssum i kr.

151.110.000

Adresse

Hektar

Pris pr. ha

Graverhusvej 78, 9310 Vodskov, m.fl.

580

260.739

Hvidborg Agro

2026-02-11

101.430.644

Skarpeskadevej 2, 3700 Rønne m.fl.

315

321.822

Cruijsen Farming

2026-02-24

73.557.200

Stratvej 24, 6740 Bramming, 6740 Bramming m.fl.

123

596.233

Rønhave

2026-06-15

63.784.000

Hedelundvej 15, 8762 Flemming

113

563.255

EURO STEEL Trading

2026-03-31

61.858.000

Århusvej 33, 8963 Auning m.fl.

311

199.215

Knud Dahl Andersen, Tomas Puzauskas

2026-03-05

53.700.000

Ramskovgårdvej 3, 7323 Give m.fl.

165

324.472

Lars Nissen

2026-03-18

52.259.000

Højbjergvej 29, 5620 Glamsbjerg m.fl.

206

253.999

Langerod

2026-03-01

51.375.000

Nørrestængevej 11, 4305 Orø m.fl.

314

163.695

Arp-Hansen Hotel Group

2026-02-24

49.350.000

Vestre Landevej 188B, 4952 Stokkemarke

179

275.419

Skovnæs Kartofler

2026-03-19

45.939.200

Fævejlevej 8, 8570 Trustrup m.fl.

196

234.232

Skiold

2026-04-01

45.070.784

Sølbækvej 4, 6780 Skærbæk m.fl.

261

172.859

Naturstyrelsen

2026-02-16

41.270.000

Skibstedbrovej 24, 9293 Kongerslev

148

279.006

Bjarne Toftdahl Bak

2026-06-30

40.800.000

Åvænget 3, 7800 Skive m.fl.

147

277.601

VHG Dairyfields

2026-04-13

39.993.000

Skovhusevej 38A, 4773 Stensved, m.fl

144

278.622

NV 2022 Holding

2026-02-11

38.250.000

Herredsvejen 40 & 42, 6640 Lunderskov

147

259.808

Kongsbjerg Landbrug

2026-03-23

Køber

Handelsdato

Landbrugsejendomme til salg

Søg blandt alle ejendomme på www.edc.dk/landbrug

$WWUDNWLY ODQGEUXJV RJ LQ YH VWH ULQJV HMHQ GRP Ͱ KD '( RJ VWXHKXV PHG MRUGYDUPH

)ULWOLJJHQGH ODQGEUXJVHMHQGRP PHG KD *RGH G\UNQLQJVIRUKROG RJ DWWUDNWLY MDJW

7,/ 6$/* /DQGEUXJVMRUG

7,/ 6$/* /DQGHMHQGRP

0ºERUJ§YHM %XU 9HPE 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

KD Pt NU

7HOHIRQ

$DEHQUDDYHM $

.LVNHOXQG .UXV§ 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

KD Pt NU

7HOHIRQ

)DQWDVWLVN HUKYHUYVHMHQGRP PHG HJHQ Vº RJ VNRY KD

8QLN O\VW RJ HUKYHUYVHMHQGRP PHG KD MRUG

7,/ 6$/* /\VWHMHQGRP

7,/ 6$/* /DQGHMHQGRP

%UDWEMHUJ %URYVW 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

KD Pt NU

7HOHIRQ

/\QJE\YHM /\QJE\WRUS /ºNNHQ 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

KD Pt NU

7HOHIRQ

7,/ 6$/*

0ROWUXS /DQGHYHM +DGHUVOHY 6DJVQU

+RSWUXS .LUNHE\ +DGHUVOHY 6DJVQU

6NRYE\YHM 9RMHQV 6DJVQU

6DUXSKDY RJ 6DUXS 6\GDOV 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

/DQGHMHQGRP

7HOHIRQ

/DQGHMHQGRP

KD NU

7HOHIRQ

1DWXU -DJWDUHDObbbbbb

KD NU

7HOHIRQ

KD NU

1DWXU -DJWDUHDObbbbbb

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV 7HOHIRQ

KD NU

Landbrugsejendomme til salg

Søg blandt alle ejendomme på www.edc.dk/landbrug

/DQGOLJ LG\O PHG UºGGHU WLOEDJH WLO KD %HOLJJHQGH L GHW VPXNNH PLGWM\VNH ODQGVNDE

(NVNOXVLY O¨QJHW HMHQGRP L 9LXI Ͱ KD IºUVWH NODVVHV DJHUMRUG RJ DWWUDNWLYH OHMHLQGW¨JWHU

7,/ 6$/* /DQGHMHQGRP

/§QJDZWHQ +LQJH .MHOOHUXS 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

KD Pt NU

7HOHIRQ

7,/ 6$/*

/ºJXPNORVWHUYHM 6YHMO 6WRN 5ºGHNUR

5§OXQGYHM 6WHQKºM )UHGHULNVKDYQ

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

/DQGHMHQGRP

7HOHIRQ

9LXI 6DJVQU

/DQGEUXJVMRUG

6DJVQU

Pt NU

KD Pt NU

7HOHIRQ

+HUVNDEHOLJ SODQWHDYOVJ§UG PHG UXPPHOLJH ODJHUE\JQLQJHU KD 7,/ 6$/* /DQGHMHQGRP

6DJVQU

7HOHIRQ

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

+RYHGYHMHQ

KD NU

6MºOXQGYHM 9RQVLOG .ROGLQJ 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

KD Pt NU

7HOHIRQ

7,/ 6$/*

)ULMRUG %)( QXPPHU 6N¨UE¨N 6DJVQU

1DQQHUXSYHM 9LXP 5RVOHY 6DJVQU

*UºQKºMYHM 9RUQLQJ 7MHOH 6DJVQU

%\JQLQJVOºV ODQGEUXJVMRUG +MºUULQJ 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

3ULV

)ULMRUG

7HOHIRQ

/DQGHMHQGRP

KD NU

7HOHIRQ

/\VWHMHQGRP

KD NU

7HOHIRQ

/DQGEUXJVMRUG

KD NU

*UXQGDUHDO

7HOHIRQ

KD NU

Landbrugsejendomme til salg

Søg blandt alle ejendomme på www.edc.dk/landbrug

7,/ 6$/*

'DQVHEMHUJYHM %¨NNH 6DJVQU

1\VNRYYHM 9DPGUXS 6DJVQU

6WRUHPRVHYHM %UºQGEMHUJ $UGHQ 6DJVQU

)HOVWHGYHM *U§VWHQ 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

/DQGHMHQGRP

/\VWHMHQGRP

KD NU

7HOHIRQ

/DQGHMHQGRP

KD NU

7HOHIRQ

6WRUH ODJHUE\JQLQJHU

KD NU

7HOHIRQ

KD NU

7,/ 6$/*

/XQGJ§UGVYHM /XQGJDDUG $UGHQ

5§GYHGYHM +RUVHQV

.ROOHPRUWHQYHM *LYH

$DOERUJYHM /ºYHO 7MHOH

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

/DQGHMHQGRP

6DJVQU

7HOHIRQ

KD NU

/\VWHMHQGRP

6DJVQU

7HOHIRQ

/DQGEUXJVMRUG

6DJVQU KD NU

7HOHIRQ

6DJVQU

KD NU

7HOHIRQ

KD NU

7,/ 6$/*

+REUR /DQGHYHM 6MºUULQJ 7MHOH 6DJVQU

VWHUJ\GHQ ' VWUXS )DDERUJ 6DJVQU

1\KDYHYHM -RUGUXS 6DJVQU

+HGHERYHM 9HπLQJH 6DJVQU

*UXQGDUHDO %ROLJDUHDO 3ULV

*UXQGDUHDO

/DQGEUXJVMRUG

7HOHIRQ

/\VWHMHQGRP

KD NU

7HOHIRQ

/DQGEUXJVMRUG

KD NU

7HOHIRQ

/DQGEUXJVMRUG

KD NU

3ULV 7HOHIRQ

KD NU

TIL SALG Læs mere på www.edc.dk/62100200

Ole Windfeld Nielsen Landbrugschef EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland & Fyn +45 5858 7740 • own@edc.dk

Moderne og eksklusiv landejendom med palæ, erhverv og 22 ha jord til salg En flot herskabelig landejendom med erhvervsbygninger og 22 ha jord er sat til salg for over 11 mio. kr. Den palæagtige lystejendom ligger vest for Kolding. Salget formidles i et samarbejde mellem EDC Landbrug Poul Erik Bech og EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet.

En moderne landejendom med en sjælden kombination af herskabelig bolig, erhvervsmæssige muligheder og store naturarealer i idylliske omgivelser er netop kommet til salg på Nyskovvej 13 i Vamdrup vest for Kolding. Siden 1999 har Lars Bjerregaard ejet ejendommen, og siden har stedet udviklet sig fra en lille landejendom til en moderne og eksklusiv landejendom, fortæller han:

erhvervscenter i EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet skal formidle salget, siger: ”Det er ikke hver dag, vi ser sådan en landejendom. Når porten åbner sig automatisk ved ankomsten til ejendommen, står det straks klart, at man er kommet til noget helt særligt. Ejendommen er en enestående lystejendom, hvor der er kræset for både komfort, æstetik og funktionalitet.”

”Vi overtog ejendommen som et lille landsted i 1999, men siden har det udviklet sig til at være en flot, moderne landejendom. I 2001 forvandlede vi de gamle stalde til moderne erhvervsbygninger, og i 2009 opførte vi en ny hovedbygning, der i dag fremstår som en eksklusiv ejendom med palæagtige træk.”

”Den herskabelige hovedbygning fra 2009 fremstår som et sandt palæ med 354 m² i absolut særklasse. Overalt er der tænkt på detaljen – fra eksklusive materialevalg til en gennemtænkt planløsning. I stueplan træder du ind i en imponerende hall med en smuk trappe, hvorfra boligen åbner sig. Den er opvarmet med jordvarme og har gulvvarme overalt. Udearealerne er også meget smukke, og der er knap 22 ha jord med enge, skov og direkte adgang til Søgård Sø med flere fiskearter.”

”Vi har valgt at sætte ejendommen til salg, da vi ikke kan løbe fra vores dåbsattest. Vores børn er flyttet hjemmefra, og det efterlader os med mere plads, end vi har behov for. Vores virksomhed Farmer Tronic holder fortsat til i erhvervsbygningerne, men efter outsourcing af store dele af produktionen sidder vi i dag kun tre medarbejdere med salg og administration. Vi vil gerne blive på adressen, men hvis en ny ejer har andre planer for bygningerne, finder vi naturligvis en løsning,” siger Lars Bjerregaard.

Imponerende erhvervsbygninger John Wendel Vogt, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet, supplerer: ”De gamle stalde er ombygget til imponerende erhvervsbygninger på i alt 771 m², som ejeren af boligen i dag anvender til virksomheden, Farmer Tronic. Her findes både kontorlokaler, opvarmede produktionslokaler, koldhaller og fire hestebokse. Virksomheden er åben for at blive i lokalerne, hvis ikke den nye ejer skal bruge dem.”

Farmer Tronic udvikler og producerer elektroniske måleinstrumenter, vejesystemer og fugtmålere til særligt landbruget. Tidligere sad de op mod 15 ansatte i erhvervsbygningerne, men produktionen er outsourcet og nu sidder virksomheden tre mand med salg og administration.

”Det er en oplagt ejendom for enten hestefamilien eller naturfamilien, der drømmer om masser af plads, idylliske rammer, privatliv og naturskønne omgivelser. Det er også en oplagt mulighed for en selvstændig familie, der ønsker at drive virksomhed hjemmefra. Der findes ikke mange bedre muligheder for at kombinere bolig og erhverv på samme adresse, som tilfældet er her.”

Noget helt særligt Ole Windfeld Nielsen, landbrugschef hos EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland & Fyn, der sammen med det lokale 23

EDC LANDBRUG POUL ERIK BECH

PERSONLIG RÅDGIVNING OG ET STÆRKT NETVÆRK TIL KØBERE FRA HELE LANDET Hos EDC Landbrug Poul Erik Bech er vi landsdækkende og specialiseret inden for køb, salg og vurdering af alle typer landbrugsejendomme. Vi har udvalgte mæglere og landbrugsspecialister i hele landet, der står klar til at yde højt kvalificeret rådgivning, så vi sikrer et professionelt forløb fra start til slut. Vi tilbyder en uforpligtende salgsvurdering, hvis du skal sælge din landbrugsejendom og bestræber os på at sikre den bedst mulige pris. Vores landbrugseksperter følger med i den komplekse lovgivning på området, så du er i trygge hænder.

Frank Poll

Sara Notkin

Landbrugschef Sjælland, Lolland-Falster og Øerne +45 5858 8575 fpo@edc.dk

Salgskoordinator og ejd.mægler, MDE

Cecillie Hjortaa Stensnæs

Line Hansen

Assistent

Landbrugsmægler MDE

+45 5858 8576 shn@edc.dk

+45 5858 8576 cst@edc.dk

+45 5927 6666 lh.445@edc.dk

Ole Windfeld Nielsen

Dennis Rosenberg

Morten Kristiansen

Malou Nielsen

Landbrugschef Jylland og Fyn

Landbrugskonsulent Midtjylland og Fyn

Landbrugskonsulent Nordjylland

Salgskoordinator Jylland og Fyn

+45 5858 8683 own@edc.dk

+45 5858 8683 der@edc.dk

+45 5858 8683 mok@edc.dk

+45 5858 7736 maln@edc.dk