Investor Fokus December 2025

INVESTOR

Transaktionsvolumen for årets første 10 måneder overstiger nu hele 2024

Branchens største forventningsundersøgelse: Erhvervsejendomsmarkedet ser fortrøstningsfuldt frem mod 2026

Vi hører meget gerne fra dig, hvis du mod forventning ikke ønsker at modtage vores magasin, eller du ønsker flere udgaver tilsendt. Kontakt os på marketingerhverv@edc.dk eller afmeld magasinet på Poulerikbech.dk/afmeld Vi tager forbehold for trykfejl.

Erhvervsejendomsmarkedet ser fortrøstningsfuldt frem mod 2026

Transaktionsvolumen for årets første 10 måneder overstiger nu hele 2024

12

Attraktiv Ejendomsportefølje i Storkøbenhavn solgt efter 20 års ejerskab

Kollegieejendom på Frederiksberg solgt for mere end 80 mio. kr

Kopenhagen Furs

tidligere domicil solgt til uddannelsesinstitutionen NEXT

NEXT sætter tre ejendomme til i alt 275 mio. kr. til salg i offentligt udbud

Solid investeringsejendom i Roskilde solgt for 17 mio. kr. efter 30 års ejerskab

Salling Group sætter Lollands Centret i Maribo til salg

46

51

Campingplads i Danmarks største turistområde solgt: Ungt par driver stedet videre

Et af Danmarks yngste slotte til salg: Forener historisk charme og luksus

Tidligere hospitalsbygninger i Vejle sættes til salg

Projekt Fokus

Hotel og Kro Fokus

Markedstal

Naturskøn byggegrund i Kolding solgt: Topmoderne sundhedshus på vej

Sluseøen på Hvide Sande Havn: Unik mulighed for ferie- og hotelprojekt

Tidligere landbrugsskole omdannes til nye boliger

Sjælden handel af historisk ejendom i Aarhus midtby: Wulffs Palæ solgt

Ny ejer og lejer i aarhusiansk trofæejendom: Får folk til at spærre øjnene op

Camping Fokus

Stor optimisme på erhvervsejendomsmarkedet frem mod 2026

Kære læser

Erhvervsejendomsmarkedet har i 2025 budt på en markant fremgang. Samtidigt tyder det på, at fremgangen vil fortsætte i 2026. Det viser EDC Erhverv Poul Erik Bechs forventningsundersøgelse, hvor mere end 1.800 respondenter fra ejendomsbranchen har givet deres bud på fremtiden. Det er 11. år i træk, at vi gennemfører undersøgelsen og forventningerne til det kommende år har sjældent været så optimistiske og fortrøstningsfulde, som frem mod 2026.

Tallene for transaktionsvolumen på det danske marked i 2025 kan indtil videre bakke op om en positiv udvikling. Vi er sammen med andre førende erhvervsmæglere en del af Erhvervsmæglerenes Branchedata, som viser, at transaktionsvolumen for årets tre første kvartaler i 2025 landede på 58 mia. kr. (januar-oktober 2025). Det betyder, at transaktionsvolumen for de første 10 måneder i år nu overstiger transaktionsvolumen for hele 2024. I oktober 2025 blev der handlet ejendomme for 5,85 mia. kr., primært drevet af boligudlejningsejendomme (66%) og danske investorer, der stod for 78% af handlerne.

I oktober står hoteller for 13% af transaktionsvolumen og ÅTD (januar-oktober) for 10% af volumen. Hotel, kroer, feriecentre, camping og andre overnatningsmuligheder er altså et marked i vækst, hvilket også kan mærkes hos os.

Vi har solgt flere hoteller end tidligere og fået mange spændende hoteller til salg i hele landet. Vi oprettede således for nogle år siden en dedikeret hotelgruppe på tværs af landet, hvor vi nu har fået endnu en hotelekspert med på holdet. Vi har ansat, den i hotelkredse kendte forretningsudvikler, Frans Barkler, som partner i vores hotelgruppe.

Rigtig god læselyst!

Med venlig hilsen

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Tilmeld dig og hold dig opdateret på nyheder og trends på erhvervsejendomsmarkedet

Vi er glade for, at vi nu kan udgive vores forventningsundersøgelse for 11. år i træk.

Det startede med en ambition om at kunne give vores kunder, os selv og branchen et indblik i, hvilke forventninger aktørerne i ejendomsbranchen har til det kommende år.

Den idé holder heldigvis stadig vand, og vi er meget glade for opbakningen gennem årene. Stor tak til de mere end 1.800 respondenter, der har givet sig tid til at svare på årets undersøgelse. Det er interessant at følge udviklingen år for år - og i år er ingen undtagelse. I følge respondenterne kigger vi frem mod 2026 med stor optimisme.

Erhvervsejendomsmarkedet ser fortrøstningsfuldt frem mod

2025 har budt på en markant fremgang på erhvervsejendomsmarkedet, og det tyder på, at fremgangen fortsætter i 2026. Det viser EDC Erhverv Poul Erik Bechs forventningsundersøgelse, hvor mere end 1.800 respondenter fra ejendomsbranchen har givet deres bud på fremtiden. Det er 11. år i træk, at undersøgelsen gennemføres og forventningerne til det kommende år har sjældent været så optimistiske og fortrøstningsfulde, som frem mod 2026.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har for 11. år i træk gennemført en årlig undersøgelse, der dykker ned i forventningerne til det kommende år på erhvervsejendomsmarkedet. Undersøgelsen er branchens største og mest omfattende og i år har mere end 1.800 aktører fra ejendomsbranchen givet deres besyv med. Undersøgelsen dækker over bl.a. markedspriser, økonomisk udvikling, bæredygtighed og i år fremtidens boligbehov. Joseph Alberti, Head of Research hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger:

“Allerede sidste år var der stor optimisme i vores forventningsundersøgelse, men optimismen ser ud til at fortsætte i 2026. Faktisk er besvarelserne i år blandt de mest positive i de 11 år, undersøgelsen er gennemført. I årets undersøgelse er der 55%, der påtænker at bruge flere penge på ejendomsinvesteringer i det kommende år, så investorerne ser fortrøstningsfuldt frem mod 2026.”

Markedspriser med pil op

Joseph Alberti siger: “Årets undersøgelse viser, at 97% forventer stigende eller uændrede markedspriser på boligudlejningsejendomme, og det er den højeste procentsats i undersøgelsens 11-årige historie. Inden for kontorejendomme og industri- og logistikejendomme er der ligeså en overvægt, der forventer stigende eller uændrede markedspriser. Det er kun detailejendomme, hvor størstedelen forventer faldende priser, men dog stadig med en lille stigning i andelen, der forventer stigende priser.”

”Det samme gør sig gældende for forventningerne til markedslejen. Her er der også et flertal, der forventer, at lejen på boligudlejningsejendomme, kontorejendomme og industri- og logistikejendomme vil stige fremfor at falde. Detailejendomme er gået fra 8%, der forventer stigende markedsleje i sidste års undersøgelse, til 14% i dette års undersøgelse, så tendensen er positiv.”

Inflation og renten stabiliseret

De sidste par år har der været stor opmærksomhed på inflationen og renteudviklingen, og det var et stort tema i Forventninger til 2025-rapporten, hvor 68% pegede på ren-

ten som en af de væsentligste udfordringer. 87% forventede dengang, at renten ville falde, men det ser anderledes ud i forventningerne til 2026, fortæller Joseph Alberti:

”Størstedelen forventer, at inflationen og renten vil forblive uændret i 2026. Som respondenterne forudså ved sidste års undersøgelse, er renten faldet i løbet af 2025. I år forventer størstedelen, at renten er landet på et passende niveau og vil forblive uændret i 2026. 61% forventer uændret inflation i 2026, mens 28% forventer, at inflationen vil stige, hvilket er væsentligt over de 11% fra sidste års undersøgelse, så det bliver spændende at følge udviklingen i 2026.”

Bolig overskygger alt andet En af konklusionerne i år er, at priserne på boligudlejningsejendomme forventes at stige i 2026. I år er der sat yderligere fokus på bolig og fremtidens boligbehov i forventningsundersøgelsen.

”Folk fortsætter med at flytte til byerne. Den dobbelte urbanisering er i fuld gang, da mange ønsker at bo i de største byer, eller som minimum bo i de største byer i kommunen. Derfor er det heller ikke overraskende, at 83% forventer, at efterspørgslen efter boliger vil vokse mest i de største byer. Faktisk er det lidt overraskende, at tallet ikke er højere. Derudover er der en forventning om, at små lejligheder vil opleve størst efterspørgsel i de næste 5 år. En tendens vi ser i mange storbyer i Europa,” siger Joseph Alberti.

“Den store efterspørgsel efter at bo i de største byer presser udbuddet af boliger, der i forvejen er på et lavt niveau. Det presser markedspriserne og markedslejen op, og derfor er forventningen også, at priserne på boligudlejningsejendomme vil fortsætte med at stige i 2026. Netop derfor fortsætter boligudlejningsejendomme med at overskygge de øvrige ejendomstyper i årets undersøgelse.”

Transaktionsvolumen for årets første 10 måneder overstiger nu hele 2024

Tal fra Erhvervsmæglernes Branchedata, et samarbejde mellem EDC Erhverv Poul Erik Bech og andre førende erhvervsmæglere, viser, at den samlede transaktionsvolumen på markedet for erhvervsejendomme er tilbage på et fornuftigt niveau efter par måneder med afdæmpet aktivitet. I oktober 2025 blev der handlet ejendomme for 5,85 mia. kr., primært drevet af boligudlejningsejendomme (66%) og danske investorer, der stod for 78% af handlerne.

Med de nyeste tal fra oktober er transaktionsvolumen på markedet for erhvervsejendomme oppe på knap 58 mia. kr. for 2025. Det betyder, at transaktionsvolumen for de første 10 måneder i år nu overstiger transaktionsvolumen for hele 2024. Poul Erik Bech, CEO i EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger:

”Transaktionsvolumen for årene 2023 og 2024 landede på hhv. 45 mia. kr. og 52 mia. kr. ved opgørelsen ved årets udgang, så at vi allerede efter 10 måneder af 2025 er over disse niveauer, vidner naturligvis om et marked i fremgang. Traditionelt er der godt gang i transaktionerne i slutningen af året. Derfor forventer vi, at transaktionsvolumen lander et pænt stykke over sidste år. Der er dog stadig et godt stykke op til rekordårene i 2021 og 2022.”

Bolig og dansk vejer tungest

Boligudlejningsejendomme tegner sig for 2/3 af transaktionsvolumen i oktober 2025 og er primært drevet af flere større handler. De tre største transaktioner i oktober er bolig. Poul Erik Bech siger:

”Ikke overraskende udgør bolig den største del af transaktionsvolumen drevet af en stor efterspørgsel blandt investorerne. Hotel fremgår som næststørste segment i oktober, hvor AKF’s køb af Panoptikon-bygningen i København fyl-

der. Ejendommens nuværende brug er kontor, som nu skal omdannes til hotel, så ejendommen er kategoriseret som hotel i opgørelsen af transaktionsvolumen. Generelt fylder hotel en hel del i år med over 10% af transaktionsvolumen indtil videre i 2025. Værd at bemærke er også, at de danske investorer stod for hele 78% af transaktionsvolumen i oktober, mens de internationale investorer stod for 22%. Så kort ridset op er transaktionsvolumen i oktober drevet af bolig og danske investorer.”

Transaktionsvolumen på det danske marked fra januar-oktober 2025

Transaktionsvolumen for oktober 2025 lander på 5,85 mia. kr., hvilket er markant mere end oktober sidste år, hvor transaktionsvolumen endte på 1,8 mia. kr.

Hoteller hitter

EDC Erhverv Poul Erik Bech oprettede for et par år siden en dedikeret hotelgruppe og oplever en klart stigende interesse for hoteller, kroer og camping. Stephen Berthelsen, formand i EDC Poul Erik Bechs hotelgruppe, siger:

“Vi har indtil videre i år solgt flere hoteller end tidligere, og vi har også fået mange nye og spændende hoteller til salg i hele landet. Vi har gang i mange projektudviklingssager bl.a. i samarbejde med vores erhvervscentre og vores gode samarbejdspartnere i AART Arkitekter. Vi arbejder også på flere sager, hvor kontorer skal transformeres til hoteller og arbejder med offentlige udbud for flere kommuner om rådgivning og salg af hotelmuligheder. Vi oplever i det hele taget stor investorinteresse for hoteller.”

EDC Erhverv Poul Erik Bech har bl.a. solgt det gastronomiske fyrtårn Molskroen, Havreholm Slot, Benniksgaard Hotel, Hotel Hvide Klit og solgte på vegne af Freja Ejendomme det historiske Hornbæk Hospital, som transformeres til et lækkert luksushotel CORI Hornbæk Hotel. Lige nu har de det ikoniske Hotel Bretagne, og en lang række andre hoteller, kroer og campingpladser til salg.

Læs mere på www.edc.dk/hotel

ET KIG I KRYSTALKUGLEN

Hvad er forventningerne til erhvervsejendomsmarkedet i 2026?

Hvordan udvikler erhvervsejendomsmarkedet sig i 2026?

For 11. år i træk har EDC Erhverv Poul Erik Bech gennemført en årlig forventningsundersøgelse, der dykker ned i forventningerne til det kommende år på erhvervsejendomsmarkedet. Undersøgelsen dækker over alt fra markedspriser, markedsleje og økonomi, til bæredygtighed og fremtidens boligbehov, der er særligt fokus i undersøgelsen i år.

København & omegn

Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match

Attraktiv ejendomsportefølje i Storkøbenhavn solgt efter 20 års ejerskab

Tre attraktive investeringsejendomme i Storkøbenhavn har skiftet hænder efter at have været i sælgers besiddelse i 20 år. Den flotte ejendomsportefølje er beliggende i København NV, Søborg og Bagsværd og indeholder både bolig-, kontor-, detail-, og resturationslejemål. Frank Kristensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev har formidlet salget af de tre investeringsejendomme, som er solgt til tre forskellige købere.

Frederiksborgvej 236

2400 København NV

Frank Kristensen, EDC Erhverv Poul

Erik Bech Herlev, udtaler: ”Frederiksborgvej 236 er en flot rødstensejendom med 6 boliglejemål og 3 erhvervslejemål, som er udlejet til pizzeria, frisørsalon og brillebutik. Ejendommen fremstod i velholdt stand, da vi fik sagen ind, men forud for salget rådgav vi sælger om at udskifte vinduerne. Sælger var meget medgørlig og forsynede ejendommen med nye lavenergivinduer.” Sælger udtaler: ”Jeg var meget tilfreds med både salgsforløbet og den opnåede salgspris. Ejendommen blev solgt relativt hurtigt efter en budrunde med flere interesserede købere, og de nye tiltag, som vi havde aftalt med mægler, var medvirkende til at forøge ejendommens salgsværdi.”

Tre forskellige købere

Bagsværd Hovedgade 154

2880 Bagsværd

Frank Kristensen siger: ”Bagsværd Hovedgade 154 er er en yderst præsentabel byejendom tæt på bus- og togstation, der indeholder 8 ejerlejligheder, heraf 4 store boliglejemål, 2 restaurationslejemål, et kontorlejemål i 2 plan samt et mindre erhvervslejemål. Samtlige boliglejemål er udlejet og restaurationslejemålene er udlejet til sushi-restaurant og pizzeria.”

Sælger supplerer: ”Under salgsprocessen blev bygningen forsynet med nyt tag, nye lavenergivinduer, samt renovering af alle facader på hovedbygningen, mens bagbygningen er renoveret for få år siden. Frank Kristensens erfaring fra lignende sager var til stor gavn under forløbet.”

Kildebakkegårds Allé 71–73 2860 Søborg

Frank Kristensensen siger: ”Boligudlejningsejendommen er med 16 fuldt udlejede lejligheder i rigtig god stand og størstedelen er moderniseret. Vi oplevede en enorm efterspørgsel, og det er den sag, jeg i løbet af min 40-årige mæglerkarriere har fået flest henvendelser på. Ejendommen endte også i en budrunde og blev i sidste ende solgt over udbudsprisen.”

Sælger udtaler: ”Salget af porteføljen som helhed forløb særdeles tilfredsstillende. EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev var en professionel partner fra start til slut, og et aktivt køberkartotek har været væsentligt for opnåelsen af de gode resultater. Det har været en fornøjelse at opleve, hvordan gode aftaler kan skabes gennem en rolig, saglig og pragmatisk tilgang til tingene.”

- De tre ejendomme blev solgt til tre forskellige købere, beretter Frank Kristensen.

”Ud fra vores mangeårige erfaring med salg af ejendomsporteføljer, og efter samtale med sælger, blev vi enige om at udbyde porteføljen samlet, men med mulighed for også at erhverve de enkelte ejendomme. I sidste ende solgte vi til tre forskellige købere, og der er fortsat mange købelystne investorer i markedet, hvis du ligger inde med lignende investeringsejendomme i Københavnsområdet. Det gælder især boligudlejningsejendomme, hvor efterspørgslen er markant højere end udbuddet pt. Tomgangen for boligudlejningsejendomme i udkanten af København ligger desuden også markant lavere på ca. 2,10% sammenlignet med ca. 3,10% i Københavns centrum og ca. 2,60% på landsplan.”

Mere information

Frank Kristensen, partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev Tlf.: 5858 8376 • fkr@edc.dk

Kollegieejendom på Frederiksberg solgt for mere end 80 mio. kr.

EDC Erhverv Poul Erik Bech København har formidlet salget af en moderne kollegieejendom på Frederiksberg lige overfor Det natur- og biovidenskabelige Fakultet på Københavns Universitet. Ejendommen er solgt som selskabshandel for mere end 80 mio. kr. til en privat jysk investor. Ejendommen består af 53 kollegieværelser og er opført i 2017.

Ejendommen på Dyrlægevej 15E, lige overfor Københavns Universitets Frederiksberg Campus, er solgt. Køber er en privat jysk investor, der har købt ejendommen i en selskabshandel til mere end 80 mio. kr. Det er en velbeliggende og moderne investeringsejendom, som har tiltrukket opmærksomhed fra markedet.

Poul Randrup, Head of Capital Markets, EDC Erhverv Poul Erik Bech København, der har formidlet salget, siger: ”Det er en moderne og attraktiv kollegieejendom opført i 2017 og udlejet til Housing Foundation Copenhagen, der er en selvstændig fond, der stiller midlertidige boliger til rådighed for internationale studerende og forskere. Fonden råder over ca. 1.250 værelser i hovedstadsområdet. Fonden er en særdeles solid og professionel lejer, som har drevet ejendommen effektivt.”

SOLGT

ningsejendomme, fordi de opleves som mere konjunkturstabile end andre ejendomstyper. Særligt velbeliggende boligejendomme i hovedstadsområdet er attraktive, da de kombinerer lav tomgang, stærk lejerprofil og forventet værdifastholdelse.”

Stor interesse for boligudlejningsejendomme

Erhvervsejendomsmarkedet er oppe i gear igen og især boligudlejningsejendomme er populære blandt investorerne. Det mærker de også hos EDC Erhverv Poul Erik Bech København, fortæller Poul Randrup:

”Boligudlejningsejendomme fylder mere end halvdelen af transaktionsvolumen i de første tre kvartaler af 2025. Vi oplever, at investorer i stigende grad har fokus på boligudlejningsejendomme med solide, institutionelle lejere. Det giver en attraktiv kombination af stabilt cashflow og lave vedligeholdelsesomkostninger, og den type investering er fortsat meget likvid, især i attraktive områder som Frederiksberg.”

Lone Thuen, Senior Director, Capital Markets, EDC Erhverv Poul Erik Bech, der har været med til at formidle salget af kollegieejendommen på Frederiksberg supplerer: ”Det er tydeligt, at mange investorer lige nu søger mod boligudlej-

Funktionel og moderne kollegieejendom Kollegieejendommen er i 4–5 etager med 53 kollegieværelser og et samlet areal på 2.132 m² inkl. overdækket parkeringsområde. Værelserne er på 31-43 m² med eget bad og trinettekøkken. Der er adgang til fælles køkkener, overdækkede terrasser og en stor tagterrasse. Kælderen indeholder bl.a. vaskeri, cykelkælder og pulterrum. Ejendommen ligger kun få hundrede meter fra metroen, Frederiksberg Centret og med Københavns Universitet på den anden side af vejen og en kort gåtur til CBS’ Frederiksberg Campus lige bag Frederiksberg Centret.

Mere information

Poul Randrup Head of Capital Markets, EDC Erhverv Poul Erik Bech

Tlf.: 5858 8572 • pra@edc.dk

Lone Thuen Senior Director, Capital Markets, EDC Erhverv Poul Erik Bech

Tlf.: 5858 8572 • lth@edc.dk

Kopenhagen Furs tidligere domicil

solgt til uddannelsesinstitutionen

Mere information

Thor Heltborg, Senior Director, Head of Corporate

Group Clients, EDC Erhverv Poul Erik Bech København

Tlf.: 5858 8378 • the@edc.dk

NEXT Uddannelse København har købt Kopenhagen Furs tidligere hovedsæde i Glostrup. EDC Erhverv Poul Erik Bech har på vegne af statens selskab Finansiel Stabilitet formidlet salget af de 94.000 m². Sagen har fået stor opmærksomhed og mere end 20 forskellige konsortier viste interesse for den attraktive ejendom, hvor minkpels altså fremover bliver til uddannelse.

Kopenhagen Fur slog sit sidste pelsaktionshammerslag i sommeren 2024. Det tidligere hovedsæde er solgt og fremover skal der ligge en række erhvervs- og efteruddannelser på adressen.

SOLGT

Kim Saastamoinen-Jakobsen, vicedirektør i NEXT Uddannelse København, siger:” Ejendommen i Glostrup er en vigtig investering for os. Vi kan samle en række af vores erhvervsuddannelser, efteruddannelser og skoleoplæring i et stort campusfællesskab og skabe endnu bedre rammer for både elever, kursister, medarbejdere og samarbejdspartnere. Vi sætter pris på det gode samarbejde med både Finansiel Stabilitet og EDC Erhverv Poul Erik Bech i processen.”

Stor og omfattende sag

EDC Erhverv Poul Erik Bech har formidlet salget af den 93.919 m² store erhvervsejendom. Head of Corporate Group Clients, Thor Heltborg, siger: ”Det har været superspændende at sælge Kopenhagen Furs tidligere domicil på vegne af Finansiel Stabilitet. Det er flotte og attraktive bygninger med en særdeles god beliggenhed tæt på København, rummelige faciliteter og fleksible administrationsområder.”

”Det har været en af de største og mest omfattende sager, vi har arbejdet på med mange fremvisninger og mere end 20 forskellige konsortier, der viste interesse og besigtigede ejendommen en eller flere gange. Det har været et rigtig godt forløb, og vi har løbende været i tæt dialog med Finansiel Stabilitet, da der var stor opmærksomhed om sagen. Vi har sammen med dem brugt rigtig mange timer på den spændende sag.”

MARKETInsight

Godt gang i erhvervsejendomsmarkedet:

Boligudlejningsejendomme står for mere end halvdelen af markedet – men også hoteller fylder

NYT MAGASIN UDE NU

Market Insight tager dig igennem aktuelle temaer inden for det danske og internationale ejendomsmarked.

København & omegn

Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match

København & omegn

Overvejer du at sælge – eller er du bare nysgerrig på, om der er interesse for din ejendom?

Med Send-min-køber får du automatisk besked, når vi har købere i vores kartotek, der leder efter en ejendom som din.

Du forbliver anonym. Der er ingen kontrakt, ingen forpligtelser – og du bestemmer selv, om du vil tage kontakt.

Du kan også tilmelde dig på www.sendminkøber.com

Send-min-køber

flytter til Kopenhagen Furs hovedsæde:

Sætter tre ejendomme

til

i alt 275 mio. kr. til salg i offentligt udbud

NEXT Uddannelse København sætter nu tre ejendomme, individuelt til salg, i offentligt udbud. De fraflytter de tre ejendomme i Herlev (75 mio. kr.), Rødovre (80 mio. kr.) og Albertslund/Glostrup (120 mio.kr.) og flytter i de kommende år ind i Kopenhagen Furs tidligere hovedsæde i Glostrup. EDC Erhverv Poul Erik Bech formidlede dengang salget af det tidligere minkhovedsæde og har igen fået opgaven med at formidle salget af de tre ejendomme, som er en god blanding af kontor, lager, logistik, produktion, værksted, undervisning og evt. boliger.

NEXT købte Kopenhagen Furs tidligere domicil i Glostrup på 93.919 m² i oktober 2025 og nu sætter de tre ejendomme til salg i offentligt udbud. Kim Saastamoinen-Jakobsen, vicedirektør i NEXT Uddannelse København, siger:

”Vi er rigtig glade for beslutningen. Det er en vigtig investering for os, og vi er spændte på fremtiden. Der er stor intern opbakning om den omfattende transformation og flytteprojekt, hvor vi samler en række af vores erhvervsuddannelser, efteruddannelser og skoleoplæring i et stort campusfællesskab. Her kan vi skabe endnu bedre rammer for de ca. 2.000 elever, kursister, medarbejdere og samarbejdspartnere, der får deres daglige gang i Glostrup.”

”Vi er kommet så langt i processen, at vi nu sætter de tre ejendomme, som vi i de kommende år vil fraflytte, til salg. De første hold elever vil starte på Hovedstadens Håndværkercampus i Glostrup, når uddannelserne starter op efter sommerferien 2026. Det er en vanskelig og omfattende opgave at flytte tre enheder sammen, som skal foregå gradvist i ’ferievinduerne’. Vi kan ikke flytte alle på engang, så det vil foregå i løbet af de kommende 2-3 år, før vi har alt på plads. Vi har været rigtig glade for de tre lokationer, som vi har benyttet i mange år. Vi håber, de kommende, nye ejere

bliver ligeså glade for lokationerne som os. Det bliver spændende at se, om det bliver andre uddannelser eller virksomheder som skal bruge kontor, lager, logistik, produktion – mulighederne er i hvert fald mange.”

Stor og omfattende sag

Head of Corporate Group Clients, Thor Heltborg, siger: ”Det har været superspændende at sælge Kopenhagen Furs tidligere domicil på vegne af statens selskab Finansiel Stabilitet. Der var stor interesse i markedet med mere end 20 konsortier, der viste interessere, så det var en virkelig stor opgave. Det var faktisk os, der i sin tid foreslog ejendommen til NEXT, da vi vidste, de havde et ønske om at samle nogle uddannelser. Nu har vi så fået opgaven med at sælge de tre ejendomme, som de fraflytter, hvilket vi glæder os meget til.”

Kenneth Hauge Jakobsen, Director, Corporate Group Clients, EDC Erhverv Poul Erik Bech København, sætter lidt flere ord på de tre ejendomme: ”Den største er en stor, fleksibel ejendom med en attraktiv beliggenhed i Fabriksparken i Glostrup udbudt til 120 mio. kr. med et grundareal på 43.000 m² og etageareal 17.228 m². Der er både plads til undervisning, kontor, værksteds- og lagerfaciliteter. Den anden er en fleksibel ejendom med god beliggenhed på Marielundvej i Herlev udbudt til 75 mio. kr., grundareal 22.034 m² og etageareal 9.070 m². Her kombineres haller, værksteder/ labs, kontor, undervisning og kantine i én samlet løsning.”

”Sidste bygning er på Tæbyvej i Rødovre, udbudt til 80 mio. kr. med et grundareal på 16.549 m² og etageareal på 12.188 m² med en bred anvendelse til uddannelse, kontor, værksted/produktion eller flere brugere. Der er også store, fremtidige muligheder for at bygge boliger. Alle tre ejendomme er en god blanding af kontor, værksted og undervisning , lager, logistik, produktion, så mulighederne er mange med gode, stabile ejendomme med yderst attraktive beliggenheder.”

Fabriksparken 31, 2600 Glostrup

Tæbyvej 65, 2610 Rødovre

Marielundvej 36-38, 2730 Herlev

TIL SALG: OFFENTLIGT UDBUD

Fabriksparken 31, 2600 Glostrup (Albertslund Kommune)

• www.edc.dk/114058428 • 120 mio. kr., grundareal 43.000 m², etageareal 17.228 m²

Stor og fleksibel ejendom med både undervisning, kontor, værksteds- og lagerfaciliteter. Attraktiv beliggenhed – centralt placeret mellem Ring 3 og Ring 4, tæt på motorveje, Glostrup Station og letbane. Stort grundareal med omfattende befæstede arealer, parkering og gode adgangsforhold. Udviklingspotentiale – Området er under transformation, men delområdet forventes bevaret som erhverv i mange år, hvilket giver både driftssikkerhed og fremtidige muligheder.

Tæbyvej 65 2610 Rødovre

• www.edc.dk/114058429 • 80 mio. kr. grundareal 16.549 m², etageareal 12.188 m²

Centralt i Rødovre med gåafstand til Rødovre Centrum og rådhuset. Store og fleksible bygninger, med let ombygning/zonering. Plug-and-play drift med reception, kantine m. produktionskøkken, omklædning/ teknik. Gode haller med 4–5 m frihøjde, portadgang, robuste gulve, udsugning. Bred anvendelse til uddannelse, kontor, værksted/produktion eller flere brugere. Store fremtidige muligheder for bygning af boliger.

Marielundvej 36-38, 2730 Herlev

• www.edc.dk/114058430 • 75 mio. kr. grundareal 22.034 m², etageareal 9.070 m²

Fleksibel anvendelse. Kombinerer haller, værksteder/ labs, kontor, undervisning og kantine i én samlet løsning. God beliggenhed tæt på Herlev centrum. Stærk infrastruktur tæt på letbane, Herlev Station og hurtig adgang til Ring 3 og Hillerødmotorvejen. Skalerbare bygninger med store, regulære arealer inkl. hal med op til ca. 7 m frihøjde og flere porte. Sammenhængende grund med logisk disponering og gode parkeringsforhold. Lokalplan fastlagt til boligbyggeri for Marielundkvarteret.

Mere information

Thor Heltborg, Senior Director

Head of Corporate Group Clients

EDC Erhverv Poul Erik Bech København Tlf.: 5858 8378 • the@edc.dk

Kenneth Hauge Jakobsen

Director, Corporate Industrial Group Clients

EDC Erhverv Poul Erik Bech København Tlf.: 5858 8378 • keja@edc.dk

Global samarbejdspartner med lokal forankring:

Knap halvdelen af handlerne herhjemme er udenlandske

Nyeste transaktionsvolumen viser, at internationale handler udgør 41% af det danske marked i de første ti måneder af 2025. Det kan mærkes i vores internationale afdeling, der løser mange udenlandske opgaver. Vores internationale afdeling blev oprettet for mere end syv år siden og servicerer internationale investorer og virksomheder, der agerer i Danmark og danske virksomheder, der er aktive udenfor Danmark. Dialogen med udenlandske firmaer er langt fra kun noget med sproget at gøre, da lovgivning, bygningsreglement, arbejdskultur og forventningsafstemning fylder.

De internationale investorer står igen solidt i de største handler herhjemme og samlet udgør de internationale investorer indtil videre 41% af transaktionsvolumenen for januar-oktober 2025. Helle Nielsen Ziersen, Head of EDC International Poul Erik Bech, forklarer om arbejdet i den internationale afdeling:

”Vi arbejder på tværs af grænser og tilbyder full-service ydelser til internationale investorer og udenlandske virksomheder i Danmark. Det er forskelligt, hvordan vi hjælper kunderne, da det kommer an på, hvad kunden har behov for, og hvilken erfaring de kommer med. De sidste par år har de internationale kunder transaktionsmæssigt fyldt lidt mindre, men der er igen godt gang i opgaverne og Danmark ses stadig som en sikker havn for mange udenlandske investorer. I vores syv år som international afdeling har vi opbygget et bredt netværk og har løst opgaver fra kunder og samarbejdspartnere i hele 86 lande.”

Mere information

Helle Nielsen Ziersen, Head of International Relations

EDC Poul Erik Bech • tlf.: 5858 8563 • hni@edc.dk

Fast samarbejde med JLL

Helle Nielsen Ziersen fortsætter: ”Vi har et velfungerende samarbejde med en af verdens allerstørste ejendomsmæglervirksomheder, JLL, der er repræsenteret i over 80 lande og har en omsætning på 147 mia. kr. og mere end 106.000 globale medarbejdere. Vi løser opgaver med JLL over hele verden og vi udarbejder rapporter om det nordiske marked sammen med dem. Samarbejdet er rigtig godt, og vi servicerer også danske virksomheder, der har ejendomsaktiviteter i udlandet, uanset om det er transaktioner eller lejemål. Vi har for nylig været i London på JLL Nordic Investor Summit, hvor det blev bekræftet, at ejendomsmarkedet står stærkt i de nordiske lande (læs mere på næste side, red.).”

”Vi gør os ikke nogen forestilling om, at vi kender det lokale marked eller lovgivning udenfor Danmarks grænser, men vi sparrer med den danske virksomhed og løser dennes udfordringer i samarbejde med JLL’s eksperter i det lokale område. Vi sætter et hold, hvor der altid er minimum én, som taler det samme sprog som kunden og er tilgængelig på de samme tidspunkter. På baggrund af JLL’s størrelse kan vi nå ud til næsten hele verden. Det giver os en enorm ballast, når vi skal løse de her sager. Vi er i den grad en global samarbejdspartner med lokal forankring.”

Internationale kunder er anderledes Udenlandske moderselskaber har en anden tilgang og forhåndsviden end deres danske datterselskaber. Helle Nielsen Ziersen siger: ”Først og fremmest er lovgivningen i Danmark anderledes end i udlandet, og vi bruger en del tid på at klarlægge forskelle og skabe forventningsafstemning. Mange professionelle udlejere er også glade for vores assistance på lejers vegne, da det er tidskrævende. Dansk lovgivning og bygningsreglement, arbejdskultur og traditioner er anderledes. Vi er med til at skabe transparens og

JLL Nordic Outlook

JLL har udgivet efterårets udgave af deres halvårlige rapport Nordic Outlook, der giver en status på det nordiske ejendomsmarked for efteråret 2025. Temaet i rapporten er strategisk retrofitting (kontorrenovering), der er en afgørende faktor for udviklingen på kontorejendomsmarkedet, og det er ikke længere en mulighed, men en nødvendighed. EDC Poul Erik Bech har bidraget med data, nøgletal og markedsindsigt til den danske del af rapporten. Læs mere side 28-29.

imødekomme de udenlandske behov på vilkår, der gælder i Danmark. Det kan fx være i forhold til uopsigelighed på et lejemål, hvor det i udlandet ofte er tidsbegrænset med genforhandling, mens vi herhjemme typisk har uopsigeligheder, hvor lejemålet fortsætter indtil opsigelse. Vi er altså med til at skabe klarhed. Desuden kommer beslutningsgrundlaget og de finansielle beregninger, der omfatter meget andet end leje.”

”Vi er involveret i mange sager, hvor virksomheder står mellem at forlænge eksisterende lejemål eller finde nye lokaler - eller om sale & lease back er en god løsning. Vi har mange søgeopgaver på nye lokaler for virksomheder – både indenfor kontor, detail og logistik. Det ender nogle gange med, at virksomhederne vælger at blive i deres lokaler, hvor vi er med til at forhandle nye og bedre vilkår hjem med udlejer. Det er i langt de fleste tilfælde både i udlejer og lejers interesse at blive i ejendommen. Udlejer får ikke tomgang og måske en længere uopsigelighed og lejer for imødekommet lejetilpasninger eller opgraderinger.”

”Vi ser også, at flere og flere danske virksomheder og investorer ønsker at købe eller leje ejendomme i udlandet, forhandle en ny kontrakt på plads eller komme ud af en eksisterende aftale, hvilket vi også hjælper med. Her hjælper vi de danske virksomheder med at agere i et land, hvor de ikke kender lovgivning, trends og tendenser.”

Nordiske lande helt i top internationalt JLL har for nylig for fjerde gang afholdt Nordic Investor Summit. Denne gang i London, hvor EDC Poul Erik Bech deltog som JLL’s danske samarbejdspartner. Det er tydeligt, at det generelt går godt for de nordiske lande. Helle Nielsen Ziersen, Head of International Relations i EDC Poul Erik Bech, siger:

”De internationale investorer fik indblik i økonomiske tendenser, transaktioner og udviklingen på de nordiske markeder – sat i perspektiv af de aktuelle europæiske og globale forhold. En væsentlig pointe var, at de nordiske lande ligger helt i top internationalt, når det gælder økonomi, stabilitet, erhvervsklima og infrastruktur. De fire nordiske lande er således alle i top-15 på IMD’s World Competitiveness Ranking, hvor 69 lande rangeres ud fra landets økonomi,

stabilitet, erhvervsklima og infrastruktur. Danmark er bedst placeret som nr. 4, mens Sverige er nr. 8, Norge 12 og Finland 14.”

”Vi havde som altid mange gode dialoger med vores internationale samarbejdspartner JLL og de mange investorer som deltog, som fortsat viser tydelig interesse i Norden og Danmark. De nordiske lande udgør en robust og innovativ region med stærke økonomiske fundamenter og et stabilt investeringsklima, understøttet af høj innovation og bæredygtighed. Sverige og Finland forventes at overgå EU-gennemsnittet i vækst, med øget kapitaltilførsel og diversificering, mens Danmark og Norge viser robust økonomi og stigende transaktionsvolumen.”

Poul Erik Bech +45 4031 4081

Henrik Frost Sørensen +45 5185 4286

Michael Stilling +45 2329 2646

Jane Bech +45 2757 3462

Stephen Bertelsen +45 2173 2803

Helle Nielsen Ziersen +45 4099 9946

Flemming Buhl +45 2075 3802

Frank Jensen +45 2051 3692

Alice Lotinga +45 4058 2930

Frans Barkler +45 2886 7768

Thomas Mogensen +45 2533 5522

Tonny Broberg +45 2311 8757

John Borrisholt +45 2338 4312

Michael Thodsen +45 6167 5735

Joseph Alberti +45 5115 0140 Mikkel Ørbech +45 2123 3101

Sørensen +45 2534 1757

Solid investeringsejendom i Roskilde

solgt for 17 mio. kr. efter 30 års ejerskab

En solid, regulær og vedligeholdt investeringsejendom i Roskilde skifter hænder for 17 mio. kr. EDC Erhverv Poul Erik

Bech Roskilde har formidlet salget af lager- og produktionsejendommen, der består af 10 moderne erhvervslejemål og som betegnes, som ’en god og solid investering’.

EDC Poul Erik Bech har netop formidlet salget af en velbeliggende investeringsejendom på Metalvej 7 i Roskilde. Ejendommen består af 10 moderne erhvervslejemål med energimærke A og med et samlet etageareal på 3.083 m² og et grundareal på 5.007 m². Thomas Jensen, der har et administrationsselskab, som driver ejendommen, siger på vegne af ejerne:

Mere

information

Mikkel Emil Valeur Partner

”Et I/S-selskab med 18 ejere har haft ejendommen i 30 år. Det betyder også, at flere af ejerne ikke er helt unge længere, så det var tid for dem til at sælge. Det har været et tilfredsstillende forløb, bortset fra der tidligere i processen var en køber, der sprang fra i opløbet, men det er svært at gardere sig imod. Herefter har det kørt fint, og ejerne er tilfredse med at have solgt ejendommen, som de har været glade for i mange år og den nye ejer er også godt tilfreds, så det er en handel, alle parter er glade for.”

God investering uden stor risiko

EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde Tlf.: 5858 8395 • mev@edc.dk

SOLGT

Efterspurgt investeringsejendom

Investor og ejendomsudvikler, Niels Rønnenkamp Kjølby, siger: ”Jeg har købt ejendommen, som en stabil investering med lav risiko. Med 10 lejere og minimalt vedligehold giver den et godt afkast med en god blanding af lager og produktion, men også lidt kontor og det er nogle meget stabile ankerlejere, som betyder, at jeg som investor kan sprede min risiko. Så må vi se, om det giver mening at udvikle den på sigt, hvor jeg ser gode muligheder. Ellers er jeg sikker på, jeg rimeligt nemt kan sælge den engang i fremtiden, engang når jeg skal på pension. Så det er absolut en god og fornuftig investering for mig.”

”Det har været et fint forløb, og alle parter har kunnet tale tingene godt igennem, uden det har været besværligt. EDC havde et godt datarum, hvor jeg nemt kunne danne mig et overblik over lejerne. Der har været en god, professionel og respektfuld dialog undervejs. Så jeg er rigtig glad for min investering.”

Mikkel Emil Valeur, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde, der har formidlet salget af ejendommen, siger: ”Det var en populær ejendom, så det er helt sikkert en ejendom, vi gerne vil have flere af på hylderne, da vi har mange interesserede til denne type ejendom. Lager- og produktionsejendommen er fordelt med ca. 80% lager og 20% kontor og er kendetegnet ved lav risiko for tomgang og et minimalt behov for vedligeholdelse. Kombinationen af indeksregulering i lejekontrakterne, diversificerede enheder og et stort fremtidigt potentiale gør investeringen solid.”

”Metalvej 7 ligger i et veletableret erhvervsområde med velkendte virksomheder. Ejendommen har energimærke A og en god og strategisk placering tæt på både motorvej og offentlig transport, som gør det nemt for både lejere og kunder at komme til og fra adressen, hvilket øger ejendommens langsigtede værdi samtidigt med at det er et område med en stabil efterspørgsel på lager- og produktionslokaler. Med store, højloftede lagerenheder, en søjlefri konstruktion, så giver ejendommen en stor fleksibilitet til lejere i mange forskellige brancher.”

TIL SALG

Salling Group sætter Lollands

Centret i Maribo til salg

Salling Group har efter mange års ejerskab valgt at sælge Lollands Centret i hjertet af Maribo. Det er velfungerende og fuldt udlejet butikscenter med stærke lejere, høj stabilitet, god eksponering og en attraktiv afkastprofil. Centret på i alt 4.089 m² er fordelt på 13 erhvervslejemål, og salget formidles af EDC Erhverv Poul Erik Bech i Næstved til en udbudspris på 36 mio. kr.

Salling Group er selv ankerlejer i Lollands Centret gennem Netto, som har indgået en 10-årig uopsigelig lejeaftale. Dermed får en kommende ejer en sikker og stabil indtægt – en væsentlig faktor, der gør ejendommen særligt interessant for investorer.

Kim Fuglsang, ejendomschef i Salling Group, siger: “Lollands Centret er et solidt og veletableret butikscenter, som vi har ejet siden 2006, og vi har haft Netto her siden 2001. Vi har nu valgt at sælge, fordi vi ønsker at fokusere på vores kernedrift. Centret er i rigtig god gænge, og med en stærk lejerportefølje og en langsigtet aftale med Netto, ser vi det som det helt rette tidspunkt at lade en ny ejer tage over og videreudvikle det.”

Fuldt udlejet – stærke og velkendte lejere

Udover Netto er lejerne Matas, Kop & Kande, Bog & Idé –Legekæden, Matas, Maribo Apotek. Desuden er der frisør, tøjbutik, hobbybutik, cykelbutik, blomsterbutik, chokoladebutik og en restaurant/café. Mange af lejerne har været i centret i årevis og udgør en stabil kundemagnet.

Martin Andersen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik

Bech Næstved, som skal formidle salget af butikscenteret, siger: “Centret har en stærk placering midt i Maribo med høj synlighed ud mod Østergade, byens mest trafikerede handelsgade. Kombinationen af nem adgang, mange parkeringspladser, kort afstand til offentlig transport og moderne faciliteter som overdækkede opholdsarealer og el-ladestandere gør det til et attraktivt samlingspunkt for både kunder og erhvervsdrivende.”

En by og et område i vækst Maribo er en aktiv handelsby på Lolland, som står foran en markant udvikling. Femernforbindelsen – Nordeuropas største anlægsprojekt – skaber tusindvis af arbejdspladser og giver hele Lolland-Falster et historisk løft. Det vil øge bosætning, købekraft og investeringsinteresse i området.

“Vi ser en tydelig stigende interesse fra investorer, der kigger mod Syd- og Vestsjælland samt Lolland-Falster,” siger Martin Andersen og fortsætter: “Detailejendomme med stabile lejere og langsigtede kontrakter er eftertragtede, fordi de kombinerer et solidt afkast med lav risiko. Lollands Centret opfylder netop de kriterier. Vi glæder os til at finde en ny ejer af Lolland Centret, så den positive udvikling for centeret kan fortsætte.”

Området ved Lollands Centret er en blanding af butikker, erhverv og boliger, som skaber et aktivt og varieret bymiljø. Centret har adgang fra flere sider og er let tilgængeligt. Centeret har gennem årene været med til at understøtte Maribos handelsliv og skabe sammenhængskraft i lokalsamfundet, og det er fortsat et vigtigt samlingspunkt for byens erhvervsaktiviteter.

Læs mere på www.edc.dk/473019616

Mere information

Martin Andersen, Partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved • tlf.: 5858 8380 • mra@edc.dk

JLL Nordic Outlook: Strategisk renovering puster nyt liv i kontormarkedet

En af verdens største ejendomsmæglervirksomheder, JLL, har netop udgivet efterårets udgave af deres halvårlige rapport Nordic Outlook, der giver en status på det nordiske ejendomsmarked for efteråret 2025. Temaet i rapporten er strategisk retrofitting (kontorrenovering), der er afgørende for udviklingen på kontorejendomsmarkedet. Det er ikke længere en mulighed, men en nødvendighed. EDC Erhverv Poul Erik Bech har bidraget med data, nøgletal og markedsindsigt til den danske del af rapporten.

Ældre kontorer mister værdi og strategisk kontorrenovering er ikke længere en mulighed, men en nødvendighed, hvis ejendommens relevans og afkast skal bevares. Det er en af hovedpointerne i temaartiklen i Nordic Outlook, som JLL netop har udgivet sammen med EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Rapportens tager udgangspunkt i kontormarkedet i Stockholm, hvor opgraderede kontorer opnår op til 22% højere leje til trods for høj tomgang. Moderne premium-kontorer har typisk op mod 60% kortere tomgangsperiode sammenlignet med gennemsnitlige kontorer i samme område.

Samme mønster ses i København, siger Helle Nielsen Ziersen, Head of EDC International Poul Erik Bech: ”Der kan

drages en del paralleller fra kontormarkedet i Stockholm til det københavnske. I København oplever vi en tydelig opdeling af kontormarkedet med en del moderne, nybyggede kontorer på den ene side og ældre, kontorejendomme på den anden. De moderne, nye kontorer opnår højere leje og lavere tomgang, mens de ældre kontorer er sværere at afsætte, og tendensen vil fortsætte, for slet ikke at glemme de stigende krav til miljø.”

International Poul Erik Bech

International associate

PROJEKTFokus

213 lejligheder i Ørestad udlejet: Stor interesse

Midt i Ørestaden, tæt på Field’s, kulturelle oplevelser i Royal Arena og naturen på Kalvebod Fælled, har ATP Ejendomme opført Kanalgaarden med 213 nye lejligheder, fordelt på 81 familieboliger og 132 ungdomsboliger. Særligt familieboligerne var i høj kurs og var fuldt udlejet. EDC Projekt Poul Erik Bech, som har stået for udlejningen, kan melde udlejet på alle 1-5-værelses lejeboliger, som skal danne rammen om et fællesskab på tværs af enlige, studerende, par og børnefamilier.

www. kanalgaarden2300.dk

Første række til vandet: 50 eksklusive kvalitetsboliger til salg i Ebeltoft

Ebeltoft Havnefront har en enestående placering i første række til Ebeltoft Vig og Ebeltoft Havn, Boligkomplekset består af fem arkitekttegnede boligblokke, der tilsammen byder på 50 lyse ejerlejligheder. Med 2-4 værelser henvender boligerne sig til beboere med forskellige behov. Den lokale boligbutik EDC Aros Ebeltoft skal i samarbejde med EDC Projekt Poul Erik Bech Aarhus formidle salget af de eksklusive boliger.

www.ebeltofthavnefront.dk

Salg og udlejning af 80 moderne etplansrækkehuse på Syddjurs

En ny udstykning øst for ”den hvide by” i Ugelbølle på Syddjurs er undervejs og i foråret 2026 forventes de første af 80 splinternye etplansrækkehuse at stå klar til indflytning. EDC Projekt Poul Erik Bech skal formidle salg og udlejning af de 80 boliger, der ligger på en skråning, heraf navnet Langkær Bakke, med smuk udsigt udover Kalø Vig og Mols Bjerge.

www.langkaer-bakke.dk

Nyt boligområde med 40 ét- og toplansboliger skyder op i Hornslet

Et nyt, moderne og mangfoldigt boligprojekt med 40 nye boliger er på vej i Hornslet på Djursland. Det nye boligområde med navnet Møllestedet rummer en velovervejet sammensætning af ét- og toplansboliger på 80-110 m² og henvender sig til både børnefamilier, par og seniorer. EDC Projekt Poul Erik Bech og den lokale EDC-butik i Hornslet skal formidle salget af boligerne, hvor priserne starter fra 2,425 mio. kr. og boligerne forventes at være indflytningsklar i efteråret 2025.

www.moellestedet.dk

Ny milepæl: Rejsegilde for byggeri af ny Egedal-bydel netop fejret

Egedals nye bydel, Landskabsbyen, begynder nu for alvor at tage form. 11. november 2025 var der rejsegilde for bydelens første etape, som bl.a. består af 171 boliger, en daginstitution og et fælles aktivitetshus, omgivet af grønne områder og åbne vidder. Planen er, at bydelen skal udbygges i etaper med nye boliger og rekreative områder og bestå af en blanding af ejerboliger, seniorboliger og lejeboliger. Projektet udvikles af Industriens Pension sammen med 2L Projektudvikling, entreprenøren HHM og arkitektfirmaet Vandkunsten. www.landskabsbyen.dk

110 boliger med inspiration fra ikoniske Østre Gasværk klar til udlejning

Vision Ejendomme udvikler 110 nye 2-4-værelses lejeboliger i København Ø med inspiration fra Østerbros klassiske byggestil og nabobygningen det ikoniske Østre Gasværk. Den nye boligkarré, kaldet Gasværkskarréen, er på 9.400 m², er tegnet i samarbejde med Cobe Arkitekter og EDC Projekt Poul Erik Bech er valgt til at formidle udlejningen af boligerne, hvor 2/3 nu er udlejet. Byggeriet forventes færdigbygget og klar til indflytning ultimo 2025.

www.gasvaerkskarreen.dk

EDC Projekt Poul Erik Bech har omfattende ekspertise i projektudvikling, projektsalg og projektudlejning. Har du behov for rådgivning om en projektgrund, en projektejendom eller skal du have udlejet, genudlejet eller solgt et projekt – bolig for bolig eller som en samlet projektejendom, kan vi hjælpe dig.

Salg af 31 moderne rækkehuse med fællesfaciliteter i aarhusiansk forstad

Et nyt og unikt boligprojekt i Hinnerup, Under Bøgen, er under opførelse. Boligprojektet kombinerer rækkehuse med dejligt fælleshus, stort orangeri, grønne fællesområder og stærke sociale værdier. EDC Projekt Poul Erik Bech Aarhus og den lokale EDC-butik i Hinnerup skal formidle salget af de 31 velindrettede boliger på 85-125 m². Salget forventes at starte op i løbet af sommeren 2025 og etape 1 forventes at være klar til indflytning i foråret 2026.

www.underboegen.dk

Bo i fællesskab i Birkerød: Velliv lancerer nyt boligkoncept med 110 lejligheder

Byggeriet af et stort og ambitiøst boligbyggeri kaldet Naboliv i et naturskønt område i Birkerød er godt undervejs. Bygherre Velliv har valgt EDC Projekt Poul Erik Bech til at stå for udlejningen af de 110 lejeboliger i et bofællesskab, der henvender sig til alle generationer. Konceptet fokuserer på at skabe trivsel blandt beboerne, bekæmpe ensomhed og certificeres i DGNBGuld.

www.nabo-liv.dk

88 moderne lejligheder på Gartnertorvet i Odense fuldt udlejet

88 nybyggede lejligheder har set dagens lys på Gartnertorvet, som er en del af Signaturbyen. Projektet er opført af SF Management og består af 1-3-værelses lejligheder på 60-98 m², som alle har fuldt udstyret køkken, rummelig opholdsstue, lækkert badeværelse, egen altan eller terrasse og adgang til en stor fælles tagterrasse og et lækkert gårdmiljø. Trods et konkurrencepræget marked er boligerne fuldt udlejet. EDC Projekt

Poul Erik Bech har stået for udlejningen sammen med den lokale EDC Poul Erik Bech-butik i Odense.

www.landskabsbyen.dk

300 nye boliger på vej: Første etape af Silkeborgs nye bydel igangsættes

Ved Funder i Silkeborg har udviklingsprojektet Sejlgaard fået luft under vingerne. Silkeborg Kommune har godkendt lokalplanforslaget for det 31 ha store område, der udgør 1. etape af den nye bydel. 1. etape forventes at rumme ca. 300 boliger fordelt på rækkehuse, kædehuse, dobbelthuse, klyngehuse, etageboliger, fritliggende enfamilieshuse og kompakte parceller. De første boliger forventes at begynde i anden halvdel af 2026, og 1. etape ventes færdig om 3-4 år. Kuben Management, ATRA Arkitekter og grundejer Sejlgaard står bag projektet og vil skabe en mangfoldig by for alle aldre, livsfaser, familieformer og indkomster. EDC Projekt Poul Erik Bech er valgt til at stå for salget.

www.sejlgaard.dk

I en nyere bydel i Kildebjerg, østlig del af Ry, med boliger, erhverv og grønne samlingspunkter, har Domis og Thøgersen & Co. opført boligprojektet Fremspringet, som er fuldt udlejet. Kombinerer natur, byliv og består af 62 lejligheder og rækkehuse i ét og to plan på 67-115 m². Boligerne er tegnet af AART Architects og er smukt placeret ved golfbanen i Ry. Med adgang til et skønt fælleshus, der bruges til fællesspisning, spilleaftener, børnefødselsdage m.m., har projektet skabt et unikt mødested for beboerne på tværs af generationer og bidraget til mangfoldigheden i et nyetableret område.

www. domis.dk/byggerier/kildebjerg-ry

116 lejeboliger på Trøjborg i Aarhus fuldt udlejet

Willemoeskarréen er et blandet bolig- og erhvervsbyggeri på ca. 25.000 m² på Trøjborg i Aarhus. Projektets 116 lejeboliger består af lyse, moderne lejligheder med 1-4-værelser, som er udlejet markant hurtigere end forventet. Udbuddet kan ikke følge med efterspørgslen i Aarhus. Beboerne er en blanding af unge, seniorer og familier og bliver en del af et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer, tæt på universitet, skov, strand, caféer, specialbutikker og populære Trøjborg Center lige udenfor døren. Det er tegnet af CEBRA Architecture, og EDC Projekt Poul Erik Bech har stået for udlejningen på vegne af to lokale ejendomsudviklere.

www.willemoeskarreen.dk

Region Sjælland

Få indblik i vores Køber-/Lejerkartotek

Se et udpluk af søgere fra vores Køber-/Lejerkartotek, og find ud af om der står en køber/lejer klar til at overtage din ejendom.

København og omegn

Investeringsejendom i København K

Søger nr.: 2401655

Investor har interesse for boligudlejning, blandet ejendom, og ren erhverv med stabilt afkast og udvikling.

Pris maks. kr. 90 mio.

Kontakt: Michael Thodsen, tlf.: 5858 8378

Ejendomme i Storkøbenhavn og omegn

Søger nr.: 2441470

Erfaren investor fra Ringsted søger boligudlejningsejendomme evt. med sekundær erhverv. Pris maks. kr. 10 mio.

Kontakt: Alexander Wenzel, tlf.: 5858 8378

Boligudlejningsejendomme i København

Søger nr.: 2382151

Kunden søger investeringer nær fingerplanen. Samlet investeringsvolumen kr. 50 mio. fordelt på én eller flere ejendomme. Kun boliger har interesse.

Kontakt: Michael Thodsen, tlf.: 5858 8378

Ejendomme i indre by, Østerbro, Hellerup

Søger nr.: 2354014

Velbeliggende boligudlejningsejendom i den ældre boligmasse, med udviklingspotentiale søges af velkonsolideret investor. Prisniveau: 30-125 mio. kr.

Kontakt: Poul Randrup, tlf.: 5858 8378

Kontor-/lagerejendomme i Storkøbenhavn

Søger nr.: 2118275

Kontakt: Thomas Møller Rudlang, tlf.: 5858 8376

Privat investor søger kontor- og/eller lagerejendomme. Pris maks. kr. 50 mio.

Overvejer du at sælge eller er du nysgerrig på, om der er interesse for din ejendom?

Tilmeld dig send-min-køber på www.sendminkøber.com

Investeringsejendomme på Vestegnen

Søger nr.: 1518030

Lokal investor søger investeringsejendomme på Vestegnen. Pris maks. kr. 30 mio.

Kontakt: Thomas Møller Rudlang, tlf.: 5858 8376

Nordsjælland

Investor søger boligudlejningsejendomme

Søger nr.: 1243096

Kontakt: Stephen Bertelsen, tlf.: 5858 8377

Investor søger boligudlejningsejendomme i København, Roskilde og Nordsjælland samt andre større omkringliggende byer. Pris maks. kr. 10 mio.

Investeringsejendom på Sjælland søges

Søger nr.: 2381819

Køber er på udkig efter boligudlejnings- eller blandet ejendom på hele Sjælland på min. 250 m². Ingen krav om stand. Pris maks. kr. 5 mio.

Kontakt: Stephen Berthelsen, tlf.: 58588377

Spændende investeringsejendomme søges

Søger nr.: 1708892

Investor søger boligudlejningsejendomme i København og Nordsjælland på min. 250 m². Pris maks. kr. 12 mio.

Kontakt: Jacob Lunding, tlf.: 58588377

Investeringsejendom søges

Søger nr.: 2454110

Investor søger ejendom i København og øvrige storbyer. Der søges kontor, boligudlejning og blandet ejendomme.

Min. 800 m². Pris maks. kr. 150 mio.

Kontakt: Nick Søndergaard, tlf.: 58588377

Køb af investeringsejendomme

Søger nr.: 2297164

Investor søger primært velbeliggende boligudlejningsejendomme i de større byer i Nordsjælland. Ejendommen må gerne indeholde erhverv.

Kontakt: Stephen Berthelsen, tlf.: 58588377

Mindre boligudlejningsejendomme søges

Søger nr.: 1326258

Kontakt: Jacob Lunding, tlf.: 5858 8377

Søger mindre boligudlejningsejendomme i Hillerød eller Nordsjælland/nordlige København. Gerne 3-15 boliger. Afkast fra 4 % og opefter.

Sjælland

Boligudlejningsejendom i Slagelse

Søger nr.: 1386765

Kunde søger boligudlejningsejendom beliggende i Slagelse på min. 150 m². Gerne 4-6 lejemål evt. med krav til istandsættelse. Pris maks. kr. 5 mio.

Kontakt: Sven Lyse, tlf.: 5858 8396

Boligudlejningsejendomme i Holbæk

Søger nr.: 1984777

IT virksomhed søger ejendomme med min. 3-4 lejemål. Primært i Holbæk Kommune, man andet har også interesse. Pris maks. 4 mio. kr. og afkast min. 8%.

Kontakt: Benjamin Lindegaard Andersen, tlf.: 5858 8395

Investeringsejendom på Midtsjælland

Søger nr.: 1877679

Kontakt: John Borrisholt, tlf.: 5858 8395

Investor søger ejendomme i alle størrelser. Der er krav om at de kan optimeres. Pris maks. kr. 15 mio.

Store boligudlejningsejendomme

Søger nr.: 1289542

Investor søger store boligudlejningsejendomme beliggende i Kalundborg.

Kontakt: Morten Hansen, tlf.: 5858 8396

Boliginvestering i Roskilde

Søger nr.: 1266181

Kunde søger boligudlejningsejendom beliggende i Roskilde. Pris maks. kr. 20 mio.

Kontakt: John Borrisholt, tlf.: 5858 8395

Investeringsejendom i Ringsted Søger nr.: 2067932

Kontakt: Mikkel Heegaard, tlf.: 5858 8380

Kunden søger en boligudlejningsejendom med minimum 2 enheder. Minimum 100 m². Pris maks. kr. 5 mio.

HOTEL & KRO Fokus

Historisk hotel tæt på dansk-tysk grænse

Benniksgaard Hotel ved Flensborg Fjord er solgt. De første måneder gik med at renovere hotellet og de nye ejere har slået dørene op til et nyt kapitel om Benniksgaard. Hotellet har ændret navn til Sivgaarden Boutique Hotel og de første 5.000 bookinger var allerede i kalenderen inden åbning. EDC Erhverv Poul Erik Bech Sønderjylland har formidlet salget af det historiske grænsehotel.

Hotel Hvide Klit vil tiltrække golf- og sportsfolk

Hotel Hvide Klit i Ålbæk, syd for Skagen, er solgt. Siden 2018 har den nu tidligere Sundhedshøjskolen Diget været hotel, og sådan bliver fremtiden også. En ny ejer vil tiltrække golfentusiaster og sportsfolk, som kan benytte sig af nabo-golfbanen og hotellets øvrige sports- og afslapningsfaciliteter.

EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel har formidlet salget af hotellet samt fire tilhørende huse i handlen.

Molskroen solgt: Fortsat gastronomisk fyrtårn

Molskroen er et ikonisk sted og en historisk, kulinarisk perle, som gæster fra hele landet rejser til for at besøge og få en rigtig god bid mad. Nu er der fundet en køber til Molskroen, der vil føre de stolte traditioner med gastronomi og forkælelse videre.

EDC Erhverv Poul Erik Bech har formidlet salget af den ikoniske kro og det tilhørende badehotel, der blev udbudt til 55 mio. kr.

Vi har en selvstændig hotelgruppe med mæglere fra hele landet, der har specialiseret sig inden for hoteller, kroer, camping og andre overnatningsmuligheder. Det betyder, at vi står klar til at hjælpe dig, uanset hvilken type hotel og hvor i landet det er. Vi kan hjælpe dig med at sikre en mere struktureret rådgivnings- og salgsproces inden for hoteller.

Historisk hotel og konferencecenter 29 mio. kr.

Skjalm Hvide Hotel i landsbyen Jørlunde ved Slangerup er til salg. Prisen for hotellet med 64 værelser, heraf to luksuriøse suiter og to ferielejligheder, er 29 mio. kr. EDC Erhverv Poul Erik Bech skal formidle salget af den historiske hotel-ejendom, der rummer gode selskabs- og konferencefaciliteter, der gør stedet velegnet til festlige arrangementer.

www.edc.dk/181014636

TIL SALG

Historisk og charmerende nordsjællandsk badehotel til salg

En af de mest ikoniske ejendomme i Nordsjælland, Hotel Bretagne, er sat til salg. Det historiske badehotel kombinerer historisk charme fra opførelsen i 1897 med nutidens komfort efter en gennemgribende renovering. EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland skal formidle salget af badehotellet med 23 værelser, der er sat til salg for 47 mio. kr.

Knap 200 år gammel kro til salg for 16 mio. kr.

Munkebo Kro mellem Odense og Kerteminde er til salg. Kroen har eksisteret i knap 200 år og råder over 23 værelser med en meget høj belægningsprocent – måske en af de højeste i landet. EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn skal formidle salget af den historiske kro.

www.edc.dk/342345969

Hotel og konferencecenter i midten af Danmark 90 mio. kr.

Tidligere Comwell Grand Park Hotel i Korsør er til salg. Hotel- og konferencecenteret tæt på Vestmotorvejen og Storebæltsbroen rummer 10.000 m², 134 værelser, konferencelokaler, restaurant, industrikøkken, mødelokaler og spaområde. EDC Erhverv Poul Erik Bech Vestsjælland skal formidle salget.

www.edc.dk/512031517

www.edc.dk/474013011

SOLGT

Historisk hotel i Faaborg solgt efter mindre end et år

Hyggelige Hotel Faaborg på torvet i den sydfynske by er solgt. Købsaftalen blev underskrevet mindre end et år efter det tidligere ’Landmandshotellet’ blev sat til salg. Ifølge EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn vidner salget om et sultent marked, hvor interessen for hoteller er skudt i vejret.

Hotel Faaborg på Torvet i Faaborg er netop blevet solgt for 5,2 mio. kr. Hotellet råder over 10 gennemrenoverede værelser med eget udtryk. Charlotte Stiler, som har ejet hotellet de sidste 6 år, siger: ”Hotellet er mit fingeraftryk på Faaborg. Derfor kræver det nok noget tilvænning, men jeg glæder mig over, at det lykkedes at sælge hotellet så hurtigt. Jeg valgte EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn, fordi de har leveret gode resultater på lignende hotel-sager. Jeg har kendskab til Lars Duus fra Odense, så det var naturligt at kontakte ham. Forløbet har været rigtig godt og trygt med god kommunikation, og det var rart at følge interessen via månedlige statusrapporter.”

Hoteller i hopla

Hotel er blevet en fast del af transaktionsvolumen og i de første tre kvartaler af 2025 tegner hotel sig for 10% af ejendomstransaktionerne. Lars Duus, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Fyn, der har formidlet salget af hotellet, fortæller om stor interesse for hoteller: ”Vi har flere hoteller på hylderne end tidligere og i år har vi bl.a. solgt Benniksgaard Hotel, Hotel Hvide Klit, Molskroen og et historisk badehotel på Langeland. Nu kan vi tilføje endnu et hotel på listen og er glade for at have hjulpet Charlotte med salget af hendes elskede hotel.”

TIL SALG

Hotel Falster med stolte familietraditioner til salg for 27,5 mio. kr.

Hotel Falster med 70 lyse værelser, restaurant og konferencefaciliteter er sat til salg. Der er mulighed for at overtage et populært og velbesøgt hotel på Lolland-Falster, hvor der forventes en markant vækst af turister. Salget skal formidles af EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved.

Hotel Falster blev opført på en mark uden for Nykøbing Falster i 1986 af restauratørparret Ove Jørn Hansen og Lise Jørn Hansen. Siden har parrets tre børn overtaget driften af hotellet, men nu nærmer æraen sig sin afslutning. Peter Jørn Hansen, en af ejerne af Hotel Falster, siger:

”Vores fødselsdato lyver ikke, og vi har ikke nogen børn, der vil føre hotellet videre, så derfor har vi taget den svære, men rigtige beslutning om at sælge hotellet. På Hotel Falster er det vigtigt, at vores gæster føler sig hjemme. Gennem årene har vi gjort en stor dyd ud af at skabe en familiær og hjemlig stemning, og derfor har vi mange gæster, der kommer igen og igen.”

Hotel med hele pakken

Hotel Falster har 70 lyse og tidssvarende værelser, og det samlede bygningsareal er på 3.523 m². Mikkel Heegaard, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, der skal formidle salget, siger: ”Hotel Falster har en høj belægningsgrad med en stabil kundebase, og har derudover hele pakken med hotelværelser, konference- og selskabslokaler, restaurant og hvad der ellers hører med. Det er en god investeringsmulighed for en investor, der ønsker at træde ind i et marked med stigende efterspørgsel på overnatningskapacitet, og hvor der er mulighed for at overtage en veldrevet virksomhed med gode fremtidsudsigter.”

SOLGT

Kro tæt på Aarhus solgt efter kort tid på markedet

Den smukke og velbeliggende kro i Malling, syd for Aarhus, er solgt efter at have været til salg i få måneder. Kroen er en gastronomisk perle og fortsætter ufortrødent efter salget. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, har stået for den hurtige salgsproces.

I løbet af sommer 2025 tog Rune Aaby og Tina Aaby beslutningen om at sælge Malling Kro, som de overtog i 2021. Nu er det sidste bånd til restaurationsbranchen klippet. Rune Aaby, tidligere ejer af Malling Kro, siger: ”Det har været en stor prioritet for os, at kroen blev solgt videre til en, der vil drive de stolte traditioner videre. Kroen ligger mit hjerte nært, så derfor er jeg rigtig glad for, at fremtiden for kroen er på plads og at Malling Kro også fremover vil være værter for mange dejlige måltider og minder. En stor tak til EDC Erhverv og Frank Heskjær for et solidt stykke arbejde. Med hele 4-5 seriøse købere på hånden kunne vi ikke have ønsket os et bedre og hurtigere salgsforløb.”

Kombination af historisk og nyistandsat Kroen kan dateres helt tilbage til 1884, og har siden 1914 været kendt som Malling Kro efter en større brand og ombygning. Frank Heskjær, Head of Retail hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, siger:

”Malling Kro er en smuk og velbeliggende ejendom, der kombinerer fortidens historie og traditioner med et moderne udtryk, der gør kroen indbydende at besøge. Kroen har i mange år været drevet som restaurant og hoteldrift med stor succes og er en gastronomisk perle, og det fortsætter den heldigvis med. Vi er glade for at kunne opfylde Rune og Tinas ønske om at sælge kroen videre til nogen, der vil drive den videre i samme ånd, og ønsker dem stort tillykke med salget.”

TIL SALG

Feriecenter med 87 enheder ved Vesterhavet sat til salg

Vedersø Klit Feriecenter, i hjertet af det vestjyske klitlandskab og få hundrede meter fra Vesterhavet, er sat til salg for 24,75 mio. kr. Feriecenteret, der i dag er drevet af Danland, består af mere end 5.000 m² fordelt på 86 ejerlejligheder og et sommerhus på en mere end 10.000 m² grund. EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel skal formidle salget.

På et af de bedst beliggende feriesteder i Danmark, langs Vesterhavet, ligger Vedersø Klit Feriecenter, som er drevet af Danland koncernen under navnet Feriecenter Danland Vedersø. Feriecenteret består af 86 ejerlejligheder, og 15 km fra feriecenteret ligger Søndervig, med aktiviteter for hele familien med Lalandia, golfbaner og Adventure Park.

Mads Dyhr, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel, der skal formidle salget af feriecenteret, siger: ”I 2020 gennemgik feriecenteret en totalrenovering, og i dag er 87 ferieboliger i drift til udlejning. Feriecentret tilbyder et aktivitetsrum med bl.a. billard, dart, bordfodbold og forskellige brætspil, en bortforpagtet restaurant med tilhørende festsal med plads til mere end 200 gæster og et autentisk redningshus, som er indrettet som café.”

Muligheder for udvikling

Mads Dyhr siger:” Det er en sjælden mulighed for at erhverve et samlet feriecenter i den størrelsesorden og i en beliggenhed så tæt på havet. Kombinationen af antallet af enheder, arealet og den naturskønne placering gør ejendommen attraktiv, og med et samlet bygningsareal på over 5.000 m² og en grund på 10.193 m² kan driften tilpasses efter behov. Den kan videreføres som feriecenter eller med nye koncepter.”

Søg blandt alle ejendomme på edc.dk/erhvervsejendomme

Mere information

Frans Barkler, Partner

EDC Erhverv Poul Erik Bech Hotel

Tlf.: 5858 8378 • frba@edc.dk

Stephen Berthelsen, Partner

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Tlf.: 5858 8377 • stbe@edc.dk

EDC Poul Erik Bechs hotelgruppe

Hotelspecialist bliver partner

Den i hotelkredse kendte forretningsudvikler, Frans Barkler, er ny partner i EDC Erhverv Poul Erik Bechs hotelgruppe. Han kommer med 25 års international erfaring senest som stifter af sin egen rådgivningsvirksomhed, Business Expansion, som han har drevet de sidste 15 år, hvor han bl.a. rådgiver hoteller om udvikling, drift og salg i Skandinavien og Tyskland.

Turismen herhjemme blomstrer med rekordmange besøgende og hoteller fylder indtil videre 10% af transaktionsvolumen på erhvervsejendomsmarkedet. Et øget fokus gør, at EDC Erhverv Poul Erik Bech styrker sin succesfulde hotelgruppe ved at ansætte hotelrådgiver og forretningsudvikler Frans Barkler.

”Jeg brænder for hoteller, det er her mine kompetencer, forcer og store netværk er. EDC Poul Erik Bech er et kæmpe brand og som Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed arbejder de med virkelig mange hoteller, kroer og campingpladser. Jeg har i over et år arbejdet tæt sammen med deres hotelgruppe som ekstern konsulent og har mødt mange kompetente kollegaer. Jeg tager alle mine nuværende hotelopgaver og hotelprojekter med mig, så det bliver virkelig spændende at udvikle forretningen yderligere og styrke hotelområdet.”

Stort hotelaftryk

Stephen Berthelsen, formand for hotelgruppen i EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger: ”Vi har allerede samarbejdet med Frans Barkler og får tilført et stærkt hotelnetværk og hotelkompetencer, hvor vi kan fokusere på rådgivning, transaktioner, udvikling- og driftskompetencer. Han har ejendomskasketten på og kommer med yderligere hotelkompetencer og specialviden om at udvikle, drifte og styrke vores kunders forretning, og fx gøre dem bedre stillet i et salg. Det vil styrke os, så vi får endnu flere hoteller på hylderne. Han har et stort netværk i hotelbranchen, som vil tage vores hotelgruppe til nye højder, så ingen tvivl om, at vi har gjort et scoop ved at få ham med som partner i vores hotelgruppe.”

Hotte hoteller

EDC Erhverv Poul Erik Bech oplever en klart stigende interesse for hoteller, kroer og camping. Stephen Berthelsen fortsætter: ”Vi har solgt flere hoteller end tidligere og fået mange nye hoteller til salg i hele landet. Desuden har vi gang i mange projektudviklingssager bl.a. i samarbejde med vores erhvervscentre og vores gode samarbejdspartnere i AART Arkitekter. Vi arbejder også på flere sager, hvor kontorer skal transformeres til hoteller og arbejder med offentlige udbud for flere kommuner om rådgivning og salg af hotelmuligheder, og der er stor investorinteresse for hoteller.”

Research & Analyse: Erhvervsejendomsmarkedet netop nu

BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME

Markedsaktiviteten har været stigende i løbet af 2025, og transaktionsvolumen ÅTD er allerede væsentligt over niveauet på tilsvarende tidspunkt sidste år. Det betyder dermed også, at forventningerne til den samlede transaktionsvolumen i 2025 også er steget. Det er hjulpet godt på vej af, at transaktionsvolumen for de sidste 12 måneder nu er over 66 mia. kr. Det er primært boligudlejningsejendomme, der har været i investorernes søgelys og bolig fylder sågar 55% af transaktionsvolumen for 2025 ÅTD.

Bolig er præget af høj efterspørgsel og lav tomgang, hvilket får lejeniveauerne til at stige. Samtidig er byggeaktiviteten aftaget over de seneste år som følge af renteniveauet og usikkerhed omkring afkastet på nye projekter. Kombinationen af forholdsvis høje renter og stigende ejendomsskatter øger incitamentet til at leje frem for at eje, særligt i de største byer. Sammen med faldende byggeaktivitet lægger det pres på lejemarkedet, hvor lejeniveauer flere steder er begyndt at stige, især for kontor og bolig, mens udviklingen på afkastkravene generelt har været stabile og uændret ift. sidste kvartal.

Kilde: EDC Erhverv Poul Erik Bech, estimater 4. kvartal 2025.

Markedsleje og afkast

* Nyere boligudlejningsejendomme er ejendomme, som er taget i brug efter 31.12.1991 og således omfattet af reglerne om fri huslejefastsættelse i henhold til LL § 54, stk. 1, pkt. 1.

** OMK ejendomme er ældre boligudlejningsejendomme som er taget i brug før 31.12.1991 og er reguleret efter Lejelovens bestemmelser om omkostningsbestemt husleje.

*** Fuldt udviklede ældre boligudlejningsejendomme er ældre boligudlejningsejendomme uden yderligere potentiale for huslejestigninger via moderniseringer efter LL § 19, stk. 2.

EDC Poul Erik Bechs Research & Analyse-afdeling udarbejder skræddersyede analyser for større, institutionelle investorer såvel som private investorer. Vi har bl.a. løst opgaver for PFA, PensionDanmark, PenSam, Coop, COPI Group og Salling Group med analyser, bl.a. due diligence om købers undersøgelse af sælgers ejendomme forud for handlens gennemførelse. Opgaverne dækker bl.a.:

• Kommerciel Due Diligence

• Alle relevante forhold om projektudvikling

• Køb og drift af investerings- og brugerejendomme

• Analyser af forholdet mellem udbud og efterspørgsel på større byer såvel som mindre provinsbyer

• Analyser af boligmassens udvikling efter ejerforhold på subjektive, specifikke, afgrænsede geografiske områder

• Analyser til fx advokater, der skal have data til en boligretssag

• Analyser af lejeniveauer og realiserede handelspriser

Markedstal for kontor, detail, hotel og lager- /logistikejendomme

KONTOR

Kontorejendomsmarkedet er præget af lavt aktivitetsniveau og stigende tomgang især i ældre ejendomme, men der spores fornyet interesse fra investorer. Fokus er på moderne ejendomme med ESG-profiler og lange lejekontrakter. Tomgangen stiger i centrale områder med ældre kontorer, som i stigende grad omdannes til bolig. I årets første 10 måneder stod kontor for 11% af transaktionsvolumen.

DETAIL

Detailejendomsmarkedet er præget af selektiv investorinteresse, særligt mod AAA-lokationer og ejendomme med oplevelseselementer. Tomgangen er stabil på topplaceringer, men stigende på sekundære. Lejeniveauer presses nedad uden udsigt til stigning. De første 10 måneder af 2025 stod detailejendomme for 10% af transaktionsvolumen.

LAGER OG LOGISTIK

Markedet for lager- og logistikejendomme er præget af lav tomgang, høj efterspørgsel og stabile lejeniveauer særligt for moderne faciliteter. Transaktionsvolumen for lager- og logistikejendomme udgjorde 14% for de første 10 måneder af 2025 med stigende investorinteresse for sale & lease back og ESG-certificerede ejendomme. Tomgang stiger lokalt pga. nybyggeri, men afsættes hurtigt på primære beliggenheder.

HOTEL

Interessen for hotel-ejendomme er stigende. Det skyldes, at der indtil videre i 2025 har været flere store hotelhandler, men generelt ser vi en stigende interesse blandt investorerne båret af flere turister og hotelovernatninger. De første 10 måneder af 2025 stod hotelejendomme for 10% af transaktionsvolumen.

Dyk nærmere ned i erhvervsejendomsmarkedets tal i vores Market Update, der udkommer hvert kvartal. Her kan du læse mere om udviklingen i dansk økonomi og læse mere om, hvilken indflydelse økonomien har på erhvervsejendomsmarkedet.

Vil du læse mere om de enkelte ejendomssegmenter, skal du have fingrene i vores Fokusmagasiner. Kontor Fokus, Detail Fokus og Industri Fokus udkommer hver to gange om året.

Joseph Alberti Head of Research

joal@edc.dk +45 5858 7467

Niclas Holm Research Manager

niho@edc.dk +45 5858 8784

SOLGT

Campingplads i Danmarks største turistområde

solgt: Ungt par driver stedet videre

Campingpladsen Riis Feriepark i Danmarks største turistområde er solgt. Et ægtepar har drevet den velholdte campingplads i Give i mere end 20 år, men har nu overdraget nøglerne til nye kræfter. De nye ejere tager én ting ad gangen inden sæsonåbningen 28. marts 2026, men har på sigt ambitioner om at inddrage den knap 7 ha uudnyttede grund til at opføre nye faciliteter og udvide hyttekapaciteten. Salget af den attraktive campingplads er formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bechs campinggruppe.

Midt i Sydjyllands storslåede natur strømmer danske og udenlandske turister hvert år til den populære campingplads Riis Feriepark. Fremover bliver de modtaget af et ungt par, Jens Jakobsen og Anne Bessmann, da de tidligere ejere, Vivi Degn og Keld Jørgen Jensen, har solgt deres livsværk efter 20 år.

Sælger, Keld Jørgen Jensen, fortæller: ”Vivi og jeg har valgt at sælge Riis Feriepark, da vi begge har nået pensionsalderen. Det er naturligvis ikke let at give slip på en campingplads, som har været en vigtig del af ens liv i mange år, så vi har indgået en god aftale med Jens og Anne om at hjælpe til

i opstarten, så de kan lære alt fra booking og administration til pladsen og faciliteterne ordentligt at kende.”

Ægteparret satte for første gang campingpladsen til salg i november 2023, men overdrog opgaven til EDC Erhverv Poul Erik Bech i marts 2025. Keld Jørgen Jensen siger: ”Samarbejdet mellem os, køber og Morten Wind Gram fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, har været forrygende, og alle har gjort en stor indsats for, at handlen kunne lykkes. Vi kunne ikke forestille os en bedre køber end Jens og Anne, og vi er meget spændte på at følge med i, hvordan de viderefører og videreudvikler campingpladsen.”

Mere information

Morten Wind Gram Partner

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Tlf.: 5858 8422 • mwg@edc.dk

Tager én ting ad gangen

Campingpladsen Riis Feriepark er på 13,8 ha og byder på 255 enheder, som bl.a. omfatter 61 hytter og 5 udlejningsværelser. Halvdelen af grunden er stadig uudnyttet og er ifølge lokalplanen udlagt til udvidelse med feriecenter, hvilket kan bringe hyttekapaciteten op på 185.

Køber, Jens Jakobsen, fortæller: “Vi nyder at tage på camping med vores sønner og holder meget af naturen, det aktive ferieliv og samværet med andre mennesker. Derfor har drømmen om at drive vores egen campingplads længe eksisteret, og da muligheden opstod ca. 15 km fra vores hjem, var chancen simpelthen for god til at lade passere. Vi har valgt at tage én ting ad gangen, og første delmål er naturligvis at lære alt det praktiske at kende, hvor Anne har ansvaret for det administrative, mens jeg vil stå for vedligeholdelse af pladsen. Derudover har vi kastet os over at renovere 25 af hytterne, så de står klar til sæsonåbningen 28. marts 2026. På sigt vil vi naturligvis kigge ind i udviklingsmulighederne, og der ligger allerede tegninger på,

hvordan det uberørte område kan udnyttes med nye hytter og faciliteter som fx multibane, padelbane eller minigolfområde.”

Danmarks største turistområde

EDC Erhverv Poul Erik Bech har solgt campingpladser i mange år, men har i år valgt at skærpe sit fokus med en selvstændig campinggruppe. Morten Wind Gram, der er formand for campinggruppen, og som tidligere har drevet egen campingplads, fortæller: ”Riis Feriepark har en enestående beliggenhed, der kombinerer naturskønne omgivelser med en placering midt i Danmarks største turistområde, hvor populære attraktioner som Legoland, Lalandia, Givskud Zoo og Kongernes Jelling er inden for kort afstand. Selve campingpladsen indeholder også et væld af velholdte faciliteter med bl.a. swimmingpoolområde, fitness, tre legepladser, klappegeder, fælleskøkken og kreativt værksted.”

Han supplerer: ”Den viden, erfaring og det netværk, jeg har tilegnet mig fra min egen tid som campingejer, er naturligvis noget, jeg forsøger at bringe i spil, når vi får en campingplads til salg. Det gælder alt fra rådgivning om, hvordan den nuværende drift kan optimeres, til hvordan indtjeningsmulighederne potentielt kan forbedres ved videreudvikling af campingpladsen. Lige nu har vi 13 campingpladser på hylden, plus en håndfuld skuffesager, så vi har campingpladser til salg for ca. en kvart mia. kr. Interessen for campingpladser kommer fra både danske og udenlandske investorer, og vi havde også flere interesserede købere i spil til Riis Feriepark. Til sidst fandt vi dog en god løsning, der både kunne hjælpe sælgerne godt videre i pensionisttilværelsen og gøre det muligt for køberne at realisere familiens campingdrøm.”

Læs mere om EDC Erhverv Poul Erik Bechs campinggruppe på: www.edc.dk/camping

Et af Danmarks yngste slotte til salg:

Forener historisk charme og luksus

Drømmer du om at eje et slot? Så er muligheden her nu. Asbølholm Slot, en af Danmarks yngste slotte, er sat til salg. Slottet blev opført af forretningsmand Jens Dinesen i 1988, der ville opføre et slot som i gamle dage. Efterfølgende er slottet renoveret og kombinerer dermed historisk charme med moderne luksus. EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet skal formidle salget af slottet med et etageareal på 7.392 m² og et prisskilt på 26,5 mio. kr. Der er indtjeningsmuligheder for den kommende ejer –med både feriecenter og udlejning af herskabslejligheder.

Det majestætiske slot, Asbølholm Slot i Lunderskov ved Kolding, er sat til salg. Slottet blev opført i 1988 af forretningsmanden Jens Dinesen. Efterfølgende har Filip Dyvekær, der bl.a. står bag Sommerland Sjælland, ejet det charmerende slot og i 2015 overtog landmanden Hans Axel Klinge Juul Pedersen slottet. Nu er det endnu engang tid til at slottet skifter hænder igen.

Hans Axel Klinge Juul Pedersen siger: ”Det korte af det lange er, at jeg har valgt at drosle ned og tynde lidt ud i min ejendomsportefølje. Da vi købte slottet i 2015, snakkede vi lidt om at flytte derhen, men vi er også meget glade for vores gård i Ødis, så det kom aldrig for alvor på tale. Da jeg købte slottet, faldt jeg for ejendommen, da den var sjov og anderledes. Den type ejendom findes der ikke mange af.”

”Jeg har brugt millioner på at sætte slottet i stand. Det havde ligget stille i to år, da jeg overtog det, så vi har brugt en del ressourcer på renovering. Bl.a. har vi fået feriecenteret op og køre som en fornuftig forretning. Der er 26 sovepladser, indendørs badmintonbane og egen swimmingpool. Vi har 55 hold igennem om året, så der er fuldt drøn på. Heldigvis håndterer Dancenter det, så der er ikke den store administration bundet med det.

”Selve hovedbygningen på slottet er omdannet til seks herskabslejligheder, hvor den ene står tom til en potentiel ny køber, mens de fem øvrige er udlejet. Lejlighederne kombinerer den slotslige, herskabelige stil med moderne luksus og nutidens komfort. Med en placering midt i naturskønne omgivelser og med blot 10 min. kørsel til Kolding, er det en attraktiv lejebolig for de fleste.”

Flot slot med hav af muligheder

Selve slottet er et imponerende 3-fløjet slot med tårn, sø, en flot slotsgård og tre store, flotte hvide erhvervsbygninger på ca. 2.000 m² hver. Erhvervsbygningerne er delvist udlejet og slottet som helhed rummer et stort udviklingspotentiale, fortæller René Dall-Jensen, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet, der skal formidle salget af Asbølholm Slot:

”Asbølholm Slot rummer et hav af udviklingsmuligheder. Det er kun fantasien, der sætter grænsen. Ejer har allerede sat gang i flere gode ting med feriecenteret og de seks herskabelige lejligheder, men med et boligareal på mere end 800 m² og et grundareal på 15 ha, rummer slottet uendelige muligheder. Det kan være alt fra privat residens til et eksklusivt feriecenter eller erhvervsudlejning i de store driftsbygninger med hejseporte og gode tilkørselsforhold.”

”Det er ikke hver dag, der lander sådan en interessant sag på hylden. Det er altid spændende med de her lidt skæve og anderledes ejendomme, der har noget historie og er velkendt i lokalområdet. Asbølholm Slot er en enestående ejendom, der harmonisk forener den gamle storhed med moderne luksus. Nutiden er bragt indenfor og bygningerne er moderne og luksuriøst indrettet. Hver detalje af den smukke arkitektur emmer af historie og elegance, hvilket gør slottet til en unik ejendom. Vi ser frem til at hjælpe

Hans Axel med salget og glæder os til at se, hvad fremtiden på slottet bringer. Én ting er sikkert – der er uanede muligheder for den kommende slotsejer,” siger René Dall-Jensen.

Læs mere på:

Mere information

René Dall-Jensen Erhvervsmægler EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet Tlf.: 5858 8399 • rdj@edc.dk

Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match

Campingplads med privat strand og stort

udviklingspotentiale til salg i Sønderjylland

En af Danmarks få campingpladser med direkte adgang til stranden er sat til salg. Vikær Strand Camping, som ligger midt i den sønderjyske natur ud til Lillebælt, ejes af et ægtepar, der i løbet af 14 år har udviklet forretningen til at være en velbesøgt og veldrevet campingplads. Campingpladsen har status som godkendt feriecenter og rummer muligheden for at udvide hyttekapaciteten og holde helårsåbent. Den 174.984 m² store campingplads med 465 enheder har et prisskilt på 32,5 mio. kr., og salget skal formidles af EDC Erhverv Poul Erik Bech Sønderjylland.

I 2012 hev ægteparret Henrik Bro og

Liselotte Rysz teltpælene op i København og tog turen over de to broer for at overtage Vikær Strand Camping ved Diernæs Bugt mellem Haderslev og Aabenraa. Efter 14 års ejerskab har de nu valgt at sætte campingpladsen til salg. Henrik Bro fortæller:

"Drømmen om et fælles projekt spirede, og da vi første gang besøgte stedet, var vi ikke i tvivl. Det lignede et sted, vi selv ville holde ferie, og beliggenheden i vandkanten afgjorde sagen. Da vi overtog campingpladsen i 2012, haltede både drift og økonomi, men hen over de sidste 14 år er skuden vendt, og omsætning og antal besøgende er øget betydeligt. Vi har nu sat campingpladsen til salg, da vi begge nærmer os de 50 år, og vi vil gerne nå at prøve os af med et nyt projekt. Da campingpladsens fremtid er vigtig for os, fortsætter vi selvfølgelig driften af campingpladsen, indtil vi har fundet den helt rigtige køber."

Gæster fra hele Europa

Mere information

Morten Wind Gram Partner

EDC Erhverv Poul Erik Bech Sønderjylland Tlf.: 5858 8422 • mwg@edc.dk

TIL SALG

Vikær Strand Camping har plads til 465 enheder, og i højsæsonen betyder det mange tusinde besøgende. Liselotte Rysz fortæller: ”Vi har mange tilbagevendende gæster, og nogle har tilbragt sommerferien her i over 40 år. Vores gæster er både naturelskere, som bl.a. vælger campingpladsen til pga. fiskeri, snorkling, sejlads og vandreture, men også børnefamilier, som ønsker en rolig ferie med tid til nærvær og fordybelse. Gæsterne kommer primært fra Danmark, Nordtyskland og Holland. Vi har også besøgende fra Sverige og Norge, som ofte kombinerer bilferien sydpå med nogle dage i den smukke sønderjyske natur. De sidste fem år har vi desuden oplevet en stigende interesse fra gæster fra bl.a. Schweiz, Italien og Spanien, som søger herop, fordi sommeren er for varm i deres eget hjemland.”

Stort udviklingspotentiale

Vikær Strand Camping ligger på en naturskøn grund på 174.984 m², hvoraf 40.000 m2 er fredet, og har yderligere 700 meter privat sandstrand og 29 feriehytter tilknyttet. Potentialet er dog endnu større, vurderer Morten Wind Gram, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, som skal formidle salget af campingpladsen. Han fortæller:

"Vikær Strand Camping er en af de få campingpladser i Danmark, der ligger direkte ud til stranden. En potentiel køber overtager et gennemprøvet koncept med velholdte faciliteter, sund drift, et solidt kundegrundlag og fortsat stort udviklingspotentiale. Campingreglementet giver mulighed for at udvide med yderligere 39 hytter og at holde helårsåbent, mens lokalplanen også tillader, at pladsen kan omdannes til feriecenter med endnu flere hytter. I perioden januar-september 2025 er antallet af overnatninger på feriecentre steget med 7% sammenlignet med perioden året før, og i januar steg overnatningerne på campingpladser med over 8%. Det vidner om de gode indtjeningsmuligheder køber får ved at videreudvikle campingpladsen.”

”På tværs af landet oplever vi generelt en stigende interesse for hoteller, kroer og campingpladser, og vi har derfor oprettet en selvstændig hotel- og campinggruppe. Lige nu har vi 13 campingpladser til salg plus en håndfuld skuffesager, så vi har campingpladser til salg for ca. en kvart mia. kr. Interessen kommer fra både danske og udenlandske investorer, og for nylig har vi bl.a. solgt Riis Feriepark Camping i Give i hjertet af Danmarks største turistområde.”

Læs mere om Vikær Strand Camping på www.edc.dk/620510426

Læs mere om EDC Erhverv Poul Erik Bechs campinggruppe på www.edc.dk/camping

Tidligere hospitalsbygninger i Vejle sættes til salg

De fem ejendomme:

• Brummersvej 1A, Vejle: 29,5 mio. kr., 3.443 m2 www.edc.dk/710910258

• Brummersvej 2B, Vejle: 6 mio. kr., 785 m2 www.edc.dk/710910293

• Brummersvej 4, Vejle: 9 mio. kr., 711 m² www.edc.dk/710910294

• Brummersvej 7, Vejle: 7 mio. kr., 380 m2 www.edc.dk/710910295

• Brummersvej 10, Vejle: 17,5 mio. kr., 677 m2 www.edc.dk/710910296

Privathospitalet Mølholm er fraflyttet deres mangeårige adresser på Brummersvej i Vejle og er flyttet ind i et nyopført privathospital i Vejle Nord, som åbnede i juli 2025. Nu sættes de fem tidligere hospitalsejendomme til salg og udbydes enkeltvis hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet. Det sker til en samlet pris på 69 mio. kr. og et samlet etageareal på næsten 6.000 m². Udviklingsmulighederne for de flotte, hvide villaer er mange, hvor privatboliger, kontorer og sundhedshus er mest oplagt.

De fem ejendomme, der tidligere var adresse for Privathospitalet Mølholm i Vejle, sættes nu til salg i et prisspænd fra 6 til 29,5 mio. kr. og en samlet pris på 69 mio. kr. Ejendommene er centralt placeret i Vejle med 10 min. gang til gågaden i et grønt og skønt boligområde.

Henrik Troelsen, direktør i EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet, der skal formidle salget af det tidligere privathospital siger: ”Det er virkelig en spændende opgave, vi har set frem til. Det er trods alt ikke så tit, at der kommer så flotte og interessante erhvervsejendomme til salg i Vejle.

Så det er helt sikkert en stor og spændende sag for os, som vi glæder os til at hjælpe med at løse. Det er fem virkelig attraktive ejendomme beliggende i et super dejligt område med mange smukke villaer.”

Mange udviklingsmuligheder

De fem hvide villaer er forskellige, og sættes til salg enkeltvis. Det giver mulighed for at udvikle ejendommene i flere forskellige retninger, forklarer Henrik Troelsen:

”Der er flere scenarier i spil: Først og fremmest er det oplagt med boliger, da det ikke vil kræve en ny lokalplan, da området primært er udlagt til lav boligbebyggelse. I tråd

med hovedbygningens tidligere anvendelse som hospital kan disse bygninger også i fremtiden have aktiviteter indenfor sundhed, behandling, genoptræning og dertil relateret virksomhed. Det kunne fx være en form for sundhedshus, som er populære i flere og flere byer herhjemme. Samtidig er vi overbeviste om, at det attraktive og smukke område tæt på Vejle centrum også vil være særdeles interessant for flere projektudviklere med speciale indenfor etablering af moderne boliger.”

”Det er en drømmeopgave for enhver ejendomsmægler, og vi har set frem til at igangsætte salgsprocessen. Vi forventer en stor interesse for disse fantastiske ejendomme,” afslutter Henrik Troelsen.

De fem ejendomme ejes af KIRKBI, der har valgt at sætte dem til salg i forbindelse med Privathospitalet Mølholms flytning til nye rammer.

Mere information

Henrik Troelsen, direktør EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet • tlf.: 5858 8399 • htr@edc.dk

Bagsværd - Bagsværd Hovedgade 154

Skal din ejendom vises her

Udpluk af vores seneste solgte/udlejede ejendomme:

SOLGT - Frederiksberg - Mathildevej 5

SOLGT - Frederiksberg C - Dyrlægevej 15E

SOLGT - Søborg - Kildebakkegårds Alle 71A

SOLGT - Veksø Sjælland - Veksø Bygade 26

SOLGT - Snekkersten - Strandvejen 226 A

SOLGT - Roskilde - Skomagergade 42

SOLGT - Odense C - Lahnsgade 82

SOLGT - Odense C - Schacksgade 5

SOLGT - Aabenraa - Slotsgade 14A

SOLGT - Tønder - Håndværkervej 3

SOLGT - Vamdrup - Østergade 13

SOLGT - Billund - Granvej 4

SOLGT - Ribe - Sønderportsgade 21A, B & C

SOLGT - Herning - Hybenvej 4-6, Hammerum

SOLGT - Aarhus - Havnegade 6+6A

SOLGT - Silkeborg - Søgade 30

SOLGT - Voel - Smedegade 5A

SOLGT - Aalborg - Danmarksgade 75

Mere information

René Dall-Jensen, erhvervsmægler

EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet Tlf.: 5858 8399 • rdj@edc.dk

Naturskøn byggegrund i Kolding solgt:

Topmoderne sundhedshus på vej

På Lyshøj Allé i Strandhuse ved Kolding har en natuskøn byggegrund stået uberørt hen i mere end to år. Den 11.136 m² store byggegrund er nu solgt til en lokal ejendomsinvestor, der planlægger at opføre det topmoderne sundhedshus på 1.200 m², som lokalplanen har tilladt siden 2023. Salget er formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet, som også har fået til opgave at finde lejere til det kommende sundhedshus.

Området omkring Nr. Bjert, Drejens og Strandhuse i den nordøstlige del af Kolding har i de seneste år gennemgået en stor udvikling med nyopførte boligområder, og Kolding Kommune har fortsat ambitiøse planer for yderligere byggeri i området. Derfor gav det også god mening, da de nu tidligere ejere, et lægehus med mere end 9.000 patienter, i april 2023 besluttede at gå sammen om at opføre et nyt sundhedshus på Lyshøj Allé i Strandhuse.

I december 2023 blev projektet imidlertid sat på standby, og en lokal entreprenørvirksomhed fik herefter lov til at undersøge muligheden for at finde en ny investor til projektet. Det lykkedes ikke i projektets nuværende form, og i starten af sommeren 2025 valgte lægerne derfor at sætte byggegrunden til salg hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet. Kun få måneder senere er grunden solgt, og borgerne i det nordøstlige Kolding ser nu alligevel ud til at få glæde af et nyt, topmoderne sundhedshus.

Købt af lokal investor

Salget af byggegrunden er formidlet af René Dall-Jensen, EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet. ”Projektet med et nyt sundhedshus i Strandhuse har fået stor lokal opmærksomhed, så jeg var bekendt med byggegrunden på Lyshøj Allé, da vi i sommer fik opgaven ind. Vi oplevede fin interesse fra både lokale og nationale investorer, og

grunden blev da også rimeligt hurtigt solgt til ejendomsselskabet Care Estate A/S med en lokal ejendomsinvestor Thomas Hansen i spidsen. Lokalplanen ligger allerede fast fra 2023 og tillader derfor kun at opføre et sundhedshus. Køber deler heldigvis samme vision for byggegrunden, så alt tyder på, at projektet nu kan realiseres.”

Dialog med interesserede lejere

Sundhedshuset forventes at blive sat i gang i løbet af 2026 og jagten på at finde brugere til et topmoderne sundhedshus, er allerede skudt i gang. René Dall-Jensen, som også har fået til opgave at finde lejere til sundhedshuset, uddyber:

”Byggegrunden har et areal på 11.136 m², hvoraf en del er udlagt til parkeringspladser og bevarelse af de eksisterende grønne områder. Det betyder, at den gældende lokalplan tillader at opføre et sundhedshus på 1.200 m². Tegningerne, som er udarbejdet af Arkitekt Jan Nielsen, er ikke nødvendigvis de endelige til projektet, og der er lagt op til dialog om indretning, udseende osv. Så vi er i det tidlige stadie, men det vil blive opført med topmoderne faciliteter, der sikrer de bedst mulige rammer for de sundhedspraksisser og brugere, som fremover skal have glæde af sundhedshuset.”

”Vi er faktisk allerede i god dialog med flere interesserede lejere. Det er et krav, at en potentiel lejer har tilknytning til sundhedssektoren, men kan i princippet være alt fra fysioterapeut eller praktiserende læge til et privathospital. Uanset hvem, der flytter ind, er det en unik mulighed for både nye og etablerede sundhedspraksisser. De nye lejere kan slå sig ned i enestående naturomgivelser tæt på fjorden, i et byområde i vækst, som i flere år har haft behov for et sundhedshus. Vi ønsker både køber og sælger tillykke med handlen, og ser nu frem til at hjælpe projektet helt i mål.”

Industrichef i EDC Erhverv Poul Erik Bech

Aarhus på Estate Medias Talentliste 2025

Mads Bjerrum Christensen er en af 35 udvalgte på Estate Medias Talentliste for 2025 med de største unge talenter i ejendomsbranchen. Som blot 24-årig fik den nu 32-årige industrichef ansvaret for industri- og logistiksegmentet hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus. Siden er der løbet meget vand gennem åen, og hans vedholdenhed, evne til netværksopbygning, tillidsskabende tilgang og et godt samarbejde med kollegerne er drivkraften bag de flotte resultater.

”Det er et stort og motiverende skulderklap at blive udvalgt som et af de største unge talenter i ejendomsbranchen i 2025. Det har været en fantastik spændende tid i EDC Poul Erik Bech, siden jeg for første gang trådte ind ad døren som trainee for nu mere end 10 år siden. Med en god portion ærefrygt, men også stor tro på mig selv, overtog jeg rollen som industrichef i Aarhus blot tre år senere og var, og er fortsat, meget taknemmelig for den tillid.”

”Læringskurven var stejl, og vejen har bestemt ikke altid været ligetil. Jeg husker stadig min første vurdering af en større ejendom. Jeg endte med at tabe opgaven og er i dag fortsat overbevist om, at en del af årsagen skyldtes min dengang unge alder. Oplevelsen var værdifuld og gav blod på tanden. Netværk, vedholdenhed og tillid er altafgørende, hvis du vil klare dig godt i erhvervsmæglerbranchen. Jeg lægger stor vægt på at opbygge og pleje de gode, langvarige kunderelationer. Det er nemlig sjældent, at kunden – uanset om det er en af landets største industrikoncerner eller et lille lokalt værksted – ikke vender tilbage, hvis du har gjort dig umage med at lære virksomheden og menneskerne at kende og har leveret et godt resultat første gang.”

Samarbejde er altafgørende

Mads Bjerrum Christensen har sin daglige gang på Åboulevarden 70 i Aarhus sammen med 20 specialister i ejendomsbranchen på Aarhus-kontoret.

”Jeg er en del af et kompetent team i Aarhus med dygtige specialister på de forskellige erhvervssegmenter. Vores høje grad af specialisering betyder, at jeg har fuldt fokus på industrisegmentet, hvor jeg løser størstedelen af opgaverne i fællesskab med min gode kollega og erhvervsrådgiver Daniel Lundholm. Et godt samarbejde – både lokalt og nationalt – er altafgørende i vores branche, og som en del af Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed er det en fornøjelse at kunne sparre og løse opgaver på tværs af landet.”

”Industrimarkedet i Østjylland er inde i en interessant udvikling. Efter nogle år med stigende tomgang er udbuddet af lagerlokaler det seneste år faldet med næsten 1/3 i Aarhus og ligger i dag på kun 3,3%, hvilket er under landsgennemsnittet. I resten af Østjylland er situationen en helt anden. Her er tomgangen steget med ¼, hvilket især skyldes spekulativt nybyggeri. Udviklingen påvirker også lejepriserne, som er kommet under pres i byer som Hedensted og Horsens, men som omvendt er stigende i Aarhus-området. Generelt oplever vi stadig stor efterspørgsel på store, moderne lagerog produktionslokaler, mens de ældre industriejendomme har det sværere,” afslutter Mads Bjerrum Christensen.

Mere information

Mads Bjerrum Christensen Industrichef i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus Tlf.: 5858 8670 • madchr@edc.dk

Sluseøen på Hvide Sande Havn sættes i udbud:

Unik mulighed for ferie- og hotelprojekt

Hvide Sande Havn tager næste skridt i udviklingen af byens attraktive havneområde. Således udbydes Sluseøen til professionelle udviklere og investorer, der ønsker at skabe rammerne for fremtidens ferieboliger, hoteller, kontorer, butikker – eller helt andre nye, visionære koncepter. Udbuddet løber frem til den 15. januar 2026 og håndteres af EDC Projekt Poul Erik Bech og EDC Ringkøbing.

Hvide Sande er en levende fiskeri- og havneby med adgang til både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Turismen er samtidigt en yderst central drivkraft, og byen rummer Danmarks femtestørste fiskerihavn. Hvert år besøges Hvide Sande af tusindvis af gæster, som søger surf, cykling, strand, natur og et autentisk havnemiljø. I 2019 modtog Ringkøbing-Skjern Kommune næsten 3 mio. tyske overnatninger, som gør området til Danmarks største turismedestination målt på udenlandske gæster.

Mogens Pedersen, direktør for Hvide Sande Havn, siger: “Vi inviterer nu professionelle og kreative udviklere til at byde ind på Sluseøen og være med til at styrke området. Vi vil gerne være byens havn og det er afgørende for os, at by og havn har en stor sammenhængskraft. Sluseøen er ideelt placeret i samspillet mellem havn, fjord og by, og vi ser et stort potentiale i udviklingen. Som havn ser vi det som vores opgave at forberede området til en endnu mere spændende fremtid, så vi glæder os rigtig meget til videreudviklingen. Som vi siger lokalt: ’Turismen er som klitterne i Hvide Sande – grundlæggende og stabil’, og ingen tvivl om, at turismen fortsætter fremgangen.”

Det er to arealer på Sluseøen på i alt ca. 6.050 m2, der udbydes. Område 1 er på 3.200 m2 og område 2 er 2.850 m2 og kan vindes af en eller flere konsortier. Udbuddet gælder en 99-årig lejekontrakt, og projekterne vælges ud fra kriterier som pris, kvalitet og kører frem til 15. januar 2026.

Invitation til udviklere og investorer

Hvide Sande Havn har valgt EDC Erhverv Poul Erik Bech og EDC Ringkøbing til at stå for udbuddet, som skal være med til at styrke Hvide Sande som helårsdestination, og Kirk Larsen & Ascanius Advokater bidrager med juridisk og strategisk rådgivning.

Tonny Broberg, projektdirektør, EDC Poul Erik Bech, siger: “Det er et superspændende projekt og en unik mulighed for at udvikle ferieboliger, hoteller, butikker, kontorer eller andre, nye koncepter i en af Danmarks største turismedestinationer. Vi oplever stor interesse for ferieboligmarkedet og kan sammen med Feriepartner, som er Danmarks største kæde af lokale selvstændige udlejningsbureauer og EDC Ringkøbing dokumentere stærke referencer på både salgspriser og lejeindtægter, som er med til at give et solidt fundament for gode forretningscases på Sluseøen.”

Finn Jakobsen, erhvervsmægler, EDC Ringkøbing, uddyber: ”Udbuddet af Slusesøen er virkelig en attraktiv udviklings-case og timingen er rigtig god. Svingbroen og den planlagte Byens Plads vil sikre en god infrastruktur og skabe et nyt byrum, der binder havn og by tættere sammen. Den nye svingbro forbinder midtby og Sluseøen for gående, cyklister og er støttet med 20 mio. kr. af Erhvervsfremmebestyrelsen, kommunen, Hvide Sande Havn og Realdania. Turisterne fortsætter med at valfarte til byen, og vi vurderer, at markedet efterspørger flere ferieboliger og hoteller.”

“For at styrke væksten og skabe flere helårsturister, er det afgørende at øge overnatningskapaciteten og løfte kvaliteten af ferie- og hoteltilbud, hvilket de nye udviklingsprojekter helt sikkert vil bidrage med,” siger Finn Jakobsen.

Tonny Broberg, projektdirektør

EDC Projekt Poul Erik Bech Tlf.: 5858 8487 • tobr@edc.dk

Lad os hjælpe dig med at finde det helt rigtige. Opret dit ønske i vores Køber-/Lejerkartotek på edc.dk/match

Tidligere landbrugsskole omdannes til nye boliger

FinkHjem har købt Agroskolen i Hammerum efter den tidligere landbrugsskole har været offentligt udbudt. EDC Erhverv Poul Erik Bech Herning har formidlet salget af den tidligere landbrugsskole, der nu skal konverteres til et nyt boligområde med det gode naboskab i højsædet i de eksisterende, bevaringsværdige bygninger.

Siden Agroskolen i Hammerum blev opført i 1928 på Hammerum Hovedgade 7 har skolen spillet en stor rolle i lokalsamfundet. Nu skal den tidligere landbrugsskole hjælpe Herning med byens forventede mangel på boliger. FinkHjem har købt Agroskolen og vil opføre et nyt boligområde.

Jacob Fink, indehaver af FinkHjem, siger: ”For os handler det ikke kun om kvadratmeter og materialer – men om de mennesker, der skal leve deres liv bag murstenene. Vi opfører boliger, der skal skabe tryghed og nærvær og være et sted, hvor livet leves, og vi gør en dyd ud af at udnytte hver en kvadratmeter optimalt.”

”Det er naturligvis også vores vision for den gamle landbrugsskole i Hammerum. Vi vil gøre vores ypperste for at lave et boligområde, der bidrager til et lykkeligt liv. Vi vil fokusere på det gode naboskab og forsøge at skabe et stærkt fællesskab på tværs af beboerne, bl.a. ved at inddrage de eksisterende, bevaringsværdige bygninger til at skabe fællesskabsskabende faciliteter.”

Erfaring fra området FinkHjem har erfaring med et lignende projekt fra samme område efter de i 2020 vandt udbuddet af Hammerum gl. Skole og omdannede den tidligere folkeskole til Bøgehaven, der i dag er et velfungerende seniorbofællesskab med 24 lejligheder og 20 rækkehuse.

Jacob Fink siger: ”Vi er meget bevidste om vores sociale ansvar i et boligområde og har fokus på flere af FN’s verdensmål, bl.a. ’sundhed og trivsel’, ’ansvarligt forbrug og produktion’ og ’bæredygtige byer og lokalsamfund’, når vi skal konvertere en eksisterende bygning til et nyt boligområde.”

”Derfor vil vi heller ikke rive de eksisterende, bevaringsværdige bygninger ned. På vores tidligere projekt på Hammerum gl. Skole brugte vi en del tid på at gå i dialog med de lokale om deres behov og tanker med bygningerne. Derfor er vi igen lydhøre og interesserede i dialog med de lokale og håber, at vi får input til, hvordan vi bedst muligt kan bringe de eksisterende bygninger i

spil i det nye boligområde, så vi slipper for at rive bygninger ned, og ombygger noget, som der er brug for.”

Brug for boliger i Herning De seneste mange år har Herning haft vækst i indbyggertal og arbejdspladser. Udviklingen forventes, ifølge kommunens egen prognose, at fortsætte frem mod 2033. Derfor er der også øget behov for boliger i Herning og ikke mindst de rette boliger tilpasset Herning.

Michael Fænø, partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Herning, siger: ”Herning har i en lang årrække fokuseret på at være en attraktiv erhvervskommune, og det smitter af på befolkningsvækst og efterspørgslen på boliger. Udviklingen har ændret de demografiske forhold i byen og ældre udgør nu en større andel af befolkningen. Derfor er der potentiale for at udvikle seniorboliger og bofællesskaber.”

”Skoler byder ofte på mange spændende m² med tidligere idrætssale og klasselokaler mv., der kan bruges som gode fællesarealer til boliger på sigt. Det ser mange udviklere som en attraktiv måde at stifte sekundære arealer til en fællesskabsformål, uden at betale fuld pris for nybyg. Agroskolen er landet i gode hænder hos FinkHjem, som allerede har bevist sit værd i lokalområdet, så stort tillykke til dem. Det bliver spændende at følge udviklingen.”

Mere information

Michael Fænø

Partner EDC Erhverv Poul Erik Bech Herning Tlf.: 5858 8567 • mfa@edc.dk

SOLGT

Mere information

Henrik Frost Sørensen

EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus Tlf.: 5858 8670 • hfs@edc.dk

Sjælden handel af historisk ejendom i Aarhus midtby:

Wulffs Palæ solgt

En historisk og eksklusiv ejendom på Havnegade 6+6A i Aarhus, kendt som Wulffs Palæ, er solgt. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus har formidlet salget af liebhaverejendommen på i alt 1.506 m² fordelt på syv ejerlejligheder, herunder fem boliger i højeste kvalitet på 1. og 2. sal, og to erhvervsenheder i stueplan, der er udlejet til Andelskassen.

Nøglerne til en smuk, yderst velholdt og historisk palæejendom på Havnegade 6+6A i Aarhus skifter hænder. Sælger er Nordic Commercial Group, der siden 2004 har ejet den markante ejendom, som er fuldt udlejet.

Anker Olesen, direktør hos FOAPS Ejendomme, der har købt ejendommen, siger: ”Havnegade 6 er en trofæejendom og en markant skikkelse i bybilledet omkring havneområdet i Aarhus. Det er en arkitektonisk smuk og interessant ejendom, der er utrolig velholdt. Derudover er ejendommen fuldt udlejet til Andelskassen i stueplan, mens lejlighederne på 1. og 2. sal også er udlejet og er i flot stand. Det bør ikke være noget problem at genudleje dem, hvis behovet opstår.”

”Det er sjældent, at sådan en trofæejendom bliver udbudt i Aarhus, så da muligheden bød sig, var det om at slå til. Vi glæder os til at få den smukke og historiske ejendom ind i vores portefølje og til at varetage ejendommens interesserer i de næste mange år,” siger Anker Olesen.

Opkaldt efter kendt ansigt i Aarhus

Den nordlige og oprindelige del af ejendommen, beliggende med den smukke facade mod Havnegade, blev opført i 1873. Det var den tidligere købmand og konsul, Peter

Wilhelm Rudolph Wulff, der så et stort potentiale i grunden med en placering ud til det byens nye havneanlæg. Han var oprindelig fra Bornholm, men flyttede til Aarhus i 1865, hvor han bl.a. havde stor indflydelse på byens handelsliv, udviklingen af havn og skibsfart, medstifter af Aarhus Roklub og han sad også i byrådet en periode.

Henrik Frost Sørensen, partner og erhvervsdirektør hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, der har formidlet salget af den herskabelige ejendom, siger: ”Ejendommen er en historisk ejendom og i lokale folkemunde kendt som Wulffs Palæ, da Rudolph Wulff først opførte ejendommen og 20 år senere også udvidede ejendommen med en sidebygning og en forlængelse af hovedbygningen.”

”Ejendommen er løbende blevet restaureret nænsomt og i sådan en grad, at den har modtaget diplom som påskønnelse for højnelsen af byens bygningsmæssige værdier i både 2006 og 2009. I 2012 blev ejendommen SAVE-registeret af kommunen, hvor den blev klassificeret som bevaringsværdig med bevaringsværdi 2. Det er yderst sjældent, at sådan en sjælden og historisk ejendom bliver udbudt, og det kunne også mærkes på interessen for ejendommen,” siger Henrik Frost Sørensen.

Ny ejer og lejer i aarhusiansk trofæejendom:

Får folk til at spærre øjnene op

En af Aarhus' mest markante ejendomme på Park Allé 1 har fået ny ejer. Ejendommen, der ligger centralt i Aarhus C med facade ud mod både Sønder Allé og Park Allé, er solgt af Aros Forsikring. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus har stået for salget og har samtidig hjulpet den nye ejer med at finde en ny lejer til butikslejemålet i stueplan, der kom i stand efter klassisk mæglerarbejde.

EDC Erhverv Poul Erik

Bech Aarhus har formidlet salget af en markant ejendom på hjørnet mellem Park Allé og Sønder Allé på vegne af Aros Forsikring, der er flyttet til Sydhavnskvarteret. Ejendommen på Park Allé 1 rummer 11 superflotte og velindrettede lejligheder, fem erhvervslejemål fordelt på 2.133 m². Den velholdte og klassiske facade har gennem næsten 100 år været et kendt element i bybilledet.

Henrik Frost Sørensen,

EDC Erhverv Poul Erik

Bech Aarhus, siger: ”Park Allé 1 er ikke bare en markant og smuk ejendom. Det er en trofæejendom ved en af byens mest centrale og travle knudepunkter for privat- og offentlig trafik med busstoppested og banegården lige om hjørnet. Ejendommen fremstår stadig med sit oprindelige, og mondæne udtryk, her næsten 100 år efter opførelsen, hvilket gør den til en unik skikkelse i det aarhusianske bybillede.”

Mere information

Henrik Frost Sørensen

EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde Tlf.: 5858 8670 • hfs@edc.dk

Frank Heskjær

EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus Tlf.: 5858 8670 • fth@edc.dk

SOLGT

af, at de kunne finde en ny lejer, der kunne overtage lejemålet, og her måtte Frank Heskjær, Head of Retail hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, på med arbejdshandskerne:

Butikspuslespil går op Nogenlunde samtidig med at trofæejendommen på Park Allé 1 blev solgt, opsagde de daværende lejere lejemålet i stueplan, der er en af de mest markante butikslejemål i Aarhus. Derfor måtte Sjölin, der er Danmarks største leverandør af skræddersyede jakkesæt, rykke hurtigt, da muligheden bød sig.

”Som gammel Aarhus dreng er Park Allé 1 et lejemål, der får de fleste til at spærre øjnene op. Jeg har altid beundret og drømt om lejemålet – og nu bliver det til virkelighed. Jeg håber, vi kan leve op til lejemålet og aarhusianernes forventninger til lejemålet. Vi har klaret de første 13 år i Aarhus, så nu er vi klar til de næste 13 år,” siger Patrick Sjölin.

Sjölin var bundet af 1½ års uopsigelighed i deres tidligere butikslokale på Klostergade 16. Derfor var aftalen betinget

”Det har været et større puslespil at få til at gå op, og nogle vil kalde det for rigtigt mæglerarbejde. Jeg er bare glad for, at jeg kan hjælpe lokale virksomheder som Sjölin og Oversized Lifting Club med at finde lokaler til deres nye butikker. Det hele gik meget stærkt og Klostergade 16 nåede ikke engang at være udbudt til leje, da jeg vidste, at Oversized Lifting Club var på udkig efter et butikslokale, hvor de kunne åbne deres første permanente butik. Stort tillykke til begge parter med deres nye butikker.”

50 meter fra kontoret

Oversized Lifting Club har allerede slået dørene op for deres nye butik og de er meget tilfredse med deres nye butik, fortæller Julius Eggen, medejer af Oversized Lifting Club: ”Vi har luret i lidt tid og kigget efter det perfekte butikslokale uden at finde det. Men så blev vi præsenteret for Klostergade 16, og blev solgt. Butikken ligger 50 m fra vores kontor på Guldsmedgade, så vi kan lave et samspil mellem de to lokationer. Samtidig er placeringen midt i Latinerkvarteret ideel for os med mange unge mennesker, der dagligt passerer butikken. Alt i alt den perfekte lokation til vores første permanente butik.”

Campingplads til salg:

Ny lovgivning baner vejen for eksklusivt ferieresort

Midt i det nordvestjyske, naturskønne klitlandskab og direkte ud til Vesterhavet udbydes Hanstholm Camping nu til salg. EDC Erhverv Poul Erik Bech skal formidle salget af campingpladsen, der ikke blot er en campingplads, men også et investeringsprojekt, der sælges som selskabshandel, og med en kommende lovændring har potentiale til at blive et storslået ferieresort for både danske og udenlandske turister.

Hanstholm Camping med 450 pladser, heraf 325 med eget vand, strøm og afløb, udbydes nu til salg. Pladsen ligger i et unikt klitlandskab og mange af pladserne har panoramaudsigt over Vesterhavet og Vigsø Bugt.

Bent Thodsen, ejer af Hanstholm Camping, siger: ”Vi har drevet campingpladsen i 23 år, og i den tid har danskernes campingvaner ændret sig markant. Derfor har vi løbende moderniseret campingpladsen og bygget hytter, der er vores største indtægtskilde nu. Vi har fået en del forespørgsler fra velhavende kunder, som efterspørger noget helt andet end den almindelige campinggæst.”

”Derfor begyndte vi at arbejde hen imod at skabe noget andet, Thy Seaside Resort, et unikt feriecenter med potentiale til at blive Nordvestdanmarks bedste destination for både danske og udenlandske turister. Resortet opføres i pagt med naturen og omfatter bl.a. muligheden for at opføre 160 skovhytter, klithuse og vesterhavshuse samt et luksushotel, der i sig selv skal være en attraktion med eksklusive værelser, konferencefaciliteter, gourmet-restaurant, spa og infinity-edge pools på tagterrassen. Der er gjort en del forarbejde, men en køber har selvfølgelig mulighed for at sætte sig eget præg på projektet, som investor selv vælger at gennemføre i fuld skala eller mindre målestok.”

Lovændring på vej

Thisted Kommune har på vegne af Hanstholm Camping søgt om forsøgstilladelse til at transformere campingpladsen til et ferieresort. Gentagne gange har loven strittet imod pga. den unikke placering. Først blev det til en reservation, så et nej, og senest et besøg af ministeren for by,

land, kirke og turisme, Morten Dahlin (V), der var forbi og fortalte, at regeringen pga. Hanstholm Campings ansøgning vil indføre lempelser i planloven, så campingpladsen kan genindsende sin ansøgning.

”Lovforslaget blev fremlagt i oktober, hvorefter lovændringen forventes vedtaget. Det er naturligvis positivt i forhold til et salg af vores campingplads. Resortet vil afhjælpe kommunens mangel på højkvalitets-overnatning, områdets mangel på konferencehotel og passe ind i Hanstholms udvikling med bl.a. Home of Cold Hawaii, der forventes at tiltrække mange surfere og turister.”

Forskellige købsmuligheder

Frank Jensen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordjylland, skal formidle salget af campingpladsen, der har et grundareal på hele 127.658 m², siger: ”Hanstholm Camping har et prisskilt på 19,5 mio. kr., og pladsen ligger direkte ud til Vesterhavet, på kanten af Nationalpark Thy og Cold Hawaii, i unik og fredet natur. Det er et utrolig spændende projekt, så vi glæder os til at hjælpe med salget af campingpladsen og forventer stor interesse, når lovændringen er på plads i starten af 2026.”

Campingpladsen kan købes nu, og samtidig er det muligt at tilkøbe nabogrunden på ca. 130.000 m² med et hus på 220 m², hvilket er en forudsætning, hvis Thy Seaside Resort skal realiseres. EDC Poul Erik Bech har pt 13 campingpladser til salg og en håndfuld skuffesager, så vi har campingpladser til salg for ca. en kvart mia. kr. På tværs af landet oplever vi en stærkt stigende interesse for hoteller, kroer og campingpladser.

CAMPINGFokus

Læs mere på www.edc.dk/camping og www.edc.dk/hotel

I EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi oprettet en landsdækkende hotelgruppe af mæglere, der er specialiseret i hotel, kroer og camping. Det skyldes en stigende interesse for campingpladser og hoteller i Danmark, og der er flere andre forhold, end en normal erhvervsejendom, der skal tages højde for. Vi har mange flere campingpladser og hoteller på hylderne end tidligere, og vi har fx netop solgt Riis Feriepark Camping ved Give, der er en unik investering i hjertet af Danmarks største turistområde.

TIL SALG

Vikær Strand Camping - 32,5 mio. kr. Dundelum 29, Haderslev www.edc.dk/620510426

Holmens Camping – 18 mio. kr. Klostervej 148, Ry, 108.781 m² www.edc.dk/620510603

Egelund Camping – 15 mio. kr. Rubjergvej 21, Hjørring, 34.203 m² www.edc.dk/91400046

Ore Strand Camping – 6 mio. kr. Orevej 145, Vordingborg, 25.562 m² www.edc.dk/473019304

Skagen Camping – toppen af Danmark 15 mio. kr. Flagbakkevej 53, Skagen, 84.492 m² www.edc.dk/914004268

Rømø Familiecamping – 23,9 mio. kr. Vestervej 13, Rømø Familiecamping www.edc.dk/620510529

Mariager Camping – 16,5 mio. kr. Ny Havnevej 5A, Mariager, 34.088 m² www.edc.dk/620510580

Østersøstrand Camping – 13,495 mio. kr. Bøtøvej 243, Væggerløse 35.127 m², www.edc.dk/620510598

Dragstrup Camping – 4,995 mio. kr. Dragstrupvej 87, Erslev, 109.551 m² www.edc.dk/620510647

Hanstholm Camping – 19,5 mio. kr. Hamborgvej 95, Hanstholm, 127.658 m² www.edc.dk/912110760

Nysted Strand Camping – 15,995 mio. kr. Skansevej 38, Nysted, 21.567 m² www.edc.dk/620510626

Løkken Strand Camping – 11 mio. kr. Fureby Kirkevej 97, Løkken, 44.065 m² www.edc.dk/914004430

Kongeå Camping –3,25 mio. kr. Bækvej 39, Ribe, 15.743 m² www.edc.dk/670114450

Få indblik i vores Køber-/Lejerkartotek

Se et udpluk af søgere fra vores Køber-/Lejerkartotek, og find ud af om der står en køber/lejer klar til at overtage din ejendom.

Fyn

Investeringsejendom søges i Faaborg

Søger nr.: 2466386

Forskellige investeringsejendomme søges. Der er stor åbenhed ift. størrelse og stand af ejendom. Skal være belligende i Faaborg Ringe eller Årslev.

Kontakt: Mathias Demant, tlf.: 5858 8397

Boligudlejningsejendom eller blandet ejendom

Søger nr.: 2465862

Investor søger boligudlejningsejendom eller blandet ejendom med beliggenhed i trekantområdet, Middelfart og Nordfyn. Pris maks. kr. 5 mio.

Kontakt: Troels Møller, tlf.: 5858 8397

Investeringsejendom i Odense C søges

Søger nr.: 2443547

Boligudlejningsejendom eller blandet ejendom søges i Odense C. Skal indeholde minimum 4 enheder. Stand er underordnet. Budget er kr. 5-10 mio.

Kontakt: Troels Møller, tlf.: 5858 8397

Boligudlejningsejendom i Bogense søges

Søger nr.: 2442143

Investor søger boligudlejningsejendom i Bogense. Skal som minimum indeholde 3 enheder, men derudover ingen faste krav til størrelse eller stand.

Kontakt: Mathias Demant, tlf.: 5858 8397

Investor søger ejendomme på Fyn

Søger nr.: 2416627

Kontakt: Troels Møller, tlf.: 5858 8425

Investor søger mindre boligudlejningsejendomme til investering, gerne i de større byer, på Fyn. Med 3-7 enheder. Pris maks. kr. 3,5 mio.

Overvejer du at sælge eller er du nysgerrig på, om der er interesse for din ejendom?

Tilmeld dig send-min-køber på www.sendminkøber.com

Boligudlejningsejendom på Fyn

Søger nr.: 2440722

Investor søger boligudlejningsejendom på hele Fyn.

Ejendommen skal min. have 3 enheder. Det skal helst være noget der skal sættes i stand.

Kontakt: Troels Møller, tlf.: 5858 8397

Sydjylland

Boligudlejningsejendom på min. 250 m²

Søger nr.: 1705572

Kontakt: Henrik Troelsen, tlf.: 5858 8423

Investor søger boligudlejningsejendom beliggende i Trekantområdet på min. 250 m². Pris maks. kr. 15 mio.

Investeringsejendom i Sønderborg og Aabenraa

Søger nr.: 9459308

Investor søger en boligudlejningsejendom i Sønderborg, Haderslev eller Aabenraa. Skal som min have 2 enheder og 100 m². Pris maks. kr. 10 mio.

Kontakt: Morten Wind Gram, tlf.: 58588425

Projekt- og boligudlejningsejendomme

Søger nr.: 700530

Storinvestor søger projekt- og boligudlejningsejendomme. Gerne centralt beliggende gågadeejendomme.

Kontakt: Jacob F. Aabling, tlf.: 5858 8398

Lager/prod. i Kolding, Vejen og Fredericia

Søger nr.: 1704244

Lager/produktion/industri både fuldt og delvist udlejet.

Gerne med lidt ”skæve” beliggenheder og min 400 m².

Pris maks. kr. 40 mio.

Kontakt: Preben Balle, tlf.: 5858 8399

Boligudlejningsejendomme på min 200 m²

Søger nr.: 2117438

Privat investor søger mindre boligudlejningsejendomme i Kolding området.

Kontakt: Preben Balle, tlf.: 5858 8399

Midtjylland

Bolig-/erhvervejendomme i Aarhus

Søger nr.: 656190

Kontakt: Henrik Frost Sørensen, tlf.: 5858 8670

Aktiv investor, som både er interesseret i ombygning af erhvervsejendomme og eksisterende boligejendomme. Investeringsramme op til kr. 15 mio.

Projektejd./konverteringsmuligheder søges

Søger nr.: 2257079

I Ikast, Hammerum, Bording, Herning søges projektejd./ konverteringsmuligheder, hvor lokalplanen giver mulighed for bolig - eller disp. herfor.

Kontakt: Michael Fænø, tlf.: 5858 8567

Forening søger investering med godt afkast

Søger nr.: 2165443

Investeringsejendomme med afkast på min. 7%, maks. 5 mio. og mulighed for 4-8 lejemål søges i Jylland – også gerne med alternative beliggenheder.

Kontakt: Michael Fænø, tlf.: 5858 8567

Boligudlejningsejendom i Aarhus C eller N

Søger nr.: 847428

Velrenomeret aarhusiansk advokat søger boligudlejningsejendom i Aarhus C eller N. Max pris kr. 50 mio.

Kontakt: Henrik Frost Sørensen, tlf.: 5858 8670

6.400

Nordjylland

Investering i Aalborg eller Nørresundby

Søger nr.: 1407758

Etableret investor søger udviklingsejendomme - gerne erhverv - i Aalborg og Nørresundby.

Kontakt: Michael Stilling, tlf.: 5858 8449

Udlejningsejendom i Aalborg-området

Søger nr.: 1384234

Ejendommene må gerne indeholde min. 4 stk. lejemål og gerne være i en stand, hvor ny ejer selv kan renovere og istandsætte. Pris maks. kr. 7 mio.

Kontakt: Michael Stilling, tlf.: 5858 8449

Investering i Nørresundby eller Aalborg

Søger nr.: 851498

Investor fra Nørresundby ønsker at udvide sin portefølje enten boligudlejning eller erhverv, hvis afkastet er godt. Der søges ca. 1.000-2.000 m².

Kontakt: Michael Stilling, tlf.: 5858 8449

Cityejendom i Aalborg til yngre investor

Søger nr.: 1505268

På udkig efter en ejendom i den absolut inderste del af Aalborg. Søger ældre eller nyere udlejningsejendom, som gerne må være i god stand.

Kontakt: Michael Stilling, tlf.: 5858 8449

Investering i Aalborg eller Støvring

Søger nr.: 2099010

Kontakt: Michael Stilling, tlf.: 5858 8449

Investor kigger efter investeringsejendom i Aalborg eller Støvring, hvor standen er underordnet, hvis placeringen ellers er god. Pris maks. kr. 40 mio.

Investorer søger netop nu ejendomme i hele landet.