W IN D S O R C O U R T
Welkom in Windsor Court. De nieuwe duurzame buurt in TudorPark die vernoemd is naar ‘Windsor’, een graafschap in Berkshire. Het stadje staat bekend om The Windsor Castle waar de Britse koninklijke familie regelmatig vertoeft. De eeuwenoude gebouwen, rivier de Thames en de statige parken geven Windsor zijn karakter. Een hedendaagse vertaling van deze waardevolle elementen zie je straks terug in Windsor Court. De woningen in deze buurt hebben geen gasaansluiting en zijn bijzonder zuinig. Verderop lees je er meer over. Langs een rustig (doodlopend) straatje staan straks 24 twee-onder-een-kapwoningen en twee vrijstaande woningen. Op het schiereiland komt straks alleen bestemmingsverkeer. Wat zal je hier heerlijk rustig wonen! De kavels zijn riant en iedereen heeft één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijna de helft van de woningen heeft een tuin aan het water en een aantal woningen ligt aan het park. De meeste woningen hebben een zij-uitbouw of garage en sommige woningen hebben standaard een vlonderterras. Dit is puur genieten! In deze brochure nemen we je mee door de wijk, laten we zien wat er allemaal in de buurt te doen is én tonen we je woningplattegronden. Vind jij je droomhuis in Windsor Court?
WINDSOR COURT
WINDSOR COURT TUDORPARK
WINDSOR COURT
05
TUDORPARK
04
W IN D S O R C O U R T De twee-onder-een-kapwoningen hebben als duo veel weg van een statig, groot landhuis. En daarmee lijkt het schiereiland te bestaan uit alleen maar vrijstaande woningen. Hoewel de woningen door de charmante Tudorstijl duidelijk een eenheid uitstralen, is er toch veel verschil. Waar het ene huis zo’n markante schoorsteen heeft, wordt het andere gesierd door een speelse dakkapel en her er der is de rode baksteen wit gekeimd. De groene, waterrijke en bovenal ruime opzet maakt dit tot een heerlijk buurtje om te wonen. Totale ontspanning vanaf het moment dat je de buurt inrijdt.
Ontwerp
TUDORPARK
06
onze woning stellen.
CHESTER, UK
Hendrik VIII was van 1509 tot 1547 koning van Engeland. Hij stamde uit het Huis Tudor en staat bekend als het prototype van de zelfbewuste renaissance-vorst.
07 TUDORPARK
WINSOR COURT
De Tudors Engeland een machtige renaissanceDe Tudorsmaakten maaktenvan van Engeland een machtige natie. De Engelse literatuur, wetenschap, architectuur en renaissance-natie. De Engelse literatuur, wetenschap, handel kwamen bloeikwamen doordat de 1485 de tot 1603 architectuur entot handel totTudors bloei van doordat het koningschap van Engeland bekleedden. Vanaf 1541 tot Tudors van 1485 tot 1603 het koningschap van Engeland 1603 regeerden zij ook over Ierland. bekleedden. Vanaf 1541 tot 1603 regeerden zij ook over Ierland. Wie door het Engelse plaatsje Chester wandelt, ziet veel door terughet vanEngelse de originele Tudorarchitectuur. Een Wie plaatsje Chester wandelt, ziet inspiratiebron voor veel architecten. Zij verwerkten veel terug van de originele Tudorarchitectuur. Een de vele versieringen uitveel de Tudorstijl in hun ontwerp. Ditde inspiratiebron voor architecten. Zij verwerkten zie je terug in metselwerk-bogen, trapgevels en slanke, vele versieringen uit de Tudorstijl in hun ontwerp. Dit torenvormige sierelementen op daken en vensters. zie je terug in metselwerk-bogen, trapgevels en slanke, De romantiek van de oorspronkelijke stijl je De torenvormige sierelementen op daken enherken vensters. direct in TudorPark en Somerset, maar dan weljeop een romantiek van de oorspronkelijke stijl herken direct hedendaagse manier toegepast, zodat de woningen in TudorPark en Shakespeare Island, maar dan wel op voldoen aan de hoge eisentoegepast, die we vandaag aan een hedendaagse manier zodatde dedag woningen onze woning stellen. voldoen aan de hoge eisen die we vandaag de dag aan
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
Het Hetcomfort comfort vannu, nu,het hetrijke rijke van gevoelvan vantoen toen gevoel
Ontwerp
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
WINDSOR COURT
De 26 woningen staan op ruime kavels van 205 m² tot en met 393 m² en elke voortuin krijgt een groene haag. Op eigen terrein heb je ruimte voor één of twee auto’s. Windsor Court geeft aan het gevoel van ‘fijn thuiskomen’ een nieuwe betekenis.
09
IMPRESSIE WINDSOR COURT
TUDORPARK
08
Het Engelse karakter zie je overal terug. In de landschappelijke, waterrijke opzet en zelfs bij de straatlantaarns en het straatmeubilair is de chique Tudorstijl doorgevoerd. Ook Windsor Court verrijkt TudorPark weer met zijn charmante opzet en mooie woningen. Niets staat hier de rust in de weg waar je misschien zo naar verlangt. Fijn ook dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hard rijden is hier onmogelijk en alleen als je hier woont of iemand bezoekt, kom je in de straten van Windsor Court.
TUDORPARK
WINSOR COURT
Het karakter van Windsor Court
W IN D S O R C O U R T Het mooie TudorPark komt tot leven. Een rijke variatie van nieuwbouwwoningen is inmiddels gebouwd. De bewoners genieten van wonen in een wijk met een heel eigen signatuur: die van een Engels landschap met vorstenhuizen in Tudorstijl. Ze zijn trots op hun huis en genieten van de goede bereikbaarheid, voorzieningen in de buurt en de Toolenburgerplas om de hoek.
WINDSOR COURT
Locatie
011 TUDORPARK
WINDSOR COURT TUDORPARK
010
Locatie
TUDORPARK
012
Hoofddorp neemt geografisch gezien een heel interessante plek in. Hier woon je tussen Amsterdam, Leiden, Zandvoort en de Westeinderplassen. Stad en natuur dus altijd dichtbij. Ook Schiphol ligt om de hoek. Met de jaren is het voorzieningenaanbod in Hoofddorp enorm uitgebreid, waardoor de plaats nu veel te bieden heeft op het gebied van sport, winkels, uitgaan, horeca, zorg en onderwijs.
WINDSOR COURT
TudorPark ligt in Hoofddorp. Een plaats binnen de gemeente Haarlemmermeer met een rijke historie. Waar ooit een grote watervlakte was, wonen nu zo’n 75.000 mensen met plezier. Zij houden van Hoofddorp omdat je hier het beste van twee werelden vindt. Je pakt hier net zo makkelijk de gezellige drukte van de stad mee als de rust die de gevarieerde natuur rondom Hoofddorp biedt.
“ Wonen met Amsterdam om de hoek en de natuur aan je voeten”
013 TUDORPARK
WINSOR COURT
Hoofddorp biedt het beste van twee werelden
Locatie
Locatie
RICHTING ZANDVOORT
Ligging
N 20
1
RICHTING HAARLEM
20
20
RICHTING AMSTERDAM
5
N 20
1
A5
WINDSOR COURT
22 21
10
20
27
19
25
15 17
14
01. Toolenburgerplas
11
02. Haarlemmermeerse Bos
16 6
A5
1 23
IJ
W
UW
07. Restaurant Lieveling
18 E
BE
1
IE
06. Restaurant Long Island 20
EG
N
5 N
N
EB
RO
EK
04. Sportcentrum Koning Willem-Alexander 05. HealthCity Hoofddorp Toolenburg
26
N
3
03. Park21
12
7
N205
HOTSPOTS A4
9
24
4
014
08. Papa’s Beach House 09. Mooca 10. S.V. Hoofddorp
ER
W
11. Pier K EG
12. Kinderboerderij De Boerenzwaluw
3
13. Headville Sk8tepark 14. Winkelcentrum Toolenburg 15. Winkelcentrum Vier Meren
20
-V
EN
N
EP
16. Theater de Meerse BE
3
N
N
EB
R
W
A4 RO
EK
EE
U
M
IE
LS
N
N5
ER
W
AA
TUDORPARK
SCHIPHOL
13
Je kunt op verschillende plekken de wijk in- en uitrijden. Bijvoorbeeld via de Bennebroekerweg en via het Sport-park. De slingerende 30-kilometerweg brengt je in verschillende buurten. Door de brugverbinding fiets je gemakkelijk naar de Toolenburgerplas en Toolenburg.
EG
17. Bioscoop Cinemeerse 18. Treinstation CS 19. Schiphol 20. Haarlemmermeer Lyceum 21. Nova College 22. Kaj Munk College 23. Basisschool De Octopus 24. Basisschool Klavertje Vier 25. Basisschool Vredeburg
RICHTING NOORDWIJK EN DE AMSTERDAMSE WATERLEIDINGDUINEN
WINDSOR COURT
N5
8
N
RICHTING LEIDEN, DEN HAAG EN ROTTERDAM
26. Basisschool De Wilgen 27. Basisschool de Wijngaard
015 TUDORPARK
2
TudorPark ligt aan de zuidkant van Hoofddorp. Om precies te zijn in Toolenburg-Zuid pal tegen recreatieplas Toolenburg. Het water van de plas vindt zijn weg in de wijk, maar dan wel in combinatie met veel groen. Verspreid door de wijk liggen meerdere kinderspeelplaatsen.
Locatie
TUDORPARK
016
1
WINKELS & HORECA Voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar Winkelcentrum Toolenburg. En wil je meer… met 10 minuten fietsen ben je in hartje Hoofddorp. Uitgaan, winkelen, uitgebreid dineren en de beste koffie drinken, het kan hier allemaal. En wil je meer… dan ben je zo in Amsterdam of Haarlem. 1. Restaurant Long Island 2. ILSE Hoofddorp 3. MZoet & Zalig
4
4. Winkelcentrum Vier Meren 5. Restaurant De Lieveling
5
WINDSOR COURT
WINDSOR COURT
3
Dynamiek en ontspanning
017 TUDORPARK
2
Locatie
“ Ik noem mezelf een stadsmens die flirt met de natuur” WATER & GROEN Even naar de Toolenburgerplas. Je gaat het vast vaak doen. Om te wandelen, te sporten of op het strand te liggen en aan het einde van de dag lekker te eten bij één van de twee restaurants aan het water. Dat kan overigens ook in Zandvoort, waar je verrassend snel bent. Voor nog meer fijne buitenplekken hoef je niet ver. Wat dacht je van het Haarlemmermeerse Bos en de Boseilanden?
2
WINDSOR COURT
WINSOR COURT
1. Toolenburgerplas 2. Haarlemmermeerse Bos
2
019 TUDORPARK
TUDORPARK
018
2
1
2
1
Locatie
“ Van inspanning ontspan ik, ik zie dat ook bij onze kinderen”
WINSOR COURT
WINDSOR COURT
1
021
TUDORPARK
2
SPORTEN & SPELEN Skaten, mountainbiken, golf, zwemmen, fitness en voetbal. Wat kan er eigenlijk niet in Hoofddorp? Er is veel en er is van alles. Dat maakt Hoofddorp tot een fantastische plek om op te groeien. Eerst speel je in de tuin, dan in de wijk, dan bij de Toolenburgerplas en zo verken je de wijde wereld. Spelend en sportend. 1. Honkballen bij de Pioniers
3
2. Surfen op de Toolenburgerplas 3. Skaten bij het skatepark 4. Voetbal bij svHoofddorp 5. The Bootcamp Club
4
5
TUDORPARK
020
W IN D S O R C O U R T In Windsor Court komen vijf verschillende woningtypen die in oppervlakte variëren van 138 m² tot en met 230 m². Het leuke is dat er binnen de vijf hoofdtypes ook nog de nodige variatie zit, zodat je echt wat te kiezen hebt. Wil je een woning met een zij-uitbouw of garage? Wil je aan het water wonen of aan het park, hoeveel parkeerplaatsen heb je nodig en vind je een wit afgewerkte gevel mooi of wil je een charmante dakkapel? Laat je inspireren door het woningaanbod van Windsor Court!
WINDSOR COURT
Woningen
023 TUDORPARK
WINDSOR COURT TUDORPARK
022
Woningen
D V ER L E
EV E EL P G
RE
De situatie
D
WI
O G OP DS D S EE
258
257 258
257
R
277
278
259
272977
261 259
260
8
28207
279
261
260 262 263
280
T ET SE ERS R E
263 264
282
265
282
M M SO SO
De verschillende typen woningen staan langs een doodlopend straatje. Kinderen spelen hier lekker en buren spreken elkaar op de oprit of in de voortuin. De sfeer is gemoedelijk en de geparkeerde auto’s die je ziet, staan veelal op eigen terrein. In Windsor Court krijg je de ruimte om te genieten van een ontspannen leven.
274
273
272
274
271
273
270
272
269
271
268
DS
O
T
264
270
265 266 267
267
275
275
N WI
UR
262
266
VP
CO
O RC
281
281
276
276
VP
269
268
DD NN LA A S L I S
REE I EEAAR P SP
26 woningen, vijf typen en toch is bijna geen woning gelijk. De steenkleuren verschillen, de kaprichtingen draaien en steeds zitten de erkers en dakkapellen op een andere plek. Op de volgende pagina’s laten we de woningplattegronden zien en vertellen we je meer over de verschillende woningtypen. Wat is jouw droomhuis?
E AKKES A SH H
S
024
WINDSOR COURT ISLAND SHAKESPEARE
S
T SE ERE 2 SET M O AS R F
SO
MEASE 2 F
SO
E RS ME
TUDORPARK
S
T
E OM
RS
29 025
ET
TUDORPARK TUDORPARK
WINSOR COURT
E
ER
ND
R SO
T UR
VP
VP
IN
A
B AN
OU
W
IN
VP
LEGENDA
VP
LEGENDA
Windsor Court Somerset fase 1 Windsor Courtfase 2 Somerset Somerset fase 1 Island Shakespeare Somerset fase 2 Quarter (in aanbouw) Buckingham
Shakespeare Island Opgeleverde woningen Buckingham Quarter (in aanbouw) Toekomstige ontwikkelingen Opgeleverde woningen Huurwoningen Ymere Toekomstige ontwikkelingen Het Tudorhouse Huurwoningen Ymere Het Tudorhouse
14 15
14 15
VP
VP IP
VP
VP IP
A
B AN
OU
W
Bouwnummer 345
Woningen
Woningtypes
TYP
E
TYPE O
TYPE O
257
258
261 N
TYPE P
TYPE P
260
259
TYP
E
262N TYPE
O
263 TYPE PE O
TY
277
TYPE
O
278
TYPE
TYPE
N
279
N
280
TYPE
In totaal komen er in Windsor Court 26 bijzondere woningen op ruime kavels, waarvan 24 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen. Iedereen zijn eigen vrijstaand of twee-onder-een-kapwoning. Bouwnummers 258, 272, 277 en 279 hebben standaard een garage. Bouwnummers 259 en 260 hebben geen garage.
O
264
TYPE P
281
TYPE P
282
F
276
TYPE N
265
TYPE N
266
TYPE C4.3
267
F
275 TYPE PE O
TY TYPE
TUDORPARK
026
TYPE
C4.3
274
273
O
271
P
272
270
TYPE
P
268
WINDSOR COURT
WINDSOR COURT
P TYPE
TYPE
P
269
24 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
027
BOUWNUMMER
TYPE N
BOUWNUMMER
TYPE O
BOUWNUMMER
TYPE P
BOUWNUMMER
261
N-rechts
257
O-rechts
259
P-rechts
275
F-links
262
N-links
258
O-links
260
P-links
276
F-rechts
265
N-rechts
263
O-rechts
268
P-links
266
N-links
264
O-links
269
P-rechts
279
N-links
270
O-links
272
P-links
280
N-rechts
271
O-rechts
273
P-rechts
277
O-links
281
P-links
278
O-rechts
282
P-rechts
2 VRIJSTAANDE WONINGEN BOUWNUMMER
TYPE C4.3
267
C4.3
274
C6
TYPE F
TUDORPARK
TYPE
8
266
265
Type N
WINDSOR COURT
029
279
262
280
265 266
WOONOPPERVLAKTE
264
261
TUDORPARK
028 TUDORPARK
263
WINSOR COURT
Een charmante schoorsteen, gecombineerde kleur steen en romantische roedes in de ramen. Wat is type N een plaatje om te zien. De twee-onder-eenkapwoningen vind je op verschillende plekken in Windsor Court en de tuinligging verschilt. Het ene huis is wat dieper dan het ander en ook de positie van de voordeur is anders. En dat heeft weer invloed op de indeling van het huis. Ontdek waar jij jezelf ziet wonen.
TYPE
2
267
BOUWNUMMER
81
Woningen
261
N-rechts
160 m²
262
N-links
149 m²
265
N-rechts 74
163 m²
266
N-links
150 m²
279
N-rechts
136 m²
280
N-links
160 m²
2
267
Bouwnummers 262, 266 & 279
Bouwnummers 262, 266 & 279
Type N: Links
Type N: Links
Begane grond
Begane grond met tuin
258
262
264
277
279
266
WINSOR COURT
270
260
281
000
000
030
000
000
000
000
000
000
000
000
000
267
000 268
000 000
000
031
272
000
TUDORPARK
000 000
000
000
000
000
000
000
mk 275
bnr 266
bnr 265
Getoonde plattegrond bouwnummer 266
8725
9400
000
000
vv
TUDORPARK
• bouwnummers 262, 266 en 279 • woonoppervlakte van 138 tot en met 153 m² • kaveloppervlakte van 222 tot 297 m² • bouwnummer 279 heeft een garage, de andere woningen hebben een zij-uitbouw • 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • tuinen op het zuidwesten, noordwesten en noordoosten • duurzaam: EPC van 0 en gasloos • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
WINDSOR COURT
Type N Links is een prachtige tweekapper. Samen hebben de woningen een uitstraling van een riante villa. De grootte wisselt iets en ook zit er in de detaillering verschil. Type N links komt drie keer voor in Windsor Court en heeft een woonoppervlakte van 138 tot en met 153 m². Welke woning je ook kiest, je hebt altijd een grote tuin op het zuidwesten, noordwesten of noordoosten. Ook heeft iedereen een parkeerplaats op eigen terrein. Soms zelfs wel twee.
buitenhaard
Bouwnummer 21262, 266 & 279 Bouwnummers
Bouwnummer Bouwnummer 21266 21
Type B1 N: (links) Links
Type TypeB1 B1 (links) N:(links) Links
1e verdieping
2e verdieping
Begane grond (basis)
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm)
• 3 ruime slaapkamers • badkamer met daglicht en 2e toilet • 2 kamers met extra ramen in de zijgevel
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de zijgevel • aparte berging voor de wasmachine en droger
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
VV VV
11440 11440
VV
MK MK
MK
Getoonde plattegrond bouwnummer 266
9060
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te ki * Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
TUDORPARK TUDORPARK
35 033
TUDORPARK
34
11440
TUDORPARK TUDORPARK
34 032
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
SHAKESPEARE ISLAND
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
uitbouw 2400 mm
9060 9060
WINDSOR COURT
WINDSOR COURT
034 035
TUDORPARK
TUDORPARK
Bouwnummer 265
Bouwnummers 261, 265 & 280
Bouwnummers 261, 265 & 280
Type N: Rechts
Type N: Rechts
Begane grond
Type N rechts is een tweekapper met de entree aan de zijkant van de woning. Openslaande deuren aan de voorzijde, een inpandige berging en een kopgevel op de eerste verdieping maken deze woning zeer geliefd. Dit type komt drie keer voor in Windsor Court en heeft een woonoppervlakte van 153 tot en met 163 m². Welke woning je ook kiest, je hebt altijd een grote tuin op het zuidwesten, noordwesten of noordoosten. Ook heeft iedereen een parkeerplaats op eigen terrein. Bouwnummers 261 en 265 hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
261
257
263
265
• woonoppervlakte van 153 tot en met 163 m² • kaveloppervlakte van 281 tot 329 m² • 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • tuinen op het zuidwesten, noordwesten en noordoosten • duurzaam: EPC van 0 en gasloos • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping WINDSOR COURT
WINSOR COURT
271
259
282 000
000
036
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000 000
000
269
000
273
037 274
TUDORPARK
000 000
000 000
000
000
vv
000
000
vv
000
000
10600
TUDORPARK
Begane grond met tuin
280
278
276
mk
bnr 266
bnr 265
Getoonde plattegrond bouwnummer 265
technische installaties
8720
Bouwnummer 21261, 265 & 280 Bouwnummers
Bouwnummer Bouwnummer 21265 21 Bouwnummer
Type B1 N: (links) Rechts
Type TypeB1 B1 (links) N:(links) Rechts
1e verdieping
2e verdieping
Begane grond (basis)
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm)
• 3 ruime slaapkamers • badkamer met daglicht en 2e toilet • 1 kamer met extra ramen in de zijgevel
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de zijgevel • aparte berging voor de wasmachine en droger
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
VV VV
11440 11440
VV
MK MK
MK
9060
Getoonde plattegrond bouwnummer 265 * Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te ki * Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
TUDORPARK TUDORPARK
35 039
TUDORPARK
34
11440
TUDORPARK TUDORPARK
34 038
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
SHAKESPEARE ISLAND
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
uitbouw 2400 mm
9060 9060
Bouwnummer 279 21 Bouwnummer
Bouwnummer Bouwnummer 2121261 & 280 Bouwnummers
Type B1 N: (links) Nassau Links
Type TypeB1 B1 (links) N:(links) Nassau Rechts
2e verdieping
2e verdieping
Begane grond (basis)
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm)
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de linker zijgevel •m ogelijkheid voor 4e slaapkamer • aparte berging voor de wasmachine en droger
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de rechter zijgevel • aparte berging voor de wasmachine en droger
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
VV VV
11440 11440
VV
TUDORPARK TUDORPARK
35 041
TUDORPARK
34
11440
TUDORPARK TUDORPARK
34 040
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
SHAKESPEARE ISLAND
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
uitbouw 2400 mm
MK MK
MK
Getoonde plattegrond bouwnummer 280
TUD
ORP
TUD SHA
KES
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen PE A
RE
ISL
AND 9060
ORP
ARK
34
34
ARK
SHA
KES
PE A
RE
ISL
AND 9060 9060
Woningen
259
257
Type O
WINDSOR COURT
043 261
258
257
263 277
278
264
279
TUDORPARK
042 TUDORPARK
WINSOR COURT
Overal zie je de mooie Tudorstijl in terug en toch is elk huis net weer een beetje anders door een detail. Bij type O verschilt de positie van de deur en één van de huizen heeft een erker die doorloopt in de dakkapel. Feit is dat type O een schitterend huis is, dat ook nog eens heel veel leefruimte biedt. De woonkamer is bijna negen meter breed en biedt een schitterend uitzicht op je tuin door de vele ramen. Als je dan bedenkt dat de huizen stuk voor stuk op een riant kavel staan, is de keuze wellicht snel gemaakt.
262
280
265 266
000
000 000 000 000
000
WOONOPPERVLAKTE
TYPE
BOUWNUMMER
271
00
000
258
257
O-rechts
150 m²
258
O-links
142 m²
263
O-rechts
150 m²
264
O-links
153 m²
270
O-links
271
O-rechts
152 m²
277
O-links
142 m²
278
O-rechts
150 m²
000
276
272 3 m² 27156
259
270
260
281 282
267
269
268
274
Bouwnummers 258, 264, 270 & 277
Bouwnummers 258, 264, 270 & 277
Type O: Links
Type O: Links
Begane grond
Begane grond met tuin
258
262
264 277
279
266
270
• woonoppervlakte van 144 tot en met 159 m² • kaveloppervlakte van 219 tot en met 293 m² • tuinen op het zuidwesten en noordoosten • bouwnummer 270 heeft een tuin aan het water • bouwnummer 258 en 277 hebben een garage, andere bouwnummers hebben een zij-uitbouw • 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • speelse dakkapel voor of achter • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
bbq
WINDSOR COURT
WINSOR COURT
Zoek je een groot huis met een tuin aan het water of wil je juist totaal ontspannen aan een rustig straatje wonen met een tuin op het zuidwesten? Laat je licht eens schijnen op type O. Deze woning komt vier keer voor in Windsor Court. Het leuke is dat door de ligging, details en grootte, de woningen onderling ook weer iets van elkaar verschillen. Altijd heb je één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een speelse dakkapel aan de voor- of achterzijde van het huis.
260
281
000
000
044
000
000
000
000
000
000
000
000
000
267
000 268
000 000
000
045
272
000
TUDORPARK
000
000
000
000
000
vv
000
000
vv
TUDORPARK
000 000
000
10000
mk 275
technische installaties
technische installaties
bnr 258
bnr 257
8725
Getoonde plattegrond bouwnummer 270
Bouwnummer 21258, 264, 270 & 277 Bouwnummers
Bouwnummer Bouwnummer 21270 21
Type B1 O: (links) Links
Type TypeB1 B1 (links) O:(links) Links
1e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met erker • badkamer met daglicht en 2e toilet • 2 kamers met extra ramen in de zijgevel
• vrij indeelbare 2e verdieping met extra ruimte door sfeervolle dakkapel • aparte berging voor de wasmachine en droger
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440 11440
a s is ) d (b r on
K
34
PA R
B eg
er 2 1
(link s) ane g
OR
S
Typ e B1
VV VV
TUD
AKE
Getoonde plattegrond bouwnummer 270
SH
wnu mm
35 047
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 046
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
Bouwnummers 257, 263, 271 & 278
Bouwnummers 257, 263, 271 & 278
Type O: Rechts
Type O: Rechts
Begane grond
Type 0 rechts heeft de ingang aan de voorzijde van de woning. Deze woning komt 4 keer voor in Windsor Court. Het leuke is dat door de ligging, details en grootte, de woningen onderling ook weer iets van elkaar verschillen. Altijd heb je één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een speelse dakkapel aan de voor- of achterzijde van het huis.
263
265
• woonoppervlakte van 153 tot en met 155 m² • kaveloppervlakte van 258 tot 316 m² • tuinen op het zuidwesten en noordoosten • bouwnummer 271 heeft een tuin aan het water • bouwnummer 258 en 277 hebben een garage, ander bouwnummers hebben een zij-uitbouw • 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • speelse dakkapel voor of achter • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
282
000
048
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000 000
000
bbq
WINDSOR COURT
WINSOR COURT
259
000
trampoline
280
278
271
000
Begane grond met tuin
261
257
269
000
273
049 274
TUDORPARK
000
000
000
000
000
vv
000
000
9400
TUDORPARK
000 000
000
276
mk
technische installaties
bnr 258
bnr 257
8725
Getoonde plattegrond bouwnummer 271
Bouwnummer 21257, 263, 271 & 278 Bouwnummers
Bouwnummer Bouwnummer 21271 21
Type B1 O: (links) Rechts
Type TypeB1 B1 (links) O:(links) Rechts
1e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• 3 ruime slaapkamers • badkamer met daglicht en 2e toilet • 2 kamers met extra ramen in de zijgevel
• vrij indeelbare 2e verdieping met extra ruimte door dakkapel • aparte berging voor de wasmachine en droger
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440 11440
a s is ) d (b r on
K
34
PA R
B eg
er 2 1
(link s) ane g
OR
S
Typ e B1
VV VV
TUD
AKE
Getoonde plattegrond bouwnummer 271
SH
wnu mm
35 051
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 050
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
Bouwnummer 21258, 264 & 277 Bouwnummers
Bouwnummer Bouwnummer 2121257, 263 & 278 Bouwnummers
Type B1 O: (links) Nassau Links
Type TypeB1 B1 (links) O:(links) Nassau Rechts
2e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de linker zijgevel •m ogelijkheid voor 4e slaapkamer • aparte berging voor de wasmachine en droger
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de rechter zijgevel • aparte berging voor de wasmachine en droger
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440 11440
a s is ) d (b r on B eg
ane g
K
34
PA R
er 2 1
(link s)
Getoonde plattegrond bouwnummer 257 OR
S
Typ e B1
VV VV
TUD
AKE
Getoonde plattegrond bouwnummer 258
SH
wnu mm
35 053
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 052
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
Woningen
260
258
Type P Vind je ook niet dat de twee woningen samen net een statig landhuis lijken? Mooi ook dat garages - die geschakeld zijn aan het huis - ook een 258 257 schuin dak hebben. Dit is nou typisch zo’n voorbeeld dat je kunt zien dat 263 264 Tudor laat zien. Type P is dit plan tot in de78 kleinste details de charme van 2 277 er in een aantal varianten en ook de ligging verschilt. Welk huis past jou? Verken de woningplattegronden en laat je verleiden.
261
279
262
280
265
271
WINDSOR COURT
WINSOR COURT
266
270
259
TUDORPARK
055
TUDORPARK
054 260
281 282
00
000
267
000
000
000
259
269 000
272
273
274
000 000
TYPE
WOONOPPERVLAKTE
BOUWNUMMER
000
275P-rechts
161 m²
276
259
268
260
P-links
145 m²
268
P-links
161 m²
269
P-rechts
173 m²
272
P-links
149 m²
273
P-rechts
173 m²
281
P-links
157 m²
282
P-rechts
172 m²
Bouwnummers 260, 268, 272 & 281
Bouwnummers 260, 268, 272 & 281
258
277
Type P: Links
optie: vlonder
262
264
279
266
270
Begane grond met tuin
Type P links komt vier keer voor in Windsor Court. Kies je voor deze woning, dan geniet je straks van een zee aan ruimte. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 149 tot en met 164 m². Onder de charmante kap met wisselende richtingen gaan twee bijzondere huizen schuil. De tuinen liggen ideaal op de zon en door de grote raampartijen ben je overal met je fijne leefomgeving verbonden. De helft van deze tweekappers ligt aan het water. 000
000
000
000
000
000
000
000
260
281
000
000
000
267
000 268
000
000
000
272
000 000 000
000
WINSOR COURT
000
000
000
000
000
000
000
• woonoppervlakte van 149 tot en met 164 m² • kaveloppervlakte van 205 tot en met 306 m² • tuinen op het zuidoosten of zuidwesten • bouwnummers 268 en 272 hebben de achtertuin aan het water • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (m.u.v. bouwnummer 272) • bouwnummer 260 heeft geen garage • bouwnummer 272 heeft een garage en 1 parkeerplaats op eigen terrein • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping WINDSOR COURT
Begane grond
Type P: Links
275
057
technische installaties
bnr 281
bnr 282
Getoonde plattegrond bouwnummer 272
mk
5455
10600
vv?
vv
TUDORPARK
TUDORPARK
056
technische installaties
mk
Bouwnummer 21 Bouwnummers 260, 268, 272 & 281
Bouwnummer Bouwnummer 2121268 & 272 Bouwnummers
Type B1 (links) P: Links
Type TypeB1 B1 (links) P:(links) Links
1e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• 3 ruime slaapkamers • badkamer met daglicht, douche, ligbad en 2e toilet • 2 kamers met extra raam in de zijgevel
• vrij indeelbare 2e verdieping met raam in de zijgevel • aparte berging voor de wasmachine en droger
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440 11440
a s is ) d (b r on B eg
ane g
OR
K
34
PA R
S
er 2 1
(link s)
Getoonde plattegrond bouwnummer 272
TUD
AKE
Typ e B1
VV VV
Getoonde plattegrond bouwnummer 272
SH
wnu mm
35 059
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 058
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
WINDSOR COURT
WINDSOR COURT
060 061
TUDORPARK
TUDORPARK
260 259 258 257
Bouwnummers 259, 269, 273 & 282
Bouwnummers 259, 269, 273 & 282
261
257
263
280
278
Type P: Rechts
265
271
Begane grond
Type P: Rechts
bbq
Begane grond met tuin
Type P rechts komt vier keer voor in Windsor Court. Kies je voor deze woning, dan geniet je straks van een zee aan ruimte. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 163 tot en met 177 m². Onder de charmante kap met wisselende richtingen gaan twee bijzondere woningen schuil. De tuinen liggen ideaal op de zon en door de grote raampartijen ben je overal met je leefomgeving verbonden. De helft van deze tweeonder-een-kapwoningen ligt aan het water. 000
000
000
000
000
000
000
282
000
000
000
000
000
000
000
269
000
273
000 000
000
WINSOR COURT
000
000
000
000
000
000
274
• woonoppervlakte van 163 tot en met 177 m² • kaveloppervlakte van 247 tot 301 m² • tuinen op het zuidoosten of zuidwesten • bouwnummers 269 en 273 hebben de achtertuin aan het water • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • bouwnummer 259 heeft geen garage • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
000
WINDSOR COURT
000
259
276
063
10600
vv
TUDORPARK
TUDORPARK
062
technische installaties
mk
bnr 281
bnr 282
Getoonde plattegrond bouwnummer 273
5455
Bouwnummer 21 Bouwnummers 259, 269, 273 & 282
Bouwnummer Bouwnummer 2121259, 269 & 273 Bouwnummers
Type B1 (links) P: Rechts
Type TypeB1 B1 (links) P:(links) Rechts
1e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• 3 ruime slaapkamers • badkamer met daglicht, douche, ligbad en 2e toilet • 2 kamers met extra ramen in de zijgevel
• extra grote 2e verdieping met speelse dakkapel aan de zijkant van het huis • aansluitpunt voor de wasmachine en droger
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440 11440
a s is ) d (b r on B eg
ane g
K
34
PA R
er 2 1
(link s)
Getoonde plattegrond bouwnummer 273 OR
S
Typ e B1
VV VV
TUD
AKE
Getoonde plattegrond bouwnummer 273
SH
wnu mm
35 065
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 064
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
Bouwnummer 21 Bouwnummers 260 & 281
Bouwnummer Bouwnummer 2121 Bouwnummers 259 & 282
Type B1 (links) P: Nassau Links
Type TypeB1 B1 (links) P: (links) Nassau Rechts
2e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• ruime 2e verdieping met bijzondere indeling • raam in de zijgevel • aparte berging voor de wasmachine en droger
• extra grote 2e verdieping met speelse dakkapel aan de zijkant van het huis • aansluitpunt voor de wasmachine en droger
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440 11440
a s is ) d (b r on B eg
ane g
K
34
PA R
er 2 1
(link s)
Getoonde plattegrond bouwnummer 259 OR
S
Typ e B1
VV VV
TUD
AKE
Getoonde plattegrond bouwnummer 260
SH
wnu mm
35 067
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 066
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
Woningen
276 261
258
257
263
Type F3 277
278
271
264
279
275
277
278
262
280
265 266
270
Wonen aan het water. Is dat waar jij van droomt? Laat je licht dan eens schijnen op bouwnummer 275 of 276. Deze tweekappers hebben een prachtige plek in Windsor Court. Achter de gevels gaan twee verschillende 259 260 huizen schuil. De positie van de entree is al anders en de indeling en grootte ook. Bouwnummer 276 staat haaks op de kavel, wat een heel 281 bijzonder effect geeft. Is dit jouw droomhuis? Ontdek het! 282
00
068
WINDSOR COURT
274
069 TUDORPARK
000
268
272
276
275
WOONOPPERVLAKTE
000
273
TYPE
000
000
269
BOUWNUMMER
000
WINSOR COURT
000
267
000
TUDORPARK
000
275
F-links
192 m²
276
F-rechts
230 m²
266
270
Bouwnummer 275
Bouwnummer 275
260
Type F3: Links 000
000
Begane grond
000
281
000
000
000
000
000
000
000
000
267
000 268
000 000
000
272
000 000
Type F3: Links Begane grond met tuin
000
000
000
000
000
000
000
000
000
technische installaties
vv
mk
bnr 275
bnr 276
9060
TUDORPARK
071
10240
070 TUDORPARK
WINDSOR COURT
275
• woonoppervlakte 192 m² • kaveloppervlakte 262 m² • tuin op het noordwesten • tuin met vlonder aan het water • ruime vliering van ca. 20 m² • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op elke verdieping met uitzondering van onbenoemde ruimtes
WINSOR COURT
Op Windsor Court komen twee zeer riante twee-onder-een-kapwoningen met een woonoppervlakte van 192 tot en met 230 m². Iedereen heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een groot vlonderterras aan het water. De twee-onder-een-kapwoningen verschillen van elkaar in grootte, kleurstelling en vorm, waardoor een gevarieerd beeld ontstaat. Waar het ene huis een sfeervolle leefkeuken heeft, heeft het andere een negen meter brede woonkamer. Bij beide woningen zie je de charmante details van Tudor terug. Geniet jij straks op je vlonder van de ondergaande zon?
Bouwnummer 275 21 Bouwnummer
Bouwnummer Bouwnummer 21275 21
Type B1 F3:(links) Links
Type TypeB1 B1 (links) (links) F3: Links
1e verdieping
2e verdieping
Begane grond (basis)
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm)
• 2 enorme, woningbrede slaapkamers • berging met aansluiting voor de wasmachine en droger • vlizotrap naar de bergzolder
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
VV VV
11440 11440
11440
VV
0
MK MK
MK
MK
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
TUDORPARK TUDORPARK
35 073
TUDORPARK
34
906
VV
TUDORPARK TUDORPARK
34 072
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
uitbouw 2400 mm
SHAKESPEARE ISLAND
* De ze v ar i in s p ir a t ant in d ie e n i s e li n g i i n de o s b e do e ld p tie te r sf e e r te k i e ze n
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
• bijna 6 meter brede 2e verdieping • 3 grote slaapkamers, waarvan 1 woningbreed • ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel • apart 2e toilet
9060 9060
265
271
Bouwnummer 276
Bouwnummer 276
259
Type F3: Rechts 000
000
000
000
282 000
000
000
000
000
000
000 000
000
269
000
273
274
000 000
000
000
000
000
000
000
Wat een bijzonder huis is dit. Je komt binnen aan de voorkant. Een voorname entree die je gelijk toegang geeft tot de woonkamer en leefkeuken. Omdat het huis in de breedte op de kavel staat, heb je vanuit alle plekken volledig vrij zicht op de tuin en het water waar je aan woont. Dit is het grootste huis van Windsor Court en dat zie je op alle verdiepingen terug. De indeling is verrassend en biedt ruimte om fijne plekken te creëren. Om samen te zijn of juist om je even terug te trekken.
Type F3: Rechts
276
WINSOR COURT
Begane grond met tuin
• woonoppervlakte 230 m² • kaveloppervlakte 393 m² • tuinen op het noordwesten • tuin met vlonder aan het water • ruime vliering van ca. 20 m² • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op elke verdieping met uitzondering van onbenoemde ruimtes
TUDORPARK
074
8900
mk
vv
technische installaties
pergola
bnr 275
bnr 276
berging
11120
WINDSOR COURT
000
000
075 TUDORPARK
Begane grond
000
000
Bouwnummer 276 21 Bouwnummer
Bouwnummer Bouwnummer 21276 21
Type B1 F3:(links) Rechts
Type TypeB1 B1 (links) (links) F3: Rechts
1e verdieping
2e verdieping
Begane grond (basis)
Begane Begane grond grond (variant (basis)indeling*) (Uitbouw 2.400 mm)
• enorme 2e verdieping van meer dan 60 m² • ruime overloop met mogelijkheid voor chillplek • vlizotrap naar de bergzolder • 2 woningbrede kamers, waarvan 1 met aansluitpunt voor de wasmachine en droger
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
VV VV
11440 11440
11440
VV
0
MK MK
MK
MK
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
TUDORPARK TUDORPARK
35 077
TUDORPARK
34
906
VV
TUDORPARK TUDORPARK
34 076
uitbouw 2400 mm
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
SHAKESPEARE ISLAND
* De ze v ar i in s p ir a t ant in d ie e n i s e li n g i i n de o s b e do e ld p tie te r sf e e r te k i e ze n
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
• 3 zeer riante slaapkamers, waarvan 1 met extra ruimte in de uitbouw • grote, prettig lichte badkamer met lichtbad douche, wastafel en 2e toilet die achter een muurtje is weggewerkt.
9060 9060
WINDSOR COURT
WINDSOR COURT
078 079
TUDORPARK
TUDORPARK
276 275 277 278 279 274 273 271 269
277
278
279
274
273
Type C4.3
264
080
081 TUDORPARK
WINDSOR COURT
266
WINSOR COURT
263
Wat een superfijn huis is dit. Niet alleen door de zee aan ruimte. Bijna 200 m² heb je tot je beschikking. De architectuur is ook prachtig. 261 262 De donkere gevelsteen en donkere kozijnen geven het huis een heel 80 stijlvolle look. Mooi27ook meeontworpen garage en het dat dat iets over 2die 9 de gevel doorsteekt. Type C4.3 is uniek! Op de volgende pagina’s tonen we 265 je de woningplattegronden. Welke woning heeft jouw voorkeur?
TUDORPARK
81
Woningen
2
267
8
BOUWNUMMER
TYPE
WOONOPPERVLAKTE
274
267
C4.3
198 m²
274
C6
198 m²
Bouwnummer 267
Bouwnummer 267
258
262
264 277
Type C4.3
279
266
270
Begane grond
Begane grond met tuin
De vrijstaande woningen op Windsor Court zijn niet alleen prachtig om te zien, ze zijn ook nog eens heel ruim. Je geniet van 198 m² woonoppervlakte. De Tudor-bouwstijl vindt zijn weg tot in de aanbouwen en bergingen. Alles klopt en dat maakt Windsor Court tot een schitterend villaeiland. De vrijstaande woningen liggen op zeer riante kavels met vlonderterras aan het water. Je hebt twee parkeerplaatsen op eigen terrein, heel veel leefruimte, minimaal vier slaapkamers en een zee aan licht door de grote ramen. Stel je eens voor hoe heerlijk je hier woont. 260
000
000
000
Type C4.3
000
000
000
000
000
000
000
000
267
000
000
000
000
281
272
000
000
268
trampoline
• vrijstaande woning van 198 m² groot • kavelgrootte van 342 m² • tuin op het zuidwesten • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op elke verdieping met uitzondering van onbenoemde ruimtes
000
000
000
000
000
WINDSOR COURT
000
vv
275
technische installaties
083
TUDORPARK
11020
082
mk
TUDORPARK
000
WINSOR COURT
000
000
bnr 267
brug
6320
N
WINDSOR COURT
Bouwnummer 21 Bouwnummer 267
Bouwnummer Bouwnummer 2121267 Bouwnummer
Type B1 (links) C4.3
Type Type B1 B1 (links) (links) C4.3
1e verdieping
2e verdieping
Begane grond (basis)
Begane Beganegrond grond(variant (basis) indeling*) (Uitbouw 2.400 mm)
• nog een complete woonverdieping • 2 woningbrede kamers met raam in de gevel en dakraam • zeer riante overloop met mogelijkheid voor een tv-kamer
• 3 ruime slaapkamers, allemaal met extra raam in de zijgevel en dus heerlijk licht • badkamer met daglicht, douche, ligbad en 2e toilet
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
TRAMPOLINE
VV VV
11440
VV
TUDORPARK TUDORPARK
35 085
TUDORPARK
34
11440
TUDORPARK TUDORPARK
34 084
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
SHAKESPEARE ISLAND
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
uitbouw 2400 mm
MK MK
MK
9060
* Deze variant indeling is bedoeld te inspiratie en is in de optiesfeer te ki * Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
Bouwnummer 274
Bouwnummer 274
261
257
263
280
278
Type C6
Type C6
265
271
Begane grond
Begane grond met tuin
Deze vrijstaande villa heeft een tuin die aan twee kanten wordt omzoomd door water. Als je het over vrij wonen hebt, is dit het summum. Door de vele ramen en openslaande deuren geniet je ook in huis van de mooie plek waar je woont. Zit jij straks op de vlonder aan het water te genieten van de ondergaande zon?
• vrijstaande woning van 198 m² groot • kavelgrootte 371 m² • tuin op het zuidwesten • vlonder aan het water • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • duurzaam: EPC 0 en gasloos • vloerverwarming op elke verdieping met uitzondering van onbenoemde ruimtes
259
282
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000 000
000
buitenhaard
269
000
273
274
000 000
000
000
000
000
000
WINDSOR COURT
000
WINSOR COURT
000
000
276
TUDORPARK
087
TUDORPARK
086
vv
11020
technische installaties
mk
bnr 274
6320
Bouwnummer 21 Bouwnummer274
Bouwnummer Bouwnummer 2121 Bouwnummer 274
Type B1 C6(links)
Type Type B1 (links) TypeB1 C6(links)
1e verdieping
2e verdieping
VV
Begane Beganegrond grond(variant (basis) indeling*) (Uitbouw 2.400 mm) MK
MK
VV
Begane grond (basis)
• nog een complete woonverdieping • 2 woningbrede kamers met raam in de gevel en dakraam • zeer riante overloop met mogelijkheid voor een tv-kamer
• 3 ruime slaapkamers • badkamer met daglicht, douche, ligbad en 2e toilet •a lle kamers en de badkamer hebben een extra raam in de zijgevel
WINDSOR COURT SHAKESPEARE ISLAND
906 0
SHAKESPEARE ISLAND
E LIN MPO TRA
TUDORPARK TUDORPARK
TUDORPARK
11440
a s is ) d (b r on
K
34
PA R
S
B eg
er 2 1
(link s) ane g
OR
AKE
Typ e B1
VV VV
TUD
SH
wnu mm
35 089
MK MK
D
B ou
TRAMPOLINE
MK
AN
11440
VV
ISL
TUDORPARK TUDORPARK
TRAMPOLINE
34
PE A RE
34 088
0
TRAMPOLINE
1144
WINSOR COURTISLAND SHAKESPEARE
906 0
uitbouw 2400 mm
* Deze variant indeling is bedoeld ter inspiratie en is in de optiesfeer te kiezen
9060
9060 9060
W IN D S O R C O U R T Kies je voor een nieuwbouwwoning, dan kies je voor comfort en duurzaamheid. Daken, muren en gevels zijn goed geĂŻsoleerd. En dankzij zonnepanelen geniet je van lagere energielasten. Wonen in een nieuwbouwwoning betekent wonen zoals jij dat wilt. Je kiest je eigen keuken, je eigen badkamer, alles geheel naar jouw smaak.
WINDSOR COURT
Afwerking
091 TUDORPARK
WINDSOR COURT TUDORPARK
090
Afwerking
TUDORPARK
092
SOMERSET
Het vormgeven van je nieuwe thuis vraagt de nodige voorbereiding en kan best overweldigend zijn: er valt ook zóveel te kiezen. Laat je inspireren bij THUIS. In de showroom vind je verschillende keukenopstellingen en samen met onze keukenexpert stel je jouw ideale keuken samen. Wil je veel opbergruimte, een Quooker, een wijnklimaatkast of een kookeiland? Het kan allemaal. De keukenopstelling is afhankelijk van de type woning. Op de 0-tekening kun je zien hoe de keuken als basisopstelling in jouw woning wordt geplaatst en welke apparaten hierbij zijn opgenomen. De woningen in Windsor Court krijgen een witte greeploze keuken met vijf Siemens apparaten. Bezoek THUIS, onze showroom en laat je inspireren. THUIS – de showroom De plek waar alles samenkomt voor kopers van Dura Vermeer
093 TUDORPARK
WINSOR COURT
Laat je inspireren bij THUIS – de showroom
Afwerking
Afwerking
TUDORPARK
094
BUITEN
KEUKEN EN SANITAIR
Een nieuwbouwwoning in Windsor Court heeft veel voordelen; je deelt het in zoals je wilt, je kiest zelf de keuken en het sanitair. En je hebt er voorlopig geen onderhoud aan. Bovendien zijn de woningen in Windsor Court gasloos en hebben de woningen een EPC van 0. Dit betekent dat er nog maar weinig elektriciteit van het net nodig is. Dat scheelt in de portemonnee en is goed voor het milieu.
Haal buiten naar binnen, want door grote ramen met roedeverdeling, geniet je van een prachtige lichtinval en vrij zicht op de tuin. Om een hoogwaardige uitstraling te garanderen hebben wij de volgende maatregelen genomen.
Een schitterende keuken en luxe badkamer mag bij deze woningen natuurlijk niet ontbreken. Helemaal je smaak of liever iets anders? Alles is mogelijk. Standaard worden de woningen opgeleverd met het volgende:
• Overal komen buitenkozijnen van hardhout. • De hemelwaterafvoeren zijn aan de voorzijde van de woning van aluminium/metaal en worden met beugels bevestigd. • Ter plaatse van de voordeur wordt een lichtpunt inclusief armatuur toegepast. Ter plaatse van de achterdeur en houten berging wordt ook een lichtpunt aangebracht. • Het PV-systeem bestaat uit een serie zonnepanelen, aangesloten op een omvormer. Deze zet opgewekte energie om naar wisselstroom. Het aantal PV-panelen hangt af van de oriëntatie ten opzichte van de zon en de grootte van de woning.
• Een mat witte luxe Siematic-keuken is voorzien van 5 Siemens-apparaten. Woningtype C en F hebben een eilandopstelling en standaard een Quooker. • Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen zijn van het merk Hans Grohe. • De sanitaire ruimten krijgen witte Mosa-wandtegels van 600 x 300 mm. Liggend verwerkt. • Donkergrijze keramische Mosa vloertegels van 600 x 600 mm sieren de vloeren van de sanitaire ruimten. • Alle badkamers hebben standaard een douchehoek met een kunststenen dorpel en een doucheafvoergoot met een afgesloten rvs-rooster, alsook een thermostatische douche- en badmengkraan met wastafel en spiegel. Woningtype C en F zijn hiernaast voorzien van een ligbad van het merk Villeroy & Boch.
• Een woning met goede isolatie. Warm in de winter en koel in de zomer. En ruim voldoende warm water dankzij warmteen koudeopslag, een bewezen methode om energie in de vorm van warmte of koude op te slaan. De warmtepomp zorgt vervolgens dat die energie daar komt waar die nodig is. • De warmtepomp werkt op zonne-energie van de zonnepanelen op het dak. • De woningen in Windsor Court hebben op elke verdieping vloerverwarming en vloerverkoeling met uitzondering van onbenoemde ruimtes. Een uitgekiend klimaatsysteem zorgt dat de temperatuur in huis altijd constant is. Het huis voelt altijd comfortabel aan, of het buiten nu koud of warm is. Alleen in de badkamer plaatsen we een handdoekradiator. • De woningen worden uitgerust met een elektrisch warmte terugwin installatie, zodat je geniet van een heel aangenaam binnenklimaat. • Een nieuwbouwwoning wordt gebouwd volgens de laatste veiligheidseisen. Onze woningen voldoen allemaal aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dat zie je terug in inbraakwerend hang- en sluitwerk. • In de woning komt geen gasaansluiting, dit betekent dat er gekookt wordt op inductie.
TECHNIEK Met de techniek zit het goed in TudorPark. Standaard wordt er glasvezel aangelegd tot in de meterkast. Door de glasvezelvoorziening heb je overal in huis razendsnel internet. • De strak vormgegeven wandcontactdozen worden op 30 cm hoogte aangebracht. • De andere schakelaars, gecombineerd met wandcontactdozen, komen op circa 105 cm boven de vloer. • In de keuken worden de wandcontactdozen geplaatst bij het aanrechtblad op ongeveer 125 cm boven de vloer. Al het schakelmateriaal is wit.
BINNEN De woningen zijn door de kwaliteit van de afwerking en de materiaalkeuzes indrukwekkend. De vloerverwarming is in elk geval standaard en daar wordt iedereen thuis gegarandeerd blij van. Verder is er veel vrijheid voor het realiseren van eigen woonwensen. De goede basis is gelegd. • De plafondhoogte van de begane grond is 2,60 meter. • Alle woningen hebben afgelakte stalen binnenkozijnen met opdekdeuren van ca. 230 cm hoog. • De wanden worden sausklaar afgewerkt. (afwerkingsklasse conform groep 2) • De toilet- en badkamerwanden worden tot plafondhoogte betegeld. Met uitzondering van schuine zijden. • In de woningen zijn rookmelders. Deze zijn aangesloten op het elektriciteitsnet en voorzien van een batterij in geval van stroomuitval. De rookmelders zijn onderling gekoppeld.
PARKEREN EN BERGINGEN Hoe fijn is het niet: thuiskomen en je auto op de eigen oprit parkeren. Gemak dient de mens en in dit segment mag je de nodige luxe verwachten. • Bij elke woning in Windsor Court is ruimte voor één of twee auto’s op eigen terrein. • De meeste woningen hebben een inpandige berging, de woningen met bouwnummers 259, 260 en 276 hebben een houten losstaande berging in de tuin. • De bergingen zijn voorzien van 230 Volt (accu’s voor de fietsen kunnen in de berging worden opgeladen). • Er zijn 4 woningen die standaard een garage hebben. Dit zijn bouwnummers 258, 272, 277 en 279.
SOMERSET
DUURZAAM WONEN
095 TUDORPARK
WINSOR COURT
Algemene afwerking
Colofon
MAKELAARS Eric van Oversteeg +31(0)6 53 41 82 75 Bas van Beusekom +31(0)6 22 50 35 66 Wieke Nijmeijer +31(0)6 42 68 62 51 ARCHITECT Heren 5 architecten +31(0)20 555 01 55 AANNEMER Dura Vermeer Bouw Midden West BV +31(0) 23 752 97 00
WINSOR COURT
NOTARIS VBC Notarissen +31(0)20 238 49 20
TUDORPARK
096
FINANCIEEL ADVISEUR NEXTHOME Nieuwbouwhypotheken +31(0)186 74 57 72 MET DANK AAN: Gunhild Ang Photography Zes X Zes Visuele Communicatie De Ontwerpplek Scrambled Ads HET TUDORHOUSE | INFORMATIECENTRUM Bennebroekerweg 609 2135 AA Hoofddorp Elke zaterdag geopend van 12.00 tot 14.00 uur Een afspraak maken is niet nodig VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. © November 2018 | Windsor Court is een ontwikkeling van